Hirdetés
Cikkajánló
2024 tuti befektetései: arany, kávé, kakaó, tojás
A mezőgazdasági termékek piacán nagy kilengések voltak, míg az ipari...
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
176 hozzászólás
Sziasztok!
A segítségeteket szeretém kérni a következőkben! 15 ha méretű osztatlan közös földterületnek résztulajdonosa vagyok, 1 ha mértékben. Van szakképzettségem, amivel ki szeretném váltani a földműves papírokat, mert szeretnék saját magam gazdálkodni a területen.
Egy tulajdonostárs a saját terület hányadára (3 ha) adásvételi szerződést kötött, amit ki is függesztettek. A vásárló földműves, de nincs tulajdonrésze a területen, ezért tudomásom szerint elővásárlási jogom van. Sajnos tőkém viszont nincsen, mindössze az eladási ár 20%-a. Kérdeztem a bankot, de földvásárlásra csak szabadfelhasználású hitelt tudnék felvenni, aminek nagyon rossz kondciói vannak.
Állítólag volt kedvezményes hitel földműveseknek, de mivel júniusban kifut, már nem lehet igénybe venni. Véleményetek szerint van valamilyen megoldás, hogy földművesként, akár őstermelői, akár EV megoldással, vagy bármi módon tudjak kedvezményes hitelhez jutni és földet vásárolni?
A bejegyzést több fórum témába is beillesztem, hátha valaki tud segíteni.
Köszönöm szépen!
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni földvásárláshoz. Mi a véleményetek a képeken látható termőföldről? A képeket Zalaerdődön készítettem. A föld kicsit kavicsos. A földből, ha kcisit nedves, hengereket lehet gyúrni, melyek plaszticitása olyan, mint a gyurmáé. Ezeken a földeken a környéken főleg repcét termesztenek.
Alkalmas lehet ez a föld zöldségtemresztésre?
Kedves Hozzáértők!
Egy kis segítséget szeretnék kérni.
Örököltem egy 1,3 hektár, 33,94 aranykoronás szántóföldet Bács-Kiskun megyében. Idén lejár az 5 éves bérleti szerződés, amit még az Édesapám kötött. A korábbi bérlő szeretné tovább bérelni a szántót az 5 évvel ezelőtti, évi fix 65.000 Ft-os bérleti díjon további 5 évre, tehát a bérleti díj a támogatások utáni növekménnyel nincs növelve. Szeretném megkérdezni, hogy reális e ez a bérleti díj, illetve mennyi lehet a föld után igénybe vett támogatás, azt milyen módon szokták megosztani a bérbevevő és a bérbeadó között? Valaki azt mondta nekem, hogy legalább 100.000 Ft/év lenne a reális bérleti díj, de nem szeretnék irreális árat kérni, a célom egy olyan ár, ami a bérbevevő és a bérbeadó számára is korrekt és reális.
Köszönöm a segítséget.
1 horog.jozsef | 2020-04-02 14:37:04
#1297368. hozzászólás
[ Végleges Törlés ] [ Törlés ] [ Felhasználó kitiltása: egy napra | egy hétre | egy hónapra ]
Üdv. mindenkinek!
Most vásároltam önkormányzattól egy 1,5ha-os szántóföldet, ami legalább 40 éve nincs művelve. Rendesen elvadult jó néhány akác is lelhető rajta, amik a 25m-t is elérik.
Kérdésem, hogy ahhoz, hogy művelni tudjam a földet, teljesen ki kellene termelni a fákat, cserjéket.
Ehhez van jogom, vagy engedélyeztetnem kell valahol?
Köszönöm a válaszokat!
József
Válasz *** HM *** #169. hozzászólásáraNeo. kolléga korrektul leírta. Szerinted,ha leírta volna melyik megyében van az a föld, ami nem is az övé,az éj leple alatt valaki közülünk odébb húzta volna? Aki meg segített neki azt még ki is oktatja.
Válasz csontii #168. hozzászólásáraÉn kérek elnézést mindenkitől hogy segíteni próbáltunk, és esetlegesen egy kicsit több infót szerettünk volna hogy jó tanácsot tudjunk adni. De ami nem megy azt...További sok sikert a gazdálkodáshoz.
Válasz csontii #168. hozzászólásáraEszméletlen, hogy segítségért jön ide az ember, aztán itt is belebotlik ilyen rosszindulatú emberbe. Az a baj, hogy Magyarországon egyre több ilyen van.
Ha nem tudsz számomra hasznos információval szolgálni, akkor arra kérlek ne írj.
Nézd tovább Tysont!
Válasz csontii #168. hozzászólásáraMindenkinek esetleg más más jön be 1 témára...
Neked most mi?
Te mit látsz ebbe?
Anélkül hogy anyáznánk...
Válasz tamas059 #167. hozzászólására1.2.3.4..... még számolok,mert amit most írnék azt hamar nem tudnád megemészteni.
Válasz csontii #165. hozzászólásáraÉs vajon miért!!?? Csukd össze!!
Honnan tudod te, hogy én miért nem írom ki???
Honnan tudod te, hogy az én családomban mi folyik, amiért nem szándékoztam kiírni??? Mit tudsz te!!??
Hogy ilyet kiírj!!?? Ki vagy te!!??
Nem szándékozok veszekedni, de gondold már végig, hogy milyen stílusban írsz egy olyan dologról, amiről fogalmad sincs. Arra nem is gondoltál, hogy talán jogosan nem hirdettem ki, hogy hol van a föld?? Légy szives gondolkozz el rajta......
Válasz csontii #165 hozz9ászólására
Menj nyess 1 kis szalonnát...
Válasz tamas059 #164. hozzászólásáraNa nekem most nyílt ki a bicska a zsebemben.
Válasz Mf-es? #159. hozzászólásáraNagyon rendes vagy, de nem kértelek rá!
Nem azért nem írtam ki mert titkolni akarom, hanem mert egyenlőre okom lett volna elhallgatni.....De már mindegy.
Válasz bandigh #162. hozzászólásáraha jó helyen van 100 millióról értekezünk, most.elég ha csak valós termőképességhez kötik az árat borul a bili.és ez csak egy szösszenet hisz a termésbecslések mindig elbuknak,vajon miért?
Válasz tamas059 #153. hozzászólásáraAnnyiért nem szabad elkezdeni dolgozni.
Mit tennék a helyedben?
Beszélnék az ottani falugazdásszal.
Egy ottani megbízható paraszttal közösen megnézném a területet.
A normálisabb kocsmában tájékozódnék.
Az ott látottak, hallottak és az itt olvasottak alapján már tudsz valami döntést hozni.
Ha leköltözöl és dolgozol valakinek a mezőgazdaságban segít olcsóbban megcsinálni a sajátod.
Lehetsz a magad rabszolgája is, de az sem sokkal jobb.
Válasz sanyi1965 #160. hozzászólásáraAkinek van többszáz hektár szanaszéjjel az se költözik oda minden 25 hektáros darab mellé. Műveltesse meg a szomszéddal, egybe egy ekkora darabot hamarabb elvállalnak. Egy év után már látja h hogy működik az elszámolás.
Válasz tamas059 #119. hozzászólásáraÜdv!
Ha nem kell a föld ára, ne add el.
A bérlet egy stabil bevétel.
Ha művelteted, megbízható vállalkozó kell. Viszont támogatás és esetleges eredmény is a tiéd. Azonban a termelési kockázat is. Rgo a vállalkozót egy totál aszályban is ki kell fizetni.
Hogy hol van a föld annyiból érdekes hogy lehet privátban itt találnál is szolgáltatót.
Mi is hosszú évek oóta szolgáltatunk így probléma mentesen.
Válasz tamas059 #157. hozzászólásáraakkor szerelkezz fel és költözz oda s a mindenkori legjobb ,folyamatosan bővülő tudásod szerint gazdálkodj rajta,a kitettséget minimalizáld MINDEN téren.ám ha konvencionálisan termelve, élve elásod magad esetleg egy a teremtőtől elhagyatott vidéken eszedbe fog jutni hogy elég lett volna a menyasszony elenyésző bár nélkülözhetetlen része is. a távművelés pedig nem a sorsod jobbra fordulását fogja szolgálni.nincs itt olyan sok lehetőség csak szavakban számodra.amúgy a harácshullám még nem állt le ,ezért kérdezik hogy hol a földed azt remélik a területnöveléssel a strukturális hibákat kivédhetik.a döntés a tiéd valóban,sok sikert.
Válasz tamas059 #157. hozzászólására Nem érem mi az a nagy titkolózás hogy merre van a föld? Mi nem arra vagyunk kíváncsiak hogy konkrétan hol van hanem hogy milyen a talaj és egyéb adottságok.. Pl egy 5-10 ak-s vakoló homokon semmit nem érsz vele mert abból hasznos nem lessz, vagy egy meredek, vad káros, vizes... de ha jó minőségű akkor abból egy intenzív technológiával azért lehet szép haszon rajta. Ha ez megvan akkor tud az ember megfelelő tanácsot adni. Addig csak okoskodás az egész.
Válasz sanyi1965 #156. hozzászólásáraVan munkahelyem de nem igazan normalis.
Azt a mondatodat nem ertem, akik erdeklodnek hogy merre van a fold.
Ha mar egy normalisnak mondhato fizetes kijonne belole az nekem eleg. En nem akarok milliomos lenni. Csak fuggetlen.
Válasz tamas059 #147. hozzászólásárabarátom ez Magyarország,jobb reálisnak lenni mint beugrasztani magad bármibe.látod sok hozzászóló érdeklődik merre van a föld hisz azt hiszik csak ez és semmi más,tévednek.én kb ekkora területet művelek pufferként használva az állattartást és sokak által elfogadhatatlannak tartott vetésforgóval,teljes felszereléssel,helyben,és nem csak az anyagi oldalát forszírozva,környezettudatosan.te ezt így nem teheted meg,SZERINTEM.ha van normális munkahelyed becsüld meg,nem e rétegnek fog kedvezni a következő időszak sem.
Válasz apuci #154. hozzászólásáraMegirtam mar privatba.
Válasz tamas059 #153. hozzászólásáraMivel nem tudni a föld merre van milyen minőség ezért még ezt se tudom megmondani ,lehet több is kevesebb is!
Válasz apuci #152. hozzászólásáraHuu. Akkor ha csak azt szeretnem csinalni akkor 25 ha bol atlagban tisztan annyi maradna meg mint egy minimalber?
Válasz tamas059 #151. hozzászólásáraSaját tapasztalatból írom együtt kell a kettőt!
A munkahelyed mellett kel csinálni mert ha csak abból akarsz az jó esetben is csak alig lesz több vagy még annyi sem mint a béred,és az őstermelésnek vannak ám kiadásai is!
Ha nem vagy alkalmazott és őstermelő vagy akkor fizetned kell tb, adót stb.
Válasz apuci #150. hozzászólásáraAkkor szerinted jobb a minimalber mint hogy megprobaljam a kicsivel tobbet?
Válasz tamas059 #149. hozzászólásáraNem mondom hogy nem működne ,de az imént azt írtad minimál bérből élsz ,(de lehet félre értettem)akkor nem biztos hogy megéri kockáztatni!
Válasz apuci #148. hozzászólásáraÉs az nálam miért nem működne, amit az ez előtti írásodban írtál? Hogy valaki Pestről művelteti a földjeit. Nálam nem működne így?
Válasz tamas059 #147. hozzászólásáraAkkor én a helyedben ki adnám bérbe, mert a föld marad és minden évben biztos haszon is lesz .mert ha te művelteted akkor szélsőséges esetben lehet bukta is!
De még mindig nem lehet tudni merre van a terület és milyen minőségű,mert ha le írnád jobb tanácsot is kaphatnál!
Válasz sanyi1965 #146. hozzászólásáraKöszönöm.
Egy részével egyet értek, mással nem. Van igazság, ésszerűség és józan gondolkodás az írásodban, csak egy kicsit pesszimista hozzáállás.Szerinted majdnem minimálbérért csicskázni egy vállalkozónak jobb? Dehogy jobb. Állandó stressz, meg ideg....Tudom a mezőgazdasági munkával is van elég idegesség.
A másik meg az, hogy nem felvágásból akarom csinálni, nem szeretek nagyzolni, dicsekedni. Még a munkatársaim és senki sem tudja, hogy mennyi földünk van. Pedig sok kollegámnak vannak gépeik és gazdálkodnak, de még nem is sejtik, hogy földtulajok vagyunk. Azért köszi a választ.
Válasz tamas059 #145. hozzászólásáralegyen elég annyi,ha nem ebből kell megélned add el.ne akarj integrálva termelni,másoktól teljes függésben,lakhelyedtől 100 km-re,magad változó és megjósolhatatlan jogi és gazdasági manipulációknak kitéve.csak azért hogy elmondhasd,GAZDÁLKODOM is amúgy.25 ha már nem játék,érték,egyelőre szabadon rendelkeztek vele és értéke fölött eladható, ezt kell kihasználni.a bérbeadás sem megoldás hisz gúzsba köt egy hirtelen változás esetén.
Válasz sanyi1965 #143. hozzászólásáraEzt mire érted?
Válasz tamas059 #131. hozzászólásáraHogy 2020 után mi lesz a közös agrárpolitikával azt most még senki sem tudja. Aki mást mond az hazudik. De az biztos, hogy a földnek mindig lesz ára és el is lehet majd adni.
Válasz tamas059 #131. hozzászólásárahamarabb megszűnnek az opcióid mint gondolnád!
Válasz tamas059 #140. hozzászólásáraMi művelünk úgy földet a cégnél, hogy a tulaj kétszer háromszor jön Pestről békés megyébe,
Aratáskor meg elszámoláskor megy még néha agyszer egyszer.sose nincs nézeteltérés szépen meg van művelve,elszámoláskor meg megkapja a kiadás-bevétel közti különbséget.
Válasz bandigh #137. hozzászólásáraKét őstermelői(férj,feleség gyerek )és nincs semmi gond.Adózás miatt is jobb 2x4milla az elég.
Válasz csoppika #135. hozzászólásáraIgen. Ezt már kiszámoltam, mikor felhozódott ez a fölművelési verzió. Készülünk rá, ha úgy alakul.
Válasz Sz_Pisti #134. hozzászólásáraKöszi. Szerintem azért csak jobban jönnék ki, mint ezzel a bérleti díjjal. Bár ezért csak a lábamat kell lógatni. Azért meg járni kell. Nagy szakértelmem nincs, de úgy is kikérném a véleményét annak, aki csinálja nekem.
Válasz tothgazda #132. hozzászólásáraKöszönöm.Azért is gondolkoznék megbízható emberben.
Csak azt meg is kellene találni. Főleg aratásnál a lényeg.......
Válasz Sz_Pisti #134. hozzászólásáraDiverzifikáció úgyvan akinek csináljuk h van vagy 2 -3 hektár lucerna a balszélén azt meg kaszàlja egy helyi jóember. A többi megy szét van osztva kétfelé
Válasz csoppika #135. hozzászólásáraAzért azt is jó volna tudni hogy milyen minőségű ez a föld, hol található?
Válasz Sz_Pisti #134. hozzászólásáraNa ja... 25ha olyan 3-5millába benne lenne az első évben...
Válasz tamas059 #131. hozzászólásáraSzia!
Annyival többet nem biztos, hogy fogtok keresni rajta, hogy megérje belevágni, de leírom bővebben is az esetleges problémákat:
- először is ott a finanszírozás kérdése, mert 25 hektárba már pénzt is kell tenni rendesen
- ha nincs benne gyakorlatod, akkor nehezebb a döntéseket is meghozni, pl. vetésforgó, vagy növényvédőszerek, tápanyag utánpótlás terén
- nem beszélve az esetleges tanulópénzekről, ha 1-1 évet benézel, azzal el is bukod, amit esetleg pluszban megkerestél volna
- a divezifikáció miatt eleve több kultúrát kell vetned, ami miatt rengetegszer kell majd leutaznod, akár hetente többször is
Nekem az a véleményem, hogy add továbbra is bérbe egy olyan gazdának, aki megőrzi nektek rendben.
Válasz tamas059 #131. hozzászólásáraNincs ma Magyarországon olyan közgazdász aki azt állítja,hogy 20 után csökken a föld ára--sose fog--
élelemből egyre több kell!A feljövő országok pont a növekvő igényeket fogják kielégíteni,felesleg nem lesz.
Válasz tamas059 #130. hozzászólásáraAzt tudom neked mondani, hogy ez szerencse dolga.Én művelek ilyen módon földeket másnak,de azt elmondom,hogy sokszor jobban figyelek a másikéra mint az enyémre,a sajáton ha elszúrok valamit az az én károm,de a másiknak nem okozhatok kárt különben fizetek.A tulajok nálam sose ellenőriznek a munka elvégeztével_hogy utána mit csinál azt nem tudom,
van olyan akiről tudom,hogy szinte a földjét se tudja már merre van,de minden évbe nyereséget számolok el nekik.Ha találsz megfelelő embert mindenképpen azt javasolom ne add el, mert így életed végéig egy tuti pénzed lesz minden évben a 40 milla meg csak fogy
Válasz RkTomi #125. hozzászólásáraÍgy gondoltam én is az egészet, de ha nem jön össze, akkor 2020 után lehet nem tudom már ennyiért eladni.
Köszönöm mindenkinek. Eléggé megosztóak a vélemények. Nehéz lesz a döntés. De még várok véleményeket. (hogy még nehezebben döntsek:))
Válasz Feri #128. hozzászólására Ez így van, csak azon van a hangsúly, hogy megtalálom-e azt az embert a mai világban.
Válasz tamas059 #119. hozzászólásáraTeljesen mindegy hány km-re laksz a földedtöl,ha találsz olyan normális bérválallkozót,aki megműveli
akkor a legtöbb marad a zsebedbe.Kölcsönös bizalom az alapja mindennek,meg a pontos elszámolás,ami a hosszú barátság alapja.
Válasz tamas059 #122. hozzászólásáraAdd ki bérbe, ilyen távolról laikusként bukta lesz. Ekkora táblaméretnél már jó alku alapod van, főleg ha valamelyik szomszédot keresed meg.