Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Termőföld kisajátítása autópálya épités miatt! új
- Erdőgazdálkodás, szakirányítás új
- Massey Ferguson 5445/5455 traktorok új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Öntözés új
- Zetor traktorok új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Kalászosok műtrágyázása új
- VI. Agroinform Fórum Találkozó 2025.02.15. új
Cikkajánló
A napraforgó vízhasznosítása
Az öntözés minimalizálhatja a termésveszteséget, és növelheti a vízfelhasználás...
Hirdetés
3003 hozzászólás
Válasz Milking #2652. hozzászólásáraVan szabály rá ha jó az ak érték kb 70 eft/ ha lesz a szaértő által megállapított díj amit kérhetsz.
Válasz Nskype #2651. hozzászólásáraMeg kell nézni ,van e törvényi szabályozás a mértékére vonatkozóan.mert lehetne a támogatás duplája is.
Válasz Milking #2649. hozzászólásáraBérleti díj emelés... ?
Válasz Milking #2649. hozzászólásáraÉld túl a 30 évet...
Földt tulajdon szerzés történt 30 éves nfa haszonbérlet van rajta , a bérlő nem kíván kiszállni belőle.
Valakinek ötlet, milyen lehetőség van használatba venni a területet ??
Válasz osztro.m #2647. hozzászólásáraFöldhivatal bejelentès művelèsi ágnak nem megfelelő használat.
Sziasztok!
Adtam be ajánlatot NFA-s területre, ma kaptam is választ, viszont kiderült , hogy bejegyzett haszonbérlet van a területen 2051 ig :) A területet ténylegesen nem művelik teljesen vissza foglalta a természet. A kérdés mi ilyen esetben a teendő? A bérlővel szembe feltudok lépni valahogy?
Köszönettel:
M
Válasz tatusatus #2643. hozzászólásáraNFA-nak kellene küldeni egy hivatalos ajánlatot. Tudok pár tippet adni, ha gondolod hívj nyugodtan (+36206166647)
Válasz Benitosz #2639. hozzászólásáraKedves Benitosz! Van aláírt használati rend a hozzá tartozó térképi melléklettel? Szerintem ezt jogi úton lehetne megoldani, de hogy erre választ tudjak adni több infóra lenne szükség... Ha gondolod beszéljünk róla (+36206166647)
Sziasztok! Tudja valaki esetleg, hogy várhatóan mikor kerülnek meghirdetésre az állami földek értékesítésének 2018-as pályázatai? Előre is köszi a válaszokat!
Sziasztok! Segítséget szeretnék kérni. Egy állami földterületet szeretnék bérelni kaszálásra legelésre.Több tíz éve gazos a terület és szeretném a kecskéimet rávinni és kaszálni begyűjteni. Mi a menete? Köszönöm a segítséget! Tatus!
Válasz .Ropi #2637. hozzászólásáraSzia Ropi! Ellenőrzést kaptál? Ha van tapasztalatod kérhetek? Sokat segítenél vele.
Köszi!
Válasz Sz_Pisti #2640. hozzászólásáraKimérésről.Köszönöm, ha segítenél.
Válasz Benitosz #2639. hozzászólásáraSzia!
Kimérésről van szó vagy használati megállapodásról?
Segítségeteket szeretném kérni, hogy tudtok-e valamilyen megoldást az alábbi esetre. Az állami földárverésen olyan földterületet vásároltunk amelyre még az árverés előtt egyességi tárgyalást folytatott le az állam az osztatlan közös tulajdonosaival, és megegyeztek a föld megosztásáról. Az állam úgy adta árverésre az osztatlan közösben lévő földet, hogy már megegyezett a föld kiméréséről és ezt nem tudatta az árverésen. Így kész tények elé lettünk állítva, hogy hol lesz a mi földterületünk, amivel nem értünk egyet, mivel anno nem voltunk jelen az egyességi tárgyaláson. Hová tudunk ilyenkor fordulni segítségért, hogy megoldást találjunk???
Válaszotokat köszönöm!
Válasz .Ropi #2637. hozzászólásáraHa így járt valaki, akkor most már igen.
Ha figyelmesen elolvasod a 3 ha feletti földárverések jegyzőkönyvét lesz itt még sok-sok érdekesség.
A szerződés szövegébe vannak olyan írások, hogy normális ember olyan feltételekkel nem vesz szántóföldet.
Legalábbis egyes ügyvédek így értelmezik.
Sziasztok!
Tud valaki olyan esetről, ahol az NFA az előrehaladási jelentés elmulasztott beküldésére hivatkozva bontotta fel a haszonbérleti szerződést?
Válasz Gabee0978 #2635. hozzászólásáraHali!
Hívj fel
06hetven 382947egy
Sziasztok! Olyan valakivel szeretnék privátban beszélni, aki jelentkezett már rá elővásárlási joggal NFA által eladott földre. FONTOS! Légyszí valaki... Köszi
Válasz Attila.17 #2633. hozzászólásáraBe kell menni az NFA-ba a tulajdonlappal és kiadják a másolatot.
Sziasztok!
Segítségét szeretnék kérni az alábbi ügy kapcsán:
Árverésen vásároltam egy földterülete a Magyar Államtól, amire 20 évre szóló haszonbérleti szerződés volt kötve. A szerződést mai napig nem láttam, illetve feltételeit nem ismerem.
Kérdésem, hogy bérleti díj módosítható-e és milyen módon vihető végbe? Van valakinek tapasztalata ez ügyben?
Válaszokat előre is köszönöm!
Ati
Válasz pto540 #2631. hozzászólására2 hónap
Van valakinek tapasztalata, hogy NFA-s föld kifizetése után kb. mennyi idő múlva jegyzi be a földhivatal a tulajdonjogot?
Válasz pamko #2628. hozzászólásáraOlvasd el a számla mellé küldött tájékoztató levelet. Addig a napig jár az államnak a bérleti díj, amíg a földhivatal be nem jegyezte az új tulajt.
Válasz ano #2627. hozzászólásáraPersze nevreirva, bejegyezve , minden rendben van ,de a bejegyzési dátumokat holnap megnezem
Válasz Manfanatics #2626. hozzászólásáraHolnap megnezem a számlát,mert szüleimhez jött.
2013 a bérlet megkötése,a vásárlás pedig 2016 január.
De én úgy emlékszem ,hogy az éves díjat ,2 félévre bontják. Viszont ,ha ők 2016 januárban adtak el , akkor a 2016 2. Félévre megilleti őket a bérleti díj?
Válasz pamko #2625. hozzászólásáraki is fizetted, át is írták, fh-ban te vagy tulaj?
Válasz pamko #2625. hozzászólásáraMi az hogy 2. félévi bérlet? Éves bérlet van és az NFA is éves bérlet után kéri a bérleti díjat.
Ha a vétel előtt írtátok alá a bérleti szerződést (és így kellett, hogy legyen), akkor jogosan kérik a bérleti díjat.
Nfa -tol bérelt fold (3ha alatti) lett megveve, januárban lett alá írva a szerződés. Normális dolog , hogy most jött meg karácsonykor, a 2.felevi bérletet is kérik.
Meddig tartják vajon a markukat meg?
Válasz ..MZ/X.. #2623. hozzászólásáraA birtokbalépés még 18 év. A szerződést megkaptuk,de a gazdálkodási tervet még messziről sem láttuk.
Válasz keve #2621. hozzászólásáraVagyonszerzésit nem kell ha a szerződésbe beírtátok, hogy mikor lépsz birtokba (mikor lejár a bérleti szerződés) és onnantól vállalod amit kell, te műveled, nem adod el stb...
Nálunk amúgy betekintésre odaadják a bérleti szerződést. Elolvashatod, tanulmányozhatod de mást nem csinálhatsz, frankón őriznek közben.
Válasz keve #2621. hozzászólásáraLeülni és megegyezni vele.
Válasz ignisflora #2614. hozzászólásáraIgen,ez a külsősöknek szóló maszlag. A valóság:anonimizált szerződés MÁSOLATOT kapsz,ha kéred,az NFA-tól.Gazdálkodási terv nélkül. Azt nem adják ki.Márpedig abban van az,amit neked ellenőrizni,számonkérni kellene. Megsúgták,hogy a földhivatalból kérjük ki,ott is csak a szerződés van,pénzért.Tehát bérlő van,köteles vagy tűrni,ellenőrizni nem tudsz,mert nincs a lényeg a kezedben.És még vagyonszerzési illetéket is fizethetsz,mert nem te használod. Ötlet a megoldásra?
Válasz Aprógazda #2618. hozzászólásáraCsak kölcsönbe kaptad cirka két évre, a következők valószínű visszaveszik....
Válasz Aprógazda #2618. hozzászólásáraEz természetes az állam az eladással egy időben mindkettőt alapítja, veled együtt fognak ezek is a tul. lapra kerülni.
Találkozott-e valaki olyannal,hogy a széljegyen az új tulajdonos tulajdoni jog bejegyzés iránti kérelme felett szerepel a Magyar Állam visszavásárlási jog bejegyzési kérelme és a terhelési és elidegenítési jog iránti feljegyzései kérelme is?
Válasz sanyi1965 #2616. hozzászólásáraSajnos nem elégszer, érinthetetlen a manus. De ha letűnik a jelenlegi rendszer őt is viszonylag mélyre teszik le.
Hihetetlen mit megengedhet magának amúgy.
Válasz ..MZ/X.. #2612. hozzászólásáraŐ IS SZOKOTT FEGYVERT TISZTÍTANI,NEM?
A "nyertes pályázatok" között nem látom a 2015 évben megkötött NFA haszonbérleti szerződéseket:( Tudja valaki, hogy hova töltötték fel? Elvileg kötelező lenne nekik.
Válasz ICE #2613. hozzászólásáraA haszonbérleti szerződésben belépsz az NFA helyére. Minden jogosultság, ellenőrzési jog, az évenkénti haszonbér felülvizsgálat mind átszáll rád. A bérleti szerződést az adásvételkor elvileg az NFA-nak át kellett adnia neked. Menj el egy ügyvédhez és h a j r á !!!
Sziasztok!
Azt szeretném megkérdezni, hogy mi van azokkal a területekkel, amiknek új tulajdonosa lett, de még 10-20 évig bérbe vannak adva? A bérleti szerződés megszüntethető, a díj emelhető, vagy ki kell várni a lejártát? A bérleti szerződésben foglaltakat a bérlőnek továbbra is be kell tartani, vagy ha nem tartja be akkor ezzel az indokkal bontható a szerződés? A bérleti szerződésben van szó a tulajdonos változásról? Ezekről tud valaki pontos információkat, hogy mi is ennek a menete? Előre is köszönöm a segítséget!
Válasz kelemen81 #2610. hozzászólásáraEz a "földtörvény", de az NFA működését és ténykedését nem ez szabályozza. Nekünk az volna a jó ha úgy működne az állami területek adásvétele mint a magánforgalom, mert akkor sokakat ki lehetett volna penderíteni akik nem ide valók. De ezt nem engedhették meg maguknak, mert ennyi lépcsőt nem tudnak a kezükben tartani. Itt az NFA van csak "megbundázva" így jut a haveroknak elég vagy inkább minden föld.
Itt fejérben, szerencsétlenségünkre, még koncentráltabban megy a buli. Húsfeldolgozós nevű polgármester barátunk szűk haveri köre felvásárolt ~4000 hektárt (a volt komplett ÁG gépeit, telephelyeit már korábban megvette). A helyiek meg a maradék össz kb 50ha, 3 alattiban ölik egymást és licitálnak egymásra mert ez nem kellett a híres embereknek.
Válasz Zöldvíz #2607. hozzászólásáraNem a bérlő vette meg. Egy másik személy, akinél a helyben lakással én előrébb vagyok
Válasz ..MZ/X.. #2606. hozzászólásáraa nagy duma az van ez egy kicsit ujjab és mindig az uj a nyerö
bár nem biztos hogy fogod tudni értelmezni ezek után
2013. évi CXXII. törvény
na ennyi
Válasz kelemen81 #2608. hozzászólásáratöbb hülyeségre nem válaszolok senkinek..........
Válasz ..MZ/X.. #2606. hozzászólásáranem tehetek róla hogy nem érted amit irtam és hogy nem érted az látszik a válaszodból rendesen
egy a birtokon belül kivül az mint látod is valakinek volt válasz egészen más téma ugye
...........................................
az nfa döntést hozhat de nem ö értesitene elvileg
és tévedsz az nfa nem kapott felhatalmazást földhivatali bejegyzés eldöntésére
hogy neked hogy sikerült egyé gyurnod a két témát azt csak te tudod
Válasz szreg1110 #2605. hozzászólásáraA bérlőnek lehet mindenkit megelőző joga, ha három évnél régebb óta bérli.
Ha azonos helyen vagytok akkor elvileg sorsolnak.
Válasz kelemen81 #2604. hozzászólásáraNem értem honnan veszed ezeket a sületlenségeket.
NFA adás-vételnél nincs szerepe a földhivatalnak, vagyis pontosabban annyi, hogy bejegyezze az új tulajdonost akit az NFA kijelöl. Erre minden joga megvan. Olvasgasd csak: 2010. évi LXXXVII. törvény
a Nemzeti Földalapról.
Semmi birtokon belül meg kívül nincs, itt egy világosan leírt, definiált rangsor van amit nem tart be az állam képviselője.
Én három területre adtam be elővásárlási nyilatkozatot. Mindhárom esetben ugyan az a bérlő és az eredeti vevő. Mindhárom nyilatkozat megegyezett. Én helyben lakó vagyok, az eredeti vevő 20km körzeten belül. Kettőt elutasítottak, egyet megnyertem. Érdekes..
Válasz Praetor #2593. hozzászólásáraA vevo szemelye nem kerdeses a vevo az akit bejegyeztek es bitokon belul van
Fingod nincs semmirol tok baromsag amit irsz bocs
es mac akkor lesz kerdeses ha egy ellenkezo birosagi itelet szuletne amire jon a masodfok idohuzasnak
Aki birtokon belul van meg addig ugykodik majd
Fingod nincs hogy megy ez es hogy jatszak ezt a szemetseget
Azert egy nagy kerdes felmerul az emberben az nfa milyen alapon donti el a sorrendet kulf ertesitest es jegyezteti be a vevot a foldhivatalban mikor serre sem felhatalmazasa sem jogalapja nincs o az eladot kepviseli elmeletben
De amugy lofaszt nem er az egesz mert majd dobaljak a pabdat es arra hivatkoznak megye nem tudott donteni a sok rajelentkezo kozul ezert elado dontott ...az mar mas kerdes hogy epado donthet de a megye fele es nem a jelentkezok fele ....
Na de utolag ki es hogyan fogja ezt az egesz szart kihammozni az eltunt papirokbol nagyon kivancsi leszek