Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.02 FtUSD394.48 FtCHF438.79 FtGBP494.07 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz sanyi1965 #5080. hozzászólására2014 ben vettem területet illetékmentességet kértem és kaptam, illetve most folyó vásárlásnál is ez a helyzet. Nem NFA-s földrôl beszélek és teljesen lényegtelen, hogy meddig van rá bérleti szerzôdés vagy nincs rajta. A lényeg, hogy vállalod, hogy 5 évig nem idegeníted el.
Válasz lac* #5074. hozzászólására2015-ben vásároltam NFA-tól és 2016-ban jött a
NAV-tól a fizetési meghagyás,illeték kötelezettség címen a vételár 4%-a !!!!
Hát akkor most ez hogy is van ???
NFA-as vételeknél az állammal bratyizó ügyvédi körök
csinálták mindenkinek a szerződéseket!!!!
Megkérdeztem akkor ezt a mentességet és az ügyvéd ezt válaszolta amit előzőleg már leírtam,nem maga bérli tehát az illetéket fizeti,ennyi!!!
Az is lehet a tiéteket elnézték,vagy nálatok másképp értelmezik a törvényt,ki tudja én most már biztos nem,de így utólag már fáj a sok-sok + 100e-rek.
Mit lehet ilyenkor tenni,gondolom már felejtős !!!
Válasz elmax #5076. hozzászólásáraHa kivonatod nem jár rá területalapú.
1. Megveheted, de nagyjából mindenki megelőz ha elfogadónyilatkozatot tesznek rá.
2. Igényelheted, de be kell tartani ugyan úgy minden előírást, attól függően, hogy milyen területként jelented be, fekete ugar, évelő gyep stb. Tehát az a SAPS+Zöldítés Kb.75 000*0,26 =20 000 F-rt van-e valaki aki művelgeti, persze ha olyan a hatóság arrafelé akkor területalapú nélkül is rendbe rakatják.
Válasz 5465 #5073. hozzászólásárapont ilyet vettem most.5 éven belül kell lennie a bérlet lejártának a tulajdonszerzéstől a birtokba kerülésig.amúgy fizetési meghagyás van s 5 év múlva aktivizálódik ha ez nem teljesül/2x4%/. adásvételiben rögzíteni kell a birtokba kerülés utáni 5 év földhasználatát s nincs illeték.az ész nélküli földár+ ha nem kerül/vagy nem kerülhet bármi okból/ birtokba időben,lesz még meglepi főleg ha közben a termőföld elveszti vonzerejét.
Biztos ha kivonatom, akkor arra már nem igényelhető?
Illetve amúgy tuti megvehetem és igényelhetem a támogatást? Amit végképp nem szeretnék: végigvinni a "bohóckodást", aztán a végén mégsem vehetem meg vagy igényelhetem.
Kérdeztem a falugazdászt és a a földhivatalt, de nem tudtak egyértelmű választ adni.
Földműves vagyok.
Van több szántóm, erdőrészem (össz. 10 hektár) az ország egyik felében (ahonnét származom Dunántúl) amit bérbe adtam.
Most az ország másik felében lakom (legyen Tiszántúl) ahol van 4 hektár legelő amit meg én bérlek és piciben gazdálkodom. Erre területalapú támogatást felveszek.
Vennék egy 0,26 hektáros kis zártkerti szántót a Dunántúlon (arra ahol a saját földjeim vannak, de ugye én már rég nem ott lakom).
1. Megtehetem?
2. Ha igen a terület alapú támogatást igényelhetem-e rá? Akkor is ha egyenlőre parlagon hagynám? (Évi 2x kaszálás, vagy szárzúzózás pl.)
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásáraHát én is vettem egy kis 2,5ha-s NFAs földet, amin 2033 ig szerződése van egy harmadik félnek. 0-ás illeték jött, ami meglepett engem is, mert számoltam azzal, hogy be kell fizetnem. GYSM megye.
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásáraNemhinném,már több vételemnél volt érvényes haszonbérleti szerződés a megvásárolt földre. És nem kellett illetéket fizetnem,jöttek rendben a 0-ás fizetési meghagyások.
Tájékoztasd az adásvételi szerződést készítő ügyvédet erről,ő tudni fogja mit kell ilyen esetben beírni a szerződésbe.
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásárabe tudja valaki vágni ide a törvényt, mert totális káosz van...
Mi van, ha 2 éve bérbe adták 5 évre, te meg most megveszed, mi van ha 3 éve 15 évre, stb...
Válasz lac* #5071. hozzászólásáraSajnos rosszul tudod !!!
NFA-tól vásároltam földeket,amit írtál jóval hosszabb bérletek vannak/2030-ig/
Mindegyikre kikellet fizetnem az illetéket!!!
KOM-MEGYE de ennek nincs jelentősége,de ha én béreltem volna ki előbb akkor viszont élt volna a mentesség !!
Ez van....
Válasz szanberg #5068. hozzászólásáraha 5 évnél hosszabb idejű bérleti szerződés van azon a földön amit megveszel,de illetéket nem kell fizetned akkor sem
Válasz Berkó_ #5065. hozzászólásáraÉn befizetem, nem hiszem, hogy ez számít de itt még később jár le a szerződés mint 3-4 év, mindegy, inkább maradjunk a biztosban én azt mondom, talán Ermike kollégának is volt valami ilyesmi jogvitája ami vásárlást követő 5 év után jött elő, majd megkérdem
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraÉn is ki szoktam fizetni az illetéket de a 15 év már nem játszik, helyette van az 5 év ezt már az idén egy adásvételnél nálam bebizonyosodott!
Válasz lac* #5067. hozzászólásáraHáááát épen ez az, hogy ebben is megosztás van ami a véleményeket illeti, nyilatkozol, hogy haszonbérlet lejárta után magad műveled a földet, harmadik személynek nem engeded át meg ilyesmi.... de akkor is vétel után 5 évig nem tudod használatba venni érted. Ezen volt már perlekedés a térségben.
Válasz 5465 #5066. hozzászólásáraNem kell ebben az esetben illetéket fizetni,de a vételi szerződésben szerepeltetni kell,hogy a bérleti szerződés lejárta után te használod a földet
Válasz Berkó_ #5065. hozzászólásáraHa bérbe van adva 3. személynek, amit megveszel és nem mondod fel a szerződést, akkor azt hiszem nem fizetsz illetéket, de itt még az ügyvédek is dilemmában vannak.
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraNa és ha most veszek olyan földet, amit nem tudok csak 3-4 év múlva használni, akkor is be kell az illetéket fizetni?
Válasz 5465 #5062. hozzászólásáraAkkor okés bár valahogyan ez kimaradt itt a térség életéből mármint ennek az ismerete, csinál valami jót is a kormány az nem fontos, hogy közzé tegyék csak azt hogy szíjjártó nadrágszíjja elszakadt vazzeg...
Válasz .Szabi. #5059. hozzászólásáraTehát, ha te használod és nem adod el 5 évig akkor kérhetsz illeték mentességet, de az eladónak az SZJA 15%-át azt úgy számítják én szerintem ahogy leírtam, sehol nem hallottam arról, hogy 5 év tulajdonlás után eladott föld adómentes lenne
Válasz apuci #5049. hozzászólásáraAz illeték a szerződésen szereplő vételár 4%-a minden esetben, ha mentességet kértél és 5 év után kiderűl mégsem voltál rá jogosult akkor szerintem még büntit is dobnak mellé.
Én mindenre befizetem az illetéket amit megveszek. Eleve csak olyan földet veszek amit bérlünk használunk, innentől kezdve mivel cégünknek van rajta földhasználat így én azt nem tudom használni, hát fizetek. Elvileg mivel saját vállalkozás így helytálló lenne a mentesség de én nem kockáztatok, hogy 5 év múlva ebből jogvita legyen, hát befizetem.
Az adó pedig 10%-al csökken évente ha eladót tekintünk adófizetési kötelezettség szemszögéből föld eladás után. De csak az 5. év után indul az éves 10%-os csökkentés, így nullázódik ki a 15. év végére a fizetési kötelezettség, illetve nem is a teljes vételárra kell fizetni, hanem a megszerzéskori érték és az eladási ár közötti különbség az adó alap, magyarul ha hagyatékon örököltél 10évvel ezelőtt 100.000Ft értékű földet amit most 200.000-ért adtál el, akkor az úgymond adóalapod(különbözet) 100.000Ft lesz ugye, amiből is 5x10% már kifutott, tehát 50.000 lesz a fizetendő adó.
Valami pedig rémlik, hogy 200.000Ft alatti adót meg be sem kell fizetni!?!?!?!? Ezt tudja valaki pontosan mert nekem csak rémlik.
Válasz premium 385 #5024. hozzászólásáraNe írj már marhaságot, egy aláírt kifüggesztett föld-adásvételi szerződésen nem lehet módosítani, annak el kell adódnia és kifizetődnie úgy és abban a formában ahogy arról a szerződés rendelkezik, attól függetlenül hogy ki lesz a vevő, eredeti szerződő avagy jognyilatkozat tevő 3. személy.
Nem írtad, hogy ez osztatlan közös és te tul. társ vagy avagy 1/1-es terület!?!?!?!?
Az a baj, hogy ha azonos ranghelyen álltok akkor ugye az eladó dönti el, hogy kinek adja a földjét, viszont az már megtörtént, mivel a másik illetővel kötött szerződést, tehát mellette döntött.
Hirtelen nem tudom, hogy az állat tartó megelőzi e az öko gazdálkodót, szerintem ezek egy ranghelyen állnak de lehet tévedek, az elfogadó jognyilatkozatba mindenképpen írd bele ezt is meg azt is továbbá azt is ,hogy földszomszéd vagy. Írják itt alul, hogy nem lehet halmozni ezeket, hát kérlek bele lehet írni mert ha bíróságra kerül a történet akkor ezeket úgyis megvizsgálják, legyen feltüntetve, egyébként van erről központi állásfoglalás, hogy igen, több előjogról is nyilatkozhat az ember, valamikor történt olyan, hogy amiatt elutasítottak szerződést vagy elfogadó jognyilatkozatot, mert többminden papírra került, hálaIstennek volt esze annak aki ezt végig nyálazta és elvetette ezeket a történéseket
Válasz Viktorr87 #5041. hozzászólásáraVételár 4%-a. Öt év után vizsgálják meg hogy ki használja eladta-e és úgy küldik a 0 vagy x összegről az illetéket.
Válasz Viktorr87 #5045. hozzászólásáraNem tudom az adó mértékét, de az biztos hogy évente 20%-ot csökken.
Ilyen kis területnél nem lehet a világ vége ,de miért nem várjátok ki az 5 évet?
Válasz csuti0 #5043. hozzászólásáraŐ szerintem arról beszél hogy a fater amikor vette akkor kérte az illetékmentességet(vagyis hogy 5 éven belül nem idegeníti el) ezért most meg kell fizetni az illetéket.
Válasz Viktorr87 #5041. hozzászólásáraSzia!
Földhasználathoz semmiféle illetéket nem kell fizetni,sőt a földhivatali eljárás is költség mentes!
Kötsz apáddal egy szívességi földhasználati szerződést 3 pl-ban,beballagsz a földhivatalba és bejegyezteted a földhasználatot
Üdv.:Csuti
Két éve Édesapám vett egy területet, de szeretnénk, ha a nevemen lenne a földhasználat.Az illetéket ki kell ilyenkor fizetni? Ha igen az mekkora összeg (0,8 ha)
Válasz neo. #5038. hozzászólásáraNa igen, ez maradt ki nálam, a helyben lakó szomszédságot azért célszerű beleírni, mert a földbizottság határozhat úgy, hogy azonos ranghely esetén szubjektíven dönt, és más dolgot is figyelembe vesz, pl. azt, hogy az egyik személy szomszéd is. Emiatt ha nincs meg a szükséges állategység, akkor csak az ökogazda előjog marad, de utána feltétlenül be kell írni a többit is, hátha így végül feléd billen a mérleg.
Válasz tivorany1 #5036. hozzászólásáraHa neked van legalább 0,5 állategység/ha az összes eddig használt és a megvásárolandó földterületre is, akkor az elfogadó nyilatkozatodat úgy add be, hogy csak a legmagasabb ranghely legyen benne, jelen esetben állattartó + családi gazdálkodó, ha jól értelmezem. Nem kell minden előjogot beleírni, csak amivel élni kívánsz! Olyan nincs, hogy te jogosan élnél az állattartó előjoggal, de nem teheted, mert ökogazda is vagy, ami lejjebb húz eggyel! Ilyen nincs! Egyébként is életszerűtlen, hogy ha valahol van már 1 öko-s földed, akkor rád kényszerítik akaratod ellenére, hogy az összes ezután vásárolni kívánt földedet is öko-ba kell vinned. Ha az ügyvédednek nem tetszik így, akkor keress egy másikat, aki majd megírja! Ne egy makacs ügyvéd miatt szívj egy életre!
Válasz tivorany1 #5023. hozzászólásáraNemrégen volt egy rájelentkezésem ahol helyben lakó, földszomszéd és állattartó telepet üzemeltetőként engem támogattak. De közben beadtuk ugyanerre a földre helyben lakó, állattartóként is más névre is.
Állami földnél volt hogy helyben lakó állattartó telepes voltam, és ott is helyben lakó állattartó szomszédot hozták ki győztesnek és nem engem.(bár ez is családba maradt).
Bár itt mind a kettőnél nem helyben lakóak voltak a vevők.
Válasz tivorany1 #5036. hozzászólására
Az a kérdés az eredeti vevő nem szomszéd-e valahogy, mert út stb.. nem akadály. De egyébként a szomszédot egyedül csak az állam és a tulajdonostárs előzi meg. Ha Te állattartó vagy és a meglévő állatlétszám indokolja akkor a nem állattartót is megelőzöd, még ha bios is. Be kell adni az elfogadót, legfeljebb nem te nyersz a földbizottság előtt, bár épeszű embereknél a birtokegyesítés az elsődleges.
Válasz .Szabi. #5035. hozzászólásáraValószínű így lesz. Lehet nem jól látom, de 25 éve csak a tanyám körül veszek földet, két kilométeren belül. Itt lakom, soha nem vettem a más földjei között meg egy parcellát sem. Valóban nem tetszik hogy a földem közepén más akarja meg venni ezt.
Válasz tivorany1 #5034. hozzászólásáraElég nagy baj van felétek, ha két ugyanazon tekepülésen lakó, ökogazda, egymás kifüggesztését akarja elvinni.
Borítékolható az örök harag.
Én inkább megpróbálnék ajánlani máshol neki egy hasonló darab földet a sajátomból, vagy megvenni neki egy eladó földet, ha már nekem a egybeművelhetőség miatt ennyire kellene az a föld.
8784 hozzászólás
Válasz zoli6886 #5082. hozzászólásáraKonzultálj egy ügyvéddel,mondd el neki a problémát,elméletileg visszajárna az illeték szerintem
Válasz sanyi1965 #5080. hozzászólására2014 ben vettem területet illetékmentességet kértem és kaptam, illetve most folyó vásárlásnál is ez a helyzet. Nem NFA-s földrôl beszélek és teljesen lényegtelen, hogy meddig van rá bérleti szerzôdés vagy nincs rajta. A lényeg, hogy vállalod, hogy 5 évig nem idegeníted el.
Válasz lac* #5074. hozzászólására2015-ben vásároltam NFA-tól és 2016-ban jött a
NAV-tól a fizetési meghagyás,illeték kötelezettség címen a vételár 4%-a !!!!
Hát akkor most ez hogy is van ???
NFA-as vételeknél az állammal bratyizó ügyvédi körök
csinálták mindenkinek a szerződéseket!!!!
Megkérdeztem akkor ezt a mentességet és az ügyvéd ezt válaszolta amit előzőleg már leírtam,nem maga bérli tehát az illetéket fizeti,ennyi!!!
Az is lehet a tiéteket elnézték,vagy nálatok másképp értelmezik a törvényt,ki tudja én most már biztos nem,de így utólag már fáj a sok-sok + 100e-rek.
Mit lehet ilyenkor tenni,gondolom már felejtős !!!
Válasz elmax #5076. hozzászólásáraHa kivonatod nem jár rá területalapú.
1. Megveheted, de nagyjából mindenki megelőz ha elfogadónyilatkozatot tesznek rá.
2. Igényelheted, de be kell tartani ugyan úgy minden előírást, attól függően, hogy milyen területként jelented be, fekete ugar, évelő gyep stb. Tehát az a SAPS+Zöldítés Kb.75 000*0,26 =20 000 F-rt van-e valaki aki művelgeti, persze ha olyan a hatóság arrafelé akkor területalapú nélkül is rendbe rakatják.
Válasz 5465 #5073. hozzászólásárapont ilyet vettem most.5 éven belül kell lennie a bérlet lejártának a tulajdonszerzéstől a birtokba kerülésig.amúgy fizetési meghagyás van s 5 év múlva aktivizálódik ha ez nem teljesül/2x4%/. adásvételiben rögzíteni kell a birtokba kerülés utáni 5 év földhasználatát s nincs illeték.az ész nélküli földár+ ha nem kerül/vagy nem kerülhet bármi okból/ birtokba időben,lesz még meglepi főleg ha közben a termőföld elveszti vonzerejét.
Válasz Berkó_ #5078. hozzászólásáraKöszönöm a gyors válaszokat!
Biztos ha kivonatom, akkor arra már nem igényelhető?
Illetve amúgy tuti megvehetem és igényelhetem a támogatást? Amit végképp nem szeretnék: végigvinni a "bohóckodást", aztán a végén mégsem vehetem meg vagy igényelhetem.
Válasz ..MZ/X.. #5077. hozzászólásáraDe ha kivonatja, hogy igényelne rá területalapút?
Válasz elmax #5076. hozzászólásáraPersze, vehetsz. Még most ki kell vonatni művelés alól és nem kell kifüggeszteni meg bohóckodni vele.
Kérdeztem a falugazdászt és a a földhivatalt, de nem tudtak egyértelmű választ adni.
Földműves vagyok.
Van több szántóm, erdőrészem (össz. 10 hektár) az ország egyik felében (ahonnét származom Dunántúl) amit bérbe adtam.
Most az ország másik felében lakom (legyen Tiszántúl) ahol van 4 hektár legelő amit meg én bérlek és piciben gazdálkodom. Erre területalapú támogatást felveszek.
Vennék egy 0,26 hektáros kis zártkerti szántót a Dunántúlon (arra ahol a saját földjeim vannak, de ugye én már rég nem ott lakom).
1. Megtehetem?
2. Ha igen a terület alapú támogatást igényelhetem-e rá? Akkor is ha egyenlőre parlagon hagynám? (Évi 2x kaszálás, vagy szárzúzózás pl.)
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásáraHát én is vettem egy kis 2,5ha-s NFAs földet, amin 2033 ig szerződése van egy harmadik félnek. 0-ás illeték jött, ami meglepett engem is, mert számoltam azzal, hogy be kell fizetnem. GYSM megye.
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásáraNemhinném,már több vételemnél volt érvényes haszonbérleti szerződés a megvásárolt földre. És nem kellett illetéket fizetnem,jöttek rendben a 0-ás fizetési meghagyások.
Tájékoztasd az adásvételi szerződést készítő ügyvédet erről,ő tudni fogja mit kell ilyen esetben beírni a szerződésbe.
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásárabe tudja valaki vágni ide a törvényt, mert totális káosz van...
Mi van, ha 2 éve bérbe adták 5 évre, te meg most megveszed, mi van ha 3 éve 15 évre, stb...
Válasz lac* #5071. hozzászólásáraSajnos rosszul tudod !!!
NFA-tól vásároltam földeket,amit írtál jóval hosszabb bérletek vannak/2030-ig/
Mindegyikre kikellet fizetnem az illetéket!!!
KOM-MEGYE de ennek nincs jelentősége,de ha én béreltem volna ki előbb akkor viszont élt volna a mentesség !!
Ez van....
Válasz szanberg #5068. hozzászólásáraha 5 évnél hosszabb idejű bérleti szerződés van azon a földön amit megveszel,de illetéket nem kell fizetned akkor sem
Válasz Berkó_ #5065. hozzászólásáraÉn befizetem, nem hiszem, hogy ez számít de itt még később jár le a szerződés mint 3-4 év, mindegy, inkább maradjunk a biztosban én azt mondom, talán Ermike kollégának is volt valami ilyesmi jogvitája ami vásárlást követő 5 év után jött elő, majd megkérdem
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraÉn is ki szoktam fizetni az illetéket de a 15 év már nem játszik, helyette van az 5 év ezt már az idén egy adásvételnél nálam bebizonyosodott!
Válasz lac* #5067. hozzászólásáraHáááát épen ez az, hogy ebben is megosztás van ami a véleményeket illeti, nyilatkozol, hogy haszonbérlet lejárta után magad műveled a földet, harmadik személynek nem engeded át meg ilyesmi.... de akkor is vétel után 5 évig nem tudod használatba venni érted. Ezen volt már perlekedés a térségben.
Válasz 5465 #5066. hozzászólásáraNem kell ebben az esetben illetéket fizetni,de a vételi szerződésben szerepeltetni kell,hogy a bérleti szerződés lejárta után te használod a földet
Válasz Berkó_ #5065. hozzászólásáraHa bérbe van adva 3. személynek, amit megveszel és nem mondod fel a szerződést, akkor azt hiszem nem fizetsz illetéket, de itt még az ügyvédek is dilemmában vannak.
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraNa és ha most veszek olyan földet, amit nem tudok csak 3-4 év múlva használni, akkor is be kell az illetéket fizetni?
Válasz 5465 #5062. hozzászólásáraAkkor okés bár valahogyan ez kimaradt itt a térség életéből mármint ennek az ismerete, csinál valami jót is a kormány az nem fontos, hogy közzé tegyék csak azt hogy szíjjártó nadrágszíjja elszakadt vazzeg...
Válasz 5465 #5062. hozzászólásárahttp://mach-domjan.blog.hu/2017/01/31/ingatlanertekesites
Válasz szanberg #5061. hozzászólásáraPedig, azt hiszem tavaly óta 5 év és nem 15 az SZJA mentesség
Válasz .Szabi. #5059. hozzászólásáraTehát, ha te használod és nem adod el 5 évig akkor kérhetsz illeték mentességet, de az eladónak az SZJA 15%-át azt úgy számítják én szerintem ahogy leírtam, sehol nem hallottam arról, hogy 5 év tulajdonlás után eladott föld adómentes lenne
Válasz .Szabi. #5059. hozzászólásáraSzerintem van. Mit jelent az, hogy régen?
Mert utóbbi években ez itt még így történt az hótziher.
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraIlletéknél 2x 4% a bünti, adóügyben marhaságot írtál, régen úgy vilt, de ma már 5 év és kész, nincs adó.
Válasz apuci #5049. hozzászólásáraAz illeték a szerződésen szereplő vételár 4%-a minden esetben, ha mentességet kértél és 5 év után kiderűl mégsem voltál rá jogosult akkor szerintem még büntit is dobnak mellé.
Én mindenre befizetem az illetéket amit megveszek. Eleve csak olyan földet veszek amit bérlünk használunk, innentől kezdve mivel cégünknek van rajta földhasználat így én azt nem tudom használni, hát fizetek. Elvileg mivel saját vállalkozás így helytálló lenne a mentesség de én nem kockáztatok, hogy 5 év múlva ebből jogvita legyen, hát befizetem.
Az adó pedig 10%-al csökken évente ha eladót tekintünk adófizetési kötelezettség szemszögéből föld eladás után. De csak az 5. év után indul az éves 10%-os csökkentés, így nullázódik ki a 15. év végére a fizetési kötelezettség, illetve nem is a teljes vételárra kell fizetni, hanem a megszerzéskori érték és az eladási ár közötti különbség az adó alap, magyarul ha hagyatékon örököltél 10évvel ezelőtt 100.000Ft értékű földet amit most 200.000-ért adtál el, akkor az úgymond adóalapod(különbözet) 100.000Ft lesz ugye, amiből is 5x10% már kifutott, tehát 50.000 lesz a fizetendő adó.
Valami pedig rémlik, hogy 200.000Ft alatti adót meg be sem kell fizetni!?!?!?!? Ezt tudja valaki pontosan mert nekem csak rémlik.
Válasz premium 385 #5024. hozzászólásáraNe írj már marhaságot, egy aláírt kifüggesztett föld-adásvételi szerződésen nem lehet módosítani, annak el kell adódnia és kifizetődnie úgy és abban a formában ahogy arról a szerződés rendelkezik, attól függetlenül hogy ki lesz a vevő, eredeti szerződő avagy jognyilatkozat tevő 3. személy.
Nem írtad, hogy ez osztatlan közös és te tul. társ vagy avagy 1/1-es terület!?!?!?!?
Az a baj, hogy ha azonos ranghelyen álltok akkor ugye az eladó dönti el, hogy kinek adja a földjét, viszont az már megtörtént, mivel a másik illetővel kötött szerződést, tehát mellette döntött.
Hirtelen nem tudom, hogy az állat tartó megelőzi e az öko gazdálkodót, szerintem ezek egy ranghelyen állnak de lehet tévedek, az elfogadó jognyilatkozatba mindenképpen írd bele ezt is meg azt is továbbá azt is ,hogy földszomszéd vagy. Írják itt alul, hogy nem lehet halmozni ezeket, hát kérlek bele lehet írni mert ha bíróságra kerül a történet akkor ezeket úgyis megvizsgálják, legyen feltüntetve, egyébként van erről központi állásfoglalás, hogy igen, több előjogról is nyilatkozhat az ember, valamikor történt olyan, hogy amiatt elutasítottak szerződést vagy elfogadó jognyilatkozatot, mert többminden papírra került, hálaIstennek volt esze annak aki ezt végig nyálazta és elvetette ezeket a történéseket
Válasz apuci #5055. hozzászólásáraKöszi
Válasz papszi06 #5053. hozzászólásáraAkkor nem kell!
Válasz .Szabi. #5048. hozzászólásáraKöszi a választ.
Válasz apuci #5047. hozzászólásáraApa Fia közötti.
Köszönöm a válaszokat, akkor megoldható a dolog.
Válasz Büresz #5050. hozzászólásáraIgazad van,
amit én írtam az az eladásra vonatkozik!
Válasz Viktorr87 #5041. hozzászólásáraVételár 4%-a. Öt év után vizsgálják meg hogy ki használja eladta-e és úgy küldik a 0 vagy x összegről az illetéket.
Válasz Viktorr87 #5045. hozzászólásáraNem tudom az adó mértékét, de az biztos hogy évente 20%-ot csökken.
Ilyen kis területnél nem lehet a világ vége ,de miért nem várjátok ki az 5 évet?
Válasz papszi06 #5046. hozzászólásáraA közeli hozzátartozók köztit nem.
Válasz papszi06 #5046. hozzászólásáraMit jelent a családon belüli?
Sziasztok a kérdésem családon belüli adásvételt kikel függeszteni
Válasz apuci #5044. hozzászólásáraIgen, ez érdekelne.
Válasz csuti0 #5043. hozzászólásáraŐ szerintem arról beszél hogy a fater amikor vette akkor kérte az illetékmentességet(vagyis hogy 5 éven belül nem idegeníti el) ezért most meg kell fizetni az illetéket.
Válasz Viktorr87 #5041. hozzászólásáraSzia!
Földhasználathoz semmiféle illetéket nem kell fizetni,sőt a földhivatali eljárás is költség mentes!
Kötsz apáddal egy szívességi földhasználati szerződést 3 pl-ban,beballagsz a földhivatalba és bejegyezteted a földhasználatot
Üdv.:Csuti
Válasz Vadmalac #5040. hozzászólásáraKöszönöm mindenkinek a segítő javaslatokat.
Sziasztok!
Két éve Édesapám vett egy területet, de szeretnénk, ha a nevemen lenne a földhasználat.Az illetéket ki kell ilyenkor fizetni? Ha igen az mekkora összeg (0,8 ha)
Válasz neo. #5038. hozzászólásáraNa igen, ez maradt ki nálam, a helyben lakó szomszédságot azért célszerű beleírni, mert a földbizottság határozhat úgy, hogy azonos ranghely esetén szubjektíven dönt, és más dolgot is figyelembe vesz, pl. azt, hogy az egyik személy szomszéd is. Emiatt ha nincs meg a szükséges állategység, akkor csak az ökogazda előjog marad, de utána feltétlenül be kell írni a többit is, hátha így végül feléd billen a mérleg.
Válasz tivorany1 #5036. hozzászólásáraHa neked van legalább 0,5 állategység/ha az összes eddig használt és a megvásárolandó földterületre is, akkor az elfogadó nyilatkozatodat úgy add be, hogy csak a legmagasabb ranghely legyen benne, jelen esetben állattartó + családi gazdálkodó, ha jól értelmezem. Nem kell minden előjogot beleírni, csak amivel élni kívánsz! Olyan nincs, hogy te jogosan élnél az állattartó előjoggal, de nem teheted, mert ökogazda is vagy, ami lejjebb húz eggyel! Ilyen nincs! Egyébként is életszerűtlen, hogy ha valahol van már 1 öko-s földed, akkor rád kényszerítik akaratod ellenére, hogy az összes ezután vásárolni kívánt földedet is öko-ba kell vinned. Ha az ügyvédednek nem tetszik így, akkor keress egy másikat, aki majd megírja! Ne egy makacs ügyvéd miatt szívj egy életre!
Válasz tivorany1 #5023. hozzászólásáraNemrégen volt egy rájelentkezésem ahol helyben lakó, földszomszéd és állattartó telepet üzemeltetőként engem támogattak. De közben beadtuk ugyanerre a földre helyben lakó, állattartóként is más névre is.
Állami földnél volt hogy helyben lakó állattartó telepes voltam, és ott is helyben lakó állattartó szomszédot hozták ki győztesnek és nem engem.(bár ez is családba maradt).
Bár itt mind a kettőnél nem helyben lakóak voltak a vevők.
Válasz tivorany1 #5036. hozzászólására
Az a kérdés az eredeti vevő nem szomszéd-e valahogy, mert út stb.. nem akadály. De egyébként a szomszédot egyedül csak az állam és a tulajdonostárs előzi meg. Ha Te állattartó vagy és a meglévő állatlétszám indokolja akkor a nem állattartót is megelőzöd, még ha bios is. Be kell adni az elfogadót, legfeljebb nem te nyersz a földbizottság előtt, bár épeszű embereknél a birtokegyesítés az elsődleges.
Válasz .Szabi. #5035. hozzászólásáraValószínű így lesz. Lehet nem jól látom, de 25 éve csak a tanyám körül veszek földet, két kilométeren belül. Itt lakom, soha nem vettem a más földjei között meg egy parcellát sem. Valóban nem tetszik hogy a földem közepén más akarja meg venni ezt.
Válasz tivorany1 #5034. hozzászólásáraElég nagy baj van felétek, ha két ugyanazon tekepülésen lakó, ökogazda, egymás kifüggesztését akarja elvinni.
Borítékolható az örök harag.
Én inkább megpróbálnék ajánlani máshol neki egy hasonló darab földet a sajátomból, vagy megvenni neki egy eladó földet, ha már nekem a egybeművelhetőség miatt ennyire kellene az a föld.