Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak628 FtBenzin árak608 FtEUR409.84 FtUSD388.95 FtCHF440.33 FtGBP492.13 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz 5465 #4921. hozzászólásáraSztem ő inkább erre a cikkre gondolt:
https://www.agrarszektor.hu/fold/20231201/oriasi-valtozasok-varhatok-a-foldpiacon-jon-az-uj-szabalyozas-46336
Válasz csabahegeszt #4917. hozzászólásáraLehet.
Bele kell irni a szerzodesbe, hogy melyik alreszletet (pl: a - szanto, b - legelo, c -nadas) erinti a haszonberlet.
Nekem is van olyan szerzodesem, ahol csak a szantot berlem, a fasitott teruletet nem.
Jó reggelt.
Lehet e úgy haszonbérleti szerződést kötni, hogy csak a szántóföldet adják bérbe?
Adott egy szántó,legelő, nádas terület ami egy helyrajzi számon van de csak a szántóföldet adnák bérbe.
Kivitelezhető ez valahogyan?
Olyan kérdésem lenne srácok, hogy ugye utalással (vagy rózsacsekk) fizetni a bérleteket. Igazából ezzel nincs is probléma. A gondom az, hogy a föld tulaj 90 éves és nincs saját bankszámlája, viszont azt kéri, hogy a fia számlájára utaljak. (Együtt élnek és Igazából eddig is így csináltuk.) Problémát okozhat e, ha a szerződésben a fia számlaszámát írom, vagy inkább konkrétan írjam bele, hogy a számla a fiáé és megegyezés alapján arra megy a pénz? Lehet e ebből probléma?
Válasz RARGAkèny #4910. hozzászólásáraSaját magad írd meg 1pld.,a vállalások,dátumok,adatok rendben legyenek,két tanűval aláíratod,lejárat előtt valamivel beküldöd vagy beviszed.Pontos tájékoztatást ha igényled,hívd fel az adott földhivatalt,itt JNSZ-ben készségesen kiokítottak eddig minden balga kérdésem okán.
Ha valami változott,kérem a kollégákat javítsanak ki.
Válasz pamko #4908. hozzászólásáraMég most sem vizsgálja mindegyik hivatal, mert nemrég is láttam olyan kifüggesztett bérletet nálunk, amit pár éve vettek. Miért is lenne egységes elbírálás???
Válasz lukacszoltan01986 #4907. hozzászólásáraIgen,így van.
1.5 éve próbáltunk mi is kifüggeszteni bérletre olyan szerződést ,amit 2014 végén vásárolt földre kötöttünk.
Elutasítás lett a vége,az ügyvéd szerint 2014 után, évekig nem vizsgálta a FH jóváhagyáskor,ezt a vásárláskori vállalást,de néhány év óta komolyan veszik és szó nélkül elkaszálják.
Unokaöcsèm 2017 ben vásárolt zártkertrt ki akarja adni nekem haszonbérbe.
A földhivatal visszadobta hogy az adás vételiben vállalta hogy maga műveli. Ez már egy kötelező elem 2014 óta.
Erről tudtok valamit?
Válasz csontii #4904. hozzászólásáraA 2022. jan. 1 előtt megkötött szerződéseknél - ha azokat a hatóság jóváhagyta - akkor beállt a szerződés hatálya. Egy hatályos szerződésbe foglalt kötelezettségtől eltérni csak szerződés módosítással lehet. Miután a törvény a haszonbérleti szerződéseket írásos alakhoz köti, így azokat módosítani csak írásos alakban lehet. Az Fétv. módosítása nem ír elő ilyen kötelezettséget a szerződő felek számára.
Továbbá. A szerződést módosíthatja jogszabály, vagy bírósági határozat is.
Ha a jogalkotó célja az lett volna, hogy a készpénzes bérleti díj kifizetésének tilalmát kiterjessze a már hatályos szerződésekre is, akkor vagy előírja a szerződés módosítási kötelezettséget, vagy törvénybe foglalja, miszerint ezen rendelkezés a már hatályos szerződésekre is vonatkozik.
Ilyen rendelkezést a törvény nem tartalmaz, ergő ezen előírás csak a 2022. jan. 1 után benyújtott haszonbérleti szerződésekre vonatkozik.
A józan ész egyébként feltesz egy kérdést. Ha a törvényi előírás visszamenőleg is érvényes, akkor az ki, hogyan ellenőrzi. És ha az megsértésre került, akkor mi a szankció?
Válasz Gox #4896. hozzászólásáraA 2020-ban kötött haszonbérleti szerződést még lehet kp.ban fizetni. 2022 után módosított, hosszabbított, vagy újonnan kötött bérleti szerződések kifizetése azonban csak banki utalással, vagy postai utalványon történhet! A kifizetés módját már a bérleti szerződésbe bele kell írni! Kötelező tartalmúvá tették!
Válasz Gox #4896. hozzászólására(3) * A haszonbért – ide nem értve a (4) bekezdésben meghatározott eseteket – banki átutalással vagy belföldi postautalvány útján kell megfizetni. A felek ettől eltérő megállapodása semmis.
2020. decemberben kötött haszonbérleti szerződést, szabad készpénzben kifizetni? A szerződés szerint : A haszonbérleti díj teljesítésére a haszonbérbeadó választása szerint vagy készpénzben, vagy átutalással kerül sor.
Ha valaki tudja, esetleg tudja a vonatkozó szabályt, kérem segítsen!
Válasz subikiss #4894. hozzászólásáraFigyelj. Nem igazán van kedvem itt jogászkodni, főleg miután rövidesen jön a .... cenzor és ismét kitilt 100 évre.....így ha problémád van, akkor azt a blogomon tudjuk megtárgyalni.
Egyébként nem. Földhasználati szerződéseknél a harmadik személy - kívülálló - ajánlattevő esetében is alkalmazni kell.
"72. § (1) * Ha a közös tulajdonban álló föld teljes területét vagy annak egy meghatározott részét tulajdonostárs vagy harmadik személy (e fejezetben a továbbiakban: ajánlattevő) kívánja használatba venni, az erre vonatkozó ajánlatát írásban, igazolt módon közölnie kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett valamennyi tulajdonossal.
(5) Az ajánlatban foglaltakat elfogadottnak kell tekinteni az olyan tulajdonostárs esetében, akinek részére az ajánlat közlése
a) a 71. § (3) bekezdés a) és b) pontjában meghatározottak szerint lehetetlen, illetve meghiúsul, vagy
b) eredményes, de a (3) bekezdés g) pontja szerinti határidőn belül nem nyilatkozott."
Ha egy földrészlet 1/1-es tulajdonban van, azt csak úgy lehet használatba venni, ha a tulajdonos hozzájárul. Kivéve a volt haszonbérlő esetét, illetve, ha a tulajdonos felhagyott a birtoklással, használattal.
Válasz subikiss #4892. hozzászólásáraAz Fétv. 71. § (3)-(4) pontjai csak az osztatlan közös tulajdonban lévő földek esetében alkalmazhatók. 1/1 esetében nem.
Válasz hegylakó 01 #4880. hozzászólásáraAkkor nagyjabol hogy mi a menete? Mi hogy mukodik? Jogszabaly? Akkor ha korabban nem volt szedzôdés, ujat csak osztatlanban tudok igy kotni?
Válasz hegylakó 01 #4883. hozzászólásáraÉn általában azzal szoktam megbeszélni, aki majd elbírálja, ez így működik, máshogy nem, mondhat bármit a fórumon egy irigy, megkeseredett, önjelölt, munka nélküli, tanulatlan, végzettség nélküli senki.
Válasz subikiss #4873. hozzászólásáraNa látod, ...... megmondta a tutit.
Nem kell ide írogatni, be kell menni a földhivatalba, vagy egy ügyvédhez - mert azok mindent is jobban tudnak-, és ott megmondják honnan kel a nap. Vagy nem.......
Válasz subikiss #4865. hozzászólásáraFáradj be az illetékes földhivatalba, és ott mindent elmondanak, ha hiszed, ha nem földhivatalonként képesek más-más gyakorlatot alkalmazni, én sajnos három helyre is járok bohóckodni velük, nem egyszerű a történet, de ha segítőkész embert fogsz ki, akkor nem lesz probléma.
Válasz subikiss #4873. hozzászólásáraVan ilyen lehetőség az osztatlanok esetében, sőt ha volt haszonbérlő vagy, akkor az 1/1-esek esetében is.
De majd az......
Válasz Tézé #4875. hozzászólásáraDe vannak itt igazi szakértők, mint pl. a ....., akik mindenhez is jobban értenek, őket kell kérdezni.
Én csak magamat reklámozom, miközben nem értek semmihez...........
"51. § * (1) A mezőgazdasági igazgatási szerv a részére jóváhagyás céljából megküldött okiratok közül a haszonbérleti szerződést kizárólag annak tartalma és alaki kellékei alapján – először az érvényességi és hatályosulási feltételeknek való megfelelőség szempontjából vizsgálja meg, illetve ellenőrzi. A mezőgazdasági igazgatási szerv az okiratok beérkezésétől számított 15 napon belül döntést hoz a haszonbérleti szerződés jóváhagyásának a megtagadásáról, vagy – a 48. § (1) bekezdésében foglalt esetek kivételével – végzésben megállapítja a szerződés közzétételre való alkalmasságát és elrendeli a szerződés közzétételét."
Vagyis a szerződést a földhivatalnak kell elküldeni, és ha az előzetes vizsgálaton átmegy, akkor ők küldik meg a jegyzőnek.
5023 hozzászólás
Válasz Nagy Péter 40 #4922. hozzászólásáraIgaz, benéztem.
Köszi
Válasz 5465 #4921. hozzászólásáraSztem ő inkább erre a cikkre gondolt:
https://www.agrarszektor.hu/fold/20231201/oriasi-valtozasok-varhatok-a-foldpiacon-jon-az-uj-szabalyozas-46336
Még mindig nem jó,csavargatni kell rajta...
Válasz Ares 826 #4920. hozzászólásáraItt van, e!
Kollégák ki mit tud arról hogy megint változtak a föld bérleti előbérlési jogok sorrendje???????
Válasz CirokMan #4918. hozzászólásáraKöszi
Válasz csabahegeszt #4917. hozzászólásáraLehet.
Bele kell irni a szerzodesbe, hogy melyik alreszletet (pl: a - szanto, b - legelo, c -nadas) erinti a haszonberlet.
Nekem is van olyan szerzodesem, ahol csak a szantot berlem, a fasitott teruletet nem.
Jó reggelt.
Lehet e úgy haszonbérleti szerződést kötni, hogy csak a szántóföldet adják bérbe?
Adott egy szántó,legelő, nádas terület ami egy helyrajzi számon van de csak a szántóföldet adnák bérbe.
Kivitelezhető ez valahogyan?
Sziasztok.
Megelőzi-e a vetőmag előállító a helyben lakó szomszédot a haszonbérletnél?
Válasz Borz #4912. hozzászólásáraAmi a bérletiszerződésben van.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-20 15:17:33
Válasz Borz #4912. hozzászólásáraSzerintem elég egy nyilatkozat a tulajtól, hogy erre a bankszámla számra kéri a bérleti díjat.
Olyan kérdésem lenne srácok, hogy ugye utalással (vagy rózsacsekk) fizetni a bérleteket. Igazából ezzel nincs is probléma. A gondom az, hogy a föld tulaj 90 éves és nincs saját bankszámlája, viszont azt kéri, hogy a fia számlájára utaljak. (Együtt élnek és Igazából eddig is így csináltuk.) Problémát okozhat e, ha a szerződésben a fia számlaszámát írom, vagy inkább konkrétan írjam bele, hogy a számla a fiáé és megegyezés alapján arra megy a pénz? Lehet e ebből probléma?
Válasz RARGAkèny #4910. hozzászólásáraSaját magad írd meg 1pld.,a vállalások,dátumok,adatok rendben legyenek,két tanűval aláíratod,lejárat előtt valamivel beküldöd vagy beviszed.Pontos tájékoztatást ha igényled,hívd fel az adott földhivatalt,itt JNSZ-ben készségesen kiokítottak eddig minden balga kérdésem okán.
Ha valami változott,kérem a kollégákat javítsanak ki.
Üdv. Valaki tudna nekem átküldeni üres F.H. és meghosszabbításról nyomtatványt? Előre is köszönöm ha valaki tud segíteni...
Válasz pamko #4908. hozzászólásáraMég most sem vizsgálja mindegyik hivatal, mert nemrég is láttam olyan kifüggesztett bérletet nálunk, amit pár éve vettek. Miért is lenne egységes elbírálás???
Válasz lukacszoltan01986 #4907. hozzászólásáraIgen,így van.
1.5 éve próbáltunk mi is kifüggeszteni bérletre olyan szerződést ,amit 2014 végén vásárolt földre kötöttünk.
Elutasítás lett a vége,az ügyvéd szerint 2014 után, évekig nem vizsgálta a FH jóváhagyáskor,ezt a vásárláskori vállalást,de néhány év óta komolyan veszik és szó nélkül elkaszálják.
Sziasztok!
Unokaöcsèm 2017 ben vásárolt zártkertrt ki akarja adni nekem haszonbérbe.
A földhivatal visszadobta hogy az adás vételiben vállalta hogy maga műveli. Ez már egy kötelező elem 2014 óta.
Erről tudtok valamit?
Válasz csontii #4904. hozzászólásáraA 2022. jan. 1 előtt megkötött szerződéseknél - ha azokat a hatóság jóváhagyta - akkor beállt a szerződés hatálya. Egy hatályos szerződésbe foglalt kötelezettségtől eltérni csak szerződés módosítással lehet. Miután a törvény a haszonbérleti szerződéseket írásos alakhoz köti, így azokat módosítani csak írásos alakban lehet. Az Fétv. módosítása nem ír elő ilyen kötelezettséget a szerződő felek számára.
Továbbá. A szerződést módosíthatja jogszabály, vagy bírósági határozat is.
Ha a jogalkotó célja az lett volna, hogy a készpénzes bérleti díj kifizetésének tilalmát kiterjessze a már hatályos szerződésekre is, akkor vagy előírja a szerződés módosítási kötelezettséget, vagy törvénybe foglalja, miszerint ezen rendelkezés a már hatályos szerződésekre is vonatkozik.
Ilyen rendelkezést a törvény nem tartalmaz, ergő ezen előírás csak a 2022. jan. 1 után benyújtott haszonbérleti szerződésekre vonatkozik.
A józan ész egyébként feltesz egy kérdést. Ha a törvényi előírás visszamenőleg is érvényes, akkor az ki, hogyan ellenőrzi. És ha az megsértésre került, akkor mi a szankció?
Válasz Gox #4896. hozzászólásáraA 2020-ban kötött haszonbérleti szerződést még lehet kp.ban fizetni. 2022 után módosított, hosszabbított, vagy újonnan kötött bérleti szerződések kifizetése azonban csak banki utalással, vagy postai utalványon történhet! A kifizetés módját már a bérleti szerződésbe bele kell írni! Kötelező tartalmúvá tették!
Válasz ..,-:) #4903. hozzászólásáraSzerintem nem, legalább is én nem olvastam róla sehol.
Válasz csontii #4897. hozzászólásáraAttól függ mikor kötetett a szerződés ?
Köszönöm szépen a hozzászólásokat.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-27 11:37:11
Válasz Wilde #4899. hozzászólásáraIgen.
Válasz Wilde #4898. hozzászólásáraBocsánat,1 ha feletti
Válasz csontii #4897. hozzászólásáraJól tudom,hogy csak 1 ha alatti területekre érvényes:?,?
Válasz Gox #4896. hozzászólására(3) * A haszonbért – ide nem értve a (4) bekezdésben meghatározott eseteket – banki átutalással vagy belföldi postautalvány útján kell megfizetni. A felek ettől eltérő megállapodása semmis.
2020. decemberben kötött haszonbérleti szerződést, szabad készpénzben kifizetni? A szerződés szerint : A haszonbérleti díj teljesítésére a haszonbérbeadó választása szerint vagy készpénzben, vagy átutalással kerül sor.
Ha valaki tudja, esetleg tudja a vonatkozó szabályt, kérem segítsen!
Válasz subikiss #4894. hozzászólásáraFigyelj. Nem igazán van kedvem itt jogászkodni, főleg miután rövidesen jön a .... cenzor és ismét kitilt 100 évre.....így ha problémád van, akkor azt a blogomon tudjuk megtárgyalni.
Egyébként nem. Földhasználati szerződéseknél a harmadik személy - kívülálló - ajánlattevő esetében is alkalmazni kell.
"72. § (1) * Ha a közös tulajdonban álló föld teljes területét vagy annak egy meghatározott részét tulajdonostárs vagy harmadik személy (e fejezetben a továbbiakban: ajánlattevő) kívánja használatba venni, az erre vonatkozó ajánlatát írásban, igazolt módon közölnie kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett valamennyi tulajdonossal.
(5) Az ajánlatban foglaltakat elfogadottnak kell tekinteni az olyan tulajdonostárs esetében, akinek részére az ajánlat közlése
a) a 71. § (3) bekezdés a) és b) pontjában meghatározottak szerint lehetetlen, illetve meghiúsul, vagy
b) eredményes, de a (3) bekezdés g) pontja szerinti határidőn belül nem nyilatkozott."
Ha egy földrészlet 1/1-es tulajdonban van, azt csak úgy lehet használatba venni, ha a tulajdonos hozzájárul. Kivéve a volt haszonbérlő esetét, illetve, ha a tulajdonos felhagyott a birtoklással, használattal.
Moderátor által módosítva: 2023-11-02 08:44:49
Válasz hegylakó 01 #4893. hozzászólásáraEz a használati rend kialakítására vonatkozik nem?
Válasz subikiss #4892. hozzászólásáraAz Fétv. 71. § (3)-(4) pontjai csak az osztatlan közös tulajdonban lévő földek esetében alkalmazhatók. 1/1 esetében nem.
Válasz hegylakó 01 #4888. hozzászólásáraBővebben akkor senki semmit?
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-24 13:48:28
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-02 08:14:35
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 14:49:33
Válasz subikiss #4887. hozzászólásáraIgen
Válasz hegylakó 01 #4880. hozzászólásáraAkkor nagyjabol hogy mi a menete? Mi hogy mukodik? Jogszabaly? Akkor ha korabban nem volt szedzôdés, ujat csak osztatlanban tudok igy kotni?
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-02 08:12:00
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 14:49:49
Válasz hegylakó 01 #4883. hozzászólásáraÉn általában azzal szoktam megbeszélni, aki majd elbírálja, ez így működik, máshogy nem, mondhat bármit a fórumon egy irigy, megkeseredett, önjelölt, munka nélküli, tanulatlan, végzettség nélküli senki.
Válasz subikiss #4873. hozzászólásáraNa látod, ...... megmondta a tutit.
Nem kell ide írogatni, be kell menni a földhivatalba, vagy egy ügyvédhez - mert azok mindent is jobban tudnak-, és ott megmondják honnan kel a nap. Vagy nem.......
Moderátor által módosítva: 2023-11-02 08:11:36
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-02 08:10:14
Válasz subikiss #4865. hozzászólásáraFáradj be az illetékes földhivatalba, és ott mindent elmondanak, ha hiszed, ha nem földhivatalonként képesek más-más gyakorlatot alkalmazni, én sajnos három helyre is járok bohóckodni velük, nem egyszerű a történet, de ha segítőkész embert fogsz ki, akkor nem lesz probléma.
Válasz subikiss #4873. hozzászólásáraVan ilyen lehetőség az osztatlanok esetében, sőt ha volt haszonbérlő vagy, akkor az 1/1-esek esetében is.
De majd az......
Moderátor által módosítva: 2023-11-02 08:09:37
Válasz Tézé #4878. hozzászólásáraTe tudod, én nem értek hozzá......
Válasz hegylakó 01 #4877. hozzászólásáraA lényeg ugyanaz
Csak nekem nem kelett beküldenem a földhivatalba hanem ezt a jegyző megcsinálta szivesdégböl.
Válasz Tézé #4875. hozzászólásáraDe vannak itt igazi szakértők, mint pl. a ....., akik mindenhez is jobban értenek, őket kell kérdezni.
Én csak magamat reklámozom, miközben nem értek semmihez...........
Moderátor által módosítva: 2023-11-02 08:08:27
Válasz Tézé #4875. hozzászólására2022. jan. 1-től ez a módi:
"51. § * (1) A mezőgazdasági igazgatási szerv a részére jóváhagyás céljából megküldött okiratok közül a haszonbérleti szerződést kizárólag annak tartalma és alaki kellékei alapján – először az érvényességi és hatályosulási feltételeknek való megfelelőség szempontjából vizsgálja meg, illetve ellenőrzi. A mezőgazdasági igazgatási szerv az okiratok beérkezésétől számított 15 napon belül döntést hoz a haszonbérleti szerződés jóváhagyásának a megtagadásáról, vagy – a 48. § (1) bekezdésében foglalt esetek kivételével – végzésben megállapítja a szerződés közzétételre való alkalmasságát és elrendeli a szerződés közzétételét."
Vagyis a szerződést a földhivatalnak kell elküldeni, és ha az előzetes vizsgálaton átmegy, akkor ők küldik meg a jegyzőnek.
Válasz hegylakó 01 #4874. hozzászólásáraMi igy csináltuk februárban
Akkor ird le hogy szerinted mi nem jo ebben
Válasz Tézé #4871. hozzászólásáraNem ártana frissíteni a jogszabály ismeretet........