Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraA 4 résztulajdonos (akik eladnák) abból az egyiknek van az egész területre földhasználati joga bejegyezve.
Na most elég-e vele lemondatni vagy mind az 5-neknközösen ott kéne lenni a lemondással?
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraSzia!
4 résztulajdonostól veszed a részét, és az 5. aki nem adja annak van bejegyezve földhasználat?
Földhasználattal terhelt területet minden további nélkül meg lehet vásárolni, birtokba lépni csak a lejárta után lehet, persze ahogy írták előttem, ha közös megegyezéssel lemond a földhasználó akkor hamarabb.
Biztos ez volt az indok, emiatt nemigen utasíthatják el.
Üdv.: Csuti
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraAz adás-vétel nem írja felül a föld használatot viszont fordítva is igaz. Tehát meg veheted a területet csak azt a részt amin földhasználat van addig míg le nem jár nemtudod művelni. De ha a használó le mond a jogáról írásban és azt be viszed a földhivatalba akkor törlik a használatot és onét a tiéd.
Adott egy földterület 5 tulajdonossal.
Abból 4-el meg is egyeztünk, viszont visszadobnák az adásvételit, mert az egyiknek földhasználati jogosultság van bejegyezve (az egész területre) a nevére 2030-ig.
Ilyenkor mi az eljárás?
Valahogy így gondoltam én is logikusnak. Annyira kis darabok, hogy több vele a papírmunka. Inkább bérbe se kell ingyen, ha 10 bérlet díjjal kell szaladgálni minden évben.
1 hektár alatt (egy Hrsz.) ami 10 tulajdonosé hogy néz ki a földvásárlás?
Pl. Levélben kiértesítjük, de 10-ből 8 válaszol. Abból 2 az 1/20-ad részére irreális árat ad. 1 csak bérbe adná, 1 el se adná.
Olyan lehet, hogy megveszek x részt a résztulajdonosoktól?
Vagy részt nem is tudok vásárolni belőle, mivel a résztulajdonosok az elővásárlók rá?
Így igaz csak nagyobb részarányom lenne benne, de tudnánk használni. A többinek meg fizetném a bérletet.
kivett zártkerti ingatlan lehet szomszéd elővásárlási sorrendben? tehát nem az a kérdés, hogy kivett zártkertre a szomszédnak elővásárási joga van-e, hanem hogy a szomszédé ki van véve művelés alól, és ő így kiesett a sorrendből, vagy ezzel még bentmaradt?
Válasz Gazdász93 #3650. hozzászólásáraSzia!
Aztán a földhivatal szépen elkaszálja, mert jelentősen magasabb a vételár a helyben kialakulttól. Amit semmivel sem tud indokolni a bérlő, és ez elriaszthatja az előhaszonbéreltre jogosultakat. Ez az átutalom ,és kp.-ben visszakapom elég rizikós történet,.
Üdv.: Csuti
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólásáraÍrjatok egy bérleti szerződést olyan összegről amire a nagygazdáknak már nem lenne megérős rámenni aztán miután átutaltad a pénzt akkor keresztapád szépen visszaadja azt az összeget amennyiben megegyeztetek. Ez is egy opció
Válasz Sanyee #3648. hozzászólásáraMár fél év sincs. Nagyvonalakban: Most 2hónapra függesztik ki. Aztán 1-2 hét mire a hivatalon átmegy. Szerződésben általában 2hét van megadva a kifizetésre. De mi már írtunk olyat is amiben tágabb időintervallum volt megadva a vételár kifizetésére.
Válasz agrohelp #3645. hozzászólásáraA hatóságnak joga van egy éven belül egyszer módosítania a saját határozatát, önmagában ezért nem lehet/érdemes jogorvoslatot kérni, amennyiben a döntés egyébként jogszerű....
Divat lett, hogy a hatóságok, mint pl. a földhivatalok, erdészeti hatóságok több hónap elteltével módosítanak, vagy visszavonnak döntést. Az érintett ügyfelek elsöprő többsége pedig nem fordul ezért bírósághoz.
Hiba. Az esetek jelentős részében van lehetőség a jogorvoslatra.
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólásáraKötsz vele tartási szerződést, élete végéig ápolod,gondozod
Viszont nem kifügg. És azonnal bejegyzik a nevedre. Bejelented fö ok dhadználatra és mindenki kiny........ja.
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólásáraHa mondjuk a testvére a te édesanyád, akkor ajándékoz vagy elad belőle egy kis részt neki, ő meg neked, ezzel társtulajja válsz. Ettől kezdve rendben lennél. Közeli hozzátartozó esetén eladást és ajándékozást nem kell kifüggeszteni. Közeli hozzátartozó a testvér, gyerek, szülő, meg asszem a házastárs.
Vagy ő jelentkezik be rá, mint művelő, de te műveled fizikailag, persze erről nem lesz papír, minden az ő néven megy.
Vagy ügyesen bérleti szerződést kötni.
Segítsetek legyetek szívesek.
Keresztapámnak van 25 ha földje. Ez idáig bérbe volt adva. Idén jár le a bérleti idő. Szeretném én művelni innentől, a földalapú támogatást is felvenni. Ebben ő is benne lenne.
Ugye a törvény szerint nem ajándékozhatja csak úgy nekem, hiszen nem közeli hozzátartozó.
Ha bérbe veszem, ki kellene függeszteni (ha jól gondolom), amire a jelenlegi bérlő (több 100 ha-os gazda), vagy a rangsorban előttem álló (pl. szomszédos földtulajdonos) rögtön rámenne. Mindenképpen a családban akarja hagyni, eladás szóba sem került. Neki nincs gyereke sem. Végzettségem megvan, bejegyzett földhasználó vagyok stb. stb., mindenem megvan hozzá. Ezen kívül csak 1,5 ha-om van.
Akkor hogyan lenne ez lehetséges?
Válasz Ares 826 #3639. hozzászólásáraSzerintem még igen. De bizonyitsf be az ellenkezőjét. Ha igazad lesz, el fogom ismerni.
Annyival egészíteném ki, mert nyilván nem tudom mire gondolsz, hogy a végrendelet el is megengedett lehet az, hogy a korábbi módon megörököljék, de ott is bejön az, hogy akkor 5 év múlva a leírt módok egyikével meg kell szüntetniuk a közös tulajdont.
Válasz nferry #3631. hozzászólásáraOsztályos egyezségnek hívják. Ma is létezik. Ahogy írta kulakman, annyi hogy hagyatéki tárgyaláson bemondjátok hogy ez ezé legyen, az azé, amaz meg amazé. Ennyi.
Földnél ennyi a lényeg, csak leírom.
Ne keletkezzen osztatlan közös tulajdon. Ez megvalósulhat többféleképpen.
A verzió:
1. Végrendelet van. Természetesen ebben is úgy kell felosztani az örökséget, hogy a földből ne keletkezzen osztatlan tulajdon.
2. Osztályos egyezségben megegyeznek az örökösök úgy, hogy ne keletkezzen osztatlan tulajdon.
3. Többen is örökölnek egy földet, de végre kell hajtani az ingatlan megosztását. Tehát ennek a végén 1/1-es tulajdona lesz mindenkinek. Itt ugye nem keletkezhet 1ha-nál kisebb föld.
4. Eladják közösen.
5. Felajánlják az államnak.
B verzió: Megöröklik mint eddig, de 5 éven belül meg kell szüntetni a közös tulajdonokat. Ez esetben illetékfizetési kötelezettség van. Ha nem szüntetik meg 5 éven belül, akkor jön a kényszerértékesítés.
Válasz Balu21 #3632. hozzászólásáraHa jól értelmeztem, abban az esetben ha több hrsz.-en vannak a földek pl. és sikerül az örökösöknek elosztani, így mindenkinek 1/1-be lesz az örökölt föld, akkor nincs gond.
Abban az esetben ha ez nem megoldható, akkor jönne az hogy vagy az egyik tulajdonába kerülne, vagy eladni, vagy állam.
Válasz Balu21 #3632. hozzászólásáraPersze, a végrendelet se írja felül az örökösödési törvényt, a lényege hogy ne következzen újabb osztatlan közös tulajdon.
Válasz nferry #3628. hozzászólásáraLényegében igen, így is fel lehet fogni. Biztos lesz ilyen is ahol civakodnak.
A részleteket már kitárgyaltuk itt valamelyik topikban, most nem keresem elő és nem gépelek újra olyan sokat, ne haragudj.
Nem úgy fog működni mint eddig, eddig lényegében automatikusan ment szinte, az 1 négyzetmétert is ráírták az 5 új tulajdonosra, ha annyi örökös volt. Most is lehet így, de akkor illetékelni kell és 5 év alatt egyikük tulajdonába adni vagy eladni, vagy kényszerértékesítés.
Viszont végrendelet nélkül is megoldható az öröklés továbbra is.
Válasz nferry #3628. hozzászólásáraSzia, vagy megegyeznek, vagy megosztják (ha meg lehet) vagy egyben eladják. A végrendelet sem eredményezhet osztatlan közöst szerintem. Ha nem tudnak dűlőre jutni, 5 év múlva kényszerértékesítés jön, nem automatikusan az állam. Gondolom lesz egy elektronikus felület, amin majd lehet versenyezni, licitálni az ilyen földekre. Azt nem gondolnám, hogy a végösszeg az államé lesz, ha rajtam állna, én azt csinálnám, hogy mondjuk 3 örökös esetén, ha a lóvét sem tudják elharmadolni, mert vitatják az arányt, akkor bírói letétbe tenném és vitatkozzanak a pénzen, ne a földön. Üdv.
Válasz kulakman #3629. hozzászólásáraNem 2014-ről van szó hanem 2024-ről.
De jobban utána olvasva a lényeg hogy ha 1/1 a tulaj aki nevén vannak a földek, és több örökös van, akkor simán szétosztják egymás között.
Itt akkor van baj ha osztatlan közös tulajdonban lévő a termőföld ( vagy ingatlan).
Válasz nferry #3628. hozzászólásáraNincs civakodás, elmondom , mi , hogyan csináltuk, elmentünk a hagyatéki tárgyalásra , lediktáltuk a néninek , hogy melyik vagyonelem kié lesz, leírta , és hazamentünk, ez volt 2014-ben!
Az , hogy egy család nem tud megegyezni egy örökös után , nézetem szerint nagy szegénységi bizonyítvány, bocs ha tévedek!
Jól értem hogy mostantól ha nincs végrendeletben leírva hogy ki mennyit örököl akkor indulhat a civakodás és ha 5 éven belül nem tudnak dűlőre jutni akkor az államé lesz?
Tjanó.
Magyarország /és még 2 másik tagország/ ellen, az Európai Unióban eljárás folyik, mert a földtörvénye akadályozza
a tőke szabad áramlását.
Akkor ez-az újabb rendelkezés, ugyan mire számíthat?
Üdv. Tjanó
Válasz BartaZoli #3623. hozzászólásáraKiváncsi lennék, hogy az EU jogszabályokkal harmóniában van ez a törvény. Szerintem nincs.
Eltudom képzelni, hogy aki spekulációs szándékkal veszi, azt lehet korlátozni, ársapkázni.
Viszont, aki örökölte és már több nemzedéken keresztül a család birtokában volt, hát nem tudom. Vannak érdekes dolgok... Az oligarchák dörzsölhetik a kezüket, hogy ki lehet fosztani a magyar családokat, akik rákényszerülnek eladni a földet.
Válasz kulakman #3615. hozzászólásáraTök jó, de három dolgot jegyeznék meg. Az egyik hogy a jövőt nem tudhatod. És bármi lesz ha tetszik ha nem, most hirtelen a nagyapádtól örökölt föld egyszeriben kevesebbet ér! És van rá esély, hogy évről évre kevesebbet fog mint ha nem lenne ársapka.
A másik hogy ha még nálad teljesül is, hogy sosem ad el a család semmit, akkor is lehet sok más gazda, akiknél nem. És ebből a szempontból, lehetnél velük is együttérző.
A harmadik, hogy ha te úgysem akarod eladni meg az utódaid se a földet, akkor neked pont tök mindegy hogy bejött az új földtörvény, semmi előnyöd nincs vele, igaz lehet hogy hátrányod se, de aki pl nem akarja földként az utódokra hagyni, mert vagy nincs utód, vagy más dologgal foglalkozik, annál mégis sérül ez a dolog.
Válasz kulakman #3615. hozzászólásáraSzia én nem mondtam hogy a nagyapád nem dolgozott a földeken és azt sem hogy édesapád nem ott dolgozott. Én azt mondtam hogy azt nem tudhatod hogy mi lesz a jövőben. És a föld adót sokaltam amit 1961 ben fizetett. De mivel szerintem senki sem lát a jövőbe így én még most is azt mondom hogy nem tudod mit akar majd az unokád 10 év múlva.
Válasz Megmondó #3619. hozzászólásáraAz a kisebb baj, hogy a Földtörvény ezer sebből vérzik. A nagyobb baj az, hogy aki mégis kénytelen alkalmazni, annak nincs segítsége. Mert "agrár érdekképviselet" papíron van. De csak papíron...
3720 hozzászólás
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraHa ez így van, akkor ez többlethasználati megállapodás. Ezt egyszerűen meg lehet szüntetni....
Válasz Koczka József #3666. hozzászólásáraKöszi.
Erre van valami nyomtatvány?
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraA 4 résztulajdonos (akik eladnák) abból az egyiknek van az egész területre földhasználati joga bejegyezve.
Na most elég-e vele lemondatni vagy mind az 5-neknközösen ott kéne lenni a lemondással?
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraSzia!
4 résztulajdonostól veszed a részét, és az 5. aki nem adja annak van bejegyezve földhasználat?
Földhasználattal terhelt területet minden további nélkül meg lehet vásárolni, birtokba lépni csak a lejárta után lehet, persze ahogy írták előttem, ha közös megegyezéssel lemond a földhasználó akkor hamarabb.
Biztos ez volt az indok, emiatt nemigen utasíthatják el.
Üdv.: Csuti
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraAz adás-vétel nem írja felül a föld használatot viszont fordítva is igaz. Tehát meg veheted a területet csak azt a részt amin földhasználat van addig míg le nem jár nemtudod művelni. De ha a használó le mond a jogáról írásban és azt be viszed a földhivatalba akkor törlik a használatot és onét a tiéd.
Sziasztok!
Adott egy földterület 5 tulajdonossal.
Abból 4-el meg is egyeztünk, viszont visszadobnák az adásvételit, mert az egyiknek földhasználati jogosultság van bejegyezve (az egész területre) a nevére 2030-ig.
Ilyenkor mi az eljárás?
Holnap Földforgalmi aktuálisok.
Helyszín: Debrecen farmer Expo.
Időpont: 10 óra.
Jegyek a falugazdasznal ingyen átveheto, vagy én szoktam kapni a Tessedik utcán a NAK-nal is.
Válasz tothgazda #3662. hozzászólásáraKöszönöm!
Valahogy így gondoltam én is logikusnak. Annyira kis darabok, hogy több vele a papírmunka. Inkább bérbe se kell ingyen, ha 10 bérlet díjjal kell szaladgálni minden évben.
Válasz Sanyee #3660. hozzászólásáraIgen, annyi részt vehetsz meg amennyit eladnak.Nem kell értesíteni senkit,mert ott a kifüggesztés.
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólására"...Szeretném én művelni innentől, ..."
Hidd el!
Nem szeretnéd művelni...
Sziasztok.
1 hektár alatt (egy Hrsz.) ami 10 tulajdonosé hogy néz ki a földvásárlás?
Pl. Levélben kiértesítjük, de 10-ből 8 válaszol. Abból 2 az 1/20-ad részére irreális árat ad. 1 csak bérbe adná, 1 el se adná.
Olyan lehet, hogy megveszek x részt a résztulajdonosoktól?
Vagy részt nem is tudok vásárolni belőle, mivel a résztulajdonosok az elővásárlók rá?
Így igaz csak nagyobb részarányom lenne benne, de tudnánk használni. A többinek meg fizetném a bérletet.
Válasz envagyok2 #3658. hozzászólásárakiesik
"Ez a törvény a mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld (a továbbiakban: föld)"
kivett zártkerti ingatlan lehet szomszéd elővásárlási sorrendben? tehát nem az a kérdés, hogy kivett zártkertre a szomszédnak elővásárási joga van-e, hanem hogy a szomszédé ki van véve művelés alól, és ő így kiesett a sorrendből, vagy ezzel még bentmaradt?
Válasz termelo #3654. hozzászólásáraJa, és nem ez a megoldás.......
Válasz termelo #3654. hozzászólásáraJa, értem. Végül is csak másfél évet késett.......
Válasz Lux in tenebris #3653. hozzászólásáraSzia!
Én a Gazdász93 javaslatára reagáltam!
Üdv.: Csuti
Válasz Lux in tenebris #3653. hozzászólásáraŐ erre reagált:
"Írjatok egy bérleti szerződést olyan összegről amire a nagygazdáknak már nem lenne megérős rámenni"
és helyesen...
Válasz csuti0 #3652. hozzászólásáraAdásvételben hol van bérlő?
Válasz Gazdász93 #3650. hozzászólásáraSzia!
Aztán a földhivatal szépen elkaszálja, mert jelentősen magasabb a vételár a helyben kialakulttól. Amit semmivel sem tud indokolni a bérlő, és ez elriaszthatja az előhaszonbéreltre jogosultakat. Ez az átutalom ,és kp.-ben visszakapom elég rizikós történet,.
Üdv.: Csuti
Válasz Gazdász93 #3650. hozzászólásáraAz a baj hogy nálunk már nincs ilyen összeg
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólásáraÍrjatok egy bérleti szerződést olyan összegről amire a nagygazdáknak már nem lenne megérős rámenni aztán miután átutaltad a pénzt akkor keresztapád szépen visszaadja azt az összeget amennyiben megegyeztetek. Ez is egy opció
Válasz Sanyee #3648. hozzászólásáraMár fél év sincs. Nagyvonalakban: Most 2hónapra függesztik ki. Aztán 1-2 hét mire a hivatalon átmegy. Szerződésben általában 2hét van megadva a kifizetésre. De mi már írtunk olyat is amiben tágabb időintervallum volt megadva a vételár kifizetésére.
Sziasztok!
Mennyi idő a kifüggesztés kezdetétől még névre íródik a föld?
A tulajt mikor szokták kifizetni teljes részben?
Régen azt hiszem egy év is volt. Most nem tudom hogy működik.
Válasz Pont #3646. hozzászólásáraA jogszabály sértő döntéseket módosíthatják, vagy vonhatják vissza.
Válasz agrohelp #3645. hozzászólásáraA hatóságnak joga van egy éven belül egyszer módosítania a saját határozatát, önmagában ezért nem lehet/érdemes jogorvoslatot kérni, amennyiben a döntés egyébként jogszerű....
Divat lett, hogy a hatóságok, mint pl. a földhivatalok, erdészeti hatóságok több hónap elteltével módosítanak, vagy visszavonnak döntést. Az érintett ügyfelek elsöprő többsége pedig nem fordul ezért bírósághoz.
Hiba. Az esetek jelentős részében van lehetőség a jogorvoslatra.
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólásáraKötsz vele tartási szerződést, élete végéig ápolod,gondozod
Viszont nem kifügg. És azonnal bejegyzik a nevedre. Bejelented fö ok dhadználatra és mindenki kiny........ja.
Válasz Rabó001 #3642. hozzászólásáraNem kérdezte komolyan, csak viccelt.
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólásáraHa mondjuk a testvére a te édesanyád, akkor ajándékoz vagy elad belőle egy kis részt neki, ő meg neked, ezzel társtulajja válsz. Ettől kezdve rendben lennél. Közeli hozzátartozó esetén eladást és ajándékozást nem kell kifüggeszteni. Közeli hozzátartozó a testvér, gyerek, szülő, meg asszem a házastárs.
Vagy ő jelentkezik be rá, mint művelő, de te műveled fizikailag, persze erről nem lesz papír, minden az ő néven megy.
Vagy ügyesen bérleti szerződést kötni.
Sziasztok!
Segítsetek legyetek szívesek.
Keresztapámnak van 25 ha földje. Ez idáig bérbe volt adva. Idén jár le a bérleti idő. Szeretném én művelni innentől, a földalapú támogatást is felvenni. Ebben ő is benne lenne.
Ugye a törvény szerint nem ajándékozhatja csak úgy nekem, hiszen nem közeli hozzátartozó.
Ha bérbe veszem, ki kellene függeszteni (ha jól gondolom), amire a jelenlegi bérlő (több 100 ha-os gazda), vagy a rangsorban előttem álló (pl. szomszédos földtulajdonos) rögtön rámenne. Mindenképpen a családban akarja hagyni, eladás szóba sem került. Neki nincs gyereke sem. Végzettségem megvan, bejegyzett földhasználó vagyok stb. stb., mindenem megvan hozzá. Ezen kívül csak 1,5 ha-om van.
Akkor hogyan lenne ez lehetséges?
Válasz Ares 826 #3639. hozzászólásáraSzerintem még igen. De bizonyitsf be az ellenkezőjét. Ha igazad lesz, el fogom ismerni.
Annyival egészíteném ki, mert nyilván nem tudom mire gondolsz, hogy a végrendelet el is megengedett lehet az, hogy a korábbi módon megörököljék, de ott is bejön az, hogy akkor 5 év múlva a leírt módok egyikével meg kell szüntetniuk a közös tulajdont.
Válasz Rabó001 #3637. hozzászólásáraSzerintem az 1 pontot rosszul tudod!
Válasz Rabó001 #3637. hozzászólásáraKöszönöm, ez így teljesen egyértelmű!
Válasz nferry #3631. hozzászólásáraOsztályos egyezségnek hívják. Ma is létezik. Ahogy írta kulakman, annyi hogy hagyatéki tárgyaláson bemondjátok hogy ez ezé legyen, az azé, amaz meg amazé. Ennyi.
Földnél ennyi a lényeg, csak leírom.
Ne keletkezzen osztatlan közös tulajdon. Ez megvalósulhat többféleképpen.
A verzió:
1. Végrendelet van. Természetesen ebben is úgy kell felosztani az örökséget, hogy a földből ne keletkezzen osztatlan tulajdon.
2. Osztályos egyezségben megegyeznek az örökösök úgy, hogy ne keletkezzen osztatlan tulajdon.
3. Többen is örökölnek egy földet, de végre kell hajtani az ingatlan megosztását. Tehát ennek a végén 1/1-es tulajdona lesz mindenkinek. Itt ugye nem keletkezhet 1ha-nál kisebb föld.
4. Eladják közösen.
5. Felajánlják az államnak.
B verzió: Megöröklik mint eddig, de 5 éven belül meg kell szüntetni a közös tulajdonokat. Ez esetben illetékfizetési kötelezettség van. Ha nem szüntetik meg 5 éven belül, akkor jön a kényszerértékesítés.
Válasz Balu21 #3632. hozzászólásáraHa jól értelmeztem, abban az esetben ha több hrsz.-en vannak a földek pl. és sikerül az örökösöknek elosztani, így mindenkinek 1/1-be lesz az örökölt föld, akkor nincs gond.
Abban az esetben ha ez nem megoldható, akkor jönne az hogy vagy az egyik tulajdonába kerülne, vagy eladni, vagy állam.
Válasz Balu21 #3632. hozzászólásáraPersze, a végrendelet se írja felül az örökösödési törvényt, a lényege hogy ne következzen újabb osztatlan közös tulajdon.
Válasz nferry #3631. hozzászólásáraÉs ezt 2024-ben miért nem lehet megcsinálni , én az elvre hívtam fel a figyelmet, megegyezés a neve!
Egyébként tényleg most ,hogy mondjátok , volt irodám a közjegyzőkkkel egy épületben, hogy ott milyen veszekedések voltak az előtérben!
Válasz nferry #3628. hozzászólásáraLényegében igen, így is fel lehet fogni. Biztos lesz ilyen is ahol civakodnak.
A részleteket már kitárgyaltuk itt valamelyik topikban, most nem keresem elő és nem gépelek újra olyan sokat, ne haragudj.
Nem úgy fog működni mint eddig, eddig lényegében automatikusan ment szinte, az 1 négyzetmétert is ráírták az 5 új tulajdonosra, ha annyi örökös volt. Most is lehet így, de akkor illetékelni kell és 5 év alatt egyikük tulajdonába adni vagy eladni, vagy kényszerértékesítés.
Viszont végrendelet nélkül is megoldható az öröklés továbbra is.
Válasz nferry #3628. hozzászólásáraSzia, vagy megegyeznek, vagy megosztják (ha meg lehet) vagy egyben eladják. A végrendelet sem eredményezhet osztatlan közöst szerintem. Ha nem tudnak dűlőre jutni, 5 év múlva kényszerértékesítés jön, nem automatikusan az állam. Gondolom lesz egy elektronikus felület, amin majd lehet versenyezni, licitálni az ilyen földekre. Azt nem gondolnám, hogy a végösszeg az államé lesz, ha rajtam állna, én azt csinálnám, hogy mondjuk 3 örökös esetén, ha a lóvét sem tudják elharmadolni, mert vitatják az arányt, akkor bírói letétbe tenném és vitatkozzanak a pénzen, ne a földön. Üdv.
Válasz kulakman #3629. hozzászólásáraNem 2014-ről van szó hanem 2024-ről.
De jobban utána olvasva a lényeg hogy ha 1/1 a tulaj aki nevén vannak a földek, és több örökös van, akkor simán szétosztják egymás között.
Itt akkor van baj ha osztatlan közös tulajdonban lévő a termőföld ( vagy ingatlan).
Válasz kulakman #3629. hozzászólásáraLemaradt, osztályos egyezség a neve, ha nem ragaszkodtok a fillérre való egyezéshez!
Válasz nferry #3628. hozzászólásáraNincs civakodás, elmondom , mi , hogyan csináltuk, elmentünk a hagyatéki tárgyalásra , lediktáltuk a néninek , hogy melyik vagyonelem kié lesz, leírta , és hazamentünk, ez volt 2014-ben!
Az , hogy egy család nem tud megegyezni egy örökös után , nézetem szerint nagy szegénységi bizonyítvány, bocs ha tévedek!
Sziasztok!
Az új föld öröklési renddel kapcsolatban.
Jól értem hogy mostantól ha nincs végrendeletben leírva hogy ki mennyit örököl akkor indulhat a civakodás és ha 5 éven belül nem tudnak dűlőre jutni akkor az államé lesz?
Válasz tjano #3626. hozzászólásáraAz már lecsengett.......
Tjanó.
Magyarország /és még 2 másik tagország/ ellen, az Európai Unióban eljárás folyik, mert a földtörvénye akadályozza
a tőke szabad áramlását.
Akkor ez-az újabb rendelkezés, ugyan mire számíthat?
Üdv. Tjanó
Válasz Vén cigány #3624. hozzászólására Úgy ahogy mondod...s nem csak a NER hanem szűkebb körben a településeden is az élelmesebbek
Válasz BartaZoli #3623. hozzászólásáraKiváncsi lennék, hogy az EU jogszabályokkal harmóniában van ez a törvény. Szerintem nincs.
Eltudom képzelni, hogy aki spekulációs szándékkal veszi, azt lehet korlátozni, ársapkázni.
Viszont, aki örökölte és már több nemzedéken keresztül a család birtokában volt, hát nem tudom. Vannak érdekes dolgok... Az oligarchák dörzsölhetik a kezüket, hogy ki lehet fosztani a magyar családokat, akik rákényszerülnek eladni a földet.
Hajrá Fidesz!
Válasz kulakman #3615. hozzászólásáraTök jó, de három dolgot jegyeznék meg. Az egyik hogy a jövőt nem tudhatod. És bármi lesz ha tetszik ha nem, most hirtelen a nagyapádtól örökölt föld egyszeriben kevesebbet ér! És van rá esély, hogy évről évre kevesebbet fog mint ha nem lenne ársapka.
A másik hogy ha még nálad teljesül is, hogy sosem ad el a család semmit, akkor is lehet sok más gazda, akiknél nem. És ebből a szempontból, lehetnél velük is együttérző.
A harmadik, hogy ha te úgysem akarod eladni meg az utódaid se a földet, akkor neked pont tök mindegy hogy bejött az új földtörvény, semmi előnyöd nincs vele, igaz lehet hogy hátrányod se, de aki pl nem akarja földként az utódokra hagyni, mert vagy nincs utód, vagy más dologgal foglalkozik, annál mégis sérül ez a dolog.
Válasz kulakman #3615. hozzászólásáraSzia én nem mondtam hogy a nagyapád nem dolgozott a földeken és azt sem hogy édesapád nem ott dolgozott. Én azt mondtam hogy azt nem tudhatod hogy mi lesz a jövőben. És a föld adót sokaltam amit 1961 ben fizetett. De mivel szerintem senki sem lát a jövőbe így én még most is azt mondom hogy nem tudod mit akar majd az unokád 10 év múlva.
Válasz Megmondó #3619. hozzászólásáraAz a kisebb baj, hogy a Földtörvény ezer sebből vérzik. A nagyobb baj az, hogy aki mégis kénytelen alkalmazni, annak nincs segítsége. Mert "agrár érdekképviselet" papíron van. De csak papíron...