Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak631 FtEUR404.04 FtUSD392.16 FtCHF430.11 FtGBP484.03 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Az alábbi kérdésben tudna vki segíteni?
Örököltem egy szántóból egy részt, ami osztatlan közös tulajdonú és elég sok tulajdonosa van. Az egész szántó művelés alatt volt mindig is, azonban családommal haszonbérleti szerződés sosem volt.
Kérdésem, hogy útilag lehet-e kérni visszamenőlegesen az elmaradt bérleti díjat?
Hallottam egy olyan verziót, hogy 5 évre visszamenőlegesen lehet, az felett elévültnek számítana a követelés.
Valaki tud konkrétumot mondani a kérdésben?
Segítségeteket előre is köszönöm!
Üdv.
Válasz majorbrigi #2931. hozzászólásáraLehet, hogy csak nem figyelt oda, hogy lejárt... nekünk is előfordult most egy kis darabbal. Ha jóban vagytok, szólj neki és úgyis kifizeti, ha meg nem, köss valakivel szerződést magasabb áron.
Ki akarok bérelni egy földet és ha erdő alrészlete is van egy helyrajzi számnak akkor van valami különleges tennivaló a bérlés lepapírozásának? Haszonbérleti szerződést megkötöm, önkormányzatnak beadom, jóváhagyják, majd bejelentem a földhaználatot. Ezen felül van még valami? Előre is köszönöm.
Válasz majorbrigi #2931. hozzászólásáraadd el a földet most.mivel nincs lekötve most ér legtöbbet.ha mégis bérbe adod bárkinek szórakoztassák egymást kedvükre.az előző bérlő jelenleg jogtalan földhasználó ergo csitu van neki.jelen helyzetet semmiképpen ne hagyd ,legyen földhasználat bejelentve ez a lényeg.nehogy baj legyen belőle számodra kényszerhasznosítás, etc.
Válasz majorbrigi #2931. hozzászólásáraén úgy csináltam, hogy hagytam gazdálkodni még ebben az évben az új bérlő viszont felveszi a területalapú támogatást.
Sziasztok! Nekem olyan kérdésem lenne mit tehetek akkor ha a haszonbérleti szerződés lejárt és aki eddig bérelte kérdezés nélkül újra elvetette a földet. De félek mivel élő szerződés nincs hogy a bérleti díjat nem fogom megkapni.
Köszönöm előre is :)
Nincs valakinek a területén mobil telefonos átjátszó torony?
Úgy alakult, hogy egy területtel együtt torony is jut nekünk, de nem tudom a tarifákat, hogy milyen bérleti díjakkal szokott működni a dolog. Szívesen venném az infókat privátban is!
Köszi, előre is!
Válasz Drisa #2923. hozzászólásáraTudok én mindent, csak felháborító az ilyen ügy. Odáig vannak az új földtörvényükkel, közben meg csalók kaparinthatnak meg hosszú időre komoly területeket, nem 2 filléről van szó, sok-sok évről. Csak azért mert nem tudtak valamiről, ami egy olyan törvény részét képezi hogy sokszor jogi végzetségű embereknek is fejtörést okoz.A tulajoknak is tudomásul kell venni hogy sok-sok 100 ezerrel rövídítik meg magukat sok éven keresztül ha nem állnak mellé.
Válasz csferri #2919. hozzászólásáraIdő nagy úr, tudod aki nem lép az lemarad. Pedig határozatban is benne van hogy lehet ellene fellebbezni csak pénzes ha jól tudom.
Válasz Drisa #2918. hozzászólásáraFriss az ügy és sajnos nem nagyon rugalmasak a tulajok.De ma én beszéltem az ügyvéddel és bekérte az összes fizetési felszólítást. Az is igaz,hogy még soha nem volt ilyen ügyem.Kezdő cipőben járok az egész földszérzés ügyekkel,de hamar rá jöttem,hogy ilyen lazán nem szabad csinálni. Gondoltam megegyeztünk és az enyém is lesz... Innentől kezdve csak is *feles bérlet*
Válasz csferri #2917. hozzászólásáraVoltunk ma a közösen ügyvédnél és hétfőre össze szedik az összes papírokat.Remélem sikerrel járunk mindent meg fogunk tenni az ügy érdekében. Írni fogok,hogy hogyan halad az ügyünk.Köszönöm a szíves segítséget nagyon rendesek vagytok és segítőkészek (ez egy jó csoport )
Válasz Drisa #2918. hozzászólásáraDe akkor miért nem jelezték?Nem régi az ügy , már nem lehet jelezni?A haszonbérlet elbírálás a járási FH-hoz tartozik ,nem lehet följebb menni a megyeihez?
Válasz csferri #2917. hozzászólásáraA föld tulajdonos kap egy határozatot amibe látja ki nyerte meg a használatot, ekkor van ideje a használat bejegyzéséig hogy jelezze a föld hivatalnak hogy az általuk nyertesnek nyilvánított valótlant állított azzal hogy nincs tartozása. Ezt kötelesek kivizsgálni. Mi már tettünk észrevételt, igaz előhaszonbérleti jogosultság tekintetében, de utána nézték és addig nem jegyeztek be a használatát..
Válasz Zombori Csaba . #2916. hozzászólásáraCsakhogy a szerződés veled köttetett, ki lett függesztve, onnantól a tulajok nem is látták hogy ki jelentkezett rá, csak megkapták a határozatot hogf XY-é lett a föld nem a tiéd, akkor mit kellet volna bele venni, bele kellett volna írni hogy XY nem jelentkezhet mert tartozása van?Én most is azt mondom, ha tényleg nem fizetett évek óta, és ezt bizonyítani is tudják(mellesleg ha ez így van akkor minimum csalás)akkor ezt ne hagyjátok annyiba, be az FH-ba tulajokkal bizonyítékkal ,bíróság kilátásba helyezése, jegyző ,birtokvédelem ,csalás gyanúja van! Már ha a tulajok is benne vannak, másképp nem működhet, nem szabad hagyni 10ha föld nem kevés , és írtad hogy több mint 5 év az új szerződés, addig üssétek a vasat míg meleg. Én így gondolom , de csak laikus vagyok, ha valami hibádzik majd a többiek kijavítanak
Válasz csferri #2914. hozzászólásáraIgen,de a tulajdonosoknak be kellett volna iktatni a földhivatalnál,hogy nem tett eleget. Mivel ők ezeket nem csinálták meg így a hivatal nem látja.
Válasz Wilde #2902. hozzászólásáraNevetséges és elszomorító egyben.Szar senkiké a világ.A tulajdonosnak semmi joga nincs a saját tulajdonú ingatlana fölött.Olyankor ember emberek rendelkeznek a tulajdon fölött akik évekig nem fizetnek és mivel ez új szerződésnek minősül,így nyugodtan használják tovább
Válasz Zombori Csaba . #2913. hozzászólásáraDe a haszonbérleti szerződésbe benne kellett legyen hogy nincs fennáló földhasználati díjtartozása, ez kötelező elem a szerződésbe,.
Válasz Wilde #2901. hozzászólásáraSzia! Tudtam, hogy hol vagyok a rangsorban,de gondoltam nem lesz gond.Mivel a másik felére nem jelentkezett be.Illetve elég hadilábon áll az anyagi helyzete.Ja meg háromszor annyi pénzt az ilyen jellegű gazdalkodassal nem tud kifizetni(igaz a kevest sem fizetette)
Válasz Drisa #2908. hozzászólásáraGondoltam, hogy nem lesz gond mivel a fél részt már jóvá hagyta a földhivatal.Arra nem jelentkezett rá. Hát ez van,de köszönöm szépen a segítséget
Válasz mtarka #2903. hozzászólásáraKöszönöm szépen a válaszodat.Jobb lett volna feles bérlet,de már késő.Remélem mihamarabb rendben tudjuk tenni ezt a dolgot.Sajnos az ár stimmel amit írtál és 5 éven túli a szerződés.Soha többet nem csinálok ilyen butaságot,hogy hagyományos földhivatali szerződést teszek ki.
Válasz zombori_csaba #2893. hozzászólásáraA haszonbérleti szerződésbe bele volt e írva olyan nyilatkozat hogy fennálló bérleti díj tartozása nincsen az ajánlattevőnek? Ha igen akkor a földhivatalhoz kell fordulni az ügyvédi felszólító levelekkel, és talán aggályosnak látják, ha nem akkor bíróság....
Válasz Wilde #2902. hozzászólására2013. évi CCXII. törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról
58. § (1) A haszonbérbeadó a szerződést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha a haszonbérlő (ideértve az alhaszonbérlőt is)
a) az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld termőképességét,
b) a haszonbérbeadó hozzájárulása nélkül vagy attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a földművelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termőföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította,
c) a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, vagy
d) a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg.
Válasz Zombori Csaba . #2900. hozzászólásáraSzerintem az már biztos, hogy a felét a rájelentkező előző haszonbérlő művelheti, mivel a Bíróság neki adta. Ezzel már nehezen, de együtt kell élnetek.
Viszont elképzelhető, hogy még nincs használati megállapodás a két tulajdonos között. Ha nem homogén a 20 ha szántó, akkor a rosszabb minőségű 10 ha-t kell neki "átengedni".
Ha nem műveli a földet, akkor erre vonatkozóan több levélben felszólítani, folyamatosan b...ni. Végső soron ez akár rendkívüli felmondás alapja is lehet - bíróság megszüntetheti a haszonbérletet.
Egyébként a haszonbérleti szerződést eredetileg több mint 5 évre írtátok (ha hosszú időre írtátok, akkor az cumi)? A tulajdonos által gyakorolható egyoldalú felmondás jogát nem szabályoztátok benne (ha nem, akkor az megintcsak rossz hír)?
Mekkora haszonbérleti díjat írtatok bele? Ugye nem 70ezret/ha/év? (ha sokkal többet, akkor nincs baj, ha kevesebbet, akkor az megint nem jó hír).
Ha az emberke nem fizeti a haszonbérleti díjat időre, akkor indulhat az ügyvédi felszólítás, utána felszámolási eljárás/bírósági per, valamint a haszonbérleti szerződés felmondása 15 napot követően.
Ennél nem tudjátok "terhesebbé" tenni a haszonbérlő életét. Utólag könnyű okoskodni, de azért megkérdezem, nem lett volna jobb egy felesbérlet?
egyébként egy nagy f.s az egész tulajdonjog.mi az ,hogy én mint tulaj évekig pereskedjek egy köc.öggel,mert nem fizet,bíróságra járni bizonygatni stb. mi az hogy nem rúghatom ki páros lábbal mondjuk 3 napon belül ha nem fizet??? nevetséges az egész,,,,
Válasz Zombori Csaba . #2900. hozzászólásáraRosszul kezdted.miért nem tá
jékozódtál ,hogy hol vagy a rangsorban bérleti szerződés esetén.számítani kellett volna arra,hogy az évekig nem fizető ragaszkodni fog a területhez.mert ugye sokan szeretnek ingyen használni termőföldet.
Válasz csferri #2899. hozzászólásáraBíróság...évek Hol van a tulajdonos joga? Olyan földhasználó aki nem fizetett és kB most sem hiszem,hogy fog.Azért,mert új szerződést vesz át ezek szerint nem számít.Vicces az egész,de azért köszönöm a segítséget tőletek
Válasz Nf zcs #2896. hozzászólásáraMost nem. Új szerződés lett kötve, ha ennek feltételeit nem teljesíti akkor lehet szerződést bontani. Én azt szoktam mondani a tulajoknak, ha valaki a felszólításra nem reagál azzal azonnal szerződést kell bontani mert következő években is gond lesz.
Az sem számít,hogy eddig sem fizetett?Többszöri ügyvédi felszólítást kapott az évek alatt.Ezek a dokumentumok benyújtásával a földhivatal felé sem lehet elérni semmit?
Válasz zombori_csaba #2893. hozzászólásáraRöviden és tömören ez szívás. Ha minden szabályosan ment nem tudsz vele semmit kezdeni. Felezni kell. Aztán ha eljön a fizetési határidő és nem fizet írásban fel kell szólítani ha így sem fizet akkor lehet szerződést bontani. Írtok új szerződést amire nem akar majd rájelentkezni.
Válasz sixx #2892. hozzászólásáraNem tudom, úgy tűnik földhivatala válogatja. Itt újat kellett írni, kifüggeszteni stb. Magyarázat az volt, hogy a szerződésben szereplő hrsz megszűnt így a szerződés is semmis.
Sziasztok! A segítségeteket szeretném kérni,hátha volt már valaki hasonló helyzetben... A tavalyi évben béreltem a közelben közel 20 Ha földet ,melynek 2 tulajdonosa van és több helyrajzi száma. Az egyik tulajdonossal kb.2 héttel hamarabb kötöttem meg a szerződést, melyet ki is függesztettem és nem volt rá jelentkező. Mivel tavaly év végéig volt rajta az előző földhasználónak jogosultsága , amikor a másik tulajdonossal is sikerült megírnom a szerződést akkor az előző földhasználó élt az elöbérleti jogával és a fele területet a földhivatal neki ítélte használatra.
A földhasználó a tulajdonosoknak az esetek nagy részében nem fizetett bérleti díjat, így semmilyen formában nem szeretnék tovább neki bérletbe kiadni.
Mível a tulajdonosokkal én megegyeztem,ezért jóhiszeműén meg is műveltem a földet, de már csak akkor mentem rá, amikor az előző földhasználónak a szerződése lejárt.
Szeretném kérdezni -esetleg jogi tanácsot kérni -,hogy tudnátok -e esetleg valami megoldást arra,hogy hogyan tudnám minél hamarabb rendbe tenni ezt a dolgot?! (Egyébként sem egyszerű a felezés ,mivel több hrsz.-on van a terület )
Ha valaki volt már hasonló helyzetben ,és tudna valami segítséget nyújtani ebben a témában Kérem ossza meg velem.
Válaszokat előre is köszönöm !
Válasz ..MZ/X.. #2884. hozzászólásáraHát ez pont nem igaz. Csak a változás bejelentő adatlapot kell kitölteni, mivel nem a szerződés módosult, csupán a föld helyrajzi száma. Arra meg ismét nincs lehetőség, hogy erre hivatkozva felmondja a bérletet. Volt ilyen lehetőség pár éve, de ma már nem lehet.
Csoda történt! Végre a hivatal is rájött, hogy egyszerűbbé lehet tenni a gazdák életét.
Ma kaptam egy haszonbérleti szerződésről jóváhagyó határozatot. Mellékeltek egy levelet hozzá, hogy 2017. jan. 1-től nem kell külön földhasználati lapot beadni, mert hivatalból bejegyzik a földhasználatot.
Hali tudna valaki segíteni mostani bérleti szerzödésbe, hogyan kell megfogalmazni vagy tudna-e küldeni nekem az emailemre norbi6330@freemail.hu . Elöre is köszönöm.
Az MZ/X nem írt hülyeséget.
Kiveheted a földed a gazdasági év végén. Ha osztatlan közösből, kapott önálló helyrajzi számot és magad kívánod használni. Persze a zöld leltárt meg kell csinálni.
Hasonló szituban vagyok benne, én bérelek egy osztatlanban, a terület tulajt váltott, az új tulaj velem fel akarta bontani a szerződést, nem fogadtam el, bíróság,majd igazságügyi szakértő, helyszíni szemle, és bár még ez a terület nincs megosztva 1/1-re, az új tulaj a szakértő előtt a szemlén mondta, hogy meg fogja osztatni, és akkor őt már nem érdekli és ő fogja használni, mire a szakértő (és az ügyvédem is) óvatosságra intetette az új tulajt.
Nem egyszerű ez, a Te szemszögödből nézve sajnos, egyébként pont 1 hete volt ezekről szó a Kossuth rádióban, talán még vissza is lehet hallgatni, én már későn, csak az összegzésre ültem az autóba, ahol a szakértő megjegyezte,hogy a bérlőnek sok esetben több jogosultsága van, mint a tulajdonosnak, amit kölcsönös felmondás hiányában vagy a szerződés lejártáig 1-2 dologtól eltekintve nagyon nehéz egyoldalúan felmondani.
Ja, és ma jött pont meg a végzésről a papír, hogy a bírósági pert a felperes kérelme miatt megszüntették
5086 hozzászólás
Sziasztok,
Az alábbi kérdésben tudna vki segíteni?
Örököltem egy szántóból egy részt, ami osztatlan közös tulajdonú és elég sok tulajdonosa van. Az egész szántó művelés alatt volt mindig is, azonban családommal haszonbérleti szerződés sosem volt.
Kérdésem, hogy útilag lehet-e kérni visszamenőlegesen az elmaradt bérleti díjat?
Hallottam egy olyan verziót, hogy 5 évre visszamenőlegesen lehet, az felett elévültnek számítana a követelés.
Valaki tud konkrétumot mondani a kérdésben?
Segítségeteket előre is köszönöm!
Üdv.
Válasz majorbrigi #2931. hozzászólásáraLehet, hogy csak nem figyelt oda, hogy lejárt... nekünk is előfordult most egy kis darabbal. Ha jóban vagytok, szólj neki és úgyis kifizeti, ha meg nem, köss valakivel szerződést magasabb áron.
Ki akarok bérelni egy földet és ha erdő alrészlete is van egy helyrajzi számnak akkor van valami különleges tennivaló a bérlés lepapírozásának? Haszonbérleti szerződést megkötöm, önkormányzatnak beadom, jóváhagyják, majd bejelentem a földhaználatot. Ezen felül van még valami? Előre is köszönöm.
Válasz majorbrigi #2931. hozzászólásáraadd el a földet most.mivel nincs lekötve most ér legtöbbet.ha mégis bérbe adod bárkinek szórakoztassák egymást kedvükre.az előző bérlő jelenleg jogtalan földhasználó ergo csitu van neki.jelen helyzetet semmiképpen ne hagyd ,legyen földhasználat bejelentve ez a lényeg.nehogy baj legyen belőle számodra kényszerhasznosítás, etc.
Válasz majorbrigi #2931. hozzászólásáraén úgy csináltam, hogy hagytam gazdálkodni még ebben az évben az új bérlő viszont felveszi a területalapú támogatást.
Vagy köss vele új szerződést.
Sziasztok! Nekem olyan kérdésem lenne mit tehetek akkor ha a haszonbérleti szerződés lejárt és aki eddig bérelte kérdezés nélkül újra elvetette a földet. De félek mivel élő szerződés nincs hogy a bérleti díjat nem fogom megkapni.
Köszönöm előre is :)
Válasz Sz_Pisti #2929. hozzászólásáraÖrölj neki, hogy van térerő a községetekben!!
Sziasztok!
Nincs valakinek a területén mobil telefonos átjátszó torony?
Úgy alakult, hogy egy területtel együtt torony is jut nekünk, de nem tudom a tarifákat, hogy milyen bérleti díjakkal szokott működni a dolog. Szívesen venném az infókat privátban is!
Köszi, előre is!
Válasz Drisa #2923. hozzászólásáraTudok én mindent, csak felháborító az ilyen ügy. Odáig vannak az új földtörvényükkel, közben meg csalók kaparinthatnak meg hosszú időre komoly területeket, nem 2 filléről van szó, sok-sok évről. Csak azért mert nem tudtak valamiről, ami egy olyan törvény részét képezi hogy sokszor jogi végzetségű embereknek is fejtörést okoz.A tulajoknak is tudomásul kell venni hogy sok-sok 100 ezerrel rövídítik meg magukat sok éven keresztül ha nem állnak mellé.
Válasz Zombori Csaba . #2925. hozzászólásáraNekünk volt, de ez nem be jegyző határozat.
Válasz Norbi6330 #2889. hozzászólásáraSegíthetne valaki szántóföld haszonbérletbe?
Válasz Drisa #2923. hozzászólásáraA levélben az van írva, hogy fellebbezésnek helye nincs,de az ügyvéd azt mondta,hogy több oldalról indít támadást
Válasz Zombori Csaba . #2922. hozzászólásáraAz utolsó két szó a lényeg! Sajnos
Válasz csferri #2919. hozzászólásáraIdő nagy úr, tudod aki nem lép az lemarad. Pedig határozatban is benne van hogy lehet ellene fellebbezni csak pénzes ha jól tudom.
Válasz Drisa #2918. hozzászólásáraFriss az ügy és sajnos nem nagyon rugalmasak a tulajok.De ma én beszéltem az ügyvéddel és bekérte az összes fizetési felszólítást. Az is igaz,hogy még soha nem volt ilyen ügyem.Kezdő cipőben járok az egész földszérzés ügyekkel,de hamar rá jöttem,hogy ilyen lazán nem szabad csinálni. Gondoltam megegyeztünk és az enyém is lesz... Innentől kezdve csak is *feles bérlet*
Válasz Zombori Csaba . #2920. hozzászólásáraEz a beszéd
Válasz csferri #2917. hozzászólásáraVoltunk ma a közösen ügyvédnél és hétfőre össze szedik az összes papírokat.Remélem sikerrel járunk mindent meg fogunk tenni az ügy érdekében. Írni fogok,hogy hogyan halad az ügyünk.Köszönöm a szíves segítséget nagyon rendesek vagytok és segítőkészek (ez egy jó csoport )
Válasz Drisa #2918. hozzászólásáraDe akkor miért nem jelezték?Nem régi az ügy , már nem lehet jelezni?A haszonbérlet elbírálás a járási FH-hoz tartozik ,nem lehet följebb menni a megyeihez?
Válasz csferri #2917. hozzászólásáraA föld tulajdonos kap egy határozatot amibe látja ki nyerte meg a használatot, ekkor van ideje a használat bejegyzéséig hogy jelezze a föld hivatalnak hogy az általuk nyertesnek nyilvánított valótlant állított azzal hogy nincs tartozása. Ezt kötelesek kivizsgálni. Mi már tettünk észrevételt, igaz előhaszonbérleti jogosultság tekintetében, de utána nézték és addig nem jegyeztek be a használatát..
Válasz Zombori Csaba . #2916. hozzászólásáraCsakhogy a szerződés veled köttetett, ki lett függesztve, onnantól a tulajok nem is látták hogy ki jelentkezett rá, csak megkapták a határozatot hogf XY-é lett a föld nem a tiéd, akkor mit kellet volna bele venni, bele kellett volna írni hogy XY nem jelentkezhet mert tartozása van?Én most is azt mondom, ha tényleg nem fizetett évek óta, és ezt bizonyítani is tudják(mellesleg ha ez így van akkor minimum csalás)akkor ezt ne hagyjátok annyiba, be az FH-ba tulajokkal bizonyítékkal ,bíróság kilátásba helyezése, jegyző ,birtokvédelem ,csalás gyanúja van! Már ha a tulajok is benne vannak, másképp nem működhet, nem szabad hagyni 10ha föld nem kevés , és írtad hogy több mint 5 év az új szerződés, addig üssétek a vasat míg meleg. Én így gondolom , de csak laikus vagyok, ha valami hibádzik majd a többiek kijavítanak
Válasz csferri #2914. hozzászólásáraIgen,de a tulajdonosoknak be kellett volna iktatni a földhivatalnál,hogy nem tett eleget. Mivel ők ezeket nem csinálták meg így a hivatal nem látja.
Válasz Wilde #2902. hozzászólásáraNevetséges és elszomorító egyben.Szar senkiké a világ.A tulajdonosnak semmi joga nincs a saját tulajdonú ingatlana fölött.Olyankor ember emberek rendelkeznek a tulajdon fölött akik évekig nem fizetnek és mivel ez új szerződésnek minősül,így nyugodtan használják tovább
Válasz Zombori Csaba . #2913. hozzászólásáraDe a haszonbérleti szerződésbe benne kellett legyen hogy nincs fennáló földhasználati díjtartozása, ez kötelező elem a szerződésbe,.
Válasz Wilde #2901. hozzászólásáraSzia! Tudtam, hogy hol vagyok a rangsorban,de gondoltam nem lesz gond.Mivel a másik felére nem jelentkezett be.Illetve elég hadilábon áll az anyagi helyzete.Ja meg háromszor annyi pénzt az ilyen jellegű gazdalkodassal nem tud kifizetni(igaz a kevest sem fizetette)
Válasz Drisa #2908. hozzászólásáraGondoltam, hogy nem lesz gond mivel a fél részt már jóvá hagyta a földhivatal.Arra nem jelentkezett rá. Hát ez van,de köszönöm szépen a segítséget
Válasz Drisa #2908. hozzászólásáraSzia! Sajnos csak 1 sima hagyományos földhivatali szerződés volt
Válasz mtarka #2903. hozzászólásáraKöszönöm szépen a válaszodat.Jobb lett volna feles bérlet,de már késő.Remélem mihamarabb rendben tudjuk tenni ezt a dolgot.Sajnos az ár stimmel amit írtál és 5 éven túli a szerződés.Soha többet nem csinálok ilyen butaságot,hogy hagyományos földhivatali szerződést teszek ki.
Válasz Drisa #2908. hozzászólásáraPersze ha még nem jegyezték be a földhasználatot.
Válasz zombori_csaba #2893. hozzászólásáraA haszonbérleti szerződésbe bele volt e írva olyan nyilatkozat hogy fennálló bérleti díj tartozása nincsen az ajánlattevőnek? Ha igen akkor a földhivatalhoz kell fordulni az ügyvédi felszólító levelekkel, és talán aggályosnak látják, ha nem akkor bíróság....
Válasz mtarka #2906. hozzászólásáraMindent bíróságon bizonyítanod kell.Földhivatal,bírósági végzésre törölné a földhasználatot.
Válasz Wilde #2905. hozzászólásáraBocs, azt hittem az a kérdés, hogy mit csinálhatsz, ha nem fizet.
3 nap múlva nem, de 15 nap múlva kirúghatod.
Válasz mtarka #2904. hozzászólásáramit akarsz ezzel mondani?ezt mindenki ismeri
Válasz Wilde #2902. hozzászólására2013. évi CCXII. törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról
58. § (1) A haszonbérbeadó a szerződést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha a haszonbérlő (ideértve az alhaszonbérlőt is)
a) az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld termőképességét,
b) a haszonbérbeadó hozzájárulása nélkül vagy attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a földművelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termőföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította,
c) a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, vagy
d) a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg.
Válasz Zombori Csaba . #2900. hozzászólásáraSzerintem az már biztos, hogy a felét a rájelentkező előző haszonbérlő művelheti, mivel a Bíróság neki adta. Ezzel már nehezen, de együtt kell élnetek.
Viszont elképzelhető, hogy még nincs használati megállapodás a két tulajdonos között. Ha nem homogén a 20 ha szántó, akkor a rosszabb minőségű 10 ha-t kell neki "átengedni".
Ha nem műveli a földet, akkor erre vonatkozóan több levélben felszólítani, folyamatosan b...ni. Végső soron ez akár rendkívüli felmondás alapja is lehet - bíróság megszüntetheti a haszonbérletet.
Egyébként a haszonbérleti szerződést eredetileg több mint 5 évre írtátok (ha hosszú időre írtátok, akkor az cumi)? A tulajdonos által gyakorolható egyoldalú felmondás jogát nem szabályoztátok benne (ha nem, akkor az megintcsak rossz hír)?
Mekkora haszonbérleti díjat írtatok bele? Ugye nem 70ezret/ha/év? (ha sokkal többet, akkor nincs baj, ha kevesebbet, akkor az megint nem jó hír).
Ha az emberke nem fizeti a haszonbérleti díjat időre, akkor indulhat az ügyvédi felszólítás, utána felszámolási eljárás/bírósági per, valamint a haszonbérleti szerződés felmondása 15 napot követően.
Ennél nem tudjátok "terhesebbé" tenni a haszonbérlő életét. Utólag könnyű okoskodni, de azért megkérdezem, nem lett volna jobb egy felesbérlet?
egyébként egy nagy f.s az egész tulajdonjog.mi az ,hogy én mint tulaj évekig pereskedjek egy köc.öggel,mert nem fizet,bíróságra járni bizonygatni stb. mi az hogy nem rúghatom ki páros lábbal mondjuk 3 napon belül ha nem fizet??? nevetséges az egész,,,,
Válasz Zombori Csaba . #2900. hozzászólásáraRosszul kezdted.miért nem tá
jékozódtál ,hogy hol vagy a rangsorban bérleti szerződés esetén.számítani kellett volna arra,hogy az évekig nem fizető ragaszkodni fog a területhez.mert ugye sokan szeretnek ingyen használni termőföldet.
Válasz csferri #2899. hozzászólásáraBíróság...évek Hol van a tulajdonos joga? Olyan földhasználó aki nem fizetett és kB most sem hiszem,hogy fog.Azért,mert új szerződést vesz át ezek szerint nem számít.Vicces az egész,de azért köszönöm a segítséget tőletek
Válasz Zombori Csaba . #2898. hozzászólásáraBeszélj a tulajokkal, lehet megérne most egy bíróságot
Válasz ..MZ/X.. #2897. hozzászólásáraBoldog vagyok
Válasz Nf zcs #2896. hozzászólásáraMost nem. Új szerződés lett kötve, ha ennek feltételeit nem teljesíti akkor lehet szerződést bontani. Én azt szoktam mondani a tulajoknak, ha valaki a felszólításra nem reagál azzal azonnal szerződést kell bontani mert következő években is gond lesz.
Válasz ..MZ/X.. #2895. hozzászólásáraKöszönöm szépen a segítséget.
Az sem számít,hogy eddig sem fizetett?Többszöri ügyvédi felszólítást kapott az évek alatt.Ezek a dokumentumok benyújtásával a földhivatal felé sem lehet elérni semmit?
Válasz zombori_csaba #2893. hozzászólásáraRöviden és tömören ez szívás. Ha minden szabályosan ment nem tudsz vele semmit kezdeni. Felezni kell. Aztán ha eljön a fizetési határidő és nem fizet írásban fel kell szólítani ha így sem fizet akkor lehet szerződést bontani. Írtok új szerződést amire nem akar majd rájelentkezni.
Válasz sixx #2892. hozzászólásáraNem tudom, úgy tűnik földhivatala válogatja. Itt újat kellett írni, kifüggeszteni stb. Magyarázat az volt, hogy a szerződésben szereplő hrsz megszűnt így a szerződés is semmis.
Sziasztok! A segítségeteket szeretném kérni,hátha volt már valaki hasonló helyzetben... A tavalyi évben béreltem a közelben közel 20 Ha földet ,melynek 2 tulajdonosa van és több helyrajzi száma. Az egyik tulajdonossal kb.2 héttel hamarabb kötöttem meg a szerződést, melyet ki is függesztettem és nem volt rá jelentkező. Mivel tavaly év végéig volt rajta az előző földhasználónak jogosultsága , amikor a másik tulajdonossal is sikerült megírnom a szerződést akkor az előző földhasználó élt az elöbérleti jogával és a fele területet a földhivatal neki ítélte használatra.
A földhasználó a tulajdonosoknak az esetek nagy részében nem fizetett bérleti díjat, így semmilyen formában nem szeretnék tovább neki bérletbe kiadni.
Mível a tulajdonosokkal én megegyeztem,ezért jóhiszeműén meg is műveltem a földet, de már csak akkor mentem rá, amikor az előző földhasználónak a szerződése lejárt.
Szeretném kérdezni -esetleg jogi tanácsot kérni -,hogy tudnátok -e esetleg valami megoldást arra,hogy hogyan tudnám minél hamarabb rendbe tenni ezt a dolgot?! (Egyébként sem egyszerű a felezés ,mivel több hrsz.-on van a terület )
Ha valaki volt már hasonló helyzetben ,és tudna valami segítséget nyújtani ebben a témában Kérem ossza meg velem.
Válaszokat előre is köszönöm !
Válasz ..MZ/X.. #2884. hozzászólásáraHát ez pont nem igaz. Csak a változás bejelentő adatlapot kell kitölteni, mivel nem a szerződés módosult, csupán a föld helyrajzi száma. Arra meg ismét nincs lehetőség, hogy erre hivatkozva felmondja a bérletet. Volt ilyen lehetőség pár éve, de ma már nem lehet.
Válasz B.laca #2890. hozzászólásáraFelesbérleti határozatot kaptam meg két napja ma meg a bejegyzést is!!!!
Csoda történt! Végre a hivatal is rájött, hogy egyszerűbbé lehet tenni a gazdák életét.
Ma kaptam egy haszonbérleti szerződésről jóváhagyó határozatot. Mellékeltek egy levelet hozzá, hogy 2017. jan. 1-től nem kell külön földhasználati lapot beadni, mert hivatalból bejegyzik a földhasználatot.
Hali tudna valaki segíteni mostani bérleti szerzödésbe, hogyan kell megfogalmazni vagy tudna-e küldeni nekem az emailemre norbi6330@freemail.hu . Elöre is köszönöm.
Válasz Babber #2886. hozzászólására
Az MZ/X nem írt hülyeséget.
Kiveheted a földed a gazdasági év végén. Ha osztatlan közösből, kapott önálló helyrajzi számot és magad kívánod használni. Persze a zöld leltárt meg kell csinálni.
Válasz Babber #2882. hozzászólásáraÉn azt mondom, hogy csak 2019-ben fogod tudni használni a területet...
Hasonló szituban vagyok benne, én bérelek egy osztatlanban, a terület tulajt váltott, az új tulaj velem fel akarta bontani a szerződést, nem fogadtam el, bíróság,majd igazságügyi szakértő, helyszíni szemle, és bár még ez a terület nincs megosztva 1/1-re, az új tulaj a szakértő előtt a szemlén mondta, hogy meg fogja osztatni, és akkor őt már nem érdekli és ő fogja használni, mire a szakértő (és az ügyvédem is) óvatosságra intetette az új tulajt.
Nem egyszerű ez, a Te szemszögödből nézve sajnos, egyébként pont 1 hete volt ezekről szó a Kossuth rádióban, talán még vissza is lehet hallgatni, én már későn, csak az összegzésre ültem az autóba, ahol a szakértő megjegyezte,hogy a bérlőnek sok esetben több jogosultsága van, mint a tulajdonosnak, amit kölcsönös felmondás hiányában vagy a szerződés lejártáig 1-2 dologtól eltekintve nagyon nehéz egyoldalúan felmondani.
Ja, és ma jött pont meg a végzésről a papír, hogy a bírósági pert a felperes kérelme miatt megszüntették