Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak631 FtEUR406.67 FtUSD390.93 FtCHF432.71 FtGBP500 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz N.. Tamás #4167. hozzászólásáraEzt nem értem.
Hogy a bánatba ne rangsorolnák a vevőt? Sorba állítanak mindenkit, vevőt, elővásárlót, aztán aki a sor elején van az viszi a területet. Ha egyezés van akkor a tulaj döntheti el, azok közül akik azonos ranghelyen vannak, kivel szeretne szerződést kötni.
Válasz ..MZ/X.. #4164. hozzászólásáraPedig már az agrárkamaránál is azt mondják, hogy bárkinek nevére írhatjuk, mert olyan a törvény, hogy az eladót nem nézik. Ha valaki bejelentkezik akkor azokat rangsorolják de a vevőt nem rangsorolják..... Én ezt már nem értem. Azt mondják a hivatalban, hogy tudják hogy rossz a törvény de ez van. Nem a vevőt nézik, hanem ha valaki rá jelentkezik akkor azokat rangsorolják.......
Válasz Tesó #4160. hozzászólásáraRosszul tudod.
2013. évi CCXII. törvény 66. §
"A feles bérleti szerződés alapján a feles bérlő meghatározott föld időleges használatára és hasznainak szedésére jogosult, és köteles ennek fejében a megtermelt termény felét vagy más hányadát a használatba adónak természetben átadni. A feles bérletre egyebekben a föld haszonbérletére vonatkozó szabályok megfelelően irányadók."
Aztán megnézed mikor lehet megszüntetni a haszonbérletet, ez ugyan ebben a törvényben az 57-60§.
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraMindennemű bérlet után akkor jár elővásárlási rang ha már 3 éve életben van. Itt ez nem áll fent, a feles bérlőnek ilyen jogcímen itt nincs elővásárlási joga, a szomszéd megelőzi.
Az már más kérdés, hogy a feles bérleti szerződésben mit írtak le, ugyanis ugyan azok a szabályok vonatkoznak rá mint a haszonbérletre. Tehát ha a feles bérlő teljesíti a szerződésben foglaltakat, és nincs benne egyoldalú felmondási lehetőség a tulajnak, akkor a bérlet nem felmondható és kitöltheti a 20 évét.
Ha a bizottság visszadobja a szerződést akkor semmis az adásvétel. Ilyenkor kezd a nem támogatott vevő olyan utat keresni ahol nem kell a bizottság elé menni. Ilyenkor nem kell másnak eladnia. Viszont ha van elővásárló aki mondjuk rangsorban lejjebb van mint a vevő és a vevőt nem támogatja a bizottság akkor ő kikerül a képből és az elővásárlóval jön létre a szerződés. A 20 éves szerződést mint írtam is letölti a vevő jelölt.
Válasz N.. Tamás #4158. hozzászólásáraButaságot mondanak.
Ha egy rangsorban feljebb lévő bejelentkezik az adásvételre, akkor a sor alján lévő kiesik. Rangsor egyenlőség esetén választhat a tulaj kinek adná el, de csak azok közül választhat akik a sor elején vannak azonos ranghelyen. Nincs sorsolás meg hókuszpók.
Ha attól tartotok, hogy be fog jelentkezni valaki akkor az vegye meg a területet aki társtulaj benne, ez sem 100% mert van még aki megelőzheti.
miért ??? kell nekünk egy mutyi kormány által kreált földtörvényt használnunk mikor jön a következő kormány s vissza csinál mindent a Jakab féle kamarát meg becsukják úgy ahogy van nem értem valamikor ettől semmisebb dologért a Kossuth térre özönlőt a sok traktor most meg tűrjük hogy egy állat orvos garnitura ugráltasson
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraTúlgondolod az egészet.Az elővásárlási sorrend marad, a szomszéd az első, csak lakottan nem biztos hogy érdemes házat venni
Másik téma.... Ebben nem vagyok érintett, de egyik ismerősöm az, és engem is érdekel a téma.
Van a feles szerződés. Az adásvétel úgy van megfogalmazva, hogy a vevő már bírtokba vette a területet, mert 20évre szóló feles szerződést kötött az eladóval az adásvétel előtt egy hónappal. Gondolom ez azért van, mert ezzel elővásárlási joga van, lenne! De a szomszéddal szemben is? Gondolom okosan kitalálták a dolgot, hogy nehogy a szomszéd tudja megszerezni.
Továbbá mi van akkor, ha a szerződés úgy van megfogalmazva, hogy nem tud senki sem élni az elővásárlási jogával. igen ám, de mivel 2 településsel odébb lakik a vevő, így a helyi földbizottság még vissza dobhatja a szerződést, mondván, hogy helyi gazda vegye meg a földet, ne egy idgen! Ugye? és ilyenkor mi van? ilyenkor a szomszédnak vagy helyben lakó gazdának van joga megvenni helyette? csak akkor nem ha marad továbbra is köztük a feles szerződés? vagy ha az eladó már aláírta hogy eladja, akkor ha másnak is el kell adnia? És mi van akkor a 20 éves szerződéssel? Ez is bonyolult.....
Szóval....
Van a terület. van benne eladó néhány aranykorona.Idegenek kezében. Nagyapám akarja megvenni őket, de ő még nem tulajdonos a területben, csak nagymamám és én. Tartani kell attól, hogy a kifüggesztés alatt egy másik idegen társtulajdonos élni fog az elővásárlási jogával. De nekünk, azt tanácsolták a földhivatalban, hogy nyugodtan írjuk csak meg nagyapám nevére a szerződést, hiába ő nem társtulajdonos!!!!
Nekem is furcsa a dolog, de ezt ajánlották! És miután ki lesz függesztve menjünk be a hivatalba és énis és nagymamám is jelezzük elővásárlási szándékunkat! Ezt azért kell, mert ha mi is beszállunk a versenybe, akkor már a több társtulajdonos között és nagyapám között, az eladónak kell dönteni, hogy kinek adja. viszont ha nagyapám társtulajdonos lenne, akkor viszont a földhivatal rangsorol és ő dönti el kié a föld! Valami ilyenről van szó.... értitek? mert énis nehezen!!!
Válasz ano #4156. hozzászólásáraAhogy én kivettem, az eladó idegen és a családból olyan ember akar vásárolni akinek még nincs a területben tulajdonrésze.
Válasz N.. Tamás #4154. hozzászólásárahuha, nem lettem sokkal beljebb, így még mindig csak kérdés.
tehát adott egy osztatlan, belőle eladó több kis részlet, amit az eladók családtagja akarna megvenni, aki viszont nem tulajdonos az osztatlanban.
a családtag alatt mit értesz, pontosan ki kinek a kije? új ptk szerint közeli hozzátartozó?
"1. közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér;"
az egyeneságbeli rokon a szülő, nagyszülő, dédszülő, ükszülő, stb. és fordítva
Válasz N.. Tamás #4154. hozzászólásáraAnyám segíts meg. Nem kell itt rárakni semmit semmire.
Az vegye meg a területet aki az osztatlanban benne van. Aztán utána már családon belül úgy rendezitek ahogy akarjátok. Ha elfogadót ad be valaki a családból akkor ugyan ez lesz a vége...
Válasz ano #4153. hozzászólásáraOsztatlanban bent lévő idegenek többen is akarják eladni. Igazából a vevő olyan személy aki nincs benne.családtag!!! Így attól félünk hogy egy másik bent lévő beleszól. Erre azt tanácsolták hogy írjuk meg így a szerződést, és a családból többen is akik bent vagyunk rakjunk rá, így ha valaki más is rárak akkor nem tudja elvinni előlünk.....
Válasz N.. Tamás #4152. hozzászólásáraaz elsőnél egy 1 hónapos feles (részesművelésesŰ) szerződés nem jelent elővásárlási jogot, ha jól értem, hogy ez a feles szerződés. DE helyben lakóként is csak sokadik vagy a sorban, szomszéd, családi gazd, tul társ, állattartó, szóval elég sokan megelőznek. mikor fog lejárni a kifüggesztés?
második esetben ki az eladó? a családtagod akarja neked eladni, vagy ki? vagy tök idegen, de az osztatlanban bent lévő akarna eladni, te meg akarnád venni, és félsz attól, hogy az osztatlanban bent lévő másik idegen is rájelentkezne? vagy mi a pontos helyzet?
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék tőletek.
Adott egy adásvétel a falunkban. Jelen pillanatban az eladó is és a vevő is kB 2-3telepűléssel arrébb lakik. Szóval van köztük egy adásvétel..... Jelentkeznék rá,mint helyben lakó, viszont úgy van megfogalmazva hogy a vevő még régebben (idén áprilisban), feles szerződést kötött az eladóval. Kérdés, hogy meglehetne valahogy fogni a földet? Hogy ne kerüljön idegenek kezébe?vagy a feles szerződés már elsőbbséget ad a vevőnek?
Továbbá lenne egy másik téma is. Adott egy nagy osztatlan közös föld. A családból többen társtulajdonosak, viszont egy családtag aki nem társtulajdonos szeretne koronát vásárolni? Kérdés hogy hogyan írassuk megy az adásvételt hogyha más nehogy elvigye előlünk? Mert lenne rá idegen társtulajdonos aki kifüggesztés alatt bejelwntkwzne. Hogy tudnunk kijátszani?
Ha tudtok segítsetek mind 2esetben. Előre is köszönöm
.üdv Tamás
Írjon már valaki,,, az ország területén hol mérik az osztatlan földeket,melyik részén járnak már,mert vagy 3éve kellett igényelni a mérést ,de semmi hír.
Válasz Drisa #4145. hozzászólásáraKöszönöm! Akkor sajnos jól értelmeztem én is. kicsit igazságtalannak tartom 300 m a távolság és még se lehet megvásárolni csak azért mert más település.
Válasz xeroxboy #4140. hozzászólására"Megkérdeztem a föld ügyeimben eljáró ügyvédet erről, aki azt felelte, hogy nem kell ilyesmit tennem és csak akkor kell fizetnem ha minden "pecsét" meg van." Neki.
Szeretném a segítségeteket kérni egy adásvételi eljárással kapcsolatban. Elővásárlóként jelentkeztem egy kifüggesztésre.
A kérdés lényegében, hogy mikor kell a vételi árat megfizetni ?
A szerződésben az áll hogy a vételárat a vevő kifizette teljesen. A kifüggesztés lejárta után megkeresett egy ügyvéd, hogy valami ügyvédi letétbe kellene rakni a vételi árat mert hogy a szerződésben az áll, hogy ki van fizetve. Megkérdeztem a föld ügyeimben eljáró ügyvédet erről, aki azt felelte, hogy nem kell ilyesmit tennem és csak akkor kell fizetnem ha minden "pecsét" meg van.
Most melyik ügyvédnek lehet igaza ? Hol lehet tájékozódni pontos információkért mert ez így elég kusza.
Válasz levi #4113. hozzászólásáraA törvény szerint nyilatkozni kell csak ők ezt egyébként közhiteles nyilv.tart.ból letudják kérdezni pl lakcím kártya mióta laksz ott előtte hol laktál stb. max kérhetnek az eljárás folyamán hogy egy hatósági bizonyítványt a jegyzőtől szerezz be az életvitelszerű lakóhely miatt ami 3000 ft és pont ugyan abból az adatbázisból dolgozik a jegyző is mint a földhivatal. De a helyi földbizottságnak pont ez a feladata hogy ha kiderül valami nem stim akkor megtagadja ezért helyi gazdákból áll akik tisztában vannak a helyben lakás fennállásának dolgaival kapcsolatban.
Válasz Attikaa #4103. hozzászólásáraA törvény azt mondja ki hogy "életvitel szerű lakóhely" az állandó lakhely nem az ha van mellette tartózkodási hely. Mert a tartózkodási hely az életvitel szerűen használt cím. Elég valószerűtlen hogy két helyen lakik valaki életvitelszerűen. De fordulj bírósághoz most nyertem pert mert a hivatalnak nincs jogában a szerződés tartalmát más ként értelmezni.Ami le lett írva azt kell elbírálni.Mert a szerződésben tett nyilatkozat a vevő jogi nyilatkozata és ha a hivatal tudomást szerez is arról hogy a vevő jobb pozicióban is lehetne akkor sem teheti meg.Mert a törvény szerint azt úgy kell tekinteni mintha a elővásárlási jogát nem kívánta volna gyakorolni.
Válasz Manfanatics #4134. hozzászólásáraAha, megtaláltam... Akkor felrakok egy ilyet pendrive-ra, és elviszem az ügyvédnek, hogy szépen olvassa el, és mondja meg, hogy mit gondol. Aztán majd beírom ide, hogy mit tudtam meg, de a legjobban akkor jársz te is szerintem, ha felkeresel egy ügyvédet, vagy önmagad szoktad írni az elfogadót?
Válasz laikus87 #4133. hozzászólásáraMegnyitsz egy hirdetményt az nfa.hu-n és meghirdetett földek listája felett van egy általános rész, és abban van ez leírva a végefelé.
Válasz Manfanatics #4132. hozzászólásáraEz honnan van, valami általános rendelkezés, vagy ott nálatok konkrét eset kapcsán fogalmazták meg? Mert akkor felteszem majd a kérdést az ügyvédnek, nehogy valami ilyen banánhéjon csússzon el a dolog... Egyébként fogalmam sincs. Nekem csak annyit mondott az ügyvéd, hogy ugye mivel magadra nézve egy az egyben vállalod a szerződést, ezért úgy kell fizetni, ahogy ott le van írva.
Mert én is úgy gondolom, hogy ezt nem kell tartalmaznia az elfogadónak.
Az NFA-s hirdetmény viszont ír ilyet: "Az elfogadó nyilatkozatnak a szerződés feltételei közül a pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön speciális szabályaira nem kell kiterjednie abban az esetben, ha az elővásárlásra jogosult az elfogadó nyilatkozatában rögzíti, hogy nem kíván pénzügyi intézményt a vételár törlesztéséhez igénybe venni."
Válasz Manfanatics #4129. hozzászólásáraMi is hasonló cipőben járunk, egy majd 20 millió forintos kifüggesztésre fogunk bejelentkezni, de sajnos a föld még sokáig haszonbérben lesz, így nem akarunk ennyi saját pénzt befeketetni, ezért hitelből akarjuk kivitelezni a vásárlást.
A bankban össze-vissza beszélnek, nincsenek jól felkészítve az ügyintézők az ilyen esetekre.
Azt mondta a banki ügyintéző, hogy szerződés kell a hitelhez, na most én nyilván nem fogok aláírt szerződéssel rendelkezni, csak egy elfogadó jognyilatkozatot tenni, de nem akarta megérteni az ügyintéző. Az ügyvéd meg azt mondta, hogy úgy kell fizetni, ahogy az a szerződésben le van írva, na most az én esetemben az a szerencse, hogy a szerződésben az van írva, hogy mindegy milyen forrásból fizet a vevő, hitelből vagy önerőből, x napig köteles megfizetni a vételárat.
Egyébként itt van, amit nekem ma emailben írt az ügyvédem:
"A hitelből történő finanszírozás a nyilatkozat megtétele szempontjából nem releváns. A vételár megfizetése tekintetében mindenképpen az eredeti szerződés szerinti határidő a döntő, függetlenül attól, hogy önerőből, vagy hitelből történik a vásárlás. Annyit esetleg érdemes megtenni, hogy a hitelfolyósító banknál már előzetesen meg lehetne érdeklődni, hogy elfogadó nyilatkozat alapján történő jóváhagyás során a bank milyen feltételekkel, mennyi idő alatt folyósít."
Jövőhéten futhatom a köröket az ügyvéd és a bank között, hogy akkor mit és hogyan.
NFA elővásárlási jog gyakorlásához az elfogadó nyilatkozat mellékletei: helyben lakás tényét hatósági bizonyítvánnyal igazolni,a földművességről friss adatlap másolatot kell vinni? Van valakinek ebben már tapasztalata? Mit fogad el az NFA?
Ha a szomszédos településen, (tőlem kb 10 km-re) szeretnék földet vásárolni vagy bérelni akkor már nem minősülök helyben lakó földművesnek? Elvileg csak ott számítok helyben lakónak, amelyik településen lakok?
Állami föld adás-vételijét 5 hete vették le, infó nincs róla. Szerintetek érdemes felhívni az NFA-t?
Területalapú igénylése miatt lenne jó tudni, hogy az eredeti vevővel támogatják-e, vagy velem (2 jogcímen jegyeztem meg elővásárlási szándékomat, és más nem adta be).
Falugazdász azt javasolta igényeljem meg, és június 8-ig szankciómentesen visszaléphetek arról a tábláról, mert talán jún. 9.-i földhasználatot néznek?
sziasztok, olyan kérdésem lenne hozzátok , hogy földvásárlásnál jogosan használja-e a "földhasználó" jelzőt az akinek tavaly lejárt az adott darabra a földhasználati szerződése?
![Digitális átállás: "Pénz, paripa, fegyver" adott](https://static.agroinform.net/data/cikk/7/9123/cikk_79123/kerekasztal-prega-lead_jpg_fill_540x300_0.webp "Digitális átállás: "Pénz, paripa, fegyver" adott")
8818 hozzászólás
Válasz N.. Tamás #4167. hozzászólásáraEzt nem értem.
Hogy a bánatba ne rangsorolnák a vevőt? Sorba állítanak mindenkit, vevőt, elővásárlót, aztán aki a sor elején van az viszi a területet. Ha egyezés van akkor a tulaj döntheti el, azok közül akik azonos ranghelyen vannak, kivel szeretne szerződést kötni.
Válasz ..MZ/X.. #4164. hozzászólásáraPedig már az agrárkamaránál is azt mondják, hogy bárkinek nevére írhatjuk, mert olyan a törvény, hogy az eladót nem nézik. Ha valaki bejelentkezik akkor azokat rangsorolják de a vevőt nem rangsorolják..... Én ezt már nem értem. Azt mondják a hivatalban, hogy tudják hogy rossz a törvény de ez van. Nem a vevőt nézik, hanem ha valaki rá jelentkezik akkor azokat rangsorolják.......
Válasz Tesó #4160. hozzászólásáraRosszul tudod.
2013. évi CCXII. törvény 66. §
"A feles bérleti szerződés alapján a feles bérlő meghatározott föld időleges használatára és hasznainak szedésére jogosult, és köteles ennek fejében a megtermelt termény felét vagy más hányadát a használatba adónak természetben átadni. A feles bérletre egyebekben a föld haszonbérletére vonatkozó szabályok megfelelően irányadók."
Aztán megnézed mikor lehet megszüntetni a haszonbérletet, ez ugyan ebben a törvényben az 57-60§.
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraMindennemű bérlet után akkor jár elővásárlási rang ha már 3 éve életben van. Itt ez nem áll fent, a feles bérlőnek ilyen jogcímen itt nincs elővásárlási joga, a szomszéd megelőzi.
Az már más kérdés, hogy a feles bérleti szerződésben mit írtak le, ugyanis ugyan azok a szabályok vonatkoznak rá mint a haszonbérletre. Tehát ha a feles bérlő teljesíti a szerződésben foglaltakat, és nincs benne egyoldalú felmondási lehetőség a tulajnak, akkor a bérlet nem felmondható és kitöltheti a 20 évét.
Ha a bizottság visszadobja a szerződést akkor semmis az adásvétel. Ilyenkor kezd a nem támogatott vevő olyan utat keresni ahol nem kell a bizottság elé menni. Ilyenkor nem kell másnak eladnia. Viszont ha van elővásárló aki mondjuk rangsorban lejjebb van mint a vevő és a vevőt nem támogatja a bizottság akkor ő kikerül a képből és az elővásárlóval jön létre a szerződés. A 20 éves szerződést mint írtam is letölti a vevő jelölt.
Válasz N.. Tamás #4158. hozzászólásáraButaságot mondanak.
Ha egy rangsorban feljebb lévő bejelentkezik az adásvételre, akkor a sor alján lévő kiesik. Rangsor egyenlőség esetén választhat a tulaj kinek adná el, de csak azok közül választhat akik a sor elején vannak azonos ranghelyen. Nincs sorsolás meg hókuszpók.
Ha attól tartotok, hogy be fog jelentkezni valaki akkor az vegye meg a területet aki társtulaj benne, ez sem 100% mert van még aki megelőzheti.
miért ??? kell nekünk egy mutyi kormány által kreált földtörvényt használnunk mikor jön a következő kormány s vissza csinál mindent a Jakab féle kamarát meg becsukják úgy ahogy van nem értem valamikor ettől semmisebb dologért a Kossuth térre özönlőt a sok traktor most meg tűrjük hogy egy állat orvos garnitura ugráltasson
Válasz Tesó #4160. hozzászólásáraHol van ez leírva?
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraTúlgondolod az egészet.Az elővásárlási sorrend marad, a szomszéd az első, csak lakottan nem biztos hogy érdemes házat venni
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraa feles szerződés az nem olyan, mint a haszonbérlet. az bármikor felmondható
Másik téma.... Ebben nem vagyok érintett, de egyik ismerősöm az, és engem is érdekel a téma.
Van a feles szerződés. Az adásvétel úgy van megfogalmazva, hogy a vevő már bírtokba vette a területet, mert 20évre szóló feles szerződést kötött az eladóval az adásvétel előtt egy hónappal. Gondolom ez azért van, mert ezzel elővásárlási joga van, lenne! De a szomszéddal szemben is? Gondolom okosan kitalálták a dolgot, hogy nehogy a szomszéd tudja megszerezni.
Továbbá mi van akkor, ha a szerződés úgy van megfogalmazva, hogy nem tud senki sem élni az elővásárlási jogával. igen ám, de mivel 2 településsel odébb lakik a vevő, így a helyi földbizottság még vissza dobhatja a szerződést, mondván, hogy helyi gazda vegye meg a földet, ne egy idgen! Ugye? és ilyenkor mi van? ilyenkor a szomszédnak vagy helyben lakó gazdának van joga megvenni helyette? csak akkor nem ha marad továbbra is köztük a feles szerződés? vagy ha az eladó már aláírta hogy eladja, akkor ha másnak is el kell adnia? És mi van akkor a 20 éves szerződéssel? Ez is bonyolult.....
Szóval....
Van a terület. van benne eladó néhány aranykorona.Idegenek kezében. Nagyapám akarja megvenni őket, de ő még nem tulajdonos a területben, csak nagymamám és én. Tartani kell attól, hogy a kifüggesztés alatt egy másik idegen társtulajdonos élni fog az elővásárlási jogával. De nekünk, azt tanácsolták a földhivatalban, hogy nyugodtan írjuk csak meg nagyapám nevére a szerződést, hiába ő nem társtulajdonos!!!!
Nekem is furcsa a dolog, de ezt ajánlották! És miután ki lesz függesztve menjünk be a hivatalba és énis és nagymamám is jelezzük elővásárlási szándékunkat! Ezt azért kell, mert ha mi is beszállunk a versenybe, akkor már a több társtulajdonos között és nagyapám között, az eladónak kell dönteni, hogy kinek adja. viszont ha nagyapám társtulajdonos lenne, akkor viszont a földhivatal rangsorol és ő dönti el kié a föld! Valami ilyenről van szó.... értitek? mert énis nehezen!!!
Válasz ano #4156. hozzászólásáraAhogy én kivettem, az eladó idegen és a családból olyan ember akar vásárolni akinek még nincs a területben tulajdonrésze.
Válasz N.. Tamás #4154. hozzászólásárahuha, nem lettem sokkal beljebb, így még mindig csak kérdés.
tehát adott egy osztatlan, belőle eladó több kis részlet, amit az eladók családtagja akarna megvenni, aki viszont nem tulajdonos az osztatlanban.
a családtag alatt mit értesz, pontosan ki kinek a kije? új ptk szerint közeli hozzátartozó?
"1. közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér;"
az egyeneságbeli rokon a szülő, nagyszülő, dédszülő, ükszülő, stb. és fordítva
Válasz N.. Tamás #4154. hozzászólásáraAnyám segíts meg. Nem kell itt rárakni semmit semmire.
Az vegye meg a területet aki az osztatlanban benne van. Aztán utána már családon belül úgy rendezitek ahogy akarjátok. Ha elfogadót ad be valaki a családból akkor ugyan ez lesz a vége...
Válasz ano #4153. hozzászólásáraOsztatlanban bent lévő idegenek többen is akarják eladni. Igazából a vevő olyan személy aki nincs benne.családtag!!! Így attól félünk hogy egy másik bent lévő beleszól. Erre azt tanácsolták hogy írjuk meg így a szerződést, és a családból többen is akik bent vagyunk rakjunk rá, így ha valaki más is rárak akkor nem tudja elvinni előlünk.....
Válasz N.. Tamás #4152. hozzászólásáraaz elsőnél egy 1 hónapos feles (részesművelésesŰ) szerződés nem jelent elővásárlási jogot, ha jól értem, hogy ez a feles szerződés. DE helyben lakóként is csak sokadik vagy a sorban, szomszéd, családi gazd, tul társ, állattartó, szóval elég sokan megelőznek. mikor fog lejárni a kifüggesztés?
második esetben ki az eladó? a családtagod akarja neked eladni, vagy ki? vagy tök idegen, de az osztatlanban bent lévő akarna eladni, te meg akarnád venni, és félsz attól, hogy az osztatlanban bent lévő másik idegen is rájelentkezne? vagy mi a pontos helyzet?
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék tőletek.
Adott egy adásvétel a falunkban. Jelen pillanatban az eladó is és a vevő is kB 2-3telepűléssel arrébb lakik. Szóval van köztük egy adásvétel..... Jelentkeznék rá,mint helyben lakó, viszont úgy van megfogalmazva hogy a vevő még régebben (idén áprilisban), feles szerződést kötött az eladóval. Kérdés, hogy meglehetne valahogy fogni a földet? Hogy ne kerüljön idegenek kezébe?vagy a feles szerződés már elsőbbséget ad a vevőnek?
Továbbá lenne egy másik téma is. Adott egy nagy osztatlan közös föld. A családból többen társtulajdonosak, viszont egy családtag aki nem társtulajdonos szeretne koronát vásárolni? Kérdés hogy hogyan írassuk megy az adásvételt hogyha más nehogy elvigye előlünk? Mert lenne rá idegen társtulajdonos aki kifüggesztés alatt bejelwntkwzne. Hogy tudnunk kijátszani?
Ha tudtok segítsetek mind 2esetben. Előre is köszönöm
.üdv Tamás
Válasz Diesel Tibor #4150. hozzászólásáraValamikor a tél végén a győri földhivatal körzetében már kimérték.Azt már be is jegyezte a földhivatal.
Válasz SzZsolt #4149. hozzászólásáraNa ez már valami
,legalább csinálják,,de ezzel a lendülettel mikor érnek ide hajdúba.
Válasz Diesel Tibor #4148. hozzászólásáraVeszprém megye.Holnap délelőtt terület bejárás.
Írjon már valaki,,, az ország területén hol mérik az osztatlan földeket,melyik részén járnak már,mert vagy 3éve kellett igényelni a mérést ,de semmi hír.
Válasz sixx #4144. hozzászólásáraIgaz, tévedtem , másik elővásárlási joggal tévesztettem össze.
Válasz Drisa #4145. hozzászólásáraKöszönöm! Akkor sajnos jól értelmeztem én is.
kicsit igazságtalannak tartom 300 m a távolság és még se lehet megvásárolni 
csak azért mert más település.
Válasz kapitány01 #4142. hozzászólására18 paragrafus 2 (a) pont. CXXII
Csak akkor ha a föld fekvése szerinti településen van az állattartó telep.
Válasz avm #4143. hozzászólásáraEzt gondold át..
Válasz kapitány01 #4142. hozzászólásáraAz országban bárhol, távolsági megkötés nélkül és nem a telepnek hanem az azt üzemeltetőnek.
sziasztok! Érdeklődni szeretnék ,hogy egy állatártó telepnek csak az adott településen van elővásárlásjoga? Vagy esetleg 20 km körön belül is lehet?
Válasz xeroxboy #4140. hozzászólására"Megkérdeztem a föld ügyeimben eljáró ügyvédet erről, aki azt felelte, hogy nem kell ilyesmit tennem és csak akkor kell fizetnem ha minden "pecsét" meg van." Neki.
Sziasztok!
Szeretném a segítségeteket kérni egy adásvételi eljárással kapcsolatban. Elővásárlóként jelentkeztem egy kifüggesztésre.
A kérdés lényegében, hogy mikor kell a vételi árat megfizetni ?
A szerződésben az áll hogy a vételárat a vevő kifizette teljesen. A kifüggesztés lejárta után megkeresett egy ügyvéd, hogy valami ügyvédi letétbe kellene rakni a vételi árat mert hogy a szerződésben az áll, hogy ki van fizetve. Megkérdeztem a föld ügyeimben eljáró ügyvédet erről, aki azt felelte, hogy nem kell ilyesmit tennem és csak akkor kell fizetnem ha minden "pecsét" meg van.
Most melyik ügyvédnek lehet igaza ? Hol lehet tájékozódni pontos információkért mert ez így elég kusza.
Előre is köszönöm a segítségeket, válaszokat! :)
Válasz levi #4113. hozzászólásáraA törvény szerint nyilatkozni kell csak ők ezt egyébként közhiteles nyilv.tart.ból letudják kérdezni pl lakcím kártya mióta laksz ott előtte hol laktál stb. max kérhetnek az eljárás folyamán hogy egy hatósági bizonyítványt a jegyzőtől szerezz be az életvitelszerű lakóhely miatt ami 3000 ft és pont ugyan abból az adatbázisból dolgozik a jegyző is mint a földhivatal. De a helyi földbizottságnak pont ez a feladata hogy ha kiderül valami nem stim akkor megtagadja ezért helyi gazdákból áll akik tisztában vannak a helyben lakás fennállásának dolgaival kapcsolatban.
Válasz Attikaa #4103. hozzászólásáraA törvény azt mondja ki hogy "életvitel szerű lakóhely" az állandó lakhely nem az ha van mellette tartózkodási hely. Mert a tartózkodási hely az életvitel szerűen használt cím. Elég valószerűtlen hogy két helyen lakik valaki életvitelszerűen. De fordulj bírósághoz most nyertem pert mert a hivatalnak nincs jogában a szerződés tartalmát más ként értelmezni.Ami le lett írva azt kell elbírálni.Mert a szerződésben tett nyilatkozat a vevő jogi nyilatkozata és ha a hivatal tudomást szerez is arról hogy a vevő jobb pozicióban is lehetne akkor sem teheti meg.Mert a törvény szerint azt úgy kell tekinteni mintha a elővásárlási jogát nem kívánta volna gyakorolni.
Válasz laikus87 #4135. hozzászólásáraItt önmaga lassan már a WC-se megy az ember fia.
Válasz laikus87 #4131. hozzászólására"Kimaradt:
Május 15. Kérik Brüsszeltől, hogy egy héttel meg lehessen hosszabbítani.
Mi amúgy is május 31 ig szoktuk beadni, de most beadjuk május 15-ig.
Hogy miért? ez már a fizetős szaktanácsadáshoz tartozik.
kérdezd azt, aki 4 pontért aláírta neked."
Én olyan számlát láttam, ahol késedelmi kamatról is írtak. (Igaz az 3 ha alatti volt).
Válasz Manfanatics #4134. hozzászólásáraAha, megtaláltam... Akkor felrakok egy ilyet pendrive-ra, és elviszem az ügyvédnek, hogy szépen olvassa el, és mondja meg, hogy mit gondol. Aztán majd beírom ide, hogy mit tudtam meg, de a legjobban akkor jársz te is szerintem, ha felkeresel egy ügyvédet, vagy önmagad szoktad írni az elfogadót?
Válasz laikus87 #4133. hozzászólásáraMegnyitsz egy hirdetményt az nfa.hu-n és meghirdetett földek listája felett van egy általános rész, és abban van ez leírva a végefelé.
Válasz Manfanatics #4132. hozzászólásáraEz honnan van, valami általános rendelkezés, vagy ott nálatok konkrét eset kapcsán fogalmazták meg? Mert akkor felteszem majd a kérdést az ügyvédnek, nehogy valami ilyen banánhéjon csússzon el a dolog... Egyébként fogalmam sincs. Nekem csak annyit mondott az ügyvéd, hogy ugye mivel magadra nézve egy az egyben vállalod a szerződést, ezért úgy kell fizetni, ahogy ott le van írva.
Válasz laikus87 #4131. hozzászólásáraAkkor az ügyvéded szerint sem kell tartalmazni az elfogadóan, hogy miből akarsz fizetni?
Mert én is úgy gondolom, hogy ezt nem kell tartalmaznia az elfogadónak.
Az NFA-s hirdetmény viszont ír ilyet: "Az elfogadó nyilatkozatnak a szerződés feltételei közül a pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön speciális szabályaira nem kell kiterjednie abban az esetben, ha az elővásárlásra jogosult az elfogadó nyilatkozatában rögzíti, hogy nem kíván pénzügyi intézményt a vételár törlesztéséhez igénybe venni."
Úgyhogy nem tudom, hogy most mi van.
Válasz Manfanatics #4129. hozzászólásáraMi is hasonló cipőben járunk, egy majd 20 millió forintos kifüggesztésre fogunk bejelentkezni, de sajnos a föld még sokáig haszonbérben lesz, így nem akarunk ennyi saját pénzt befeketetni, ezért hitelből akarjuk kivitelezni a vásárlást.
A bankban össze-vissza beszélnek, nincsenek jól felkészítve az ügyintézők az ilyen esetekre.
Azt mondta a banki ügyintéző, hogy szerződés kell a hitelhez, na most én nyilván nem fogok aláírt szerződéssel rendelkezni, csak egy elfogadó jognyilatkozatot tenni, de nem akarta megérteni az ügyintéző. Az ügyvéd meg azt mondta, hogy úgy kell fizetni, ahogy az a szerződésben le van írva, na most az én esetemben az a szerencse, hogy a szerződésben az van írva, hogy mindegy milyen forrásból fizet a vevő, hitelből vagy önerőből, x napig köteles megfizetni a vételárat.
Egyébként itt van, amit nekem ma emailben írt az ügyvédem:
"A hitelből történő finanszírozás a nyilatkozat megtétele szempontjából nem releváns. A vételár megfizetése tekintetében mindenképpen az eredeti szerződés szerinti határidő a döntő, függetlenül attól, hogy önerőből, vagy hitelből történik a vásárlás. Annyit esetleg érdemes megtenni, hogy a hitelfolyósító banknál már előzetesen meg lehetne érdeklődni, hogy elfogadó nyilatkozat alapján történő jóváhagyás során a bank milyen feltételekkel, mennyi idő alatt folyósít."
Jövőhéten futhatom a köröket az ügyvéd és a bank között, hogy akkor mit és hogyan.
Válasz keve #4128. hozzászólásáraAz illetékes jegyző által kiállított hatósági igazolás ,a életvitel szerú ott lakásról.
3 hektár feletti állami földre szeretnék elfogadó jognyilatkozatot tenni.
A hitelt igénybe szeretném venni. Ezt az elfogadóban rögzíteni kell?
NFA elővásárlási jog gyakorlásához az elfogadó nyilatkozat mellékletei: helyben lakás tényét hatósági bizonyítvánnyal igazolni,a földművességről friss adatlap másolatot kell vinni? Van valakinek ebben már tapasztalata? Mit fogad el az NFA?
Válasz avm #4126. hozzászólásáraTartózkodásit is elfogadja a hivatal helyben lakónak.
Válasz .Szabi. #4125. hozzászólásáraÁllandó vagy tartózkodási? :)
Válasz Roli74 #4124. hozzászólásáraOtt vagy helyben lakó,ahová a lakcímkártyád szól.
Válasz .Szabi. #4123. hozzászólásáraAzt hiszem 20km-es körről beszélünk helyben lakónál .. Nem???
És ha bejelentkezik ökológiai gazdálkodásra, akkor nyert ügye van..
Ezt előszeretettel is teszik, közben azt sem tudják mi az ökológiai gazdálkodás.. Ezt mondják a kiskapunak...
Ez az egész törvény egy nagy f.s !!!!
Válasz goloncser.csaba #4122. hozzászólásáraJól Gondolod.
Üdvözlet!
Ha a szomszédos településen, (tőlem kb 10 km-re) szeretnék földet vásárolni vagy bérelni akkor már nem minősülök helyben lakó földművesnek? Elvileg csak ott számítok helyben lakónak, amelyik településen lakok?
segítségeteket előre is köszönöm!
Üdv!
Állami föld adás-vételijét 5 hete vették le, infó nincs róla. Szerintetek érdemes felhívni az NFA-t?
Területalapú igénylése miatt lenne jó tudni, hogy az eredeti vevővel támogatják-e, vagy velem (2 jogcímen jegyeztem meg elővásárlási szándékomat, és más nem adta be).
Falugazdász azt javasolta igényeljem meg, és június 8-ig szankciómentesen visszaléphetek arról a tábláról, mert talán jún. 9.-i földhasználatot néznek?
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáraez lenne a logikus de tesznek rá.
sziasztok, olyan kérdésem lenne hozzátok , hogy földvásárlásnál jogosan használja-e a "földhasználó" jelzőt az akinek tavaly lejárt az adott darabra a földhasználati szerződése?