Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak637 FtBenzin árak617 FtEUR413.56 FtUSD400.96 FtCHF441.31 FtGBP497.51 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz szanberg #5832. hozzászólásáraNa, szép. Alapból ott hibázik a dolog, hogy az elővásárló a kifüggesztett szerződést fogadhatja el, teljes egészében, ahogy írod is. De mire számít az ilyen a perben, nemis értem, arra hogy majd valamennyi kártérítést megítélnek neki? Az utolsó hülye még nem halt meg.
Válasz kurusa #5829. hozzászólásáraAz a baj a szomszéd megelőzi a nem szomszédot, beszélj ügyvéddel, konkrét papírokat vedd elő és majd megmondják mik a kilátások.
Válasz UE-28 #5821. hozzászólásáraNekem ugyan ez van most, nekem is bejegyezték az ingatlant már, sőt befizettem az illetéket is rá erre fel most kapok egy levelet hasonló tartalommal, hozzáteszem 2017-es vásárlásról van szó!!!
Ami nem ennyire egyszerű mert közben adtak elfogadó jognyilatkozatot a kifüggesztésemre, illetve indítottak egy eljárást mert szerintük túl drágán lett megvéve általam a föld és értékmegállapítást kezdeményeztek közjegyzőnél, majd azt beszüntették közben mert drága lett volna az eljárás, utána adtak be elfogadó jognyilatkozatot de úgy, hogy a vételárat nem akarják elfogadni benne..... Aztán a kormányhivatal meg kamara mindenki elmeszelte, mert ugye törvény szerint az elfogadó nyilatkozat a kifüggesztett szerződés teljes tartalmára vonatkozik, olyan nincs, hogy valamit nem fogadunk el belőle...
Aztán ezt a határozatot támadták meg most, én is perbelépési lehetőségről kaptam levelet, megmondom őszintén semmi ingerenciám nincsen az egészhez, néhány tized hektárokról beszélünk osztatlan közös tulajdonban, hányingerem van az egésztől totálisan, hogy ilyeneket megtesznek emberek, ez nem más csak g.ci munka, remélem józan paraszti ésszel fogják majd tárgyalni a bíróságon...
Válasz UE-28 #5826. hozzászólásáraMindenképpen javasolt a perbe belépni, és érvényesíteni a jogaid. Később, más fórumon erre már nem lesz lehetőséged! Ha kell ügyvédi segítség keress bátran (+3620 616 6647)
Kedves forúmozok!Segitségeteket szeretném kérni szántóföld adásvétel ügyben.
Földem mellett juliusban vásároltam kisebb darabföldet minden rendben van vele augusztusban az új föld mellett vettem meg 2000 m2-t {még nem voltam szomszéd}
Rám jelentkezztek olyan szoszéd-ként
Osztatlan közös tulajdonban van és sok évre ki van adva,két árok és kövesút van közztünk. Agrárkamara is és a kormányhivatal is ötet támogatta.
Magamról 2004 től családigazdaságba vagyunk 4-en mezőgazdasági végzetségekel
Életvitelszerűen ezt csináljuk míg a rájelentkező egy ingatlanközvetitő
Csongrád megyébe igy megy
Ez A Földtörvény???
Válasz neo. #5825. hozzászólásáraJúlius 24.-én hozták meg a döntő határozatot, az elfogadó ( most felperes) jogi képviselőjének szept 5.- én lett kézbesítve, a kereset levele ( nagyf.szul október 5.- i keltezésű, de a keresetlevele csak november 7.- én érkezett a bírósághoz.
Válasz UE-28 #5821. hozzászólásáraNézd meg hogy mikor adta be a keresetet és mikor jött a fh levél, mert a kereseti kérelme elkésett, ha a tudomásszerzés időpontjához képest nem 30 napon belül adta be azt.
Válasz UE-28 #5821. hozzászólásáraEgyismerősnek volt hasonló,valaki rájelentkezett, de nem volt abban az időben helyben lakó,ezért feljelentette a járási földhivatalt a megyeinél,ez mér lassan két éve,azóta csönd van.
Nyáron vettem egy 1/1 es darabkát, megjött a jóváhagyás augusztusban, viszont volt egy elfogadó nyilatkozat is.
A hatóságok lefuttatták a vizsgálatokat és engem hoztak ki "nyetesnek", viszong tegnap jött egy ldvél a bíróságról, hogy az elfogadót tevő feljelentette a földhivatalt és a kamarát a döntés miatt.
3 hónap után erre van lehetősége??
A bíróság adott nekem 10 napot, hogy nyilatkozzak, hogy belépek e a perbe?!
Mit célszerű ilyenkor tenni?
A jóváhagyás után én egyből bejegyeztettem a tulajfonjogot, majd utána a földhasználatot.
A területet letotáloztattam, leszórtam szervestrágyával, majd le is szántottam...
Válasz Mézga #5815. hozzászólásáraArra gondoltam, hogy ha a Ftv.-nek nem is felel meg a szerződés, de a Ptk.-nak attól még megfelelhet. Ilyen szempontból van az ügynek egy olyan ága amikor az örökösökkel szemben jogos igényed van mint "hagyatéki hitelező".
"Ugyancsak hagyatéki hitelezőnek tekinthető az is, aki az örökhagyóval olyan szerződést kötött, melynek alapján kötelmi igénye van arra, hogy a hagyatékhoz tartozó valamely vagyontárgyat megszerezze. Ez olyan esetben fordulhat elő, amikor a hagyatéki hitelező (mint vevő) az örökhagyóval (mint eladóval) szerződést kötött ingatlan tulajdonjogának átruházására, de a tulajdonjognak a vevő javára történő bejegyzése nem történt meg az örökhagyó életében. Ebben az esetben az ingatlan az örökhagyó hagyatékához tartozik, mivel annak tulajdonosaként az ingatlan-nyilvántartás szerint – az örökhagyó halálának időpontjában – az örökhagyó szerepel."
Ha megfelelő időben és módon bejelented a "hitelezői" igényedet, akkor a hagyatéki tárgyalás résztvevője leszel, és ha a közjegyző előtt egyezség születik az örökösökkel, akkor az végrehajtható és helyettesíti, ill. kiváltja a bírósági peres eljárást.
Válasz Mézga #5816. hozzászólásáraMikor az eladó téged baszogat hetente akkó hívő lenné?
Most gondolkodtam én is ilyen előre fizetéseken, de ezek szerint ez se tuti.
(2) A mezőgazdasági igazgatási szervnek – az adás-vételi szerződés jóváhagyását támogató helyi földbizottsági állásfoglalás ellenére – meg kell tagadnia az adás-vételi szerződés jóváhagyását, ha
a) utóbb megállapítja, hogy a 23. § (1) és (2) bekezdésében foglaltak alapján az adás-vételi szerződés jóváhagyása megtagadásának lett volna helye,"
"Fétv.
30. § (1)19 Az eljárás ügyintézési határideje 80 nap."
A kérdés változatlanul az, mi lett elírva, ill., hogy túllépték-é a 80 napos határidő kétszeresét.
Válasz Sötét Paraszt #5812. hozzászólásáranem vagyok híve a baszogatosdinak, általában 8 hónap egy ügy. amit ugyanazon nap csináltunk más tulajjal az már rég bejegyzés alatt van
Válasz D-032-a #5813. hozzászólásáratök egyértelmű, hogy elírás volt. ha ez nem föld és nem nagyítóval vizsgálnák a szerződést, hanem egy lakóház lenne, akkor észre sem vették volna a földhivatalban
Válasz Mézga #5794. hozzászólására(A földvételi részéhez nem szólok hozzá), általánosságban csak annyit, hogy sokan nem tudják, de a közjegyzők is végeznek adásvételi szerződés készítést.
Amikor bármi okból komplikált lehet egy ingatlan adásvétel, akkor biztonságosabb nem ügyvédre bízni az okiratszerkesztést.
A közjegyzők által készített adásvételi szerződés közokirat és az abban foglaltak bírósági per nélkül is végrehajthatók.
Konkrét ügyben mindenképpen közjegyző segítségét venném igénybe, hogy milyen alaki és tartalmi feltételekkel léphetsz fel az örökösökkel szemben, mint hagyatéki hitelező.
Ha ez sikeres, akkor ha az adásvétel ugrott is de a pénzed nem veszik.
Az lehet még kérdés, hogy az adásvételi szerződés hibája, csak az ingatlan nyilvántartási bejegyzés feltételeinek nem felel meg, vagy sajnos a szerződés "alapból" érvénytelen.
Szerintem, közjegyző tudja a megoldást.
Válasz Mézga #5810. hozzászólására5 hónapig nem sikerült felhívnod Pista bácsit a megyéné, hogy mi van?
Mondjuk én egy hónap után hívogattam, de még ígyis 3 hónap lett belőle.
Válasz Mézga #5810. hozzászólásáraAz ügyintézési határidő 80 nap, és a szerződés hatósághoz beérkezését követő napon kezdődik, további kérdés, hogy mennyi idő telt el ettől a naptól kezdve a hatósági döntés kézbesítéséig.
A másik kérdés, milyen alaki hibája volt a szerződésnek.
Nincs fellebbezés, a hatósági határozatot bírósági úton lehet megtámadni. Ha ezt nem teszed meg, akkor a szerződés érvénytelen, így az örökösöknek nincs veled szemben kötelezettsége.
A vételár tartozásként hagyatékolásra kerül, a kérdés az, milyen jogcímen lett kifizetve. Ha foglaló, akkor gond van.
Válasz Sötét Paraszt #5809. hozzászólásáralehet keresni, hogy ki a hibás, de ha a törvény szerint 15 nap alatt döntenek a jóváhagyásról az 5 HÓNAP!!!!! helyett, akkor még az is belefért volna, hogy az élő tulajdonos aláír egy új szerződést
Válasz Gabzso #5807. hozzászólásáraÉrtem én, amúgy ugyan azt írod mint én csak hosszabban.A baj az hogy innentől kezdve a szerződésben szó,vagy mondathiba miatt elutasítják és bonyolult és hosszadalmas ügy lesz, remélem jó hosszú lejáratú földhasználatot azért tett rá a kolléga.
Válasz csferri #5806. hozzászólásáraEz egy kicsit bonyolultabb ezt az ügyvéd tuja megmondani.A lényeg,hogy most a néni pénzel tartozik Mézgának és másodlagos a vétel tárgya mert a néni meghalt és a tulajdonból örökség lesz.Tehát az előző ügy a néni halálával lezárult,és ez csak egy összeg maradt amit a néni átvett és Mézga nem kapott érte semmit csak egy széljegyzetet.Tehát a földhivatalban terhelt.
Hát ez elég autódidakta módon leírva a helyzet.
De még egyszer mondom ezt jogásztól kell megkérdezni .
Én csak azért írtam neki mert már voltam ilyen helyzetben, én megkaptam az ellenértéket az örököstől.
Válasz Gabzso #5803. hozzászólásáraMit nem?.Meg fogják örökölni, széljegyen van rajta teher Mézga javára ennyi, vagy közjegyző előtt lemondanak a javára, nem tudom ezt lehet-e.
Válasz Mézga #5802. hozzászólásáraSzerintem próbáld meg ha a néninek van vagyona a földön kívül is akkor valószínűleg megegyeznek veled,, és megkapod a földet cserében csak meg kell várni a hagyatékit.Minden esetre minden mozzanatát az ügynek ügyvéd csinálja, nehogy másodszorra is a jó szíved áldozata legyél.
Sok sikert.
Válasz csferri #5799. hozzászólásáraNem mert addig nem jutnak az örökséghez amíg nem egyenlítik az adósságot.
Vagy lemondanak az örökségről és akkor nem kell kifizetni az adósságot sem.
Olyan nincs,hogy csak a vagyont kérem .
De ezt kérdezze meg az ügyvédjétől ő jobban tudja.
Válasz Mézga #5794. hozzászólásáraPersze az örökösök meg fogják örökölni,ki kötelezi őket hogy írják alá az új szerződést? ebből még jó nagy cirkusz is lehet főleg ha van köztük 1-2 "agysebész"
Válasz Mézga #5796. hozzászólásáraA néni átvette ügyvéd előtt a pénzt ,te nem kaptad meg a pénz ellenértékét az másodlagos,hogy miért.
Az örökösök örökölték a vagyont is meg az adósságot is.Ők tartoznak neked .az ügyvéd a hagyatékba tetesse bele mint tartozást.
valakinek lenne ötlete a következőhöz?
vettem márciusban földet egy idős nénitől. kifizettem, mert nagyon beteg volt és szüksége volt a pénzre a gyógykezeléséhez. szóval ügyvéd előtt kifizettem, földhivatalba tulajdoni lapra széljegyre felvezettetem. 60 nap kifüggesztés lejárt, nem volt rájelentkező. június 8-án megérkezett a jóváhagyásra a megyei kormányhivatalhoz. a megyétől hosszas töprengés (tv. szerint 15 napjuk lehetett volna) után kaptam egy elutasító határozatot, mert 1 szó el volt írva. közben a tulajdonos néni meghalt és a föld hagyaték előtt van. szerintem javítható lenne a szerződés, de mivel márciusi dátum van, ezért az önkormányzat meg fogja tagadni a kifüggesztést én meg nem szeretném még egyszer kifizetni az örökösöknek a pénzt, azok meg a pénzemet nem fogják visszaadni
Válasz ..MZ/X.. #5792. hozzászólásáraolyan is van, amit írtál, meg olyan is, hogy valaki vett 12 birkát és állattartó lett, (a bérbe állatokat tartatókról ne is beszéljünk) igaz ezt később módosították, az állatlétszám függvényére. Nem jó egyik sem. Miért nincs elővásárlási joga, pl. akinek malma van, az is feldolgozza terményt és működőképesség határán vannak, stb lehetne folytatni. Nem kellene plusz elővásárlási jogokat így osztogatni, vissza fognak élni vele. Az állattartókat támogassák magasabb egyedenkénti támogatással (és fizessék is ki időben)
Válasz JD 4630 #5791. hozzászólásáraMi a kamu bios?
10km-es környezetemben van legalább 8 olyan aki egy darab rétet vagy éppen a fél heki lucernát szárzúzózza mert ezeket minősíttetik, hogy földet vegyenek mindenki elől. Ők szerintem "álbiosok", de törvényileg megbecsült ökogazdák.
Én meg a szomszéd faluban már nem tudok venni semmit mint állattartó, ha meg falun belül vagyok sggemen a szőrt számolják.
Pl állami földnél 160 hekit bevásárolt, csak addig volt tanusítványa míg bejegyezték a tulajdonjogot. Gondolom visszaadja majd a területet...
Válasz Pont #5787. hozzászólásáraEz már politika, amibe nem kívánok véleményt nyilvánítani. Nem azért, mert nincs igen markáns véleményem. Van. A jog mellett a másik két hobbim a közgazdaság, és a politika. De ez a fórum nem erről szól. Azt majd esetleg egy blogon.
Válasz quercuserdesz #5786. hozzászólásáraHa ezt jelenlegi formájában elfogadják, abból megint az lesz, hogy össze vissza értelmezések lesznek, pereskedések stb... Csak egy-két példa, mi van akkor, ha valaki látva a kifüggesztésben, hogy a "kedves" vevő Bio elővásárlásra hivatkozik, ezért nem is jelentkezett rá, na most ha a bios nem tartja be a feltételeket, hogyan bizonyítsa, hogy Ő elesett az üzlettől... sehogy. Az állam veszi meg, na de mennyiért, annyiért amennyit a bios fizettet érte, de hát a jóég tudja mennyi értéknövelő beruházást hajtott azóta végre rajta....???? Viszont a föld árának központi meghatározása, az egyértelműen sérti a magántulajdonhoz való jogot, kvázi visszamenőleges hatályú, hisz aki most novemberben 5m -ért vett földet mert most annyi az ára, az majd adja el 2-ért mert a NAK úgy döntött? Ez egyértelműen sérti a földtulajdonosok érdekit egy viszonylag szűk csoport a NAK kedvezményezettjei kedvéért....
_jpg_fill_540x300_0.webp "Már csak két heted maradt ennek a támogatási kérelemnek a benyújtására")
8784 hozzászólás
Válasz szanberg #5832. hozzászólásáraNa, szép. Alapból ott hibázik a dolog, hogy az elővásárló a kifüggesztett szerződést fogadhatja el, teljes egészében, ahogy írod is. De mire számít az ilyen a perben, nemis értem, arra hogy majd valamennyi kártérítést megítélnek neki? Az utolsó hülye még nem halt meg.
Válasz kurusa #5829. hozzászólásáraAz a baj a szomszéd megelőzi a nem szomszédot, beszélj ügyvéddel, konkrét papírokat vedd elő és majd megmondják mik a kilátások.
Válasz UE-28 #5821. hozzászólásáraNekem ugyan ez van most, nekem is bejegyezték az ingatlant már, sőt befizettem az illetéket is rá erre fel most kapok egy levelet hasonló tartalommal, hozzáteszem 2017-es vásárlásról van szó!!!
Ami nem ennyire egyszerű mert közben adtak elfogadó jognyilatkozatot a kifüggesztésemre, illetve indítottak egy eljárást mert szerintük túl drágán lett megvéve általam a föld és értékmegállapítást kezdeményeztek közjegyzőnél, majd azt beszüntették közben mert drága lett volna az eljárás, utána adtak be elfogadó jognyilatkozatot de úgy, hogy a vételárat nem akarják elfogadni benne..... Aztán a kormányhivatal meg kamara mindenki elmeszelte, mert ugye törvény szerint az elfogadó nyilatkozat a kifüggesztett szerződés teljes tartalmára vonatkozik, olyan nincs, hogy valamit nem fogadunk el belőle...
Aztán ezt a határozatot támadták meg most, én is perbelépési lehetőségről kaptam levelet, megmondom őszintén semmi ingerenciám nincsen az egészhez, néhány tized hektárokról beszélünk osztatlan közös tulajdonban, hányingerem van az egésztől totálisan, hogy ilyeneket megtesznek emberek, ez nem más csak g.ci munka, remélem józan paraszti ésszel fogják majd tárgyalni a bíróságon...
Válasz kurusa #5829. hozzászólásáraH.J, ?
Válasz UE-28 #5826. hozzászólásáraMindenképpen javasolt a perbe belépni, és érvényesíteni a jogaid. Később, más fórumon erre már nem lesz lehetőséged! Ha kell ügyvédi segítség keress bátran (+3620 616 6647)
Kedves forúmozok!Segitségeteket szeretném kérni szántóföld adásvétel ügyben.
Földem mellett juliusban vásároltam kisebb darabföldet minden rendben van vele augusztusban az új föld mellett vettem meg 2000 m2-t {még nem voltam szomszéd}
Rám jelentkezztek olyan szoszéd-ként
Osztatlan közös tulajdonban van és sok évre ki van adva,két árok és kövesút van közztünk. Agrárkamara is és a kormányhivatal is ötet támogatta.
Magamról 2004 től családigazdaságba vagyunk 4-en mezőgazdasági végzetségekel
Életvitelszerűen ezt csináljuk míg a rájelentkező egy ingatlanközvetitő
Csongrád megyébe igy megy
Ez A Földtörvény???
Válasz Mézga #5827. hozzászólásáraSok sikert.
mindenkinek köszönöm a segítséget. remélhetőleg majd a jogászok megoldják
Válasz neo. #5825. hozzászólásáraJúlius 24.-én hozták meg a döntő határozatot, az elfogadó ( most felperes) jogi képviselőjének szept 5.- én lett kézbesítve, a kereset levele ( nagyf.szul október 5.- i keltezésű, de a keresetlevele csak november 7.- én érkezett a bírósághoz.
Válasz UE-28 #5821. hozzászólásáraNézd meg hogy mikor adta be a keresetet és mikor jött a fh levél, mert a kereseti kérelme elkésett, ha a tudomásszerzés időpontjához képest nem 30 napon belül adta be azt.
Válasz Ares 826 #5823. hozzászólására
Válasz UE-28 #5821. hozzászólásáraHa kell a föld akkor lépj be a perbe!
Válasz UE-28 #5821. hozzászólásáraEgyismerősnek volt hasonló,valaki rájelentkezett, de nem volt abban az időben helyben lakó,ezért feljelentette a járási földhivatalt a megyeinél,ez mér lassan két éve,azóta csönd van.
Üdv!
Nyáron vettem egy 1/1 es darabkát, megjött a jóváhagyás augusztusban, viszont volt egy elfogadó nyilatkozat is.
A hatóságok lefuttatták a vizsgálatokat és engem hoztak ki "nyetesnek", viszong tegnap jött egy ldvél a bíróságról, hogy az elfogadót tevő feljelentette a földhivatalt és a kamarát a döntés miatt.
3 hónap után erre van lehetősége??
A bíróság adott nekem 10 napot, hogy nyilatkozzak, hogy belépek e a perbe?!
Mit célszerű ilyenkor tenni?
A jóváhagyás után én egyből bejegyeztettem a tulajfonjogot, majd utána a földhasználatot.
A területet letotáloztattam, leszórtam szervestrágyával, majd le is szántottam...
Mi tévő legyek?
Válasz Mézga #5815. hozzászólásáraArra gondoltam, hogy ha a Ftv.-nek nem is felel meg a szerződés, de a Ptk.-nak attól még megfelelhet. Ilyen szempontból van az ügynek egy olyan ága amikor az örökösökkel szemben jogos igényed van mint "hagyatéki hitelező".
"Ugyancsak hagyatéki hitelezőnek tekinthető az is, aki az örökhagyóval olyan szerződést kötött, melynek alapján kötelmi igénye van arra, hogy a hagyatékhoz tartozó valamely vagyontárgyat megszerezze. Ez olyan esetben fordulhat elő, amikor a hagyatéki hitelező (mint vevő) az örökhagyóval (mint eladóval) szerződést kötött ingatlan tulajdonjogának átruházására, de a tulajdonjognak a vevő javára történő bejegyzése nem történt meg az örökhagyó életében. Ebben az esetben az ingatlan az örökhagyó hagyatékához tartozik, mivel annak tulajdonosaként az ingatlan-nyilvántartás szerint – az örökhagyó halálának időpontjában – az örökhagyó szerepel."
Ha megfelelő időben és módon bejelented a "hitelezői" igényedet, akkor a hagyatéki tárgyalás résztvevője leszel, és ha a közjegyző előtt egyezség születik az örökösökkel, akkor az végrehajtható és helyettesíti, ill. kiváltja a bírósági peres eljárást.
Válasz Mézga #5816. hozzászólásáraMikor az eladó téged baszogat hetente akkó hívő lenné?
Most gondolkodtam én is ilyen előre fizetéseken, de ezek szerint ez se tuti.
Válasz Mézga #5814. hozzászólására"Fftv. 27. §
(2) A mezőgazdasági igazgatási szervnek – az adás-vételi szerződés jóváhagyását támogató helyi földbizottsági állásfoglalás ellenére – meg kell tagadnia az adás-vételi szerződés jóváhagyását, ha
a) utóbb megállapítja, hogy a 23. § (1) és (2) bekezdésében foglaltak alapján az adás-vételi szerződés jóváhagyása megtagadásának lett volna helye,"
"Fétv.
30. § (1)19 Az eljárás ügyintézési határideje 80 nap."
A kérdés változatlanul az, mi lett elírva, ill., hogy túllépték-é a 80 napos határidő kétszeresét.
Válasz Mézga #5816. hozzászólásáraAlszanak azok az ügyintézők?Itt beált,szinte napra pontosan a 4 hónap.
Válasz Sötét Paraszt #5812. hozzászólásáranem vagyok híve a baszogatosdinak, általában 8 hónap egy ügy. amit ugyanazon nap csináltunk más tulajjal az már rég bejegyzés alatt van
Válasz D-032-a #5813. hozzászólásáratök egyértelmű, hogy elírás volt. ha ez nem föld és nem nagyítóval vizsgálnák a szerződést, hanem egy lakóház lenne, akkor észre sem vették volna a földhivatalban
Válasz quercuserdesz #5811. hozzászólásáraa földforgalmi tv. 23, § (1) bekezdés a) pontja alapján 15 nap és ezt a határozatban olvastam. amúgy a 80 nap is eltelt
Válasz Mézga #5794. hozzászólására(A földvételi részéhez nem szólok hozzá), általánosságban csak annyit, hogy sokan nem tudják, de a közjegyzők is végeznek adásvételi szerződés készítést.
Amikor bármi okból komplikált lehet egy ingatlan adásvétel, akkor biztonságosabb nem ügyvédre bízni az okiratszerkesztést.
A közjegyzők által készített adásvételi szerződés közokirat és az abban foglaltak bírósági per nélkül is végrehajthatók.
Konkrét ügyben mindenképpen közjegyző segítségét venném igénybe, hogy milyen alaki és tartalmi feltételekkel léphetsz fel az örökösökkel szemben, mint hagyatéki hitelező.
Ha ez sikeres, akkor ha az adásvétel ugrott is de a pénzed nem veszik.
Az lehet még kérdés, hogy az adásvételi szerződés hibája, csak az ingatlan nyilvántartási bejegyzés feltételeinek nem felel meg, vagy sajnos a szerződés "alapból" érvénytelen.
Szerintem, közjegyző tudja a megoldást.
Válasz Mézga #5810. hozzászólására5 hónapig nem sikerült felhívnod Pista bácsit a megyéné, hogy mi van?
Mondjuk én egy hónap után hívogattam, de még ígyis 3 hónap lett belőle.
Válasz Mézga #5810. hozzászólásáraAz ügyintézési határidő 80 nap, és a szerződés hatósághoz beérkezését követő napon kezdődik, további kérdés, hogy mennyi idő telt el ettől a naptól kezdve a hatósági döntés kézbesítéséig.
A másik kérdés, milyen alaki hibája volt a szerződésnek.
Nincs fellebbezés, a hatósági határozatot bírósági úton lehet megtámadni. Ha ezt nem teszed meg, akkor a szerződés érvénytelen, így az örökösöknek nincs veled szemben kötelezettsége.
A vételár tartozásként hagyatékolásra kerül, a kérdés az, milyen jogcímen lett kifizetve. Ha foglaló, akkor gond van.
Válasz Sötét Paraszt #5809. hozzászólásáralehet keresni, hogy ki a hibás, de ha a törvény szerint 15 nap alatt döntenek a jóváhagyásról az 5 HÓNAP!!!!! helyett, akkor még az is belefért volna, hogy az élő tulajdonos aláír egy új szerződést
Válasz Mézga #5794. hozzászólásáraSzerződést az ügyvéd írja, ha elírt valamit...
Nekem azt mondta az ügyvédem ha ilyent csinálunk az simán lefut az eladó halála esetén is, persze ha nincs elírva.
Válasz Gabzso #5807. hozzászólásáraÉrtem én, amúgy ugyan azt írod mint én csak hosszabban.A baj az hogy innentől kezdve a szerződésben szó,vagy mondathiba miatt elutasítják és bonyolult és hosszadalmas ügy lesz, remélem jó hosszú lejáratú földhasználatot azért tett rá a kolléga.
Válasz csferri #5806. hozzászólásáraEz egy kicsit bonyolultabb ezt az ügyvéd tuja megmondani.A lényeg,hogy most a néni pénzel tartozik Mézgának és másodlagos a vétel tárgya mert a néni meghalt és a tulajdonból örökség lesz.Tehát az előző ügy a néni halálával lezárult,és ez csak egy összeg maradt amit a néni átvett és Mézga nem kapott érte semmit csak egy széljegyzetet.Tehát a földhivatalban terhelt.
Hát ez elég autódidakta módon leírva a helyzet.
De még egyszer mondom ezt jogásztól kell megkérdezni .
Én csak azért írtam neki mert már voltam ilyen helyzetben, én megkaptam az ellenértéket az örököstől.
Válasz Gabzso #5803. hozzászólásáraMit nem?.Meg fogják örökölni, széljegyen van rajta teher Mézga javára ennyi, vagy közjegyző előtt lemondanak a javára, nem tudom ezt lehet-e.
Válasz Mézga #5802. hozzászólásáraSzerintem próbáld meg ha a néninek van vagyona a földön kívül is akkor valószínűleg megegyeznek veled,, és megkapod a földet cserében csak meg kell várni a hagyatékit.Minden esetre minden mozzanatát az ügynek ügyvéd csinálja, nehogy másodszorra is a jó szíved áldozata legyél.
Sok sikert.
Válasz csferri #5799. hozzászólásáraa széljegyen nyoma van.
Válasz csferri #5799. hozzászólásáraNem mert addig nem jutnak az örökséghez amíg nem egyenlítik az adósságot.
Vagy lemondanak az örökségről és akkor nem kell kifizetni az adósságot sem.
Olyan nincs,hogy csak a vagyont kérem .
De ezt kérdezze meg az ügyvédjétől ő jobban tudja.
Válasz Gabzso #5798. hozzászólásáraén is erre gondoltam. az egyik testvérrel szót is tudok érteni, a másikkal van probléma rendesen
Válasz csferri #5799. hozzászólásáraA néni amit aláírt,azt öröklik.
Válasz Gabzso #5798. hozzászólásáraA félbeszakadt adásvételt örökölték.Megy az ügy tovább,az örökösökkel.
Válasz Mézga #5794. hozzászólásáraPersze az örökösök meg fogják örökölni,ki kötelezi őket hogy írják alá az új szerződést? ebből még jó nagy cirkusz is lehet főleg ha van köztük 1-2 "agysebész"
Válasz Mézga #5796. hozzászólásáraA néni átvette ügyvéd előtt a pénzt ,te nem kaptad meg a pénz ellenértékét az másodlagos,hogy miért.
Az örökösök örökölték a vagyont is meg az adósságot is.Ők tartoznak neked .az ügyvéd a hagyatékba tetesse bele mint tartozást.
Válasz Mézga #5794. hozzászólásáraAgyrém ez az egész
, ezek nem normálisak.
Válasz JD 4630 #5795. hozzászólásáradöntés ellen fellebbezés nincs
Válasz Mézga #5794. hozzászólásáraÜgyvéddel támadd meg a döntést az ügyintézési határidő miatt.
A pénzt meg vissza tudod perelni ha bukik a dolog, de a hagyatéki eljárás előtt kell visszakövetelned szerintem.
Mindenkép penge ügyvédet keress és vele egyeztess, de gyorsan rövidek a határidők és hamar jogvesztős az egész.
valakinek lenne ötlete a következőhöz?
vettem márciusban földet egy idős nénitől. kifizettem, mert nagyon beteg volt és szüksége volt a pénzre a gyógykezeléséhez. szóval ügyvéd előtt kifizettem, földhivatalba tulajdoni lapra széljegyre felvezettetem. 60 nap kifüggesztés lejárt, nem volt rájelentkező. június 8-án megérkezett a jóváhagyásra a megyei kormányhivatalhoz. a megyétől hosszas töprengés (tv. szerint 15 napjuk lehetett volna) után kaptam egy elutasító határozatot, mert 1 szó el volt írva. közben a tulajdonos néni meghalt és a föld hagyaték előtt van. szerintem javítható lenne a szerződés, de mivel márciusi dátum van, ezért az önkormányzat meg fogja tagadni a kifüggesztést én meg nem szeretném még egyszer kifizetni az örökösöknek a pénzt, azok meg a pénzemet nem fogják visszaadni
Válasz ..MZ/X.. #5792. hozzászólásáraolyan is van, amit írtál, meg olyan is, hogy valaki vett 12 birkát és állattartó lett, (a bérbe állatokat tartatókról ne is beszéljünk) igaz ezt később módosították, az állatlétszám függvényére. Nem jó egyik sem. Miért nincs elővásárlási joga, pl. akinek malma van, az is feldolgozza terményt és működőképesség határán vannak, stb lehetne folytatni. Nem kellene plusz elővásárlási jogokat így osztogatni, vissza fognak élni vele. Az állattartókat támogassák magasabb egyedenkénti támogatással (és fizessék is ki időben)
Válasz JD 4630 #5791. hozzászólásáraMi a kamu bios?
10km-es környezetemben van legalább 8 olyan aki egy darab rétet vagy éppen a fél heki lucernát szárzúzózza mert ezeket minősíttetik, hogy földet vegyenek mindenki elől. Ők szerintem "álbiosok", de törvényileg megbecsült ökogazdák.
Én meg a szomszéd faluban már nem tudok venni semmit mint állattartó, ha meg falun belül vagyok sggemen a szőrt számolják.
Pl állami földnél 160 hekit bevásárolt, csak addig volt tanusítványa míg bejegyezték a tulajdonjogot. Gondolom visszaadja majd a területet...
Válasz ..MZ/X.. #5789. hozzászólásáraVégigolvastad pont az a lényeg, hogy aki áll bios kihulljon.
Válasz Pont #5787. hozzászólásáraRá kell jelentkezni a biósra, nem kerül pénzbe, be kell próbálni.
Válasz quercuserdesz #5783. hozzászólásáraSzuper dolog, megint az állattartókat szop@tja. A sok ámokfutó látszat öko meg szabadon vásárol országszerte tovább.
Válasz Pont #5787. hozzászólásáraEz már politika, amibe nem kívánok véleményt nyilvánítani. Nem azért, mert nincs igen markáns véleményem. Van. A jog mellett a másik két hobbim a közgazdaság, és a politika. De ez a fórum nem erről szól. Azt majd esetleg egy blogon.
Válasz quercuserdesz #5786. hozzászólásáraHa ezt jelenlegi formájában elfogadják, abból megint az lesz, hogy össze vissza értelmezések lesznek, pereskedések stb... Csak egy-két példa, mi van akkor, ha valaki látva a kifüggesztésben, hogy a "kedves" vevő Bio elővásárlásra hivatkozik, ezért nem is jelentkezett rá, na most ha a bios nem tartja be a feltételeket, hogyan bizonyítsa, hogy Ő elesett az üzlettől... sehogy. Az állam veszi meg, na de mennyiért, annyiért amennyit a bios fizettet érte, de hát a jóég tudja mennyi értéknövelő beruházást hajtott azóta végre rajta....???? Viszont a föld árának központi meghatározása, az egyértelműen sérti a magántulajdonhoz való jogot, kvázi visszamenőleges hatályú, hisz aki most novemberben 5m -ért vett földet mert most annyi az ára, az majd adja el 2-ért mert a NAK úgy döntött? Ez egyértelműen sérti a földtulajdonosok érdekit egy viszonylag szűk csoport a NAK kedvezményezettjei kedvéért....
Válasz csferri #5785. hozzászólásáraDec. 10 az utolsó ülésnap. Ha elfogadják (még szép, hogy elfogadják), akkor szerintem legkésőbb jan. 1-el.
Válasz quercuserdesz #5783. hozzászólásáraEz kb mikor lép életbe?