Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak658 FtBenzin árak640 FtEUR408.66 FtUSD389.41 FtCHF432.15 FtGBP486.38 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Igen így gondoltam, hogy novembertől birtokba venni, azt se bánom ha csak elaratja oszt úgy adja vissza. És ha írok neki hogy onnantól én akarom használni, de mondjuk még október elején elveti búzával, akkor mi van?
Pártunk és kormányunk tett már olyan dolgokat amiket nem gondoltunk volna.
Most elég hangosak, beszélnek területileg egységes maximum bérleti díjról, adóztatásról. Valami "szankció" várható a jövőben. Megmondom őszintén nem is volna baj, letisztulna kicsit a piac.
Nyilván fizetheti a többlet terhet a bérlő, de felénk már van olyan aki 250-300e/ha bérleti díjakat írogat. Veszélyes dolgok ezek, a papír megmarad, aztán egy tulajdonváltás vagy öröklés után csak lesel, hogy tőled azt a bérleti díjat követelik ami a papírra van írva, hozzáteszem teljesen jogosan. Ha meg nem fizetsz lesheted a területet és akár bírósági úton be is hajthatják rajtad. Nyilván egy nagy vállalkozás elbírja a plusz terheket, főleg akik a 90-es években a zavarosban halásztak. Felénk tudok olyan tizen hektáros területeket amire a környékbeli báró egy fillért nem fizet, mert nevesített területek és van kismilló tulajdonosa és aprópénz lenne a bérleti díj.
Ez egy elméleti lehetőség. Az elmúlt 10 évben folyamatosan riogat valaki ezzel, a gyakorlatban meg soha senki nem lépett semmit. Egyszer talán Bokros jött elő vele, de komolyan egyik nagy párt részéről sem merült fel. Biztos lehetsz benne, hogy nincs ebben az országban senki, akinek ez érdekében áll és nem is fogják meglépni.
de tegyük fel, mégis bevezetnek egy 20%-os bérleti díj adót az ö5 éven túli bérletekre. A megállapodott bérleti díj legyen 100. A kifüggesztett 150. A 100 utáni adó 20 lenne, a 150 utáni 30. Tehát összességében, ha a gazda magára vállalja a megemelt bérlet miatti többletadó terhét akkor a bevezetés után is csak 100 helyett 110-et kell fizetnie - szerintem ez nem túl nagy ár ahhoz, hogy megkapjon 15 ha földet...
Ha van az előhaszonbérletre jogosultnak "több ezer ha"-ja a környéken, ráadásul sok bérlőtől, nem fog belemenni egy olyan kifüggesztésbe, amit a többi bérbeadó is lát, mert akkor nekik is fel fog merülni, hogy tőlük vajon miért nem ennyiért bérli a területet...
No, ha olvastad a törvényt akkor azt is láttad, hogy mi az előhaszonbérleti sorrend. Ennek a legelején van a minimum egy éve bejegyzett állattartó telep, aztán a második a volt haszonbérlő. Volt haszonbérlőnek az minősül aki az elmúlt egy évben bérelte a területet. Innentől lejátszott a meccs, ha nem vagy állattartó. A kifüggesztés nem licit, a kifüggesztett ajánlatban szereplő feltételeket fogadhatod el. A tulaj akkor választhat ha két azonos előhaszonbérleti rangon levő bérlő jelölt akad. Az már más tészta, hogy zsebbe ki mennyit csúsztat a tulajnak, hogy őt válassza.
A földhivatalban rossz embert kérdeztél, lövése nem volt a dologról. Mindezek mellett megpróbálhatod beadni az elfogadó nyilatkozatot, de nem fogsz sikerrel járni.
Esélyed akkor lehet, ha a tulajjal valahogy le tudod vetetni a kifüggesztést és a te nevedre olyan feltételekkel függesztitek ki amire más nem akar bejelentkezni. A korábbi bérlő még ekkor is ha akarja bejelentkezhet és elviheti előled, de kicsit több az esélyed mert te írod a feltételeket.
Novembertől tiéd a terület. A bérlőnek írj egy tértis levelet, hogy a továbbiakban nem kívánod neki kiadni a tulajdonrészed, magad szeretnéd művelni. Aztán vagy tiszta tarlót kérsz vissza, vagy hántottat, ezt már te tudod.
Ezt nem javaslom, ugyanis előbb-utóbb, valószínűleg előbb, adóztatni fogják a bérleti díjakat, és/vagy bevallás köteles lesz. Az pedig cumi a tulajnak.
MVH is mondogatja, hogy ellenőrizni fogják a szerződéseket és az irreálisan magas bérleti díjaknak utána is mennek.
Igen kérlek olvastam a földtörvényt.
Az itteni földhivatalban azt mondják, hogy ha ráigérsz az árra, akkor a földtulajdonos fog dönteni arról, hogy kinek fogja kiadni.
Maradj lelkes és olvass földtörvényt.
Nincs esélyetek ellene. A volt haszonbérlő az első az előhaszonbérleti rangsorban, hiába akarsz érte többet adni, akkor sem tudod kibérelni.
Van egy kifüggesztett haszonbérleti szerződés. Szeretném én kibérelni az adott földterületet, szerintetek milyen lehetőségeim vannak.
Még mielőtt mindenki fikázna, hogy de szemét vagyok egy pár adatot megosztanék.
Az aki ki akarja bérelni a földet az volt az előző bérlő is, de a földtulaj nem igazán van megelégedve vele.
A bérlő egy olyan ember akinek több ezer ha területe van. Több cég, spekuláslás stb.stb...
Nekünk jelenleg csak 28 ha földterületünk van és szeretnénk bőviteni.
A kérdéses terület 15,5 ha. Tehát neki csak egy csekély méretű terület ahhoz képest ami neki van, nekünk pedig komoly méretű föld gyarapodás lenne.
Előhaszonbérleti jogával akkor is élhet, ha én többet ajánlok a bérleti dijat illetően?
Üdv. Vásároltam tavaly osztatlanban egy darab földet, 2014. novemberében jár le a bérleti szerződése. Van valami akadálya, hogy már úgymond idén használatba vegyem, idén tavaszi vetésű lesz benn. Írjak a bérlőnek hogy megvettem és használni akarom?
Amennyiben van valakinek szívességi földhasználatra és földhasználati megállapodás mintája, nagyon megköszönném, ha küldene egyet az e-mail címemre:
boorj@citromail.hu
Hali ha van valakinek 1 jó bérleti szerződése (amit a fh mindenhol elfogad) elküldhetné nekem. email címem: norbertito@freemail.hu
előre is köszönöm norbi
Sziasztok! Van itt a faluban egy bérleti ajánlat kifüggesztve, egy ismerősé. Milyen nyomtatványt kell kitöltenem, hogy mint állattartó rá tudjak jelentkezni? (3 faluval arrébbról bejelentkezett rá valaki ismeretlen, mint állattartó , aki helyben lakónak minősül)
Honnan lehetne ilyen papírt szerezni? Itt valaki már ügyvédet emleget... Mert állítólag bonyolult.
Kérdezni szeretnék testvéremnek érvényes bérleti szerződése van s átszeretném iratni a szerződést saját nevemre a földhivatalnál átírják vagy sok a macera??? köszi előrre is
Jól meg kell gondolni, kivel kötünk szerződést!
Egyébként pedig a föld tulajdonosa bárkit meghatalmazhat arra, hogy a földhasználati szerződésbe betekintsen.
Köszönöm a válaszokat. A probléma "csak" annyi, hogy a földhasználati szerződésbe csak a föld tulajdonosa tekinthet bele. Namármost ha veszek egy földet amin van még majd 16 év használat, és tegyük fel a földhasználó előre kifizette a 20 év használatát ami nem valószínű de miért ne, akkor én mint új tulaj bukom 16 év földalapú támogatását mert azt az előző tulaj már jó esetben eltette és sajnos nem találja a bérleti szerződésnek azt a példányát ami nála volt.
Még ha sikerülne is a szerződést felmondani, újrakötni akkor sem lehetne !!!
Földforgalmi törvény:
A tulajdonszerzési jogosultság feltétele, hogy a szerző fél nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. (13. § (1) bekezdés)
13. § (4) Ha a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés tárgyát képező föld harmadik személy használatában van, a szerző félnek kötelezettséget kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony
a) időtartamát nem hosszabbítja meg, és
b) megszűnését követő időre az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségeket vállalja.
Röviden és tömören, semmilyen feltétellel, a jelenlegi meglévő szerződés megy tovább annak lejártáig. Közös megegyezéssel lehet esetleg módosítani, vagy felmondani. Ha a jelenlegi földhasználó fizeti a bérleti díjat, eleget tesz a szerződés kitételeinek, rendesen műveli a területet akkor nem lehet vele mit kezdeni.
Üdvözlök mindenkit! Kérdésem lenne, hogy az új szabályozás szerint, ha most szerzek föld feletti tulajdonjogot vétel jogcímmel és van bejegyzett földhasználó aki nem az eladó hanem harmadik személy, milyen feltétellel tudom felmondani és újrakötni vele a földhasználati/haszonbérleti szerződést?
Bárhogyan közelítem a dolgot és olvasgatom a passzusokat nem egyértelmű a dolog.
Haszonbérleti szerződés minta nekem is kellene.
A FH.-ban azt mondták nekem ma, hogy a szerződésnek tartalmaznia kell, hogy milyen jogon (helyben lakó stb.) szeretném haszonbérelni és a nyilatkozatokat is a birtokmakszimumról meg a többiről.
Ha ilyent tudnátok nekem küldeni azt megköszönném.
_jpg_fill_540x300_0.webp "Fontos élelmiszer ára emelkedhet")
5084 hozzászólás
Válasz #1733. hozzászólásra
Kitárcsázod vagy alászántod és ennyi, használod a magad elképzelése szerint, lehetőleg ne azonos kultúrával amivel ő bevetette.
Válasz #1732. hozzászólásra
Értem, így gondolom, hogy beleírok mindent, de ha mégis beveti? Nincs semmi alapja, hogy követeljen bármit is tőlem?
Válasz #1731. hozzászólásra
Ne vesse be. A levélben írd le, hogy a szerződés lejártától te kívánod használni és akkor üres tarló állapotban kéred vissza.
Válasz #1726. hozzászólásra
Igen így gondoltam, hogy novembertől birtokba venni, azt se bánom ha csak elaratja oszt úgy adja vissza. És ha írok neki hogy onnantól én akarom használni, de mondjuk még október elején elveti búzával, akkor mi van?
Válasz #1729. hozzászólásra
Pártunk és kormányunk tett már olyan dolgokat amiket nem gondoltunk volna.
Most elég hangosak, beszélnek területileg egységes maximum bérleti díjról, adóztatásról. Valami "szankció" várható a jövőben. Megmondom őszintén nem is volna baj, letisztulna kicsit a piac.
Nyilván fizetheti a többlet terhet a bérlő, de felénk már van olyan aki 250-300e/ha bérleti díjakat írogat. Veszélyes dolgok ezek, a papír megmarad, aztán egy tulajdonváltás vagy öröklés után csak lesel, hogy tőled azt a bérleti díjat követelik ami a papírra van írva, hozzáteszem teljesen jogosan. Ha meg nem fizetsz lesheted a területet és akár bírósági úton be is hajthatják rajtad. Nyilván egy nagy vállalkozás elbírja a plusz terheket, főleg akik a 90-es években a zavarosban halásztak. Felénk tudok olyan tizen hektáros területeket amire a környékbeli báró egy fillért nem fizet, mert nevesített területek és van kismilló tulajdonosa és aprópénz lenne a bérleti díj.
Válasz #1725. hozzászólásra
Ez egy elméleti lehetőség. Az elmúlt 10 évben folyamatosan riogat valaki ezzel, a gyakorlatban meg soha senki nem lépett semmit. Egyszer talán Bokros jött elő vele, de komolyan egyik nagy párt részéről sem merült fel. Biztos lehetsz benne, hogy nincs ebben az országban senki, akinek ez érdekében áll és nem is fogják meglépni.
de tegyük fel, mégis bevezetnek egy 20%-os bérleti díj adót az ö5 éven túli bérletekre. A megállapodott bérleti díj legyen 100. A kifüggesztett 150. A 100 utáni adó 20 lenne, a 150 utáni 30. Tehát összességében, ha a gazda magára vállalja a megemelt bérlet miatti többletadó terhét akkor a bevezetés után is csak 100 helyett 110-et kell fizetnie - szerintem ez nem túl nagy ár ahhoz, hogy megkapjon 15 ha földet...
Ha van az előhaszonbérletre jogosultnak "több ezer ha"-ja a környéken, ráadásul sok bérlőtől, nem fog belemenni egy olyan kifüggesztésbe, amit a többi bérbeadó is lát, mert akkor nekik is fel fog merülni, hogy tőlük vajon miért nem ennyiért bérli a területet...
Válasz #1727. hozzászólásra
Köszönöm.
Válasz #1724. hozzászólásra
No, ha olvastad a törvényt akkor azt is láttad, hogy mi az előhaszonbérleti sorrend. Ennek a legelején van a minimum egy éve bejegyzett állattartó telep, aztán a második a volt haszonbérlő. Volt haszonbérlőnek az minősül aki az elmúlt egy évben bérelte a területet. Innentől lejátszott a meccs, ha nem vagy állattartó. A kifüggesztés nem licit, a kifüggesztett ajánlatban szereplő feltételeket fogadhatod el. A tulaj akkor választhat ha két azonos előhaszonbérleti rangon levő bérlő jelölt akad. Az már más tészta, hogy zsebbe ki mennyit csúsztat a tulajnak, hogy őt válassza.
A földhivatalban rossz embert kérdeztél, lövése nem volt a dologról. Mindezek mellett megpróbálhatod beadni az elfogadó nyilatkozatot, de nem fogsz sikerrel járni.
Esélyed akkor lehet, ha a tulajjal valahogy le tudod vetetni a kifüggesztést és a te nevedre olyan feltételekkel függesztitek ki amire más nem akar bejelentkezni. A korábbi bérlő még ekkor is ha akarja bejelentkezhet és elviheti előled, de kicsit több az esélyed mert te írod a feltételeket.
Válasz #1718. hozzászólásra
Novembertől tiéd a terület. A bérlőnek írj egy tértis levelet, hogy a továbbiakban nem kívánod neki kiadni a tulajdonrészed, magad szeretnéd művelni. Aztán vagy tiszta tarlót kérsz vissza, vagy hántottat, ezt már te tudod.
Válasz #1722. hozzászólásra
Ezt nem javaslom, ugyanis előbb-utóbb, valószínűleg előbb, adóztatni fogják a bérleti díjakat, és/vagy bevallás köteles lesz. Az pedig cumi a tulajnak.
MVH is mondogatja, hogy ellenőrizni fogják a szerződéseket és az irreálisan magas bérleti díjaknak utána is mennek.
Válasz #1720. hozzászólásra
Igen kérlek olvastam a földtörvényt.
Az itteni földhivatalban azt mondják, hogy ha ráigérsz az árra, akkor a földtulajdonos fog dönteni arról, hogy kinek fogja kiadni.
Válasz #1718. hozzászólásra
Amíg le nem jár a bérleti szerződés semmi közöd a saját földedhez.Max a bérleti dijat kérheted.
Írjatok magas bérleti díjat bele és akkor nem fog bejelentkezni.
Válasz #1719. hozzászólásra
Maradj lelkes és olvass földtörvényt.
Nincs esélyetek ellene. A volt haszonbérlő az első az előhaszonbérleti rangsorban, hiába akarsz érte többet adni, akkor sem tudod kibérelni.
Válasz #1719. hozzászólásra
Olvastad már az új földtörvényt?
Üdv Minden Kedves Fórumozónak!
Lenne egy kérdésem.
Van egy kifüggesztett haszonbérleti szerződés. Szeretném én kibérelni az adott földterületet, szerintetek milyen lehetőségeim vannak.
Még mielőtt mindenki fikázna, hogy de szemét vagyok egy pár adatot megosztanék.
Az aki ki akarja bérelni a földet az volt az előző bérlő is, de a földtulaj nem igazán van megelégedve vele.
A bérlő egy olyan ember akinek több ezer ha területe van. Több cég, spekuláslás stb.stb...
Nekünk jelenleg csak 28 ha földterületünk van és szeretnénk bőviteni.
A kérdéses terület 15,5 ha. Tehát neki csak egy csekély méretű terület ahhoz képest ami neki van, nekünk pedig komoly méretű föld gyarapodás lenne.
Előhaszonbérleti jogával akkor is élhet, ha én többet ajánlok a bérleti dijat illetően?
Üdv. Vásároltam tavaly osztatlanban egy darab földet, 2014. novemberében jár le a bérleti szerződése. Van valami akadálya, hogy már úgymond idén használatba vegyem, idén tavaszi vetésű lesz benn. Írjak a bérlőnek hogy megvettem és használni akarom?
Válasz #1697. hozzászólásra
Kaphatnék én is egyet ha nem gond? subikisskukaccitromail.hu
Köszönöm
Válasz #1715. hozzászólásra
Amennyiben van valakinek szívességi földhasználatra és földhasználati megállapodás mintája, nagyon megköszönném, ha küldene egyet az e-mail címemre:
boorj@citromail.hu
Előre is köszönettel.
Látom Te már kaptál "új" haszonbérleti szerződés mintát. Ha szépen megkérlek átküldöd nekem is, hogy boldoguljak.
Előre is köszönöm.
E-mail címem: zsuzsa.mail@gmail.com
KÖSZÖNÖM ahszonbérleti szerződés mintát.
Válasz #1712. hozzászólásra
Akkor nem jött össze ,most meg nem érek rá!!
Válasz #1711. hozzászólásra
nem a fórum témához tartozik, de vetél trakit?
Válasz #1709. hozzászólásra
Köszi hogy elküldted nekem.
Azért siker díjra számíthatok???
Jantos Tibor vagyok,teljesen pályakezdő.Amennyiben lehetséges énis kérnék egy ilyen haszonbérleti szerződés mintát.
Válasz #1697. hozzászólásra
Nekem is kellene szerződés minta.
Előre is köszönöm!
E-mail:ftoth@teleline.hu
Válasz #1697. hozzászólásra
Szeretnék kérni én is a haszonbérleti szerződésből. Előre is köszönöm.
serlogan84@gmail.com
Amennyiben van valakinek szívességi földhasználatra szerződése, nagyon megköszönném, ha küldene egyet az e-mail címemre:
lufis@freemail.hu
Előre is köszönettel
Én is kérnék szépen egy haszonbérleti szerződést ha lehet!
Előre is köszönettel!
lufis@freemail.hu
Én is kérnék szépen ha lehet....
Köszi előre is.
Email: terjeki.gabor@c2.hu
Válasz #1701. hozzászólásra
Még kérnék én is egyet az új haszonbérleti szerződésből, ha nem fogyott el
gulybanracing@freemail.hu
Nagyon köszönöm!
Válasz #1699. hozzászólásra
Neked is küldtem!
Üdvözletem!
A szívességi földhasználatot ki kell függeszteni a hivatalba? Vagy csak elég a földhasználati bejelentőlapot bevinni a fh-ba?
Hali! Én is kérhetnék egy haszonbérleti szerződést amit a FH elfogad.
Segítségeteket előre is köszönöm.Cím: lukacs64@freemail.hu
Az igaz, hogy a lejárat előtt meghosszabbított szerződést nem kell kifüggeszteni? és csak bevinni FH-ba, és ennyi?
Válasz #1696. hozzászólásra
Küldtem neked levelet!
Hali ha van valakinek 1 jó bérleti szerződése (amit a fh mindenhol elfogad) elküldhetné nekem. email címem: norbertito@freemail.hu
előre is köszönöm norbi
Sziasztok! Van itt a faluban egy bérleti ajánlat kifüggesztve, egy ismerősé. Milyen nyomtatványt kell kitöltenem, hogy mint állattartó rá tudjak jelentkezni? (3 faluval arrébbról bejelentkezett rá valaki ismeretlen, mint állattartó , aki helyben lakónak minősül)
Honnan lehetne ilyen papírt szerezni? Itt valaki már ügyvédet emleget... Mert állítólag bonyolult.
Válasz #1693. hozzászólásra
itt az uj FT-ben,létezik egy,alhaszonbérleti dolog,ezt nézzétek meg, vmi ügyvéddel,vagy hozzáértővel
Kérdezni szeretnék testvéremnek érvényes bérleti szerződése van s átszeretném iratni a szerződést saját nevemre a földhivatalnál átírják vagy sok a macera??? köszi előrre is
Válasz #1690. hozzászólásra
A mindenkori tulaj vagy annak meghatalmazottja nem csak betekinthet, de némi pénzért másolatot is kérhet a FH-ban.
Válasz #1690. hozzászólásra
Jól meg kell gondolni, kivel kötünk szerződést!
Egyébként pedig a föld tulajdonosa bárkit meghatalmazhat arra, hogy a földhasználati szerződésbe betekintsen.
Köszönöm a válaszokat. A probléma "csak" annyi, hogy a földhasználati szerződésbe csak a föld tulajdonosa tekinthet bele. Namármost ha veszek egy földet amin van még majd 16 év használat, és tegyük fel a földhasználó előre kifizette a 20 év használatát ami nem valószínű de miért ne, akkor én mint új tulaj bukom 16 év földalapú támogatását mert azt az előző tulaj már jó esetben eltette és sajnos nem találja a bérleti szerződésnek azt a példányát ami nála volt.
van!?!
Akkor most ilyen esetben mi
Válasz #1687. hozzászólásra
Még ha sikerülne is a szerződést felmondani, újrakötni akkor sem lehetne !!!
Földforgalmi törvény:
A tulajdonszerzési jogosultság feltétele, hogy a szerző fél nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. (13. § (1) bekezdés)
13. § (4) Ha a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés tárgyát képező föld harmadik személy használatában van, a szerző félnek kötelezettséget kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony
a) időtartamát nem hosszabbítja meg, és
b) megszűnését követő időre az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségeket vállalja.
Válasz #1687. hozzászólásra
Röviden és tömören, semmilyen feltétellel, a jelenlegi meglévő szerződés megy tovább annak lejártáig. Közös megegyezéssel lehet esetleg módosítani, vagy felmondani. Ha a jelenlegi földhasználó fizeti a bérleti díjat, eleget tesz a szerződés kitételeinek, rendesen műveli a területet akkor nem lehet vele mit kezdeni.
Üdvözlök mindenkit! Kérdésem lenne, hogy az új szabályozás szerint, ha most szerzek föld feletti tulajdonjogot vétel jogcímmel és van bejegyzett földhasználó aki nem az eladó hanem harmadik személy, milyen feltétellel tudom felmondani és újrakötni vele a földhasználati/haszonbérleti szerződést?
Bárhogyan közelítem a dolgot és olvasgatom a passzusokat nem egyértelmű a dolog.
Várom szíves válaszukat, Köszönettel: Bandi
Válasz #1685. hozzászólásra
Haszonbérleti szerződés minta nekem is kellene.
A FH.-ban azt mondták nekem ma, hogy a szerződésnek tartalmaznia kell, hogy milyen jogon (helyben lakó stb.) szeretném haszonbérelni és a nyilatkozatokat is a birtokmakszimumról meg a többiről.
Ha ilyent tudnátok nekem küldeni azt megköszönném.
uj.roland@gmail.com
Válasz #1643. hozzászólásra
Szeretnék kérni szivességi földhasználathoz mintát. Köszönöm: szebeni.janos@gmail.com