#931 Bongyi

2013-03-01 18:57:15

Válasz erre

Válasz #929. hozzászólásra
Szia Rilex!

Hát Borsod megyéről lenne szó. Te merre laksz, hogy ilyen durva béleti díjak vannak?

#930 Északi

2013-03-01 18:52:48

Válasz erre

Válasz #929. hozzászólásra

Elírás tuti elírás , biztos elírás , ohh kérlek mond hogy elírás , 60 ezer az nem 600 ezer.

#929 rilex

2013-03-01 18:41:33

Válasz erre

Válasz #928. hozzászólásra

Attól függ, merre.
Meg arra nagyjából milyen bérleti díjak vannak.
Mifelénk a csúcs 600000Ft/ha, de ettől van többért is, kevesebbért is másütt.

#928 Bongyi

2013-03-01 18:39:18

Válasz erre

Sziasztok!

Egy kis segítség kellene! Ma ajánlottak bérletre nekem egy 25 ha-os szántót. Olyan 27-28 AK/ha. KIcsit szoros a dolog, mert mások is jelentkeztek. Ti mit ajánlanátok érte?

Köszönettel, Bongyi

#927 Titti

2013-03-01 12:35:24

Válasz erre

most hogy az állami támogatást felemelték 66500 Ft/Ha-ra hogy befolyásolja a bérleti díjakat? szerintetek mi lesz a trend?

#926 Horváth Gábor

2013-02-28 15:29:31

Válasz erre

Válasz #901. hozzászólásra

Hello! Érdekelne az örökölt földed

#925 Fényi

2013-02-28 13:24:42

Válasz erre

Üdvözlet mindekinek!

Találkozott- e már valakiolyan földterülettel amelynek nincs gazdája. Vagyis nincs tulaja? csak egy ősrégi földhasználati jog van rajta ami már lejárt. (ez szerepel a tulajdoni lapon) Ezt le kell valakinek jelenteni vagy ez állami föld?
Vagy maradjon parlag és kész?????
Válaszokat előre is köszönöm

#924 ..MZ/X..

2013-02-28 07:38:26

Válasz erre

Érdekes szituációval találkoztam. Mi a véleményetek róla?

Adott egy bérleti kifüggesztés. Előjog nincs feltüntetve, emberünk mint csg bejelentkezik. Kifüggesztés lemegy, kifüggesztést kérő ajánlattevő jelentkezik, hogy övé a föld, mert ő szomszéd, amúgy szimplán őstermelő.
A szomszédságot úgy érti, hogy a kifüggesztés előtti napon neki lejárt egy másik amivel megszerezte a szomszédos terület bérleti jogát. Szerződés dátuma a kifüggesztés lejárta után 2 héttel, a földhasználati bejegyzés pedig a vitás kifüggesztés után több mint egy hónappal lett meg.
Földhivatali alkalmazott szerint ő így a lobogtatott szerződéssel szomszédnak minősül.

#923 ..MZ/X..

2013-02-28 07:29:17

Válasz erre

Válasz #921. hozzászólásra

Az előző bérlő, ha akar és bejelentkezik a kifüggesztésre akkor meg fog előzni. Sajnos a tulaj csak annyit dönthet el, hogy kiadja e bérbe és ha igen akkor milyen feltételekkel adja ki. A bérlő személyét már törvény szabályozza.
Egy évet ki kell húzni a szerződés lejárta után. Kössetek egy haszonkölcsön szerződést, azt nem kell kifüggeszteni. Simán bejegyzik a földhasználatot a fh-ban. A bérletet meg elintézed okosban.
Sajnos ahogy látom nem sok előjogod van, így ha kifüggesztesz valamit és az jó feltételekkel van, azt el fogják vinni előled.

#922 rilex

2013-02-27 23:04:58

Válasz erre

Válasz #920. hozzászólásra

Értem én.
S ha ő is megérti, s nem tart igényt a földre tovább, s nem fog bérlőnek jelentkezni a kifüggesztés után- meg ugye más sem, aki esetleg előtted van a sorban -, akkor nem lesz gond, a Tied a bérleti jog.

#921 Fiatos

2013-02-27 22:37:40

Válasz erre

Válasz #919. hozzászólásra

De a tulajok nem akarják neki adni a földet,de szerintem ezt már ő is sejti!Ezért akarnám én megszerezni.

#920 Fiatos

2013-02-27 22:37:37

Válasz erre

Válasz #919. hozzászólásra

De a tulajok nem akarják neki adni a földet,de szerintem ezt már ő is sejti!Ezért akarnám én megszerezni.

#919 rilex

2013-02-27 22:29:04

Válasz erre

Válasz #918. hozzászólásra

Akkor a korábbi bérlőnek elő haszonbérleti joga van, amivel élhet Veled szemben.
Ha egy haszonbérleti ajánlat kifüggesztésre kerül, a jogszabályok határozzák meg, kié lesz a bérleti jog, nem a tulajdonos. Utóbbi csak abban az esetben dönthet, ha van két azonos pozícióból induló bérlő. Mint pl. az állattartó teleppel rendelkező és a korábbi bérlő. Ezért is kérdeztem rá....
Sajnálom, hogy nem tudlak biztatni....
(Mellesleg ha elő haszonbérleti joggal rendelkezővel kíván a tulaj szerződést kötni, ki sem kell függeszteni. )

#918 Fiatos

2013-02-27 22:19:20

Válasz erre

Válasz #913. hozzászólásra

Szia!Nincs állat!

#917 Fiatos

2013-02-27 22:18:39

Válasz erre

Válasz #908. hozzászólásra

Szia!Jó köszi!És tudsz valami okosságot?Azt nem értem,hogy a tulaj hogy hogy nem döntheti el,hogy kinek adja a földet?!Elvégre az övé!Esetleg ha Családi gazdálkodó lennék én is?!

#916 Gabesz2

2013-02-27 18:06:06

Válasz erre

Válasz #915. hozzászólásra

Jövedelem adót?

#915 Szebi

2013-02-27 18:00:26

Válasz erre

Válasz #901. hozzászólásra

Jól gondold meg, mit teszel. Ha örökölted, akkor illetéket és jövedelem adót is kell fizetned. Jó lesz az még a családodnak.

#914 Gabesz2

2013-02-27 17:42:40

Válasz erre

Válasz #901. hozzászólásra

Ha nem homokos a terület. Akkor aranykoronánként 50 ezer a minimum. Rétnél kb. 500 ezer Ft, hektáronként.
Ez alatt ne add. Ha van sok vevő, akkor a csillagos ég a felső határ.

#913 rilex

2013-02-27 17:25:16

Válasz erre

Válasz #907. hozzászólásra

Ha esetleg állattartó teleppel rendelkezel, ugyan úgy előbérleti jogod van, mint a korábbi bérlőnek. Ilyenkor a tulajdonos dönti el, melyikőtökkel köt bérleti szerződést.

#912 vénkabi

2013-02-27 15:30:06

Válasz erre

Válasz #910. hozzászólásra
Miért gondolod, hogy legelőből nem lehet milliomos? Miért nézed le a legelőt? Ezt magyarázd meg egy kicsit bővebben!

#911 Horváth Gábor

2013-02-27 12:33:50

Válasz erre

Hello!
Érdekelne a föld küldtem email-t

#910 müszmüsz

2013-02-26 23:15:31

Válasz erre

Válasz #902. hozzászólásra
Kiváncsi vagyok miről beszélsz.14ha 90
ak az 6.5ak/ha,nálunk az legelő.Ettől miért milliomos?

#909 pipás

2013-02-26 23:05:42

Válasz erre

Sajnos ilyen esetbe a családi gazdálkodónak előbérleti joga van, és a bérbeadó köteles vele bérletet kötni.

#908 2266

2013-02-26 23:01:09

Válasz erre

Válasz #907. hozzászólásra

Találj ki valami okoságot mert a le járatot követö 1 évben még övé az elsöbség az elö bérlet okán feltéve ha legalább 3 éve ö volt a bérlö!! Ne kapkodj járd jól körbe és legyél megfontolt!!

#907 Fiatos

2013-02-26 22:57:36

Válasz erre

Válasz #906. hozzászólásra

A szerződése lejárta után lenne az átvétel!Nem vagyok családi gazdálkodó!De az a személy igen!

#906 pipás

2013-02-26 22:50:35

Válasz erre

Amíg le nem jár a gazdával a bérleti szerződés semmit. Ha családi gazdálkodó vagy akkor van esélyed utána.

#905 Fiatos Roland

2013-02-26 22:37:58

Válasz erre

Sziasztok!
Volna 3-4 tulaj földje,ami egymás mellett van egy nagy táblában,amit évek óta 1 személy bérel!De a tulajok elégedetlenek a bérlővel el akarják venni a földet,s nekem adnák ide!Ilyenkor mit lehet tenni,hogy sikerüljön is a földbérlet?Előre is köszönöm a segítséget!

#904 Czanik Sanyi

2013-02-18 17:53:54

Válasz erre

#1. hozzászólás, Janus küldte be 2013-02-18 16:24:29-kor | [TÖRÖL] | Felhasználó kitiltása: egy napra | egy hétre | egy hónapra

Termőföldet örököltünk,a bérleti szerződés is lejárt,bérleti szerződésre ajánlatot kaptunk 60000FT/hektárra, 5 évre.Nem tudjuk mit csináljunk vele:1,eladjuk-e a földtörvény miatt lehet csökkenek majd az árak illetve külföldre költözés várható vagy bérbe adjuk 60000FT/hektárért.MI a véleményetek?Tanácsot szeretnék kérni.

#903 Jopek2

2013-02-08 17:41:22

Válasz erre

Válasz #901. hozzászólásra

Üdv!

Én kálozi vagyok(cecétől 30km)nálunk 40kg/ak étkezési búza-júliusi elszámolóárral.
Cece melyik részén vannak,és hány tagban??

#902 (Claastra)

2013-02-07 13:30:53

Válasz erre

Válasz #901. hozzászólásra

Gazdag ember lettél1,5 milka /heki legalább

#901 Yasmus

2013-02-07 10:44:35

Válasz erre

Sziasztok!

Egy olyan kérdésem lenne h. örököltem 24 hektár szántóföldet fejér megyében Cece mellett amiből:
10ha 200ak
14ha 50-90ak
Az lenne a kérdésem hogy körülbelül mennyi lehet ennek a földnek a bérbe adási illetve az eladási értéke!

#900 Batka

2013-02-01 16:27:19

Válasz erre

Válasz #899. hozzászólásra

Én a bal lábas verziót tartom valószínűbbnek!

#899 Hubcika

2013-02-01 16:23:20

Válasz erre

Válasz #897. hozzászólásra
Ez volt az indoka a kedves fh-i dolgozónak, én csak kérdezem tőletek, hogy bal lábbal ébredt vagy igaz-e a hír.

#898 Hubcika

2013-02-01 16:21:46

Válasz erre

Válasz #896. hozzászólásra
Helyben lakónak számít az ember, ha a két település közigazgatási határa 15 km-es körzetben belül van.
Még nem kell feladni !!!

#897 lovi1972

2013-02-01 14:53:17

Válasz erre

Válasz #891. hozzászólásra
Ez most komoly? Lejár a szerződés és mégis kell közös megegyezéses nyilatkozat?

#896 joc

2013-02-01 13:57:18

Válasz erre

Válasz #893. hozzászólásra
kösz de aszomszedos települesen van töb mint 10 eve berlem.csaladi g.vagyok.

#895 Hubcika

2013-02-01 12:28:24

Válasz erre

Válasz #886. hozzászólásra
Na mégeccer
Szerződés lejárta előtt tértis levélben 1-2 hónappal előtte, de megvárva a betakarítást és a szerződésben foglaltaknak megfelelően, azaz tarlóállapotban vagy ahogy megköttetett anno.
Na már nem írok többet, mert mindig elbaxom.

#894 Hubcika

2013-02-01 12:23:25

Válasz erre

Válasz #889. hozzászólásra

Apucinak igaza van, függ hogy mikor jár le a szerződés.
Ha aug 31-ig van és kuki van benne, akkor csak betakarítás után veheted vissza, ha jövő január 1 és búza van benne akkor jövő év július körül aratáskor stb....
A többit jól írtam, tértis levélben a szerződés lejárta előtt 1-2 hónappal, és nincs barátság, meg telefonon mondtam neki.
Üdv

#893 Hubcika

2013-02-01 12:19:58

Válasz erre

Válasz #888. hozzászólásra
Igen, de miért nem kérdezett meg?? Gyanús, hogy utál
Viccet félretéve, ha 3 évnél hosszabb ideje voltál bérlője ( hivatalosan) a földnek, akkor Te bérlőnek számítasz és ha helyben lakó vagy. Akkor a magyar állam után Te vagy legfelül a ranglétrán. Így a kifüggesztésen szereplő kikötésekkel ( bérleti díj, tangában kaszálva stb... ) amit vállalt a másik, Neked is vállalnod kell.

Menni fog a dolog.
Üdv

#892 Hubcika

2013-02-01 12:15:25

Válasz erre

Válasz #889. hozzászólásra
Az szó elszáll, az írás megmarad.
Itt nincs haverság, csak is tértis levélben !

#891 Hubcika

2013-02-01 12:14:27

Válasz erre

Válasz #886. hozzászólásra
Haverom most szívott ezzel. A földhivatalba bevitte a nyertes kifüggesztéses papírokat, hogy jegyezzék be, de elzavarták. És miért?
Mert hiába járt le a bérleti szerződés időpontja, a tulajnak akkor is meg kell keresni a bérlőt és LE KELL MONDATNI nyomtatványon, azaz közösen / mindkét félnek ott kell lennie az aláírásnak.
Ha egyszer lejár egy szerződés, azaz nem élő, akkor miért nem automatikusan törli a FH?????
Vagy fax" volt az ügyintéző???
Tapasztalat Valakinek????

Amúgy a kérdésedre a válaszom, hogy aug 31 előtt ( gazdálkodási év vége) 1-2 hónappal írásban és tértivevényesen levélben, ha a szerződésben nem foglaltátok bele anno.
Üdv

#890 ..MZ/X..

2013-01-31 20:39:40

Válasz erre

Válasz #888. hozzászólásra

Nyugodtan bejelentkezhetsz rá, te fogod megnyerni.

#889 apuci

2013-01-31 19:49:33

Válasz erre

Válasz #886. hozzászólásra
attól függ mi van vagy mi lesz bele vetve meg milyen viszonyba vagy a bérlővel aratás előtt egy hónappal szólj neki hogy a meg állapodás szerint hadja a földet mert nem adod tovább neki

#888 joc

2013-01-31 19:24:22

Válasz erre

Válasz #884. hozzászólásra

Hubcika:lenne egy kerdesem,ha lejar a berleti szerződesem es a tulaj ugy dönt hogy masnak adja berbe, kifüggesztik es en mint föld hasznalo előberleti jognal fogva vissza berelhetem e ha tartom a ki irt berleti dijat.

#887 joc

2013-01-31 19:21:59

Válasz erre

Válasz #884. hozzászólásra

Hubcika:lenne egy kerdesem,ha lejar a berleti szerződesem es a tulaj ugy dönt hogy masnak adja berbe, kifüggesztik es en mint föld hasznalo előberleti jognal fogva vissza berelhetem e ha tartom a ki irt berleti dijat.

#886 Bezsi

2013-01-31 19:00:46

Válasz erre

Sziasztok!
Tudna valaki segíteni, a földünket 5 évre adtuk bérbe, ami idén novemberben jár le. Azt szeretném tudni mi a teendőnk ha nem akarjuk meghosszabítani? Mikor kell szólni a bérlőnek, van-e valami nyomtatvány a lemondással kapcsolatban, ha nincs mit kell írnunk neki?
Köszi

#885 Jaffa76

2013-01-30 19:36:00

Válasz erre

Válasz #883. hozzászólásra
Köszönöm a válaszod!

#884 Hubcika

2013-01-30 16:29:22

Válasz erre

Válasz #883. hozzászólásra

Igen, 2013-tól vállalhatod a bérlet után az 5 évet.

#883 pamko

2013-01-30 12:42:47

Válasz erre

Válasz #882. hozzászólásra

jók a kérdések

az uj tulajdonosnak fizeti,mivel ő bérlettel terhelten vette meg,és a bérleti szerződés jogfolytonossága miatt,az adásvételtől kezdve ,"ő szedi hasznait ,viseli költségeit"
a bérleti dij fizetésekor, irnak átvételi elismervényt,melyben utalnak a földhasználati bérlet tárgyára,ha meg utalja ,a közleménybe szintén beirja a földbérlet néhány adatát
"Az új tulajdonosnak be kell e ebben az esetben fizetnie az illetéket a termőföld-vétele miatt, mert ugye nem használja, és így nem teljesül az illetékfizetési mentessége ..."-nekem tavaly volt egy hasonló esetem, amikor olyan földet vettem, ami a TSZ-ne 2014-ig bérbe van adva,beirtuk az adásvételkor az illetémentességi kérelmet ,de jött a NAV-tól hogy nyilatozzak újra,mert ők utánanézztek és látják földhasználati viszony van, 3. szereplő felé ,igy én nem vagyok jogosult a mentességre.

Viszont most belinkelt valaki erre vonatkozot, az új Földtörvénnyel kapcsolatban,amiben a bérlet lejárta után is vállalhatod ,az 5 évi kötelezettséget amivel kérheted a mentességet,.........mondjuk én olvasgattam, de nem nagyon birtam ezt ki olvasni belőle

#882 Jaffa76

2013-01-30 12:20:34

Válasz erre

Sziasztok!
Valaki mondja már meg nekem, hogy ha a földbérleti díjat az új tulajdonosnak fizeti meg,akkor az mi alapján(okirat) történik? Továbbá az új tulajdonos, hogyan fog adózni utána? A földhasználó, milyen szerződéssel igazolja a bérleti díj megfizetését, vagyis neki hogyan lesz ebből kiadás papíron is? Az új tulajdonosnak be kell e ebben az esetben fizetnie az illetéket a termőföld-vétele miatt, mert ugye nem használja, és így nem teljesül az illetékfizetési mentessége ...
Segítene a válaszaival valaki megértenem?