Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Termőföld kisajátítása autópálya épités miatt! új
- Erdőgazdálkodás, szakirányítás új
- Massey Ferguson 5445/5455 traktorok új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Öntözés új
- Zetor traktorok új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Kalászosok műtrágyázása új
- VI. Agroinform Fórum Találkozó 2025.02.15. új
Cikkajánló
A napraforgó vízhasznosítása
Az öntözés minimalizálhatja a termésveszteséget, és növelheti a vízfelhasználás...
Hirdetés
3041 hozzászólás
Válasz Anyuska #2732. hozzászólásáraJuj. Van baj.
Válasz Anyuska #2738. hozzászólásáraHa új használati rendet akarsz kialakítani, akkor milyen szerződést akarsz meghosszabítani?
Válasz Anyuska #2737. hozzászólásáraHa persze, hogy változott, akkor ezt a persze hogy változást kellene először rendbe tenni. Mert miután a haszonbérleti szerződés meghosszabbítása hatósági jóváhagyáshoz kötött, továbá a terület is változott, így nehéz lesz. De meg lehet próbálni.
Válasz Tézé #2734. hozzászólásáraNagyon szépen köszönöm!! Most már majdcsak boldogulok. Ugyanis használati megosztást kell csinálni, és a többi tulajdonos területe is kell. Lehet szorozni, osztani. Még egyszer köszönöm!!
Válasz Csaba(Quercus) #2736. hozzászólásáraPersze, hogy változott!!!
Válasz Anyuska #2732. hozzászólásáraFogadjunk, hogy a helyrajzi szám is változott.......
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására1 tulajdoni hányad =5,6841négyzetméter
Ezt szorzod 6382 el=
36276,496 négyzetméter
Válasz Anyuska #2732. hozzászólásáraA 381375 ÷67094 majd az eredményt megszorzod a 6382 vel
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására3.6276 hektár
Sziasztok!
Tudnátok segíteni a következő ügyben: osztatlan közös tulajdonú földhaszonbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani. A problémám a következő: A bérelni kívánt föld 6382/67094 tulajdoni hányad. Az össz.szántó terület 38,1375 Ha és 658,97 AK. Addig értem, hogy a tulajdoni hányadot osztom( 6382/67094 és ez ugye 0,09512 ha) Itt akadtam el, hogy a tulajdoni hányad osztó része (67094) nagyobb, mint a föld AK értéke (65897). Az eredeti szerződés kötésekor a föld AK értéke egyenlő volt a tulajdoni hányad osztó részével! Kimérés történt, és valami oknál fogva ez az érték csökkent!! Valaki tudnál, hogy miként kapom, meg a Ha nagyságát? Előre is köszönöm, ha valakinek van megoldása!
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-24 08:54:35
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-24 08:54:31
Válasz agrohelp101 #2728. hozzászólásáraÜdv!
Tiltottam a viselkedéséért!
Modi.
Válasz Moderátor #2727. hozzászólásáraNa kkor figyelj, kicsihuszár. Amíg ez a fannika/misike it lesz, adig lesz munkád gazdagon. De legalább megdolgozol a pénzedért, nem lopod a napot.....
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:48:23
Válasz kulakman #2725. hozzászólásáraDe lehet, csak előtte el kell takarítani a szemetet. Én így szoktam......
Emberek , á dehogy vagytok ti emberek!
Valami értelmeset, fontosat nem lehetne?????????
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:02
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:21
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:01:37
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:55:27
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:43
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:55:08
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:02:55
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:51:19
Válasz agroerdo58 #2714. hozzászólására
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:52:21
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:52:32
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:05:38
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:53:25
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:06:11
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:47:54
Válasz fannika0172 #2708. hozzászólásáraTe ugye beteg vagy?
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:07:01
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólásáraKérdezd meg az az erdészt, ő szokott itt tanácsot adni.
Válasz fannika0172 #2705. hozzászólásáraCélszerű az osztatlant külön szerződésbe foglalni....
Válasz Pont #2704. hozzászólására Hát ez az hogy honnan a francból tudod meg hogy az osztatlanban nem indult el valami mikor ki mikor szerződést írsz 5-10 hsz földre akár bérleti vagy tulajdon szerzés céljából???
Válasz fannika0172 #2703. hozzászólásáraNagyobb kérdés, hogy a többi hrsz-okkal mi lesz, mert ha egyszer feljegyzik a tulajdoni lapra, hogy megindult az osztatlan közös megszüntetése eljárás, onnantól a folyamat lezártáig minden egyéb tulajdoni lapot érintő ügyintézés felfüggesztődik, és így egy sikeres pl. bekebelezés után az ezt a hrsz.t is érintő szerződést ki lehet dobni a kukába......
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólására Nem értek hozzá csak olvasva jutott eszembe mi van olyankor ha ebben az osztatlanban 5ak rendelkező tag eladja a földjét egy másik birtokkal együtt vagy több Hsz nyilvántartottal ilyenkor a te bekebelezésed vajon hogyan tudod érvényesíteni???
Válasz csabahegeszt #2700. hozzászólásáraKöszönöm a kérdést!! Minden eset más és más, ki kell értesíteni minden tulajdonostársat a bekebelezésről, az árról, stb., a tulajdonostársak adhatnak ellenajánlatot, beindulhat egy alkudozási spirál. Ismerni kell az adott esetet, annak körülményeit, ilyen információk birtokában nem lehet erre a kérdésre egyértelmű választ adni.
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólásáraCsak nyugodtan indítsd el a bekebelezést.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2696. hozzászólásáraCsaba.
Kérdés az volna ,hogy mennyi idő a bekebelezés?
Az elejétől a végéig?!
1 év elég neki kb?
Sziasztok!
Adott egy osztatlan közös amely 3.1 Ha-os szántó. Ez a terület 46 Ak, amiből 16.8 AK volt a saját részünk, (többlettulajdonunk volt, mert a többi tulajnak kevesebb volt a tulajdoni hányada). Egy haláleset miatt ez a 16.8 Ak három részre öröklődött, így a területi minimum sincs meg a kiméretéshez, illetve a bekebelezés sem játszik. A kérdés az lenne, hogyan tudnánk ezek után ezt a területet kiméretni? Lehetséges-e pl. A három örökös összeáll és csinál egy kisebb osztatlan közöst? Vagy egy területi megosztást készíttetni? Az egész területet egy nagyobb gazda használja, de neki van a legkevesebb részesedése az egészből összesen 0.2 Ha. A többi tulaj nem foglalkozik vele nincs is bérleti szerződés illetve semmi papír.
Köszi a tippeket előre is!!
Válasz dr. Kemény Csaba #2697. hozzászólásáraIgen igy van .Nem értem miért baj valakinek ha segitőkész emberek is vannak.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2696. hozzászólásáraJól teszi Kolléga, mindig is tiszteltem az ilyen karakán, elvhű embereket! További kitartást, és minden egyes törölt hozzászólás után linkelje újra a vérprofi blogját, ami emberek százainak nyújtott már segítséget!!!
A cenzor folyamatosan törli az általam belinkelt blogot. Gondolom azért, mert a blog az enyém. Miközben állítólag a fórum azért van, hogy segítsünk egymásnak, hogy a problémákat ha tudjuk, megoldjuk, ha kérdések vannak, azokat megválaszoljuk. A blog nem konkurencia az Agroinformnak.
Ez az én értékrendemben diktatúra, amit nem vagyok hajlandó eltűrni. Ezért a továbbiakban ha valaki úgy gondolja van olyan problémája, kérdése, amiben tudok segíteni, azt a blogon feleteheti, ott megtalálható az elérhetőségem.
Moderátor által módosítva: 2023-08-16 15:16:58
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-10 12:41:15
Miután az erdőknek már nincs AK értéke, így a megosztást nem lehet eszerint végezni. Marad a területalapú osztás. Illetve.....a fakészlet szerinti. Vagyis ha egy földrészleten több erdőrészlet is van, különböző fakészletekkel, akkor az alapján is lehet osztani, erre a Törvény lehetőséget ad. Ez azt is jelentheti, hogy a kiindulási tulajdoni hányadokhoz rendelhető területi hányadok jelentősen módosulhatnak. Lesz akinek nagyobb területű önálló földrészlet - erdő - lesz kialakítva, lesz akinek kevesebb, mint a kiindulási helyzet.
Ez nem egyszerű történet, mert így kézzel kell kialakítani a megosztási határokat az osztóprogramban, ami húzós, nem kicsit. Persze ez annyira friss, hogy ezt még a földhivatalokkal is meg kell értetni. De a jogszabályi háttér adott.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2692. hozzászólásáraHogyan, mikor a maga állítása szerint a városi zugügyvédek nem is értenek az ilyen eljárásokhoz?
Még mondja valaki, hogy az ügyvédek nem sokoldalúak. Egyre gyakrabban találkozom ollyan közös tulajdon felszámolási eljárással, ahol a kezdeményező fél az ügyvéd tulajdonostárs.