Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak644 FtBenzin árak625 FtEUR416.32 FtUSD400.8 FtCHF443.07 FtGBP501.5 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Hát ettől tartok... pici terület, de pont közöttünk van, ezért venném meg.
Köszi Mindenkinek, lehet, hogy még kérdezek. Miért kellett ennyire megkavarni a dolgokat...
Válasz #3231. hozzászólásra
Az, hogy szomszéd, az lehet, kevés lesz. Végig kell nézni az elővásárlásra jogosultak listáját a törvényben. Eléggé meg van cifrázva, váratlan jelentkezők is akadhatnak :((
"Picit" pontosítanék! Olyan, mint vételi szándéknyilatkozat, márc. 1-gyel MEGSZŰNT!!! Egyből adásvételi szerz-t kell kötni, és már az kerül kifüggesztésre, NFA-nak, stb...
Köszi az infót! Akkor nekem lehet elővásárlási jogom, mivel szomszéd. Kinek lehet még elővásárlási joga, ami űbereli az enyém, a másik szomszéd az édesapám területe.
El kell menni egy ügyvédhez. A termőföld adásvételt tudom leírni. Először készül egy vételi ajánlat, azt kifüggesztik 60 napra a polgmesteri hivatalban, aztán majd engedélyeztetni kell a szakigazgatási szervekkel és utána lehet megvásárolni. A kifüggesztéssel párhuzamosan az ajánlatot az NFA-nak is meg kell küldeni. Annyit számít a szomszédság, hogy elővásárlási jog van a területre. Viszont a kifüggesztés ideje alatt más is tehet elfogadó nyilatkozatot, hogy azonos feltételekkel megvásárolná a területet. Ha az elővásárlási rangsorban előrébb van akkor a tulajnak vele kell szerződést kötnie, ha azonos a rangsor akkor a tulaj dönthet.
Az egész úgy van megtervezve, hogy nagyjából fél év egy adásvétel lebonyolítása.
Tiszteletem!
Azután érdeklődnék, hogy az új törvény mennyiben tér el a régitől zártkert vásárlása esetén. Szomszédos terület, kb. 2200 m2-ről lenne szó. Hallottam
olyat is, hogy 1 ha alatt nem változott semmi lényeges. Igaz ez?
Előre is köszi a segítséget!
Válasz #3219. hozzászólásra
Szerintem az élettársad apja nevén, vagy az élettársadnak kellene a földet művelni, műveltetni. Ha te akarod, akkor kell a kifüggesztés szerintem.
Egyik fiam sem tudja igénybe venni a fiatal gazda pályázatot, mert asz Ő nevükre ment a területalapú támogatás.
A felesége illetve a menyasszonya már jogosult a pályázat beadására.
Azonban Ők csak a virágcserépbe láttak termőföldet.
MF-es javaslata jó. Ha ott hagy az "asszony" akkor fele, fele. Neked kifele.
Ez is tény.
meg az is, hogy ez nem ebbe a topikba illik. Ha találsz egy odaillőt, akkor még több javaslat is jöhet.
Ezt csak azok olvassuk, akik éppen adnak vagy vesznek földet.
Én és a fiam mindkettőben érdekeltek vagyunk.
Ha lejár a bérleti szerződés, akkor a jelenlegi törvények szerint szerintem semmit nem kell sehova jelenteni, csak beszélni a falugazdászoddal, hogy holnaptól a feleségem barátnőm apósom vestzi mad fel a területalapú támogatást.
Ha 5-7 ha alatti területet fognak használni, akkor az egyszerűsített támogatási formát kell választani, aminek területtől függetlenül fix összege van és ennek az éve 2011, vagy 2012, vagy mjad ha a renmdletben megjelenik akkor biztosra vehetjük, hogy mennyi is az annyi.
Szia!
Köszönöm a választ.
A pesti ügyvéd fia kicsit erős hasonlat, mert zöldségtermesztésből és palántanevelésből élünk. A földön anno dinnye volt, csak már nem bírták művelni és ezért adták ki...
A legegyszerűbb úgy lenne, ha Apósék gondoznák tovább a földet, de azt mondták neki, hogy a Földalapú támogatásra nem jogosult, mivel korábban nem ő ( ha jól emlékszem a 2011-es évet nézik), hanem a bérlő vette fel a támogatást.
Ez tényleg így van?
"akkor hogyan lehetek jogosult? ( eddig nem volt semmi a nevemen + soha semmilyen támogatást "
Pont az ilyen (és ehhez hasonló "Pesti ügyvédek " gyerekének) embereknek találták ki a fiatal gazda pályázatot.
Mivel te nem számítsz rokoni kapcsolatnak, így a legegyszerűbb, ha a tulaj, vagy a lánya igényli a területalapút,
Te meg elvégzed a munkát.
Ha megszűnik a barátság és neked nem adnak a támogatásból, akkor így jártál.
Van időd áttanulmányozni a tavalyi fiatal gazda kiírást, mert alapjaiban nem szokott megváltozni.
Sikerülhet, ha "bérelsz" még hozzá területet és beleférsz a keretbe.
Ezt már nagyon régóta kiírták és előbb utóbb elfogynak a pályázók.
Sziasztok!
Végigolvastam egy pár fórumtémát, felmerült egy pár kérdésünk, remélem jó helyre írok.
Az élettársam apukája nevén van cirka 6 hektár föld, ami haszonbérbe van kiadva és az 5 év idén Dec. 31-én fog lejárni. A hétvégén megkeresett a bérlő bennünket, hogy még ebben a hónapban jó lenne meghosszabbítani a szerződést megint 5 évre, hogy ne kelljen kifüggeszteni, hogy övé maradhasson a bérlemény és továbbra is Ő kapja a földalapú támogatást.
1. Felmerült gondolatként, hogy mi lenne, ha mi művelnénk a földet és a családban maradna a támogatás? Pontosabban írva, nekem van „Gazda” tanfolyamos papírom, és ha én veszem ki az öregtől a földet, akkor a kifüggesztést úgy gondolom, hogy nem szükséges. Jól gondolom?
2. A területalapú támogatásra én így jogosult leszek? Ha így nem, akkor hogyan lehetek jogosult? ( eddig nem volt semmi a nevemen + soha semmilyen támogatást nem vettem igénybe, őstermelőit is csak tavaly tavasszal váltottam ki)
3. Ha a tulajdonos használja 2015.01.01-től, akkor kap-e területalapút? Vagy mikortól kaphat?
Holnap megyek a megyei MVH valamelyik vezetőjéhez, remélem okosabb leszek. Mert az én Dunántúli kedves földhivatalom nem jegyzi be. Pedig az összes okmány nálam van. Még a tulaj nyilatkozata, hogy engem választ. Már lassan nem értek semmit.
Válasz #3208. hozzászólásra
Amikor rájelentkezel, akkor teszel egy nyilatkozatot magánokirati formában, szerintem onnantól kell teljesülni a benne foglaltaknak.
Formailag magánokirat megvolt? Ott laksz 3 éve, ahol a föld van? "Ellenfeled" is? Valamelyikőtök családi gazdaság feje?
Válasz #3206. hozzászólásra
Szerintem bár fizikailag szomszéd voltál, nem biztos hogy volt elővásárlási jogod. Az akkor hatályos 199. évi 55 tv. 10. § szerint a helyben lakó szomszédnak volt elővásárlási joga. December 15 és február 28 között megszűnt helyben lakónál a 15 kilométeres kör, így helyi csak a föld fekvése szerinti településen lakó (3 éve minimum). Azonos rangsorban lévők közül a családi gazdálkodó (gazdaság feje) megelőzi többieket.
Az ajánlat tételekor még nem voltam szomszéd. Menet közben lettem az ,mert a földhivatal a nevemre írta a szomszédos földet. Így mire lejárt a kifüggesztés, mindketten szomszédok lettünk.
Igen, csak menet közben lettem szomszéd. Kiegészítésemet iktatták. Tudtommal a törvény nem tesz időrendi különbséget?! Szeretnék ebben konkrét véleményt, köszönöm!
Szevasztok!
Szeretnék tanácsot kérni. Az ügymenet a következő. Még januári kifüggesztéssel ment a vásárlás. Menet közben rájelentkezett az egyik földszomszéd. Még határidőn belül / kb. egy hónapja / iktatva én is beadtam, a földhivatali okmányokat, amivel igazolom, hogy immár én is szomszéd vagyok /megvásároltam a szomszédos területet/ Ebben az esetben kié a föld? Úgy tudom, hogy azonos helyen állók esetén a tulajdonos dönt. Kérnék véleményt, köszönöm.
Ha van egy Zrt. és van kb. 50 tulajdonos. A tulajdonosok bérbe adják a Zrt-nek a termőföldet. Ezek a földek beleszámítanak az 1200 ha-os birtokmaximumba?Vagy ezek felett lehet bérelni még 1200 hektárt?
Válasz #3198. hozzászólásra
Így van.
"4. § Ha a tanyának nem minősülő földrészleten belül az 5. § 17. pontjában meghatározott művelési ágban nyilvántartott alrészlet van, annak területnagyságától függetlenül - e törvény eltérő rendelkezése hiányában - a teljes földrészletre e törvény rendelkezéseit kell alkalmazni."
Egy kis segítség kellene . Halastó nádas ként nyilvántartott terület az új földtörvény alapján mezőgazdasági hasznosítású föld e ? Önmagában a halastó nem ha jól értelmeztem viszont a nádas igen. Tulajdoni lapon halastó, alrészlet nádas ilyenkor hova sorolandó a terület?
Ez az új szerződés kötés már csak azért is érdekes, mert 28-án, amikor aláírtuk az adásvételit a zártkertről, még nem az új nyomtatvány volt érvényben és az aláírástól számítva 30 napig lehetett volna kérni a tulajdonjogot. A foglalót ráadásul már tavaly kifizettük, mely szerint ha X ideig kifizetjük a teljes vételárat, miénk az ingatlan.
Hát, én most vettem belterületi szántót, nincs 3 hete, hogy megcsináltuk a papírokat. Nem kellett kifüggeszteni, simán adásvételi majd be a földhivatalba ott befogadták és ennyi. Egy szóval sem említette senki, hogy kellene kifüggesztés.
Én is így értelmeztem. Haszonbérletnél is így van, sőt nem elég kifüggeszteni, hanem a tv előírja, hogy az előhaszonbérleti joggal rendelkezőt ki kell külön értesíteni. Ha ezt megteszem, akkor bukta az ajánlatom. Ezzel is csak a nagyokat védik ki, akinek már van földje, mert neki az így már nyilván nincs veszélyben, nem kell bámulni a hirdetményt.Én meg, aki lát egy morzsát egy osztatlanban, és rá próbálok menni, értesítsek ki 120 tulajt és 50 földhasználót aki adott hrsz -ben érintett. A falut megeszi a gyom, mert annyi a nem művelt terület, de olyan ember kezeiben vannak 100 ha ok, akinek soha semmi köze nem volt a faluhoz, nem rakta/rakatta soha rendbe a földet.
Válasz #3187. hozzászólásra
A régi törvény fogalmai között szerepelt a helyben lakó tágabb meghatározása, ami december óta nem hatályos. Azóta csak az számít helyinek, aki életvitelszerűen ott lakik minimum 3 éve. Az elővásárlási sorrend február 28-ig a régi törvény szerinti, március 1 óta az új.
Válasz #3187. hozzászólásra
Amikor a jogügylet keletkezik azt kell figyelembe venni tehát a kifüggesz kori
állapot a mérvadó. ha ebből később bírósági ügy van akkor a bíróságnak is az akkori törvényt kell alkalmazni. sokan pont azért adták be még február végén............
Egy kis segítség kellene. Van egy február elején kifüggesztett föld amire élnék elővásárlási jogommal. Az ügyvédem szerint a régi elővásárlási rend van még érvényben, de ott a helyben lakót a törvény nem különbözeti meg helyben lakónak és helybeli illetőségűnek. Szerintem viszont március 1-től már az új földtörvény szerinti elővásárlási jogot kell alkalmazni a régi ügyekben is. Találkoztatok már ezzel? Így mint helyben lakó családi gazdálkodó előrébb lennék a 20km-en belülivel szemben.
az ügyvédem kezdi átültetni a paragrafusokat a gyakorlatba az új törvény kapcsán és azt mondta hogy eddig az osztatlan közösbe ha tulajdonosként akartál másik tulajtól földet venni akkor egymás közt megegyeztetek szerződés kötés aztán kész. most azt mondja minden tulaj társat ki kell értesíteni a vételről. Szerintetek?
3685 hozzászólás
Válasz #3234. hozzászólásra
Hát ettől tartok... pici terület, de pont közöttünk van, ezért venném meg.
Köszi Mindenkinek, lehet, hogy még kérdezek. Miért kellett ennyire megkavarni a dolgokat...
Válasz #3231. hozzászólásra
Az, hogy szomszéd, az lehet, kevés lesz. Végig kell nézni az elővásárlásra jogosultak listáját a törvényben. Eléggé meg van cifrázva, váratlan jelentkezők is akadhatnak :((
Válasz #3232. hozzászólásra
Tehát, elkészül a szerződés, azt kifüggesztik, lejar az idő és azután lép életbe?
Válasz #3230. hozzászólásra
"Picit" pontosítanék! Olyan, mint vételi szándéknyilatkozat, márc. 1-gyel MEGSZŰNT!!! Egyből adásvételi szerz-t kell kötni, és már az kerül kifüggesztésre, NFA-nak, stb...
Válasz #3230. hozzászólásra
Köszi az infót! Akkor nekem lehet elővásárlási jogom, mivel szomszéd. Kinek lehet még elővásárlási joga, ami űbereli az enyém, a másik szomszéd az édesapám területe.
Válasz #3229. hozzászólásra
El kell menni egy ügyvédhez. A termőföld adásvételt tudom leírni. Először készül egy vételi ajánlat, azt kifüggesztik 60 napra a polgmesteri hivatalban, aztán majd engedélyeztetni kell a szakigazgatási szervekkel és utána lehet megvásárolni. A kifüggesztéssel párhuzamosan az ajánlatot az NFA-nak is meg kell küldeni. Annyit számít a szomszédság, hogy elővásárlási jog van a területre. Viszont a kifüggesztés ideje alatt más is tehet elfogadó nyilatkozatot, hogy azonos feltételekkel megvásárolná a területet. Ha az elővásárlási rangsorban előrébb van akkor a tulajnak vele kell szerződést kötnie, ha azonos a rangsor akkor a tulaj dönthet.
Az egész úgy van megtervezve, hogy nagyjából fél év egy adásvétel lebonyolítása.
Válasz #3228. hozzászólásra
Lenne még egy amatőr kérdésem, hogy is megy ennek a menete pontosan?
Számít valamit, hogy szomszédos terület v sem?
Válasz #3227. hozzászólásra
Ki kell függeszteni, lényegében az vonatkozik rá mint a termőföldre.
Tiszteletem!
Azután érdeklődnék, hogy az új törvény mennyiben tér el a régitől zártkert vásárlása esetén. Szomszédos terület, kb. 2200 m2-ről lenne szó. Hallottam
olyat is, hogy 1 ha alatt nem változott semmi lényeges. Igaz ez?
Előre is köszi a segítséget!
Köszönöm a segítséget, az élettársnál maradunk.
Válasz #3219. hozzászólásra
Szerintem az élettársad apja nevén, vagy az élettársadnak kellene a földet művelni, műveltetni. Ha te akarod, akkor kell a kifüggesztés szerintem.
Válasz #3222. hozzászólásra
Bocsi.
Nem hasonlatnak szántam. Ez a tény.
Egyik fiam sem tudja igénybe venni a fiatal gazda pályázatot, mert asz Ő nevükre ment a területalapú támogatás.
A felesége illetve a menyasszonya már jogosult a pályázat beadására.
Azonban Ők csak a virágcserépbe láttak termőföldet.
MF-es javaslata jó. Ha ott hagy az "asszony" akkor fele, fele. Neked kifele.
Ez is tény.
meg az is, hogy ez nem ebbe a topikba illik. Ha találsz egy odaillőt, akkor még több javaslat is jöhet.
Ezt csak azok olvassuk, akik éppen adnak vagy vesznek földet.
Én és a fiam mindkettőben érdekeltek vagyunk.
Ha lejár a bérleti szerződés, akkor a jelenlegi törvények szerint szerintem semmit nem kell sehova jelenteni, csak beszélni a falugazdászoddal, hogy holnaptól a feleségem barátnőm apósom vestzi mad fel a területalapú támogatást.
Ha 5-7 ha alatti területet fognak használni, akkor az egyszerűsített támogatási formát kell választani, aminek területtől függetlenül fix összege van és ennek az éve 2011, vagy 2012, vagy mjad ha a renmdletben megjelenik akkor biztosra vehetjük, hogy mennyi is az annyi.
Válasz #3222. hozzászólásra
Nem így van,a tényleges földhasználó kapja a támogatást.És az élettársad nevén fusson minden.Akkor nem kell kifüggeszteni,tudtommal.
Válasz #3221. hozzászólásra
Szia!
Köszönöm a választ.
A pesti ügyvéd fia kicsit erős hasonlat, mert zöldségtermesztésből és palántanevelésből élünk. A földön anno dinnye volt, csak már nem bírták művelni és ezért adták ki...
A legegyszerűbb úgy lenne, ha Apósék gondoznák tovább a földet, de azt mondták neki, hogy a Földalapú támogatásra nem jogosult, mivel korábban nem ő ( ha jól emlékszem a 2011-es évet nézik), hanem a bérlő vette fel a támogatást.
Ez tényleg így van?
Üdv
Válasz #3219. hozzászólásra
"akkor hogyan lehetek jogosult? ( eddig nem volt semmi a nevemen + soha semmilyen támogatást "
Pont az ilyen (és ehhez hasonló "Pesti ügyvédek " gyerekének) embereknek találták ki a fiatal gazda pályázatot.
Mivel te nem számítsz rokoni kapcsolatnak, így a legegyszerűbb, ha a tulaj, vagy a lánya igényli a területalapút,
Te meg elvégzed a munkát.
Ha megszűnik a barátság és neked nem adnak a támogatásból, akkor így jártál.
Van időd áttanulmányozni a tavalyi fiatal gazda kiírást, mert alapjaiban nem szokott megváltozni.
Sikerülhet, ha "bérelsz" még hozzá területet és beleférsz a keretbe.
Ezt már nagyon régóta kiírták és előbb utóbb elfogynak a pályázók.
Válasz #3219. hozzászólásra
Szerintem nehéz lesz kifüggesztés nélkül használnod hivatalosan.
Sziasztok!
Végigolvastam egy pár fórumtémát, felmerült egy pár kérdésünk, remélem jó helyre írok.
Az élettársam apukája nevén van cirka 6 hektár föld, ami haszonbérbe van kiadva és az 5 év idén Dec. 31-én fog lejárni. A hétvégén megkeresett a bérlő bennünket, hogy még ebben a hónapban jó lenne meghosszabbítani a szerződést megint 5 évre, hogy ne kelljen kifüggeszteni, hogy övé maradhasson a bérlemény és továbbra is Ő kapja a földalapú támogatást.
1. Felmerült gondolatként, hogy mi lenne, ha mi művelnénk a földet és a családban maradna a támogatás? Pontosabban írva, nekem van „Gazda” tanfolyamos papírom, és ha én veszem ki az öregtől a földet, akkor a kifüggesztést úgy gondolom, hogy nem szükséges. Jól gondolom?
2. A területalapú támogatásra én így jogosult leszek? Ha így nem, akkor hogyan lehetek jogosult? ( eddig nem volt semmi a nevemen + soha semmilyen támogatást nem vettem igénybe, őstermelőit is csak tavaly tavasszal váltottam ki)
3. Ha a tulajdonos használja 2015.01.01-től, akkor kap-e területalapút? Vagy mikortól kaphat?
Előre is köszönöm segítségeteket
A megyei földhivatal szerint be kell jegyezni!
Válasz #3216. hozzászólásra
A földhivatalba csak bemutattam az összes okmányt.
Válasz #3213. hozzászólásra
Földhivatal már elutasított? Megfellebezted?
Válasz #3214. hozzászólásra
Értem, köszönöm. Lehetséges olyan, hogy a megyék másként értelmezik ezt a törvényt?
Válasz #3213. hozzászólásra
Mvh elővásárlási dolgokkal nem foglalkozik szerintem,egy az egybe, a FH asztala
Holnap megyek a megyei MVH valamelyik vezetőjéhez, remélem okosabb leszek. Mert az én Dunántúli kedves földhivatalom nem jegyzi be. Pedig az összes okmány nálam van. Még a tulaj nyilatkozata, hogy engem választ. Már lassan nem értek semmit.
Válasz #3210. hozzászólásra
Akkor eladó választ gusztusa (meg aki többet fizet zsebbe) szerint.
Kellene egy földügyekhez , profin értő ügyvéd címe, tel.száma nekem.
Válasz #3209. hozzászólásra
Kiegészítésem iktatva, földhivatali okirat másolat. Mindketten helyben lakó,
családi gazdálkodók és annak első számú vezetői. Minden ugyan az.
Válasz #3208. hozzászólásra
Amikor rájelentkezel, akkor teszel egy nyilatkozatot magánokirati formában, szerintem onnantól kell teljesülni a benne foglaltaknak.
Formailag magánokirat megvolt? Ott laksz 3 éve, ahol a föld van? "Ellenfeled" is? Valamelyikőtök családi gazdaság feje?
Válasz #3207. hozzászólásra
Vajon melyik törvény írja le, hogy a kifüggesztés kori állapot a mérvadó vagy a lejárlatkori állapot? Hol van ez leíva?
Válasz #3206. hozzászólásra
Szerintem bár fizikailag szomszéd voltál, nem biztos hogy volt elővásárlási jogod. Az akkor hatályos 199. évi 55 tv. 10. § szerint a helyben lakó szomszédnak volt elővásárlási joga. December 15 és február 28 között megszűnt helyben lakónál a 15 kilométeres kör, így helyi csak a föld fekvése szerinti településen lakó (3 éve minimum). Azonos rangsorban lévők közül a családi gazdálkodó (gazdaság feje) megelőzi többieket.
Válasz #3205. hozzászólásra
Az ajánlat tételekor még nem voltam szomszéd. Menet közben lettem az ,mert a földhivatal a nevemre írta a szomszédos földet. Így mire lejárt a kifüggesztés, mindketten szomszédok lettünk.
Válasz #3204. hozzászólásra
De az ajánlatodat úgy tetted, mint földszomszéd?
Válasz #3203. hozzászólásra
Igen, csak menet közben lettem szomszéd. Kiegészítésemet iktatták. Tudtommal a törvény nem tesz időrendi különbséget?! Szeretnék ebben konkrét véleményt, köszönöm!
Válasz #3201. hozzászólásra
Te csak a kifüggesztés közben lettél földszomszéd? Mert akkor az ajánlatodat nem úgy tetted...így szerintem a másik fél a nyerő.
Válasz #3201. hozzászólásra
Jól tudod.
Szevasztok!
Szeretnék tanácsot kérni. Az ügymenet a következő. Még januári kifüggesztéssel ment a vásárlás. Menet közben rájelentkezett az egyik földszomszéd. Még határidőn belül / kb. egy hónapja / iktatva én is beadtam, a földhivatali okmányokat, amivel igazolom, hogy immár én is szomszéd vagyok /megvásároltam a szomszédos területet/ Ebben az esetben kié a föld? Úgy tudom, hogy azonos helyen állók esetén a tulajdonos dönt. Kérnék véleményt, köszönöm.
Ha van egy Zrt. és van kb. 50 tulajdonos. A tulajdonosok bérbe adják a Zrt-nek a termőföldet. Ezek a földek beleszámítanak az 1200 ha-os birtokmaximumba?Vagy ezek felett lehet bérelni még 1200 hektárt?
Válasz #3198. hozzászólásra
Így van.
"4. § Ha a tanyának nem minősülő földrészleten belül az 5. § 17. pontjában meghatározott művelési ágban nyilvántartott alrészlet van, annak területnagyságától függetlenül - e törvény eltérő rendelkezése hiányában - a teljes földrészletre e törvény rendelkezéseit kell alkalmazni."
Ha van benne termőföldként definiált alrészlet ( a tiédben van), akkor az egészre érvényes a földtörvény. Ez külön benne van valahol.
Egy kis segítség kellene . Halastó nádas ként nyilvántartott terület az új földtörvény alapján mezőgazdasági hasznosítású föld e ? Önmagában a halastó nem ha jól értelmeztem viszont a nádas igen. Tulajdoni lapon halastó, alrészlet nádas ilyenkor hova sorolandó a terület?
Ez az új szerződés kötés már csak azért is érdekes, mert 28-án, amikor aláírtuk az adásvételit a zártkertről, még nem az új nyomtatvány volt érvényben és az aláírástól számítva 30 napig lehetett volna kérni a tulajdonjogot. A foglalót ráadásul már tavaly kifizettük, mely szerint ha X ideig kifizetjük a teljes vételárat, miénk az ingatlan.
Válasz #3194. hozzászólásra
Ahány ház, annyi szokás.
Ha át is írta a földhivatal, adj hálát a jóistennek.
Válasz #3190. hozzászólásra
Hát, én most vettem belterületi szántót, nincs 3 hete, hogy megcsináltuk a papírokat. Nem kellett kifüggeszteni, simán adásvételi majd be a földhivatalba ott befogadták és ennyi. Egy szóval sem említette senki, hogy kellene kifüggesztés.
Válasz #3188. hozzászólásra
Így igaz!
Válasz #3186. hozzászólásra
Én is így értelmeztem. Haszonbérletnél is így van, sőt nem elég kifüggeszteni, hanem a tv előírja, hogy az előhaszonbérleti joggal rendelkezőt ki kell külön értesíteni. Ha ezt megteszem, akkor bukta az ajánlatom. Ezzel is csak a nagyokat védik ki, akinek már van földje, mert neki az így már nyilván nincs veszélyben, nem kell bámulni a hirdetményt.Én meg, aki lát egy morzsát egy osztatlanban, és rá próbálok menni, értesítsek ki 120 tulajt és 50 földhasználót aki adott hrsz -ben érintett. A falut megeszi a gyom, mert annyi a nem művelt terület, de olyan ember kezeiben vannak 100 ha ok, akinek soha semmi köze nem volt a faluhoz, nem rakta/rakatta soha rendbe a földet.
Válasz #3187. hozzászólásra
A régi törvény fogalmai között szerepelt a helyben lakó tágabb meghatározása, ami december óta nem hatályos. Azóta csak az számít helyinek, aki életvitelszerűen ott lakik minimum 3 éve. Az elővásárlási sorrend február 28-ig a régi törvény szerinti, március 1 óta az új.
Válasz #3189. hozzászólásra:
Olvasd el figyelmesen a törvényt, amit bemásoltam.
Válasz #3184. hozzászólásra
Belterületi szántóknak már jó ideje nincs aranykorona értéke. Szabadon adható-vehető, nem kell kifüggeszteni.
Válasz #3187. hozzászólásra
Amikor a jogügylet keletkezik azt kell figyelembe venni tehát a kifüggesz kori
állapot a mérvadó. ha ebből később bírósági ügy van akkor a bíróságnak is az akkori törvényt kell alkalmazni. sokan pont azért adták be még február végén............
Egy kis segítség kellene. Van egy február elején kifüggesztett föld amire élnék elővásárlási jogommal. Az ügyvédem szerint a régi elővásárlási rend van még érvényben, de ott a helyben lakót a törvény nem különbözeti meg helyben lakónak és helybeli illetőségűnek. Szerintem viszont március 1-től már az új földtörvény szerinti elővásárlási jogot kell alkalmazni a régi ügyekben is. Találkoztatok már ezzel? Így mint helyben lakó családi gazdálkodó előrébb lennék a 20km-en belülivel szemben.
az ügyvédem kezdi átültetni a paragrafusokat a gyakorlatba az új törvény kapcsán és azt mondta hogy eddig az osztatlan közösbe ha tulajdonosként akartál másik tulajtól földet venni akkor egymás közt megegyeztetek szerződés kötés aztán kész. most azt mondja minden tulaj társat ki kell értesíteni a vételről. Szerintetek?