Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR414.42 FtUSD397.93 FtCHF444.64 FtGBP499.75 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Sötét Paraszt #3173. hozzászólásáraAutomatikus bejegyzés?
Tavaly csináltam felesbérletet az egyik rokonnal. Nem elég hogy mindenáron csak ügyvéd által írt szerződést hajlandóak elfogadni (ettől később, mikor említettem hogy másik fh-ban nem követelmény,nagy kegyesen eltekintettek), amikor a postás meghozta az elfogadó határozatukat be kell nyújtani egy földhasználati bejelentő lapot. A benyújtáskor meg kiderül hogy a rokonnak be van jelentve a területre a földhasználat úgyhogy hiába mutatom a mindkettőnk által aláírt és általuk elfogadott szerződést, még azért be kell nyújtsak egy földhasználati törlés bejelentőt is!
Békésben ilyen az automatikus bejegyzés!
Ellenőrzési tapasztalatot adtam tovább, miszerint vizsgálandó a bejelentés dátuma is. Kérelem kezelésen is kibukhat.
Én amikor fh bejelentést adtam le, +1 bejelentő lapon kértem,hogy vegyék át. A feldolgozással megcsúsztak, a 09.01 helyett lett a bejelentés datuma 12.11.-nem naptári év volt akkor még a gazdálkodási év-.
Noha, nem volt ellenőrzés és nem kellett a plusz doksi, ellenőrzés esetén, KAT-Natura-Akg -kötelező fh idő 09.01-08.31ig- bukta lett volna.
Amikor még ellenőrködtem tömegesen "nem vettük észre" a hasonló hibát, ezáltal nem büntettünk.
Csak egy javaslat volt, a minél biztosabb papírmunkához!
Válasz Sötét Paraszt #3173. hozzászólásárafoldhivatal.hu
"A földhasználat bejelentésének módja A földhasználati bejelentést az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, úgynevezett földhasználati bejelentési adatlapon (a továbbiakban: bejelentési adatlap) kell teljesíteni."
Válasz Sötét Paraszt #3173. hozzászólásáraDe ez ebben az országban földhivatalonként változik,nálunk pl be kell jelenteni.
Meg még pár dolgot tök jogellenesen csinálnak felénk
Válasz ellenőr #3171. hozzászólásáraEmber, földhasználati bejelentő lapot nem is kell írnod, mert a földhivatal automatikusan bejegyzi a földhasználatot. Most köttöttem új szerződéseket és így volt, de mintha a tavaly januáriaknál is így lett volna.
Válasz ellenőr #3171. hozzászólásáraSzia!
Ha jól belegondolsz nem kell dátum!
A szerződés csak akkortól élhet ha a földhivatal azt jóváhagyta,így az a kezdetének a dátuma!
Kb. 2015 óta kötött szerződésekre már kezdeti dátumot nem írok,és még egyet sem utasítottak el miatta.
És már egy éve nem jelentettem be új szerződés után a földhasználatot,hisz azt a hivatal megteszi helyettem,én csak kézhez kapom a földhasználati lapot!
Üdv.:Csuti
Válasz Sötét Paraszt #3169. hozzászólásáraÉrdekes amit írsz! Fh bejelentési lapon írod be az fh kezdetét. A hivatalos nyomtatványon. Mert rajta van!
Egyedüli eset, ha osztatlant szüntetnek meg, akkor lehet, hogy bejegyzi a hivatal az újat.
Pont azért dobták vissza nálatok mert kell a dátum. Eszerint te vagy lemaradva, de most már tudod.
Nálunk a Földhivatal automatikusan bejegyzi, nem kell külön földhasználati lapot beadni és utána küld egy földhasználati lapot, amin fel van tüntetve a bérlet kezdeti időpontja, és a lejárati időpontja.
Válasz ellenőr #3168. hozzászólásáraNem halottá, akkó e vagy maradva minimum egy éve.
Az olyan szerződéseket amiken meg kezdésnek nincs beírva dátum, hanem a hatósági jóváhagyás időpontja van, mind visszadobta a földhivatal nálunk.
Válasz csuti0 #3167. hozzászólásáraNem hallottam ilyet, hogy a hivatal intézi az ügyfél helyett.
Akkor van vmilyen dátumos doksid, hogy a földhivatal ilyen meg olyan dátummal intézi.
A lényeg, hogy ellenőrzéskor tudd igazolni a bejelentés idejét (amennyiben lényeges).
Válasz ellenőr #3166. hozzászólásáraSzia!
És ahol nem kell már bejelenteni a földhasználatot,mert a hivatal megteszi helyettünk,ott honnan lesz érkeztetett bejelentési példányod?
Válasz csuti0 #3165. hozzászólásáraA fh lapon 2dátum szerepel. Bejelentés dátuma ill. földhasználat kezdete. Saps-on kívül mindegyik jogcímnél vizsgálják a bejelentés dátumát. Plusz egy szívatás!
A földhivatal későbbi feldolgozását az érkeztetett példánnyal tudod igazolni.
Sziasztok!
Mifelénk a haszonbérleti szerződésben nincs is megadva kezdő dátum,hanem "a haszonbérlet kezdete, a hivatali jóváhagyás napja" Mert itt onnantól számolják.Kivéve ha későbbi időpont van megadva a szerződésben,mert ugye lehet az is!
Üdv.:Csuti
Off.: Egy rájelentkezés törvény adta lehetőség,de sajnos sok haragot tud generálni a gazdák közt. Ha egy szomszéd él a joggal azt nem tudom elítélni,de egy papíron létező állattartó,vagy öko gazda jelentkezik,na az már bicskanyitogató!
Arra azért mindenki figyeljen, ha fh bejelentkezést adtok le a földhivatalnál, minden esetben kérjetek egy érkeztetett példányt! A földhivatal nem minden esetben a leadási dátumot rögzíti a fh bejelentési dátumának, hanem amikor feldolgozták. Ellenőrzéskor pedig nemcsak a fh időtartamát, hanem a bejelentés dátumát is számonkérik!
Válasz tothgazda #3162. hozzászólásáraKöszönöm szépen mindenkinek a segítséget. Sejtettem, hogy ez is földhivataltól függ, az biztos, hogy automatikusan megy nálunk is a földhasználat bejegyzése. Ha én szerződést kötők általában mindig a jóváhagyás utántól él, így természetes, hogy akkortól jegyzik be a földhasználatot. Jelen esetben viszont egy kb. 3 hónappal korábbi dátumra esik a kezdő időpont, de hétfőn akkor a földhivatalnál érdeklődöm ez ügyben.
Válasz csferri #3159. hozzászólásáraÁtfutottam a jogszabályt és a kezdés dátumára nem találtam utalást, ettől kezdve hol-hol más lehet az elbírálás.
Szerintem a szerződésbe foglalt időpontot kellene figyelembe venni.
Válasz tothgazda #3160. hozzászólásáraTeljesen eltérő lehet a földhivatalok eljárása, nálunk már vagy 1 éve nem kell bejelentő felesbérletnél, mondjuk haszonbérletem nem volt mostanában.
Válasz csferri #3159. hozzászólásáraHa jól emlékszem a kifüggesztés levételének a dátuma számít a bérlet kezdetének.
Kell a földhasználat bejelentő lap,legalább még a héten kellett.
Válasz krisz19 #3155. hozzászólásáraSzia ,nem biztos hogy a szerződésen levő időponttól lesz a neveden, lehet a jóváhagyás dátuma is , földhivatala válogatja. Nálunk a haszonbérleti jóváhagyás dátumával megy, szomszéd városban a szerződés dátumával.
Válasz apuci #3153. hozzászólásáraNe hasonlítsuk már a kettőt össze. Törvény adta lehetőségemmel éltem, szerintem nem én vagyok sem az első, sem az utolsó. Csak, hogy tudd 1 4ha-os, és egy 5 ha-os táblám szomszédos a szóban forgó 0,6 ha-os területtel, régóta meg szerettem volna venni vagy bérelni, de egy idős Hölgyé volt, aki nem szerette volna eladni sem meg bérbeadni sem. A Hölgy sajnos elhalálozott, amiről nekem nem volt tudomásom, az örökösök pedig kiadták egy Úriembernek a területet, én pedig rájelentkeztem. Az vesse rám az első követ, aki hasonló helyzetben nem így tett volna. Remélem kielégítő volt válaszom.
Egyébként meg nem kellene szerintem egyből így támadni, ha nem ismerjük a tényeket, csak egy kérdésem volt, amire választ is kaptam, erre való szerintem ez a fórum és nem a sárdobálásra, összefogásra lenne szükség a mezőgazdaság minden területén. További sikeres gazdálkodást kívánok!
Válasz apuci #3153. hozzászólásáraNem lehet így általánosítani kolléga. Nekünk elővételi joggal sikerült venni egy darab földet, ami a tanyánkkal szomszédos. A tulajtól már évek óta kérjük, vagy nem volt eladó vagy családi gondok voltak a területtel(ez nem tudom mit takar), eladta a tudtunk nélkül egy nem magyar származású kisebbségi embernek.
Pedig mi évek óta küzdöttünk érte.
Válasz krisz19 #3152. hozzászólásáraIgaz nem ismerem a körülményeket de, ha "rájelentkezik" valaki a barátnődre vagy feleségedre az szerinted helyes dolog?
Ne más elől vedd el hanem keress magadnak harcolj érte szaladgál utána!!!!
A segítségeteket kérném egy olyan ügyben, hogy rájelentkeztem egy kifüggesztett haszonbérletre, amit velem jóvá is hagyott a földhivatal, a múlt héten jött meg a végzés róla, a szerzőződés 2017. november x-étől él. Az lenne a kérdésem, hogy a földhivatal a szerződés kezdő napjától jegyzi be a földhasználatot, vagy csak a jóváhagyás napjától, mi a tapsztalat ez ügyben? Köszönöm előre is a segítségeteket.
Válasz Norbi6330 #3146. hozzászólásáraa haszonbérlet él, amíg fel nem mondják. Hosszabbításnál (szerződés módosítás) az új tulajdonosok szerepeljenek megfelelő tulajdoni hányaddal - esetleg utalás, hogy elhunyt az előző tulaj és volt öröklés, de azt elvileg földhivatalnak már tudnia kell, ha a tulajdoni lapon át van vezetve. (Kb. hasonló a helyzet, mint amikor eladják a földet és van rajta haszonbérlő)
Érdeklődnék hogy van egy bérelt föld, 4 éve hivatalosan bérli a cimbora (20 éves bérlet), két tulaj van benne anya és fia, a szülő (anya) 1 éve meghalt, most a 2 tesó az örökös. Érdeklődnék hogy ilyenkor kel-e új bérleti szerződést csinálni vagy jó-e még a régi szerződés? Ha nem akkor mi a teendő ez esetben?
Válasz jambo #3144. hozzászólásáraSemmi hátránya.
Azért arra nem árt figyelni, hogy senki más (tulajdonos, haszonélvező, haszonbérlő, felesbérlő, stb.) ne "kerüljön elő" a támogatás beadásakor.
Jó eszköz például ha a tulajdonos személye totál bizonytalan (mondjuk 1897-ben született) és sehogyan sem találod...
Az 1990-es évek előtt sokszor csak egymás között - ügyvéd nélkül, "zsebszerződéssel" - adták-vették a földeket a magánszemélyek (nem is nagyon volt föld TSZ és állami gazdaságok földhasználatán kívül). Jellemzően a kocsmában, az úri társaság pohárkoccintásával szentesítve. Az ingatlan-nyilvántartásban persze maradt a régi tulajdonos, de a földet az új "tulajdonos" műveli már sok-sok éve. Ha a "régi tulajdonos" meghalt, akkor még elbirtoklás sem jöhet szóba.
Ilyenkor jól jöhet egy jegyzői igazolás!
Válasz mtarka #3142. hozzászólásáraCégosztódás.
Régi fh-nak maradt terület, az új fh berajzolta a mepar szerinti használatot -térkép szerint más- és visszadobta a hivatal pontosításra. Pedig van még hely a hrsz-ban.
Elég spéci, de ilyen is van.
Válasz ellenőr #3140. hozzászólásáraMilyen "félrerajzolási hibát"?
Ha valakinek 0.12 AK területe van egy 80 ha-os táblában, azt hogyan ábrázoljam "pontosan" egy földhivatali A4-es térképmásolaton???
Mi pl. mellé szoktuk írni, hogy az ott bejelölt terület pontosan mekkora, hány AK, mekkora tulajdoni hányad. Ez nem elég?
Válasz ellenőr #3140. hozzászólásáraSzia!
Ennek az 50%+1 előírásnak én nagyon tudnék örülni.
Megírnád, hogy ez melyik jogszabályban van?
Előre is köszi.
Válasz jambo #3126. hozzászólásáraHa a használati megállapodás megvan akkor bejegyzi a földhivatal.
Ha nincs, akkor csinálni kell. A legegyszerűbb, ha személyesen megkeresed a tulajdonostársakat és aláírják.
Ha sok a tulaj, akkor levélben -legutóbbi jogszabály bogarászásnál olvastam- 50+1% jóváhagyja a rajzodat akkor bejegyzi a hivatal.
Sajna, földhivatal válogatja. Jelenlegi esetem, hogy minimális félrerajzolási hibát visszadobott a FH.
Válasz Mf-es? #3138. hozzászólásáraFigyelj, örülök, hogy nagy nehezen megkapom a támogatást, nemhogy vitatkozzam velük. Elég komoly része van jónéhány család életében ennek a támogatásnak, így nem nagyon szoktam "játszani" ezzel a kérdéssel.
Főleg úgy, hogy egyébként ebben a kérdésben az Államkincstárnak van igaza.
Egyébként már egyszer ezt a témát már körbejártuk.
Amire Te gondolsz (legalábbis szerintem):
2007. évi XVII. törvény a mezőgazdasági, agrár-vidékfejlesztési, valamint halászati támogatásokhoz és egyéb intézkedésekhez kapcsolódó eljárás egyes kérdéseiről
....
44.§ (7) A (4) bekezdés alkalmazásában jogszerű földhasználónak minősül a következő sorrend szerint az az ügyfél, aki vagy amely - amennyiben az egyes támogatási jogcímekre vonatkozó jogszabályok másként nem rendelkeznek e dátumról - a kérelem benyújtására nyitva álló határidő utolsó napjára vonatkozóan, az általa igényelt terület vonatkozásában
a) a földhasználati nyilvántartásba földhasználóként bejegyzett,
b) a családi gazdaságokról vezetett nyilvántartásba családi gazdálkodóként bejegyzett vagy családi gazdaság alapításáról szóló megállapodással rendelkezik és abban családi gazdálkodóként szerepel,
c)haszonbérleti, felesbérleti, részesművelési, szívességi földhasználati, rekreációs célú földhasználati vagy alhaszonbérleti szerződés, továbbá - a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 70. §-a vagy 76. §-a szerinti - használatmegosztásról szóló vagy többlethasználati megállapodás, a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény 18. § (5) bekezdése szerinti megbízási szerződés (ideértve nemzeti park igazgatóság által kötött szerződést is), valamint akit a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 65. §-a szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki, a bíróság ideiglenes intézkedése alapján földhasználó, továbbá honvédelmi rendeltetésű terület esetében annak használatára szerződés alapján jogosult,
d)az ingatlan-nyilvántartásba vagyonkezelőként, haszonélvezőként vagy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 5:159. §-a szerinti használat jogának jogosultjaként bejegyzett, valamint a vagyonkezelőként bejegyzett költségvetési szerv költségvetési szervnek minősülő jogutódja,
e) az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonosként vagy szövetkezeti földhasználat jogosultjaként bejegyzett,
f) a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 42. § (2) bekezdés c) pontja szerinti esetben az a személy, aki a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználóval kötött írásbeli megállapodással rendelkezik,
g) az osztatlan közös tulajdonban álló földterületen a tulajdoni hányadát meghaladó mértékű területen a tulajdoni hányadát meghaladó mértékű terület vonatkozásában a gazdálkodó tulajdonostárs, ha a földhasználati nyilvántartásba önhibáján kívüli okból nem került bejegyzésre és rendelkezik a terület adott hányadának használatára jogosító írásbeli megállapodással és a használat tényét az általa vezetett gazdálkodási napló alátámasztja,
h) osztatlan közös tulajdonban álló földterületen gazdálkodó tulajdonostársnak nem minősülő személy, ha a földhasználati nyilvántartásba önhibáján kívüli okból nem került bejegyzésre és rendelkezik a terület adott hányadának használatára jogosító írásbeli megállapodással és a használat tényét az általa vezetett gazdálkodási napló alátámasztja,
i) az a)-h) pontok szerinti jogszerű földhasználó közeli hozzátartozója,
j) a jegyző által kiállított és az adott terület használatának tényét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik.
A c) pontja szerint valóban igazolhatod haszonbérleti szerződéssel a földhasználati jogodat, DE csak ÉRVÉNYES haszonbérleti szerződéssel.
Csak akkor érvényes a haszonbárleti szerződés, ha azt a földhivatal (kormányhivatal) jóváhagyja.
ERGO: csak JÓVÁHAGYOTT haszonbérleti szerződéssel igazolhatod a földhasználati jogosultságod.
Valóban nincs a jogszabály szövegében az, hogy "jóváhagyott", de sok-sok egyéb dolog sincs ott külön leírva (pl. hogy csak a tulajdonos vagy haszonélvező adhatja bérbe az adott ingatlant). Ezek a jogszabályi követelmények más jogszabályokban van külön, részletesen leírva.
Válasz Mf-es? #3134. hozzászólásáraA legutóbbi földhasználati jogosultság ellenőrzésekor már kifejezetten úgy kérte az Államkincstár, hogy a jóváhagyási záradékkal ellátott haszonbérleti vagy felesbérleti szerződést legyek szives csatolni.
Válasz Mf-es? #3134. hozzászólásáraEbben a kérdésben már volt jogvitám az Államkincstárral.
Ha nincs jóváhagyva, akkor a szerződés érvénytelen, ebből következően semmis.
Hiába van aláírva 2 tanúval, attól még egy szerződési kelléke hiányzik: a földhivatali jóváhagyás.
Semmis szerződés semmilyen joghatást nem válthat ki, így támogatási igényt se tudsz rá alapítani.
Válasz Mf-es? #3130. hozzászólásáraLehet, hogy a gazdatársad még akkor adta be amikor még nem kellett mindenkit berajzolni. Te meg akkor amikor már mindenkit. (Passz.)
Nálunk (Szabolcs-Szatmár-Bereg, Hajdú-Bihar) csak akkor fogadják el a használati megosztásról szóló szerződést, ha a térképmásolaton MINDEN tulajdonostárs része ábrázolva van. Nem elég, ha az aktuális személy részét rajzoljuk be és szétküldjük a többi tulajdonostársnak.
Máshol ettől eltér a földhivatali gyakorlat?
5031 hozzászólás
Válasz Sötét Paraszt #3173. hozzászólásáraAutomatikus bejegyzés?
Tavaly csináltam felesbérletet az egyik rokonnal. Nem elég hogy mindenáron csak ügyvéd által írt szerződést hajlandóak elfogadni (ettől később, mikor említettem hogy másik fh-ban nem követelmény,nagy kegyesen eltekintettek), amikor a postás meghozta az elfogadó határozatukat be kell nyújtani egy földhasználati bejelentő lapot. A benyújtáskor meg kiderül hogy a rokonnak be van jelentve a területre a földhasználat úgyhogy hiába mutatom a mindkettőnk által aláírt és általuk elfogadott szerződést, még azért be kell nyújtsak egy földhasználati törlés bejelentőt is!
Békésben ilyen az automatikus bejegyzés!
Válasz ellenőr #3178. hozzászólásáraHallod, kb. 5-en írjuk élő tapasztalat alapján hogy nem kell bejelentő ,, nem értelek.
Válasz csuti0 #3172. hozzászólásáraÜdv!
Ellenőrzési tapasztalatot adtam tovább, miszerint vizsgálandó a bejelentés dátuma is. Kérelem kezelésen is kibukhat.
Én amikor fh bejelentést adtam le, +1 bejelentő lapon kértem,hogy vegyék át. A feldolgozással megcsúsztak, a 09.01 helyett lett a bejelentés datuma 12.11.-nem naptári év volt akkor még a gazdálkodási év-.
Noha, nem volt ellenőrzés és nem kellett a plusz doksi, ellenőrzés esetén, KAT-Natura-Akg -kötelező fh idő 09.01-08.31ig- bukta lett volna.
Amikor még ellenőrködtem tömegesen "nem vettük észre" a hasonló hibát, ezáltal nem büntettünk.
Csak egy javaslat volt, a minél biztosabb papírmunkához!
Válasz Sötét Paraszt #3173. hozzászólásárafoldhivatal.hu
"A földhasználat bejelentésének módja A földhasználati bejelentést az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, úgynevezett földhasználati bejelentési adatlapon (a továbbiakban: bejelentési adatlap) kell teljesíteni."
"ember"
Válasz herko1 #3175. hozzászólásáraKüldök egy mintát csak privátba küld el az e-mail címed, egyébként nem kell kifüggeszteni
Válasz lac* #3174. hozzászólásáraAkó most melyik hivatal nem jogkövető?
Sziasztok!
Hol találok haszonbérleti szerződés meghosszabbításához mintát, a google nem sokat segített.Ki kell függeszteni?
Köszönöm
Válasz Sötét Paraszt #3173. hozzászólásáraDe ez ebben az országban földhivatalonként változik,nálunk pl be kell jelenteni.
Meg még pár dolgot tök jogellenesen csinálnak felénk
Válasz ellenőr #3171. hozzászólásáraEmber, földhasználati bejelentő lapot nem is kell írnod, mert a földhivatal automatikusan bejegyzi a földhasználatot. Most köttöttem új szerződéseket és így volt, de mintha a tavaly januáriaknál is így lett volna.
Válasz ellenőr #3171. hozzászólásáraSzia!
Ha jól belegondolsz nem kell dátum!
A szerződés csak akkortól élhet ha a földhivatal azt jóváhagyta,így az a kezdetének a dátuma!
Kb. 2015 óta kötött szerződésekre már kezdeti dátumot nem írok,és még egyet sem utasítottak el miatta.
És már egy éve nem jelentettem be új szerződés után a földhasználatot,hisz azt a hivatal megteszi helyettem,én csak kézhez kapom a földhasználati lapot!
Üdv.:Csuti
Válasz Sötét Paraszt #3169. hozzászólásáraÉrdekes amit írsz! Fh bejelentési lapon írod be az fh kezdetét. A hivatalos nyomtatványon. Mert rajta van!
Egyedüli eset, ha osztatlant szüntetnek meg, akkor lehet, hogy bejegyzi a hivatal az újat.
Pont azért dobták vissza nálatok mert kell a dátum. Eszerint te vagy lemaradva, de most már tudod.
Nálunk a Földhivatal automatikusan bejegyzi, nem kell külön földhasználati lapot beadni és utána küld egy földhasználati lapot, amin fel van tüntetve a bérlet kezdeti időpontja, és a lejárati időpontja.
Válasz ellenőr #3168. hozzászólásáraNem halottá, akkó e vagy maradva minimum egy éve.
Az olyan szerződéseket amiken meg kezdésnek nincs beírva dátum, hanem a hatósági jóváhagyás időpontja van, mind visszadobta a földhivatal nálunk.
Válasz csuti0 #3167. hozzászólásáraNem hallottam ilyet, hogy a hivatal intézi az ügyfél helyett.
Akkor van vmilyen dátumos doksid, hogy a földhivatal ilyen meg olyan dátummal intézi.
A lényeg, hogy ellenőrzéskor tudd igazolni a bejelentés idejét (amennyiben lényeges).
Válasz ellenőr #3166. hozzászólásáraSzia!
És ahol nem kell már bejelenteni a földhasználatot,mert a hivatal megteszi helyettünk,ott honnan lesz érkeztetett bejelentési példányod?
Válasz csuti0 #3165. hozzászólásáraA fh lapon 2dátum szerepel. Bejelentés dátuma ill. földhasználat kezdete. Saps-on kívül mindegyik jogcímnél vizsgálják a bejelentés dátumát. Plusz egy szívatás!
A földhivatal későbbi feldolgozását az érkeztetett példánnyal tudod igazolni.
Sziasztok!
Mifelénk a haszonbérleti szerződésben nincs is megadva kezdő dátum,hanem "a haszonbérlet kezdete, a hivatali jóváhagyás napja" Mert itt onnantól számolják.Kivéve ha későbbi időpont van megadva a szerződésben,mert ugye lehet az is!
Üdv.:Csuti
Off.: Egy rájelentkezés törvény adta lehetőség,de sajnos sok haragot tud generálni a gazdák közt. Ha egy szomszéd él a joggal azt nem tudom elítélni,de egy papíron létező állattartó,vagy öko gazda jelentkezik,na az már bicskanyitogató!
Arra azért mindenki figyeljen, ha fh bejelentkezést adtok le a földhivatalnál, minden esetben kérjetek egy érkeztetett példányt! A földhivatal nem minden esetben a leadási dátumot rögzíti a fh bejelentési dátumának, hanem amikor feldolgozták. Ellenőrzéskor pedig nemcsak a fh időtartamát, hanem a bejelentés dátumát is számonkérik!
Válasz tothgazda #3162. hozzászólásáraKöszönöm szépen mindenkinek a segítséget. Sejtettem, hogy ez is földhivataltól függ, az biztos, hogy automatikusan megy nálunk is a földhasználat bejegyzése. Ha én szerződést kötők általában mindig a jóváhagyás utántól él, így természetes, hogy akkortól jegyzik be a földhasználatot. Jelen esetben viszont egy kb. 3 hónappal korábbi dátumra esik a kezdő időpont, de hétfőn akkor a földhivatalnál érdeklődöm ez ügyben.
Válasz csferri #3159. hozzászólásáraÁtfutottam a jogszabályt és a kezdés dátumára nem találtam utalást, ettől kezdve hol-hol más lehet az elbírálás.
Szerintem a szerződésbe foglalt időpontot kellene figyelembe venni.
Válasz tothgazda #3160. hozzászólásáraTeljesen eltérő lehet a földhivatalok eljárása,
nálunk már vagy 1 éve nem kell bejelentő felesbérletnél, mondjuk haszonbérletem nem volt mostanában.
Válasz csferri #3159. hozzászólásáraHa jól emlékszem a kifüggesztés levételének a dátuma számít a bérlet kezdetének.
Kell a földhasználat bejelentő lap,legalább még a héten kellett.
Válasz joc #3158. hozzászólásáraAz már nem is kell, automatikus lett a dolog egy ideje.
Figyeljetek már! földhasználati bejelentő nélkül szart sem ér az egész
Válasz krisz19 #3155. hozzászólásáraSzia ,nem biztos hogy a szerződésen levő időponttól lesz a neveden, lehet a jóváhagyás dátuma is , földhivatala válogatja. Nálunk a haszonbérleti jóváhagyás dátumával megy, szomszéd városban a szerződés dátumával.
Válasz krisz19 #3148. hozzászólásáraMenjél be a földhivatalba kérjél földhasználati bejelentő lapot kitöltöd és onnantól él a szerződés
Válasz apuci #3153. hozzászólásáraNe hasonlítsuk már a kettőt össze. Törvény adta lehetőségemmel éltem, szerintem nem én vagyok sem az első, sem az utolsó. Csak, hogy tudd 1 4ha-os, és egy 5 ha-os táblám szomszédos a szóban forgó 0,6 ha-os területtel, régóta meg szerettem volna venni vagy bérelni, de egy idős Hölgyé volt, aki nem szerette volna eladni sem meg bérbeadni sem. A Hölgy sajnos elhalálozott, amiről nekem nem volt tudomásom, az örökösök pedig kiadták egy Úriembernek a területet, én pedig rájelentkeztem. Az vesse rám az első követ, aki hasonló helyzetben nem így tett volna. Remélem kielégítő volt válaszom.
Egyébként meg nem kellene szerintem egyből így támadni, ha nem ismerjük a tényeket, csak egy kérdésem volt, amire választ is kaptam, erre való szerintem ez a fórum és nem a sárdobálásra, összefogásra lenne szükség a mezőgazdaság minden területén. További sikeres gazdálkodást kívánok!
Válasz apuci #3153. hozzászólásáraNem lehet így általánosítani kolléga. Nekünk elővételi joggal sikerült venni egy darab földet, ami a tanyánkkal szomszédos. A tulajtól már évek óta kérjük, vagy nem volt eladó vagy családi gondok voltak a területtel(ez nem tudom mit takar), eladta a tudtunk nélkül egy nem magyar származású kisebbségi embernek.
Pedig mi évek óta küzdöttünk érte.
Válasz krisz19 #3152. hozzászólásáraIgaz nem ismerem a körülményeket de, ha "rájelentkezik" valaki a barátnődre vagy feleségedre az szerinted helyes dolog?
Ne más elől vedd el hanem keress magadnak harcolj érte szaladgál utána!!!!
Válasz apuci #3150. hozzászólásáraNem is ismered a körülményeket, mi alapján ítélkezel, de köszönöm az építő jellegű hozzászólásod!
Válasz Sötét Paraszt #3149. hozzászólásáraNagyon szépen köszönöm!
Válasz krisz19 #3148. hozzászólásáraFasza gyerek vagy!!!!
Válasz krisz19 #3148. hozzászólásáraa szerződésen lévő kezdő időponttól
Sziasztok!
A segítségeteket kérném egy olyan ügyben, hogy rájelentkeztem egy kifüggesztett haszonbérletre, amit velem jóvá is hagyott a földhivatal, a múlt héten jött meg a végzés róla, a szerzőződés 2017. november x-étől él. Az lenne a kérdésem, hogy a földhivatal a szerződés kezdő napjától jegyzi be a földhasználatot, vagy csak a jóváhagyás napjától, mi a tapsztalat ez ügyben? Köszönöm előre is a segítségeteket.
Válasz Norbi6330 #3146. hozzászólásáraa haszonbérlet él, amíg fel nem mondják. Hosszabbításnál (szerződés módosítás) az új tulajdonosok szerepeljenek megfelelő tulajdoni hányaddal - esetleg utalás, hogy elhunyt az előző tulaj és volt öröklés, de azt elvileg földhivatalnak már tudnia kell, ha a tulajdoni lapon át van vezetve. (Kb. hasonló a helyzet, mint amikor eladják a földet és van rajta haszonbérlő)
Érdeklődnék hogy van egy bérelt föld, 4 éve hivatalosan bérli a cimbora (20 éves bérlet), két tulaj van benne anya és fia, a szülő (anya) 1 éve meghalt, most a 2 tesó az örökös. Érdeklődnék hogy ilyenkor kel-e új bérleti szerződést csinálni vagy jó-e még a régi szerződés? Ha nem akkor mi a teendő ez esetben?
Válasz jambo #3144. hozzászólásáraSemmi hátránya.
Azért arra nem árt figyelni, hogy senki más (tulajdonos, haszonélvező, haszonbérlő, felesbérlő, stb.) ne "kerüljön elő" a támogatás beadásakor.
Jó eszköz például ha a tulajdonos személye totál bizonytalan (mondjuk 1897-ben született) és sehogyan sem találod...
Az 1990-es évek előtt sokszor csak egymás között - ügyvéd nélkül, "zsebszerződéssel" - adták-vették a földeket a magánszemélyek (nem is nagyon volt föld TSZ és állami gazdaságok földhasználatán kívül). Jellemzően a kocsmában, az úri társaság pohárkoccintásával szentesítve. Az ingatlan-nyilvántartásban persze maradt a régi tulajdonos, de a földet az új "tulajdonos" műveli már sok-sok éve. Ha a "régi tulajdonos" meghalt, akkor még elbirtoklás sem jöhet szóba.
Ilyenkor jól jöhet egy jegyzői igazolás!
Jegyzö által kiálitott hatósági bizonyitvány?Valaki szokta alkalmazni?Van vmi hátulütöje?
Válasz mtarka #3142. hozzászólásáraCégosztódás.
Régi fh-nak maradt terület, az új fh berajzolta a mepar szerinti használatot -térkép szerint más- és visszadobta a hivatal pontosításra. Pedig van még hely a hrsz-ban.
Elég spéci, de ilyen is van.
Válasz ellenőr #3140. hozzászólásáraMilyen "félrerajzolási hibát"?
Ha valakinek 0.12 AK területe van egy 80 ha-os táblában, azt hogyan ábrázoljam "pontosan" egy földhivatali A4-es térképmásolaton???
Mi pl. mellé szoktuk írni, hogy az ott bejelölt terület pontosan mekkora, hány AK, mekkora tulajdoni hányad. Ez nem elég?
Válasz ellenőr #3140. hozzászólásáraSzia!
Ennek az 50%+1 előírásnak én nagyon tudnék örülni.
Megírnád, hogy ez melyik jogszabályban van?
Előre is köszi.
Válasz jambo #3126. hozzászólásáraHa a használati megállapodás megvan akkor bejegyzi a földhivatal.
Ha nincs, akkor csinálni kell. A legegyszerűbb, ha személyesen megkeresed a tulajdonostársakat és aláírják.
Ha sok a tulaj, akkor levélben -legutóbbi jogszabály bogarászásnál olvastam- 50+1% jóváhagyja a rajzodat akkor bejegyzi a hivatal.
Sajna, földhivatal válogatja. Jelenlegi esetem, hogy minimális félrerajzolási hibát visszadobott a FH.
Válasz Mf-es? #3138. hozzászólásáraFigyelj, örülök, hogy nagy nehezen megkapom a támogatást, nemhogy vitatkozzam velük. Elég komoly része van jónéhány család életében ennek a támogatásnak, így nem nagyon szoktam "játszani" ezzel a kérdéssel.
Főleg úgy, hogy egyébként ebben a kérdésben az Államkincstárnak van igaza.
Egyébként már egyszer ezt a témát már körbejártuk.
Amire Te gondolsz (legalábbis szerintem):
2007. évi XVII. törvény a mezőgazdasági, agrár-vidékfejlesztési, valamint halászati támogatásokhoz és egyéb intézkedésekhez kapcsolódó eljárás egyes kérdéseiről
....
44.§ (7) A (4) bekezdés alkalmazásában jogszerű földhasználónak minősül a következő sorrend szerint az az ügyfél, aki vagy amely - amennyiben az egyes támogatási jogcímekre vonatkozó jogszabályok másként nem rendelkeznek e dátumról - a kérelem benyújtására nyitva álló határidő utolsó napjára vonatkozóan, az általa igényelt terület vonatkozásában
a) a földhasználati nyilvántartásba földhasználóként bejegyzett,
b) a családi gazdaságokról vezetett nyilvántartásba családi gazdálkodóként bejegyzett vagy családi gazdaság alapításáról szóló megállapodással rendelkezik és abban családi gazdálkodóként szerepel,
c)haszonbérleti, felesbérleti, részesművelési, szívességi földhasználati, rekreációs célú földhasználati vagy alhaszonbérleti szerződés, továbbá - a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 70. §-a vagy 76. §-a szerinti - használatmegosztásról szóló vagy többlethasználati megállapodás, a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény 18. § (5) bekezdése szerinti megbízási szerződés (ideértve nemzeti park igazgatóság által kötött szerződést is), valamint akit a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 65. §-a szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki, a bíróság ideiglenes intézkedése alapján földhasználó, továbbá honvédelmi rendeltetésű terület esetében annak használatára szerződés alapján jogosult,
d)az ingatlan-nyilvántartásba vagyonkezelőként, haszonélvezőként vagy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 5:159. §-a szerinti használat jogának jogosultjaként bejegyzett, valamint a vagyonkezelőként bejegyzett költségvetési szerv költségvetési szervnek minősülő jogutódja,
e) az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonosként vagy szövetkezeti földhasználat jogosultjaként bejegyzett,
f) a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 42. § (2) bekezdés c) pontja szerinti esetben az a személy, aki a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználóval kötött írásbeli megállapodással rendelkezik,
g) az osztatlan közös tulajdonban álló földterületen a tulajdoni hányadát meghaladó mértékű területen a tulajdoni hányadát meghaladó mértékű terület vonatkozásában a gazdálkodó tulajdonostárs, ha a földhasználati nyilvántartásba önhibáján kívüli okból nem került bejegyzésre és rendelkezik a terület adott hányadának használatára jogosító írásbeli megállapodással és a használat tényét az általa vezetett gazdálkodási napló alátámasztja,
h) osztatlan közös tulajdonban álló földterületen gazdálkodó tulajdonostársnak nem minősülő személy, ha a földhasználati nyilvántartásba önhibáján kívüli okból nem került bejegyzésre és rendelkezik a terület adott hányadának használatára jogosító írásbeli megállapodással és a használat tényét az általa vezetett gazdálkodási napló alátámasztja,
i) az a)-h) pontok szerinti jogszerű földhasználó közeli hozzátartozója,
j) a jegyző által kiállított és az adott terület használatának tényét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik.
A c) pontja szerint valóban igazolhatod haszonbérleti szerződéssel a földhasználati jogodat, DE csak ÉRVÉNYES haszonbérleti szerződéssel.
Csak akkor érvényes a haszonbárleti szerződés, ha azt a földhivatal (kormányhivatal) jóváhagyja.
ERGO: csak JÓVÁHAGYOTT haszonbérleti szerződéssel igazolhatod a földhasználati jogosultságod.
Valóban nincs a jogszabály szövegében az, hogy "jóváhagyott", de sok-sok egyéb dolog sincs ott külön leírva (pl. hogy csak a tulajdonos vagy haszonélvező adhatja bérbe az adott ingatlant). Ezek a jogszabályi követelmények más jogszabályokban van külön, részletesen leírva.
Válasz mtarka #3136. hozzászólásáraVedd elő a jogszabályt,és told eléjük.
Válasz N #3127. hozzászólására30-40 tulajdonos...
Válasz Mf-es? #3134. hozzászólásáraA legutóbbi földhasználati jogosultság ellenőrzésekor már kifejezetten úgy kérte az Államkincstár, hogy a jóváhagyási záradékkal ellátott haszonbérleti vagy felesbérleti szerződést legyek szives csatolni.
Válasz Mf-es? #3134. hozzászólásáraEbben a kérdésben már volt jogvitám az Államkincstárral.
Ha nincs jóváhagyva, akkor a szerződés érvénytelen, ebből következően semmis.
Hiába van aláírva 2 tanúval, attól még egy szerződési kelléke hiányzik: a földhivatali jóváhagyás.
Semmis szerződés semmilyen joghatást nem válthat ki, így támogatási igényt se tudsz rá alapítani.
Válasz mtarka #3131. hozzászólására2 tanúval aláírva,vagy ügyvéddel ellenjegyezve,hivatalos okirat,még,ha be se adod sehová.Támogatás jár rá.
Válasz Mf-es? #3130. hozzászólásáraLehet, hogy a gazdatársad még akkor adta be amikor még nem kellett mindenkit berajzolni. Te meg akkor amikor már mindenkit. (Passz.)
Nálunk (Szabolcs-Szatmár-Bereg, Hajdú-Bihar) csak akkor fogadják el a használati megosztásról szóló szerződést, ha a térképmásolaton MINDEN tulajdonostárs része ábrázolva van. Nem elég, ha az aktuális személy részét rajzoljuk be és szétküldjük a többi tulajdonostársnak.
Máshol ettől eltér a földhivatali gyakorlat?