Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR410.17 FtUSD396.2 FtCHF435.92 FtGBP487.57 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
hmmhmm. Tehát akkor a lakóházak is szomszédok, nem csak a termőföld tulajdonos? nah mindegy, holnap kiderül.
Van egy cég, amelyik küldözget a környéken leveleket a föld tulajdonosoknak, hogy megvenné a földjüket (ami azért érdekes, mert honnan tudják, hogy kik a tulajok ugye...).
huha. van köves út, az út másik oldalán lakóházak vannak. Az is számít?
Ha szomszéd jelentkezett érte, akkor mit tehetek? Nem úgy van, hogy az egyenrangú felek között az eladó dönthet, hogy kinek adja?
Huh, egy kicsit megnyugodtam, köszi. Nincs előttem senki, a föld 0,8ha, tulajdonos társ nincsen. A másik szomszéd egy öreg néni, a földet az unokája műveli.
Olyan kérdésem van hirtelen, hogy megvenném a szomszédos földet, és a kifüggesztés során érkezett egy ajánlat, ha én vagyok a sorban legelöl, akkor meg tud szivatni? Még nem tudom, hogy kicsoda akarja rajtam kívül.
A kérdés konkrétan az lenne, ha a sorban hátrébb áll, mint én, de mondjuk rám ígér, akkor az övé lesz a föld?
Jelen esetben 600eFt az ajánlatom, meg is egyeztünk az eladóval. Nincs előttem senki a sorban, még a másik szomszéd sem, mert én őstermelő vagyok, ő meg nyugdíjas. Ha a sorban hátrébb lévő akárki ígér érte 1 misit, akkor mi van?
Én úgy tudom,hogy ha ki volt függesztve akkor az eladó nem léphet vissza az eladási szándékától,aki a kifüggesztéskor jelezte a vételi szándékát és az áll a rangsorba előbb annak el kell adnia a földet.
Válasz #415. hozzászólásra
kössel az eladoval haszon kölcsön megallapodast amit a földhivatal bejegyez a nevedre nem kel kifüggeszteni,mihent a neveden lesz mint föld hasznalo elövasarlasi jogod lesz.
Letelt a 15 napos kifüggesztés! Elfogadta az ajánlatot sajnos ennek a f... van 1-2 AK a szomszédos táblában.
Elküldte az elfogadót az eladóknak persze kivannak akadva! Jelezték neki hogy nem adják el a számára.
Legelő vásárlásba kezdtem. Osztatlan közös területek! 3 olyan esetem van hogy elővásárlási szándékot jelzett egy jóakaróm pusztán kicseszésből. Az eladók nem kívánják vele megkötni az adás-vételt mert elég népszerűtlen a környéken. Mit tudok tenni???
mert tudod, hogy visszaélésszerűen vonta össze, vagy pusztán tulajdonost megillető rendelkezési jogával élve tette mindezt, hát ez olyan vékony mezsgye, hogy ezen még az sem találna át, akit egyébként úgy húznak végig rajta...
Sajnos ez a kérdés nincs egzaktul szabályozva, a bizonytalanságot mutatja, hogy a Legfelsőbb Bíróság sem Jogegységi határozatot adott ki (ami a bíróságokat kötelezi), hanem csak véleményt. Igaz a bíró tudhatja, ha az ügye felülvizsgálat során az LB-hez, új nevén Kúriához kerül, mire számíthat.
én ugy értelmeztem ,hogy ha az eladó elfogadja a beadott 2-re, akkor 2 az ővé-a maradék 2 az enyém,
ha meg nem fogadja el akkor mind a 4 az övé a dologközösség+1-ik hrsz szomszéd jogán.
akkor ha nem fogadja el ,mégis az enyém?
Igen, szerintem minden elővásárlásra jogosult a "legerősebb" kártyájával játszik.
Ha a felajánlott "csomag" egyik darabján helyben lakó szomszéd, uram bocsá' volt haszonbérlő lennél, de azt gyanítod, hogy csak azért kapcsolták össze egy másik darabbal, hogy az abban társtul. elvihesse a tiedet is, akkor nincs más, perelni kell.
kategórikusan, minden esetben a legerősebb elővásárlási jogcímed az érvényes, vagy ha gyanítod a ptk 5§ fennforgását, akkor tessék pert indítani e tárgyban, de egyébként a legalacsonyabb elővásárlási jogcím lesz érvényes az egybefoglalt csomagra.
tehát szted alapesetben jár a legmagasabb elővásárlási jog, vagy ez nem jár automatikusan, hanem ha azt gyanítod, hogy joggal élnek vissza, akkor pert indíthatsz, és bebizonyíthatod, hogy a dolgok összefoglalása csupán joggal való visszaélés, mégpedig azért, hogy a külön-külön meglévő jogosultakat kizárják jogaik gyakorlásából?
Nem. Az elővásárlásra jogosult nyilván a "legerősebb" pozíciója alapján nyilatkozik. Nem is szükséges, hogy minden elemhez legyen elővásárlási jogosultsága, elegendő egyhez.
A Ptk. 5. § (1) bekezdésben foglalt tilalom éppen azt jelenti, hogy ne lehessen tetszőlegesen, éppen mások elővásárlási jogának kijátszása céljából, a földrészleteket összerakni, dologösszességet alkotni.
A dologösszesség több különálló, de közös gazdasági cél, hasznosítás céljából összerendelt dolgok összefoglalása.
illetve a kérdés rejtetten azt is tartalmazza (talán), hogy ha dologösszességről beszélünk, akkor a dologösszesség tekintetében neki milyen elővásárlási joga lesz?
gondolom itt a 4 hrsz-re külön-külön megállapított elővásárlási jog leggyengébbike fog vonatkozni a dologösszességre. jól gondolom?
tehát 4 hrsz-t együtt akarja eladni/bérbe adni, és egyik esetében tul társ, másik esetében szomszéd, harmadik esetében helyben lakó, negyedik esetében .... vagyok, és ez a .... a leggyengébb elővásárlási jog, akkor ezt a jogom érvényesíthetem a dologösszesség tekintetében a többi vevővel/bérlővel szemben, hiába van a többi hrsz esetében ennél erősebb jogom?
A kérdés, hogy elővásárlási jog esetén lehet-e egyenként, vagy csak az egészre elfogadó nyilatkozatot tenni?
Ebben nagyon eltérő a bírói gyakorlat. A Legfelsőbb Bíróság Polgári Kollégiuma véleménye azonban:
Az elővásárlásra jogosult a dologösszesség (jelen esetben a 4 hrsz. együtt) egészére vonatkozó, vele közölt ajánlat tartalmát csak teljes egészében fogadhatja el. Ha az elővásárlásra jogosult kizárólag arra a dologra nézve tesz elfogadó nyilatkozatot, amelyre az elővásárlási joga vonatkozik, nyilatkozata új ajánlatnak minősül, így közte és a tulajdonos között a szerződés csak akkor jön létre, ha ajánlatát a tulajdonos elfogadja.
Megegyezés hiányában az elővásárlásra jogosult és a tulajdonos között csak akkor jön létre az adásvételi szerződés kizárólag arra a dologra nézve, amelyre az elővásárlási jog vonatkozik, ha a dologösszességként való értékesítés a Ptk. 5. § (1) bekezdésében foglalt (joggal való visszaélés) tilalomba ütközik.
Tehát viheti a 2 hrsz-ot, de csak akkor, ha az eladó hajlandó megbontani az ajánlatot.
Ha mindkettő helyben lakó szomszédnak minősül, a kisegítő szabály:
1. családi gazdálkodó
2. őstermelő, egyéni mezőgazdasági vállalkozó
Ha a kisegítő szabály sem rendezi a sorrendet, akkor:
A termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól szóló 16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet szerint több, azonos helyen álló elővásárlásra jogosult esetén a szerződés az eladó választása szerinti személlyel jön létre.
szerintetek:
ki volt függesztve 4 hrsz, 2 itt egymás melett ,2 ott egymás mellett 100 m-rel arébb.
Az itteni 2-re bejelentkezett,a szomszéd,de ugy hogy 1 hrsz-nak a szomszédja ,de a 2 egymás melletti hrsz -ra adta be az igényét.
Viheti a 2 hrsz-ot vagy csak azt az 1-et aminek szomszédja ?
A hirdetményben nem volt benne ,hogy "az ajánlat a 4 hrsz együttes megvásárlására vonatkozi"
Földvásárlásnál a szomszéd föld bérlője szomszédnak számít, vagy csak a tulajdonos, mert az világos, hogy bérletnél szomszéd, de a vásárlásnál is annak számít?
Ha viszont meg akarod tudni, egy bizonyos területre van-e bejegyezve földhasználó, és ki, szerintem az járható út. A főnököm ilyet el tud (tudott) intézni.
mert ugye "változnak az idők, változnak a ......."
Ha egy adott személy által használt valamennyi földrészletről szeretnél adatszolgáltatást (ún. teljes másolatot vagy teljes szemle-másolatot) kapni, az valóban csak az adott személy hozzájárulásával/meghatalmazásával lehetséges.
Egy megjelölt földrészletre vonatkozóan azonban bárki kérhet adatszolgáltatást, ún. részleges másolatot vagy részleges szemle-másolatot.
[356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet]
másolat: fennálló és törölt bejegyzéseket is tartalmazza
szemle-másolat: csak a fennálló adatokat tartalmazza
Az még rendben van, hogy a vételi ajánlattal egyidőben elkészül a szerződés is (egyszer kell az ügyvédnél az időt múlatni). De nem okos dolog akkor fizetni is.
A szerződésnek tartalmaznia kellene, hogy az csak az elővásárlásra jogosultakkal történt közlés (kifüggesztés) eredménytelen eltelte után hatályos.
A tulajdonjog bejegyzéséhez a szerződésen kívül szükség van az előző tulajdonos hozzájáruló nyilatkozatára is, csak ennek ellenében szabad fizetni. Becsületes eladó ilyen nyilatkozatot nem hatályos szerződés mellett nem ad.
Ha az eladó ragaszkodik a fizetéshez, akkor a vevő ragaszkodjon annak foglalóként kezeléséhez.
Az "örökölt" bérleti szerződés kölcsönös megegyezéssel módosítható.
Itt is felteszem a kérdésem.
Aztán majd visszamenőleg elolvasom, az okosságokat, de ez így gyorsabb lesz.
(a padról le kell hordani a havat, mert kezd leázni a mennyezet).
Kérdésem:
Van olyan ügyvéd, aki a kifüggsztésre elkészített vételi nyilatkozattal egy időben elkészíti az adásvételi szerződést is.
Az eladó felveszi a pénzt
.
Ha gond van, mert van más a sorban előrébb levő vevő, akkor a hiszékeny vevő két ököllel törli a könnyes szemeit, vagy én vagyok lemaradva asz ügyes ügyvédektől?
Ahogy én tudom:
A vételi nyilatkozat 15 napjának letelte után adásvételi szerződés megkötése, tulajdoni lap lekérése fizetés, a helyszínen.
Délután kettőre megyek az én ügyvédemhez.
Ezt az ingatlanos ügyvédje intézné.
Bízzak-e benne?
Végeredmény: Se pénz, se föld?
Vagy a nagyok már így csinálják.
Azt tudom, hogy az adásvételi szerzédéskor meg kell írni a földhasználati lapot is. Ha más a földhasználó, azt bele kell írni az adásvételibe.
Az új bérleti szerződés változhat-e, vagy a korábbi feltételekkel megy tovább?
Egyelőre ennyit.
Estére mindent végig olvasok, mert "más kárából tanul az okos.
Tiszanána környékén majdnem megvettem egy földet.
Az eladó okosan meggondolta magát, vagy a következő vevő többet ígért.
Hogy tudom meg mi az igazság?
8784 hozzászólás
Válasz #433. hozzászólásra
Bementek a föld hivatalba,nyilvánosak az adatok
Válasz #432. hozzászólásra
A belterület az nem számít szerintem
Válasz #431. hozzászólásra
hmmhmm. Tehát akkor a lakóházak is szomszédok, nem csak a termőföld tulajdonos? nah mindegy, holnap kiderül.
Van egy cég, amelyik küldözget a környéken leveleket a föld tulajdonosoknak, hogy megvenné a földjüket (ami azért érdekes, mert honnan tudják, hogy kik a tulajok ugye...).
Magyar Termőföld Kft. Hallottatok már róluk?
Válasz #430. hozzászólásra
Csak ha odáig jut az ügy,hogy az eladó dönt,az már pénzre megy
Válasz #429. hozzászólásra
huha. van köves út, az út másik oldalán lakóházak vannak. Az is számít?
Ha szomszéd jelentkezett érte, akkor mit tehetek? Nem úgy van, hogy az egyenrangú felek között az eladó dönthet, hogy kinek adja?
Válasz #428. hozzászólásra
Út nincs? Mert ha van,a túloldal is szomszéd
Válasz #427. hozzászólásra
Huh, egy kicsit megnyugodtam, köszi. Nincs előttem senki, a föld 0,8ha, tulajdonos társ nincsen. A másik szomszéd egy öreg néni, a földet az unokája műveli.
Válasz #426. hozzászólásra
Nem tud rádigérni. A kifügesztett vételi ajánlton szereplő ár köti az eladót.
Biztos nincs több szomszéd,esetleg tulajdonostárs?
Olyan kérdésem van hirtelen, hogy megvenném a szomszédos földet, és a kifüggesztés során érkezett egy ajánlat, ha én vagyok a sorban legelöl, akkor meg tud szivatni? Még nem tudom, hogy kicsoda akarja rajtam kívül.
A kérdés konkrétan az lenne, ha a sorban hátrébb áll, mint én, de mondjuk rám ígér, akkor az övé lesz a föld?
Jelen esetben 600eFt az ajánlatom, meg is egyeztünk az eladóval. Nincs előttem senki a sorban, még a másik szomszéd sem, mert én őstermelő vagyok, ő meg nyugdíjas. Ha a sorban hátrébb lévő akárki ígér érte 1 misit, akkor mi van?
Válasz #422. hozzászólásra
3 ev utan kisekel függeszteni.
Én úgy tudom,hogy ha ki volt függesztve akkor az eladó nem léphet vissza az eladási szándékától,aki a kifüggesztéskor jelezte a vételi szándékát és az áll a rangsorba előbb annak el kell adnia a földet.
az elővásárlási jognál számít az hogy enar-ban bejegyzett telepe van, vagy ez csak az előbérleti sorrendnél számít?
Válasz #421. hozzászólásra
3 év kell hozzá
Válasz #415. hozzászólásra
kössel az eladoval haszon kölcsön megallapodast amit a földhivatal bejegyez a nevedre nem kel kifüggeszteni,mihent a neveden lesz mint föld hasznalo elövasarlasi jogod lesz.
Válasz #418. hozzászólásra
Szerintem kérdezzetek meg egy ügyvédet, mert változtak a jogszabályok.
Válasz #417. hozzászólásra
Letelt a 15 napos kifüggesztés! Elfogadta az ajánlatot sajnos ennek a f... van 1-2 AK a szomszédos táblában.
Elküldte az elfogadót az eladóknak persze kivannak akadva! Jelezték neki hogy nem adják el a számára.
Válasz #415. hozzászólásra
Nem kell neki oda adni.Lépjen a saját érdekébe,ha megakarja venni.Indítson pert vagy amit akar.Kifüggesztés 30 napig érvényes.
Válasz #415. hozzászólásra
Ha a kifüggesztés már megtörtént, akkor nincs ötletem.
(Beletaposni a betonba).
Tiszteletem!
Az alábbi kérdéssel fordulok hozzátok:
Legelő vásárlásba kezdtem. Osztatlan közös területek! 3 olyan esetem van hogy elővásárlási szándékot jelzett egy jóakaróm pusztán kicseszésből. Az eladók nem kívánják vele megkötni az adás-vételt mert elég népszerűtlen a környéken. Mit tudok tenni???
Válaszotok előre is köszönöm!
Üdv: Zoltán
Válasz #411. hozzászólásra
Mindig kockázatosabb jogi alapelv alapján perelni, mint konkrét jogszabályi előírás alapján.
De nyilvánvalóan kirívó esetekben (négy terület a megye négy sarkában) csak ad valamiféle védelmet.
Ajánlattevőként kell végig gondolni, hogy milyen taktika a kifizetődőbb.
Válasz #412. hozzászólásra
Egy ajánlat úgy érvényes, ahogyan azt megtették. Ha 4-re egyben, akkor 4-re egyben.
Válasz #410. hozzászólásra
lejárt tegnep és csak 2-re tett,persze szerintem megvette volna mindet,de csak az egyik párosban lévő 1-nek a szomszédja,és ebben a tudatba tett 2-re.
Viszont az ajánlat nem tartalmazta részemről ,hogy az ajánlat csak a 4 re együtt érvényes.-ez nem kifogásolható részéről?
Válasz #408. hozzászólásra
télleg, bh-k nincsenek e tárgyban?
nem találtál?
mert tudod, hogy visszaélésszerűen vonta össze, vagy pusztán tulajdonost megillető rendelkezési jogával élve tette mindezt, hát ez olyan vékony mezsgye, hogy ezen még az sem találna át, akit egyébként úgy húznak végig rajta...
Válasz #409. hozzászólásra
Persze lehet, hogy azért nem tett, mert azt hitte nem tehet. Nem szükséges idő előtt felvilágosítani.
Válasz #407. hozzászólásra
Ha nem tett mind a 4-re elfogadó nyilatkozatot, hogyan lehetne mind az övé?
Ellenben te a 4-re tettél ajánlatot.
Válasz #405. hozzászólásra
Sajnos ez a kérdés nincs egzaktul szabályozva, a bizonytalanságot mutatja, hogy a Legfelsőbb Bíróság sem Jogegységi határozatot adott ki (ami a bíróságokat kötelezi), hanem csak véleményt. Igaz a bíró tudhatja, ha az ügye felülvizsgálat során az LB-hez, új nevén Kúriához kerül, mire számíthat.
Válasz #406. hozzászólásra
jav :dologösszesség
Válasz #403. hozzászólásra
én ugy értelmeztem ,hogy ha az eladó elfogadja a beadott 2-re, akkor 2 az ővé-a maradék 2 az enyém,
ha meg nem fogadja el akkor mind a 4 az övé a dologközösség+1-ik hrsz szomszéd jogán.
akkor ha nem fogadja el ,mégis az enyém?
Válasz #401. hozzászólásra
Igen, szerintem minden elővásárlásra jogosult a "legerősebb" kártyájával játszik.
Ha a felajánlott "csomag" egyik darabján helyben lakó szomszéd, uram bocsá' volt haszonbérlő lennél, de azt gyanítod, hogy csak azért kapcsolták össze egy másik darabbal, hogy az abban társtul. elvihesse a tiedet is, akkor nincs más, perelni kell.
bekapcsolódom...
mikor lehet a dologösszesség kialakítása PTK 5.§ (1)/(2) pontjába ütköző? milyen indoklás állja meg a helyét?
Válasz #402. hozzászólásra
Csak ha az eladó elfogadja a 2-re vonatkozó elfogadó nyilatkozatot. Nem köteles erre, tehát lehet mind a négy a tied.
Válasz #398. hozzászólásra
értem. szóval ha 2-re adta be akkor ,vigye a 2-t és marad nekem a másik 2.
Akkor legközelebb ilyen esetbe a 4 hrsz-ot ,4 külön hirdetménybe kell kifüggeszteni,akkor elvinne 1 -et mint szomszéd és 3 maradt volna nekem.?
Válasz #400. hozzászólásra
kategórikusan, minden esetben a legerősebb elővásárlási jogcímed az érvényes, vagy ha gyanítod a ptk 5§ fennforgását, akkor tessék pert indítani e tárgyban, de egyébként a legalacsonyabb elővásárlási jogcím lesz érvényes az egybefoglalt csomagra.
tehát szted alapesetben jár a legmagasabb elővásárlási jog, vagy ez nem jár automatikusan, hanem ha azt gyanítod, hogy joggal élnek vissza, akkor pert indíthatsz, és bebizonyíthatod, hogy a dolgok összefoglalása csupán joggal való visszaélés, mégpedig azért, hogy a külön-külön meglévő jogosultakat kizárják jogaik gyakorlásából?
Válasz #399. hozzászólásra
Nem. Az elővásárlásra jogosult nyilván a "legerősebb" pozíciója alapján nyilatkozik. Nem is szükséges, hogy minden elemhez legyen elővásárlási jogosultsága, elegendő egyhez.
A Ptk. 5. § (1) bekezdésben foglalt tilalom éppen azt jelenti, hogy ne lehessen tetszőlegesen, éppen mások elővásárlási jogának kijátszása céljából, a földrészleteket összerakni, dologösszességet alkotni.
A dologösszesség több különálló, de közös gazdasági cél, hasznosítás céljából összerendelt dolgok összefoglalása.
Válasz #398. hozzászólásra
illetve a kérdés rejtetten azt is tartalmazza (talán), hogy ha dologösszességről beszélünk, akkor a dologösszesség tekintetében neki milyen elővásárlási joga lesz?
gondolom itt a 4 hrsz-re külön-külön megállapított elővásárlási jog leggyengébbike fog vonatkozni a dologösszességre. jól gondolom?
tehát 4 hrsz-t együtt akarja eladni/bérbe adni, és egyik esetében tul társ, másik esetében szomszéd, harmadik esetében helyben lakó, negyedik esetében .... vagyok, és ez a .... a leggyengébb elővásárlási jog, akkor ezt a jogom érvényesíthetem a dologösszesség tekintetében a többi vevővel/bérlővel szemben, hiába van a többi hrsz esetében ennél erősebb jogom?
Válasz #396. hozzászólásra
A kérdés, hogy elővásárlási jog esetén lehet-e egyenként, vagy csak az egészre elfogadó nyilatkozatot tenni?
Ebben nagyon eltérő a bírói gyakorlat. A Legfelsőbb Bíróság Polgári Kollégiuma véleménye azonban:
Az elővásárlásra jogosult a dologösszesség (jelen esetben a 4 hrsz. együtt) egészére vonatkozó, vele közölt ajánlat tartalmát csak teljes egészében fogadhatja el. Ha az elővásárlásra jogosult kizárólag arra a dologra nézve tesz elfogadó nyilatkozatot, amelyre az elővásárlási joga vonatkozik, nyilatkozata új ajánlatnak minősül, így közte és a tulajdonos között a szerződés csak akkor jön létre, ha ajánlatát a tulajdonos elfogadja.
Megegyezés hiányában az elővásárlásra jogosult és a tulajdonos között csak akkor jön létre az adásvételi szerződés kizárólag arra a dologra nézve, amelyre az elővásárlási jog vonatkozik, ha a dologösszességként való értékesítés a Ptk. 5. § (1) bekezdésében foglalt (joggal való visszaélés) tilalomba ütközik.
Tehát viheti a 2 hrsz-ot, de csak akkor, ha az eladó hajlandó megbontani az ajánlatot.
Válasz #395. hozzászólásra
Ha mindkettő helyben lakó szomszédnak minősül, a kisegítő szabály:
1. családi gazdálkodó
2. őstermelő, egyéni mezőgazdasági vállalkozó
Ha a kisegítő szabály sem rendezi a sorrendet, akkor:
A termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól szóló 16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet szerint több, azonos helyen álló elővásárlásra jogosult esetén a szerződés az eladó választása szerinti személlyel jön létre.
szerintetek:
ki volt függesztve 4 hrsz, 2 itt egymás melett ,2 ott egymás mellett 100 m-rel arébb.
Az itteni 2-re bejelentkezett,a szomszéd,de ugy hogy 1 hrsz-nak a szomszédja ,de a 2 egymás melletti hrsz -ra adta be az igényét.
Viheti a 2 hrsz-ot vagy csak azt az 1-et aminek szomszédja ?
A hirdetményben nem volt benne ,hogy "az ajánlat a 4 hrsz együttes megvásárlására vonatkozi"
Válasz #394. hozzászólásra
És mi van, ha a szomszéd föld bérlője és tulajdonosa is jelentkezik a földre?
Válasz #393. hozzászólásra
Nyugodj meg annak számit!!De a szerzödés körül minden rendben legyen..
Földvásárlásnál a szomszéd föld bérlője szomszédnak számít, vagy csak a tulajdonos, mert az világos, hogy bérletnél szomszéd, de a vásárlásnál is annak számít?
Válasz #391. hozzászólásra
"mit érdekel téged más földhasználata?"
A kérdés jogos. Közöd?
Ha viszont meg akarod tudni, egy bizonyos területre van-e bejegyezve földhasználó, és ki, szerintem az járható út. A főnököm ilyet el tud (tudott) intézni.
mert ugye "változnak az idők, változnak a ......."
Válasz #390. hozzászólásra
mit érdekel téged más földhasználata?
Válasz #389. hozzászólásra
Köszi hát ez az Ö nem fog hozzá járulni!
Takarnet nem használható ilyesmire?
Válasz #388. hozzászólásra
Ha egy adott személy által használt valamennyi földrészletről szeretnél adatszolgáltatást (ún. teljes másolatot vagy teljes szemle-másolatot) kapni, az valóban csak az adott személy hozzájárulásával/meghatalmazásával lehetséges.
Egy megjelölt földrészletre vonatkozóan azonban bárki kérhet adatszolgáltatást, ún. részleges másolatot vagy részleges szemle-másolatot.
[356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet]
másolat: fennálló és törölt bejegyzéseket is tartalmazza
szemle-másolat: csak a fennálló adatokat tartalmazza
Hali!
Hogyan lehet kikérni egy adott személy földhasználati lapját? A földhivatal csak meghatalmazással adná ki!
Válasz #386. hozzászólásra
Az még rendben van, hogy a vételi ajánlattal egyidőben elkészül a szerződés is (egyszer kell az ügyvédnél az időt múlatni). De nem okos dolog akkor fizetni is.
A szerződésnek tartalmaznia kellene, hogy az csak az elővásárlásra jogosultakkal történt közlés (kifüggesztés) eredménytelen eltelte után hatályos.
A tulajdonjog bejegyzéséhez a szerződésen kívül szükség van az előző tulajdonos hozzájáruló nyilatkozatára is, csak ennek ellenében szabad fizetni. Becsületes eladó ilyen nyilatkozatot nem hatályos szerződés mellett nem ad.
Ha az eladó ragaszkodik a fizetéshez, akkor a vevő ragaszkodjon annak foglalóként kezeléséhez.
Az "örökölt" bérleti szerződés kölcsönös megegyezéssel módosítható.
Kedveskéim!
Itt is felteszem a kérdésem.
Aztán majd visszamenőleg elolvasom, az okosságokat, de ez így gyorsabb lesz.
(a padról le kell hordani a havat, mert kezd leázni a mennyezet).
Kérdésem:
Van olyan ügyvéd, aki a kifüggsztésre elkészített vételi nyilatkozattal egy időben elkészíti az adásvételi szerződést is.
Az eladó felveszi a pénzt
.
Ha gond van, mert van más a sorban előrébb levő vevő, akkor a hiszékeny vevő két ököllel törli a könnyes szemeit, vagy én vagyok lemaradva asz ügyes ügyvédektől?
Ahogy én tudom:
A vételi nyilatkozat 15 napjának letelte után adásvételi szerződés megkötése, tulajdoni lap lekérése fizetés, a helyszínen.
Délután kettőre megyek az én ügyvédemhez.
Ezt az ingatlanos ügyvédje intézné.
Bízzak-e benne?
Végeredmény: Se pénz, se föld?
Vagy a nagyok már így csinálják.
Azt tudom, hogy az adásvételi szerzédéskor meg kell írni a földhasználati lapot is. Ha más a földhasználó, azt bele kell írni az adásvételibe.
Az új bérleti szerződés változhat-e, vagy a korábbi feltételekkel megy tovább?
Egyelőre ennyit.
Estére mindent végig olvasok, mert "más kárából tanul az okos.
Tiszanána környékén majdnem megvettem egy földet.
Az eladó okosan meggondolta magát, vagy a következő vevő többet ígért.
Hogy tudom meg mi az igazság?
Válasz #384. hozzászólásra
már teszem is...