Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak637 FtBenzin árak617 FtEUR413.56 FtUSD400.96 FtCHF441.31 FtGBP497.51 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
írásban, tértivevénnyel szólítod fel a teljesítésre, természetesen általában elégséges időt hagyva neki.
ha nem fizet, akkor hosszas jogi procedúrára rendezkedhetsz be...
Ha nem teljesíti a bérlő a fizetési feltételét időben és nem gondos gazdaképpen műveli a bérelt földet akkor hogy lehet felbontani a szerződést???
Már telefonon felszólítottuk de még mindíg nem fizet és nem is nyúl a földhöz??A felszólítástól számítva hány nap lehet a bontás vagy levélben kell???
Sziasztok!Én valami formanyomtatványt keresnék Szívességi földhasználatra,vagy haszonkölcsön szerződésre.(közvetlen családtaggal)Ha valaki tudna ebben segíteni,megköszönném!
Sziasztok!Én valami formanyomtatványt keresnék Szívességi földhasználatra,vagy haszonkölcsön szerződésre.(közvetlen családtaggal)Ha valaki tudna ebben segíteni,megköszönném!
azzal leginkább magammal tolnék ki, de nem lehetne ráhúzni valamit?
és akkor fölhív, hogy mivel most kimérettük az osztatlan közösék zömét (hogy ne forduljon elő ami tavaly) és akkor hív, hogy így fél ha belekerült az ő akg-s területébe, és hogy akkor ezt meg kellene oldanunk...
hát mondom megoldom. hogyne...
Ptk. 455. § (1) A haszonbért időszakonként utólag kell megfizetni.
Ptk. 200. § (2) Semmis az a szerződés, amely jogszabályba ütközik, vagy amelyet jogszabály megkerülésével kötöttek, kivéve ha ahhoz a jogszabály más jogkövetkezményt fűz. Semmis a szerződés akkor is, ha nyilvánvalóan a jóerkölcsbe ütközik.
A haszonbért - a bérlettel ellentétben - nem előre, hanem időszakonként utólag kell megfizetni. Ettől eltérő kikötés jogszabályba ütközik.
Ptk. 234. § (1) A semmis szerződés érvénytelenségére - ha a törvény kivételt nem tesz - bárki határidő nélkül hivatkozhat. A semmisség megállapításához külön eljárásra nincs szükség.
"Az ajánlat a termőföld haszonbérletre vonatkozik.
Földrészlet azonosító adatai: Gyümölcsös: 23.3105 ha
Település:XXX
Helyrajzi szám:XXX
Haszonbér: 10 évre: 60.000.000,- Ft"
azt csak hozzáteszem, hogy a bérleti díj egy összegben, aláíráskor kell kifizetni...
jah és egyetlen fa nincs benne, kiöregedett állomány, mind ki van húzkodva, és most legeltetik...
Nem, sajnos éppen ellenkezőleg. A Ket. 94. § (2) bekezdése éppen azokat az eseteket tartalmazza, amelyeknél NEM alkalmazható a 94. § (1) bekezdés a) "ügyfélkímélő" pontja, miszerint az ügyfelet először figyelmeztetni és határidő tűzésével pótlásra felszólítani.
Tehát,ha jól értelmezem,akkor a földhivatal nem büntethet,ha nem jelentem be a földhasználatot. Legalábbis első körben. Elsőnek fel kell szólítania a bejelentési kötelezettségre.És ha ezt elmulasztom akkor büntethet csak.
Azért ez nagyon helyes,nehogymár pénzbehajtóként működjön a fölhivatal.
2012.02.01-i hatállyal a Ket. 94. § (2) bekezdése új h) ponttal bővült:
h) az ügyfél a közhiteles hatósági nyilvántartásba való, jogszabály által előírt bejelentési kötelezettségének nem tesz eleget.
Ennek fényében a 12/2011. (III. 23.) AB határozat hiába semmisítette meg a Ket. 94. § (2) bekezdés b) pontjának alkalmazhatóságáról szóló FVM rendelet földhasználati nyilvántartási eljárásra utaló pontját.
Hát hivot egy ilyen nagy képu gyerek iylen gazdag szerintem alövét befektetik vagy valkinek a valkie és lehet valmi lövét kaptak valhonan semikoze mezögazdasághoz energia fuvet akkarnak de nem o lenne tulaj amugy csak bérlo és akik eladják azokal januárba irta alá a bérleti szerzödést ok nem irhatnak egy felmodo azzal az okkal hogy eladják?
30 napon belül kell bejelenteni.Beszélj vele,hátha lemond róla.Vagy ha megéri neked megveszed,és tied a bérleti díj.Mindenképp nézd át,mit tartalmaz a szerződés.
Hát tegnap még nem volt bejegyzve da ma gyorsan bejegyeztete de érdkes mert a bérleti szezödé kifügesztése már január 12 lejárt azota nem jegyeztet be és szerintem 15 napon belul bekel különben lejár vagyi iyg tudom de nem biztos
Sziasztok egy érdekes kérdésem van remélem tudtok segiteni ki van fugesztve egy saját saját földem mellet egy elado föld terület én a kifügeztésben elnék az elö vásárlási jogommal amivel tudok is mert nem helyben lako nincs elo vásrlási joga aki meg venné de van egy csavar a dologban elote egy ki volt fügesztve ez fold a régi tulaj aki most elado kiadta bérbe egymásik embernek 15 évre namost én ugye megveném a területet eddig foldhivatalba nem volt bejegyezve aki bérbe vete ilyenkor mi a helyzet most ha én megvezsem de kivan adva régi tulja által egy másik embrnek még nincs egy honapja hogy ki adták bérbe de nem ank adták ki aki most megvenné ha most én meg vezsem akkor bérleti szerzödésel mia helyzet? Erre ha valki tud modani valmit meg köszöném
igen.
tft: n) helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;
akkor számít szomszédnak, ha "kiveszed" az utat/árkot/csatornát a térképről, és a két ingatlan határa legalább egy pontban összeér.
Válasz #702. hozzászólásra
Pasz..Az én segítőm nem rég nézet utána ö igy mondta..Talán módosítva lett az a dolog nem tudom!! De annak számít és ez a lényeg!!
"16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet a termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól
(2) Az ajánlatot teljes terjedelmében kell közölni. A közlésből ki kell tűnnie annak is, hogy az ajánlattevő elővásárlásra jogosult-e, és ha igen, a Tft.-ben, illetve a Ptk.-ban meghatározott melyik jogcímen."
a teljes terjedelemben nekem bérlet esetén benne van az is, hogy hány évre fog szólni a bérlemény...
ha neked kedvező eset alakult ki, akkor hagyd a retekbe, ha kedvezőtlen, akkor per, ha megér 100 ezret, hogy tisztába legyen rakva a dolog...
Válasz #693. hozzászólásra
nálunk sem állitanak sorrendet,közlik a jelentkezők paramétereit,egymás után felsorolva és kész.Legegyszerűbb bemenni,vagy felhivni a FH-t ,ott felállitják a sorrendet,vagy egyszerűen megvárja ,hogy jelentkezzen a legelső helyen lévő elővásárló,de a FH-t megkérdezném mindenképp a helyébe ,nehogy rossz vevővel szerződjön
Kifüggesztés után a jegyzőnek az iratjegyzékbe fel kell állítania a bérlők sorrendjét?
Mert azt mondja, hogy az nem az ő feladata, azt a Földhivatal ellenőrzi.
Akkor ha egy földre van 20 jelentkező, egy egyszerű tulajdonos honnan tudja, hogy kivel kell megkötnie a bérleti szerződést?
minden lényeges körülményt rögzíteni kell az ajánlatban, amit elfogadhat a bérbeadó, és amit aztán kifüggesztenek
márpedig a futamidő eléggé lényeges körülménynek tűnik nekem
Egy kérdés.Kifüggesztéskor,csak hrsz.,meg pénz van feltüntetve.Ha ajánlatot tesz egy nem kívánatos ember,akkor a bérbeadó,bejelenti,hogy ő 2030-2035-ig kívánja kiadni a földet.Mivan ekkor?
mármint arra gondolsz, hogy állattartóként első helyen tudsz-e lenni?
ha mgszh kiállítja neked, hogy te állattartó vagy, akkor igen. a bérhízlalás is állattartás, de rendelkezned kell állattartó telep igazolással...
Az NFA-s földek kilőve, mert a közelben nincs állami föld. (vagy csak még nem írták ki). Szóval a hagyományos szerződésre gondoltam.
Akkor azt mondod, hogy a jegyző majd elmondja mi a helyzet?
Amugy újat mondtál ezzel a szaktanácsadói szerződéssel! Felvilágosítanál, hogy mi ez? (mármint, hogy az állam 80%-ot áll)
1431 hozzászólás
De földet sem műveli tavaly őszi vágás óta hozzá se nyúlt!!
Válasz #729. hozzászólásra
írásban, tértivevénnyel szólítod fel a teljesítésre, természetesen általában elégséges időt hagyva neki.
ha nem fizet, akkor hosszas jogi procedúrára rendezkedhetsz be...
Ha nem teljesíti a bérlő a fizetési feltételét időben és nem gondos gazdaképpen műveli a bérelt földet akkor hogy lehet felbontani a szerződést???
Már telefonon felszólítottuk de még mindíg nem fizet és nem is nyúl a földhöz??A felszólítástól számítva hány nap lehet a bontás vagy levélben kell???
Válasz #726. hozzászólásra
Köszi!Ez gondolom elegendő lesz mindenhová...
szia Sapsi. nekem a szerződésem úgy szól, hogy nekem a bérleti díjakat előre kell fizetnem. Ilyenkor mi van?
Tessék: http://www.foldhivatal.hu/ci/eurlap/fba
Sziasztok!Én valami formanyomtatványt keresnék Szívességi földhasználatra,vagy haszonkölcsön szerződésre.(közvetlen családtaggal)Ha valaki tudna ebben segíteni,megköszönném!
Sziasztok!Én valami formanyomtatványt keresnék Szívességi földhasználatra,vagy haszonkölcsön szerződésre.(közvetlen családtaggal)Ha valaki tudna ebben segíteni,megköszönném!
Válasz #722. hozzászólásra
azzal leginkább magammal tolnék ki, de nem lehetne ráhúzni valamit?
és akkor fölhív, hogy mivel most kimérettük az osztatlan közösék zömét (hogy ne forduljon elő ami tavaly) és akkor hív, hogy így fél ha belekerült az ő akg-s területébe, és hogy akkor ezt meg kellene oldanunk...
hát mondom megoldom. hogyne...
Válasz #721. hozzászólásra
Mire gondolsz? Agyoncsapni?
Válasz #720. hozzászólásra
de ez csak ptk. és bétéká ügyileg???
Válasz #719. hozzászólásra
Ptk. 455. § (1) A haszonbért időszakonként utólag kell megfizetni.
Ptk. 200. § (2) Semmis az a szerződés, amely jogszabályba ütközik, vagy amelyet jogszabály megkerülésével kötöttek, kivéve ha ahhoz a jogszabály más jogkövetkezményt fűz. Semmis a szerződés akkor is, ha nyilvánvalóan a jóerkölcsbe ütközik.
A haszonbért - a bérlettel ellentétben - nem előre, hanem időszakonként utólag kell megfizetni. Ettől eltérő kikötés jogszabályba ütközik.
Ptk. 234. § (1) A semmis szerződés érvénytelenségére - ha a törvény kivételt nem tesz - bárki határidő nélkül hivatkozhat. A semmisség megállapításához külön eljárásra nincs szükség.
nah, erre varrjatok gombot:
"Az ajánlat a termőföld haszonbérletre vonatkozik.
Földrészlet azonosító adatai: Gyümölcsös: 23.3105 ha
Település:XXX
Helyrajzi szám:XXX
Haszonbér: 10 évre: 60.000.000,- Ft"
azt csak hozzáteszem, hogy a bérleti díj egy összegben, aláíráskor kell kifizetni...
jah és egyetlen fa nincs benne, kiöregedett állomány, mind ki van húzkodva, és most legeltetik...
nos, Sapsi, mit tegyünk ezekkel?
Válasz #717. hozzászólásra
Akkor a pénzbeszedés és behajtás újraindul...
Válasz #713. hozzászólásra
Nem, sajnos éppen ellenkezőleg. A Ket. 94. § (2) bekezdése éppen azokat az eseteket tartalmazza, amelyeknél NEM alkalmazható a 94. § (1) bekezdés a) "ügyfélkímélő" pontja, miszerint az ügyfelet először figyelmeztetni és határidő tűzésével pótlásra felszólítani.
Nem témához szolnék elnézést !
Kutya Laci légyszi ha megtenéd ,hogy utánanézel ki termel ki akác oszlopot Nagyrédén .
Előre is köszi !
Válasz #712. hozzászólásra
Vérprofi vagy SAPSI!
Erről csak annyit,hogy 2010-es szerződéseim sincsennek még beiktatva.HOGYAN KÉRJEM KI A JÖVADÓ VISSZAIGÉNYLÉSHEZ A PAPÍRT!Ennyit a földhivatalról!
Válasz #712. hozzászólásra
Tehát,ha jól értelmezem,akkor a földhivatal nem büntethet,ha nem jelentem be a földhasználatot. Legalábbis első körben. Elsőnek fel kell szólítania a bejelentési kötelezettségre.És ha ezt elmulasztom akkor büntethet csak.
Azért ez nagyon helyes,nehogymár pénzbehajtóként működjön a fölhivatal.
Válasz #711. hozzászólásra
2012.02.01-i hatállyal a Ket. 94. § (2) bekezdése új h) ponttal bővült:
h) az ügyfél a közhiteles hatósági nyilvántartásba való, jogszabály által előírt bejelentési kötelezettségének nem tesz eleget.
Ennek fényében a 12/2011. (III. 23.) AB határozat hiába semmisítette meg a Ket. 94. § (2) bekezdés b) pontjának alkalmazhatóságáról szóló FVM rendelet földhasználati nyilvántartási eljárásra utaló pontját.
Válasz #708. hozzászólásra
Viszont, ha nincs bejelentve 30 napon belül, akkor büntetés nélkül lehet bejelenteni, vagy azonnal büntet a földhivatal?
Mi mostanság ezt tanulmányozzuk: 12/2011 (III.23.) AB határozat
Hát hivot egy ilyen nagy képu gyerek iylen gazdag szerintem alövét befektetik vagy valkinek a valkie és lehet valmi lövét kaptak valhonan semikoze mezögazdasághoz energia fuvet akkarnak de nem o lenne tulaj amugy csak bérlo és akik eladják azokal januárba irta alá a bérleti szerzödést ok nem irhatnak egy felmodo azzal az okkal hogy eladják?
Válasz #707. hozzászólásra
30 napon belül kell bejelenteni.Beszélj vele,hátha lemond róla.Vagy ha megéri neked megveszed,és tied a bérleti díj.Mindenképp nézd át,mit tartalmaz a szerződés.
Válasz #707. hozzászólásra
A földhasználatot 30 napon belül kell bejegyeztetni.
Ha megveszed a földet, a bérlővel együtt veszed meg, tehát 15 évig csak a bérleti díjra vagy jogosult.
Hát tegnap még nem volt bejegyzve da ma gyorsan bejegyeztete de érdkes mert a bérleti szezödé kifügesztése már január 12 lejárt azota nem jegyeztet be és szerintem 15 napon belul bekel különben lejár vagyi iyg tudom de nem biztos
Válasz #705. hozzászólásra
Ha a bérleti szerződés bejegyezve lett a földhívatalba,akkor a bérlőé.Ha nincs akkor szerencséd van,mehet amerről jött.
Sziasztok egy érdekes kérdésem van remélem tudtok segiteni ki van fugesztve egy saját saját földem mellet egy elado föld terület én a kifügeztésben elnék az elö vásárlási jogommal amivel tudok is mert nem helyben lako nincs elo vásrlási joga aki meg venné de van egy csavar a dologban elote egy ki volt fügesztve ez fold a régi tulaj aki most elado kiadta bérbe egymásik embernek 15 évre namost én ugye megveném a területet eddig foldhivatalba nem volt bejegyezve aki bérbe vete ilyenkor mi a helyzet most ha én megvezsem de kivan adva régi tulja által egy másik embrnek még nincs egy honapja hogy ki adták bérbe de nem ank adták ki aki most megvenné ha most én meg vezsem akkor bérleti szerzödésel mia helyzet? Erre ha valki tud modani valmit meg köszöném
Válasz #700. hozzászólásra
igen.
tft: n) helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;
akkor számít szomszédnak, ha "kiveszed" az utat/árkot/csatornát a térképről, és a két ingatlan határa legalább egy pontban összeér.
Válasz #702. hozzászólásra
Pasz..Az én segítőm nem rég nézet utána ö igy mondta..Talán módosítva lett az a dolog nem tudom!! De annak számít és ez a lényeg!!
Válasz #701. hozzászólásra
Hogy értve?most már?
Válasz #700. hozzászólásra
Most már annak számít!!!
Válasz #699. hozzászólásra
Földszomszédnak minősül,ha egy dűlőút választja el a 2 földet?
Válasz #698. hozzászólásra
"16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet a termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól
(2) Az ajánlatot teljes terjedelmében kell közölni. A közlésből ki kell tűnnie annak is, hogy az ajánlattevő elővásárlásra jogosult-e, és ha igen, a Tft.-ben, illetve a Ptk.-ban meghatározott melyik jogcímen."
a teljes terjedelemben nekem bérlet esetén benne van az is, hogy hány évre fog szólni a bérlemény...
ha neked kedvező eset alakult ki, akkor hagyd a retekbe, ha kedvezőtlen, akkor per, ha megér 100 ezret, hogy tisztába legyen rakva a dolog...
Válasz #697. hozzászólásra
Kifüggesztéskor még nem szerződés van kint.
Válasz #695. hozzászólásra
persze időtartam nélkül, az nem bérleti szerződés.
határozott időtartamnak benne kell lenni
Válasz #693. hozzászólásra
nálunk sem állitanak sorrendet,közlik a jelentkezők paramétereit,egymás után felsorolva és kész.Legegyszerűbb bemenni,vagy felhivni a FH-t ,ott felállitják a sorrendet,vagy egyszerűen megvárja ,hogy jelentkezzen a legelső helyen lévő elővásárló,de a FH-t megkérdezném mindenképp a helyébe ,nehogy rossz vevővel szerződjön
Válasz #694. hozzászólásra
dehát akkor mit fogadsz el, pl. futamidőre?
sztem ez így kuka...
minden lényeges körülményt tartalmaznia kell...
Válasz #692. hozzászólásra
Nállunk a kifüggesztésbe csak a hrsz.,AK,és a bérleti díj szerepel.Meg csatolva az első ajánlattevő.
Kifüggesztés után a jegyzőnek az iratjegyzékbe fel kell állítania a bérlők sorrendjét?
Mert azt mondja, hogy az nem az ő feladata, azt a Földhivatal ellenőrzi.
Akkor ha egy földre van 20 jelentkező, egy egyszerű tulajdonos honnan tudja, hogy kivel kell megkötnie a bérleti szerződést?
Válasz #690. hozzászólásra
minden lényeges körülményt rögzíteni kell az ajánlatban, amit elfogadhat a bérbeadó, és amit aztán kifüggesztenek
márpedig a futamidő eléggé lényeges körülménynek tűnik nekem
Válasz #690. hozzászólásra
mit függesztettél ki?
nem a bérleti szerződést?
Válasz #689. hozzászólásra
Kifüggesztéskor sosincs benne.
Válasz #688. hozzászólásra
a kifüggesztés szerintem igen
(ha nincs benne a bérlet időtartama)
Válasz #687. hozzászólásra
Akkor érvénytelen?
Válasz #686. hozzászólásra
olyan nincs,akkor fals volt a kifüggesztés.
Egy kérdés.Kifüggesztéskor,csak hrsz.,meg pénz van feltüntetve.Ha ajánlatot tesz egy nem kívánatos ember,akkor a bérbeadó,bejelenti,hogy ő 2030-2035-ig kívánja kiadni a földet.Mivan ekkor?
Válasz #684. hozzászólásra
közben rájöttem, hogy az mgszh adja ki az igazolást!
Válasz #683. hozzászólásra
Igen arra gondoltam! Akkor elobb alattarto telep igazolas kell, majd mgszh?
Válasz #680. hozzászólásra
mármint arra gondolsz, hogy állattartóként első helyen tudsz-e lenni?
ha mgszh kiállítja neked, hogy te állattartó vagy, akkor igen. a bérhízlalás is állattartás, de rendelkezned kell állattartó telep igazolással...
Válasz #681. hozzászólásra
Az NFA-s földek kilőve, mert a közelben nincs állami föld. (vagy csak még nem írták ki). Szóval a hagyományos szerződésre gondoltam.
Akkor azt mondod, hogy a jegyző majd elmondja mi a helyzet?
Amugy újat mondtál ezzel a szaktanácsadói szerződéssel! Felvilágosítanál, hogy mi ez? (mármint, hogy az állam 80%-ot áll)