Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
2024 tuti befektetései: arany, kávé, kakaó, tojás
A mezőgazdasági termékek piacán nagy kilengések voltak, míg az ipari...
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
1431 hozzászólás
Köszönöm a segítséget!
Válasz Mf-es? #1279. hozzászólásáraMár megbocsájts,de nem "ajánlatot" tesz rá,hanem elfogadót!
És valóban mint bérlő viheti a földet,de gondolom evvel tisztában van a kérdező.
Válasz csuti0 #1278. hozzászólásáraKi lehet függeszteni,de akkor a volt bérlő tehet rá ajánlatot,és viszi.
Válasz B.laca #1277. hozzászólásáraSzia!
Igen ki lehet már függeszteni egy későbbi kezdő dátummal.
Dokumentumot nem kell csatolni,de az előhaszonbérleti rangsorban elfoglalt helyedet fel kell tüntetni Pl. "olyan földműves aki helyben lakó szomszéd, Ftv. 46§ 1(b) alapján"
Igen lehet egybefoglalt szerződésbe írni,de ha esetleg a előhaszonbérlet nem minden Hrsz-re ugyanaz,akkor érdemes külön írni!
Üdv.: Csuti
Sziasztok!
Adott több helyrajzi számú ingatlan, amit ki szeretnék bérelni, és lenne egy két kérdés:
Az előző bérlőnek a bérleti szerződése március 31-én jár le. Aláírhatjuk a tulajjal és kifüggeszthetjük már most április 01-i kezdő dátummal a szerződést?
A bérleti szerződéshez is csatolni kell az előhaszonbérleti jogosultságot igazoló dokumentumokat?
A helyrajzi számok nem szomszédosak. Egy szerződésbe bele lehet írni? Most egy személy a bejegyzett földhasználó.
Szerintem az eredeti szerződés is támadható,mert valótlan adatot tartalmazott. Kapásból vissza kellett volna dobnia a földhivatalnak.
Válasz krisz19 #1271. hozzászólásáraEz teljesen egyértelmű, kösz.
Válasz Mf-es? #1273. hozzászólásáraTeljesen érthető volt az első. Amit másodiknak írtál hozzá (1265), az volt zavaros, ellent mondott az eredetinek.
A választ nem tudom a kérdésedre.
Válasz Wilde #1272. hozzászólásáraSzerintem pontosan le volt írva.
Válasz Mf-es? #1267. hozzászólásárahelytelenül leírsz valamit és várod a helyes választ.komolytalan....
Válasz Szabi. #1270. hozzászólására54. § (1) Ha a mezőgazdasági igazgatási szerv a vizsgálata alapján több, azonos ranghelyen álló előhaszonbérletre jogosult javára hozhatna jóváhagyó döntést, akkor ezen előhaszonbérletre jogosultak közül a haszonbérbeadó, illetve a (3) bekezdésben meghatározott esetben a mezőgazdasági igazgatási szerv választása szerinti jogosultat jelöli ki arra, hogy a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe lépjen.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetben - a jegyző által megküldött okiratok beérkezése napját követő naptól számított 30 napon belül - a mezőgazdasági igazgatási szerv a haszonbérbeadót - a (3) bekezdésben foglalt következményekre való figyelemfelhívással egyidejűleg - 15 napos határidővel felhívja a választási jogának gyakorlására. A haszonbérbeadónak teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalnia a nyilatkozatát arról, hogy a több, azonos ranghelyen álló előhaszonbérletre jogosultak közül melyik jogosulttal kíván szerződni.
(3) Ha a haszonbérbeadó a (2) bekezdésben meghatározott határidőn belül nem nyilatkozik, és e határidőn belül a határidő - legfeljebb 15 nappal történő - meghosszabbítását sem kéri, a több, azonos ranghelyen álló előhaszonbérletre jogosultak közül - a (2) bekezdésben meghatározott határidő lejártát követő naptól számított 5 napon belül - a mezőgazdasági igazgatási szerv jelöli ki azt az előhaszonbérletre jogosultat, aki vagy amely a haszonbérlő helyébe lép.
Lehet, hogy sorsol, de még ha az is lenne a tv szövegében, hogy sorsol sem lennének illúzióim a sorsolással kapcsolatban, de mivel az van, hogy választ..., nyilván mindig van olyan aki "ismerősebb" a másiknál.
Válasz krisz19 #1269. hozzászólásáraVagy sorsol.
Válasz Mf-es? #1267. hozzászólásáraÉn értem mit mondasz, két egyenrangú előhaszonbérletre jogosult tett elfogadó nyilatkozatot, akik megelőzik az eredeti haszonbérlőt. Ebben az esetben valóban a földhivatal választásra hívja fel a haszonbérbeadót, hogy kivel kíván szerződni, amennyiben 15 napon belül nem nyilatkozik az ügyintéző dönt. Hogy mi alapján? Hát ki tudja, erre nincs szabályozás, tehát akinek szebb a neve, vagy aki jobb ismerős, vagy aki jobban meggyőzi stb., a fantáziádra van bízva, meg az övére...
Válasz Mf-es? #1267. hozzászólásáraÍgy már más de még mindig zavaros......
Válasz Szabi. #1266. hozzászólásáraAkkor nem fogalmaztam jól.Akivel aláírt,az nem helyben lakó,és bele írta,előbérleti joga nincs.Erre rájelentkezett két egyenrangú,helyben lakó családi gazdálkodó.
Válasz Mf-es? #1265. hozzászólásáraDe eldöntötte, mert aláírt.
Az, hogy később az egyenlő helyen lévő zsebbe még mit ígért rá(mert miért gondolná meg magát, ha nem a pénz miatt), azt szerintem senkit sem érdekel.
Válasz Wilde #1264. hozzászólásáraNem döntötte el,mert nem az eredetivel akart szerződést kötni.
Válasz Mf-es? #1263. hozzászólásáraa tulaj már eldöntötte,az eredeti bérlővel óhajt szerződést kötni.
Ha egy földre,két egyenrangú fél rájelentkezik,a földhivatal küld egy levelet a bérbe adónak,hogy válassza ki 15 napon belül,hogy ki legyen a bérlő,de nem választ,a földhivatal,mi alapján választ?
Válasz k.josti92 #1257. hozzászólásáraMegállapodás kérdése, de ameddig nincs a terület kitakarítva és nem látszik pontosan hogy mit is adnál ki (belvizes spikes vadjárta terület a nádas csatorna miatt halmozottan is hátrányt jelenthet ) addig mint tulajdonosnak nem jó az alku pozíciód. Illetve azt sem tudjuk hogy szántó rét legelő besorolású és milyen Aaranykorona értékű a terület.
Válasz Isssti #1258. hozzászólásáraEgyetértek
Válasz k.josti92 #1257. hozzászólásáraSzerintem arra így, ilyen állapotban még támogatás sem jár. Ha ki is lesz pucolva, akkor is 2 évig semmi sem jár érte.
Válasz k.josti92 #1257. hozzászólásáraButa bérlő,aki ilyenért pénzt adna.Ezt úgy szokták,te mint tulaj állod az első 2 év költségét.Bérmunkába rendbe teteted.Utána kiadhatod,megfelelő összegért.
Válasz k.josti92 #1257. hozzászólásáraHa tényleg ilyen a helyzet, akkor az első két évben örülni kell ha valaki rendbe teszi, a többit pedig utána kell megbeszélni a bérlővel a föld minőségének függvényében.
Sziasztok!
Szeretnék információt kapni egy pest megyei föld kiadásáról. A tulajdonos vagyok, és szeretném bérbe adni a földet. A kb. 2 hektáros terület több éve nem volt gondozva, nem volt termelve semmi rajta,jelenleg 2m nád áll rajta, a másik végén pedig fás hajtások növekednek. A földön a gyakori belvíz miatt alakult ki ez a helyzet,tavaly viszont mellett építettek egy csatornát, idén fog kiderülni, mennyire vezeti el a vizet. A területet ha bérbe adnám szerződéssel, ugye nem én kapnám a támogatást érte, mennyit lehetne elkérni ezért? Gondolom kevesebbet, mint a támogatás, de arányában számolva mennyivel?
A potenciális bérlővel beszélve arra jutottunk, hogy első körben szárzúzózás, gyomírtózás több alkalommal illetve tárcsázás, ekézés szükséges. Utána kezdődhetne meg a termelés rajta, de ez csak a 2. évtől lehetne elkezdeni.
Ezeknek a függvényében érdekelne, mennyit kérhetnék el e terület bérléséért évenként?
Köszönöm szépen a válaszokat!
Szép napot!Valaki tudna tanácsot adni föld bérléssel kapcsolatban?Vettem 1 házat,amihez tartozik 1hektár föld.Van egy illető aki műveli már kitudja mióta,persze ingyen.Én szeretnék ha pénzért bérelné.Mekkora összeget kérhetek el érte?
Üdv mindenki kérdésem lenne. Egy földterületnek mingketten csaladi gazdálkodó föld szomszédjai vagyunk aki állatartó annak van e előbérleti joga? Köszönöm.
Válasz ddadda #1253. hozzászólásáraHa csak a bérlő le nem mond a bérleti jogáról,másképp nem megy!
Jó estét! kérdésem lenne a következő:
Adott volt egy osztatlan közös terület 1/2, 1/2 arányban. Előbb megvásároltam az egyik 1/2 amit én használok mint földhasználó. Nemrégiben megvásároltam a másik 1/2 hányadot, így megszűnt az osztatlan közös tulajdon. De az az 1/2 rész ki van adva 2024-ig bérbe amit az adás-vételibe be is irtunk. Az lenne a kérdésem megszüntethető-e a bérlés? hamarabb használatba tudnám-e venni? köszönöm.
Válasz szeszko #1251. hozzászólásáraKöszönöm
Válasz Bán Zsolt #1243. hozzászólásáraÜdv!
Mivel előhaszonbérleti jogod van, biztosra akarnak menni.
Ha továbbra is bérelni akarod a földet, akkor nehogy lemondj róla!
Válasz Pisti09 #1247. hozzászólásáraHatározott időtartamra kötött szerződés csak közös megegyezéssel bontható fel!A szerződés jogfolytonos.
Válasz Pisti09 #1248. hozzászólásáraElvileg él addig a szerződés, amíg a földhasználati bejelentés szól. Azt lehet, hogy az új tulaj megemeli a bérleti díjat, amit a bérlő nem hajlandó kifizetni.
Válasz Jakabjóska #1246. hozzászólásáraNem én vagyok a bérlő, én csak szeretném bérelni mivel családon belüli a föld. Tehát felbomlik a szerződés? Csak akkor él tovább ha az örökös úgy dönt?
Válasz Batka #1245. hozzászólásáraMiért?
Válasz Pisti09 #1244. hozzászólásáraViheti tovább az örökös, írsz vele egy új szerződést. Amíg a földhasználat le nem jár, addig a tiéd marad a bérlet, lejárati időn belül meg hosszabbítható.
Válasz Pisti09 #1244. hozzászólásáraNem.
Sziasztok. Ha a föld tulajdonos meghal akkor felbomlik a szerződés a haszonbérlővel?
sziasztok!
olyan bajom van hogy szept 30-al lejárt egy bérletem és ma hívott egy ügyvéd gondolom az új bérlő megbízottja hogy mondjak le a földhasználatomról
máskor is járt már le bérletem de soha nem kellett ilyet csinálnom
ez valami új eljárás?
Válasz roman #1238. hozzászólásáraTapasztalat szerint a nem eppen egyértelműen megalkotott törvényeket. Más-más hivatal másképp értelmezheti. Ebből már volt gond. Telefont megér.
Válasz roman #1240. hozzászólására Mondjuk egy telefont szerintem megér, de így én tudom, de lehet helyi eltérés
Válasz Sz_Pisti #1239. hozzászólásáraKöszönöm !
Válasz roman #1238. hozzászólásáraIgen
Elutasithat a földhivatal olyan bérleti szerződét amit mezei leltár terhel .Szerződésben felsorolva az elvégzett munkák , repce lenne benne. Szomszéd területről van szó , most bérelném ki.
Válasz Bán Zsolt #1236. hozzászólásáraSzia!
Természetesen kiadják,hisz azért van a "földhasználati lap"
Üdv.: Csuti
Válasz Wilde #1235. hozzászólásáraNem tudtam hogy földhasználatit kiadják harmadik félnek
Köszönöm
Válasz Bán Zsolt #1234. hozzászólásáratermészetesen.a neve földhasználati lap,amin rajt van ki,és meddig használja a területet,és milyen formában.
Földhivatalban adnak felvilágosítást arról hogy egy adott helyrajzi számra hány évig van érvényes földbérlet?
Sziasztok!
Lehet halott ügy,de bérelnék szántót Balmazújváros és környén.Minimum 1 ha legyen.Több db is érdekelne.
Köszönöm előre is.
Szép napot mindenkinek!
Válasz VMisi #1231. hozzászólásáraSzia!
Kérhetek egy hrsz.-t és akkor adok rá egy ajánlatot pár napon belül. Köszi előre is!