Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR414.08 FtUSD396.98 FtCHF444.25 FtGBP499 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Mihály-963 #857. hozzászólásáraSaját, 1/1-es hrsz-t csak én kaptam, a többiek maradtak egy osztatlanban, de a régi hrsz teljesen megszűnt, helyette lett 2 új. A bérleteket, amik már használatban voltak eddig is (mert még azelőtt lettek bejelentve, hogy elkezdődött ez a használati megosztásos cirkusz), azt változásbejelentővel vitték át az új osztatlan közösbe. A saját tulajdonokat, amik a régi osztatlanban be voltak jelentve használatra, azok szintén változásjelentővel kerültek át a saját hrsz-embe, amik eddig nem voltak bejelentve, azokat a saját hrsz-embe sima bejelentővel. Lehet hogy ma már kérnének valamilyen papírokat, de akkor nem kértek semmit. Nem tudom mennyiben lett volna más a helyzet, ha mindenki kap külön hrsz-t, de a hrsz változás akkor is hrsz változás. Élő bérletről van szó, semmilyen adat nem változik, csak a hrsz.
Válasz Vadmalac #856. hozzászólására az útólsó mondat miatt sáros ez mert ha eddig nem tudtad bejelenteni akkor nem volt megosztás stb akkor csak a saját tulajdonodat írhatja rá az ügyintéző de a többi tulajdonosnak akinek használod a földjét nem ezért kell a többivel újra lejátszani azt a küldök levelet stb
Én pár hónapja csináltam az ilyen ügyemet. Bementem a földhivatalba, és EZT a lapot töltöttem ki. Ráírtam a régi hrsz-t, területet, használat idejét tól-ig. A módosítandó adatokhoz pedig beírtam az új hrsz-t, a többit szerintem ki se töltöttem, vagy változatlanul töltöttem ki, ebben bizonytalan vagyok. Egy hrsz-en belül volt több tól-ig határidő, így ezeket külön-külön lapra kellett felvinni, de a lényeg, hogy átadtam az ügyintézőnek, és megköszöntem a segítséget.
Nem mellesleg végre a kimérés után már be tudtam jelenteni a saját tulajdonomat is földhasználatra!
Válasz Mf-es? #854. hozzászólására aha legyen igazad de azért írj levelet meg küldj térkép másolatot minden tulajnak a földhasználati lap bejelentéshez ami 40-50 tulajnál nem kevés idő pénz idegeskedés stb a lényeg a hivatalban minden rendben lesz online s mindegy hogy kübekházán vagy a fővárosban kattint az ablakra ugyanazt látja csak az ügyintézés lesz más mert a kutya marad csak a lánc lesz fényesebb rajta nehogy éhen halljanak az ügyvédek
Válasz Mihály-963 #852. hozzászólására"két egyforma az ügyintézők miatt sincs ne hogy már eligazodj a sorok között fizess ügyvédet majd az tudja a jogszabályt"
Történet: két ügy ugyanúgy lett beadva.
Két teljesen más döntés.
Ok? msik szobában ülő kollega asztalára került és nem egyformán döntöttek.
Teendő?
Semmi, mert félnek attól, hogy a jó döntés kerül visszavonásra. Így legalább 50 % sikerült.
Válasz benducino74 #844. hozzászólására de mire Szabolcsba ér még a tulajdonosoknak is új tulajdon lapot kell váltani ami 6900 ft még?? s földhasználók is fizetni fognak ilyen idmegisztán országot még nem b.sz.tt a jó isten egy ország száz ill mit tudom én hány hivatal van annyi ügyintézés de lehet még két egyforma az ügyintézők miatt sincs ne hogy már eligazodj a sorok között fizess ügyvédet majd az tudja a jogszabályt
Válasz Mf-es? #843. hozzászólására ha szerződést kötsz azt ki kell függeszteni mert az nincs a törvényben hogy miért írsz szerződést de az igen ha írsz azt ki kell függeszteni
60. § (1) Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képező föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy
a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződés megszűnésével saját maga kívánja használni, és
b) a 74. § (2) bekezdésében foglaltak alkalmazásával létrejött haszonbérleti szerződést nem írta alá, de annak hatálya az ott meghatározottak szerint kiterjedt rá.
Egyezségi meghívó
„(6) Az egyezségi meghívóban fel kell hívni a kérelmezők figyelmét:
a) az egyezséget, illetve teljes körű egyezséget tartalmazó okirat benyújtására a (4)
bekezdésben meghatározott időpontig, a 21. § (1) bekezdése szerinti sorsolási
megállapodás létrehozására, a sorsolás megkezdéséig – a sorsolás helyszínén is –
van lehetőség,
b) az egyezség, illetve teljes körű egyezség, valamint sorsolási megállapodás
megkötésének részletes tartalmára,
c) a jogutódlás igazolására,
d) arra, hogy a megosztási eljárás nem szünteti meg a fennálló földhasználati
szerződést, de a mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII.
törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013.
évi CCXII. törvény 60. § (1) bekezdése szerinti esetben és módon a haszonbérleti
szerződés felmondható,
e) az újonnan kialakítandó földrészlet új helyrajzi száma, területi változása miatt a
földhasználati szerződés módosul, ezért javasolt gondoskodni a földhasználati
szerződés módosításáról és földhivatali bejelentéséről,
Válasz Mihály-963 #842. hozzászólásáraIgen, ez a komment verte ki nálam a biztosítékot.
Mivel Magyarországon élünk, minden elképzelhető, így nem mondom, hogy ez a fenti dolog lehetetlen, de nagyon-nagyon-nagyon abszurd.
Válasz benducino74 #844. hozzászólásáraEz (és szerintem nem csak engem) nagyon érdekel!
Tudnál erről részletesebben írni?
Nem kellett szerződést módosítani (hrsz megváltozott)?
Nem kellett változás bejelentést beadni a földhivatalban?
Volt olyan, hogy az új hrsz. is osztatlan közös maradt?
Válasz borda77 (Joe) #845. hozzászólásáraEz most komoly? Melyik országban van ilyen??
Így magam előtt van az a kép, hogy én egy papírfecnivel bemegyek a falugazdászhoz...
Válasz benducino74 #844. hozzászólásáraén annyit szoktam ilyenkor bemegyek a gazdászokhoz a földhivatalba egy papírfecnin odaadom miből mi lett és írják át ennyi...
Válasz Mf-es? #843. hozzászólásáraNálunk Pest megye egyik járási földhivatalában, saját tapasztalatból mondom, tv-i hivatkozással automatikusan átvezetik a földhasználatot a kimérést követő új hrsz-ra, a régi hrsz bérlője, földhasználója részére.
Válasz mtarka #837. hozzászólására ez itt világosan le írta (Új szerződés kell. Nálunk a fél határ osztatlan közös volt. Most megy a megszüntetés/megosztás (az államilag támogatott). Új hrsz lesz mindenhol. A 15km re lévő tsz most köti ujra a szerződéseket az uj hrsz-ek miatt. Mert így a régi szerződés semmis lett. Nekem meg ez egy lehetőség hogy az elnyomo zsarnok nagy céget megszabadítsam egy kis bérleménytől) Mivel új hsz lesz ezért egyértelmű minden ami a régin volt megszűnik ez jó kis pénz lehúzás megint a gazdákról nehogy már nyugodtan aludjon a paraszt ja meg a bérletek árát most lehet igazítani már mint a volt NFA bérleményekét
Válasz mtarka #837. hozzászólásáraSzabolcsban olyanról tudok hogy kimérés után év vége előtt x hónappal felmondható és birtokba vehető. Máshol nem tudom hogy van illetve hogy ez tényleg működik e. Az idén fogja felmondani az illető, megnézzük bejegyzik e neki a földhasználatot 2018. január 1-től...
Válasz mtarka #837. hozzászólására
"Szerintem az biztos, hogy a korábbi haszonbérleti, felesbérleti szerződést nem érvényteleníti a megosztás, nem válik ettől "semmissé"!! "
Biztos az mai elmúlt meg, hogy
Móriczka mamája újsággal a kezében ...... megy mert olvasni nem tud.
Sziasztok!
Egy másik topikban egy "érdekes", meglehetősen "hajmeresztő"dolgot olvastam. Érdekelne, hogy ez általános gyakorlat-e mindenhol!
A "Földhasználati jog, lehet csalni?" topikban azt írják, hogy az osztatlan közös tulajdonú termőföldek megosztásával automatikusan MEGSZŰNNEK a korábbi haszonbérleti és más (pl. felesbérleti) szerződések, mert megszűnik a régi hrsz.
Ez így szerintem elég durva.
Ha így lenne, akkor könnyen ki lehetne "rúgni" a nemkívánt földbérlőt, hiszen elegendő lenne megosztani az adott ingatlant! Nyilvánvalóan nincs így!
Viszont az is tény, hogy a régi haszonbérleti, felesbérleti szerződések alapján nem jegyzik be az új hrsz-ra a földhasználatot a "földhivatalok utódhivatalai".
Volt már ilyenből per valakinek?
Szerintem az biztos, hogy a korábbi haszonbérleti, felesbérleti szerződést nem érvényteleníti a megosztás, nem válik ettől "semmissé"!!
Válasz ural #829. hozzászólásáraLevelet kell küldeni neki tértivevénnyel, leírni, hogy miként tervezitek a megosztást. Legalább 30 napos határidőt kell neki tűzni a válaszra. Ha a határidőig semmit nem reagál, akkor a hozzájárulását megadottnak kell tekinteni (Földforg. törvény 71.§ 1)c)) Annyi, hogy a határidő leteltét követően új térképet kell kikérned, mert a használati rend bejelentésekor annak is 30 napnál nem régebbinek kell lennie. Azt újra aláírjátok mind a ketten, ráírjátok, hogy a harmadik fél aláírása milyen okból hiányzik, tértivevényt mellé csatoljátok. A támogatási kérelmet viszont ettől függetlenül beadhatod, mert mire a földhasználatot leellenőrzik, addig lejátszódik a történet.
Válasz Radocz #834. hozzászólásáraÉs ez jórészt azért van, mert általában a sok döntéshozó, jogszabályalkotó max az autója ablakából (már ha van neki és nem szolgálatival jár...) látott szántót, rosszabb esetben még az oklevelében sem az "agrár" szó szerepel....
Papíron igazuk van, csak még egyik sem próbált meg osztatlanban földhasználatot bejegyeztetni.....
Sajnos általában a többi alkotásuk se sokkal fényesebb
Válasz Batka #833. hozzászólására"Miután bevezették a földhivatali nyilvántartással való összevetését a kérelmeknek rá kellett jönniük hogy ez így nem működőképes"
anno Debrecenben Budai Gyula tájékoztatóján a jelenlevők közül többen mondták, hogy ezt nem lehet megvalósítani.
Ahhoz képest kicsit későn vették észre.
Budai mióta nincs?
Mi meg alkalmazzuk.
Hasonló lesz a nagy integrátorokkal is a helyzet.
Mondjuk többen Jakab Istvánnak, hogy ez nem kicsit lesz rossz.
De Ő ezt ugyanúgy tudja, mint a másik topikban hozzászóló, aki Pista bácsiként írt róla.
Válasz ural #832. hozzászólásáraHa nincs bejelentett földhasználatod a kifizetési ügynökség felszólíthat arra, hogy igazold a földhasználatodat. Amennyiben te vagy a tulajdonos és egyébként nincs a földhivatalba beadva más által a te tulajdonodra érvényes földhasználati szerződés, akkor elfogadják a tulajdonost jogszerű földhasználónak, ha nem te vagy a tulajdonos, akkor is igazolhatod bármilyen dokumentummal (pl egy földhivatalba be nem adott bérleti szerződéssel).
Persze mindez úgy érvényes, ha egyezik az igényed a tényleges állapottal. Miután bevezették a földhivatali nyilvántartással való összevetését a kérelmeknek rá kellett jönniük hogy ez így nem működőképes ezért finomítottak a szabályokon. Ez az osztatlan közösben való földhasználat általában eleve egy lehetetlen küldetés és erről már sokat írtak itt is. A te esetedben meg gondolom az a slusszpoén, hogy a tisztelt tulajdonostárs sosem művelte maga a területét hanem bérbe van azóta, hogy a nevére írták, tehát nyilván ő az akinek legkevésbé van köze a kialakult földhasználathoz, de azért ő akasztja meg az egészet....
Válasz ural #829. hozzászólásáraNyugodtan igényeld a saját területed, ha nincs rárajzolás vagy túligénylés nem érdekel senkit , ha esetleg lenne akkor is a tulajdonjogoddal tudod igazolni a földhasználatot.
Tanácsot kérnék .Van egy osztatlan 20hektár tábla 5hektár az enyém 5hektár egy falubelié 10hektár egy nem helybelié.A 10hektár 2021-ig a helyi szövetkezetnek haszonbérbe kiadva.Mi a két 5hektáros megegyeztünk de a 10hektáros akinek ki van adva a területe nem hajlandó aláirni a használati megosztást,azért hogy ne tudjuk felvenni a támogatást.De közben mindenki bevetette már a területet.Mit lehet ilyenkor tenni?
Válasz rsándor #811. hozzászólására röhej de ez van 2002 vettem 98ak földet a 165ak értékű táblában de nem művelte senki ezért jogcím nélküliként lejelentettem a földhivatalnál s az egészet használtam egészen mostanáig valaki menet közben eladta az nfa-nak a földjét vagy nem volt örököse mindegy állami föld eladásra került megvettem meg egy hagyaték is eladásra került azt is megvettem gondoltam bejegyeztetem a földhasználatot ha már megvettem így már van 113 ak én kis naiv (hiába adtam be annak idején megosztási rajzott ahol jelöltem hogy hol van a tulajdonomat képző rész és hol a jogcím nélküli földhasználat teljesen felesleges volt de ha jól tudom kötelező volt annak idején)kiderült hogy új megosztást kell beadnom hiába nem használja senki rajtam kívül de nem jegyzik be a földhasználatot csak ha megosztást csináltatok s a röhej hogy a megosztási vázrajz sincs meg amit beadtam berajzolva ÚGY-HOGY KIHAGYOM A FÖLDHIVATAL A KORMÁNYABLAKNÁL LE VAN JELENTVE HOGY HASZNÁLOM AZ EGÉSZ HELYRAJZI SZÁMOT S NEM JÁRKÁLOK POTYÁRA FELESLEGESEN .....OSSZÁK BE A BÜROKRÁCIA
Válasz Radocz #824. hozzászólására hm ez egy nagy hiba az osztatlan közösben mert a föld értéke szerinti felosztás kellene mert a tulajdonosok nem egyforma nagyságú területtel rendelkeznek ak-ként s szerintem az AkG kimérést fogják alapul venni mert nálunk is volt ilyen s a mezsgye változott mert a gp-r mást mutatott mint amit kimértek a 90 években s a föld használati térkép lehet kézzel rajzolt is de az AKG nem fogadja el csak a koordinátákkal kimértet tehát ki kell méretni s aztán vetni szerintem
Válasz Radocz #824. hozzászólásáraNem értem mi az, hogy "területarányosan" és mi az, hogy AK alapján? Elméletileg ugyanannak kell kijönnie, hiszen az AK tulajdonokból állapítottátok meg, hogy kinek mekkora terület jut.
Gondolom nem homogén a tábla és több minőségi osztály van benne, ezt ti nem vettétek figyelembe hanem a madarakat beletettétek a homokba, nádba, amiből ugye neki nagyobb terület járt volna, azonos AK tulajdonért...
A földmérő pedig ezt figyelembe vette. Nyilván a földmérő verziója az igazságos és valós. A földhivatalba beadott _vázlat_ gondolom egy kb kézi rajz, nem méretarányos inkább csak a sorrendet lehet belőle megállapítani, de métereket nem igazán. Én a földmérő verzióját tartom érvényesnek.
Osztatlan közös területet a tulajdonosok egymás közt területarányosan felosztottak.
Az elkészült térkép mindenki aláírásával elküldésre került a földhivatalba.
AKG miatt 2 fő kimérette földmérővel. A földmérő AK alapján készítette el a térképet.
Természetesen nagy eltérés van a két rajz között.
A tábla területén egymásra rajzolás történt. Az nem is lenne gond, mert lucerna. Viszont aki tavaszi növényt szeretne vetni, az melyik kiosztási rajz alapján vesse bele a növényt?
A mindenki által aláírt földhivatalnál elfogadott kiosztás alapján,
Vagy a két ember által megbízott földmérő által elkészített térkép vázlat alapján?
Az egyik biztos rossz döntés lesz. De vajon melyik?
Válasz Titti #820. hozzászólására csak akkor nem kell kifüggeszteni ha ha a vásárlás követően 1/1 tulajdon lesz a hsz. tehát az össz terület a tulajdonába kerül
Válasz huberne.gyongyi #819. hozzászólásáraszerintem amit korábban irtam válaszként út az a legjobban járható.
földhivatalból tulajdoni lapot kikérni és az alapján a tulajdonos társakat felkeresni, hogy igényt tart e rá valaki. árban megegyezni és ha tul társ veszi meg még kifuggeszteni sem kell. továbbá ekkora területnél nem is érdemes kiméretni szerintem mert a földmérési díj stb többe kerül mind az a kis erdő rész.
Tanácsot kérek! Osztatlan közös tulajdonú erdő művelési ágú területből 30/60 rész az enyém. Mit kell tennem, hogy a szétmérést elvégeztessem? Hogyan intézzem, hogy el tudjam adni? A terület mindösszesen 2396 m2.
Örököltem, nem tudom művelni.
Válasz tilati #812. hozzászólására ugyan úgy mint az 1/1 tulajdont csak találj rá vevőt vagy kérd meg állambácsit éljen az elővásárlási jogával s vegye meg tőled
Válasz tilati #812. hozzászólásáraFöldhivatalból tulajdoni lap kikér, és felkeresni a tulajokat megkérdezni megvenné e valaki. Ha nem kell senkinek akkor valaki "földes úrral " vedd fel a kapcsolatot ők tuti tudnak rá vevőt.
Tudja valaki kapunk-e kárpótlást az útért amit elvettek a földből?
Nekem 2000n2 ugrott el az 5hektárból, ja és nem is ott megy az út valójában. Önkormányzati tulajdon lett. Aki osztotta a földet nem volt a helyzet magaslatán. Annyit tudott hogy út kell, térképen ott volt egyenes oda rajzolta.
Válasz oldtimer67 #810. hozzászólására A neve megosztási vázrajz /ha egyről beszélünk/ kell egy hiteles térképmásolat azon MINDENKINEK aki a tulajdon lapon szerepel be kell jelölni az általa használt területet, amit én csináltam azon csak annyi szöveg volt hogy: a felek megállapodnak hogy az osztatlan közös tulajdonukba lévő .....helyrajzi számú földet a térképen bejelöltek szerint használják. A bejelölt részeket megszámoztam és a hátoldalon mindenki alá írta a a saját száma és adatai után , név anyja neve stbstb és a személyi száma . A személy igazolvány szám nem jó mert az változik.Az enyémen 38 ember van hajrá!!!! Ja és mindenki kapott egy fénymásolatot.
Segítségüket szeretném kérni egy osztatlan közös földhasználati megosztásról szóló szerződés mintára lenne szükségem.
Kérem aki rendelkezik vele a
szaszi99@freemail.hu -ra küldje el.
Előre is nagyon szépen köszönöm!
_jpg_fill_540x300_0.webp "A kukorica gyomirtásának kihívásai a szélsőséges időjárás tükrében")
_jpg_fill_540x300_0.webp "Ha támad az aflatoxin – mit tehetünk ellene?")
3009 hozzászólás
Válasz Mihály-963 #857. hozzászólásáraSaját, 1/1-es hrsz-t csak én kaptam, a többiek maradtak egy osztatlanban, de a régi hrsz teljesen megszűnt, helyette lett 2 új. A bérleteket, amik már használatban voltak eddig is (mert még azelőtt lettek bejelentve, hogy elkezdődött ez a használati megosztásos cirkusz), azt változásbejelentővel vitték át az új osztatlan közösbe. A saját tulajdonokat, amik a régi osztatlanban be voltak jelentve használatra, azok szintén változásjelentővel kerültek át a saját hrsz-embe, amik eddig nem voltak bejelentve, azokat a saját hrsz-embe sima bejelentővel. Lehet hogy ma már kérnének valamilyen papírokat, de akkor nem kértek semmit. Nem tudom mennyiben lett volna más a helyzet, ha mindenki kap külön hrsz-t, de a hrsz változás akkor is hrsz változás. Élő bérletről van szó, semmilyen adat nem változik, csak a hrsz.
Válasz Mihály-963 #855. hozzászólásáraÉs minek a földhasználati bejelentés,ha van szerződésed?
Válasz Vadmalac #856. hozzászólására az útólsó mondat miatt sáros ez mert ha eddig nem tudtad bejelenteni akkor nem volt megosztás stb akkor csak a saját tulajdonodat írhatja rá az ügyintéző de a többi tulajdonosnak akinek használod a földjét nem ezért kell a többivel újra lejátszani azt a küldök levelet stb
Én pár hónapja csináltam az ilyen ügyemet. Bementem a földhivatalba, és EZT a lapot töltöttem ki. Ráírtam a régi hrsz-t, területet, használat idejét tól-ig. A módosítandó adatokhoz pedig beírtam az új hrsz-t, a többit szerintem ki se töltöttem, vagy változatlanul töltöttem ki, ebben bizonytalan vagyok. Egy hrsz-en belül volt több tól-ig határidő, így ezeket külön-külön lapra kellett felvinni, de a lényeg, hogy átadtam az ügyintézőnek, és megköszöntem a segítséget.
Nem mellesleg végre a kimérés után már be tudtam jelenteni a saját tulajdonomat is földhasználatra!
Válasz Mf-es? #854. hozzászólására aha legyen igazad de azért írj levelet meg küldj térkép másolatot minden tulajnak a földhasználati lap bejelentéshez ami 40-50 tulajnál nem kevés idő pénz idegeskedés stb a lényeg a hivatalban minden rendben lesz online s mindegy hogy kübekházán vagy a fővárosban kattint az ablakra ugyanazt látja csak az ügyintézés lesz más mert a kutya marad csak a lánc lesz fényesebb rajta nehogy éhen halljanak az ügyvédek
Válasz Mihály-963 #851. hozzászólásáraNem kell kifüggeszteni,mert nem kötsz,hanem módosítsz.
Válasz Mihály-963 #852. hozzászólására"két egyforma az ügyintézők miatt sincs ne hogy már eligazodj a sorok között fizess ügyvédet majd az tudja a jogszabályt"
Történet: két ügy ugyanúgy lett beadva.
Két teljesen más döntés.
Ok? msik szobában ülő kollega asztalára került és nem egyformán döntöttek.
Teendő?
Semmi, mert félnek attól, hogy a jó döntés kerül visszavonásra. Így legalább 50 % sikerült.
Válasz benducino74 #844. hozzászólására de mire Szabolcsba ér még a tulajdonosoknak is új tulajdon lapot kell váltani ami 6900 ft még?? s földhasználók is fizetni fognak ilyen idmegisztán országot még nem b.sz.tt a jó isten egy ország száz ill mit tudom én hány hivatal van annyi ügyintézés de lehet még két egyforma az ügyintézők miatt sincs ne hogy már eligazodj a sorok között fizess ügyvédet majd az tudja a jogszabályt
Válasz Mf-es? #843. hozzászólására ha szerződést kötsz azt ki kell függeszteni mert az nincs a törvényben hogy miért írsz szerződést de az igen ha írsz azt ki kell függ
eszteni
A 213.CCXII szerint:
60. § (1) Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képező föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy
a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződés megszűnésével saját maga kívánja használni, és
b) a 74. § (2) bekezdésében foglaltak alkalmazásával létrejött haszonbérleti szerződést nem írta alá, de annak hatálya az ott meghatározottak szerint kiterjedt rá.
Szerintem tök érthető így!
Válasz mtarka #847. hozzászólására A tv- szerinti "kimérés", megosztás során az egyezségi meghívónak az alábbiakat kell tartalmaznia:
Egyezségi meghívó
„(6) Az egyezségi meghívóban fel kell hívni a kérelmezők figyelmét:
a) az egyezséget, illetve teljes körű egyezséget tartalmazó okirat benyújtására a (4)
bekezdésben meghatározott időpontig, a 21. § (1) bekezdése szerinti sorsolási
megállapodás létrehozására, a sorsolás megkezdéséig – a sorsolás helyszínén is –
van lehetőség,
b) az egyezség, illetve teljes körű egyezség, valamint sorsolási megállapodás
megkötésének részletes tartalmára,
c) a jogutódlás igazolására,
d) arra, hogy a megosztási eljárás nem szünteti meg a fennálló földhasználati
szerződést, de a mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII.
törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013.
évi CCXII. törvény 60. § (1) bekezdése szerinti esetben és módon a haszonbérleti
szerződés felmondható,
e) az újonnan kialakítandó földrészlet új helyrajzi száma, területi változása miatt a
földhasználati szerződés módosul, ezért javasolt gondoskodni a földhasználati
szerződés módosításáról és földhivatali bejelentéséről,
Válasz Mihály-963 #842. hozzászólásáraIgen, ez a komment verte ki nálam a biztosítékot.
Mivel Magyarországon élünk, minden elképzelhető, így nem mondom, hogy ez a fenti dolog lehetetlen, de nagyon-nagyon-nagyon abszurd.
Válasz benducino74 #844. hozzászólásáraEz (és szerintem nem csak engem) nagyon érdekel!
Tudnál erről részletesebben írni?
Nem kellett szerződést módosítani (hrsz megváltozott)?
Nem kellett változás bejelentést beadni a földhivatalban?
Volt olyan, hogy az új hrsz. is osztatlan közös maradt?
Válasz borda77 (Joe) #845. hozzászólásáraEz most komoly? Melyik országban van ilyen??
Így magam előtt van az a kép, hogy én egy papírfecnivel bemegyek a falugazdászhoz...
Válasz benducino74 #844. hozzászólásáraén annyit szoktam ilyenkor bemegyek a gazdászokhoz a földhivatalba egy papírfecnin odaadom miből mi lett és írják át ennyi...
Válasz Mf-es? #843. hozzászólásáraNálunk Pest megye egyik járási földhivatalában, saját tapasztalatból mondom, tv-i hivatkozással automatikusan átvezetik a földhasználatot a kimérést követő új hrsz-ra, a régi hrsz bérlője, földhasználója részére.
Válasz Mihály-963 #842. hozzászólásáraAz lehet,hogy új szerződés kell,de nem kell kifüggeszteni.Mint a folytonos,szerződés hosszabbítást.
Válasz mtarka #837. hozzászólására ez itt világosan le írta (Új szerződés kell. Nálunk a fél határ osztatlan közös volt. Most megy a megszüntetés/megosztás (az államilag támogatott). Új hrsz lesz mindenhol. A 15km re lévő tsz most köti ujra a szerződéseket az uj hrsz-ek miatt. Mert így a régi szerződés semmis lett. Nekem meg ez egy lehetőség hogy az elnyomo zsarnok nagy céget megszabadítsam egy kis bérleménytől) Mivel új hsz lesz ezért egyértelmű minden ami a régin volt megszűnik ez jó kis pénz lehúzás megint a gazdákról nehogy már nyugodtan aludjon a paraszt ja meg a bérletek árát most lehet igazítani már mint a volt NFA bérleményekét
az tuti hogy ilyentől nem mondható fel a szerződés...
Válasz mtarka #837. hozzászólásáraSzabolcsban olyanról tudok hogy kimérés után év vége előtt x hónappal felmondható és birtokba vehető. Máshol nem tudom hogy van illetve hogy ez tényleg működik e. Az idén fogja felmondani az illető, megnézzük bejegyzik e neki a földhasználatot 2018. január 1-től...
Válasz mtarka #837. hozzászólására
"Szerintem az biztos, hogy a korábbi haszonbérleti, felesbérleti szerződést nem érvényteleníti a megosztás, nem válik ettől "semmissé"!! "
Biztos az mai elmúlt meg, hogy
Móriczka mamája újsággal a kezében ...... megy mert olvasni nem tud.
ha gondolod megkérdem egy illetékestől.
Válasz mtarka #837. hozzászólásáraÉn őrülnék neki ha ezzel a módszerrel és új hrsz kapna és megszűnne a szerződés
Sziasztok!
Egy másik topikban egy "érdekes", meglehetősen "hajmeresztő"dolgot olvastam. Érdekelne, hogy ez általános gyakorlat-e mindenhol!
A "Földhasználati jog, lehet csalni?" topikban azt írják, hogy az osztatlan közös tulajdonú termőföldek megosztásával automatikusan MEGSZŰNNEK a korábbi haszonbérleti és más (pl. felesbérleti) szerződések, mert megszűnik a régi hrsz.
Ez így szerintem elég durva.
Ha így lenne, akkor könnyen ki lehetne "rúgni" a nemkívánt földbérlőt, hiszen elegendő lenne megosztani az adott ingatlant! Nyilvánvalóan nincs így!
Viszont az is tény, hogy a régi haszonbérleti, felesbérleti szerződések alapján nem jegyzik be az új hrsz-ra a földhasználatot a "földhivatalok utódhivatalai".
Volt már ilyenből per valakinek?
Szerintem az biztos, hogy a korábbi haszonbérleti, felesbérleti szerződést nem érvényteleníti a megosztás, nem válik ettől "semmissé"!!
Válasz ural #829. hozzászólásáraLevelet kell küldeni neki tértivevénnyel, leírni, hogy miként tervezitek a megosztást. Legalább 30 napos határidőt kell neki tűzni a válaszra. Ha a határidőig semmit nem reagál, akkor a hozzájárulását megadottnak kell tekinteni (Földforg. törvény 71.§ 1)c)) Annyi, hogy a határidő leteltét követően új térképet kell kikérned, mert a használati rend bejelentésekor annak is 30 napnál nem régebbinek kell lennie. Azt újra aláírjátok mind a ketten, ráírjátok, hogy a harmadik fél aláírása milyen okból hiányzik, tértivevényt mellé csatoljátok. A támogatási kérelmet viszont ettől függetlenül beadhatod, mert mire a földhasználatot leellenőrzik, addig lejátszódik a történet.
Válasz Radocz #834. hozzászólásáraÉs ez jórészt azért van, mert általában a sok döntéshozó, jogszabályalkotó max az autója ablakából (már ha van neki és nem szolgálatival jár...) látott szántót, rosszabb esetben még az oklevelében sem az "agrár" szó szerepel....
Papíron igazuk van, csak még egyik sem próbált meg osztatlanban földhasználatot bejegyeztetni.....
Sajnos általában a többi alkotásuk se sokkal fényesebb
Válasz Batka #833. hozzászólására"Miután bevezették a földhivatali nyilvántartással való összevetését a kérelmeknek rá kellett jönniük hogy ez így nem működőképes"
anno Debrecenben Budai Gyula tájékoztatóján a jelenlevők közül többen mondták, hogy ezt nem lehet megvalósítani.
Ahhoz képest kicsit későn vették észre.
Budai mióta nincs?
Mi meg alkalmazzuk.
Hasonló lesz a nagy integrátorokkal is a helyzet.
Mondjuk többen Jakab Istvánnak, hogy ez nem kicsit lesz rossz.
De Ő ezt ugyanúgy tudja, mint a másik topikban hozzászóló, aki Pista bácsiként írt róla.
OV dönt a többi végrehajt.?
Válasz ural #832. hozzászólásáraHa nincs bejelentett földhasználatod a kifizetési ügynökség felszólíthat arra, hogy igazold a földhasználatodat. Amennyiben te vagy a tulajdonos és egyébként nincs a földhivatalba beadva más által a te tulajdonodra érvényes földhasználati szerződés, akkor elfogadják a tulajdonost jogszerű földhasználónak, ha nem te vagy a tulajdonos, akkor is igazolhatod bármilyen dokumentummal (pl egy földhivatalba be nem adott bérleti szerződéssel).
Persze mindez úgy érvényes, ha egyezik az igényed a tényleges állapottal. Miután bevezették a földhivatali nyilvántartással való összevetését a kérelmeknek rá kellett jönniük hogy ez így nem működőképes ezért finomítottak a szabályokon. Ez az osztatlan közösben való földhasználat általában eleve egy lehetetlen küldetés és erről már sokat írtak itt is. A te esetedben meg gondolom az a slusszpoén, hogy a tisztelt tulajdonostárs sosem művelte maga a területét hanem bérbe van azóta, hogy a nevére írták, tehát nyilván ő az akinek legkevésbé van köze a kialakult földhasználathoz, de azért ő akasztja meg az egészet....
Válasz Batka #831. hozzászólásáraDe nem lesz rá bejegyzet földhasználatom és ha ellenőriznék nem lesz bukás?
Válasz ural #829. hozzászólásáraNyugodtan igényeld a saját területed, ha nincs rárajzolás vagy túligénylés nem érdekel senkit , ha esetleg lenne akkor is a tulajdonjogoddal tudod igazolni a földhasználatot.
Válasz ural #829. hozzászólásáraFelveheted a tamogatast,rajz nelkul is.
Tanácsot kérnék .Van egy osztatlan 20hektár tábla 5hektár az enyém 5hektár egy falubelié 10hektár egy nem helybelié.A 10hektár 2021-ig a helyi szövetkezetnek haszonbérbe kiadva.Mi a két 5hektáros megegyeztünk de a 10hektáros akinek ki van adva a területe nem hajlandó aláirni a használati megosztást,azért hogy ne tudjuk felvenni a támogatást.De közben mindenki bevetette már a területet.Mit lehet ilyenkor tenni?
Válasz rsándor #811. hozzászólására röhej de ez van 2002 vettem 98ak földet a 165ak értékű táblában de nem művelte senki ezért jogcím nélküliként lejelentettem a földhivatalnál s az egészet használtam egészen mostanáig valaki menet közben eladta az nfa-nak a földjét vagy nem volt örököse mindegy állami föld eladásra került megvettem meg egy hagyaték is eladásra került azt is megvettem gondoltam bejegyeztetem a földhasználatot ha már megvettem így már van 113 ak én kis naiv (hiába adtam be annak idején megosztási rajzott ahol jelöltem hogy hol van a tulajdonomat képző rész és hol a jogcím nélküli földhasználat teljesen felesleges volt de ha jól tudom kötelező volt annak idején)kiderült hogy új megosztást kell beadnom hiába nem használja senki rajtam kívül de nem jegyzik be a földhasználatot csak ha megosztást csináltatok s a röhej hogy a megosztási vázrajz sincs meg amit beadtam berajzolva ÚGY-HOGY KIHAGYOM A FÖLDHIVATAL A KORMÁNYABLAKNÁL LE VAN JELENTVE HOGY HASZNÁLOM AZ EGÉSZ HELYRAJZI SZÁMOT S NEM JÁRKÁLOK POTYÁRA FELESLEGESEN .....OSSZÁK BE A BÜROKRÁCIA
Válasz Radocz #824. hozzászólására hm ez egy nagy hiba az osztatlan közösben mert a föld értéke szerinti felosztás kellene mert a tulajdonosok nem egyforma nagyságú területtel rendelkeznek ak-ként s szerintem az AkG kimérést fogják alapul venni mert nálunk is volt ilyen s a mezsgye változott mert a gp-r mást mutatott mint amit kimértek a 90 években s a föld használati térkép lehet kézzel rajzolt is de az AKG nem fogadja el csak a koordinátákkal kimértet tehát ki kell méretni s aztán vetni szerintem
Válasz tri #825. hozzászólásáraÚgy legyen.
Válasz Radocz #824. hozzászólásáraNem értem mi az, hogy "területarányosan" és mi az, hogy AK alapján? Elméletileg ugyanannak kell kijönnie, hiszen az AK tulajdonokból állapítottátok meg, hogy kinek mekkora terület jut.
Gondolom nem homogén a tábla és több minőségi osztály van benne, ezt ti nem vettétek figyelembe hanem a madarakat beletettétek a homokba, nádba, amiből ugye neki nagyobb terület járt volna, azonos AK tulajdonért...
A földmérő pedig ezt figyelembe vette. Nyilván a földmérő verziója az igazságos és valós. A földhivatalba beadott _vázlat_ gondolom egy kb kézi rajz, nem méretarányos inkább csak a sorrendet lehet belőle megállapítani, de métereket nem igazán. Én a földmérő verzióját tartom érvényesnek.
Osztatlan közös területet a tulajdonosok egymás közt területarányosan felosztottak.
Az elkészült térkép mindenki aláírásával elküldésre került a földhivatalba.
AKG miatt 2 fő kimérette földmérővel. A földmérő AK alapján készítette el a térképet.
Természetesen nagy eltérés van a két rajz között.
A tábla területén egymásra rajzolás történt. Az nem is lenne gond, mert lucerna. Viszont aki tavaszi növényt szeretne vetni, az melyik kiosztási rajz alapján vesse bele a növényt?
A mindenki által aláírt földhivatalnál elfogadott kiosztás alapján,
Vagy a két ember által megbízott földmérő által elkészített térkép vázlat alapján?
Az egyik biztos rossz döntés lesz. De vajon melyik?
Válasz Titti #820. hozzászólására csak akkor nem kell kifüggeszteni ha ha a vásárlás követően 1/1 tulajdon lesz a hsz. tehát az össz terület a tulajdonába kerül
Válasz rsándor #811. hozzászólására így igaz tegnap így adta elő a földhivatali ügyintéző is
Válasz huberne.gyongyi #819. hozzászólásáraNe csinálj vele semmit, kár foglalkozni vele. Add el ha valaki pénzt kínál érte.
Válasz huberne.gyongyi #819. hozzászólásáraszerintem amit korábban irtam válaszként út az a legjobban járható.
földhivatalból tulajdoni lapot kikérni és az alapján a tulajdonos társakat felkeresni, hogy igényt tart e rá valaki. árban megegyezni és ha tul társ veszi meg még kifuggeszteni sem kell. továbbá ekkora területnél nem is érdemes kiméretni szerintem mert a földmérési díj stb többe kerül mind az a kis erdő rész.
Tanácsot kérek! Osztatlan közös tulajdonú erdő művelési ágú területből 30/60 rész az enyém. Mit kell tennem, hogy a szétmérést elvégeztessem? Hogyan intézzem, hogy el tudjam adni? A terület mindösszesen 2396 m2.
Örököltem, nem tudom művelni.
Válasz tilati #812. hozzászólására ugyan úgy mint az 1/1 tulajdont csak találj rá vevőt vagy kérd meg állambácsit éljen az elővásárlási jogával s vegye meg tőled
Sziasztok!
Egy kis segítség kellene!
Mekkora a minimum terület, ami még önálló helyrajzi számot kaphat?
Válasz tilati #812. hozzászólásáraMelyik településen van a föld?
Válasz Titti #814. hozzászólására Kösz!
Válasz tilati #812. hozzászólásáraFöldhivatalból tulajdoni lap kikér, és felkeresni a tulajokat megkérdezni megvenné e valaki. Ha nem kell senkinek akkor valaki "földes úrral " vedd fel a kapcsolatot ők tuti tudnak rá vevőt.
Tudja valaki kapunk-e kárpótlást az útért amit elvettek a földből?
Nekem 2000n2 ugrott el az 5hektárból, ja és nem is ott megy az út valójában. Önkormányzati tulajdon lett. Aki osztotta a földet nem volt a helyzet magaslatán. Annyit tudott hogy út kell, térképen ott volt egyenes oda rajzolta.
Hogyan tudom az osztatlan közösből a földemet eladni ?
Válasz oldtimer67 #810. hozzászólására A neve megosztási vázrajz /ha egyről beszélünk/ kell egy hiteles térképmásolat azon MINDENKINEK aki a tulajdon lapon szerepel be kell jelölni az általa használt területet, amit én csináltam azon csak annyi szöveg volt hogy: a felek megállapodnak hogy az osztatlan közös tulajdonukba lévő .....helyrajzi számú földet a térképen bejelöltek szerint használják. A bejelölt részeket megszámoztam és a hátoldalon mindenki alá írta a a saját száma és adatai után , név anyja neve stbstb és a személyi száma . A személy igazolvány szám nem jó mert az változik.Az enyémen 38 ember van hajrá!!!! Ja és mindenki kapott egy fénymásolatot.
Üdvözlök mindenkit!
Segítségüket szeretném kérni egy osztatlan közös földhasználati megosztásról szóló szerződés mintára lenne szükségem.
Kérem aki rendelkezik vele a
szaszi99@freemail.hu -ra küldje el.
Előre is nagyon szépen köszönöm!