Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak655 FtBenzin árak636 FtEUR414.77 FtUSD402.09 FtCHF439.56 FtGBP489.72 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Igen ez így van...elvileg!! de a gyakorlatban meg elég gumicsont szabály...mit jelent, hogy nincs megelégedve?? nem fizeti ki a bérleti díjat?? rongálja a talajt?? Szennyezi a környezetet?? nem ül mellé a misén a padba?? nem köszön az utcán?? marha nehéz bizonyítani termőföld esetében.....lakásnál és egyéb ingatlannál más a helyzet...
Olyasmit hallottam,hogy ha a tulajok nincsenek megelégedve a bérlővel,akkor írásban kell értesíteniük a bérlőt,hogy nem kívánják meghosszabbítani a bérlést!Ez álltal elesik az előbérleti jogától!?!
Egyezz meg a tulajdonosokkal hogy magas bérleti díjat írtok a szerződésre, majd azt csökkentitek ha átment a dolog. A bérleti díjat lehet csökkenteni kifüggesztés nélkül ha jól tudom.
Sziasztok!
Egy kis segítséget,okítást szeretnék kérni!Van a környékünkön egy gazdálkodó,aki a földeket bérli,de nem műveli!Az egyik táblában év végén jár le a szerződése,s volna pár tulaj,aki ide adná a földjeiket,de nem tudom,hogy hogy tudnám kibérelni,mivel előbérleti joga van,mert már régóta bérli?!Előre is köszönöm a segítséget!
Itt a pont....neked van igazad, a PTK szerint....Én is így voltam csak fordítva. Kibéreltem egy területet 5 évre. A tulajdonos meghalt sajnos..nagyon jó kapcsolatom volt vele...jöttek a gyerekek s közölték, hogy húzzak a fenébe, mert jövőre ők szeretnék művelni, meg a támogatást felvenni..meg ugaroltatni stb.
Mondtam nekik, hogy nem azért ruháztam be több millió forintot, hogy a következő évben kihúzzák a talajt a lábam alól. Az örökséget mint egészet elfogadtátok a közjegyző előtti hagyatéki eljárásban. Úgyhogy kitöltöm a maradék négy évet.
Ha indokolatlanul bontjátok fel a szerződést, akkor én fogok keresetet benyújtani kártérítés címén, mert borul a hitelem, borul a foglalkoztatási rátám stb. ..nem én tehetek róla, hogy meghalt a papa. Nekem is be volt ütemezve ezen terület használata az üzleti tervbe. Amíg a szerződés minden pontját betartja a bérlő addig ....
ennyi...
Csak az a nem mindegy, hogy a terület így haszonbérlővel nem "tehermentes". Normál halandó ember aki művelésre vesz földet nem adja meg ilyenért a piaci árat. Persze aki sz@rásig van lóvéval és annyi a célja vele, hogy elköltse annak tökre mindegy, hogy más műveli.
Hát ha most örökölted akkor hagyatéktól számított 30napon belül felmondhatod a haszonbérleti szerződést egyébként nemtudod ezt megtenni.
Én így tudom jelen pillanatban ez a helyzet.
Eladni bármikor eltudod bárkinek idézőjelben, tehát a 3. félnek is, viszont ha nem bontod fel a szerződést akkor az új tulajnak megkell várnia amíg letelik a 4év. Tehát ha van 3. fél vevőd aki művelni akarja ezt a földet és meg is veszi neked megfelelő feltételek mellett, akkor ha felbontod most a szerződést a 3. fél megveszi és majd ő rendelkezik vele ahogy akar.
Viszont bármit is lépsz a jelenlegi földhasználót mindenképpen tájékoztasd döntésedről, ne légy barom sunyi alattomos majom.
Ha nem érti meg, hogy neked kell a föld ára akkor úgysem tudsz mit csinálni, a lehetőség megadott neki is, megvehetne ha akarná, ha nem és más veveő van rá akkor annak kell adnia.
Minden határozott idejű bérleti szerződés csak mindkét fel beleegyezésével mondható fel határidő lejárta előtt. Kivétel a szerződésben vállalt feltételek megszegése, de azt nehéz bizonyítani.
Sziasztok! A segítségeteket szeretném kérni abban a dologban hogy a mellettem lévő föld a TSz-nél van még bérbe adva 4 évre de az eladó eladná nekem a földet, azt akarnám megtudni hogy megkell-e várnom a 4 év leteltét hogy tudjam használni vagy van valaami törvény hogy kilehet hozni a földet a TSZ-ből???hallottam amúgy olyat hogy 6 hónapra rá ki kell adni a földet ha megvették, ez 2014-től érvényes elvileg. Ti tudtok valamit errről? Nagyon hálás lennék ha segítenétek!
Abban szeretnék segítséget kérni, hogyan tudnék örökösként kilépni egy 4 év múlva lejáró haszonbérleti szerződésből. Szeretném eladni a földet, de a haszonbérlő megvásárolni nem akarja, neki az az érdeke, hogy továbbra is bérelje (hektárját 20eFt/év áron). El tudom-e adni úgy 3. személynek, hogy ne kelljen a jelenlegi haszonbérlővel szerződnie, mivel ő szeretné megművelni. Ha igen, kb. milyen átfutási idővel kell számolnom ?
sziasztok van egy föld amit nyíregyházán szeretnék kibérelni helyben lakó szomszéd családi gazdálkodó vagyok a másik úr ő is szomszéd családi gazdálkodó de a másik faluba lakik 8 km-re , akkor ki az első rá???
Az adásvételnél biztos nézik és csak bejegyzett állattartó telepre lehet hivatkozni. Nagyon komoly változások voltak a földhivataloknál, kifejezetten ezért vannak jogászok akik döntenek az egyes beadott papírok felett és minden betűbe belekötnek ha nem jó helyen van, nem véletlen. Fentről szóltak rájuk, már nem lehet csak úgy beírni valamit mindent ellenőriznek. NÉBIH-nél kell a nyilvántartásban szerepelni, ha nem vagy ott nyilvántartva akkor nem lehet állattartásra hivatkozni semmilyen földügyletben.
Érdekes. Gondolom nem akartak vele egyesével vacakolni. Külön kellene lenniük. Ha egy iktatószámon van akkor próba cseresznye adj be egyet. Nem tudom mi lesz belőle. Majd az önkormányzat kitalálja mit akarnak, mielőtt beadod kérdezd meg az ügyintézőt (valószínűleg lövése sem lesz a dologról de hátha).
Ha mind a 10 szerződés ugyanazon feltételekkel jött létre, csak a tulajdonosok, illetve a tulajdoni hányaduk más, akkor lehet egy elfogadó nyilatkozatot tenni? A szerződésben foglalt feltételek megegyeznek mind a 10 tulajdonos tekintetében, haszonbér.... szerződés időtartama...stb
Minden szerződésre egyenként. Nem kell feltétlenül megegyezniük a szerződéseknek attól függetlenül, hogy a hrsz azonos.
Nem a hrsz-t, hanem a szerződést fogadod el.
HA egy helyrajzi számra, a tulajdonosok felével készült haszonbérleti szerződés van kifüggesztve az Önkormányzatnál (osztatlan közös, használati megosztással), akkor elfogadó nyilatkozatot, a szerződésben foglaltaknak megfelelően tudok tenni, de 10 haszonbérleti szerződés kifüggesztése esetén, 10 ajánlatot, elfogadó nyilatkozatot kell tennem, vagy mivel egy azon hrsz, csak a tulajdonosok neve, adatai, tul. hányada más, EGY NYILATKOZATBA IS MEGTEHETEM? Vagy mind a 10 szerződésre egyenként kell tennem elfogadó nyilatkozatot?
Köszönöm!
Könyvelővel beszéltem ő is az 1es kategóriát javasolta mert 4 millióig megfelelő szamla mennyiséggel adómentes.
Őstermelői igazolvánnyal pedig fizetni kell a kamarai tagságot.
De, majd csak jövőre valtom ki mert az idei évre mar nem látom értelmét.
Valóban nem szünik meg a szivességi földhasználat!
Nem kell a föld használat bejegyzéshez agrárkamarai tagság!
Mindenkinek köszönöm a tájékoztatást nagyon megijedtem mert az ember akivel beszéltem a FVM volt vezetője volt (ezek alapján nem csodálom hogy leváltották )
Januárban váltom ki az őstermelőit mert az idei évre nem akarok plusz költséget generálni, tb-t meg nem kell fizetnem mert munkahely mellett csinálnám.
A szívességi nem szűnik meg, csak a haszonkölcsön. A kamarai tagság kötelező velejárója az őstermelőinek. Szóval ha földet művelsz, ha nem de kiváltottad az őstermelőit fizeted a kamarai tagságot is...
Őstermelőihez pedig nem kell földhasználat, viszont fordítva már igaz a dolog.
A kifüggesztésnél nem alapfeltétel a használati megosztás, nyilván egyszerűbb a helyzet ha már megvan. Ezt majd úgyis te magad fogod kijárni ha te vagy a rangsorban előrébb. Levelezgetés meg minden, könnyebbség, hogy már nem kell a művelési vázrajzhoz földmérő.
Amúgy nem ajánlatot teszel, hanem elfogadó nyilatkozatot amiben magadra nézve vállalod a kifüggesztett szerződésben foglaltakat. Minden feltételnek azonosnak kell lennie mint a kifüggesztésben. Fontos, hogy teljes bizonyító erejű magánokiratot kell bevinned/ beküldened a hivatalba. Ez annyit jelent, hogy 2 tanú aláírása ott kell legyen az elfogadó nyilatkozaton.
Ez akkor pozitív! Köszönöm!
Akkor már csak az agrár kamarai tagság a kérdéses!?
A föld használati bejelentő lapon nem kérik az biztos!
Most néztem a földhivatal oldalán a hivatalos forma nyomtatványt!
A földhivatalnál az elmúlt napokban érdeklődtem, arról tájékoztattak hogy a szívességi szerződés, földhasználat, egyenes ági rokonoknál nem szűnik meg.
A haszonkölcsön szerződés, mint eddigi fogalom szűnik meg. Sokan kikerülték az Önkormányzati kifüggesztést, az előbérleti jogokat..stb
Minden tenni való nélkül 2014.12.31-el automatikusan a haszonkölcsön szerződések megszűnnek
Őstermelő lehetsz föld nélkül is.
Pl: vásárolsz 30 tyúkot, földed nincs, az őstermelői igazolványba megadod, hogy tojást termelsz, és a piacon árusítod, az állatok tartási helyének pedig megadod a lakcímed.
Pl. 2: akár a pincédben gombát is termeszthetsz, ha számlára veszed a gomba spórát, rönkön, vagy zsákban termeszted, és a piacon árusíthatod, a megfelelő papírokkal igazolva az "alapanyag" eredetét. Föld tehát nem szükséges.
Ha van mezőgazdasági végzettséged, annak hiteles másolatát beviszed az illetékes földhivatalba, és kéred a földműves nyilvántartásba vételed az ehhez szükséges kérelem kitöltésével.
Ha nincs mezőgazdasági végzettséged, akkor ha jól tudom 3 év után, az adóbevallásoddal, amelyben látszik a mezőgazdaságból származó bevételed, vagy ha nem érted el az évi 600ezer Ft bevételt, akkor az értékesítési betétlapokkal kéred a földműves nyilvántartásba vételed.
Hát ez az! Ahhoz, hogy őstermelő legyek föld kell.
Földem úgy lesz, hogy édesanyám szivességire oda adja nekem.
Ha viszont a földhivatal kamarai tagság nélkül nem jegyzi be a használatot akkor, hogy vátsam ki az őstermelőit és legyek kamarai tag?
Főldműves regisztráció megtörtén a földhivatalba, ahhoz sem kellet a kamarai tagság csak a bizonyítvány.
A szívességi földhasználat tényleg megszűnik. Ha földet használsz kamarai tagnak kell lenned és még a földhivatalnál is be kell jelentkezned mint földműves. Az őstermelőiben nem vagyok biztos, én úgy tudtam, hogy föld kell ahhoz, hogy őstermelő lehess...
Olyan információhoz jutottam most beszélgetve egy helyi nagygazdával, hogy édesanyémtól szivességi földhasználatra nem kaphatom el a földet mert jan. 1 után már nincs ilyen. Lehetséges ez?
Valamint addig nem jegyzik be a földhasználatot a földhivatalba még nincs agrár kamarai tagságom és őstermelőim!
Én az őstermelőit majd csak jövőre akarom kiváltani, mert az idén nem lesz bevételem és ne kelljen már feleslegesen fizetnem utánna. Lehetséges ez?
Jogszerű az a kifüggesztés (az Önkormányzatnál) és szerződés amely osztatlan közös termőföldről szól, de szerződést csak a tulajdonostársak 1/5-ével kötöttek? Nincs csatolva, és nem is létezik használati megosztás. Kívülálló harmadik fél a leendő haszonbérlő.
Valaki találkozott már ilyennel? Ajánlatot tennék rá de furcsának találom, mert ha nincs használati megosztás, és csak a tulajdonosok 1/5-ével készült szerződés, amit kifüggesztettek, akkor előbérleti jogom életbe lépése esetén, mely részét művelhetem a területnek?
Ki lehet így is függeszteni?
Mi a teendő, ha nem akarok lemaradni az ajánlatommal?
A telephely ami számít. És ráadásul nem a fizikai távolság a lényeg, hanem a két település közigazgatási határa. Így lehet extrémebb esetekben ahol nagyok a települések közig határai ott 50-60 km tényleges, fizikai távolságról is érkezhet a művelő és helyben lakónak számít.
46. § (1) b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
Azt nem írtad, hogy az ő lakhelye kb hány km-re van, mert ha 20 on túl akkor egyértelmű, ha azon belül, akkor a fent bemásolt bekezdéssel SZERINTEM elviheted a földet.
Ha ő azt a földet eddig nem bérelte, és a másik oldalról szomszédja sem volt ennek a földnek, akkor szerintem neked van előbérleti jogod, viszont én a fh-ban azt az infót kaptam, hogy csak akkor élhetsz elő haszonbérleti jogoddal, ha az ő szerződésében foglaltakat átvállalod.
Amennyiben már eddig is szomszédja volt ennek a földnek (tehát mindketten szomszédjai voltatok) abban az esetben ,mérlegelhet a tulaj, hogy kinek adja.
Én így tudom, de megcáfolnak majd ha hiányosak az ismereteim.
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne hozzátok hogy van egy 10 hektáros saját tulajdonú földem és mellette egy 6hektáros földet egy másik gazda vette bérbe aki szintén szomszéd annyi a különbség kettőnk között hogy én helyben lakó vagyok ő pedig más településen lakik. Mind a ketten rendelkezünk állattal illetve családi gazdák vagyunk. a föld haszonbérletre msot van kifüggesztve. A dologba annyi a csavar még hogy a helyi TSz-nél volt a föld 2009. 2014. dec31-ig szerződésbe, csak 2014. májusába nem hosszabították meg a szerződést. Most ki az első?? Ez lenne a kérdésem meg hogy hogyan tudnám én ezt kibérelni"" rámenni a kifüggesztésre""
Most fog lejárni egy szántó bérlési ideje.
A terület tulaja oda szeretné adni a földhasználati jogot szívességből a leányának.
Ilyenkor milyen dokumentumok szükségesek, milyen szerződést kell megírni?
köszönöm előre is.
Ha hamarosan lejár egy bérlő szerződése,ő hosszabbítana,de én is szeretném művelni a földet, akkor élhet e elő bérleti jogával abban az esetben, ha az egyébként szántónak bejegyzett föld, ami erdő szélén van szemmel láthatóan el van vadulva, bokros, fás, gyepes, vagy a tulajdonos érvelhet e azzal, hogy mivel nem műveli a földet, ezért nem kíván hosszabbítani vele, ezért lépne velem szerződésbe.
?
A terület egyébként jelenleg a mepar szerint nem támogatható, de beszéltem a fömmivel, akik jelezték, hogy tavasszal a területalapú beadásakor egy kérelmet kell benyújtani, és kiveszik a nem támogatható terület közül, és kaphatok rá támogatást, természetesen a művelési kötelezettségemnek eleget téve.
köszi a segítséget de maradjunk a föld témánál picit az öregek már házasok voltak mikor a Tsz-ből kivált s kimérték a területet tehát a papa az elődeitől (lenyúlt) földet kapta vissza.szóval mi jár a mamának s a három leányának. KÖSZI
ez azért gondolod, mert lakóháznál általában a mamáé volt a fél ház és az meg is maradt a nevén és a papa után örököltek csak a gyerekek egyenlő részben. most már a lakóház esetében megmarad a mama fél háza, ami amúgy is a nevén volt és a papa részéből is kap egy egy rész tulajdonjogot és az egész házra a haszonélvezetet, ha abban lakik.
érdekes amúgy, hogy a föld vagy egyéb dolgok, hogy kerültek a házastársak nevére, mert amit a házasságuk alatt vásároltak függetlenül kinek a nevére került, az minden esetben közösnek számít és hagyatékkor elő kellene terjeszteni a dolgot, mert a közjegyző csak a dokumentumokat vizsgálja
igen örököl 1 rész jár mindenkinek, de nem örököl a házastárs csak amibe laktak haszonélvezetet. elötte tulajdonjogot nem örökölt, de özvegyi jogosultságot mindenre megkapott
_jpg_fill_540x300_0.webp "Elkerülhetetlen lesz az üzemanyagárak jelentős emelkedése?")
_jpg_fill_540x300_0.webp "Nélkülözhetetlen hatóanyagok engedélyét vonták vissza")
5084 hozzászólás
Válasz #1983. hozzászólásra
Igen ez így van...elvileg!! de a gyakorlatban meg elég gumicsont szabály...mit jelent, hogy nincs megelégedve?? nem fizeti ki a bérleti díjat?? rongálja a talajt?? Szennyezi a környezetet?? nem ül mellé a misén a padba?? nem köszön az utcán?? marha nehéz bizonyítani termőföld esetében.....lakásnál és egyéb ingatlannál más a helyzet...
Olyasmit hallottam,hogy ha a tulajok nincsenek megelégedve a bérlővel,akkor írásban kell értesíteniük a bérlőt,hogy nem kívánják meghosszabbítani a bérlést!Ez álltal elesik az előbérleti jogától!?!
Válasz #1980. hozzászólásra
Hát legutóbb ezt a tájékoztatást adták a hivatalban... de legyen neked igazad.
Válasz #1979. hozzászólásra
Csak az időtartamot.
Válasz #1979. hozzászólásra
nem jól tudod
Válasz #1978. hozzászólásra
Egyezz meg a tulajdonosokkal hogy magas bérleti díjat írtok a szerződésre, majd azt csökkentitek ha átment a dolog. A bérleti díjat lehet csökkenteni kifüggesztés nélkül ha jól tudom.
Sziasztok!
Egy kis segítséget,okítást szeretnék kérni!Van a környékünkön egy gazdálkodó,aki a földeket bérli,de nem műveli!Az egyik táblában év végén jár le a szerződése,s volna pár tulaj,aki ide adná a földjeiket,de nem tudom,hogy hogy tudnám kibérelni,mivel előbérleti joga van,mert már régóta bérli?!Előre is köszönöm a segítséget!
Válasz #1974. hozzászólásra
Itt a pont....neked van igazad, a PTK szerint....Én is így voltam csak fordítva. Kibéreltem egy területet 5 évre. A tulajdonos meghalt sajnos..nagyon jó kapcsolatom volt vele...jöttek a gyerekek s közölték, hogy húzzak a fenébe, mert jövőre ők szeretnék művelni, meg a támogatást felvenni..meg ugaroltatni stb.
Mondtam nekik, hogy nem azért ruháztam be több millió forintot, hogy a következő évben kihúzzák a talajt a lábam alól. Az örökséget mint egészet elfogadtátok a közjegyző előtti hagyatéki eljárásban. Úgyhogy kitöltöm a maradék négy évet.
Ha indokolatlanul bontjátok fel a szerződést, akkor én fogok keresetet benyújtani kártérítés címén, mert borul a hitelem, borul a foglalkoztatási rátám stb. ..nem én tehetek róla, hogy meghalt a papa. Nekem is be volt ütemezve ezen terület használata az üzleti tervbe. Amíg a szerződés minden pontját betartja a bérlő addig ....
ennyi...
Válasz #1975. hozzászólásra
Csak az a nem mindegy, hogy a terület így haszonbérlővel nem "tehermentes". Normál halandó ember aki művelésre vesz földet nem adja meg ilyenért a piaci árat. Persze aki sz@rásig van lóvéval és annyi a célja vele, hogy elköltse annak tökre mindegy, hogy más műveli.
Válasz #1972. hozzászólásra
Hát ha most örökölted akkor hagyatéktól számított 30napon belül felmondhatod a haszonbérleti szerződést egyébként nemtudod ezt megtenni.
Én így tudom jelen pillanatban ez a helyzet.
Eladni bármikor eltudod bárkinek idézőjelben, tehát a 3. félnek is, viszont ha nem bontod fel a szerződést akkor az új tulajnak megkell várnia amíg letelik a 4év. Tehát ha van 3. fél vevőd aki művelni akarja ezt a földet és meg is veszi neked megfelelő feltételek mellett, akkor ha felbontod most a szerződést a 3. fél megveszi és majd ő rendelkezik vele ahogy akar.
Viszont bármit is lépsz a jelenlegi földhasználót mindenképpen tájékoztasd döntésedről, ne légy barom sunyi alattomos majom.
Ha nem érti meg, hogy neked kell a föld ára akkor úgysem tudsz mit csinálni, a lehetőség megadott neki is, megvehetne ha akarná, ha nem és más veveő van rá akkor annak kell adnia.
Csak mindenki legyen képben! ez a korrekt dolog
Válasz #1973. hozzászólásra
Minden határozott idejű bérleti szerződés csak mindkét fel beleegyezésével mondható fel határidő lejárta előtt. Kivétel a szerződésben vállalt feltételek megszegése, de azt nehéz bizonyítani.
Sziasztok! A segítségeteket szeretném kérni abban a dologban hogy a mellettem lévő föld a TSz-nél van még bérbe adva 4 évre de az eladó eladná nekem a földet, azt akarnám megtudni hogy megkell-e várnom a 4 év leteltét hogy tudjam használni vagy van valaami törvény hogy kilehet hozni a földet a TSZ-ből???hallottam amúgy olyat hogy 6 hónapra rá ki kell adni a földet ha megvették, ez 2014-től érvényes elvileg. Ti tudtok valamit errről? Nagyon hálás lennék ha segítenétek!
Abban szeretnék segítséget kérni, hogyan tudnék örökösként kilépni egy 4 év múlva lejáró haszonbérleti szerződésből. Szeretném eladni a földet, de a haszonbérlő megvásárolni nem akarja, neki az az érdeke, hogy továbbra is bérelje (hektárját 20eFt/év áron). El tudom-e adni úgy 3. személynek, hogy ne kelljen a jelenlegi haszonbérlővel szerződnie, mivel ő szeretné megművelni. Ha igen, kb. milyen átfutási idővel kell számolnom ?
sziasztok van egy föld amit nyíregyházán szeretnék kibérelni helyben lakó szomszéd családi gazdálkodó vagyok a másik úr ő is szomszéd családi gazdálkodó de a másik faluba lakik 8 km-re , akkor ki az első rá???
Válasz #1969. hozzászólásra
Az adásvételnél biztos nézik és csak bejegyzett állattartó telepre lehet hivatkozni. Nagyon komoly változások voltak a földhivataloknál, kifejezetten ezért vannak jogászok akik döntenek az egyes beadott papírok felett és minden betűbe belekötnek ha nem jó helyen van, nem véletlen. Fentről szóltak rájuk, már nem lehet csak úgy beírni valamit mindent ellenőriznek. NÉBIH-nél kell a nyilvántartásban szerepelni, ha nem vagy ott nyilvántartva akkor nem lehet állattartásra hivatkozni semmilyen földügyletben.
Válasz #1968. hozzászólásra
http://tudas.nak.hu/hu/temak/8181-a-termofold-vasarlasa-es-haszonberlete-eseten-az-atlagos-allatsuruseg-megallapitasanak-szabalyai
[l
ink1]
Nem mindegyik földhivatal nézi az állatlétszámot.
Haszonbérletnél állatlétszámmal le kell fedni a területet?Melyik rendelet vonatkozik ide?
Válasz #1966. hozzászólásra
Érdekes. Gondolom nem akartak vele egyesével vacakolni. Külön kellene lenniük. Ha egy iktatószámon van akkor próba cseresznye adj be egyet. Nem tudom mi lesz belőle. Majd az önkormányzat kitalálja mit akarnak, mielőtt beadod kérdezd meg az ügyintézőt (valószínűleg lövése sem lesz a dologról de hátha).
Válasz #1965. hozzászólásra
Azért is kérdezem még egyszer, mert az Önk. kifüggesztésében egy kifüggesztésként szerepel, egy iktatószámon a 10 szerződés.
Válasz #1964. hozzászólásra
Ha mind a 10 szerződés ugyanazon feltételekkel jött létre, csak a tulajdonosok, illetve a tulajdoni hányaduk más, akkor lehet egy elfogadó nyilatkozatot tenni? A szerződésben foglalt feltételek megegyeznek mind a 10 tulajdonos tekintetében, haszonbér.... szerződés időtartama...stb
Válasz #1963. hozzászólásra
Minden szerződésre egyenként. Nem kell feltétlenül megegyezniük a szerződéseknek attól függetlenül, hogy a hrsz azonos.
Nem a hrsz-t, hanem a szerződést fogadod el.
HA egy helyrajzi számra, a tulajdonosok felével készült haszonbérleti szerződés van kifüggesztve az Önkormányzatnál (osztatlan közös, használati megosztással), akkor elfogadó nyilatkozatot, a szerződésben foglaltaknak megfelelően tudok tenni, de 10 haszonbérleti szerződés kifüggesztése esetén, 10 ajánlatot, elfogadó nyilatkozatot kell tennem, vagy mivel egy azon hrsz, csak a tulajdonosok neve, adatai, tul. hányada más, EGY NYILATKOZATBA IS MEGTEHETEM? Vagy mind a 10 szerződésre egyenként kell tennem elfogadó nyilatkozatot?
Köszönöm.
Válasz #1961. hozzászólásra
Köszönöm!
Könyvelővel beszéltem ő is az 1es kategóriát javasolta mert 4 millióig megfelelő szamla mennyiséggel adómentes.
Őstermelői igazolvánnyal pedig fizetni kell a kamarai tagságot.
De, majd csak jövőre valtom ki mert az idei évre mar nem látom értelmét.
Válasz #1960. hozzászólásra
"Nem kell a föld használat bejegyzéshez agrárkamarai tagság!"
Viszont az őstermelői kiváltásnál a Kamarai tagságot is csinálják.
Van 1, 2, 3-as őstermelői.
Ha 600 000 Ft árbevétel alatt vagy, akkor 1 vagy 3-as.
Ha fölé mégy, akkor előtte könyvelővel egyeztess. Mi az 1-es tételest szoktuk váltani.
A 2-est nem igazán ismerem.
Felhívtam a földhivatalt!
)
Valóban nem szünik meg a szivességi földhasználat!
Nem kell a föld használat bejegyzéshez agrárkamarai tagság!
Mindenkinek köszönöm a tájékoztatást nagyon megijedtem mert az ember akivel beszéltem a FVM volt vezetője volt (ezek alapján nem csodálom hogy leváltották
Januárban váltom ki az őstermelőit mert az idei évre nem akarok plusz költséget generálni, tb-t meg nem kell fizetnem mert munkahely mellett csinálnám.
Válasz #1950. hozzászólásra
A szívességi nem szűnik meg, csak a haszonkölcsön. A kamarai tagság kötelező velejárója az őstermelőinek. Szóval ha földet művelsz, ha nem de kiváltottad az őstermelőit fizeted a kamarai tagságot is...
Őstermelőihez pedig nem kell földhasználat, viszont fordítva már igaz a dolog.
Válasz #1949. hozzászólásra
A kifüggesztésnél nem alapfeltétel a használati megosztás, nyilván egyszerűbb a helyzet ha már megvan. Ezt majd úgyis te magad fogod kijárni ha te vagy a rangsorban előrébb. Levelezgetés meg minden, könnyebbség, hogy már nem kell a művelési vázrajzhoz földmérő.
Amúgy nem ajánlatot teszel, hanem elfogadó nyilatkozatot amiben magadra nézve vállalod a kifüggesztett szerződésben foglaltakat. Minden feltételnek azonosnak kell lennie mint a kifüggesztésben. Fontos, hogy teljes bizonyító erejű magánokiratot kell bevinned/ beküldened a hivatalba. Ez annyit jelent, hogy 2 tanú aláírása ott kell legyen az elfogadó nyilatkozaton.
Válasz #1956. hozzászólásra
Szerintem az őstermelői igazolványt érdemes még az idén, decemberben kiváltanod Tb fizetés miatt. Érdeklődj egy könyvelőnél, hogy ő mit tanácsol.
Válasz #1955. hozzászólásra
Ez akkor pozitív! Köszönöm!
Akkor már csak az agrár kamarai tagság a kérdéses!?
A föld használati bejelentő lapon nem kérik az biztos!
Most néztem a földhivatal oldalán a hivatalos forma nyomtatványt!
A földhivatalnál az elmúlt napokban érdeklődtem, arról tájékoztattak hogy a szívességi szerződés, földhasználat, egyenes ági rokonoknál nem szűnik meg.
A haszonkölcsön szerződés, mint eddigi fogalom szűnik meg. Sokan kikerülték az Önkormányzati kifüggesztést, az előbérleti jogokat..stb
Minden tenni való nélkül 2014.12.31-el automatikusan a haszonkölcsön szerződések megszűnnek
Válasz #1953. hozzászólásra
Őstermelő lehetsz föld nélkül is.
Pl: vásárolsz 30 tyúkot, földed nincs, az őstermelői igazolványba megadod, hogy tojást termelsz, és a piacon árusítod, az állatok tartási helyének pedig megadod a lakcímed.
Pl. 2: akár a pincédben gombát is termeszthetsz, ha számlára veszed a gomba spórát, rönkön, vagy zsákban termeszted, és a piacon árusíthatod, a megfelelő papírokkal igazolva az "alapanyag" eredetét. Föld tehát nem szükséges.
Ha van mezőgazdasági végzettséged, annak hiteles másolatát beviszed az illetékes földhivatalba, és kéred a földműves nyilvántartásba vételed az ehhez szükséges kérelem kitöltésével.
Ha nincs mezőgazdasági végzettséged, akkor ha jól tudom 3 év után, az adóbevallásoddal, amelyben látszik a mezőgazdaságból származó bevételed, vagy ha nem érted el az évi 600ezer Ft bevételt, akkor az értékesítési betétlapokkal kéred a földműves nyilvántartásba vételed.
Válasz #1951. hozzászólásra
Hát ez az! Ahhoz, hogy őstermelő legyek föld kell.
Földem úgy lesz, hogy édesanyám szivességire oda adja nekem.
Ha viszont a földhivatal kamarai tagság nélkül nem jegyzi be a használatot akkor, hogy vátsam ki az őstermelőit és legyek kamarai tag?
Főldműves regisztráció megtörtén a földhivatalba, ahhoz sem kellet a kamarai tagság csak a bizonyítvány.
Válasz #1951. hozzászólásra
Nem csak a haszonkölcsön szerződés szűnik meg? A szívességi földhasználat egyenesági rokonok között ezután is lehetséges, vagy nem jól tudom?
Válasz #1950. hozzászólásra
A szívességi földhasználat tényleg megszűnik. Ha földet használsz kamarai tagnak kell lenned és még a földhivatalnál is be kell jelentkezned mint földműves. Az őstermelőiben nem vagyok biztos, én úgy tudtam, hogy föld kell ahhoz, hogy őstermelő lehess...
Olyan információhoz jutottam most beszélgetve egy helyi nagygazdával, hogy édesanyémtól szivességi földhasználatra nem kaphatom el a földet mert jan. 1 után már nincs ilyen. Lehetséges ez?
Valamint addig nem jegyzik be a földhasználatot a földhivatalba még nincs agrár kamarai tagságom és őstermelőim!
Én az őstermelőit majd csak jövőre akarom kiváltani, mert az idén nem lesz bevételem és ne kelljen már feleslegesen fizetnem utánna. Lehetséges ez?
Jogszerű az a kifüggesztés (az Önkormányzatnál) és szerződés amely osztatlan közös termőföldről szól, de szerződést csak a tulajdonostársak 1/5-ével kötöttek? Nincs csatolva, és nem is létezik használati megosztás. Kívülálló harmadik fél a leendő haszonbérlő.
Valaki találkozott már ilyennel? Ajánlatot tennék rá de furcsának találom, mert ha nincs használati megosztás, és csak a tulajdonosok 1/5-ével készült szerződés, amit kifüggesztettek, akkor előbérleti jogom életbe lépése esetén, mely részét művelhetem a területnek?
Ki lehet így is függeszteni?
Mi a teendő, ha nem akarok lemaradni az ajánlatommal?
Köszönöm.
Sziasztok!
Tudnátok küldeni egy haszonbérleti elfogadó jognyilatkozat mintát?
c.bela@freemail.hu
A törvény nem tesz különbséget helyi és helyben lakó között?
Válasz #1939. hozzászólásra
Csak a földhasználati bejelentőt kell kitölteni és viheti a Földhivatalba.
Válasz #1944. hozzászólásra
A telephely ami számít. És ráadásul nem a fizikai távolság a lényeg, hanem a két település közigazgatási határa. Így lehet extrémebb esetekben ahol nagyok a települések közig határai ott 50-60 km tényleges, fizikai távolságról is érkezhet a művelő és helyben lakónak számít.
Kedves UE 28! az a baj hogy ő is szomszéd meg én is ő a földtől kb 10 km-re lakik
Válasz #1942. hozzászólásra
http://www.complex.hu/kzldat/t1300122.htm/t1300122_8.htm
46. § (1) b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
Azt nem írtad, hogy az ő lakhelye kb hány km-re van, mert ha 20 on túl akkor egyértelmű, ha azon belül, akkor a fent bemásolt bekezdéssel SZERINTEM elviheted a földet.
hát de az nem számít hogy én azon a településen lakok ahol a föld van ő pedig másik városba????
Válasz #1940. hozzászólásra
Ha ő azt a földet eddig nem bérelte, és a másik oldalról szomszédja sem volt ennek a földnek, akkor szerintem neked van előbérleti jogod, viszont én a fh-ban azt az infót kaptam, hogy csak akkor élhetsz elő haszonbérleti jogoddal, ha az ő szerződésében foglaltakat átvállalod.
Amennyiben már eddig is szomszédja volt ennek a földnek (tehát mindketten szomszédjai voltatok) abban az esetben ,mérlegelhet a tulaj, hogy kinek adja.
Én így tudom, de megcáfolnak majd ha hiányosak az ismereteim.
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne hozzátok hogy van egy 10 hektáros saját tulajdonú földem és mellette egy 6hektáros földet egy másik gazda vette bérbe aki szintén szomszéd annyi a különbség kettőnk között hogy én helyben lakó vagyok ő pedig más településen lakik. Mind a ketten rendelkezünk állattal illetve családi gazdák vagyunk. a föld haszonbérletre msot van kifüggesztve. A dologba annyi a csavar még hogy a helyi TSz-nél volt a föld 2009. 2014. dec31-ig szerződésbe, csak 2014. májusába nem hosszabították meg a szerződést. Most ki az első?? Ez lenne a kérdésem meg hogy hogyan tudnám én ezt kibérelni"" rámenni a kifüggesztésre""
Sziasztok
Most fog lejárni egy szántó bérlési ideje.
A terület tulaja oda szeretné adni a földhasználati jogot szívességből a leányának.
Ilyenkor milyen dokumentumok szükségesek, milyen szerződést kell megírni?
köszönöm előre is.
Üdv!
Ha hamarosan lejár egy bérlő szerződése,ő hosszabbítana,de én is szeretném művelni a földet, akkor élhet e elő bérleti jogával abban az esetben, ha az egyébként szántónak bejegyzett föld, ami erdő szélén van szemmel láthatóan el van vadulva, bokros, fás, gyepes, vagy a tulajdonos érvelhet e azzal, hogy mivel nem műveli a földet, ezért nem kíván hosszabbítani vele, ezért lépne velem szerződésbe.
?
A terület egyébként jelenleg a mepar szerint nem támogatható, de beszéltem a fömmivel, akik jelezték, hogy tavasszal a területalapú beadásakor egy kérelmet kell benyújtani, és kiveszik a nem támogatható terület közül, és kaphatok rá támogatást, természetesen a művelési kötelezettségemnek eleget téve.
köszi a segítséget de maradjunk a föld témánál picit az öregek már házasok voltak mikor a Tsz-ből kivált s kimérték a területet tehát a papa az elődeitől (lenyúlt) földet kapta vissza.szóval mi jár a mamának s a három leányának. KÖSZI
Válasz #1934. hozzászólásra
ez azért gondolod, mert lakóháznál általában a mamáé volt a fél ház és az meg is maradt a nevén és a papa után örököltek csak a gyerekek egyenlő részben. most már a lakóház esetében megmarad a mama fél háza, ami amúgy is a nevén volt és a papa részéből is kap egy egy rész tulajdonjogot és az egész házra a haszonélvezetet, ha abban lakik.
érdekes amúgy, hogy a föld vagy egyéb dolgok, hogy kerültek a házastársak nevére, mert amit a házasságuk alatt vásároltak függetlenül kinek a nevére került, az minden esetben közösnek számít és hagyatékkor elő kellene terjeszteni a dolgot, mert a közjegyző csak a dokumentumokat vizsgálja
Válasz #1932. hozzászólásra
igen örököl 1 rész jár mindenkinek, de nem örököl a házastárs csak amibe laktak haszonélvezetet. elötte tulajdonjogot nem örökölt, de özvegyi jogosultságot mindenre megkapott