Gázolaj árak 652 Ft Benzin árak 637 Ft EUR 408 Ft USD 391.24 Ft CHF 431.97 Ft GBP 486.14 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

5084 hozzászólás
Nincs profilkép
#4534 nomen est omen
2022-01-06 15:44:27

Válasz Batka #4532. hozzászólásáraSemmit nem kellett jeleznie......

Nincs profilkép
#4533 csuti0
2022-01-06 15:35:57

Válasz nomen est omen #4531. hozzászólásáraGondolom a vita mint a legtöbb esetben az ár körül van.
smile karateka

Nincs profilkép
#4532 Batka
2022-01-06 15:35:25

Válasz Nagymami #4529. hozzászólásáraNem azt kell bizonyítanod, hogy lejárt a szerzödés hanem azt, hogy kellő időben jelezted, hogy nem akarsz hosszabbítani, ami nem decemberben lett volna esedékes.

Nincs profilkép
#4531 nomen est omen
2022-01-06 15:31:32

Válasz Nagymami #4529. hozzászólásáraMi nem fogjuk tudni megoldani a problémádat. Egyrészről csak a te verziódat ismerjük, másrészről nem értem, mi a gond.
Az oké, hogy megpróbálod megszüntetni a közös tulajdont -nem tudom az ügyvéd melyik megoldást javasolta-, de az értelmezhetetlen -legalább is számomra-, hogy a volt haszonbérlővel mi a gond, miről folyik a vita.

#4530 bandigh
2022-01-06 14:47:26

Válasz Nagymami #4529. hozzászólásáraHát végülis. Ha tudod hogy hó végén ki kell költöznöd, már nem kezdesz el kifesteni..

Nincs profilkép
#4529 Nagymami
2022-01-06 14:30:59

Válasz Gerle #4528. hozzászólásáraEzt nemértem hogy miért nekem kell bizonyitani 2021 12 31 én lejárt a szerződés

Nincs profilkép
#4528 Gerle
2022-01-06 14:01:38

Válasz Nagymami #4524. hozzászólásáraA bérleti szerződésed jóváhagyott példányát a Földhivatltól kell/et volna megkapnod, ha nincs elég benyújtott példány akkor van akinek nem jut....
A bevetett területről pedig a szerződés megszünésekor a két félnek el kell számolnia egymással.
Nincs írásos bizonyítékod arról,hogy jelezted nekik nem akarod meghosszíbbítani a szerződés.

Nincs profilkép
#4526 nomen est omen
2022-01-06 13:44:17

Mi ez a nagy csend?

Nincs profilkép
#4525 nomen est omen
2022-01-05 20:20:27

"A felek között arra vonatkozó megállapodás, hogy a felperes a haszonbérleti szerződés lejártát követően az alperes tulajdonát képező területen talaj- és növényvédelmi munkákat végezzen, az általa szándékolt növényi kultúrát elvesse, nem bizonyított: egyértelmű alperesi szerződési akarat a peradatokból nem állapítható meg. Ilyet a felperes bizonyítani nem tudott, sőt a perben feltárt alperesi akarat éppen ennek ellenkezője volt.
[57] A felperes álláspontja szerint 2016 júliusáig jogszerűen végzett mezőgazdasági tevékenységet a lejárt haszonbérleti szerződéssel érintett területrészeken is, azt nem kellett visszaadnia. A Fétv. 57. § a) pontja szerint a haszonbérleti szerződés megszűnik a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján. A felperesnek a megszűnt haszonbérleti szerződéssel érintett területre a használati jogcíme megszűnt, azt köteles lett volna visszaadni különös tekintettel arra, hogy az alperes előzetesen közölte, a haszonbérlet lejártát követően a területet maga kívánja művelni. A felperest - mint volt haszonbérlőt - nem illette meg az a jog, hogy a használati rendre vonatkozó megállapodást követelje. A használati rend a tulajdonosok közötti megállapodás tárgya (Fétv. 70-71. §). A felperes földhasználati jogosultságát nem a használati rend határozta meg. A felperest mint volt haszonbérlőt nem illette meg az alperesen kívüli tulajdonosok joga és nem terhelte az érdekeik védelme sem. Emiatt nem vitathatta alappal a használati rendet és az azzal kapcsolatos eljárást. A felperes a haszonbérleti szerződés megszűnésekor köteles lett volna a megszűnt szerződésnek megfelelő terület kiadását az alperesnek felajánlani, amihez feltételt nem szabhatott. Mivel ezt elmulasztotta, a haszonbérleti szerződés lejárta utáni használata nem volt jogszerű.

[58] A Fétv. 62. § (1) bekezdése alapján a szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni. A (2) bekezdés b) pontja kimondja, hogy a haszonbérleti szerződés megszűnésekor a felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérlő követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihető berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, évelő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj minőségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szereplő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét. Az (5) bekezdés viszont akként rendelkezik, hogy ha a felek másként nem állapodnak meg, a (2) bekezdés b) pontja nem alkalmazható, ha a szerződés annak lejárta miatt szűnik meg. Adott esetben a felperes már 2015. év második felében a következő évi termelést előkészítő mezőgazdasági munkákat végzett, majd a haszonbérleti szerződése megszűnését követően - a lejárat után több hónapig - jogcím nélkül használta a perbeli ingatlant és végzett ez idő alatt mezőgazdasági tevékenységet. A Fétv. 62. § (5) bekezdésére figyelemmel azonban a haszonbérleti szerződés lejártáig végzett beruházásainak értékét nem követelhette: helyesen utalt a jogerős ítélet arra, hogy a Fétv. 62. § (2) bekezdés b) pontja e jogvitában nem alkalmazható. A konkrét tényállás mellett a haszonbérleti szerződés megszűnése után, a 2016-ban végzett felperesi mezőgazdasági tevékenységre, illetve annak eredményére a Fétv. 62. § (1) bekezdése sem alkalmazható, e jogszabályhely ugyanis csak a szerződés megszűnésekor esedékes követelésekre vonatkozik. Az eljárt bíróságok mindezekre figyelemmel helyesen alapították döntésüket a jogalap nélküli gazdagodás szabályaira."


A Kúria
mint felülvizsgálati bíróság
ítélete

Az ügy száma: Pfv.V.21.024/2019/10.


Nincs profilkép
#4524 Nagymami
2022-01-05 20:18:18

Válasz Batka #4520. hozzászólására A bérleti szerződésröl annyit hogy azt még sose kaptam kézhez mert mikor aláirtam azt mondták hogy majd a jóváhagyás után kiküldik de ez sose történt meg mióta ez az elnök van !

Nincs profilkép
#4523 Nagymami
2022-01-05 20:17:05

Válasz Batka #4520. hozzászólására A bérleti szerződésröl annyit hogy azt még sose kaptam kézhez mert mikor aláirtam azt mondták hogy majd a jóváhagyás után kiküldik de ez sose történt meg mióta ez az elnök van !

Nincs profilkép
#4522 Nagymami
2022-01-05 20:09:50

Válasz Batka #4520. hozzászólásáraMa voltam a földmérönél és sikerült találnom ügyvédet is aki elválalja kb 200 lessz a vége a megosztásnak március elejére legkésöbb késsz a dolog . Csak azért nem inditottam el mert ma délután még bementem a zrt elnökéhez hàtha megtudunk eggyezni de inkább távolodtak az álláspontjaink mint hogy közeledtek volna . Abban maradtam a földmérővel és az ügyvéddel is hogy telefonálok és megmondom hogy mi legyen .

Nincs profilkép
#4521 Nagymami
2022-01-05 20:07:21

Válasz Batka #4520. hozzászólásáraMa voltam a földmérönél és sikerült találnom ügyvédet is aki elválalja kb 200 lessz a vége a megosztásnak március elejére legkésöbb késsz a dolog . Csak azért nem inditottam el mert ma délután még bementem a zrt elnökéhez hàtha megtudunk eggyezni de inkább távolodtak az álláspontjaink mint hogy közeledtek volna . Abban maradtam a földmérővel és az ügyvéddel is hogy telefonálok és megmondom hogy mi legyen .

Nincs profilkép
#4520 Batka
2022-01-05 19:53:02

Válasz Sz_Pisti #4517. hozzászólásáraValószínűleg nem! ezért mondtam, hogy nem ismerjük a teljes történetet, azt sem, hogy a korábbi szerződésben volt -e kikötés a közlés idejére és módjára. Ha nincs használati megosztás, akkor sakk matt van a tulajnak, mert mire elkészül vele, addigra talán le is aratnak. Mivel osztatlanban nem azonosítható egyértelműen a tulajdona ő sem tehet semmit....
Kérdés a támogatás, ha nincs földhasználat akkor a földhivatal automatikusan törli, mi lesz a támogatással?
Utána kérdés, hogy hajlandó e a zrt a földhasználatért bármit fizetni?
Szóval mindenkinek jobb lenne a megegyezés, akárhonnan nézzük...

Nincs profilkép
#4519 Sz_Pisti
2022-01-05 19:48:46

Kérje a bérműveltetést, és addig tudja árulni is.

#4518 apuci
2022-01-05 19:42:56

Válasz Sz_Pisti #4516. hozzászólásáraBocs, de nem vetettem volna el csak ha meg van a papír a hosszabításról,de van ennek két útja
-egyik :megmondom neki hogy ki fizetem neki ami valóban jár és akkor talán barátságban válunk el,
-másik :felszólítom hogy ne menjen rá a területre mert bírtok háborítást követ el és vagy kiművelem és vetek bele mást vagy művelem tovább és learatom!

Nincs profilkép
#4517 Sz_Pisti
2022-01-05 19:34:44

Válasz Sz_Pisti #4516. hozzászólásáraAz első tagmondat végén lett volna kérdőjel: bárki jelezte írásban a felmondást?

Nincs profilkép
#4516 Sz_Pisti
2022-01-05 19:33:36

Válasz csontii #4514. hozzászólására Papír van róla, hogy bármire felszólították, ha az elnöknek volt egy ígérete, hogy megvehető, akkor minden amit csinált 2021-ben, az jogos, és jár a mezei leltár. Eddig nem volt szó nyomás gyakorlásról, Te is elvetetted volna a fentiek tudatában!

Nincs profilkép
#4515 Batka
2022-01-05 19:28:48

Válasz Sz_Pisti #4513. hozzászólásáraEbben teljesen igazat adok neked, de az még jó, ha a jogot figyelembe veszi, volt ennél cifrább esetünk is bíróságon.... de ez nem ide tartozik.
Ami a konkrét ügyet illeti eleve szerintem nem látjuk a teljes képet.
Egy normális haszonbérleti szerződésben rögzítve van, ha a tulaj nem akar hosszabbítani, akkor mennyivel előre kell jeleznie, ez általában min fél év. A vetéstől év végéig is van negyed év, de előtte is kell dolgozni a területen. Ha ezt a tulajdonos nem jelezte időben, akkor jóhiszeműen járt el a bérlő, de legyünk őszinték van sok ellenpélda is. Amúgy a szóban jeleztem történet sehol nem áll meg, írásban hivatalosan....meg amúgy mindkét fél másképp emlékszik ha vita van....

Nincs profilkép
#4514 csontii
2022-01-05 19:28:32

Válasz Sz_Pisti #4513. hozzászólásáraPontosan erről van szó. Január elsején már semmilyen keresnivalója a területen. Nem az a saját tulajdona a bérleti szerződése lejárt. Tehát minden munkát jogtalanul végezne rajta. Pláne,hogy még előtte fel volt szólítva,hogy nem lesz szerződés hosszabbítás. A jegyzőtől birtokvédelmet kell kérni. Majd,ha meg lesz büntetgetve,akkor elgondolkozik rajta, hogy legközelebb megéri-e ilyen piszkos dolgokkal nyomást gyakorolni a tulajdonosra.

Nincs profilkép
#4513 Sz_Pisti
2022-01-05 19:12:47

Válasz Batka #4511. hozzászólására Egy ismerősöm mondta még régen; "A bíróság nem igazságot szolgáltat, hanem jogot!"

#4512 fendt309
2022-01-05 19:11:08

Válasz Batka #4511. hozzászólásáraEz jó! (A tárcsás buli)


Nem csak szerinted, hanem így van! Ha rámegy, akkor birtokháborítás!

Nincs profilkép
#4511 Batka
2022-01-05 19:08:22

Válasz Sz_Pisti #4510. hozzászólásáraAz akkor volt.... és január elseje után mi a helyzet?
Szerintem rá sem mehetne a területre...
Itt is van egy cég, aki következetesen eljátszotta ezt a" lejárat előtt elvetünk aztán használjuk még egy évet" játékot, de csak azokkal, ahol nincs tárcsa az udvarban....

Nincs profilkép
#4510 Sz_Pisti
2022-01-05 19:03:18

Válasz Batka #4506. hozzászólására Jogos földhasználó volt mikor elvetette a búzát, ez bíróságon is megállná a helyét.

Nincs profilkép
#4508 nomen est omen
2022-01-05 18:50:51

Válasz Batka #4506. hozzászólásáraIgen, ha nincs használati megosztás, nincs új haszonbérleti szerződés sem, kivéve ha minden tulajdonos hozzájárul.....

Nincs profilkép
#4507 Nagy Péter 40
2022-01-05 18:48:21

Válasz Nagymami #4505. hozzászólásáraEz okés de a bemunkálást kikell fizetned még ha ilyen szemét módon is intézte a dolgokat.
A lehetséges új bérlő vagy vásárló nem fizetné ki neked a mezei leltárt? Kiszámláztatod a nevedre befizeted az új bérlő meg odaadja neked zsebbe.
Ha maradsz ennél az embernél ne 1 évre köss hanem csak július 31. dátumig,mert ugyanígy fogsz járni mint most.

Nincs profilkép
#4506 Batka
2022-01-05 18:43:19

Válasz Sz_Pisti #4501. hozzászólásáraAzért én ebben nem lennék olyan biztos. A probléma a használati megosztás hiányával van. Ha ilyen bent a földhivatalnál, akkor ennyi volt....

Nincs profilkép
#4505 Nagymami
2022-01-05 18:42:45

Válasz nomen est omen #4502. hozzászólásáraIgen erre azt mondom hogy az írás megmaradt hogy lejárt a bérleti szerzödés és nincs tovább

Nincs profilkép
#4504 Nagymami
2022-01-05 18:40:41

Válasz Nagymami #4503. hozzászólásáraSzerintem
Igen ám de amig nem irok alá a 14 ha támogatás is ugrik neki .

Nincs profilkép
#4503 Nagymami
2022-01-05 18:37:08

Válasz Sz_Pisti #4501. hozzászólásáraIgen ám de amig nem irok alá a 14 ha támogatás is ugrik neki .

Nincs profilkép
#4502 nomen est omen
2022-01-05 17:31:17

Válasz Nagymami #4499. hozzászólásáraIgen, azon lehet meditálni, mennyire volt etikus, hogy bevetette a területet, mikor tudta, hogy nem akarod tovább bérbe adni a földet. Erre azt tudom mondani a szó elszáll, az írás megmarad...és miután nincs írás arról, hogy felhívtad erre a figyelmét, így szerintem ki kell fizetned a mezei leltár értékét.

Amit ezek után tehetsz.

1, Csinálsz használati megosztást, kijelölve mindenki területét térképen, aztán a te területedet ismét haszonbérbe adhatod.

2, Megszüntetheted az osztatlan közös tulajdont vagy bírósági úton, ami nem kicsit macerás, vagy a 2020. évi LXXI. törvény alapján, ami sokkal egyszerűbb.

Ha még nincs használati megosztás, akkor sajnos nem tudsz bejelentkezni földhasználónak, így meg van rá az esély, hogy ha a használati megosztás verziót választod, akkor a a haszonbérbe adásnál el fogja vinni, mint volt haszonbérlő.
Ha megosztásra kerül a sor, akkor ez nem játszik, mert a kialakított földrészletek új helyrajzi számot kapnak.

Nincs profilkép
#4501 Sz_Pisti
2022-01-05 17:30:42

Válasz Nagymami #4499. hozzászólásáraIgen, jogos van, hogy nem hosszabbítasz szerződést, neki meg joga van learatni a búzát

Nincs profilkép
#4500 Sz_Pisti
2022-01-05 17:30:36

Válasz Nagymami #4499. hozzászólásáraIgen, jogos van, hogy nem hosszabbítasz szerződést, neki meg joga van learatni a búzát

Nincs profilkép
#4499 Nagymami
2022-01-05 17:13:38

Válasz nomen est omen #4498. hozzászólásáraItt vagyok és olvasom a hoozászolásokat de megmondom őszintén hogy nem értek velük eggyet mivel én jeleztem a bérlőnek hogy a lejárat utan nem akarok hosszabitani és mivel én vagyok a töbségi tulajdonos szerintem van jogom ilyen döntést hozni .

Nincs profilkép
#4498 nomen est omen
2022-01-05 16:46:37

Nem egészen. De úgy látom megint a szokásos történet. Kérdezek, aztán eltűnök.....

Nincs profilkép
#4497 zotya4755
2022-01-04 20:38:11

Válasz Nagymami #4495. hozzászólásáraÜdv.
Kiméretheted, nincs rá szerződése, viszont amit bele vetett az az övé! Vagyis amit ráköltött költséget azt rendezni kell vele!
Kell egy művelési megosztás. Te kezdeményezed egy földmérővel, neked van a többségi tulajdonod elvileg elönyben lehetsz.
Előhaszonbérleti jogosultsága elvileg megszünt mert lejárati dátum után van már a dolog. Viszont ha helybenlakó állatartó /igazoltan/ akkor nem szűnik meg.

#4496 fendt309
2022-01-04 20:14:23

Válasz Nagymami #4495. hozzászólásáraVedd meg az egy hektárosokat!
Ha nem akarja eladni, akkor is megveheted!
De csak max, 10000 négyzetméterig!

Nincs profilkép
#4495 Nagymami
2022-01-04 20:02:16

Üdv gazdatársak .
Az alabbi dolgokban szeretném a segitségeteket illetve a véleményeteket kérni .:
Elég hosszu lessz de megprobálom leirni érthetően .
Van eggy kb 14 ha os terület amely osztatlan közös amelyböl kb 9 ha az enyém . A bérleti szerződés 2021 12 31 én lejárt . De az eddigi bérlővel nem tudtunk megeggyezni a továbbiakrol . De ő az összel elvetette búzàval és most ott tartunk hogy még mindig nincs eggyesség és most odáig jutottam hogy kiméretem a földet és másnak kiadom .Hozzá teszemEgyáltalán nem örülök ennek a dolognak én se !!! Szerintetek megtehetem e ezt jogosan vagy nem ? És mivel hogy én vagyok a többségi tulajdonos kell a többi tulajdonos beleggyezése hogy hol legyen az enyém / az enyém kb9 ha atöbbi5 ha 5 tulajdonosé /És még 1 kérdés a vegère hogy az előhaszonbérleti szerződésre való jogosultság határideje mikor van mert a bérlő nagyon erölteti hogy irjak legalább 1 évre alá de mondtam neki hogy nem akarok !!
Köszönőm a vàlaszaitokat előre is !@

Nincs profilkép
#4494 Sz_Pisti
2022-01-02 19:50:54

Válasz Rabó001 #4491. hozzászólására Most sikerült megnyitni, köszi! smile thumbup

Nincs profilkép
#4493 Rabó001
2022-01-02 19:48:46

Válasz Apuka80 #4492. hozzászólásáraErre szakosodott ügyvéd tanácsát kérni. Feltéve hogy mi a célod. Megszüntetni vele a földbérletet és mást keresni, vagy maradhat, csak neked terményt adjon, ahogy a szerződésben van.
Simán lehet hogy szerződésszegés és azonnali felbontási indok és még előbérleti joga sem lesz. De ezt most csak fejből írom, nincs kedvem bogozni a földtörvényt és a Fétv-t, azt te is megteheted, ottvannak a jogtárban.

Nincs profilkép
#4492 Apuka80
2022-01-02 19:38:07

A következő kérdéssel fordulok hozzátok!
Adott egy felesbérleti szerződés, ami 4 éve kötődött a felesbérlővel,megromlott a baráti viszony és a 2021 es felesbérleti díjat szó nélkül banki átutlással teljesítette, nem a termény x % át adta át! A közlemény rovatba földbérleti díjat jelölt meg hrsz.-ot.
Ezek után mi a teendő,mert ezt így nem tudom elfogadni,mert nincs haszonbérleti szerződésem vele, és ilyen jövedelmem sem keletkezhet!
Szerintek mit kéne tennem?

Nincs profilkép
#4491 Rabó001
2022-01-02 18:52:14

Válasz Sz_Pisti #4490. hozzászólásáraMiért? Nálam működik.
Mondjuk én gépről vagyok és csak beillesztettem.
De akkor itt van kattintható linkként.
Fétv

Nincs profilkép
#4488 Rabó001
2022-01-02 18:23:46

Válasz 5465 #4487. hozzászólásárahttps://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300212.tv
50. § (3)
kivételek lásd. (4)

Nincs profilkép
#4487 5465
2022-01-02 17:31:58

Válasz csuti0 #4476. hozzászólásáraSzia,
Tudsz jogszabály linket küldeni?
Köszi

Nincs profilkép
#4486 Rabó001
2022-01-02 16:44:34

Válasz Feri #4481. hozzászólásáraSzerintem a #4484.
Nyilván a termény az termény, az nem utalható egyébként se.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


950 millió forint a keretösszege ennek a támogatásnak
950 millió forint a keretösszege ennek a támogatásnak
A támogatás célja a méhállomány egészségügyi kondíciójának megőrzése.
25 százalékos támogatási előleget lehet majd igényelni a Magyar Államkincstártól
25 százalékos támogatási előleget lehet majd igényelni a Magyar Államkincstártól
Az agrártárca a hitelfelvétel költségeit is átvállalja vissza nem térítendő...
Bakhátkészítő
Bakhátkészítő

1.150.000 Ft

Fortschritt burgonya kiforgató
Fortschritt burgonya kiforgató

550.000 Ft

Öntözőcső
Öntözőcső

6.500 Ft

Gumik eladók
Gumik eladók

780.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]