Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak631 FtEUR406.34 FtUSD390.63 FtCHF433.46 FtGBP488.28 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz csuti0 #4476. hozzászólásáraMost nem néztem bele a törvénybe, de úgy rémlik mikor olvastam a hírt róla, hogy a 2022. jan. 01. után megkötött szerződésekre vonatkozik az átutalásos vagy postai utalványos fizetési előírás.
Válasz Feri #4481. hozzászólásáraGondolom, azt egyiket sem kell utalni!
Én nem bánom, hogy nem kell kp-t leszeregetni a bankból pénzért!
Egyébként van itt is olyan aki terményben kéri a díj egy részét vagy egészét, hát azt biztos, hogy nem a posta fogja vinni!
"(6) * Ha a tulajdonjogot e törvény alapján megszerző személy a földet az (1) bekezdésben meghatározott 5 éves időtartamon belül átruházza közeli hozzátartozója részére, a tulajdonszerzési jogosultság feltétele, hogy a közeli hozzátartozóként tulajdonjogot szerző személy a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a földet az 5 éves időtartamból még hátralévő ideig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja."
Válasz A.I. #4480. hozzászólásáraMi van akkor,ha szerződésben le van fixálva a kifizetés módja:PL: terményben,vagy bérmunka ellenszolgáltatásban? Ezek már megint túlszabályoznak mindent!
Válasz csuti0 #4476. hozzászólásáraVégre valahára! Mondjuk, a nyugdíjasok, akiknek nincs számlájuk, és postai utalványon kapják mondjuk a díjat, azoknak a díjából vonjuk majd le azt az ici-pici postai költséget?
Egyébként ez már az élő szerződésekre is érvényes lesz?
Amúgy az utalás a legjobb! Úgy is úgy kapja a gazdák jó rész a fizetséget, akkor még ugye szedjük le pénzért a pénzt, csak hogy készpénzben kapja a tulaj, legyen mit a párna alatt dugdosni!
Válasz Rabó001 #4475. hozzászólására"(5) * Ha a tulajdonjogot e törvény alapján megszerző személy a föld megszerzésekor megtette az (1) bekezdés szerinti nyilatkozatot, majd a tulajdonjogot közeli hozzátartozója részére ruházza át, a közeli hozzátartozó tulajdonszerzési jogosultságának feltétele, hogy a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy - a (2) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének."
Sziasztok!
Változott a haszonbérletek fizetésének szabálya.
Eztán az 1 he-nál nagyobb területek haszonbérét csak átutalással,vagy póstai utalvánnyal lehet kifizetni. Megszűnik a kp zsebe fizetés!
Üdv.: Csuti
Válasz Batka #4472. hozzászólásáraAz egyik oldalon folyamatosan zárják be a kiskapukat, miközben a másik oldalon újakat nyitnak.
Most visszavágták a kiskapukat az egybefoglalt vételár/haszonbérleti díj szigorításával, az ajándékozás megregulázásával, viszont szélesre tárták a lehetőségeket az osztatlanok megszüntetésével.....
Válasz Mihály #4466. hozzászólásáraMost világosodtál meg ?
Az országban kihirdetett törvények és határozatok javában van olyan szabály ami valakik helyzetbe hozására irányul a többséggel szemben és ez nagyon régóta így van... és általában az előny a társadalom egy jól meghatározható rétegéhez kötődik, ha esetleg közvetlenül mégse így lenne ( és erre jó példa a földforg kérdése) akkor azonnal beleteszik a kiskaput, hogy ők is beleférjenek.... lásd aranykalászos....
Amúgy meg aki ezzel foglalkozik, annak megvan a lehetősége, hogy figyeljen a kifüggesztésekre amióta netre kell tenni.... egyébként nálunk korábban volt olyan szerződés nem egy, ami sosem lógott kint a hirdetőn, csak a jegyző igazolta le , hogy ott volt.... legalább ez megszűnt....
Válasz Mihály #4469. hozzászólásáraEbben sincs igazad! Ugyanúgy megmarad a kifüggesztés rendszere. Nehogy már bárki is hibás legyen azért, ha valaki nem figyeli a hirdetményeket! Pár kattintás az egész. Kezdőlapnak berakhatod a böngészőben.
Válasz Sz_Pisti #4467. hozzászólására Igen ezzel tisztában vagyok de mint minden ez is a kiskapuk nyitásával kezdődik mert ugye attól hogy ki van függesztve közel sem biztos hogy az érintettek figyelik s közben ha infót kap valaki már csak megnézi ....
Válasz Batka #4464. hozzászólására Mert ugye a most elfogadott törvény nem a korrupciót fogja szolgálni(fedezni) ugye ...... mert eddig nyilvános volt akinek lehetett rughatott labdába most majd pult alatt dől el mert a NAK nem a korrupcióról szól ...
Válasz nomen est omen #4458. hozzászólásáraAz állam bármit megtehet, mert ő alkotja a szabályokat... sajnos mindig lesz olyan, akinek nem azonosak a preferenciái az állammal. Ha jól dereng elsősorban a helyben lakók helyzetbe hozására irányult első körben a jogszabály, amivel talán egyet is lehet érteni, az állattartás és az öko később került előtérbe, hát ez már egy másik történet. Amúgy szerintem adott esetben kerülhet a jogszabály miatt előnybe és hátrányba is az ember adott esetben. A helyben lakók közt meg elvileg kellene lenni némi tisztességnek ebben a kérdésben, de mindig van olyan , aki másképp gondolkodik éas belerondít a másik dolgába.....
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraA jelenlegi földtörvény meg már odáig fajult hogy jogilag egy szállodaláncot is egyszerűbb ès gyorsabb megvenni mint pl 10 ha földet!
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraÉn nem vagyok ügyvéd,orvos,spekuláns stb. Családi gazdálkodó vagyok de ha szeretnék földet venni vagy földet bérelni ès az adott területre nincs előjogosultságom akkor biztos hogy amit sikerül tető alà hoznom szerződést(adásvétel,bérlet) arra mindig akad olyan aki úgy érzi hogy amiért én megdolgoztam az neki jár! Kvázi a jónak mondott törvény eredménye az hogy én sem tudok területhez jutni. Visszafelé sajnos nem működik én még soha nem jelentkeztem rá senkire. Engem ne köpködjön senki!
Válasz nomen est omen #4459. hozzászólására Sajnos ez semmit nem befolyásol, mert az elveid nem írják felül a jogszabályokat! Tegyél bele a szerződésbe minden olyan pontot a szerződésbe, ami Neked kardinális, és így védve lesznek az érdekeid.
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraA föld megvételére, használatára az jogosult, aki azt megműveli. Ebben nincs vita. De azok közül, akik erre hajlandók, azok közül én választom meg a vevőt, vagy a használót, és nem az állam.
Ez kiemelten érvényes a használat estében. Az én tulajdonomat csak az használhatja, akinek arra ÉN adok lehetőséget, és nem az, akit az állam a nyakamba sóz.
Válasz Batka #4454. hozzászólásáraHa az én kontómra, az én tulajdonomra akar az állam különböző, általa kiemelt területeket preferálni, mint pl. az ökogazdálkodás, vagy az állattenyésztés. Ezt megteheti az állami tulajdonú földekkel, de a tulajdonomat képező földekkel nem, mert ott az én prioritásom, preferenciám az első.
Ha én egy ismerősömet, távoli rokonomat, barátomat, vagy bárki mást tartok alkalmasnak arra, hogy támogassam azzal, hogy neki adom el, vagy adom használatba a földemet, akkor az az elsődleges szempont, mert a tulajdonom felett én rendelkezem.
Válasz nomen est omen #4453. hozzászólásáraPersze teljes mértékben igazad van,ne juttassuk már előnyhöz a helyi gazdákat, vagy épp a földet művelő parasztot,esetleg a fiatal gazdákat. A spekulánsoknak, brókereknek, ügyvédeknek,külföldi pénzeseknek, pont ugyanannyi lehetőséget kell adni. Kíváncsi lennék rá az országban hány újdonsült dr. lett földműves, mióta csak földműves vásárolhat földet?
Szerintem meg az önrendelkezést kielégíti a mostani törvény,ha valaki el akarja adni eltudja,és bérbe is adhatja.
Válasz Sz_Pisti #4450. hozzászólásáraA tulajdon fölötti rendelkezési jog nem merül ki abban, hogy eladhatom, vagy bérbe adhatom.
A tulajdon fölötti rendelkezési jogba az is beletartozik, hogy a vevő-bérlő személyéről is én döntök.
Válasz 5465 #4449. hozzászólására Nem merre vonatkozott a megjegyzésem, de sztem nem ennyivel lesz több, a földhasználat érvényes a szerződés aláírásától.
Válasz nomen est omen #4448. hozzászólására Ez hülyeség, van rendelkezési joga a tulajnak, ha el akarja adni, el tudja adni. Ha bérbe adná, bérbe tudja adni a kialkudott feltételek mellett.
Válasz csuti0 #4446. hozzászólásáraHa egy ország megvonja a tulajdon fölötti rendelkezési jogot, az az ország nem demokrácia.
Az elővásárlási, és előhaszonbérleti jog magyar verziója miatt ez Magyarországra egyértelműen igaz. Állami beavatkozással korlátozza a tulajdon feletti rendelkezési jogot egyrészről, másrészről ugyan csak állami beavatkozással torzítja a piacgazdaságot, a versenyt, és juttat jogtalan előnyhöz konkrét személyeket, vállalkozásokat.
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraEvvel nem értek veled egyet, ezt mondom úgy,hogy még soha senkiére nem jelentkeztem rá. Viszont volna az a szituáció mikor gondolkodás nélkül megtenném,pl.ha az általam bérelt művelt területet nem nekem akarnák eladni. Vagy ha a szomszédom nem nekem adná el,főleg ha 2 területem közé van beékelődve.
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraPont ez a lényege hogy az emberekből kiírtsák a tiszteletet sőt ezzel létező rangsorral még meg is teremtik a jogi lehetőséget arra hogy a másikon gázolj át csak nyugodtan mert az úgy természetes! A föld/pénz mindenek felett!
Úgy tűnik nem ismerik a mondást!
Válasz Vinkó #4438. hozzászólásáraSzia!
Kifüggesztés az előhaszonbérelők,elővásárlók,tájékoztatására szolgál!
Gondolom sérelmeznéd ha pl. egy általad művelt,vagy szomszédos területet, úgy adnának el,hogy semmit sem tudnál róla.
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraÉs mi a helyzet az előhaszonbérleti joggal?
Továbbra is úgy van hogy ha az új szerződés és a régi lejárata között egy nap van, már megszakad? Egyszer belinkelt valaki egy Kúria állásfoglalás féleséget róla.
Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraAz jó,de a kifügg megmarad...szóval kikaparod a gesztenyét,jön a szomszéd az utcából és letépi. Majd elindul egy tortúra. Ha már úgy is végignézi az összes valamire való hivatal. Minek a kifügg ?
Az adásvételi szerződést már nem a jegyzőhöz, hanem a földhivatalhoz kell benyújtani
A megkötött szerződést elsőként a földhivatalhoz kell majd benyújtani, így az esetleges jogi hibákat már az eljárás legelején kiszűrheti a földhivatal. Az előzetes vizsgálat után a földhivatal hivatalból küldi meg a jegyzőnek a szerződést. Az eljárás a továbbiakban már a megszokott módon folytatódik, tehát a jegyző gondoskodik a hirdetményi közlésről, majd jön a kamarai állásfoglalás, végül a földhivatali végleges jóváhagyás. Fontos, hogy ugyanez a logika lesz irányadó a haszonbérleti szerződések jóváhagyásakor is.
Az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jog igazolásához már nem kell csatolni azokat a dokumentumokat, amelyeket közhiteles nyilvántartás is tartalmaz
Például ilyen a helyben lakó szomszéd státuszának igazolása, de a takarmányvállalkozások adatbázisa és az ENAR is közhiteles nyilvántartásnak minősül. Utóbbi kapcsán fontos megemlíteni, hogy mivel az állatsűrűség megállapításához további számítások is szükségesek, ezért a joggyakorlat kialakulásáig továbbra is az igazolás megkérését javasoljuk.
Szigorodnak az egybefoglalt vételár és az egybefoglalt haszonbér szabályai
Az új előírások alapján több földrészlet egybefoglalt vételáron történő értékesítésére már csak akkor kerülhet sor, ha (1) azok egymással szomszédosak vagy (2) ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett földhasználója az eladó vagy legalább 3 éve a vevő.
Üdv.: Csuti
5086 hozzászólás
Válasz Feri #4481. hozzászólásáraSzerintem a #4484.
Nyilván a termény az termény, az nem utalható egyébként se.
Válasz nomen est omen #4482. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz csuti0 #4476. hozzászólásáraMost nem néztem bele a törvénybe, de úgy rémlik mikor olvastam a hírt róla, hogy a 2022. jan. 01. után megkötött szerződésekre vonatkozik az átutalásos vagy postai utalványos fizetési előírás.
Válasz Feri #4481. hozzászólásáraGondolom, azt egyiket sem kell utalni!
Én nem bánom, hogy nem kell kp-t leszeregetni a bankból pénzért!
Egyébként van itt is olyan aki terményben kéri a díj egy részét vagy egészét, hát azt biztos, hogy nem a posta fogja vinni!
Válasz Rabó001 #4475. hozzászólásáraPlusz még ez:
"(6) * Ha a tulajdonjogot e törvény alapján megszerző személy a földet az (1) bekezdésben meghatározott 5 éves időtartamon belül átruházza közeli hozzátartozója részére, a tulajdonszerzési jogosultság feltétele, hogy a közeli hozzátartozóként tulajdonjogot szerző személy a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a földet az 5 éves időtartamból még hátralévő ideig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja."
Válasz A.I. #4480. hozzászólásáraMi van akkor,ha szerződésben le van fixálva a kifizetés módja:PL: terményben,vagy bérmunka ellenszolgáltatásban? Ezek már megint túlszabályoznak mindent!
Válasz csuti0 #4476. hozzászólásáraVégre valahára! Mondjuk, a nyugdíjasok, akiknek nincs számlájuk, és postai utalványon kapják mondjuk a díjat, azoknak a díjából vonjuk majd le azt az ici-pici postai költséget?
!
Egyébként ez már az élő szerződésekre is érvényes lesz?
Amúgy az utalás a legjobb! Úgy is úgy kapja a gazdák jó rész a fizetséget, akkor még ugye szedjük le pénzért a pénzt, csak hogy készpénzben kapja a tulaj, legyen mit a párna alatt dugdosni
a kft-nek való bérbeadás változik?
Válasz Rabó001 #4475. hozzászólására"(5) * Ha a tulajdonjogot e törvény alapján megszerző személy a föld megszerzésekor megtette az (1) bekezdés szerinti nyilatkozatot, majd a tulajdonjogot közeli hozzátartozója részére ruházza át, a közeli hozzátartozó tulajdonszerzési jogosultságának feltétele, hogy a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy - a (2) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének."
Válasz csuti0 #4476. hozzászólásáraEzt már vagy 20 éve kellett volna……
Sziasztok!
Változott a haszonbérletek fizetésének szabálya.
Eztán az 1 he-nál nagyobb területek haszonbérét csak átutalással,vagy póstai utalvánnyal lehet kifizetni. Megszűnik a kp zsebe fizetés!
Üdv.: Csuti
Válasz nomen est omen #4474. hozzászólásáraAz ajándékozásnál mi változott? Mikortól?
Válasz Batka #4472. hozzászólásáraAz egyik oldalon folyamatosan zárják be a kiskapukat, miközben a másik oldalon újakat nyitnak.
Most visszavágták a kiskapukat az egybefoglalt vételár/haszonbérleti díj szigorításával, az ajándékozás megregulázásával, viszont szélesre tárták a lehetőségeket az osztatlanok megszüntetésével.....
Válasz Rabó001 #4471. hozzászólásáraMinden topikot kormányellenes propagandára használ. Megteheti, mert engedik neki......
Válasz Mihály #4466. hozzászólásáraMost világosodtál meg ?
Az országban kihirdetett törvények és határozatok javában van olyan szabály ami valakik helyzetbe hozására irányul a többséggel szemben és ez nagyon régóta így van... és általában az előny a társadalom egy jól meghatározható rétegéhez kötődik, ha esetleg közvetlenül mégse így lenne ( és erre jó példa a földforg kérdése) akkor azonnal beleteszik a kiskaput, hogy ők is beleférjenek.... lásd aranykalászos....
Amúgy meg aki ezzel foglalkozik, annak megvan a lehetősége, hogy figyeljen a kifüggesztésekre amióta netre kell tenni.... egyébként nálunk korábban volt olyan szerződés nem egy, ami sosem lógott kint a hirdetőn, csak a jegyző igazolta le , hogy ott volt.... legalább ez megszűnt....
Válasz nomen est omen #4468. hozzászólásáraGépelni azt persze tud, meg másolni és beilleszteni, ja és Facebook linket beszúrni.
Válasz Mihály #4469. hozzászólásáraEbben sincs igazad! Ugyanúgy megmarad a kifüggesztés rendszere. Nehogy már bárki is hibás legyen azért, ha valaki nem figyeli a hirdetményeket! Pár kattintás az egész. Kezdőlapnak berakhatod a böngészőben.
Válasz Sz_Pisti #4467. hozzászólására Igen ezzel tisztában vagyok de mint minden ez is a kiskapuk nyitásával kezdődik mert ugye attól hogy ki van függesztve közel sem biztos hogy az érintettek figyelik s közben ha infót kap valaki már csak megnézi ....
Válasz Sz_Pisti #4467. hozzászólásáraNem az olvasással van neki gond, hanem a megértéssel......
Válasz Mihály #4466. hozzászólására Olvasd el, amit írnak, megmarad a kifüggesztés
Válasz Batka #4464. hozzászólására Mert ugye a most elfogadott törvény nem a korrupciót fogja szolgálni(fedezni) ugye ...... mert eddig nyilvános volt akinek lehetett rughatott labdába most majd pult alatt dől el mert a NAK nem a korrupcióról szól ...
Válasz Batka #4464. hozzászólásáraAz utolsó mondatodban a lènyeg......kellene hogy legyen........de nincs.
Válasz nomen est omen #4458. hozzászólásáraAz állam bármit megtehet, mert ő alkotja a szabályokat... sajnos mindig lesz olyan, akinek nem azonosak a preferenciái az állammal. Ha jól dereng elsősorban a helyben lakók helyzetbe hozására irányult első körben a jogszabály, amivel talán egyet is lehet érteni, az állattartás és az öko később került előtérbe, hát ez már egy másik történet. Amúgy szerintem adott esetben kerülhet a jogszabály miatt előnybe és hátrányba is az ember adott esetben. A helyben lakók közt meg elvileg kellene lenni némi tisztességnek ebben a kérdésben, de mindig van olyan , aki másképp gondolkodik éas belerondít a másik dolgába.....
Július 1-től már a NAK is megtámadhatja a haszonbérleti szerződést, ha szerinte a bérleti díj aránytalan.
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraA jelenlegi földtörvény meg már odáig fajult hogy jogilag egy szállodaláncot is egyszerűbb ès gyorsabb megvenni mint pl 10 ha földet!
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraÉn nem vagyok ügyvéd,orvos,spekuláns stb. Családi gazdálkodó vagyok de ha szeretnék földet venni vagy földet bérelni ès az adott területre nincs előjogosultságom akkor biztos hogy amit sikerül tető alà hoznom szerződést(adásvétel,bérlet) arra mindig akad olyan aki úgy érzi hogy amiért én megdolgoztam az neki jár! Kvázi a jónak mondott törvény eredménye az hogy én sem tudok területhez jutni. Visszafelé sajnos nem működik én még soha nem jelentkeztem rá senkire. Engem ne köpködjön senki!
Válasz nomen est omen #4459. hozzászólására Sajnos ez semmit nem befolyásol, mert az elveid nem írják felül a jogszabályokat! Tegyél bele a szerződésbe minden olyan pontot a szerződésbe, ami Neked kardinális, és így védve lesznek az érdekeid.
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraA föld megvételére, használatára az jogosult, aki azt megműveli. Ebben nincs vita. De azok közül, akik erre hajlandók, azok közül én választom meg a vevőt, vagy a használót, és nem az állam.
Ez kiemelten érvényes a használat estében. Az én tulajdonomat csak az használhatja, akinek arra ÉN adok lehetőséget, és nem az, akit az állam a nyakamba sóz.
Válasz Batka #4454. hozzászólásáraHa az én kontómra, az én tulajdonomra akar az állam különböző, általa kiemelt területeket preferálni, mint pl. az ökogazdálkodás, vagy az állattenyésztés. Ezt megteheti az állami tulajdonú földekkel, de a tulajdonomat képező földekkel nem, mert ott az én prioritásom, preferenciám az első.
Ha én egy ismerősömet, távoli rokonomat, barátomat, vagy bárki mást tartok alkalmasnak arra, hogy támogassam azzal, hogy neki adom el, vagy adom használatba a földemet, akkor az az elsődleges szempont, mert a tulajdonom felett én rendelkezem.
Válasz Sz_Pisti #4455. hozzászólásáraSzerinted. Szerintem igen.
Válasz nomen est omen #4453. hozzászólásáraPersze teljes mértékben igazad van,ne juttassuk már előnyhöz a helyi gazdákat, vagy épp a földet művelő parasztot,esetleg a fiatal gazdákat. A spekulánsoknak, brókereknek, ügyvédeknek,külföldi pénzeseknek, pont ugyanannyi lehetőséget kell adni. Kíváncsi lennék rá az országban hány újdonsült dr. lett földműves, mióta csak földműves vásárolhat földet?
Szerintem meg az önrendelkezést kielégíti a mostani törvény,ha valaki el akarja adni eltudja,és bérbe is adhatja.
Válasz nomen est omen #4453. hozzászólására Nem, az nem az.
Válasz nomen est omen #4448. hozzászólásáraMitől lesz "jogtalan" az előny?
Válasz Sz_Pisti #4450. hozzászólásáraA tulajdon fölötti rendelkezési jog nem merül ki abban, hogy eladhatom, vagy bérbe adhatom.
A tulajdon fölötti rendelkezési jogba az is beletartozik, hogy a vevő-bérlő személyéről is én döntök.
Válasz Sz_Pisti #4451. hozzászólásáraPersze, nyilván.
Nem kötekedésnek szántam, csak feltételezem, h megnövekszik a teljes eljárási idő.
Válasz 5465 #4449. hozzászólására Nem merre vonatkozott a megjegyzésem, de sztem nem ennyivel lesz több, a földhasználat érvényes a szerződés aláírásától.
Válasz nomen est omen #4448. hozzászólására Ez hülyeség, van rendelkezési joga a tulajnak, ha el akarja adni, el tudja adni. Ha bérbe adná, bérbe tudja adni a kialkudott feltételek mellett.
Válasz Sz_Pisti #4445. hozzászólásáraJa, plusz 20-30 nap
Válasz csuti0 #4446. hozzászólásáraHa egy ország megvonja a tulajdon fölötti rendelkezési jogot, az az ország nem demokrácia.
Az elővásárlási, és előhaszonbérleti jog magyar verziója miatt ez Magyarországra egyértelműen igaz. Állami beavatkozással korlátozza a tulajdon feletti rendelkezési jogot egyrészről, másrészről ugyan csak állami beavatkozással torzítja a piacgazdaságot, a versenyt, és juttat jogtalan előnyhöz konkrét személyeket, vállalkozásokat.
Válasz csuti0 #4446. hozzászólásáraHa nem nekem akarja eladni,az már jelent valamit és megoldja. A rájelentkezés,pedig kezd szépen lassan feljönni.
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraEvvel nem értek veled egyet, ezt mondom úgy,hogy még soha senkiére nem jelentkeztem rá. Viszont volna az a szituáció mikor gondolkodás nélkül megtenném,pl.ha az általam bérelt művelt területet nem nekem akarnák eladni. Vagy ha a szomszédom nem nekem adná el,főleg ha 2 területem közé van beékelődve.
Nem értem mit nyűglődtök, érdemben nem változik semmi, csak a földhivatal átnézi a szerződést előre.
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraPont ez a lényege hogy az emberekből kiírtsák a tiszteletet sőt ezzel létező rangsorral még meg is teremtik a jogi lehetőséget arra hogy a másikon gázolj át csak nyugodtan mert az úgy természetes! A föld/pénz mindenek felett!
Úgy tűnik nem ismerik a mondást!
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraPontosabban oszd meg és uralkodj!
Válasz csuti0 #4440. hozzászólásáraNem sérelmezem..mivel a tulaj döntését tiszteletben tartom. Ez a letépkedés csak feszültség szítás semmi több.
Válasz Rabó001 #4439. hozzászólásáraSzia!
Szerintem ebben még nem történ változtatás,de nem vagyok naprakész!
Üdv.: Csuti
Válasz Vinkó #4438. hozzászólásáraSzia!
Kifüggesztés az előhaszonbérelők,elővásárlók,tájékoztatására szolgál!
Gondolom sérelmeznéd ha pl. egy általad művelt,vagy szomszédos területet, úgy adnának el,hogy semmit sem tudnál róla.
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraÉs mi a helyzet az előhaszonbérleti joggal?
Továbbra is úgy van hogy ha az új szerződés és a régi lejárata között egy nap van, már megszakad? Egyszer belinkelt valaki egy Kúria állásfoglalás féleséget róla.
Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraAz jó,de a kifügg megmarad...szóval kikaparod a gesztenyét,jön a szomszéd az utcából és letépi. Majd elindul egy tortúra. Ha már úgy is végignézi az összes valamire való hivatal. Minek a kifügg ?
Sziasztok!
Új év új szabályok:
Az adásvételi szerződést már nem a jegyzőhöz, hanem a földhivatalhoz kell benyújtani
A megkötött szerződést elsőként a földhivatalhoz kell majd benyújtani, így az esetleges jogi hibákat már az eljárás legelején kiszűrheti a földhivatal. Az előzetes vizsgálat után a földhivatal hivatalból küldi meg a jegyzőnek a szerződést. Az eljárás a továbbiakban már a megszokott módon folytatódik, tehát a jegyző gondoskodik a hirdetményi közlésről, majd jön a kamarai állásfoglalás, végül a földhivatali végleges jóváhagyás. Fontos, hogy ugyanez a logika lesz irányadó a haszonbérleti szerződések jóváhagyásakor is.
Az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jog igazolásához már nem kell csatolni azokat a dokumentumokat, amelyeket közhiteles nyilvántartás is tartalmaz
Például ilyen a helyben lakó szomszéd státuszának igazolása, de a takarmányvállalkozások adatbázisa és az ENAR is közhiteles nyilvántartásnak minősül. Utóbbi kapcsán fontos megemlíteni, hogy mivel az állatsűrűség megállapításához további számítások is szükségesek, ezért a joggyakorlat kialakulásáig továbbra is az igazolás megkérését javasoljuk.
Szigorodnak az egybefoglalt vételár és az egybefoglalt haszonbér szabályai
Az új előírások alapján több földrészlet egybefoglalt vételáron történő értékesítésére már csak akkor kerülhet sor, ha (1) azok egymással szomszédosak vagy (2) ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett földhasználója az eladó vagy legalább 3 éve a vevő.
Üdv.: Csuti