#781 Gábor0(Claastra)

2012-08-21 21:08:48

Válasz erre

Válasz #780. hozzászólásra

minden előfordulhat,nekünk is van 18 ak-s futóhomokunk ami régen szőlő volt,és nem lett visszaminősítve mikor kivágták

#780 Mf-es

2012-08-21 20:43:15

Válasz erre

Válasz #779. hozzászólásra

De sokszor, a 10-15 AK többet ér,mint a 40.

#779 Gábor0(Claastra)

2012-08-21 20:33:35

Válasz erre

Válasz #776. hozzászólásra

hol éltek ,annak már 2-3nokiás doboz az ára,itt 1-1.5 a 10-15 ak-s föld

#778 röfik

2012-08-21 20:29:08

Válasz erre

Ha az idö igy halad az 50-60eft is sok nem hogy 100eft ha-ként

#777 Mf-es

2012-08-21 20:25:24

Válasz erre

Válasz #775. hozzászólásra

Annyiért van kiadó,jöhet.Gépparkot is adok hozzá kedvezményesen.

#776 N Bertold

2012-08-21 20:20:10

Válasz erre

Az jó. Amelyik 100 ezerért bérbeadható annak 1 milla hektárja? Vagy olcsóbb?

#775 Gábor0(Claastra)

2012-08-21 19:19:37

Válasz erre

Válasz #769. hozzászólásra

fegyelj itt már 100ezret előre fizetnek hektárjáért(persze bérletbe),igaz Batka

#774 Batka

2012-08-21 17:51:47

Válasz erre

Válasz #769. hozzászólásra

Hát bele ne szakadj a papírmunkába, aláírod a bérleti szerződést legalább öt évre, utána pont annyi dolgod van, hogy aláírd az átvételi elismervényt a bérleti díjról, már ha nem úgy utalják! És mindezt teljesen adómentesen!

#773 Joske

2012-08-21 17:24:07

Válasz erre

Válasz #772. hozzászólásra

Én is ebben reménykedek... Lehet lesz annyira balfék a jelenlegi kormányzat, hogy akaratán kívűl jót tesz a mezőgazdaságnak? Jó lenne ha a munka kerekedne felül a sógorkomaságokon.

#772 Mf-es

2012-08-21 17:18:27

Válasz erre

Válasz #771. hozzászólásra

Az idei év átrendez sokminent sajnos!

#771 N Bertold

2012-08-21 16:57:11

Válasz erre

De kiváncsi vagyok 2014-re! Lesz akinek bejön, de páran pofára esnek. Utána remélem már kialakul valami értelmes helyzet.

#770 Joske

2012-08-21 16:23:22

Válasz erre

Válasz #769. hozzászólásra

A jelenlegi bérbeadók 99%-a soha nem fizetett a földjéért. Csak nagyon kivételes esetekben vesznek földet. Ismerek valakit aki 3 éve vett meg egy majort és ~180HA földet hatvanvaláhány millióért egy halom FHB-s hitellel és kamattámogatással. El akarja adni a birtokot mert gépei nincsennek, mindent bérmunkában csináltat, a földek 19-21 AK köztiek, panaszai szerint csak nyűg neki. 1,5M-t kér hektáronkért már 1 éve. Véleménye szerint 2014-ben ennek a többszörösét is meg fogják adni neki. Nemrég jött egy osztrák pali, egész nap a földeken bóklászot, aztán azt azt mondta 450-et ad neki hektáronként

#769 N Bertold

2012-08-21 16:00:41

Válasz erre

Sziasztok!
Megéri szerintetek földet bérbe adni?
Számolgattam. Ha 10 millióért vesz valaki 10 hektárt és 50 ezerért kiadja, az 5 százalék és nyűg és papírmunka. Ellenben jelenleg a piacon 10 milliót könnyedén lehet tíz százalékon mozgatni. Szerintetek nincsenek nagyon túlárazva a termőföldek?

#768 mardel

2012-08-10 15:10:47

Válasz erre

Üdv! Egy olyan kérdésem lenne ha valaki tudna válaszolni, hogy olyan területet hogy lehet hivatalosan bérbe venni aminek a tulajdonosai meghaltak -osztatlan közös az egyszerűség kedvéért- és az örökösök nem foglalkoztak vele tehát a kihalt tulajok nevén van?

#767 alair

2012-08-10 12:45:37

Válasz erre

Válasz #765. hozzászólásra

Titti! ez elég soktényezős kérdés, ahogy látom neked is folyamatosan visszatér már 2011-óta.
nem mindegy, hogy hol van, egybefüggő-e vagy több darabban van, milyen a megközelíthetősége, milyen AK-értéke van, önálló helyrajzi szám, vagy osztatlan stb...
Ha dobsz egy emailt az alair@freemail.hu-ra, akkor beszélhetnénk róla. Én rálátok a vasi árakra.

#766 ewtoto

2012-08-07 14:13:34

Válasz erre

Válasz #765. hozzászólásra

összeget biztosan meg tudnánk dumálni, de hihettetlenül messzevagy:( én Cegléd:(

#765 Titti

2012-08-07 13:52:47

Válasz erre

Válasz #764. hozzászólásra

Vas megye Szombathely. Összeg?

#764 ewtoto

2012-08-07 13:29:18

Válasz erre

Válasz #763. hozzászólásra

Merre felé van ez a föld? Bérlés Érdekelne...

#763 Titti

2012-08-07 13:27:15

Válasz erre

üdv kérdésem lenne valamivel több mint 58 HA földet mennyiért lehetne kiadni? vagy ki mennyit adna érte?

#762 Pilátus

2012-07-04 17:00:56

Válasz erre

Válasz #760. hozzászólásra

Nem a bérbeadó nem tehet semmit,nem ő fogja eldönteni ki fogja bérelni ,ha mindketten megadják amit kér...Itt üzenem mindenkinek,hogy a másiknak a bérletével játszani lehet,de "visszaüthet"...ha van essze...Én már csak a tulajdonban hiszek az öt bérleménymen kívül

#761 .Feco.

2012-07-04 14:36:57

Válasz erre

Válasz #760. hozzászólásra

a kérdés az, a bérbeadó mikor szól a bérlőnek.

Ha legalább két hónappal az előző kultúra letakarítása előtt közli hivatalosan írásban, akkor a bérlőnek tudomásul kell vennie, és ha beveti, akkor rosszhiszeműség, vagy valamilyen egyéb gazdasági jellegű szabálysértést követ el.
Ha azonban a bérbeadó nem szól, akkor a bérlőnek felróható mulasztás, hogy intézkednie kellett volna a szerződés meghosszabításáról, mert tudatában kellett lennie, hogy nem lesz az egész tenyészidő során jogszerű használója a földnek. Ha a bérlő akárcsak ráutalást is tett, hogy esetleg fenntartja a bérleti viszonyt, akkor már jóhiszeműség van, így ha nem a régi bérlő arat, az új bérlő kártalanítással tartozik a régi bérlő felmerült költségeinek ellentételezéért. (A kártalanítást a bíróság soha nem vitatja, de csak a hitelt érdemlően bizonyítható költségeket fogadja el.)

#760 Gergi03

2012-07-04 11:08:31

Válasz erre

Ha egy területre a mostani bérlőnek 2013 március 1-ig van szerződése, a bérbeadó kérheti-e, el tudja-e érni valahogyan, hogy a mostani bérlő már ne művelje/ vesse el ősszel a területet, mert március 1-től másnak adná bérbe? (és az eddiginek nem akarja tovább odaadni bérbe)


Köszönöm



És ha jól számolok ez már a 6. "szezon" lenne az eltolódás miatt, magyarán az 5 éves szerződésről 6 nyáron aratna.

#759 Radocz

2012-07-03 10:17:35

Válasz erre

Válasz #758. hozzászólásra

Érdemes bemenni a földhivatalhoz és ott az éppen aktuális törvényt ismertetik.

Legalábbis Debrecenben így jártunk az ügyintézővel.

Számunkra kedvezően nyilatkozott, így nem kellett utána olvasni, hogy jól mondja-e.

#758 csoppika

2012-07-03 09:49:52

Válasz erre

Válasz #757. hozzászólásra
Itt írják...
EZ AZ

#757 csoppika

2012-07-03 09:45:38

Válasz erre

Válasz #756. hozzászólásra
Szóval akkor a nagyobb részt bérlő semmiképpen sem zárkózhat el a területem valamelyik részen történő kijelölésétől? Valamelyik oldalon azt írják, hogy vázrajzot alá kell írnia 51% területet birtokló tulajnak ahhoz, hogy a földhasználatot bejegyezzék...

#756 .Feco.

2012-07-03 07:01:49

Válasz erre

Válasz #754. hozzászólásra

a tulajok 51%-ával nem kell alárítnod, azt csak akkor kellene, ha az egész területet használni akarnád. Ha csak a terád eső részt, akkor nem kell...

#755 Nskype

2012-07-03 06:58:37

Válasz erre

Válasz #736. hozzászólásra

De lehet, meg kell vásárolni a földet, mivel a KFT, vagy bármely gazdálkodó társaság nem vásárolhat termőföldet. Így tudsz egyedül előnybe kerülni velük szemben, aztán ha lejár a bérleti szerződésük, már használhatod is a földet.

#754 csoppika

2012-07-03 01:23:14

Válasz erre

Válasz #750. hozzászólásra
Köszi. Este böngésztem kicsit a netet. Arra jutottam, hogy, ahogy tanácsolod, készítek vázrajzot, ha oda jut az ügy. Ha máshogy nem megy, levélben értekezem a másik bérlővel. Aztán még a tulajok 51%ával területarányosan alá kell íratnom, hogy elfogadták... Elvileg csak így jegyeznek be földhasználatot...

#753 Mf-es

2012-07-02 21:36:12

Válasz erre

Válasz #750. hozzászólásra

Nem mindenhol kérnek vázlatrajzot.Itt oda írom,közös használat,és letudva.

#752 .Feco.

2012-07-02 19:29:09

Válasz erre

Válasz #751. hozzászólásra

ez magánvélemény, de szerintem nem. A határozott idejű szerződések azért határozott idejűek, mert van egy lejárati ideje, és ha nem hosszabbítják meg, akkor bizony azok a jogviszonyok megszünnek. Az már más kérdés, hogy jobb lenne előre közölni vele, hogy nem akarja meghosszabbítani, mert utána csak a pereskedés meg a vita lesz, és az senkinek nem jó...

#751 csoppika

2012-07-02 19:13:23

Válasz erre

Még egy kérdés. Ha az 5 éves földbérleti szerződés január 1-el lejár, akkor is 6 hónappal előtte jelezni kell írásban a felmondást? Mert a koma kapott egy hosszabbításos papírt. Még nem írta alá.

#750 .Feco.

2012-07-02 18:33:21

Válasz erre

Válasz #749. hozzászólásra

ahhoz, hogy a földhivatal bejegyezze le kell adnod egy földhasználati vázrajzot, amelyen bejelölöd, hogy melyik részét szeretnéd használni a területnek. A földhasználóknak ezt alá kell írnia (tehát annak, aki hivatalos használ még területet ugyanebből az osztatlan közösből).

Ez lehet úgy is, hogy odamégy hozzá a vázrajzzal, hogy írja alá, vagy ha ez nem járható út, akkor írni kell neki egy levelet tértivevényel, hogy 14 napon belül nyilatkozzon, hogy elfogadja-e, vagy sem. (csak nyomós indokkal utasíthat el, és akkor is csak úgy, hogy megjelöl másik területrészt (azt is csak indoklással, hogy miért ott) Ha nem reagál semmit, akkor elfogadottnak lehet tekinteni.

Két fontos dolog: te nem okozhatsz neki kárt (azaz nem jelölheted be magadnak a terület legjobb részét a tábla közepén, mert neked úgy tetszik), ő pedig nem korlátozhat a földhasználatodban (azaz nem mondhatja, hogy semmibe nem egyezik bele, vagy nem hajlandó egyezkedni.)

Mindenképpen rendezzétek megnyugtatóan egymás között, mert hiába lesz neked papírod valamiről, ha utána kiszántogatja, meg learatgatja a földedet....

#749 csoppika

2012-07-02 18:20:43

Válasz erre

Sziasztok!
Olyan helyzet állt elő, hogy lenne lehetőségem egy 70 hektáros darabból kibérelni 6-7 hektárt. Namost a terület osztatlan közös. Hogyan lehet ezt a területemet használatba venni? Persze csak ha a régi bérlő a kínált bérleti összeget nem adja meg a kifüggesztés láttán. Egy ismerős azt mondta, hogy a tulajokkal(lehetetlen, mert 250 van) kell egyezkednem, hogy hol fogom ideiglenesen használni. Vagy a jelenlegi többségi bérlővel kell egyezkednem(erre kicsi az esély). Szóval mi a megoldás? Ha kibérelem és nincs egyezség a használat helyéről, akkor mi van? Valaki hozzáértő legyen szíves, mert sürgős lenne a dolog...

#748 lac*

2012-06-28 18:12:32

Válasz erre

Válasz #746. hozzászólásra

1.megkötöd a tulajjal
2.bemész a földhivatalba,ahol bejegyzik a földhasználatodat. Ennyi,nem kell kifüggesztéssel bajlódnod.

#747 csoppika

2012-06-28 17:11:13

Válasz erre

Hali!
Földet milyen módon lehet(vagy lehet-e) használatba venni, a haszonélvező hozzájárulása nélkül? Csere vagy más megoldás esetleg? Az ismerős kiadná a földjét, de a nagyanyjával(aki a haszonélvező) nincs jóban...

#746 Ranger90

2012-04-26 10:58:14

Válasz erre

Hali!

Föld haszonkölcsön szerződésnek milyen lépései vannak?

#745 Keksz007

2012-04-17 16:46:31

Válasz erre

Válasz #743. hozzászólásra

Mi a megoldás?

#744 .Norbert

2012-04-17 15:06:25

Válasz erre

Válasz #742. hozzászólásra

Köszi, én is erre gondoltab, de biztos ami biztos...

#743 Radocz

2012-04-17 14:58:54

Válasz erre

Válasz #737. hozzászólásra

Van megoldás, csak sokat kell rajta agyalni.

A kifüggesztés azért kell, mert ilyen a törvény.
Van ennek előnye, mert .....

#742 ..MZ/X..

2012-04-17 14:52:55

Válasz erre

Válasz #741. hozzászólásra

Sem a bérbe adónak, sem a bérbe vevőnek nem szükséges az őstermelői.

#741 .Norbert

2012-04-17 14:03:57

Válasz erre

Föld bérbe adáshoz a bérbe adónak szükséges őstermelői, vagy nem?

#740 alair

2012-04-17 10:22:35

Válasz erre

Válasz #739. hozzászólásra

teljesen mindegy, hogy milyen viszonyban vagy a tulajdonossal és az is teljesen mindegy, hogy milyen "furfangos" szöveget írtok. Ki kell függesztenetek a "furfangos" ajánlatot és ha a régi bérlő elfogadja az abban leírt árat, akkor az övé lesz...mert ő áll első helyen az elővásárlási sorrendben. Nem előzöd meg azzal ha szomszéd vagy, vagy családi gazdálkodó, de az is irreleváns, hogy állatot tartasz-e...többet pedig nem ajánlhatsz, a kifüggesztett ajánlatot lehet elfogadni, vagy nem elfogadni. (de itt hiába fogadnád el, sorrendben hátrébb állsz...)
Maximum ha elveszed feleségül a tulaj lányát, akkor a tulaj a lányának ajándékozza a területet, családon belül meg nem kell kifüggeszteni, így használhatod az asszonyét... de gondolom ez nem reális alternatíva.

#739 Pici

2012-04-17 09:45:36

Válasz erre

Válasz #738. hozzászólásra

hát igazából ha családi akkor se mivel már 3 éve bérli a kft akkor neki van a legnagyobb haszonbérleti joga!

kivétel talán ha összehaverkodik a tulajjal és neki fogja átadni a földet! valami furfangos szöveggel hogy Pl: szivességi munkák meg családi gazdálkodo plusz állatot tart! akkor talán van esély rá de ehhez mindenképp a tulajjal kell joba lenni

#738 Pilátus

2012-04-16 22:16:26

Válasz erre

Válasz #735. hozzászólásra

És ha ő.családi gazdálkodó,akkor sem???

#737 Keksz007

2012-04-16 21:53:54

Válasz erre

Illetve akkor minek függesztik ki ha nem lehet másé sehogy sem!

#736 Keksz007

2012-04-16 21:52:24

Válasz erre

Akkor gyakorlatilag sehogy nem lehet földet elvenni ezektől a nagyobb cégektől?
Mert azt már hogy lejárt a szerződés csak akkor tudja meg bárki is mikor már ki van függesztve mert azonnal nyomják a tulaj orra alá az új szerződést!

#735 Pici

2012-04-16 21:49:42

Válasz erre

Válasz #733. hozzászólásra

akkor ha földszomszéd vagy! talán jobb esélyed lenne amugy nem!

#734 pamko

2012-04-16 21:49:32

Válasz erre

Válasz #733. hozzászólásra

ha a Kft, legalább 3 éve, folyamatosan bérelte hivatalosan,akkor előhaszonbérleti joga van ,ugyhogy sehogy.
ha már ki van függesztve akkor olyan hogy több pénz ,olyan nincs

#733 Keksz007

2012-04-16 21:30:31

Válasz erre

Olyan kérdésem lenne azokhoz akik ebben járatosabbak!
Hogy lenne 1 földterület amit szeretnék kibérelni most láttam az önkormányzaton kifüggesztve hogy bérleti szerződést kötne egy KFT vel a tulaj!

Az lenne a kérdésem hogy hogyan szerezhetném meg ezt a területet ha a földet eddig is az a KFt művelte aki most bérelné ujra ő is és én is állattartó vagyok!

Az a kérdés ha én többet ajánlok érte mint ő akkor elvileg az enyém lehet a föld?

#732 SAPSifüles

2012-04-14 19:11:04

Válasz erre

Válasz #729. hozzászólásra

Ptk. 457. § (1) A határozatlan időre kötött mezőgazdasági haszonbérletet hat hónapi felmondással a gazdasági év végére lehet megszüntetni. Más dolog haszonbérlete esetében a felmondási idő egy hónap.

(2) A haszonbérbe adó azonnali hatállyal felmondhatja a haszonbérletet, ha a haszonbérlő
a) figyelmeztetés ellenére is rongálja a dolgot, vagy súlyosan veszélyezteti épségét;
b) figyelmeztetés ellenére sem műveli meg a haszonbérelt földet, vagy általában olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a termelés eredményességét, a föld termőképességét, az állatállományt vagy a felszerelést;
c) a haszonbért vagy a közterheket a lejárat után közölt felszólítás ellenére a kitűzött megfelelő határidőben sem fizeti meg.

(3) Ha az azonnali hatályú felmondást a haszonbérlő három napon belül nem veszi tudomásul, a haszonbérbe adó további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti.

(4) A felmondás csak írásban érvényes.