Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR410.68 FtUSD393.86 FtCHF436.49 FtGBP495.05 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz endana #5331. hozzászólásáraHa ki van adva bérbe akkor kérdezd meg azt aki használja utána a földszomszédod, keress olyat aki szokott földet venni és ebből lehet árat kalkulálni!
Válasz krisz19 #5329. hozzászólásáraKöszönöm a válaszokat. Én úgy tudtam kell minden. Sőt, minden hivatalos kell. Ezért anno felhívtam földhivatalt, kell-e eredeti, erre azt mondták jó a "másolat" is.... de azt nem mondták, hogy semmi nem kell. De most úgy végigment egy elfogadó, hogy semmit nem csatoltak, pedig vagy 5 jogcim volt. Vártuk, hogy emiatt simán elutasitják, de aztán nem... földtörvény 21 paragrafus 5. Pont ir erről, de nem egyértelműen.
Válasz Toxi #5328. hozzászólásáraPersze, hogy nincs hiánypótlás, nálunk soha nem is volt. Nálunk az a gyakorlat, amit leírtam, még az eredeti dokumentum sem elég hiteles nekik, így saját maguk kérik le pl. a földműves nyilvántartást is. Elvileg ezért vesz 2 hónapot igénybe egy haszonbérlet elbírálása is.
De tudjuk, hogy földhivatalonként ez változik, én Debrecenről beszéltem most, de már a közeli másik településen is nagyon sok mindenben más a gyakorlat, úgyhogy pontosat csak konkrét földhivatalnál lehet mondani.
Válasz krisz19 #5325. hozzászólásáraMivel nincs utólagos hiánypótlásra lehetőséged ezért mindent bizonyítanod kell az elfogadó nyilatkozatban.Az már régen rossz,ha a földhivatalnak kell lekérni,mert nem kéri le,hanem elutasít.
Lenne egy kérdésem; natura 2000,nádas besorolású, kb 25ha terület, befektetésnek jó lehet?
Vagy mit lehet vele kezdeni, támogatás,egyéb jár rá? Szigorítások..stb
Köszönöm!
Válasz Spice007 #5324. hozzászólásáraSzia én nemrég tettem elfogadót. Ügyvéd írta me és minden amit lehetett csatoltunk.Amit lehetett eredetiben. Biztos ami biztos. Ez 10e Ft körüli összegből kijött + ügyvédi díj. Szeintem a biztos enyit megér.
Válasz Spice007 #5324. hozzászólásáraNem kell, mindent le fog kérni az illetékes földhivatal, még azt is, hogy van-e érvényes személyid, lakcímkártyát, hogy mióta laksz ott, földműves nyilvántartásból is lekérnek és természetesen ha földszomszédként nyilatkozol annak is utánanéznek, szóval mindennek utánanéznek, azért mondták nekem egyszer, hogy kb. felesleges ezeket csatolni, de így is szoktam a biztonság kedvéért. Állattartó telepről, ill. ökológiai gazdálkodásról kell igazolást beadni, ha jól tudom, vagyis most ennyi jut eszembe.
Egy sajat kerdes: elfogadohoz kell "bizonyitek"? Tehat jegyzoi papir, hogy helyben lako, foldmuves igazolas masolat, szomszednal terkepmasolat, stb... En ugy tudtam kell ( sot, talan mind eredeti, hitelesitett), de most egy elfogado ugy atment, hogy semmi nem volt moge rakva... Tapasztalatok, velemenyek? Koszonom
Válasz sixx #5319. hozzászólásáraSzerintem "tri" arra gondol, hogyha a tarstulaj beirja, hogy helyben lako, akkor ot nem elozheti meg egy nem helyben lako... Tehat az oke, hogy sokan megelozhetik, de ha meghivatkozza, hogy pl helyben lako, csaladi gazda is amellett, hogy tarstulaj, akkor egy helyben lako ostermelo mar nincs elotte.... De egy helyben lako ostermelo szomszed mar igen... Nalunk ez ugy megy, hogy XY eladja WZ tarstulajdonosanak ezt a teruletet, es WZ nyilatkozik, hogy helyben lako, csaladi gazda, stb... Ezzel szemben nalunk nem nyert a nem tarstulaj szomszed. Errol anno irtam is itt... bar azota sincs magyarazat ra
Válasz tri #5318. hozzászólásáraAki itt nem érti az egészet és sületlenségeket beszél, az te vagy! Nézd már meg hányan írták ugyanazt, mint én és értelmezd a földtörvényből belinkelt részt
Válasz sixx #5315. hozzászólásáraOk. Én lassan feladom.
Ezt most mire írtad? Mit nem értesz ezen? Hogy olvasod ebből azt ki, hogy egy helyben lakó társtul vevőt előz egy nem helyben lakó pityipalkó?
Amit beidéztél nem releváns két társtul közötti adásvételre. Ebben az esetben a 18§(1) rangsorol.
Én gyakorlatból írok, csak azért, hogy akik olvassák ezt a sok sületlenséget, ne legyenek már ennyire félretájékoztatva.
Egyébként ha ilyen cipőben jártok, akkor lehet próbálkozni...keress egy olyan hülye ügyvédet aki erre hivatkozik az adásvételben, majd kezdheted elejéről az egész procedúrát, mert a megyei földhivatal úgy visszavágja, mint a huzat.
Válasz tri #5314. hozzászólásáraMutasd már meg ebben a részben, ami a társtulajdonosra vonatkozik, légyszi... A többit pedig még értelmezzétek, mert ha tetszik, ha nem akkor is így van..
Válasz tri #5311. hozzászólására(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
Válasz tothgazda #5310. hozzászólásáraHát ezt meg honnan veszed. Egyetlen ilyen eset van, ha az osztatlan közös 1/1 tulajdonba kerül, tehát, ha a társtulaj a maradék összes részt megveszi.
Válasz sixx #5309. hozzászólásáraJajj, ne hülyéskedj már! Idézd már be a törvénynek azt a részét, ami azt mondja, hogy a társtulajdonosnak _CSAK_ harmadik fél részére történő értékesítés esetén van elővásárlási joga!
Minden adásvételnél alkalmazandó a 18§(1). Ha harmadik fél a vevő akkor a 18§(3) is.
Tehát pl. társtul-társtul között is rangsor van a 18§(3) szerint.
Válasz tri #5308. hozzászólásáraOtt van belinkelve..a földtörvény alapján...Társtulajdonosnak csak harmadik fél részére történő értékesítés esetén van elővásárlási joga!! De a megoldás is ott van, valaki kívülállónak kell az adásvételt megkötni, a társtulaj pedig elfogadó nyilatkozatot tesz. Egyszerű ez..Sőt az adásvételben nem is hivatkozhatsz arra, hogy te társtulajdonosként szeretnél elővásárlási jogoddal élni.
Válasz sixx #5307. hozzászólásáraMármint a helyben lakó társtulajdonos vevőt egy nem helyben lakó előz (nem öko) ? Hmmm, érdekes lenne.
Csodálkozva várom az indoklásod, hogy mire alapozod ezt a kijelentésed.
Válasz ..MZ/X.. #5305. hozzászólásáraEz sem igaz. Nem hiszem, hogy ügyvéd ilyet mondana.
Ha pl. a tultárs vevő helyben lakó, akkor nem fogja megelőzni egy 20km belüli elfogadóval. Sem tul.társ, sem harmadik fél.
Válasz quercuserdesz #5302. hozzászólásáraFtv 18.§ (3) "A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs."
Erre mondja az ügyvéd, hogy mindenki megelőzi őt ha a tulajdonostárs a szerződő vevő, mert harmadik féllel szemben van csak elővásárlási joga. Mindegy, hogy az elfogadó honnan jön helyi vagy csak 20km-en belül van.
Az osztatlan nem fog megszűnni, kb 300 tulaj van benne, ezeknek legalább a tizede aki 1900-as évek elején vagy még 18xx-ban született. Sokuknak területre visszaszámolva szó szerint négyzetméteres részük van.
Marad az, hogy valaki szerződik, tulajdonos társ meg elfogadót ad be.
Válasz ..MZ/X.. #5300. hozzászólásáraHa a tulajdonostárs földműves, akkor mindenkit megelőz az elővásárlási joga, kivéve az államot. Ha nem földműves akkor a sor végén áll. Ez alól kivétel, ha a tulajdonostársak közötti adásvétellel az osztatlan közös tulajdon megszűnik, vagyis a földrészlet az egyik tulajdonostárs 1/1 tulajdonába kerül. Ilyenkor nincs elővásárlási jog, és hatósági jóváhagyás se.
Válasz ..MZ/X.. #5300. hozzászólásáraMintha azt írták volna, hogy:
Ha mint társtulaj írjátok a szerződést akkor igen... De ha mással írja a szerződést, de a társtulaj rájelentkezik akkor nem...
Válasz quercuserdesz #5298. hozzászólásáraÍgy történt az egèsz,csak arra senki nem számított hogy kell a társtulajdonosnak!
Megpróbál vissza lèpni most önkormányzat eladástól,ha sikerül akkor cserèlek vele ès abba elvileg nem tudnak belenyúlni
Köszönöm segítségét!
A vételi ajánlatodat az önk.-nak teljes terjedelemben közölni kell írásban! az elővásárlási jog jogosultjával(tulajdonostárs), határidőt szabva annak elfogadására. Ha elfogadja, akkor létre jött a szerződés az önk. és a tulajdonostárs között. A lényeg, hogy az elfogadó nyilatkozatot is írásban! kell megtenni. A szóban tett nyilatkozat nem megfelelő. Ha a megszabott határidőn belül nem nyilatkozik a tulajdonostárs, akkor az önk. neked adhatja el az ingatlan.
Válasz Sz_Pisti #5292. hozzászólásáraA jelenlegi tulaj a földhasználó. Ez egy gyümölcsös, nekem nem annyira fontos a támogatás de ennyit alkudnék a vételárból. Viszont ha megköttetik a szerződés onnantól én ápolnám annak a költségét bele írnám a szerződésbe hogy bármelyik elővásárló köteles kifizetni az addig felmerülő költségeket.
Ha most írunk alá egy adásvételi szerződést akkor én az idén ugye nem igényelhetek rá támogatást. Jól gondolom? Mire az átírás megtörténik az 6-8 hónap. Jó esetben. De ettől függetlenül a tulajdonos beadhatja a kérelmét?
Válasz sanya88 #5285. hozzászólásáraTévedés. A Földforgalmi törvény kiterjed minden mező-, és erdőgazdasági hasznosítású földre. A törvény szerint:
"17. mező-, erdőgazdasági hasznosítású föld: a föld fekvésétől (belterület, külterület) függetlenül valamennyi olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, erdő és fásított terület művelési ágban van nyilvántartva, továbbá az olyan művelés alól kivett területként nyilvántartott földrészlet, amelyre az ingatlan-nyilvántartásban Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg van feljegyezve;"
A Földtörvény azonban azt is kimondja, hogy a tulajdonostársat csak akkor illeti meg az elővásárlási jog,ha földműves.
8784 hozzászólás
Válasz endana #5333. hozzászólásáraFöldhivatalban ki tudod kérni a földhasználati lapot azon rajta van ki a használó!
De már három éve egyszer kérdezgettél,akkor nem jártál a végére?
Válasz apuci #5332. hozzászólásáraÖrököltem, azt sem tudom hol van , / Olaszliszka/ ki használja. De eladnám, és nem tudom mennyit ér.
Válasz endana #5331. hozzászólásáraHa ki van adva bérbe akkor kérdezd meg azt aki használja utána a földszomszédod, keress olyat aki szokott földet venni és ebből lehet árat kalkulálni!
Földet eladni szeretnék, hol tudok érdeklődni, hogy mennyit ér, hogy reális árat kérhessek!
Válasz krisz19 #5329. hozzászólásáraKöszönöm a válaszokat. Én úgy tudtam kell minden. Sőt, minden hivatalos kell. Ezért anno felhívtam földhivatalt, kell-e eredeti, erre azt mondták jó a "másolat" is.... de azt nem mondták, hogy semmi nem kell. De most úgy végigment egy elfogadó, hogy semmit nem csatoltak, pedig vagy 5 jogcim volt. Vártuk, hogy emiatt simán elutasitják, de aztán nem... földtörvény 21 paragrafus 5. Pont ir erről, de nem egyértelműen.
Válasz Toxi #5328. hozzászólásáraPersze, hogy nincs hiánypótlás, nálunk soha nem is volt. Nálunk az a gyakorlat, amit leírtam, még az eredeti dokumentum sem elég hiteles nekik, így saját maguk kérik le pl. a földműves nyilvántartást is. Elvileg ezért vesz 2 hónapot igénybe egy haszonbérlet elbírálása is.
De tudjuk, hogy földhivatalonként ez változik, én Debrecenről beszéltem most, de már a közeli másik településen is nagyon sok mindenben más a gyakorlat, úgyhogy pontosat csak konkrét földhivatalnál lehet mondani.
Válasz krisz19 #5325. hozzászólásáraMivel nincs utólagos hiánypótlásra lehetőséged ezért mindent bizonyítanod kell az elfogadó nyilatkozatban.Az már régen rossz,ha a földhivatalnak kell lekérni,mert nem kéri le,hanem elutasít.
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem; natura 2000,nádas besorolású, kb 25ha terület, befektetésnek jó lehet?
Vagy mit lehet vele kezdeni, támogatás,egyéb jár rá? Szigorítások..stb
Köszönöm!
Válasz Spice007 #5324. hozzászólásáraSzia én nemrég tettem elfogadót. Ügyvéd írta me és minden amit lehetett csatoltunk.Amit lehetett eredetiben. Biztos ami biztos. Ez 10e Ft körüli összegből kijött + ügyvédi díj. Szeintem a biztos enyit megér.
Válasz Spice007 #5324. hozzászólásáraNem kell, mindent le fog kérni az illetékes földhivatal, még azt is, hogy van-e érvényes személyid, lakcímkártyát, hogy mióta laksz ott, földműves nyilvántartásból is lekérnek és természetesen ha földszomszédként nyilatkozol annak is utánanéznek, szóval mindennek utánanéznek, azért mondták nekem egyszer, hogy kb. felesleges ezeket csatolni, de így is szoktam a biztonság kedvéért. Állattartó telepről, ill. ökológiai gazdálkodásról kell igazolást beadni, ha jól tudom, vagyis most ennyi jut eszembe.
Egy sajat kerdes: elfogadohoz kell "bizonyitek"? Tehat jegyzoi papir, hogy helyben lako, foldmuves igazolas masolat, szomszednal terkepmasolat, stb... En ugy tudtam kell ( sot, talan mind eredeti, hitelesitett), de most egy elfogado ugy atment, hogy semmi nem volt moge rakva... Tapasztalatok, velemenyek? Koszonom
Válasz sixx #5319. hozzászólásáraSzerintem "tri" arra gondol, hogyha a tarstulaj beirja, hogy helyben lako, akkor ot nem elozheti meg egy nem helyben lako... Tehat az oke, hogy sokan megelozhetik, de ha meghivatkozza, hogy pl helyben lako, csaladi gazda is amellett, hogy tarstulaj, akkor egy helyben lako ostermelo mar nincs elotte.... De egy helyben lako ostermelo szomszed mar igen... Nalunk ez ugy megy, hogy XY eladja WZ tarstulajdonosanak ezt a teruletet, es WZ nyilatkozik, hogy helyben lako, csaladi gazda, stb... Ezzel szemben nalunk nem nyert a nem tarstulaj szomszed. Errol anno irtam is itt... bar azota sincs magyarazat ra
Sziasztok? Hogyan lehet bizonyítani hogy a terület alkalmas Ökológiai gazdálkodásra vagy kell e azt bizonyítani?
Válasz tri #5314. hozzászólásáraAz erre való hivatkozás hol van leírva a ftv.-ben ?
Válasz tri #5318. hozzászólásáraNagyon nem vagy tisztában a dolgokkal.
Válasz tri #5318. hozzászólásáraAki itt nem érti az egészet és sületlenségeket beszél, az te vagy! Nézd már meg hányan írták ugyanazt, mint én és értelmezd a földtörvényből belinkelt részt
Válasz sixx #5315. hozzászólásáraOk. Én lassan feladom.
Ezt most mire írtad? Mit nem értesz ezen? Hogy olvasod ebből azt ki, hogy egy helyben lakó társtul vevőt előz egy nem helyben lakó pityipalkó?
Amit beidéztél nem releváns két társtul közötti adásvételre. Ebben az esetben a 18§(1) rangsorol.
Én gyakorlatból írok, csak azért, hogy akik olvassák ezt a sok sületlenséget, ne legyenek már ennyire félretájékoztatva.
Egyébként ha ilyen cipőben jártok, akkor lehet próbálkozni...keress egy olyan hülye ügyvédet aki erre hivatkozik az adásvételben, majd kezdheted elejéről az egész procedúrát, mert a megyei földhivatal úgy visszavágja, mint a huzat.
Válasz tri #5314. hozzászólásáraMutasd már meg ebben a részben, ami a társtulajdonosra vonatkozik, légyszi... A többit pedig még értelmezzétek, mert ha tetszik, ha nem akkor is így van..
Válasz tri #5311. hozzászólására(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
Tessék, de már előttem is megtették...
Válasz tri #5311. hozzászólásáraBocs, ez helyesen:
"Tehát pl. társtul-társtul között is rangsor van a 18§(1) szerint."
Válasz tothgazda #5310. hozzászólásáraHát ezt meg honnan veszed. Egyetlen ilyen eset van, ha az osztatlan közös 1/1 tulajdonba kerül, tehát, ha a társtulaj a maradék összes részt megveszi.
Válasz tothgazda #5310. hozzászólásáraÉs íme, a hab a tortán
Válasz sixx #5309. hozzászólásáraJajj, ne hülyéskedj már! Idézd már be a törvénynek azt a részét, ami azt mondja, hogy a társtulajdonosnak _CSAK_ harmadik fél részére történő értékesítés esetén van elővásárlási joga!
Minden adásvételnél alkalmazandó a 18§(1). Ha harmadik fél a vevő akkor a 18§(3) is.
Tehát pl. társtul-társtul között is rangsor van a 18§(3) szerint.
Válasz sixx #5309. hozzászólásáraNem értelek benneteket, a társtulajdonos vételi szándékát ki se kell függeszteni.Tehát mindent visz!
Válasz tri #5308. hozzászólásáraOtt van belinkelve..a földtörvény alapján...Társtulajdonosnak csak harmadik fél részére történő értékesítés esetén van elővásárlási joga!! De a megoldás is ott van, valaki kívülállónak kell az adásvételt megkötni, a társtulaj pedig elfogadó nyilatkozatot tesz. Egyszerű ez..Sőt az adásvételben nem is hivatkozhatsz arra, hogy te társtulajdonosként szeretnél elővásárlási jogoddal élni.
Válasz sixx #5307. hozzászólásáraMármint a helyben lakó társtulajdonos vevőt egy nem helyben lakó előz (nem öko) ? Hmmm, érdekes lenne.
Csodálkozva várom az indoklásod, hogy mire alapozod ezt a kijelentésed.
Válasz tri #5306. hozzászólásáraPedig beelőz..
Válasz ..MZ/X.. #5305. hozzászólásáraEz sem igaz. Nem hiszem, hogy ügyvéd ilyet mondana.
Ha pl. a tultárs vevő helyben lakó, akkor nem fogja megelőzni egy 20km belüli elfogadóval. Sem tul.társ, sem harmadik fél.
Válasz quercuserdesz #5302. hozzászólásáraFtv 18.§ (3) "A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs."
Erre mondja az ügyvéd, hogy mindenki megelőzi őt ha a tulajdonostárs a szerződő vevő, mert harmadik féllel szemben van csak elővásárlási joga. Mindegy, hogy az elfogadó honnan jön helyi vagy csak 20km-en belül van.
Az osztatlan nem fog megszűnni, kb 300 tulaj van benne, ezeknek legalább a tizede aki 1900-as évek elején vagy még 18xx-ban született. Sokuknak területre visszaszámolva szó szerint négyzetméteres részük van.
Marad az, hogy valaki szerződik, tulajdonos társ meg elfogadót ad be.
Válasz quercuserdesz #5302. hozzászólásáraAz első mondatod nagyon nem igaz. Pl. egy nem helybenlakó társtult. simán előz egy helyben lakó nem társtul. stb.
Válasz ..MZ/X.. #5300. hozzászólásáraA helyben lakót nem előzi egy nem helyben lakó.
Válasz ..MZ/X.. #5300. hozzászólásáraHa a tulajdonostárs földműves, akkor mindenkit megelőz az elővásárlási joga, kivéve az államot. Ha nem földműves akkor a sor végén áll. Ez alól kivétel, ha a tulajdonostársak közötti adásvétellel az osztatlan közös tulajdon megszűnik, vagyis a földrészlet az egyik tulajdonostárs 1/1 tulajdonába kerül. Ilyenkor nincs elővásárlási jog, és hatósági jóváhagyás se.
Válasz ..MZ/X.. #5300. hozzászólásáraMintha azt írták volna, hogy:
Ha mint társtulaj írjátok a szerződést akkor igen... De ha mással írja a szerződést, de a társtulaj rájelentkezik akkor nem...
Azt jól értelmezem, hogy a ftv szerint a helyben lakó társtulajdonos vevőt simán előzi az akár 3. faluból jövő sima őstermelő elővásárló is?
Válasz quercuserdesz #5298. hozzászólásáraÍgy történt az egèsz,csak arra senki nem számított hogy kell a társtulajdonosnak!
Megpróbál vissza lèpni most önkormányzat eladástól,ha sikerül akkor cserèlek vele ès abba elvileg nem tudnak belenyúlni
Köszönöm segítségét!
Válasz sanya88 #5296. hozzászólásáraAzért a jegyzőnek illene tisztában lenni a dolgokkal.
A vételi ajánlatodat az önk.-nak teljes terjedelemben közölni kell írásban! az elővásárlási jog jogosultjával(tulajdonostárs), határidőt szabva annak elfogadására. Ha elfogadja, akkor létre jött a szerződés az önk. és a tulajdonostárs között. A lényeg, hogy az elfogadó nyilatkozatot is írásban! kell megtenni. A szóban tett nyilatkozat nem megfelelő. Ha a megszabott határidőn belül nem nyilatkozik a tulajdonostárs, akkor az önk. neked adhatja el az ingatlan.
Válasz sanya88 #5296. hozzászólásáraA tulajdonostársat elővásárlási jog illeti meg harmadik személlyel szemben.
Válasz quercuserdesz #5294. hozzászólásáraDe melyik ptk törvény jó rá?
Válasz Sz_Pisti #5292. hozzászólásáraA jelenlegi tulaj a földhasználó. Ez egy gyümölcsös, nekem nem annyira fontos a támogatás de ennyit alkudnék a vételárból. Viszont ha megköttetik a szerződés onnantól én ápolnám annak a költségét bele írnám a szerződésbe hogy bármelyik elővásárló köteles kifizetni az addig felmerülő költségeket.
Válasz sanya88 #5290. hozzászólásáraArra nem vonatkozik a Földforgalmi törvény. A Ptk. viszont igen.
Válasz Attikaa #5291. hozzászólásáraén beleíratom a szerződésbe,h az aláírás napja a birtokbavétel napja is,és így szerintem jár a támogatás
Válasz Attikaa #5291. hozzászólására A támogatást a földhasználó igényli, ki most a bejegyzett földhasználó?
Ha Te szeretnéd igényelni, akkor kösszetek egy bérleti szerződést mondjuk, az már feljogosít a támogatás igénylésre.
Ha most írunk alá egy adásvételi szerződést akkor én az idén ugye nem igényelhetek rá támogatást. Jól gondolom? Mire az átírás megtörténik az 6-8 hónap. Jó esetben. De ettől függetlenül a tulajdonos beadhatja a kérelmét?
Válasz quercuserdesz #5286. hozzászólásáraKivett beépítetlen terület!Ez szerepel a tulajdoni lapon
Válasz sanya88 #5288. hozzászólására
Válasz sanya88 #5287. hozzászólására
Válasz quercuserdesz #5286. hozzászólásáraNem tudom pontosan hogy tulajdoni lapon mi van feltüntetve,hogy gyep vagy mi!
Válasz sanya88 #5285. hozzászólásáraTévedés. A Földforgalmi törvény kiterjed minden mező-, és erdőgazdasági hasznosítású földre. A törvény szerint:
"17. mező-, erdőgazdasági hasznosítású föld: a föld fekvésétől (belterület, külterület) függetlenül valamennyi olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, erdő és fásított terület művelési ágban van nyilvántartva, továbbá az olyan művelés alól kivett területként nyilvántartott földrészlet, amelyre az ingatlan-nyilvántartásban Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg van feljegyezve;"
A Földtörvény azonban azt is kimondja, hogy a tulajdonostársat csak akkor illeti meg az elővásárlási jog,ha földműves.
Válasz quercuserdesz #5283. hozzászólásáraNem földmüves,sima magán ember,de szerintem nem is kell ide ,mert belterület ès igazából 2000m2ről van szó