Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR412.88 FtUSD404.37 FtCHF439.95 FtGBP492.13 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Nekem volt fél éven belül két rárepülésem mindegyik olyan volt hogy én voltam a szomszéd, a haszonbérlő aki használta nem volt vevő, amikor egy állatosra repültem rá mint szomszéd (nem ő használta a földet) akkor csak engemet támogattak nem vagyok állatos, most meg amikor 2 családi gazda van én helybe lakó szomszéd voltam mindegyikünket támogattak.. szóval érdekes... franc sem tudja. ki hogyan ébred fel. És a támogatás szövege mindegyikünknél az volt kis közepes gazdaságok támogatása...bla bla...
Totál amatőr vagyok, ezért kérek tanácsot. Ha el akarom adni a termőföldemet (szántó) és a vevőm az eddigi bérlőm (10 éve bérli folyamatosan, most is), aki első helyen áll az elővásárlók között, miért kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést. Azért, mert más ráígérhet?
Elővásárlási joga akkor van a bérlőnek ha már minimum 3 éve bérli, és még mindíg bérli. Amennyiben lejárt a szerződés nincs elővásárlási joga.
Sztem csak akkor ő az első ha ismét bérletre kerülne a sor. Akkor mint volt haszonbérlő ő az első.
A felesbérleti szerződésnél érdekes lehet az, hogy évente mekkora termést kell a "felesbérbe adónak" átadni.
Van, aki tényleg 50%-ot ír bele és akkor szó szerint "feles"bérlet, de van, aki csak 10%-ot vagy még kevesebbet. Ha nagyon kevés ez a mennyiség, szerintem bíróság előtt támadható, "piaci" értékre emeltethető.
Mindenesetre nem kellemes érzés ez a "rosszhiszemű" felesbérlőnek...
Válasz Gergő, #4473. hozzászólásáraSziasztok!
Teljesen logikus, amit írtok, és teljesen egyet is értek vele, de nem találom a földforgalmi törvényben a jogszabályi hátterét.
Logikus, hiszen a következő földhasználónak újabb 3 év kellene, hogy elérje az elővásárlásra jogosulti státuszt - mint "földet használó földműves".
Lehet egyébként valamelyik másik jogszabályban van "elrejtve". Aki ilyet tud, kérjük írja meg, mert engem is nagyon érdekelne!!
Ha viszont nincs "elrejtve", akkor hiába logikus, hiába szimpatikus, sajnos nem alkalmazható.
Lehet most találtuk meg a földforgalmi törvény újabb "javításra váró" hibáját
Válasz János€ #4466. hozzászólásáraSzerintem, ha tavaly decemberben lejárt a földhasználatra jogosító szerződésed (pl. haszonbérleti szerződés) és ezt nem hosszabbították meg, akkor most már nem vagy "földet használó földműves" a földforgalmi tv. 18. § (1) bekezdés b) pontja alapján.
Miért lehetne így elővásárlási jogod ezen pont szerint?
Válasz sixx #4468. hozzászólásáraÉs ha kötöttek feles bérleti szerződést de nincs a szomszedba földje akkor is nekem van meg eloveteli jogom ?? Válaszod előre is köszönöm
Válasz Tobszi #4464. hozzászólásáraArra, hogy ha tovább adja, akkor már nem a Földforgalmi tv. szerinti cécót kell végigjátszani, hanem a sima ingatlan adás-vétel szabályai lesznek irányadóak.
Sziasztok erdeklodnek le jart a haszon bérleti szerzodesem decemberben és most ki van fuggesztve eladásra azt szeretnem kerdezni hogy nekem most van e meg elővételi jogom hogy en hasznaltam több mint 10 évig vagy a szomszédnak van eloveteli joga valaszotokat előre is köszönöm
Válasz Drisa #4460. hozzászólásáraDe ha kivonatja a művelés alól akkor gondolom támogatás nuku! Hiába veszi össze a környéken az összeset azt már visszacsinálni nem lehet ha jól tudom.
Válasz Drisa #4457. hozzászólásáraKis 1200-1500n-es darabokról van szó.
Akad köztük zártkert és szántó is vegyesen.
Felénk rengeteg ilyen kis darab föld van.
Válasz Tobszi #4456. hozzászólásáralétezhet az egy pár nm-t kivonnak művelés alól majd azt megveszi azután tulajdonosi közösség megszüntetése néven megveszi a többit? Ilyen létezhet?
Adásvétel esetén milyen legális trükk létezik a kifüggesztés kijátszására?
Rokoni kapcsolatban nem lévő szerződőkről van szó.
Nem csalni szeretnék csak rá akarok jönni hogy a nem helybenlakó, de 20 km-en belüli vevő hogy tud szinte hetente venni egy-egy darab földet úgy hogy csak elvétve van kifüggesztve belőle!
Az eladó akivel beszéltem valamilyen kivonatásról beszélt, azért nem kell függeszteni.
Válasz borda77 (Joe) #4452. hozzászólásáraÁltalában úgy van de nem törvényszerű. Csak azért mondtam hogy nem biztos hogy tab-ot kell szidni mert lehet más véleménye a nak vezetőségnek.
Azt tényleg nem láthattak volna...
Na ha a szomszédban kaszáltak el és nem volt más vevő akkor kell az 5 napban reklamálni.
Válasz monolit #4440. hozzászólásáraAmikor a hivatalban lejön a kifüggesztés akkor ha volt rájelentkezés, akkor azt elsőként a megyei földhivatal vizsgálja ,az iratok alapján illetve a földhivatal a saját nyilvántartása alapján felállít egy rangsort , mi a tab ezt vagy támogatjuk vagy nem , ha támogatjuk akkor megyei elnöki grémium is támogatja vagy nem , ha támogatja mindkét szerv akkor ez a sorrend marad a második ugyanúgy nem nyer mintha nem támogatnánk de miért ellenezzük , azért ,hogy harag legyen?
A vevő csak ranghelyen való egyenlőség estén dönthet!
Remélem érhető?
Válasz Drisa #4451. hozzászólásáraAzért tudom a TAB mit tett mert megmutatták (pedig elvileg nem szabadott volna nekik) és az volt ahogyan írtam ők kaszáltak el a TAB!
Utána meg fél évvel később 7-800 ezerért megvették a földeket a 1,5 milla helyett!
Válasz Drisa #4451. hozzászólásáraEz érdekes amit írsz. Amikor a tetü Tab alámnyúlt nem saját faluba szomszédba... amiről írtam hogy leverje az árat és csak ők vehessenek meg mindet a Győri NAK azt mondta nekem amikor bent voltam (vezető szinten) ahol van helyi TAB nem szólnak bele a TAB döntésébe és vele csak egyezőt dönt! Akkor ezek szerint nem mindenhol van ez ÍGY!!!
Válasz lac* #4449. hozzászólásáraErre is volt több példa, a tab ugye csak ajánlást tesz de nak megyei vezetősége dönt zárt körben,az amúgy nyílt gyűlésen! Hoznak egy döntést ami vagy egyezik vagy nem az ajánlással. De erről a tab nem is tud ezért nem biztos hogy a tab tagokat kell szidni ha a döntés nem megfelelő.
Válasz borda77 (Joe) #4446. hozzászólásáraÍgy van! Kamara nem utasít el senkit azért mert rangsorban hátrébb van! Majd földhivatal neked küldi a szerződést hogy mint első helyen álló szerződést érvényesítheted, jogod lesz tulajdonjog bejegyzéshez ha az eladó hozzájárul.
Válasz borda77 (Joe) #4448. hozzászólásáraAz öt napos határidőn belül,kifogással éltem a Nak állásfoglalás ellen.Mivel ebben a konkrét ügyben a földbizottság engem támogatott,és ezt a Nak nem vette figyelembe. Ilyen is van!!!
Ilyenkor a jegyző összehívja a képviselőtestületet és az határoz. Mivel helybeli vagyok,és helyi iparűzésiadófizető,nem értelemszerűen, de engem támogatott a testület.
Így az enyém lett a föld
Válasz lac* #4447. hozzászólásáraÉS ez hogyan zajlik? Van az az 5 nap maikor a NAK állásfoglalás ki van téve megírod mit gondolsz róla hogy miért kellene téged választani? És behív valaki vagy csak jön egy másik állásfoglalás majd?
Válasz Drisa #4445. hozzászólásáraNekem pont 2 napja jött a NAK támogató levél hogy engemet is támogat és aki nem falubeli azt is holott egyikünk sem bérlő, én pedig szomszéd is vagyok szóval sokkal előbbre vagyok mégis mindegyikünket támogatja!!!
" Megkaptuk a kamara döntését és mind a kettőnket támogatja a vételbe. Ilyenkor ki dönt és ki javára?"
A kamara nem foglalt ez esetben állást, nem hozott döntést a két fél között ezért a sorrendiséget illetően a mellékelt kép szerint hozhat a tulajdonos (eladó) döntést ha akar. Ha tulajdonosi döntés nincsen akkor a kép alapján a kormányhivatal határoz.
nem jól látszik, ezért megadom a forrást is hozzá.
Válasz borda77 (Joe) #4438. hozzászólásáraHa törvényileg te vagy előrébb akkor tudod bizonyítani, hiszen gondolom gazdálkodó vagy nem kamu címmel, és nem vagy 90 éves stb?
Válasz .Szabi. #4434. hozzászólásáraugyan már így sem kaptam meg a földalaput tavaly még csak 6700 ft-ot /heki.. akkor 1 ft-ot sem kapnék ez van sajna...
8784 hozzászólás
Válasz Drisa #4483. hozzászólásáraÉn mindig elolvasom kinek a kérdésére adtak választ, így a tévedésem minimalizálható..... ha kizárni nem is lehet
Válasz monolit #4482. hozzászólásáraAkkor arra válaszolj ne másra:)
Válasz kulakman #4454. hozzászólására"A vevő csak ranghelyen való egyenlőség estén dönthet!"
Nem állítottam mást.
A feltett kérdés nem ez volt viszont, amire válaszoltam.
Válasz monolit #4480. hozzászólásáraEz pontosan így van!!!
Nekem volt fél éven belül két rárepülésem mindegyik olyan volt hogy én voltam a szomszéd, a haszonbérlő aki használta nem volt vevő, amikor egy állatosra repültem rá mint szomszéd (nem ő használta a földet) akkor csak engemet támogattak nem vagyok állatos, most meg amikor 2 családi gazda van én helybe lakó szomszéd voltam mindegyikünket támogattak.. szóval érdekes... franc sem tudja. ki hogyan ébred fel. És a támogatás szövege mindegyikünknél az volt kis közepes gazdaságok támogatása...bla bla...
Válasz Drisa #4445. hozzászólására
Válasz monolit #4423. hozzászólására
"Ez hülyeség kamara nem az elővásárlási sorrend szerint támogat vagy sem. Teljesen más szempontok alapján."
Válasz zadori.janos #4477. hozzászólásáraEz nem licit!
Válasz zadori.janos #4477. hozzászólásáramert a nemzeti földalap megveheti. ÉS azért van ott TAB is meg NAK is aki elkaszálhatja az adásvételt!
Totál amatőr vagyok, ezért kérek tanácsot. Ha el akarom adni a termőföldemet (szántó) és a vevőm az eddigi bérlőm (10 éve bérli folyamatosan, most is), aki első helyen áll az elővásárlók között, miért kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést. Azért, mert más ráígérhet?
Elővásárlási joga akkor van a bérlőnek ha már minimum 3 éve bérli, és még mindíg bérli. Amennyiben lejárt a szerződés nincs elővásárlási joga.
Sztem csak akkor ő az első ha ismét bérletre kerülne a sor. Akkor mint volt haszonbérlő ő az első.
A felesbérleti szerződésnél érdekes lehet az, hogy évente mekkora termést kell a "felesbérbe adónak" átadni.
Van, aki tényleg 50%-ot ír bele és akkor szó szerint "feles"bérlet, de van, aki csak 10%-ot vagy még kevesebbet. Ha nagyon kevés ez a mennyiség, szerintem bíróság előtt támadható, "piaci" értékre emeltethető.
Mindenesetre nem kellemes érzés ez a "rosszhiszemű" felesbérlőnek...
Válasz Gergő, #4473. hozzászólásáraSziasztok!
Teljesen logikus, amit írtok, és teljesen egyet is értek vele, de nem találom a földforgalmi törvényben a jogszabályi hátterét.
Logikus, hiszen a következő földhasználónak újabb 3 év kellene, hogy elérje az elővásárlásra jogosulti státuszt - mint "földet használó földműves".
Lehet egyébként valamelyik másik jogszabályban van "elrejtve". Aki ilyet tud, kérjük írja meg, mert engem is nagyon érdekelne!!
Ha viszont nincs "elrejtve", akkor hiába logikus, hiába szimpatikus, sajnos nem alkalmazható.
Lehet most találtuk meg a földforgalmi törvény újabb "javításra váró" hibáját
Válasz sixx #4472. hozzászólásáraÉn úgy tudom hogy 3 évig van bérletre is vételre is elő joga!
Válasz mtarka #4471. hozzászólásáraRégebben 1 évig elővásárlási joga volt, most ez a kikötés tényleg nincs benne az új törvényben, én erre gondoltam.
Válasz János€ #4466. hozzászólásáraSzerintem, ha tavaly decemberben lejárt a földhasználatra jogosító szerződésed (pl. haszonbérleti szerződés) és ezt nem hosszabbították meg, akkor most már nem vagy "földet használó földműves" a földforgalmi tv. 18. § (1) bekezdés b) pontja alapján.
Miért lehetne így elővásárlási jogod ezen pont szerint?
Válasz János€ #4469. hozzászólásáraAkkor is, de használni nem fogod tudni, majd csak akkor, ha letelik a szerződés...
Válasz sixx #4468. hozzászólásáraÉs ha kötöttek feles bérleti szerződést de nincs a szomszedba földje akkor is nekem van meg eloveteli jogom ?? Válaszod előre is köszönöm
Válasz János€ #4466. hozzászólásáraNeked van.
Válasz Tobszi #4464. hozzászólásáraArra, hogy ha tovább adja, akkor már nem a Földforgalmi tv. szerinti cécót kell végigjátszani, hanem a sima ingatlan adás-vétel szabályai lesznek irányadóak.
Sziasztok erdeklodnek le jart a haszon bérleti szerzodesem decemberben és most ki van fuggesztve eladásra azt szeretnem kerdezni hogy nekem most van e meg elővételi jogom hogy en hasznaltam több mint 10 évig vagy a szomszédnak van eloveteli joga valaszotokat előre is köszönöm
Válasz Tobszi #4464. hozzászólásáraPassz.Eddig ilyet még nem Hallottam,meg kellene nézned egy tul.lapot,ott látszik,hogy mit mahináltak.
Válasz .Szabi. #4463. hozzászólásáraAkkor mire jó? Semmi hátránya?
Válasz Tobszi #4462. hozzászólásáraAttó támogatás jár rá
Válasz Drisa #4460. hozzászólásáraDe ha kivonatja a művelés alól akkor gondolom támogatás nuku! Hiába veszi össze a környéken az összeset azt már visszacsinálni nem lehet ha jól tudom.
Válasz Drisa #4457. hozzászólásárajoggal való visszaélés
Válasz Tobszi #4459. hozzászólásáraLehet mind zárt kert akkor ingyen ki vonható és nem kell kifüggeszteni
Válasz Drisa #4457. hozzászólásáraKis 1200-1500n-es darabokról van szó.
Akad köztük zártkert és szántó is vegyesen.
Felénk rengeteg ilyen kis darab föld van.
Válasz Tobszi #4456. hozzászólásáraha osztatlan közös megszüntetése van pl akkor nem kell kifüggeszteni ha tulajdonostárs...
Válasz Tobszi #4456. hozzászólásáralétezhet az egy pár nm-t kivonnak művelés alól majd azt megveszi azután tulajdonosi közösség megszüntetése néven megveszi a többit? Ilyen létezhet?
Adásvétel esetén milyen legális trükk létezik a kifüggesztés kijátszására?
Rokoni kapcsolatban nem lévő szerződőkről van szó.
Nem csalni szeretnék csak rá akarok jönni hogy a nem helybenlakó, de 20 km-en belüli vevő hogy tud szinte hetente venni egy-egy darab földet úgy hogy csak elvétve van kifüggesztve belőle!
Az eladó akivel beszéltem valamilyen kivonatásról beszélt, azért nem kell függeszteni.
Mondjuk a vevőre ráférne. Mármint a függesztés.
Válasz borda77 (Joe) #4452. hozzászólásáraÁltalában úgy van de nem törvényszerű. Csak azért mondtam hogy nem biztos hogy tab-ot kell szidni mert lehet más véleménye a nak vezetőségnek.
Azt tényleg nem láthattak volna...
Na ha a szomszédban kaszáltak el és nem volt más vevő akkor kell az 5 napban reklamálni.
Válasz monolit #4440. hozzászólásáraAmikor a hivatalban lejön a kifüggesztés akkor ha volt rájelentkezés, akkor azt elsőként a megyei földhivatal vizsgálja ,az iratok alapján illetve a földhivatal a saját nyilvántartása alapján felállít egy rangsort , mi a tab ezt vagy támogatjuk vagy nem , ha támogatjuk akkor megyei elnöki grémium is támogatja vagy nem , ha támogatja mindkét szerv akkor ez a sorrend marad a második ugyanúgy nem nyer mintha nem támogatnánk de miért ellenezzük , azért ,hogy harag legyen?
A vevő csak ranghelyen való egyenlőség estén dönthet!
Remélem érhető?
Válasz Drisa #4451. hozzászólásáraAzért tudom a TAB mit tett mert megmutatták (pedig elvileg nem szabadott volna nekik) és az volt ahogyan írtam ők kaszáltak el a TAB!
Utána meg fél évvel később 7-800 ezerért megvették a földeket a 1,5 milla helyett!
Válasz Drisa #4451. hozzászólásáraEz érdekes amit írsz. Amikor a tetü Tab alámnyúlt nem saját faluba szomszédba... amiről írtam hogy leverje az árat és csak ők vehessenek meg mindet a Győri NAK azt mondta nekem amikor bent voltam (vezető szinten) ahol van helyi TAB nem szólnak bele a TAB döntésébe és vele csak egyezőt dönt! Akkor ezek szerint nem mindenhol van ez ÍGY!!!
Válasz lac* #4449. hozzászólásáraErre is volt több példa, a tab ugye csak ajánlást tesz de nak megyei vezetősége dönt zárt körben,az amúgy nyílt gyűlésen! Hoznak egy döntést ami vagy egyezik vagy nem az ajánlással. De erről a tab nem is tud ezért nem biztos hogy a tab tagokat kell szidni ha a döntés nem megfelelő.
Válasz borda77 (Joe) #4446. hozzászólásáraÍgy van! Kamara nem utasít el senkit azért mert rangsorban hátrébb van! Majd földhivatal neked küldi a szerződést hogy mint első helyen álló szerződést érvényesítheted, jogod lesz tulajdonjog bejegyzéshez ha az eladó hozzájárul.
Válasz borda77 (Joe) #4448. hozzászólásáraAz öt napos határidőn belül,kifogással éltem a Nak állásfoglalás ellen.Mivel ebben a konkrét ügyben a földbizottság engem támogatott,és ezt a Nak nem vette figyelembe. Ilyen is van!!!
Ilyenkor a jegyző összehívja a képviselőtestületet és az határoz. Mivel helybeli vagyok,és helyi iparűzésiadófizető,nem értelemszerűen, de engem támogatott a testület.
Így az enyém lett a föld
Válasz lac* #4447. hozzászólásáraÉS ez hogyan zajlik? Van az az 5 nap maikor a NAK állásfoglalás ki van téve megírod mit gondolsz róla hogy miért kellene téged választani? És behív valaki vagy csak jön egy másik állásfoglalás majd?
Válasz borda77 (Joe) #4428. hozzászólásáraÉn már támadtam meg Nak állásfoglalást a jegyzőnél.Meg is nyertem a földet
Válasz Drisa #4445. hozzászólásáraNekem pont 2 napja jött a NAK támogató levél hogy engemet is támogat és aki nem falubeli azt is holott egyikünk sem bérlő, én pedig szomszéd is vagyok szóval sokkal előbbre vagyok mégis mindegyikünket támogatja!!!
Válasz monolit #4440. hozzászólásáraÉn azt mondtam hogy a kamara nem csak akkor támogatja mindkét vevőt ha azonosak az elővásárlási rangsorban!
Válasz djohn #4443. hozzászólásáraHA EZEK maradnak 2018 után is itt kő kövön nem maradt azt most mondom...
Válasz borda77 (Joe) #4430. hozzászólásáraEz a legsötétebb középkort idézi fel bennem. Részvétem, hogy ilyen helyen kell gazdálkodnod.
Válasz .Szabi. #4434. hozzászólásáraaz index már félig az övék? :(
Válasz monolit #4440. hozzászólásáraNekem ilyenkor a megyei hivatal döntött aki a záradékolt szerződést visszaküldi
Válasz Drisa #4436. hozzászólásáraA kérdésfeltevés válaszomat illetően előzőleg ez volt:
" Megkaptuk a kamara döntését és mind a kettőnket támogatja a vételbe. Ilyenkor ki dönt és ki javára?"
A kamara nem foglalt ez esetben állást, nem hozott döntést a két fél között ezért a sorrendiséget illetően a mellékelt kép szerint hozhat a tulajdonos (eladó) döntést ha akar. Ha tulajdonosi döntés nincsen akkor a kép alapján a kormányhivatal határoz.
nem jól látszik, ezért megadom a forrást is hozzá.
forrás
Válasz borda77 (Joe) #4438. hozzászólásáraHa törvényileg te vagy előrébb akkor tudod bizonyítani, hiszen gondolom gazdálkodó vagy nem kamu címmel, és nem vagy 90 éves stb?
Válasz Drisa #4437. hozzászólásáraamit persze bizonyítani nem lehet...
Válasz borda77 (Joe) #4428. hozzászólásáraAkkor van lehetőség megtámadni a döntést, lehet azt mondani hogy a tab részre hajló volt stb.
Válasz monolit #4423. hozzászólásáraEz hülyeség kamara nem az elővásárlási sorrend szerint támogat vagy sem. Teljesen más szempontok alapján.
Válasz .Szabi. #4434. hozzászólásáraugyan már így sem kaptam meg a földalaput tavaly még csak 6700 ft-ot /heki.. akkor 1 ft-ot sem kapnék ez van sajna...