Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR410.68 FtUSD393.86 FtCHF436.68 FtGBP495.54 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Szoktam olvasgatni a jogi fórumot, hát most egy elég érdekes ügyre kérdezett rá egy károsult. Ami ha igaz, akkor nincs sok értelme az elővásárlásnak és a kamarának sem...
Elővásárlási joga volt, szabályosan élt vele, de jegyző "véletlenül" rosszul küldte el megyének az iratát, ezért a Földforgalmi törvény 21.§ (9) bek. alapján, önhibáján kívül(!!!) is kieshet valaki az elővásárlásból.
Válasz Pityesz90 #5132. hozzászólásáraGondolom a tulajdoni lapon csak van valaki beírva. Tőle megveheted ha eladja. És él még. És ha megtalálod.
Ha meghalt, az örökös(ök)től, miután hagyatékolták. És megtalálod őket.
Sziasztok.
Olyan kérdésem lenne van egy földterület aminek nincs meg a gazdàja ugy értve a földkimérés utàn nem jelentkeztek érte és az akkori elnök munkàlta de terúletalapu sosem volt igényelve rà most meg munkàlhatnàm de én igy nem vàllalom meglehetne ezt venni vagy ilyenkor mi a megoldàs?
Válasz sanyi1899 #5126. hozzászólásáraHa zártkert akkor ki kell vonni művelés alól és egyből névre írják. Ha nincs kivonva akkor minimum fél év mire névre kerül kifüggesztés meg minden macera miatt. Ráadásul ha van aki rájelentkezik akkor buktad is.
Válasz Drisa #5128. hozzászólásáraNálunk még valamilyen hiba folytán felteszik.
Azt leszámítva, hogy pár csókosnak sérti az érdekét, hogy fent van és így nagyobb eséllyel viszik el előlük a területet, nem értem miért nem lehet felrakni a szerződéseket.
Válasz N.. Tamás #5127. hozzászólásáraVolt néhány önkormányzat aki vette a fáradtságot és a 21. század egy csodálatos vívmányát használva feltette a szerződéseket PDF-ben, de nem volt egységes. Majd visszafelé fejlődés újabb jeleként, már sehol sem látható a szerződés csakis személyesen az kifüggesztés helyén.
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék hogy van a kitűzött földek adásvétele a hirdetmények. Mo.hu oldalon. Eddig látni lehetett az adásvételi szerződést is,valamint a feltételeket.de egy ideje nem található az adásvétel csak ki van írva hogy hol található és mekkora és mennyi. De a szerződés nem. Erről tudtok valamit? Hogyan lehet meglesni a szerződést?? Ha nem akarok a hivatalba menni......
Érdeklődnék, hogy szeretnék egy szőlő hegyen fél hektár területet venni! Körbe van kerítve. gyümölcs fák vannak rajta meg van rajta egy romos ház plusz pince!
Zártkert nincs kivonva művelés alól!
A kérdésem, hogy meglehet minden buktató nélkül vásárolni vagy van elővásárlási jog vagy később valami büntetés stb?
Nem nagyon értek hozzá azért kérdezem!
Köszönök minden segítséget!
Ma kaptam a NAK-tól egy levelet..Állásfoglalást. Még jó hogy csak az. Helyben lakóként, családi gazdálkodóként, fiatal gazdaként, stb..stb.. Egyenrangúként kezel egy regisztrált földművessel, fiatal gazdával, aki csak azért vásárolja fel a kis 5-10 ak földrészeket, hogy azt utána továbbadja bérletbe a helyi nagy gazdaságnak, Magyarul befektetésnek vagy mit tudom én minek veszi. Most ugye a megyei földhivatalon van a sor . Szerintetek??
Válasz Szalai A P #5119. hozzászólásáraA saját ingatlanokra nyugodtan add be a területalapút (vagy a feleség, esetleg apukád/anyukád nevében).
Az "idegen" területekre írjatok egy "földhasználati szerződést". Ha a tulajdonos nem elérhető, akkor pedig igazoltasd le a jegyzővel azt, hogy az adott területet te használod.
Válasz csferri #5116. hozzászólásáraKözös tulajdonú ingatlan esetében sosem árt egy használati megállapodás. Meg lehet előzni ezzel egy felesleges vitát.
A jogszerű földhasználatot legegyszerűbben a tulajdoni lappal lehet igazolni az Államkincstár (exMVH) felé - saját vagy közeli hozzátartozó esetében. Persze a jegyzői igazolás se rossz ötlet.
Válasz mtarka #5114. hozzászólásáraNa igen itt vetődik még egy kérdés az amiket le írtam azok sajátok De viszont van itt még pár olyan hektár amit használok nem mondom hogy bérlem mert a lényeg az hogy a tulajok nem igen akarnak vele foglalkozni gondjuk ne legyen vele csak műveljem hogy ne büntessék meg őket De ez már évtizedek óta így megy A mepar ban néztem elvileg minden terület támogatható csak a többi tulajdonos még csak távoli rokonsem
Válasz mtarka #5113. hozzászólásáraNálam szerintem úgy lehetne beadni hogy írnánk a társtulajjal egy használati megállapodást hogy én használom , az alapján lehetne kérni a jegyzőt hogy igazolja a földhasználatot. Jól gondolom?
Válasz Szalai A P #5111. hozzászólásáraHa támogatható a terület (ellenőrizd le itt: mepar.hu), akkor mindenképpen érdemes beadnod a támogatási igényed.
Persze a jogszerű használatot itt is igazolnod kell! Ha saját (vagy közeli hozzátartozó) tulajdonában vannak az ingatlanok, akkor nincs több probléma.
Válasz mtarka #5110. hozzászólásáraCsak részben lenne saját tulajdon, a másik rész nem közeli hozzátartozó csak társtulaj. Mepar-ban támogatható területként van(nem lila).
Köszi.
Űdv egy kis útba igazításra volna szükségem Volna egy belterületi aranykoronával rendelkező kevesebb mint egy hektár kaszálóm erre lehetőség van e támogatását igényelni Meg van több mint egy hektár igaz két darabban szintén belterületi kivett beépítetlen terület de számtóként művelt erre lehetőség van e támogatását igényelni??? A segítséget előre is köszönöm
Válasz csferri #5109. hozzászólásáraIgen, lehet. Minden valószínűség szerint, támogatható is a terület. Megnézted a mepar.hu-n?
Ha saját tulajdonodban vagy közeli hozzátartozó tulajdonában, akkor csak egyszerűen igényeled rá a a támogatást.
Földhasználati lapot nem tudsz rá kiváltani, mert jogilag erre nem lehet (nem termőföld).
Kollégák. Ha van olyan hogy "kivett beépítetlen terület" belterület 0,00 Ak-val de valójában szántóként van használva , nem telekre gondolok majd 1 ha terület. Az ilyenre lehet valahogy területalapút igényelni?
Válasz szbattl #5103. hozzászólásáraAz ebesi határban 5,2 ha feketeföldi szántó, 1/1 tulajdoni hányadban, egy hrsz-on.
Rosszul ezt nehéz lesz eladni:)
Én megkockáztatnám, hogy elmegy ez 30M is, ha a szomszédnak vagy a jelenlegi művelőnek nagyon kell.
Ha nem ennyire "frekventált", akkor 25M.
De szerintem ne add el. Miért is adnád el az aranyfedezeted? Ennél értékállóbb befektetést úgysem találsz.
Inkább add ki bérbe. Dobd fel, akár itt a fórumon is, hogy licitáljanak rá a jelentkezők. Én biztosan területalapú+100ezerről indítanám. Persze december 31-ig, évente előre fizetve, esetleg több év előre fizetve.
Aztán győzzön a jobb ajánlat...
Válasz BélaNB #5106. hozzászólásáraÉn úgy tudom, hogy csak a szerzési illetékmentességre vonatkozik, a NAV a szerzési illetékfizetési kötelezettség dupláját szabja ki bírságként. Én úgy gondolom csak ennyi hátrány érhet.
Üdv. Vásároltam fél éve egy kis darab erdőt kb 0.5 ha, 1/1 tulajdonosa vagyok. gondoltam lesz majd pár év múlva kis tüzelőm, ha már ilyen drága lett a fa. Mikor megtudta a szomszédos erdő tulaja tett nekem rá vételi ajánlatot, ami szerintem elég nagyvonalú, így megfordult a fejemben az eladás. A gondom az hogy vállaltam, 5 évig én művelem, használatát másnak nem adom át, el nem adom. Most nem tudom ez csak az adómentességhez kellett vagy lehet ennek komolyabb vonzata is ha mondjuk eladnám, vagy hogyan lehet ezt megoldani? Előre is köszönöm az építő jellegű hozzászólásokat.
Ebes határában lenne 5.2 HA szántó 150 Ak-ás nem öntözhető. Évek óta mióta meg van 100 mázsa/hektárt terem. Kukorica,Napra,búza volt benne eddig vegyesen!
Mennyi lenne az ára mennyiért tudnám eladni?
Válasz mtarka #5099. hozzászólásáraAzért a méhész elég kicsi "aduász" a 0,2 egységével igen kis területet tud lefedni.
Kb. olyan, mint a hal. Van aki minden szerződésébe beleírja, hogy van 1ha területű tava és állattartó-telepet működtet. A tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása.
Ami persze már rég nem igaz, mivel nem kell 30ha szántó az 1 ha tóhoz...
Sziasztok!
Néhány napja egy kedves barátomat úgy tájékoztatta egy ügyvéd (Kelet-Magyarország), hogy a kifüggesztett adásvételi szerződésben megfogalmazott elővásárlási jogosultságot utólag módosítani lehet.
Jelen esetben az azt jelenti, hogy az adásvételi szerződésben az szerepel, hogy a vevő "csak" helyben lakó földműves. Viszont köztudott, hogy méhészkedik.
Elképzelhető, hogy majd csak utólag fogja ezt az "aduászt" előhúzni, például amikor majd egy helyben lakó szomszéd rájelentkezik?
Nekem ez elég furcsán hangzik...
Válasz Berkó_ #5078. hozzászólásáraUgyan úgy mint pl belterületi szántókra. Az enyémek mind kivett területként szerepelnek, mégis zokszó nélkül csengetnek utánuk.
Amennyire tudom a fizetési meghagyás kézhezvételétől számított 15 napon belül élhetsz fellebbezéssel, aztán jogerőre emelkedik és semmilyen jogorvoslati lehetőséged nincs. A jogalkotó lehetőségként ajánlja fel az illetékmentességet, ha vállalod a törvényben leírtakat, de ezt nem kötelező igényelned, még akkor sem, ha mégis úgy alakul, hogy minden illetékmentességi feltételnek megfeleltél.
Utólag erre véleményem szerint nincs mód. Pont olyan, hogy ha igényelhetsz területalapút, de mégsem teszed, bizonyíthatod, hogy akkor megfeleltél volna a feltételeknek meg miegymás, de már akkor sem lehet, ugyanis A HATÁRIDŐ JOGVESZTŐ. De hátha nem nekem van igazam, keress egy jogászt, az én ügyvédem ezt mondta.
Válasz lac* #5095. hozzászólásáraNem tudom,hogy érdemes-e a NAV-al újat húzni????
/kocsmával,cigivel foglalkozom 20-on évek óta/
A mezőgazdaság csak hobbi!!!
360e huf-ról lenne szó!!!
Rengeteg ellenőrzéseim vannak így is és nem csak az üzleteimmel...
Lehet 1 fellebbezési beadvány után többe kerül a leves mint a...!!!
Elég tanácstalan vagyok,de ebbe a helyzetbe ki mit tenne ????
Válasz zoli6886 #5094. hozzászólásáraHa jelentős összeg,én nem hagynám,elméletileg adóügyekben 5 év az elévülés.De mint írtam alább,keress meg egy hozzáértő ügyvédet,mert bármi lehet,ez ilyen orszég
Válasz UE-28 #5092. hozzászólásáraNem értelmezed jól az én esetemet,megbízott ügyvédi kőrök voltak felkérve az állami földek eladására,nem én intéztem az ügyvédet,nem én választottam Őket,
kész tények elé voltál állítva,mit tehettél volna???
Ahogy mások írják ha biztosra tudod a "tutit"akkor 1 saját ügyvéddel megnézetem és fellebbezek,de így utólag...
Ki gondolta volna,hogy csak ennyire állnak a helyzet
magaslatán,de nem is fordult meg a fejembe,hogy kételkedjek benne,mert rá is kérdeztem és betudtam annak nem vagyok a jogász!!!!
A NAV viszont 2016 júniusában küldte az illeték fizetési meghagyást,tehát az is már több mint 1 év!!
Érdemes még ezt az ügyet ennek tudatában bolygatni szerintetek???
Vagy már tényleg késő???
Válasz zoli6886 #5090. hozzászólásáraTulajdonjog megszerzése után illeték köteles a termőföld. De ha birtokba tudsz lépni ( bejelentett földhasználattal) akkor kérhető adómentesség. Vásárlás után külön kell bejelenteni a földhasználatot, minél hamarabb ameddig a NAV nem vizsgálja. Ha már kiszabták, be kell fizetni, de ha 1 éven belől birtokba lépsz akkor vissza lehet igényelni az illetéket. Azt hogy meddig azt nem tudom most hirtelen.
Válasz zoli6886 #5090. hozzászólására
Dettó, ugyan ez a történet, kb. fél éve hívtam fel őket nekem is azt mondták, hogy 8 napon belül és írásban.... :(
Válasz lac* #5084. hozzászólásáraKépzeld el a leírtak alapján/írtatok/,előkeresten 1 NFA-as adás-vételt,benne a NAV-os illeték meghagyással.
Rajta az ügyintéző neve,tel.száma,már hívom is,felveszi az ügyiraton szereplő név,elmondom mi a bajom,nagyon segítő kész/de ez a befizetés már 2016-ban a részemről megtörtént/jogtalanul kértek tőlem illetéket mondván a fórumon olvasatokra hivatkozva + másoknál se kérték az illetéket mert kérte a mentességet,persze én is,de az állam kutyája/ügyvéd/ azt mondata rám nem vonatkozik!!!!
Válasz hamarébb kellett volna ezt jeleznie
írásban,kivizsgáltuk volna,hogy jogos-e"sok ilyen ügy volt"mondta,de tényleg nem kellet volna ezek elmondása alapján fizetni-e !!!
De mondom az állam kutyája kijelentette fizetni kell punk-tum!!!
Azért volt ott mert ért hozzá,csókos ügyvéd mindent tud"hol lehet pénzt keresni"csak a jogszabályokat nem tudja értelmezni ezek szerint!!!
Ezt így telefonba megbeszéltük szó szernt a navos ügyintézővel,a végén megvigasztált kedves fiatalember nagyon sokan így jártak,de az időkésedelme végett már nem tud mit tenni sajnos !!!/illeték meghagyási kézhezvétele után kellet volna reagálnom levélben,hogy jól jártak-e el az ügyben.
De én csak most tudtam meg /fórum/,már úgy is mind 1 !!!
Na erre varjál gombot Lac+többiek!!!!
Válasz UE-28 #5086 hozzászólás
Ha az öt év lejár,akkor is küld határozatot.Épp most kaptam egyet a napokba.
Viccelt meg pár embert a nav ....Földhasználatod legyen az öt év lejárta előtt és utána is.Vagy legalábbis lássák,hogy próbáltad bejelenteni a földhasználatot.
Válasz elmax #5079. hozzászólásáraHa kivonatod akkor nálunk az önkormányzat azonnal adót kér ezekre a területekre,de ez mindenhol más. Érdeklődj a helyi önkormányzatnál adóügyben mielőtt kivonatod
8784 hozzászólás
Szoktam olvasgatni a jogi fórumot, hát most egy elég érdekes ügyre kérdezett rá egy károsult. Ami ha igaz, akkor nincs sok értelme az elővásárlásnak és a kamarának sem...
Elővásárlási joga volt, szabályosan élt vele, de jegyző "véletlenül" rosszul küldte el megyének az iratát, ezért a Földforgalmi törvény 21.§ (9) bek. alapján, önhibáján kívül(!!!) is kieshet valaki az elővásárlásból.
http://www.jogiforum.hu/forum/32/34408
Volt már valakinek ilyen "mélytorkos" ügye?
Válasz Pityesz90 #5132. hozzászólásáraGondolom a tulajdoni lapon csak van valaki beírva. Tőle megveheted ha eladja. És él még. És ha megtalálod.
Ha meghalt, az örökös(ök)től, miután hagyatékolták. És megtalálod őket.
Sziasztok.
Olyan kérdésem lenne van egy földterület aminek nincs meg a gazdàja ugy értve a földkimérés utàn nem jelentkeztek érte és az akkori elnök munkàlta de terúletalapu sosem volt igényelve rà most meg munkàlhatnàm de én igy nem vàllalom meglehetne ezt venni vagy ilyenkor mi a megoldàs?
Válasz ..MZ/X.. #5130. hozzászólásáraÉrtem, köszönöm szépen a segítséged!!
Válasz sanyi1899 #5126. hozzászólásáraHa zártkert akkor ki kell vonni művelés alól és egyből névre írják. Ha nincs kivonva akkor minimum fél év mire névre kerül kifüggesztés meg minden macera miatt. Ráadásul ha van aki rájelentkezik akkor buktad is.
Válasz Drisa #5128. hozzászólásáraNálunk még valamilyen hiba folytán felteszik.
Azt leszámítva, hogy pár csókosnak sérti az érdekét, hogy fent van és így nagyobb eséllyel viszik el előlük a területet, nem értem miért nem lehet felrakni a szerződéseket.
Válasz N.. Tamás #5127. hozzászólásáraVolt néhány önkormányzat aki vette a fáradtságot és a 21. század egy csodálatos vívmányát használva feltette a szerződéseket PDF-ben, de nem volt egységes. Majd visszafelé fejlődés újabb jeleként, már sehol sem látható a szerződés csakis személyesen az kifüggesztés helyén.
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék hogy van a kitűzött földek adásvétele a hirdetmények. Mo.hu oldalon. Eddig látni lehetett az adásvételi szerződést is,valamint a feltételeket.de egy ideje nem található az adásvétel csak ki van írva hogy hol található és mekkora és mennyi. De a szerződés nem. Erről tudtok valamit? Hogyan lehet meglesni a szerződést?? Ha nem akarok a hivatalba menni......
Üdv!
Érdeklődnék, hogy szeretnék egy szőlő hegyen fél hektár területet venni! Körbe van kerítve. gyümölcs fák vannak rajta meg van rajta egy romos ház plusz pince!
Zártkert nincs kivonva művelés alól!
A kérdésem, hogy meglehet minden buktató nélkül vásárolni vagy van elővásárlási jog vagy később valami büntetés stb?
Nem nagyon értek hozzá azért kérdezem!
Köszönök minden segítséget!
Sziasztok..
Ma kaptam a NAK-tól egy levelet..Állásfoglalást. Még jó hogy csak az. Helyben lakóként, családi gazdálkodóként, fiatal gazdaként, stb..stb.. Egyenrangúként kezel egy regisztrált földművessel, fiatal gazdával, aki csak azért vásárolja fel a kis 5-10 ak földrészeket, hogy azt utána továbbadja bérletbe a helyi nagy gazdaságnak, Magyarul befektetésnek vagy mit tudom én minek veszi. Most ugye a megyei földhivatalon van a sor . Szerintetek??
Üdv..
Válasz csferri #5109
Én is igénybeveszek ilyen területre évek óta és kapok is rá támogatást, sőt ellenőrzésem is volt és minden ok.
Válasz mtarka #5121. hozzászólásáraKöszönöm a szépen felvilágosítást Így fogok eljárni
Válasz mtarka #5121. hozzászólásáraKöszönöm a szépen felvilágosítást Így fogok eljárni
Válasz Szalai A P #5119. hozzászólásáraA saját ingatlanokra nyugodtan add be a területalapút (vagy a feleség, esetleg apukád/anyukád nevében).
Az "idegen" területekre írjatok egy "földhasználati szerződést". Ha a tulajdonos nem elérhető, akkor pedig igazoltasd le a jegyzővel azt, hogy az adott területet te használod.
Válasz csferri #5116. hozzászólásáraKözös tulajdonú ingatlan esetében sosem árt egy használati megállapodás. Meg lehet előzni ezzel egy felesleges vitát.
A jogszerű földhasználatot legegyszerűbben a tulajdoni lappal lehet igazolni az Államkincstár (exMVH) felé - saját vagy közeli hozzátartozó esetében. Persze a jegyzői igazolás se rossz ötlet.
Válasz mtarka #5114. hozzászólásáraNa igen itt vetődik még egy kérdés az amiket le írtam azok sajátok De viszont van itt még pár olyan hektár amit használok nem mondom hogy bérlem mert a lényeg az hogy a tulajok nem igen akarnak vele foglalkozni gondjuk ne legyen vele csak műveljem hogy ne büntessék meg őket De ez már évtizedek óta így megy A mepar ban néztem elvileg minden terület támogatható csak a többi tulajdonos még csak távoli rokonsem
Válasz papszi06 #5117. hozzászólásáraVégül más felől is utánajártam , úgy néz ki lehet
Válasz csferri #5109. hozzászólásáraNincs ak nem lehet
Válasz mtarka #5113. hozzászólásáraNálam szerintem úgy lehetne beadni hogy írnánk a társtulajjal egy használati megállapodást hogy én használom , az alapján lehetne kérni a jegyzőt hogy igazolja a földhasználatot. Jól gondolom?
Válasz mtarka #5113. hozzászólásáraNem.
Válasz Szalai A P #5111. hozzászólásáraHa támogatható a terület (ellenőrizd le itt: mepar.hu), akkor mindenképpen érdemes beadnod a támogatási igényed.
Persze a jogszerű használatot itt is igazolnod kell! Ha saját (vagy közeli hozzátartozó) tulajdonában vannak az ingatlanok, akkor nincs több probléma.
Válasz csferri #5112. hozzászólásáraA tulajdonostárs nem veszi igénybe véletlenül a területalapú támogatást?
Válasz mtarka #5110. hozzászólásáraCsak részben lenne saját tulajdon, a másik rész nem közeli hozzátartozó csak társtulaj. Mepar-ban támogatható területként van(nem lila).
Köszi.
Űdv egy kis útba igazításra volna szükségem Volna egy belterületi aranykoronával rendelkező kevesebb mint egy hektár kaszálóm erre lehetőség van e támogatását igényelni Meg van több mint egy hektár igaz két darabban szintén belterületi kivett beépítetlen terület de számtóként művelt erre lehetőség van e támogatását igényelni??? A segítséget előre is köszönöm
Válasz csferri #5109. hozzászólásáraIgen, lehet. Minden valószínűség szerint, támogatható is a terület. Megnézted a mepar.hu-n?
Ha saját tulajdonodban vagy közeli hozzátartozó tulajdonában, akkor csak egyszerűen igényeled rá a a támogatást.
Földhasználati lapot nem tudsz rá kiváltani, mert jogilag erre nem lehet (nem termőföld).
Kollégák. Ha van olyan hogy "kivett beépítetlen terület" belterület 0,00 Ak-val de valójában szántóként van használva , nem telekre gondolok majd 1 ha terület. Az ilyenre lehet valahogy területalapút igényelni?
Válasz szbattl #5103. hozzászólásáraAz ebesi határban 5,2 ha feketeföldi szántó, 1/1 tulajdoni hányadban, egy hrsz-on.
Rosszul ezt nehéz lesz eladni:)
Én megkockáztatnám, hogy elmegy ez 30M is, ha a szomszédnak vagy a jelenlegi művelőnek nagyon kell.
Ha nem ennyire "frekventált", akkor 25M.
De szerintem ne add el. Miért is adnád el az aranyfedezeted? Ennél értékállóbb befektetést úgysem találsz.
Inkább add ki bérbe. Dobd fel, akár itt a fórumon is, hogy licitáljanak rá a jelentkezők. Én biztosan területalapú+100ezerről indítanám. Persze december 31-ig, évente előre fizetve, esetleg több év előre fizetve.
Aztán győzzön a jobb ajánlat...
Válasz BélaNB #5106. hozzászólásáraÉn úgy tudom, hogy csak a szerzési illetékmentességre vonatkozik, a NAV a szerzési illetékfizetési kötelezettség dupláját szabja ki bírságként. Én úgy gondolom csak ennyi hátrány érhet.
Üdv. Vásároltam fél éve egy kis darab erdőt kb 0.5 ha, 1/1 tulajdonosa vagyok. gondoltam lesz majd pár év múlva kis tüzelőm, ha már ilyen drága lett a fa. Mikor megtudta a szomszédos erdő tulaja tett nekem rá vételi ajánlatot, ami szerintem elég nagyvonalú, így megfordult a fejemben az eladás. A gondom az hogy vállaltam, 5 évig én művelem, használatát másnak nem adom át, el nem adom. Most nem tudom ez csak az adómentességhez kellett vagy lehet ennek komolyabb vonzata is ha mondjuk eladnám, vagy hogyan lehet ezt megoldani? Előre is köszönöm az építő jellegű hozzászólásokat.
Válasz szbattl #5103. hozzászólásáraKifuggeszteni meg természetesen ki kell, kb fel év a procedúra!
Válasz szbattl #5103. hozzászólásáraSzia!
120-150/AK között mennek errefelé, de azért 150-et ritkán adnak, az már inkabb az öntözhető kategória.
Egyébként ha nem vagyok pofátlan és meggondolnád magad én is itt gazdálkodom a környéken, jó áron bérbe veszem, ha ez is szóba jöhet.
Sziasztok!
Ebes határában lenne 5.2 HA szántó 150 Ak-ás nem öntözhető. Évek óta mióta meg van 100 mázsa/hektárt terem. Kukorica,Napra,búza volt benne eddig vegyesen!
Mennyi lenne az ára mennyiért tudnám eladni?
Ki kell-e függeszteni stb?
Köszönöm a válaszokat!
Van itten valaki helyi fődbizottsági tag aki ért hozzá amit csinál?
Válasz mtarka #5099. hozzászólásáraAzért a méhész elég kicsi "aduász" a 0,2 egységével igen kis területet tud lefedni.
Kb. olyan, mint a hal. Van aki minden szerződésébe beleírja, hogy van 1ha területű tava és állattartó-telepet működtet. A tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása.
Ami persze már rég nem igaz, mivel nem kell 30ha szántó az 1 ha tóhoz...
Válasz mtarka #5099. hozzászólásáraEz baromság...
Sziasztok!
Néhány napja egy kedves barátomat úgy tájékoztatta egy ügyvéd (Kelet-Magyarország), hogy a kifüggesztett adásvételi szerződésben megfogalmazott elővásárlási jogosultságot utólag módosítani lehet.
Jelen esetben az azt jelenti, hogy az adásvételi szerződésben az szerepel, hogy a vevő "csak" helyben lakó földműves. Viszont köztudott, hogy méhészkedik.
Elképzelhető, hogy majd csak utólag fogja ezt az "aduászt" előhúzni, például amikor majd egy helyben lakó szomszéd rájelentkezik?
Nekem ez elég furcsán hangzik...
Válasz Berkó_ #5078. hozzászólásáraUgyan úgy mint pl belterületi szántókra. Az enyémek mind kivett területként szerepelnek, mégis zokszó nélkül csengetnek utánuk.
Válasz zoli6886 #5096. hozzászólásáraSzia!
Amennyire tudom a fizetési meghagyás kézhezvételétől számított 15 napon belül élhetsz fellebbezéssel, aztán jogerőre emelkedik és semmilyen jogorvoslati lehetőséged nincs. A jogalkotó lehetőségként ajánlja fel az illetékmentességet, ha vállalod a törvényben leírtakat, de ezt nem kötelező igényelned, még akkor sem, ha mégis úgy alakul, hogy minden illetékmentességi feltételnek megfeleltél.
Utólag erre véleményem szerint nincs mód. Pont olyan, hogy ha igényelhetsz területalapút, de mégsem teszed, bizonyíthatod, hogy akkor megfeleltél volna a feltételeknek meg miegymás, de már akkor sem lehet, ugyanis A HATÁRIDŐ JOGVESZTŐ. De hátha nem nekem van igazam, keress egy jogászt, az én ügyvédem ezt mondta.
Válasz lac* #5095. hozzászólásáraNem tudom,hogy érdemes-e a NAV-al újat húzni????
/kocsmával,cigivel foglalkozom 20-on évek óta/
A mezőgazdaság csak hobbi!!!
360e huf-ról lenne szó!!!
Rengeteg ellenőrzéseim vannak így is és nem csak az üzleteimmel...
Lehet 1 fellebbezési beadvány után többe kerül a leves mint a...!!!
Elég tanácstalan vagyok,de ebbe a helyzetbe ki mit tenne ????
Válasz zoli6886 #5094. hozzászólásáraHa jelentős összeg,én nem hagynám,elméletileg adóügyekben 5 év az elévülés.De mint írtam alább,keress meg egy hozzáértő ügyvédet,mert bármi lehet,ez ilyen orszég
Válasz UE-28 #5092. hozzászólásáraNem értelmezed jól az én esetemet,megbízott ügyvédi kőrök voltak felkérve az állami földek eladására,nem én intéztem az ügyvédet,nem én választottam Őket,
kész tények elé voltál állítva,mit tehettél volna???
Ahogy mások írják ha biztosra tudod a "tutit"akkor 1 saját ügyvéddel megnézetem és fellebbezek,de így utólag...
Ki gondolta volna,hogy csak ennyire állnak a helyzet
magaslatán,de nem is fordult meg a fejembe,hogy kételkedjek benne,mert rá is kérdeztem és betudtam annak nem vagyok a jogász!!!!
A NAV viszont 2016 júniusában küldte az illeték fizetési meghagyást,tehát az is már több mint 1 év!!
Érdemes még ezt az ügyet ennek tudatában bolygatni szerintetek???
Vagy már tényleg késő???
Válasz zoli6886 #5090. hozzászólásáraTulajdonjog megszerzése után illeték köteles a termőföld. De ha birtokba tudsz lépni ( bejelentett földhasználattal) akkor kérhető adómentesség. Vásárlás után külön kell bejelenteni a földhasználatot, minél hamarabb ameddig a NAV nem vizsgálja. Ha már kiszabták, be kell fizetni, de ha 1 éven belől birtokba lépsz akkor vissza lehet igényelni az illetéket. Azt hogy meddig azt nem tudom most hirtelen.
Válasz Nskype #5091. hozzászólásáraÉn már beláttam más miatt, hogy egy jó ügyvéd, akinek a föld a szakterülete nem szabad a pénzt sajnálni.
Olyan, mint egy jó könyvelő: sok időt, bosszúságot és pénzt spórol meg neked!
Válasz zoli6886 #5090. hozzászólására
Dettó, ugyan ez a történet, kb. fél éve hívtam fel őket nekem is azt mondták, hogy 8 napon belül és írásban.... :(
Válasz lac* #5084. hozzászólásáraKépzeld el a leírtak alapján/írtatok/,előkeresten 1 NFA-as adás-vételt,benne a NAV-os illeték meghagyással.
Rajta az ügyintéző neve,tel.száma,már hívom is,felveszi az ügyiraton szereplő név,elmondom mi a bajom,nagyon segítő kész/de ez a befizetés már 2016-ban a részemről megtörtént/jogtalanul kértek tőlem illetéket mondván a fórumon olvasatokra hivatkozva + másoknál se kérték az illetéket mert kérte a mentességet,persze én is,de az állam kutyája/ügyvéd/ azt mondata rám nem vonatkozik!!!!
Válasz hamarébb kellett volna ezt jeleznie
írásban,kivizsgáltuk volna,hogy jogos-e"sok ilyen ügy volt"mondta,de tényleg nem kellet volna ezek elmondása alapján fizetni-e !!!
De mondom az állam kutyája kijelentette fizetni kell punk-tum!!!
Azért volt ott mert ért hozzá,csókos ügyvéd mindent tud"hol lehet pénzt keresni"csak a jogszabályokat nem tudja értelmezni ezek szerint!!!
Ezt így telefonba megbeszéltük szó szernt a navos ügyintézővel,a végén megvigasztált kedves fiatalember nagyon sokan így jártak,de az időkésedelme végett már nem tud mit tenni sajnos !!!/illeték meghagyási kézhezvétele után kellet volna reagálnom levélben,hogy jól jártak-e el az ügyben.
De én csak most tudtam meg /fórum/,már úgy is mind 1 !!!
Na erre varjál gombot Lac+többiek!!!!
Válasz lac* #5085. hozzászólásáraKedves lac és többiek!
Köszönöm a korrekt hozzászólásokat!
Így már érthető és kezdem az intézést!
Válasz UE-28 #5086 hozzászólás
Ha az öt év lejár,akkor is küld határozatot.Épp most kaptam egyet a napokba.
Viccelt meg pár embert a nav ....Földhasználatod legyen az öt év lejárta előtt és utána is.Vagy legalábbis lássák,hogy próbáltad bejelenteni a földhasználatot.
Válasz UE-28 #5086. hozzászólásáraDe ő befizette!!!
Válasz lac* #5084. hozzászólásáraNem visszajår, hanem nem is kell befizetni!
A NAV a tulajdonjog bejegyzés után postáz egy határozatot, amiben helyt ad a szerôdésben ügyvéd által kért illetékmentességi kérelmednek.
Válasz elmax #5079. hozzászólásáraHa kivonatod akkor nálunk az önkormányzat azonnal adót kér ezekre a területekre,de ez mindenhol más. Érdeklődj a helyi önkormányzatnál adóügyben mielőtt kivonatod