Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR413.74 FtUSD396.67 FtCHF443.85 FtGBP498.5 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz rábafan #2628. hozzászólásáraaz ügyvéded használja a lovéd annyi esélyed van rá mint az osztatlan közös bármely tagjának hogy megszerezd ugyanis ahhoz hogy birtokba vedd legalább háromszor kell vételi ajánlatot tenned neki amit a Nak jóváhagy de ezt bármelyik tulajdonos társ is megteheti
Válasz 4d4m #2622. hozzászólásáranekem is van ilyen az ügyvédem javaslatára biroi letétbe helyezem minden évben a dijat és ha 15 évig nem veszi fel akkor még el is birtokolhatod a területet.
Egy gyors kérdésem volna felétek, kérlek segítsetek..
Egy ismerősöm most örökölt földet, de még nem járt le a bérleti szerződés a jelen földhasználóval..
Ő egyedül felbonthatja azt egyoldalúan???
Válasz varioxx #2623. hozzászólásáraKöszönöm a segítséget! Postán elküldtem neki, mert azóta el se értem. Bízok benne, hogy ezzel meg is oldódott, remélem nem kellesz emiatt keresni, de Köszönöm!
Válasz 4d4m #2622. hozzászólásáraNem fog tudni megfogni ezzel, ha tényleg arra spekulál. 1. Vidd el neki személyesen, 2. Küldd el neki postan( en szoktam így csinálni. Ha bizonyitod hogy megpróbáltad nem fogja tudni töröltetni a használatot. Van még megpldásom, ha nem ment keressél.
Sziasztok!
Van egy bérbeadó, aki nem hajlandó megadni nekem a bankszámlaszámát, hogy átutalhassam a haszonbérleti díjat. Azt mondta, hogy inkább nem kell neki a pénz...
Ebben az esetben mit tudok tenni? Hogy tudom módosítani a szerződést? Ha így marad és nem fizetek ahogy telefonba mondta tartok attól, hogy gondol egyet és aztmondja, hogy nem fizettem neki és nem teljesítettem a kötelezetségeimet.
Válaszotokat előre is köszönöm!
Válasz Gabee #2616. hozzászólásáraSzerintem menj el ügyvédhez. Nálunk az a szokás.Ő megírja a szerződéseket, majd kifüggesztés következik, utánna, ha az lejár, továbbítja a földhivatalhoz is.
Tisztelt Fórumozók! Adott egy osztatlan közös 5 tulajjal. Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni mindegyikkel. Tegyük fel belemennek. Innetől kezdve mondja már meg valaki hogy kezdjem el ezt lebonyolítani mert zöldfülű vagyok. Már van haszonbérleti formanyomtatványom is. Ha kitöltjük aláírják onnantól hova vigyem mit csináljak?
Esetleg valami más szerződési forma hogy ne csapjanak le a kifüggesztéskor a keselyűk?
Előre is köszönöm a válaszokat :)
Válasz .krisz. #2614 hozzászólásár
Szia!
Igazából semmit,mert a tulajdonos ki akarja adni a földet,és a törvény értelmében van előbérleti rangsor.Onnantól,hogy kifüggesztették sok mindent már nem tehet. Szerződnie kell a rangsorban előrébb lévő "rájelentkezővel". Azokkal a feltételekkel amivel kifüggesztették,vagy felkészülhet egy pereskedésre, aminek a kimenetele előre borítékolható!
Üdv.:csuti
Sziasztok!
Segítségre lenne szüksegem, van egy haszonbérleti szerződésem amira rá jelentkeztek. De a tulajdonos nem akar az illetövel szerződét kötni. Mit lehet tenni.
SOS szükségem lenne családi gazdaság alapításához elfogadott szerződés mintára. Akinek van kérném küldje a molntimi@freemail.hu e-mail címre.
Előre is megköszönném
Válasz Mézga #2609. hozzászólásáraValószínű, hogy a bérleti díjra vonatkozóan csak a csökkentés van tiltva. A minap nekem egyszerűen annyit mondtak, hogy semmi nem változhat.
Sziasztok
Ha két tulajtól(1/2+1/2) bérel 1 db hrsz földet delikvens, akkor a kifüggesztéshez melyik papír(oka)t kell kitölteni a HIRDETMÉNYI ÚTON TÖRTÉNŐ KÖZLÉSből?
http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/
köszönöm
Válasz Cumiló #2605. hozzászólásáraÍrtok egy megállapodást a szerződés módosításáról, amibe bele kell írni, hogy csak a lejárat időpontja változik, minden egyéb pont az eredeti marad, 2 tanu meg ti aláírjátok, és csak be kell vinni a földhivatalba, nem kell kifüggeszteni, ügyvéd sem kell. Az a lényeg, hogy az eredeti szerződés megkötése, és az új lejárati dátum között nem lehet több mint 20 év. Tehát ha 5 éve kötöttétek az eredetit, akkor legfeljebb 15 évvel lehet hosszabbítani. A bérleti díjat sem lehet változtatni, mert akkor el fogják utasítani, mivel akkor új szerződésnek minősül. Aztán emellett úgy állapodtok meg ahogy akartok.
Az idén dec.31-el telik le a bérleti szerződésem, megszeretném hosszabbítani, mindkét oldalról én vagyok a tulajdonos, mit kell beszerezni milyen nyomtatványt, ki kell függeszteni ezt is 60 napra, ügyvéd stb ? várom válaszotokat üdv.
Válasz sixx #2601. hozzászólásáraAkkor mindenképp ki kell függeszteni, ha jan 1. előtti a haszonbérleti szerződés? Vagy ha csak az időtartam módosul akkor elég a változás-bejelentő adatlap?
Válasz mcandoure #2598 hozzászólásár
Szia!
Természetesen.Jogosult leszel a területalapra, sőt minden más egyéb támogatásra is ami csak igényelhető az adott területre.
Persze a földhasználatot be kell jelenteni a földhivatalhoz!
Üdv.:csuti
Válasz blink #2600. hozzászólásáraCsak a bérlet időtartama módosítható, minden egyéb esetben kifüggesztés. A tartalom sem hiszem, hogy jó, mert a földtörvény eléggé megváltozott, elég sok kötelező tartalmi eleme van...
Sziasztok.
Ha 2016.01.01-től Feles bérleti szerződéssel használok földet, akkor jogosult leszek a terület alapú támogatásra?
Illetve lesz még szivességi használat is. Azzal is igényelhetek SAPS-ot?
Sziasztok! Tudnátok segíteni abban, hogy haszonbérleti szerződés módosítást milyen formában kell benyújtani? Ha jól tudom, csak a lejárat dátumát lehet módosítani ill. a haszonbért csökkenteni.
A régi haszonbérleti szerződést kell beadni a módosított adatokkal?
Az lenne a kérdésem, hogy az megoldható-e, hogy használati megállapodás alapján határozott időre (5 év) használjam egy halott területét? Mindenki beleegyezne mondjuk, a halott a tértivevénnyel.
Földhasználatom már van/lesz az adott ingatlanon.
Törvényi alapja pedig ez lenne:
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 71. §. (2a):
A használati megosztásról szóló megállapodásban a használati rend meghatározása során több tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő vagy attól eltérő mértékű terület is kijelölhető, ha a tulajdoni hányaduknak megfelelő vagy attól eltérő mértékű területet közülük valamelyik tulajdonostárs használja vagy annak használatát harmadik személy részére kívánják átengedni.
Válasz kovacs22 #2592. hozzászólására1. Talán úgy gondolja, hogy három évig fizeti, utána elővásárlási joga lesz, mint használó, és akkor ad egy viszzautasíthatatlan ajánlatot. Például.
2. Ha valaki benne van. vagy benne lesz az AKG-ban, akkor csak a támogatásokból kaphat ennyi körül, amit meg megtermel rajta az megmarad neki.
3. Aztán még az is lehet, hogy olyan, mint az akció boltban: 999 Ft-TÓL kapható kutyaszar, de az kicsike, ne is büdös, tulajdonképpen szaga sincs, tele van e számokkal, lehet hogy hamisított macskaszar, cipőre se ragad rendesen. Kiderül az apróbetűs részből, hogy egy valamirevaló kutyaszar 5000 Ft-ba kerül
Szép napot mindenkinek! A legelőt bérlő gazdáktól szeretném kérdezni, hogy milyenek a bérleti díjak mostanság az ország különböző részein? Forintban, hektáronként, évente.
Előre is köszönöm
Válasz csuti0 #2587. hozzászólásáraÚgy látom szerencsére nem kellett eddig még felmondanod bérleményt.
A bérlőnek joga van azonnali hatállyal felmondani a szerződést, a bérbe adónak ha nincs a szerződésben kikötött joga erre akkor max annyit tehet, hogy a szerződés lejárta után nem hosszabbít. Kivétel ez alól persze ha nem fizet, nem műveli.
Bolond ember aki maga ellen írja a papírt. Persze vannak olyan esetek mikor ez belefér.
Válasz Vadmalac #2585. hozzászólásáraSzia!
Csak ismételni tudom önmagam,mifelénk a hivatal kéri a használati megállapodást!
A példálózásodra meg csak azt tudom mondani,okos gazda próbál előre látni, és atombunkert nem épít,mert egy esetleges atomtámadást jobb nem túlélni!
Egy haszonbérletet érdemes,felmondási lehetőséggel megköttetni,ez hasznos lehet mindkét fél számára. Te is kerülhetsz abba a helyzetbe,hogy nem leszel képes a bérleményedet megművelni,és akkor bizony jól jöhet egy felmondási lehetőség!!!!! Amit 6 hónappal a felmondás előtt írásban kell jelezni,és leghamarabb a gazdasági év végére október 31. re szólhat.De ha neked az indok nem megfelelő a felmondásban,akkor még mindig mehetsz perlekedni.
Üdv..csuti
Válasz TÓTH TAMÁS #2584. hozzászólásáraAhogy te magad is írtad, a régi szerződést módosítják, tehát a módosítás csak az eredetivel együtt érvényes. Viszont tudomásom szerint hivatalosan csak a lejárati dátumot lehet módosítani, ha bármely egyéb pont változik, az már új szerződésnek minősül, ezért azt már ki kell függeszteni. (Persze ha te is jól jársz valamely egyéb módosítással, akkor minden megoldható )
Válasz csuti0 #2579. hozzászólására"...ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!..."
Ezzel 2 problémám van. Az egyik az, hogy a jövőre nézve feltételezni dolgokat teljesen illogikus. Pl. építsünk ház helyett atombunkert, mert lehet hogy háború lesz, vagy rázuhan egy repülő... A jelenlegi állapot az, hogy az egészet egy ember használja, így teljesen fölösleges a használati megállapodás. Majd ha egyszer valamelyik részt más használná, akkor igen, valóban kell megállapodás. De csak akkor.
A másik dolog pedig, hogy bérleti szerződést felbontani (főleg tulajdonosként) közös megállapodás hiányában szinte lehetetlen. Az nem indok, hogy saját maga-, vagy a gyereke-, unokája-, stb. akarja használni. Hacsak nincs a szerződésben ilyen lehetőség. Egyoldalúan felbontani csak bírósági úton lehet, igen nyomós indokkal! Pl. 3 éve csak a gyom terem, a bérlő más célra hasznosítja, pl. fát ültet bele, stb. A földhivatalba hiába megy be a tulaj, és mondja azt, hogy mától felmondtam a szerződést, jegyezzenek be engem földhasználónak! Azt fogják mondani, hogy oké, ha erről hoz egy szerződés módosítást amit mindkét fél és 2 tanú aláírt, akkor rendben.
Mindezek mellett a fenti dolgok csak a legutóbbi tudomásom szerintiek, könnyen lehet hogy változott egy törvény, rendelet, földhivatali eljárásrend, stb., és ma már tök mindegy, hogy hányan használnak egy osztatlant, fentről azt akarják elérni hogy minden ilyen területre szülessen megállapodás, és ennek csatolása kötelező minden esetben.
üdv! haszonbérleti szerzödés lejárta elötti modositáskor a RÉGI szerzödés érvényét veszti vagy az is érvényben marad????? valaki tudna ebben segiteni! a lejárat idejét akarja a zrt modositani néhány ujj pontal kiegészitve
Válasz csuti0 #2581. hozzászólásáraNem logikus, mert a bérletek java része nem felmondható. Mellesleg akik jelenleg nem akarják művelni a földet azok nem most fogják elkezdeni.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraÍgy próbálkoznak az osztatlanok nevesítésével. A jelenlegi állapot nem követhető, a tulajok folyamatosan szaporodnak. Nekem van olyanom amiben már lassan 300 feletti a tulajdonos. Ráadásul vannak akik még azt sem tudják, az ősöknek van tulajdonrészük és nem hagyatékolták.
5031 hozzászólás
Válasz Mihály-963 #2630. hozzászólásáraa pénz bírosági letétbe van nem ügyvédibe az elbirtoklást meg nem kell ajánlatolni
Válasz rábafan #2628. hozzászólásáraaz ügyvéded használja a lovéd annyi esélyed van rá mint az osztatlan közös bármely tagjának hogy megszerezd ugyanis ahhoz hogy birtokba vedd legalább háromszor kell vételi ajánlatot tenned neki amit a Nak jóváhagy de ezt bármelyik tulajdonos társ is megteheti
Sziasztok!
Önkormányzattól akarok földet bérelni. A bérleti díjon felül ÁFÁ-t akar velem fizettetni. Ez jogos?
Válasz 4d4m #2622. hozzászólásáranekem is van ilyen az ügyvédem javaslatára biroi letétbe helyezem minden évben a dijat és ha 15 évig nem veszi fel akkor még el is birtokolhatod a területet.
Válasz Roli74 #2625. hozzászólásáraA bérlő örökösei, azt hozzá kell tennem.
Válasz Roli74 #2625. hozzászólásáraAz örökösök a hagyatéki jogerőre emelkedésétől számított 30 vagy 45 napon belül írásban felmondhatják a szerződést.
Sziasztok..
Egy gyors kérdésem volna felétek, kérlek segítsetek..
Egy ismerősöm most örökölt földet, de még nem járt le a bérleti szerződés a jelen földhasználóval..
Ő egyedül felbonthatja azt egyoldalúan???
Köszi a válaszokat..
Válasz varioxx #2623. hozzászólásáraKöszönöm a segítséget! Postán elküldtem neki, mert azóta el se értem. Bízok benne, hogy ezzel meg is oldódott, remélem nem kellesz emiatt keresni, de Köszönöm!
Válasz 4d4m #2622. hozzászólásáraNem fog tudni megfogni ezzel, ha tényleg arra spekulál. 1. Vidd el neki személyesen, 2. Küldd el neki postan( en szoktam így csinálni. Ha bizonyitod hogy megpróbáltad nem fogja tudni töröltetni a használatot. Van még megpldásom, ha nem ment keressél.
Sziasztok!
Van egy bérbeadó, aki nem hajlandó megadni nekem a bankszámlaszámát, hogy átutalhassam a haszonbérleti díjat. Azt mondta, hogy inkább nem kell neki a pénz...
Ebben az esetben mit tudok tenni? Hogy tudom módosítani a szerződést? Ha így marad és nem fizetek ahogy telefonba mondta tartok attól, hogy gondol egyet és aztmondja, hogy nem fizettem neki és nem teljesítettem a kötelezetségeimet.
Válaszotokat előre is köszönöm!
Hallottam az esetleges egyoldalú haszonbérleti díj módosításáról, de csak néhány szóban.
Kérdésem az , hogy ez él e már, illetve csak állami területnél van e /lesz e így vagy magántulajdonban lévő esetében is?
Köszönöm
Válasz btcbt #2619. hozzászólásáraNálam 3 éve úgy volt, hogy a tulajdonossal kötöttem a szerződést, de a lap alján aláírta a haszonélvező is.
Tisztelt fórumozók, kérdezném hogy föld (rét) bérlésnél ha van haszonélvező akkor a bérlő vele köti a bérleti szerződést?
Válasz Gabee #2616. hozzászólásáraSzerintem menj el ügyvédhez. Nálunk az a szokás.Ő megírja a szerződéseket, majd kifüggesztés következik, utánna, ha az lejár, továbbítja a földhivatalhoz is.
Fontos lenne ha valaki tudna segíteni megköszönném :)
Tisztelt Fórumozók! Adott egy osztatlan közös 5 tulajjal. Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni mindegyikkel. Tegyük fel belemennek. Innetől kezdve mondja már meg valaki hogy kezdjem el ezt lebonyolítani mert zöldfülű vagyok. Már van haszonbérleti formanyomtatványom is. Ha kitöltjük aláírják onnantól hova vigyem mit csináljak?
Esetleg valami más szerződési forma hogy ne csapjanak le a kifüggesztéskor a keselyűk?
Előre is köszönöm a válaszokat :)
Válasz .krisz. #2614 hozzászólásár
Szia!
Igazából semmit,mert a tulajdonos ki akarja adni a földet,és a törvény értelmében van előbérleti rangsor.Onnantól,hogy kifüggesztették sok mindent már nem tehet. Szerződnie kell a rangsorban előrébb lévő "rájelentkezővel". Azokkal a feltételekkel amivel kifüggesztették,vagy felkészülhet egy pereskedésre, aminek a kimenetele előre borítékolható!
Üdv.:csuti
Sziasztok!
Segítségre lenne szüksegem, van egy haszonbérleti szerződésem amira rá jelentkeztek. De a tulajdonos nem akar az illetövel szerződét kötni. Mit lehet tenni.
Sziasztok!
SOS szükségem lenne családi gazdaság alapításához elfogadott szerződés mintára. Akinek van kérném küldje a molntimi@freemail.hu e-mail címre.
Előre is megköszönném
Válasz sixx #2611. hozzászólásáraEz várható volt. Így akarnak megszabadulni a földprivatizáció után a bérlőktől.
Na, a drága Kamara!
Ugyan mi a lópisztoly köze van ehhez???
http://www.agroinform.com/gazdasag/idonkent-felulvizsgalnak-a-foldhasznalati-haszonbert-24999-001
Válasz Mézga #2609. hozzászólásáraValószínű, hogy a bérleti díjra vonatkozóan csak a csökkentés van tiltva. A minap nekem egyszerűen annyit mondtak, hogy semmi nem változhat.
Válasz Vadmalac #2606. hozzászólásáranekem átmentek a módosításaim a bérleti díj változással is. igaz mindegyiknél növekedett
Válasz Vadmalac #2606. hozzászólásáraNagyon köszöntem az infót, így fogunk tenni, jó hétvégét üdv.
Sziasztok
Ha két tulajtól(1/2+1/2) bérel 1 db hrsz földet delikvens, akkor a kifüggesztéshez melyik papír(oka)t kell kitölteni a HIRDETMÉNYI ÚTON TÖRTÉNŐ KÖZLÉSből?
http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/
köszönöm
Válasz Cumiló #2605. hozzászólásáraÍrtok egy megállapodást a szerződés módosításáról, amibe bele kell írni, hogy csak a lejárat időpontja változik, minden egyéb pont az eredeti marad, 2 tanu meg ti aláírjátok, és csak be kell vinni a földhivatalba, nem kell kifüggeszteni, ügyvéd sem kell. Az a lényeg, hogy az eredeti szerződés megkötése, és az új lejárati dátum között nem lehet több mint 20 év. Tehát ha 5 éve kötöttétek az eredetit, akkor legfeljebb 15 évvel lehet hosszabbítani. A bérleti díjat sem lehet változtatni, mert akkor el fogják utasítani, mivel akkor új szerződésnek minősül. Aztán emellett úgy állapodtok meg ahogy akartok.
Az idén dec.31-el telik le a bérleti szerződésem, megszeretném hosszabbítani, mindkét oldalról én vagyok a tulajdonos, mit kell beszerezni milyen nyomtatványt, ki kell függeszteni ezt is 60 napra, ügyvéd stb ? várom válaszotokat üdv.
Válasz sixx #2601. hozzászólásáraAkkor mindenképp ki kell függeszteni, ha jan 1. előtti a haszonbérleti szerződés? Vagy ha csak az időtartam módosul akkor elég a változás-bejelentő adatlap?
Válasz csuti0 #2602. hozzászólásáraKoszi csuti.
Koszi megegyszer.
Persze, az aláirt szerződeseket bevisszuk a földhivatalba. Igy megynyugodtam.
Válasz mcandoure #2598 hozzászólásár
Szia!
Természetesen.Jogosult leszel a területalapra, sőt minden más egyéb támogatásra is ami csak igényelhető az adott területre.
Persze a földhasználatot be kell jelenteni a földhivatalhoz!
Üdv.:csuti
Válasz blink #2600. hozzászólásáraCsak a bérlet időtartama módosítható, minden egyéb esetben kifüggesztés. A tartalom sem hiszem, hogy jó, mert a földtörvény eléggé megváltozott, elég sok kötelező tartalmi eleme van...
Válasz csontii #2597. hozzászólásáraEmelésnél is (közös megegyezés)?
Válasz sixx #2596. hozzászólásáraÉrtem, a módosítást ugyanazzal a szöveggel kell beadni mint az eredeti szerződés (módosított bérleti idővel)?
Sziasztok.
Ha 2016.01.01-től Feles bérleti szerződéssel használok földet, akkor jogosult leszek a terület alapú támogatásra?
Illetve lesz még szivességi használat is. Azzal is igényelhetek SAPS-ot?
Köszi előre is!
Válasz blink #2595. hozzászólásáraHa a haszonbérlet díját csökkented akkor ki kell függeszteni.
Válasz blink #2595. hozzászólásáraElőször beadod a változás-bejelentő adatlapot hatósági jóváhagyásra, majd a haszonbérleti szerződés módosítását.
Sziasztok! Tudnátok segíteni abban, hogy haszonbérleti szerződés módosítást milyen formában kell benyújtani? Ha jól tudom, csak a lejárat dátumát lehet módosítani ill. a haszonbért csökkenteni.
A régi haszonbérleti szerződést kell beadni a módosított adatokkal?
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem, hogy az megoldható-e, hogy használati megállapodás alapján határozott időre (5 év) használjam egy halott területét? Mindenki beleegyezne mondjuk, a halott a tértivevénnyel.
Földhasználatom már van/lesz az adott ingatlanon.
Törvényi alapja pedig ez lenne:
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 71. §. (2a):
A használati megosztásról szóló megállapodásban a használati rend meghatározása során több tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő vagy attól eltérő mértékű terület is kijelölhető, ha a tulajdoni hányaduknak megfelelő vagy attól eltérő mértékű területet közülük valamelyik tulajdonostárs használja vagy annak használatát harmadik személy részére kívánják átengedni.
Válasz kovacs22 #2592. hozzászólására1. Talán úgy gondolja, hogy három évig fizeti, utána elővásárlási joga lesz, mint használó, és akkor ad egy viszzautasíthatatlan ajánlatot. Például.
2. Ha valaki benne van. vagy benne lesz az AKG-ban, akkor csak a támogatásokból kaphat ennyi körül, amit meg megtermel rajta az megmarad neki.
3. Aztán még az is lehet, hogy olyan, mint az akció boltban: 999 Ft-TÓL kapható kutyaszar, de az kicsike, ne is büdös, tulajdonképpen szaga sincs, tele van e számokkal, lehet hogy hamisított macskaszar, cipőre se ragad rendesen. Kiderül az apróbetűs részből, hogy egy valamirevaló kutyaszar 5000 Ft-ba kerül
Írót sajtóban olvasom földet bérelnék hosszú távra 140000ft/hektár ezt hogy tudja kitermelni 50q-ás kukoricával kérdem én.
Kedves Fórumozók! Kaphatnék valakitől használati magállapodáshoz mintát? Köszi
Válasz greenhorizont #2589. hozzászólásáraSzántóval egyenértékű. De általában a támogatást elkérik érte.
Szép napot mindenkinek! A legelőt bérlő gazdáktól szeretném kérdezni, hogy milyenek a bérleti díjak mostanság az ország különböző részein? Forintban, hektáronként, évente.
Előre is köszönöm
Válasz csuti0 #2587. hozzászólásáraÚgy látom szerencsére nem kellett eddig még felmondanod bérleményt.
A bérlőnek joga van azonnali hatállyal felmondani a szerződést, a bérbe adónak ha nincs a szerződésben kikötött joga erre akkor max annyit tehet, hogy a szerződés lejárta után nem hosszabbít. Kivétel ez alól persze ha nem fizet, nem műveli.
Bolond ember aki maga ellen írja a papírt. Persze vannak olyan esetek mikor ez belefér.
Válasz Vadmalac #2585. hozzászólásáraSzia!
Csak ismételni tudom önmagam,mifelénk a hivatal kéri a használati megállapodást!
A példálózásodra meg csak azt tudom mondani,okos gazda próbál előre látni, és atombunkert nem épít,mert egy esetleges atomtámadást jobb nem túlélni!
Egy haszonbérletet érdemes,felmondási lehetőséggel megköttetni,ez hasznos lehet mindkét fél számára. Te is kerülhetsz abba a helyzetbe,hogy nem leszel képes a bérleményedet megművelni,és akkor bizony jól jöhet egy felmondási lehetőség!!!!! Amit 6 hónappal a felmondás előtt írásban kell jelezni,és leghamarabb a gazdasági év végére október 31. re szólhat.De ha neked az indok nem megfelelő a felmondásban,akkor még mindig mehetsz perlekedni.
Üdv..csuti
Válasz TÓTH TAMÁS #2584. hozzászólásáraAhogy te magad is írtad, a régi szerződést módosítják, tehát a módosítás csak az eredetivel együtt érvényes. Viszont tudomásom szerint hivatalosan csak a lejárati dátumot lehet módosítani, ha bármely egyéb pont változik, az már új szerződésnek minősül, ezért azt már ki kell függeszteni. (Persze ha te is jól jársz valamely egyéb módosítással, akkor minden megoldható
)
Válasz csuti0 #2579. hozzászólására"...ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!..."
Ezzel 2 problémám van. Az egyik az, hogy a jövőre nézve feltételezni dolgokat teljesen illogikus. Pl. építsünk ház helyett atombunkert, mert lehet hogy háború lesz, vagy rázuhan egy repülő... A jelenlegi állapot az, hogy az egészet egy ember használja, így teljesen fölösleges a használati megállapodás. Majd ha egyszer valamelyik részt más használná, akkor igen, valóban kell megállapodás. De csak akkor.
A másik dolog pedig, hogy bérleti szerződést felbontani (főleg tulajdonosként) közös megállapodás hiányában szinte lehetetlen. Az nem indok, hogy saját maga-, vagy a gyereke-, unokája-, stb. akarja használni. Hacsak nincs a szerződésben ilyen lehetőség. Egyoldalúan felbontani csak bírósági úton lehet, igen nyomós indokkal! Pl. 3 éve csak a gyom terem, a bérlő más célra hasznosítja, pl. fát ültet bele, stb. A földhivatalba hiába megy be a tulaj, és mondja azt, hogy mától felmondtam a szerződést, jegyezzenek be engem földhasználónak! Azt fogják mondani, hogy oké, ha erről hoz egy szerződés módosítást amit mindkét fél és 2 tanú aláírt, akkor rendben.
Mindezek mellett a fenti dolgok csak a legutóbbi tudomásom szerintiek, könnyen lehet hogy változott egy törvény, rendelet, földhivatali eljárásrend, stb., és ma már tök mindegy, hogy hányan használnak egy osztatlant, fentről azt akarják elérni hogy minden ilyen területre szülessen megállapodás, és ennek csatolása kötelező minden esetben.
üdv! haszonbérleti szerzödés lejárta elötti modositáskor a RÉGI szerzödés érvényét veszti vagy az is érvényben marad????? valaki tudna ebben segiteni! a lejárat idejét akarja a zrt modositani néhány ujj pontal kiegészitve
Válasz csuti0 #2581. hozzászólásáraNem logikus, mert a bérletek java része nem felmondható. Mellesleg akik jelenleg nem akarják művelni a földet azok nem most fogják elkezdeni.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraÍgy próbálkoznak az osztatlanok nevesítésével. A jelenlegi állapot nem követhető, a tulajok folyamatosan szaporodnak. Nekem van olyanom amiben már lassan 300 feletti a tulajdonos. Ráadásul vannak akik még azt sem tudják, az ősöknek van tulajdonrészük és nem hagyatékolták.