Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak637 FtBenzin árak617 FtEUR413.56 FtUSD400.96 FtCHF441.31 FtGBP497.51 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni termőföld elővásárlásával kapcsolatban.
Közvetlen mellettünk lévő földet (szántó, 8404m2)értékesíteni kívánja a tulajdonosa. A kifüggesztés megtörtént, 60 nap hamarosan lejár.
A vevő helyben lakó őstermelő lenne(szamócázássalfoglalkozik),
A földet szeretnénk megvenni, de nem tudjuk, hogy elővásárlási rangsorban megelőzzük e. A nevemen lévő földterületek ezzel a földterülettel együtt 1ha-t nem haladja meg. Viszont nem vagyok se őstermelő se földműves csak helyben lakó szomszéd. Párom őstermelő(bevétellel nem rendelkezik ebből) családi gazdaság tagja(apukája a családi gazdálkodó), nem regisztrált földműves, de ezzel a földdel együtt a tulajdonában lévő földek már meghaladják az 1ha-t.
Mivel nem regisztrált földműves és ebből jövedelme sem származott talán ő nem is élhet elővásárlási jogával.
Én, mint helyben lakó szomszéd jogosult vagyok e elővásárlásra mivel 1ha alatt lenne a földterület összesen, vagy pedig a helyben lakó őstermelő előttem van a rangsorban.
Segítséget előre is köszönöm!
Ajánlottak vételre egy területet, ami kb fele-fele arányban naturás szántó és gyep. A gyep az nem is támogatható, elhagyott csatornapart (sás és nád, zsombék nincs), a szántó egy részén meg gyep fedvény van, mert nem használták évek óta és benőtte a gaz és bokrok.
Mennyire érdmes ilyennel foglalkozni, könnyen vagy nehezen adnak rá engedélyt, hogy támogathatóvá tegyem a gyepet és szántóvá a gyep fedvényes szántót?
Szerintetek mennyit ér ez így egyáltalán? (Átlag szántó felénk kb 1,2M, gyep 800e ft)
Válasz Rabó001 #6476. hozzászólásáraSzia!
Természetesen igazad van,nem kell minden esetben kifüggeszteni,vannak kivételek. Én igazából Mihály hozzászólására fókuszáltam, és arra értettem a mindent ki kell függeszteni "nnem kell kifüggeszteni
" ha nem éri el az 1 hektárt a terület amit a vevő megvásárol azzal együtt ami a nevén van s így szerintem a földműves előtt van a fig nem tudnának földet venni ha csak földműves jelentkezhetne még a cship-cshup földekre is"
Üdv.:Csuti
Válasz Quecus #6478. hozzászólására köszi nem mindenki tanult a Magdáéktól s ha szükségem lesz rá majd ... de nem vagyok fanyüvő tehát nem igazán 1 a pályánk ...
Válasz Mihály #6475. hozzászólásáraNe sajnáld, csak mond meg hol találom a földtörvényben.... Segitek, ilyen nincs benne, mert ilyen nincs. 1 ha-ig bárki megszerezheti, nem kell földművesnek lenni, de ettől még ki kell függeszteni, és élni lehet elővásárlási joggal.... Egyetértek kollégával, csak abban adj tanácsot amit korrektül tudsz... Összevissza, alaptalanul nincs értelme, csak másokat zavarsz meg.
Válasz csuti0 #6473. hozzászólásáraNem kell mindet kifüggeszteni. Ha tulajdonostárs veszi meg a tulajdonostársakét, úgy hogy megszűnik a közös a tulajdon, akkor nem kell kifüggeszteni, sem pedig jóváhagyatni.
Válasz Spice007 #6472. hozzászólására sajnálom ha nem tudod de így van 1 ha bárki vehet földet Magyarországon ha itt él:
Egyébként földműves, a föld tulajdonjogát 300 hektárig szerezheti meg, amibe beleszámít a már meglévő és a megszerezni kívánt földterület is. Ez a földszerzési maximum. A nem földműves személyek 1 hektárig szerezhetnek földet, viszont, ha közeli hozzátartozójától (házastárs, az egyeneságbeli rokon, gyermek, szülő, testvér) szerzi meg a termőföldet, akkor lehet több mint 1 ha, de nem lehet nagyobb, mint 3 ha, még ekkor sem.
Válasz csuti0 #6473. hozzászólására szerintem meg ha megszólsz valakit előbb néz utána hogy te biztos legyél abban amit írsz mert nagy hülyeséget írtál
Válasz Mihály #6466. hozzászólásáraSzia!
Szerintem ha nem vagy biztos abban amit mondasz földügyekben akkor inkább ne próbálj meg segíteni! Ne az legyen a cél,hogy mindenbe próbálsz állást foglalni, csak a hozzászólásaid száma növekedjen!
Minden mezőgazdasági területet ki kell függeszteni az elővásárlókkal való közlés céljából,legyen bárki is a vevő,és legyen az bármekkora terület is,felénk 500-600m2 is függenek!
Üdv.:Csuti
Válasz Mihály #6466. hozzászólásáraSegíts nekem. Hol írja a földtörvény, hogyha nem vagyok földműves, és a megvásárolni kívánt földdel együtt sem lesz a tulajdonomban 1 hektárnál több, akkor a vétel nem kifüggesztésköteles?
Válasz Mihály #6470. hozzászólásáraA vevőnek az apja beszélt velem még a megvásárlás előtt.
Akkor mondta, hogy kell neki a föld, hiába mondtam, hogy engem is érdekel. Ő sem tudta még ekkor, hogy nincs elővásárlási jogom. S a vevő ráadásul fiatal gazda. Az apának, s a szűk családjának közel 100 hektárja van.
S ismétlem, nekem el sem adnákm
Csak úgy tudnám megszerezni, ha egy helyi földműves megvenné, 5 évig az övé lenne, s utána én venném meg. De ennek is zsebszerződés szaga lenne szerintem, mert egy 6 méteres földcsíkról beszélünk.
Mindegy, inkább most bukjak ennyit, mint később többet.
Válasz szeszko #6469. hozzászólására s a vevővel beszélnél ha van valaki a családból akinek nincs tulajdonában 1 ha föld s az ő javára hátha vissza lép még ha a foglalót (Előleget) kifizetnéd neki lehet még próbálkozni
Válasz Mihály #6466. hozzászólásáraIgen ez igaz, de az eladók és a vevő családjai több évtizede barátságban vannak. Csak neki voltak hajlandók eladni.
Már ki volt függesztve, amikor azt mondta az egyik tulajdonostárs nekem, hogy nem lesz eladva.
Válasz Spice007 #6465. hozzászólására nnem kell kifüggeszteni ha nem éri el az 1 hektárt a terület amit a vevő megvásárol azzal együtt ami a nevén van s így szerintem a földműves előtt van a fig nem tudnának földet venni ha csak földműves jelentkezhetne még a cship-cshup földekre is
Válasz Mihály #6462. hozzászólásáraElővásárlási joga csak földművesnek lehet.... tehát magyarán ez kizárja, hogy nem földművesként Ő, vagy bármely családtagja elfogadó jognyilatkozattal "nyerjen". Ha Ő a szerződéses vevő, tehát neki akarják eladni, akkor ki lehet vele függeszteni, de minden földművesnek elővásárlási joga van vele szemben.... Tehát sok esélye nincs, illetve csak akkor lesz ővé, ha senki másnak nem kell.
Válasz Mihály #6462. hozzászólásáraVele meg lehetett volna kötni a szerződést, de a kifüggesztővel szemben nincs elővásárlási joga.
Csak egy helyben lakó földműves lenne jó.
De más nevére megvenni eléggé macerás.
Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraTöbb földem van, mint egy hektár.
De ha kevesebb lenne, akkor sem tudnám gyakorolni az elővásárlási jogom, mert nem vagyok földműves.
Korábbi hozzaszólásaimban részleteztem jobban a dolgokat.
Válasz csferri #6450. hozzászólásáraMásfél éve bejegyzett földhasználó és őstermelő vagyok.
Csak a 3 év letelte után számítok majd földművesnek, vagy ha lenne valamilyen mezőgazdasági végzettségem.
Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraSzia!
Van némi rálátásom a földügyletekre,de ilyet még nem hallottam,hogy ügyvéd vagy közjegyző kellene egy rájelentkezés befogadásához. Az más kérdés,hogy ajánlatos lehet egy nem hozzáértőnek "okossal" megcsináltatni,mert ha bármi hiba van, akkor bukta a rájelentkezés még ha amúgy vinné a földet!
Válasz szeszko #6439. hozzászólására ha a kifüggesztet területtel együtt nem lesz több föld a neveden 1 ha-nál akkor szerintem bátran de a kifüggesztésre is ügyvéd vagy közjegyző által aláírt nyomtatvánnyal jelentkezhetsz érdeklődj náluk s megmondják sokkal okosabb leszel
Válasz szeszko #6448. hozzászólásáraSzia!
Jelenleg semmilyen aranykalászos tanfolyam nincs.A vírushelyzetre hivatkozva minden már folyamatban lévő tanfolyamot leállítottak,és a vizsgaidőpontokat is elhalasztották határozatlan dőre.
Válasz csuti0 #6446. hozzászólásáraszia.Az azonos időben kifügģesztett adásvételi szerződésekről az itteni gazdák már megkapták a támogatoi határozatot és volt amelyikre elővásárlással joggal éltek.Ezért nem tudom mennyire lehet komolyan venni az ápr. 6,döntéshozatali idő pontot.Somogy m.
Válasz Spice007 #6447. hozzászólásáraSzerencsére (vagy most sajnos?) van a tulajdonomban termőföld, de csak másfél éve vagyok őstermelő, mezőgazdasági végzettségem nincs.
Tehát másfél évig semmire sincs lehetőségem.
Ez az aranykalászos dolog működhet még szerinted?
Mennyivel kellett őket megkenni? Mert annak sincs értelme, ha többe kerül a hús, mint a leves.
Válasz szeszko #6445. hozzászólásáraTehát akkor nem vagy földműves, így pedig maximum 1 ha-ig vehetsz földet (ha még nincs a tulajdonodban). És akkor is a földtörvény szerinti elővásárlási randsorban mindenki megelőz. Ahhoz, hogy földművesnek bejelentkezhess megvannak a feltételei. Egyik lehetőség ha már 3 éve "őstermelő" vagy. Másik pedig ha van megfelelő végzettséged, amit a legegyszerübben az aranykalászos gazda képesítéssel szoktak megoldani... Korábban ment, hogy jelentkeztél, fizettél, és 1 héten belül kezedben volt a végzettség, és mehettél bejelentkezni főldművesnek.
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
A 3 évet pedig arra írtam, hogy a földtörvény szerint, aki 3 éve mezőgazdasági tevékenységet folytat, az földművesnek tekintendő.
Földműves a földtörvény szerint:
Magyarországon nyilvántartásba vett belföldi természetes személy, illetve tagállami állampolgár, aki e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú szakképzettséggel vagy szakképesítéssel rendelkezik vagy ennek hiányában igazoltan legalább 3 éve
a) mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve kiegészítő tevékenységet saját nevében és saját kockázatára folyamatosan Magyarországon folytat, és ebből igazoltan árbevétele származott, vagy az árbevétel azért maradt el, mert a megvalósult mező- vagy erdőgazdasági célú beruházás még nem hasznosulhatott, vagy
b) a legalább 25%-ban tulajdonában álló, Magyarországon bejegyzett mezőgazdasági termelőszervezet olyan tagjának minősül, aki mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve mező-, erdőgazdasági és az azokat kiegészítő tevékenységet személyes közreműködésként végzi.
Válasz szeszko #6442. hozzászólásáraAz a lényeg, hogy közigazgazgatásilag szomszédos település legyen, legyen a 2 településnek "közös határa". Ha nincs, akkor nem hivatkozhat arra, hogy Ő szomszéd. Ha földműves vagy, akkor vehetsz földet, ha nem vagy földműves, akkor nem..... 3 évnek ehhez semmi köze. A 3 év annyiban játszhat, ha nem vagy földműves, és mint őstermelő szeretnél földművesnek bejelentkezni, akkor ahhoz szükséges, hogy már 3 éve őstermelő legyél...
üdv.Érdeklődnék,5 hónapja tartó termőfőld vásárlással kapcsolatban,melyre elővásárlási joggal éltek,nem kerűlt még a helyi főldbizottsághoz állásfoglalás céljábol.Jelent-e ez bármit?A kormány hivatal januárban az eladóhoz cimzett levelében, április 6-át jelöltek meg döntési határidőnek.Sajnos ezzel kapcsolatban nincs tapasztalatom,ha valakinek van kérem segitsen,köszönöm!
Válasz Spice007 #6441. hozzászólásáraA kifüggesztett és a két szomszédos terület is egy településen fekszik.
A kifüggesztő két településsel arrébb lakik, még 20 km-n belül.
Sajnos, mivel nem végzek 3 éve mezőgazdasági tevékenységet, ezért nincs senkivel sem elővásárlási jogom.
Válasz szeszko #6439. hozzászólásáraAki kifüggesztette, Ő mire hivatkozik? Mert az oké, hogy nem helybenlakó, azonban ha szomszédos településen lakik, és a területtel szomszédos területnek tulajdonosa, vagy földhasználója, akkor "helybenlakó szomszédnak" minősül, és akkor hiába vagy te helyben lakó, és akár szomszéd is, nem előzöd meg, csak egy helyen állsz vele. Kérdés továbra is az, hogy mi van a kifüggesztésben, hogy az azonos ranghely esetén a 18§(4) pont szerinti sorrendben ki a jobb?
Szerintem ha a földhivatalnál regisztrált földműves vagy, akkor van elővásárlási jogod.
A legalább 3 év a helybenlakásra vonatkozik.
Tömören ennyi, a részletekért keress rá a termőföld elövásárlási jogra!
Adott egy fél hektárnál kisebb,külterületen fekvő szántó, földhasználó nincs rá bejegyezve.
A nem helybenlakó, földműves szomszéd kifüggesztette az adásvételi szerződést.
Gyakorolnám az elővásárlási jogomat, mint helyben lakó, földműves szomszéd.
Egyetlen problémám van; kevesebb, mint 3 éve vagyok földműves.
Ha jól értelmeztem a dolgokat, így nincs elővásárlási jogom.
Válasz szeszko #6435. hozzászólásáraIgen szomszédnak számít, ha út csatorna választja el. Nem az a lényeg hogy ügyvéd csinálja e hanem hogy jó legyen! Hozzáértő ügyvéd kell aki csinált már ilyet!
Azt elfelejtettem hozzátenni, hogy a kifüggesztett szerződést március 6-án keltezték, míg a kifüggesztésre március 24-én került sor.
Ez okozhat-e bármiféle problémát?
Szeretném gyakorolni az elővásárlási jogomat. Ennek mi a menete? Ügyvéd kell hozzá, biztos ami biztos alapon?
Helyben lakó szomszédnak minősül az is, akit egy másik helyrajzi szám, tehát egy út választ el az adott földtől? (Ez nem rám vonatkozik, csak érdekel.)
_jpg_fill_540x300_0.webp "Már csak két heted maradt ennek a támogatási kérelemnek a benyújtására")
8784 hozzászólás
Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni termőföld elővásárlásával kapcsolatban.
Közvetlen mellettünk lévő földet (szántó, 8404m2)értékesíteni kívánja a tulajdonosa. A kifüggesztés megtörtént, 60 nap hamarosan lejár.
A vevő helyben lakó őstermelő lenne(szamócázássalfoglalkozik),
A földet szeretnénk megvenni, de nem tudjuk, hogy elővásárlási rangsorban megelőzzük e. A nevemen lévő földterületek ezzel a földterülettel együtt 1ha-t nem haladja meg. Viszont nem vagyok se őstermelő se földműves csak helyben lakó szomszéd. Párom őstermelő(bevétellel nem rendelkezik ebből) családi gazdaság tagja(apukája a családi gazdálkodó), nem regisztrált földműves, de ezzel a földdel együtt a tulajdonában lévő földek már meghaladják az 1ha-t.
Mivel nem regisztrált földműves és ebből jövedelme sem származott talán ő nem is élhet elővásárlási jogával.
Én, mint helyben lakó szomszéd jogosult vagyok e elővásárlásra mivel 1ha alatt lenne a földterület összesen, vagy pedig a helyben lakó őstermelő előttem van a rangsorban.
Segítséget előre is köszönöm!
mm
Válasz Ezmegaz #6482. hozzászólásáraHirdetmények
Nem tud segíteni valaki hogy a kifüggesztéseket hol lehet megtalálni a magyarorszag.hu n?!
Köszönöm előre is!
Ajánlottak vételre egy területet, ami kb fele-fele arányban naturás szántó és gyep. A gyep az nem is támogatható, elhagyott csatornapart (sás és nád, zsombék nincs), a szántó egy részén meg gyep fedvény van, mert nem használták évek óta és benőtte a gaz és bokrok.
Mennyire érdmes ilyennel foglalkozni, könnyen vagy nehezen adnak rá engedélyt, hogy támogathatóvá tegyem a gyepet és szántóvá a gyep fedvényes szántót?
Szerintetek mennyit ér ez így egyáltalán? (Átlag szántó felénk kb 1,2M, gyep 800e ft)
Válasz Rabó001 #6476. hozzászólásáraSzia!
Természetesen igazad van,nem kell minden esetben kifüggeszteni,vannak kivételek. Én igazából Mihály hozzászólására fókuszáltam, és arra értettem a mindent ki kell függeszteni "nnem kell kifüggeszteni
" ha nem éri el az 1 hektárt a terület amit a vevő megvásárol azzal együtt ami a nevén van s így szerintem a földműves előtt van a fig nem tudnának földet venni ha csak földműves jelentkezhetne még a cship-cshup földekre is"
Üdv.:Csuti
Válasz Quecus #6478. hozzászólására köszi nem mindenki tanult a Magdáéktól s ha szükségem lesz rá majd ... de nem vagyok fanyüvő tehát nem igazán 1 a pályánk ...
Válasz Mihály #6474. hozzászólásáraHa valaki nagy hülyeségeket irkál ezen a fórumon, az te vagy.
Inkább maradj csendben és figyelj. Olvasgasd pl. az én hozzászólásaimat. Előnyödre válik. Percek alatt éveket okosodhatsz.
Válasz Mihály #6475. hozzászólásáraNe sajnáld, csak mond meg hol találom a földtörvényben.... Segitek, ilyen nincs benne, mert ilyen nincs. 1 ha-ig bárki megszerezheti, nem kell földművesnek lenni, de ettől még ki kell függeszteni, és élni lehet elővásárlási joggal.... Egyetértek kollégával, csak abban adj tanácsot amit korrektül tudsz... Összevissza, alaptalanul nincs értelme, csak másokat zavarsz meg.
Válasz csuti0 #6473. hozzászólásáraNem kell mindet kifüggeszteni. Ha tulajdonostárs veszi meg a tulajdonostársakét, úgy hogy megszűnik a közös a tulajdon, akkor nem kell kifüggeszteni, sem pedig jóváhagyatni.
Válasz Spice007 #6472. hozzászólására sajnálom ha nem tudod de így van 1 ha bárki vehet földet Magyarországon ha itt él:
Egyébként földműves, a föld tulajdonjogát 300 hektárig szerezheti meg, amibe beleszámít a már meglévő és a megszerezni kívánt földterület is. Ez a földszerzési maximum. A nem földműves személyek 1 hektárig szerezhetnek földet, viszont, ha közeli hozzátartozójától (házastárs, az egyeneságbeli rokon, gyermek, szülő, testvér) szerzi meg a termőföldet, akkor lehet több mint 1 ha, de nem lehet nagyobb, mint 3 ha, még ekkor sem.
Válasz csuti0 #6473. hozzászólására szerintem meg ha megszólsz valakit előbb néz utána hogy te biztos legyél abban amit írsz mert nagy hülyeséget írtál
Válasz Mihály #6466. hozzászólásáraSzia!
Szerintem ha nem vagy biztos abban amit mondasz földügyekben akkor inkább ne próbálj meg segíteni! Ne az legyen a cél,hogy mindenbe próbálsz állást foglalni, csak a hozzászólásaid száma növekedjen!
Minden mezőgazdasági területet ki kell függeszteni az elővásárlókkal való közlés céljából,legyen bárki is a vevő,és legyen az bármekkora terület is,felénk 500-600m2 is függenek!
Üdv.:Csuti
Válasz Mihály #6466. hozzászólásáraSegíts nekem. Hol írja a földtörvény, hogyha nem vagyok földműves, és a megvásárolni kívánt földdel együtt sem lesz a tulajdonomban 1 hektárnál több, akkor a vétel nem kifüggesztésköteles?
Válasz Mihály #6470. hozzászólásáraA vevőnek az apja beszélt velem még a megvásárlás előtt.
Akkor mondta, hogy kell neki a föld, hiába mondtam, hogy engem is érdekel. Ő sem tudta még ekkor, hogy nincs elővásárlási jogom. S a vevő ráadásul fiatal gazda. Az apának, s a szűk családjának közel 100 hektárja van.
S ismétlem, nekem el sem adnákm
Csak úgy tudnám megszerezni, ha egy helyi földműves megvenné, 5 évig az övé lenne, s utána én venném meg. De ennek is zsebszerződés szaga lenne szerintem, mert egy 6 méteres földcsíkról beszélünk.
Mindegy, inkább most bukjak ennyit, mint később többet.
Válasz szeszko #6469. hozzászólására s a vevővel beszélnél ha van valaki a családból akinek nincs tulajdonában 1 ha föld s az ő javára hátha vissza lép még ha a foglalót (Előleget) kifizetnéd neki lehet még próbálkozni
Válasz Mihály #6468. hozzászólásáraAzért mondta, hogy nem lesz eladva, hogy engem rázzon le.
A vevő biztos nem áll el a vásárlástól.
Sajnos felesleges több szót pazarolni a témámra, mert nincs esélyem.
Válasz szeszko #6467. hozzászólására hogy ha már kifüggesztve van akkor a vevő ha el áll esetleg mert az eladó már nem léphet vissza ....
Válasz Mihály #6466. hozzászólásáraIgen ez igaz, de az eladók és a vevő családjai több évtizede barátságban vannak. Csak neki voltak hajlandók eladni.
Már ki volt függesztve, amikor azt mondta az egyik tulajdonostárs nekem, hogy nem lesz eladva.
Válasz Spice007 #6465. hozzászólására nnem kell kifüggeszteni ha nem éri el az 1 hektárt a terület amit a vevő megvásárol azzal együtt ami a nevén van s így szerintem a földműves előtt van a fig nem tudnának földet venni ha csak földműves jelentkezhetne még a cship-cshup földekre is
Válasz Mihály #6462. hozzászólásáraElővásárlási joga csak földművesnek lehet.... tehát magyarán ez kizárja, hogy nem földművesként Ő, vagy bármely családtagja elfogadó jognyilatkozattal "nyerjen". Ha Ő a szerződéses vevő, tehát neki akarják eladni, akkor ki lehet vele függeszteni, de minden földművesnek elővásárlási joga van vele szemben.... Tehát sok esélye nincs, illetve csak akkor lesz ővé, ha senki másnak nem kell.
Válasz szeszko #6463. hozzászólására hát ahhoz bizalom kell nem kevés
Válasz Mihály #6462. hozzászólásáraVele meg lehetett volna kötni a szerződést, de a kifüggesztővel szemben nincs elővásárlási joga.
Csak egy helyben lakó földműves lenne jó.
De más nevére megvenni eléggé macerás.
Válasz szeszko #6460. hozzászólására feleség nevén vagy a barátnőd esetleg nem tenné meg neked szívességből
Válasz szeszko #6460. hozzászólására ha nem éri el az 1 hektárt simán bármely Magyar állampolgár
Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraTöbb földem van, mint egy hektár.
De ha kevesebb lenne, akkor sem tudnám gyakorolni az elővásárlási jogom, mert nem vagyok földműves.
Korábbi hozzaszólásaimban részleteztem jobban a dolgokat.
Válasz csuti0 #6451. hozzászólásáraÜdv!
Amikor elküldtem, már én is rájöttem, hogy most biztos semmi sincs.
Válasz csferri #6450. hozzászólásáraMásfél éve bejegyzett földhasználó és őstermelő vagyok.
Csak a 3 év letelte után számítok majd földművesnek, vagy ha lenne valamilyen mezőgazdasági végzettségem.
Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraSzia!
Van némi rálátásom a földügyletekre,de ilyet még nem hallottam,hogy ügyvéd vagy közjegyző kellene egy rájelentkezés befogadásához. Az más kérdés,hogy ajánlatos lehet egy nem hozzáértőnek "okossal" megcsináltatni,mert ha bármi hiba van, akkor bukta a rájelentkezés még ha amúgy vinné a földet!
Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraRámehet, de minek? Nincs elővásárlási joga....
Válasz Mihály #6454. hozzászólásáraMég nem is hallottam ilyenről. Nekem kettő rájelentkezésem volt idáig,mind a kettőt én készítettem és én adtam be.
Válasz csontii #6453. hozzászólására nálunk a jegyző nem veszi át míg nincs közjegyzővel vagy ügyvéddel aláíratva lepecsételve ami min egy húszas
Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraMióta kell ügyvéd vagy közjegyző?
Válasz szeszko #6439. hozzászólására ha a kifüggesztet területtel együtt nem lesz több föld a neveden 1 ha-nál akkor szerintem bátran de a kifüggesztésre is ügyvéd vagy közjegyző által aláírt nyomtatvánnyal jelentkezhetsz érdeklődj náluk s megmondják sokkal okosabb leszel
Válasz szeszko #6448. hozzászólásáraSzia!
Jelenleg semmilyen aranykalászos tanfolyam nincs.A vírushelyzetre hivatkozva minden már folyamatban lévő tanfolyamot leállítottak,és a vizsgaidőpontokat is elhalasztották határozatlan dőre.
Válasz szeszko #6448. hozzászólásáraMost akkor bejegyzett földműves vagy vagy nem?
Válasz csuti0 #6446. hozzászólásáraszia.Az azonos időben kifügģesztett adásvételi szerződésekről az itteni gazdák már megkapták a támogatoi határozatot és volt amelyikre elővásárlással joggal éltek.Ezért nem tudom mennyire lehet komolyan venni az ápr. 6,döntéshozatali idő pontot.Somogy m.
Válasz Spice007 #6447. hozzászólásáraSzerencsére (vagy most sajnos?) van a tulajdonomban termőföld, de csak másfél éve vagyok őstermelő, mezőgazdasági végzettségem nincs.
Tehát másfél évig semmire sincs lehetőségem.
Ez az aranykalászos dolog működhet még szerinted?
Mennyivel kellett őket megkenni? Mert annak sincs értelme, ha többe kerül a hús, mint a leves.
Válasz szeszko #6445. hozzászólásáraTehát akkor nem vagy földműves, így pedig maximum 1 ha-ig vehetsz földet (ha még nincs a tulajdonodban). És akkor is a földtörvény szerinti elővásárlási randsorban mindenki megelőz. Ahhoz, hogy földművesnek bejelentkezhess megvannak a feltételei. Egyik lehetőség ha már 3 éve "őstermelő" vagy. Másik pedig ha van megfelelő végzettséged, amit a legegyszerübben az aranykalászos gazda képesítéssel szoktak megoldani... Korábban ment, hogy jelentkeztél, fizettél, és 1 héten belül kezedben volt a végzettség, és mehettél bejelentkezni főldművesnek.
Válasz premium 385 #6443. hozzászólásáraSzia!
Mifelénk kifüggesztés-től 8-10 hónap mire végigmegy!
Válasz Spice007 #6444. hozzászólásáraA kifüggesztő erre tud hivatkozni:
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
A 3 évet pedig arra írtam, hogy a földtörvény szerint, aki 3 éve mezőgazdasági tevékenységet folytat, az földművesnek tekintendő.
Földműves a földtörvény szerint:
Magyarországon nyilvántartásba vett belföldi természetes személy, illetve tagállami állampolgár, aki e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú szakképzettséggel vagy szakképesítéssel rendelkezik vagy ennek hiányában igazoltan legalább 3 éve
a) mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve kiegészítő tevékenységet saját nevében és saját kockázatára folyamatosan Magyarországon folytat, és ebből igazoltan árbevétele származott, vagy az árbevétel azért maradt el, mert a megvalósult mező- vagy erdőgazdasági célú beruházás még nem hasznosulhatott, vagy
b) a legalább 25%-ban tulajdonában álló, Magyarországon bejegyzett mezőgazdasági termelőszervezet olyan tagjának minősül, aki mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve mező-, erdőgazdasági és az azokat kiegészítő tevékenységet személyes közreműködésként végzi.
Válasz szeszko #6442. hozzászólásáraAz a lényeg, hogy közigazgazgatásilag szomszédos település legyen, legyen a 2 településnek "közös határa". Ha nincs, akkor nem hivatkozhat arra, hogy Ő szomszéd. Ha földműves vagy, akkor vehetsz földet, ha nem vagy földműves, akkor nem..... 3 évnek ehhez semmi köze. A 3 év annyiban játszhat, ha nem vagy földműves, és mint őstermelő szeretnél földművesnek bejelentkezni, akkor ahhoz szükséges, hogy már 3 éve őstermelő legyél...
üdv.Érdeklődnék,5 hónapja tartó termőfőld vásárlással kapcsolatban,melyre elővásárlási joggal éltek,nem kerűlt még a helyi főldbizottsághoz állásfoglalás céljábol.Jelent-e ez bármit?A kormány hivatal januárban az eladóhoz cimzett levelében, április 6-át jelöltek meg döntési határidőnek.Sajnos ezzel kapcsolatban nincs tapasztalatom,ha valakinek van kérem segitsen,köszönöm!
Válasz Spice007 #6441. hozzászólásáraA kifüggesztett és a két szomszédos terület is egy településen fekszik.
A kifüggesztő két településsel arrébb lakik, még 20 km-n belül.
Sajnos, mivel nem végzek 3 éve mezőgazdasági tevékenységet, ezért nincs senkivel sem elővásárlási jogom.
Válasz szeszko #6439. hozzászólásáraAki kifüggesztette, Ő mire hivatkozik? Mert az oké, hogy nem helybenlakó, azonban ha szomszédos településen lakik, és a területtel szomszédos területnek tulajdonosa, vagy földhasználója, akkor "helybenlakó szomszédnak" minősül, és akkor hiába vagy te helyben lakó, és akár szomszéd is, nem előzöd meg, csak egy helyen állsz vele. Kérdés továbra is az, hogy mi van a kifüggesztésben, hogy az azonos ranghely esetén a 18§(4) pont szerinti sorrendben ki a jobb?
Válasz szeszko #6439. hozzászólásáraÜdv!
Szerintem ha a földhivatalnál regisztrált földműves vagy, akkor van elővásárlási jogod.
A legalább 3 év a helybenlakásra vonatkozik.
Tömören ennyi, a részletekért keress rá a termőföld elövásárlási jogra!
Üdv!
Adott egy fél hektárnál kisebb,külterületen fekvő szántó, földhasználó nincs rá bejegyezve.
A nem helybenlakó, földműves szomszéd kifüggesztette az adásvételi szerződést.
Gyakorolnám az elővásárlási jogomat, mint helyben lakó, földműves szomszéd.
Egyetlen problémám van; kevesebb, mint 3 éve vagyok földműves.
Ha jól értelmeztem a dolgokat, így nincs elővásárlási jogom.
Jól tudom?
Válasz Drisa #6437. hozzászólásáraKöszönöm a választ!
Természetesen hozzáértő ügyvédet keresek majd.
Válasz szeszko #6435. hozzászólásáraIgen szomszédnak számít, ha út csatorna választja el. Nem az a lényeg hogy ügyvéd csinálja e hanem hogy jó legyen! Hozzáértő ügyvéd kell aki csinált már ilyet!
Azt elfelejtettem hozzátenni, hogy a kifüggesztett szerződést március 6-án keltezték, míg a kifüggesztésre március 24-én került sor.
Ez okozhat-e bármiféle problémát?
Üdv!
Szeretném gyakorolni az elővásárlási jogomat. Ennek mi a menete? Ügyvéd kell hozzá, biztos ami biztos alapon?
Helyben lakó szomszédnak minősül az is, akit egy másik helyrajzi szám, tehát egy út választ el az adott földtől? (Ez nem rám vonatkozik, csak érdekel.)