Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR414.08 FtUSD396.98 FtCHF444.25 FtGBP499 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraSzia!
Mikor nálam előjött ez a probléma,és újrafüggesztették mert a mi földhivatalunk nem annyira humánus,hogy hiány pótoltassa.
Elhiheted én sem ugráltam örömömben az égig.
De jobban átgondolva teljesen logikus és helyénvaló,hogy legyen megállapodás,mert akkor nincs apelláta kinek mi és honnan jár,ha kenyértörésre kerül a sor.
De mondok jobbat,osztatlan családi tulajdon, 3 testvér egyenlő arányban,oda is kell használati megállapodás,földhasználati bejelentéshez.Holott csak egy használja.
Ide érvényes a mondás,"szó elszáll az írás marad"
Üdv.:csuti
Válasz csuti0 #2579. hozzászólásáraNálunk, és úgy gondolom ez a logikus, nem kell használati megállapodás ha egy valaki haszonbérleti szerződéssel műveli az egész területet. Arra apellálni, hogy valamelyik használatba adó időközben maga akarja használni,, hááááát ha így lesz akkor majd elkészíti ő a használati megállapodást, akinek érdeke azt diktálja.
A "mi" földhivatalunk nem kér ilyet.
Kíváncsian olvasnám azt a jogszabályt amelyik ilyet előír.
Válasz jocek26 #2574. hozzászólásáraSzia!
Többtulajdonos (osztatlan közös ) esetében,szükséges egy használati megállapodást csatolni,és ezt egy hiteles térképmásolaton berajzolva mellékelni.
Mivel ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!
Nekem van több hasonló bérleményem,és minden esetben kellett megállapodást,térképet csatolnom. Sőt térkép 2 db, az egyik lehet fénymásolt! Amelyik földhivatal nem kéri az nem jár el szabályosan,és később lehet belőle bonyodalom.
Üdv.:csuti
Válasz Mrbizgentyu #2572. hozzászólásáraSimán írsz a tulajnak egy levelet, hogy ez és ez történt és emiatt x napi hatállyal felmondod a bérleti szerződést. Keressenek új bérlőt, ennyi.
Válasz TÓTH TAMÁS #2570. hozzászólásáraNincsen semmim, én csak azt tudom, hogy a fehérvári hivatal nem kéri ha egész hrsz-t egy ember műveli. Értelem szerűen nincs megosztás, nincs mit rajzolni.
Válasz halihó #2575. hozzászólásáraElőször is mi a töknek kellett 15 topicba beírnod ugyan ezt?
Másodszor pedig igen, elveheti és nem valamelyiket, hanem mindet ami az ajánlatban szerepel. Mivel azonos rangsorban vagytok így a tulaj dönti el kivel szeretne szerződni. Ha ő az ajánlattevővel szeretne szerződni akkor hoppon maradhatsz.
egybefoglalt haszonbérletbe függesztettem ki pár darab földet de csak az egyiknek vagyok a szomszédja és ezek a földek nem szomszédosak egymással de egy az üzemközpuntjuk!!! A helyzet az hogy az ajánlat tevővel egyformák vagyunk helyben lakó szomszéd családi gazdálkodók. ő pedig ezek a földek közül egy másiknak szomszédja nem annak amelyik mellettem van. Akkor elveheti tőlem valamelyik földet???? Szerinteetek?,
Válasz benducino74 #2573. hozzászólásáraNem utasította el, hanem hiánypótlásra szólított fel hogy 15 napon belül küldjem el a használati megállapodást. Nem variáltam, aláírattam velük egyet és holnap el is küldöm, csak furcsállom ezt mert semmi értelme a világon. Több szerződésem van ahol több a tulaj de sosem kértek ilyet, igaz az egy másik földhivatal...
Válasz jocek26 #2571. hozzászólásáraVéleményem és tapasztalatom szerint nincs szükség használati megállapodásra, ha kívülálló, harmadik félként, minden tulajdonossal létezik haszonbérleti szerződés.
Csak arra gondolok, hogy környezetemben a helyi szövetkezet (volt TSZ) bérel 2-300 Ha-os táblákat, némelyiknél közel 80-100 tulajdonossal, akik osztatan közösben tulajdonosok. A helyi szövetkezet, mint tulajdonjoggal nem rendelkező, így nem is tulajdonostárs, tehát kívülálló harmadik fél ebből a szempontból.
Szerintem ha minden osztatlan közösnél hasonló esetekben kérnének használati megállapodásokat, akkor igen sok terület maradna műveletlenül.
De ebben az esetben szerintem az az előadó a műveletlen aki ezt az információt adta:-)
Ha elutasították a bejelentésed, akkor biztos szerepel valami indoklás is magyarázatként.
Azt kellene tudni mi az!?
Érdekelne...
Sziasztok! Van egy problémám. Földbérleti szerződés.
2015 áprilisában béreltem 2 ha földet 5 évre. Sajnos úgy alakult az életem hogy nem tudom ezt tovább művelni, és az idén sem adott túl sokat. Van valami módszer arra hogy felbontsam a földbérleti szerződést? próbálta már ezt valaki? Előre láthatólag min. 3 évig nem tudnék vele foglalkozni.
Válasz ..MZ/X.. #2567. hozzászólásáraHacsak!!! Ugyan az egészet használja, de nincs mindenkivel szerződése. HA csak egy tulajdonostárs is van aki akár 1 nm-nyi tulajdonhányaddal rendelkezik is, azzal is kell legyen szerződés. Mindenkivel.
A másik megoldás, ha tulajdonostárs is a földhasználó, haszonbérlet helyett a földhivatal elfogadja a tulajdonostársak között köttetett, tulajdonostárs javára átengedett használati megállapodásokat is. Ezeket nem kell kifüggeszteni sem. Osztatlan közös esetén a tulajdonostársak bármilyen ellenszolgáltatásért átengedhetik a művelést egy másik tulajdonostársnak.
Nálam így működött/működik
Válasz Mézga #2566. hozzászólására
Nálunk a fehérvári földhivatal eddig nem kért ha az egész hrsz-t mi műveljük. Nem számított, hogy tulajok vagyunk vagy sem.
Válasz jocek26 #2562. hozzászólásáraA törvény amit kér az nem biztos ,hogy életszerű ,de ettől méd kötelező érvényű .A saját tulajdonodat sem tudod osztatlanban bejegyezni használati megállapodás nélkül,,,,ez sem normális dolog ,,,deee ettől még élő törvény......
Egy jóváhagyott szerződés alapján beküldtem a földhasználati bejelentőt a földhivatalnak, ahol 1 tulajtól és 2 haszonélvezőtől béreltem ki egy hrsz-ot teljes egészében. Erre visszaírt a földhivatal hogy csatoljam be a használati megállapodást. Felhívtam az ügyintézőt hogy ezt meg minek, másik földhivatalnál ezt sosem kérik több bérbeadó esetén, mivel a teljes területet béreltem ki így nincs mit megosztani mert az egészet használom, de erősködött hogy ez kell mert a földtörvény ezt kéri. Szerintetek jogosan kérik, hogy a tulajok nyilatkozzák le hogy a terület mely részét használják(illetve nem használják, mert bérbeadták nekem)?
A zrt megszívatása, vagy használni szeretnéd a területet?
Ha a 2. akkor földhivatalban nézd meg, hogy tuti nincs e bejelentve használónak, és ha nincs, akkor tulajdoni lap, megkötöd a haszonbérletit és ha szerencséd van akkor Te fogod használni.
Tudtommal szabadon utalhatsz, vagy kp ban is rendezheted, arra figyelj, hogy minden esetben tudd igazolni a pénz átvételét (kiadási bizonylat), vagy utalásnál nyilvánvalóan a számlakivonat, nyilván a határidő odafigyelésével, mert a bizonylatokon így az is rögzítve van.
Ma a földhivatalban hallottam a feles bérletről, annak lényeges előnyéről...
Kérdésem az lenne, hogy a haszonbérlettől mennyiben különbözik ez a szerződés, mert azt az ügyintéző nem tudta megmondani, és miért nem ilyet köt mindenki akkor (egyszerűbb, sokkal gyorsabb).
Azt olvastam, hogy a termény x hányadát kell a tulajnak adni (ami nem feltétlen a felét jelenti), de pénzben nem rendezhetem (ha nem akkor az honnan derül ki, ha a tulajnak is előnyösebb az)?
Tudna valaki küldeni egy Földhasználati megállapodást.
Örököltünk földet és át szeretném adni a földhasználati jogot nővéremnek, de kérnek hozzá egy ilyen megállapodást.
Előre is köszönöm!
Válasz B.laca #2553. hozzászólásáraNincs, mi simán szerződés modosítást csináltunk, pl változhatnak feltételek bérleti dij egyebek.. még szerződés lejárata elött, és a modosításban változhat a bérleti időszak is..
A lejáró bérleti szerződést minden esetben ki kell újból függeszteni?
Van valami jogszabály, hogy mennyivel előtte lehet kifüggeszteni mielőtt lejárna?
Bocsánat ez nem haszonbérlet hanem adás-vétel.
Olyan szántót vásároltam amelyen még haszonbérlet van 3 évig. A vétel simán lement, de most a NAV illatékfizetésre szólított fel mondván hiába vállaltam az öt évig való használatot, mivel még más használja fizetnem kell.Ha egy éven belül használatba tudom venni akkor nem kell fizetnem. Az sem számít,hogy az Fftv-ben is van egy erre vonatkozó passzus miszerint ha bérlettel terhelt az ingatlan a bérlet lejárta után kell az öt éves használatot biztosítani. Azt gondoltam nem csak én többen is hogy ezzel kitolódik az öt év és ennyi. Találkozott már valaki ezzel? HA ez tényleg így van akkor jó lenne ha erről minél többen tudnának, mert egy nagyobb értékű vásárlásnál biztos pofára esés ha a 10%-os vagyonszerzési illetéket kiküldi a hivatal.
sziasztok nálunk van eggy volt tsz most zrt 2009-ben lejárt az összes földbérleti szerződése de továbbis használja hogy lehet ezt megbuktatni előre is köszi az ötleteket
A bérleti szerződésben szereplő összeget milyen módon kell,ill. van- e valami megkötés annak kiegyenlítésére ? Átutalás lehet csak,vagy kp kézhez is? Összeghatár befolyásolja ennek módját?
A bérleti szerződésben szereplő összeget milyen módon kell,ill. van- e valami megkötés annak kiegyenlítésére ? Átutalás lehet csak,vagy kp kézhez is? Összeghatár befolyásolja ennek módját?
Válasz handsup #2542. hozzászólásáraNekem is ezt mondták, remélem tartsák magukat ehhez. Le is adtam mindent, de még az ellenőrzések megkezdéséig szankciómentesen visszavonhatom. Már csak azt nem tudom akkor mi van ha visszadobnak egy szerződést valamiért, és már nem tudom visszavonni azt a területet akkor megszivatnak-e? Egyébként mindenképpen ellenőrizni fognak vajon?
Válasz jocek26 #2541. hozzászólásáraHa májusban a jegyző elküldte a földhivatalnak akkor nem lesz probléma szerintem. Lényeg hogy mielőtt az ellenőrzések kezdődnek már a földhivatalban legyen az ügy folyamatban. Nekem így mondták áprilisban.
Válasz handsup #2540. hozzászólásáraÉs vajon azt is elfogadják amit májusban kötöttem bérleti szerződést és mondjuk szeptemberben várható a hatósági jóváhagyás?
Válasz jocek26 #2538. hozzászólásáraMájus elején leadtam a területalapú támogatásra az igényt én is. Ne vond vissza az igénylést mert ha az MVH megkeres hogy jogtalan akkor majd a Földhivatal le kell igazolja hogy folyamatban vagy az ügy és önhibádon kívül nincs még a neveden a földhasználat. Idén a június 9-i dátum 1 héttel kitolódott a hosszabbítás miatt. Most jegyeztettem be a földhasználatot és nekem se kellett fizetni.
Ha normálisak a földhivatalba adnak tájékoztatást amúgy hogy várhatólag mikor lesz hatósági jóváhagyás. Én emailben érdeklődtem és gyorsan segítőkészen válaszoltak.
Válasz handsup #2536. hozzászólásáraEz jó gyors volt nekem januári szerződést májusban hagytak jóvá. Ami viszont kérdés nekem nem tudom nálad hogy van, gondolom leadod területalapúra. Nálunk a földhivatal a hatósági jóváhagyást követő naptól jegyzi be a földhasználatot. Ha ez a dátum június 9 után van akkor az Mvh megállapíthatja hogy ez 2015-re jogtalan? Erre senki nem tud egyértelmű választ adni, nem tudom hogy visszavonjam-e ezeket a területeket vagy bent hagyjam támogatásra.
Április közepén történt meg a kifüggesztés első napja és ma kaptam meg a hatósági jóváhagyást
Hétfőn megyek bejegyeztetni Szerződés megfelelő volt nem kötöttek bele semmibe.
Válasz UE-28 #2526. hozzászólásáraitt olyan szépen megveszik a sima őstermelők a földeket a mostani superman fiatal gazdák elől mint a sicc mert megfizetik amit kérnek érte. amíg bérletet nyert el a többi elől ígértek fűt-fát aztán a tulajok rájöttek hogy ezekből semmi nem lesz hiába vállaltak be bevételnövekménytől kezdvemindent a pályázataikban hamar a hámfára kakilnak.tisztelet a kivételnek.a pályázatokban vállaltakhoz meg kilincsel némelyikük a többi gazdát be akarja rángatni a hülyeségeikbe,mindegy lenne csak ne kelljen semmit dolgoznia.nálunk ez a helyzet remélem másutt életképesebb ez a réteg.
Tavaly vagy azt megelőzően volt egy rövid időszak amikor az új tulajdonos felmondhatta a haszonbérleti szerződést, ma már ez a visszás helyzet nem áll fenn. Előttem jól írták, ha a szerződésben szabályozásra került a felmondási jog, akkor a szerint azt meg lehet szüntetni egyoldalúan.
A jogutód (te cégről beszélsz, szerintem viszont klasszikus értelemben vett gazdasági társaság nem szerezhet termőföldet) csak akkor ránthatja ki alólad a földet, ha azt nem úgymond a jó gazda gondosságával műveled + sáros vagy a haszonbérleti díjjal. Bár neked azt el kell fogadni, hogy hatályosuljon, ha vitatod, jön a per.
Ha az új jogosult személye, elérhetősége (bankszámlaszáma, tartózkodási helye) felől bizonytalan vagy, a haszonbérleti díjat teljesítési letétként helyezd el a termőföld fekvése szerint illetékes járásbíróságon.
u.i.: Jómagam is remélem, hogy kikapják a számaimat, meg is építeném a szárítót meg a tárolót, úgy nem vámolnának meg annyira a termény átadásakor. De tudod mit? Nyerjük meg ketten...
5031 hozzászólás
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraSzia!
Mikor nálam előjött ez a probléma,és újrafüggesztették mert a mi földhivatalunk nem annyira humánus,hogy hiány pótoltassa.
Elhiheted én sem ugráltam örömömben az égig.
De jobban átgondolva teljesen logikus és helyénvaló,hogy legyen megállapodás,mert akkor nincs apelláta kinek mi és honnan jár,ha kenyértörésre kerül a sor.
De mondok jobbat,osztatlan családi tulajdon, 3 testvér egyenlő arányban,oda is kell használati megállapodás,földhasználati bejelentéshez.Holott csak egy használja.
Ide érvényes a mondás,"szó elszáll az írás marad"
Üdv.:csuti
Válasz csuti0 #2579. hozzászólásáraNálunk, és úgy gondolom ez a logikus, nem kell használati megállapodás ha egy valaki haszonbérleti szerződéssel műveli az egész területet. Arra apellálni, hogy valamelyik használatba adó időközben maga akarja használni,, hááááát ha így lesz akkor majd elkészíti ő a használati megállapodást, akinek érdeke azt diktálja.
A "mi" földhivatalunk nem kér ilyet.
Kíváncsian olvasnám azt a jogszabályt amelyik ilyet előír.
Válasz jocek26 #2574. hozzászólásáraSzia!
Többtulajdonos (osztatlan közös ) esetében,szükséges egy használati megállapodást csatolni,és ezt egy hiteles térképmásolaton berajzolva mellékelni.
Mivel ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!
Nekem van több hasonló bérleményem,és minden esetben kellett megállapodást,térképet csatolnom. Sőt térkép 2 db, az egyik lehet fénymásolt! Amelyik földhivatal nem kéri az nem jár el szabályosan,és később lehet belőle bonyodalom.
Üdv.:csuti
Válasz Mrbizgentyu #2572. hozzászólásáraSimán írsz a tulajnak egy levelet, hogy ez és ez történt és emiatt x napi hatállyal felmondod a bérleti szerződést. Keressenek új bérlőt, ennyi.
Válasz TÓTH TAMÁS #2570. hozzászólásáraNincsen semmim, én csak azt tudom, hogy a fehérvári hivatal nem kéri ha egész hrsz-t egy ember műveli. Értelem szerűen nincs megosztás, nincs mit rajzolni.
Válasz halihó #2575. hozzászólásáraElőször is mi a töknek kellett 15 topicba beírnod ugyan ezt?
Másodszor pedig igen, elveheti és nem valamelyiket, hanem mindet ami az ajánlatban szerepel. Mivel azonos rangsorban vagytok így a tulaj dönti el kivel szeretne szerződni. Ha ő az ajánlattevővel szeretne szerződni akkor hoppon maradhatsz.
egybefoglalt haszonbérletbe függesztettem ki pár darab földet de csak az egyiknek vagyok a szomszédja és ezek a földek nem szomszédosak egymással de egy az üzemközpuntjuk!!! A helyzet az hogy az ajánlat tevővel egyformák vagyunk helyben lakó szomszéd családi gazdálkodók. ő pedig ezek a földek közül egy másiknak szomszédja nem annak amelyik mellettem van. Akkor elveheti tőlem valamelyik földet???? Szerinteetek?,
Válasz benducino74 #2573. hozzászólásáraNem utasította el, hanem hiánypótlásra szólított fel hogy 15 napon belül küldjem el a használati megállapodást. Nem variáltam, aláírattam velük egyet és holnap el is küldöm, csak furcsállom ezt mert semmi értelme a világon. Több szerződésem van ahol több a tulaj de sosem kértek ilyet, igaz az egy másik földhivatal...
Válasz jocek26 #2571. hozzászólásáraVéleményem és tapasztalatom szerint nincs szükség használati megállapodásra, ha kívülálló, harmadik félként, minden tulajdonossal létezik haszonbérleti szerződés.
Csak arra gondolok, hogy környezetemben a helyi szövetkezet (volt TSZ) bérel 2-300 Ha-os táblákat, némelyiknél közel 80-100 tulajdonossal, akik osztatan közösben tulajdonosok. A helyi szövetkezet, mint tulajdonjoggal nem rendelkező, így nem is tulajdonostárs, tehát kívülálló harmadik fél ebből a szempontból.
Szerintem ha minden osztatlan közösnél hasonló esetekben kérnének használati megállapodásokat, akkor igen sok terület maradna műveletlenül.
De ebben az esetben szerintem az az előadó a műveletlen aki ezt az információt adta:-)
Ha elutasították a bejelentésed, akkor biztos szerepel valami indoklás is magyarázatként.
Azt kellene tudni mi az!?
Érdekelne...
Sziasztok! Van egy problémám. Földbérleti szerződés.
2015 áprilisában béreltem 2 ha földet 5 évre. Sajnos úgy alakult az életem hogy nem tudom ezt tovább művelni, és az idén sem adott túl sokat. Van valami módszer arra hogy felbontsam a földbérleti szerződést? próbálta már ezt valaki? Előre láthatólag min. 3 évig nem tudnék vele foglalkozni.
Válasz benducino74 #2568. hozzászólásáraMinden tulajdonostárssal megkötöttem, és nem vagyok benne tulaj. Akkor most jogosan kérik?
Üdvözölek MZ/X! tudnál valami törvényi hivatkozást vagy rendelet számát hol lehet erröl pontosan informálodni??? elöre is köszönöm
Válasz ..MZ/X.. #2567. hozzászólásáranálam kellett a használati megállapodás, ketten vagyunk benne felesben
Válasz ..MZ/X.. #2567. hozzászólásáraHacsak!!! Ugyan az egészet használja, de nincs mindenkivel szerződése. HA csak egy tulajdonostárs is van aki akár 1 nm-nyi tulajdonhányaddal rendelkezik is, azzal is kell legyen szerződés. Mindenkivel.
A másik megoldás, ha tulajdonostárs is a földhasználó, haszonbérlet helyett a földhivatal elfogadja a tulajdonostársak között köttetett, tulajdonostárs javára átengedett használati megállapodásokat is. Ezeket nem kell kifüggeszteni sem. Osztatlan közös esetén a tulajdonostársak bármilyen ellenszolgáltatásért átengedhetik a művelést egy másik tulajdonostársnak.
Nálam így működött/működik
Válasz Mézga #2566. hozzászólására
Nálunk a fehérvári földhivatal eddig nem kért ha az egész hrsz-t mi műveljük. Nem számított, hogy tulajok vagyunk vagy sem.
Válasz ..MZ/X.. #2564. hozzászólásáraha tulajdonos vagy benne akkor kell
Válasz ..MZ/X.. #2564. hozzászólásáraAz egész osztatlant használom és kellett a használati megállapodás.
Válasz jocek26 #2562. hozzászólásáraHa az egész hrsz-t te használod akkor értelem szerűen nem kell használati megállapodás.
Válasz jocek26 #2562. hozzászólásáraA törvény amit kér az nem biztos ,hogy életszerű ,de ettől méd kötelező érvényű .A saját tulajdonodat se
m tudod osztatlanban bejegyezni használati megállapodás nélkül,,,,ez sem normális dolog ,,,deee ettől még élő törvény......
Üdv!
Egy jóváhagyott szerződés alapján beküldtem a földhasználati bejelentőt a földhivatalnak, ahol 1 tulajtól és 2 haszonélvezőtől béreltem ki egy hrsz-ot teljes egészében. Erre visszaírt a földhivatal hogy csatoljam be a használati megállapodást. Felhívtam az ügyintézőt hogy ezt meg minek, másik földhivatalnál ezt sosem kérik több bérbeadó esetén, mivel a teljes területet béreltem ki így nincs mit megosztani mert az egészet használom, de erősködött hogy ez kell mert a földtörvény ezt kéri. Szerintetek jogosan kérik, hogy a tulajok nyilatkozzák le hogy a terület mely részét használják(illetve nem használják, mert bérbeadták nekem)?
Előre is köszönöm.
Válasz soosistvan70 #2550
hozzászólásá
Kérdés, hogy mi a cél?
A zrt megszívatása, vagy használni szeretnéd a területet?
Ha a 2. akkor földhivatalban nézd meg, hogy tuti nincs e bejelentve használónak, és ha nincs, akkor tulajdoni lap, megkötöd a haszonbérletit és ha szerencséd van akkor Te fogod használni.
Válasz keve #2545. hozzászólásáraSzia!
Tudtommal szabadon utalhatsz, vagy kp ban is rendezheted, arra figyelj, hogy minden esetben tudd igazolni a pénz átvételét (kiadási bizonylat), vagy utalásnál nyilvánvalóan a számlakivonat, nyilván a határidő odafigyelésével, mert a bizonylatokon így az is rögzítve van.
Üdv!
Ma a földhivatalban hallottam a feles bérletről, annak lényeges előnyéről...
Kérdésem az lenne, hogy a haszonbérlettől mennyiben különbözik ez a szerződés, mert azt az ügyintéző nem tudta megmondani, és miért nem ilyet köt mindenki akkor (egyszerűbb, sokkal gyorsabb).
Azt olvastam, hogy a termény x hányadát kell a tulajnak adni (ami nem feltétlen a felét jelenti), de pénzben nem rendezhetem (ha nem akkor az honnan derül ki, ha a tulajnak is előnyösebb az)?
Köszönöm
bocsi ide jöhet:
berenyil2@gmail.com
Sziasztok!
Tudna valaki küldeni egy Földhasználati megállapodást.
Örököltünk földet és át szeretném adni a földhasználati jogot nővéremnek, de kérnek hozzá egy ilyen megállapodást.
Előre is köszönöm!
Válasz peptó #2551. hozzászólásáracsak 4%
Válasz B.laca #2553. hozzászólásáraNincs, mi simán szerződés modosítást csináltunk, pl változhatnak feltételek bérleti dij egyebek.. még szerződés lejárata elött, és a modosításban változhat a bérleti időszak is..
Válasz rongyos #2552. hozzászólásáraKüldtem egyet!
Odaért?
A lejáró bérleti szerződést minden esetben ki kell újból függeszteni?
Van valami jogszabály, hogy mennyivel előtte lehet kifüggeszteni mielőtt lejárna?
SOS!!! kérhetek valakitől egy szívességi földhasználati szerződés mintát???
nora.kopi2@t-online.hu
Köszönettel kollégák!
Bocsánat ez nem haszonbérlet hanem adás-vétel.
Olyan szántót vásároltam amelyen még haszonbérlet van 3 évig. A vétel simán lement, de most a NAV illatékfizetésre szólított fel mondván hiába vállaltam az öt évig való használatot, mivel még más használja fizetnem kell.Ha egy éven belül használatba tudom venni akkor nem kell fizetnem. Az sem számít,hogy az Fftv-ben is van egy erre vonatkozó passzus miszerint ha bérlettel terhelt az ingatlan a bérlet lejárta után kell az öt éves használatot biztosítani. Azt gondoltam nem csak én többen is hogy ezzel kitolódik az öt év és ennyi. Találkozott már valaki ezzel? HA ez tényleg így van akkor jó lenne ha erről minél többen tudnának, mert egy nagyobb értékű vásárlásnál biztos pofára esés ha a 10%-os vagyonszerzési illetéket kiküldi a hivatal.
sziasztok nálunk van eggy volt tsz most zrt 2009-ben lejárt az összes földbérleti szerződése de továbbis használja hogy lehet ezt megbuktatni előre is köszi az ötleteket
Az Mvh a földhasználat jogosultságának időpontját a földhasználat kezdetétől vagy a földhasználat bejelentésének időpontjától számolja?
Válasz handsup #2547. hozzászólásáraKöszöntem!
Válasz Márk_ #2546. hozzászólására30 napon belül.
Üdv!
Jóváhagyott bérleti szerződésre mennyi napon belül kell a használatot beadni?
T.:Márk
A bérleti szerződésben szereplő összeget milyen módon kell,ill. van- e valami megkötés annak kiegyenlítésére ? Átutalás lehet csak,vagy kp kézhez is? Összeghatár befolyásolja ennek módját?
A bérleti szerződésben szereplő összeget milyen módon kell,ill. van- e valami megkötés annak kiegyenlítésére ? Átutalás lehet csak,vagy kp kézhez is? Összeghatár befolyásolja ennek módját?
Válasz handsup #2542. hozzászólásáraNekem is ezt mondták, remélem tartsák magukat ehhez. Le is adtam mindent, de még az ellenőrzések megkezdéséig szankciómentesen visszavonhatom. Már csak azt nem tudom akkor mi van ha visszadobnak egy szerződést valamiért, és már nem tudom visszavonni azt a területet akkor megszivatnak-e? Egyébként mindenképpen ellenőrizni fognak vajon?
Válasz jocek26 #2541. hozzászólásáraHa májusban a jegyző elküldte a földhivatalnak akkor nem lesz probléma szerintem. Lényeg hogy mielőtt az ellenőrzések kezdődnek már a földhivatalban legyen az ügy folyamatban. Nekem így mondták áprilisban.
Válasz handsup #2540. hozzászólásáraÉs vajon azt is elfogadják amit májusban kötöttem bérleti szerződést és mondjuk szeptemberben várható a hatósági jóváhagyás?
Válasz jocek26 #2538. hozzászólásáraMájus elején leadtam a területalapú támogatásra az igényt én is. Ne vond vissza az igénylést mert ha az MVH megkeres hogy jogtalan akkor majd a Földhivatal le kell igazolja hogy folyamatban vagy az ügy és önhibádon kívül nincs még a neveden a földhasználat. Idén a június 9-i dátum 1 héttel kitolódott a hosszabbítás miatt. Most jegyeztettem be a földhasználatot és nekem se kellett fizetni.
Ha normálisak a földhivatalba adnak tájékoztatást amúgy hogy várhatólag mikor lesz hatósági jóváhagyás. Én emailben érdeklődtem és gyorsan segítőkészen válaszoltak.
Válasz handsup #2537. hozzászólásáraNekem sosem kellett fizetni.
Válasz handsup #2536. hozzászólásáraEz jó gyors volt nekem januári szerződést májusban hagytak jóvá. Ami viszont kérdés nekem nem tudom nálad hogy van, gondolom leadod területalapúra. Nálunk a földhivatal a hatósági jóváhagyást követő naptól jegyzi be a földhasználatot. Ha ez a dátum június 9 után van akkor az Mvh megállapíthatja hogy ez 2015-re jogtalan? Erre senki nem tud egyértelmű választ adni, nem tudom hogy visszavonjam-e ezeket a területeket vagy bent hagyjam támogatásra.
Kell fizetni illetéket földhasználati jog bejegyzése során? Olvastam olyat hogy 2013 óta illetékmentes. Igaz ez? Köszi!
Április közepén történt meg a kifüggesztés első napja és ma kaptam meg a hatósági jóváhagyást
Szerződés megfelelő volt nem kötöttek bele semmibe.
Hétfőn megyek bejegyeztetni
Valakitől kérhetnék feles bérleti szerződés és szívességi szerződés mintát.Előre is köszönöm.cimem:kurdi55@freemail.hu
Válasz UE-28 #2526. hozzászólásáraitt olyan szépen megveszik a sima őstermelők a földeket a mostani superman fiatal gazdák elől mint a sicc mert megfizetik amit kérnek érte. amíg bérletet nyert el a többi elől ígértek fűt-fát aztán a tulajok rájöttek hogy ezekből semmi nem lesz hiába vállaltak be bevételnövekménytől kezdvemindent a pályázataikban hamar a hámfára kakilnak.tisztelet a kivételnek.a pályázatokban vállaltakhoz meg kilincsel némelyikük a többi gazdát be akarja rángatni a hülyeségeikbe,mindegy lenne csak ne kelljen semmit dolgoznia.nálunk ez a helyzet remélem másutt életképesebb ez a réteg.
Válasz Papa951 #2532. hozzászólására
Úgy legyen!
Köszönöm a segítőkész hozzászólást, rossz érzés ez azért, mert az ember teszi bele a pénzt, és soha nem lehet biztos amíg nem a sajátja.
A család isnagyon azt sugallja, hogy meg kéne venni, majd töröm a fejem, de lassan cselekedni kell.
Lehet NHP II. lesz belőle
Válasz UE-28 #2531. hozzászólásáraSzervusz!
Tavaly vagy azt megelőzően volt egy rövid időszak amikor az új tulajdonos felmondhatta a haszonbérleti szerződést, ma már ez a visszás helyzet nem áll fenn. Előttem jól írták, ha a szerződésben szabályozásra került a felmondási jog, akkor a szerint azt meg lehet szüntetni egyoldalúan.
A jogutód (te cégről beszélsz, szerintem viszont klasszikus értelemben vett gazdasági társaság nem szerezhet termőföldet) csak akkor ránthatja ki alólad a földet, ha azt nem úgymond a jó gazda gondosságával műveled + sáros vagy a haszonbérleti díjjal. Bár neked azt el kell fogadni, hogy hatályosuljon, ha vitatod, jön a per.
Ha az új jogosult személye, elérhetősége (bankszámlaszáma, tartózkodási helye) felől bizonytalan vagy, a haszonbérleti díjat teljesítési letétként helyezd el a termőföld fekvése szerint illetékes járásbíróságon.
u.i.: Jómagam is remélem, hogy kikapják a számaimat, meg is építeném a szárítót meg a tárolót, úgy nem vámolnának meg annyira a termény átadásakor. De tudod mit? Nyerjük meg ketten...