Hirdetés
Fórum
- Vizszintes tengelyű szárzúzó új
- Rövidtárcsák új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- John Deere 7700,7710,7800,7810 traktorok új
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Agrárkamara új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Talajmegújító Mezőgazdaság új
Cikkajánló
![A pályázatok buktatói; vezetőváltás az Agrárkamaránál; elképesztő aszály](https://static.agroinform.hu/data/cikk/7/5452/cikk_75452/gabona-shutterstock--_fill_540x300_0.jpg)
A pályázatok buktatói; vezetőváltás az Agrárkamaránál; elképesztő aszály
Az Agroinform.hu heti hírösszefoglalója.![Középpontba került a szarvasmarha. Ősszel újabb támogatási lehetőség várható!](https://static.agroinform.hu/data/cikk/7/5466/cikk_75466/magyar_szurke_szarvasrmarha_l_fill_540x300_0.jpg)
1431 hozzászólás
Válasz #929. hozzászólásra
Szia Rilex!
Hát Borsod megyéről lenne szó. Te merre laksz, hogy ilyen durva béleti díjak vannak?
Válasz #929. hozzászólásra
Elírás tuti elírás , biztos elírás , ohh kérlek mond hogy elírás , 60 ezer az nem 600 ezer.
Válasz #928. hozzászólásra
Attól függ, merre.
Meg arra nagyjából milyen bérleti díjak vannak.
Mifelénk a csúcs 600000Ft/ha, de ettől van többért is, kevesebbért is másütt.
Sziasztok!
Egy kis segítség kellene! Ma ajánlottak bérletre nekem egy 25 ha-os szántót. Olyan 27-28 AK/ha. KIcsit szoros a dolog, mert mások is jelentkeztek. Ti mit ajánlanátok érte?
Köszönettel, Bongyi
most hogy az állami támogatást felemelték 66500 Ft/Ha-ra hogy befolyásolja a bérleti díjakat? szerintetek mi lesz a trend?
Válasz #901. hozzászólásra
Hello! Érdekelne az örökölt földed
Üdvözlet mindekinek!
![smile confused](/oldforum/images/smiles/confused.gif)
Találkozott- e már valakiolyan földterülettel amelynek nincs gazdája. Vagyis nincs tulaja? csak egy ősrégi földhasználati jog van rajta ami már lejárt. (ez szerepel a tulajdoni lapon) Ezt le kell valakinek jelenteni vagy ez állami föld?
Vagy maradjon parlag és kész?????
Válaszokat előre is köszönöm
Érdekes szituációval találkoztam. Mi a véleményetek róla?
![smile rolleyes](/oldforum/images/smiles/rolleyes.gif)
Adott egy bérleti kifüggesztés. Előjog nincs feltüntetve, emberünk mint csg bejelentkezik. Kifüggesztés lemegy, kifüggesztést kérő ajánlattevő jelentkezik, hogy övé a föld, mert ő szomszéd, amúgy szimplán őstermelő.
A szomszédságot úgy érti, hogy a kifüggesztés előtti napon neki lejárt egy másik amivel megszerezte a szomszédos terület bérleti jogát. Szerződés dátuma a kifüggesztés lejárta után 2 héttel, a földhasználati bejegyzés pedig a vitás kifüggesztés után több mint egy hónappal lett meg.
Földhivatali alkalmazott szerint ő így a lobogtatott szerződéssel szomszédnak minősül.
Válasz #921. hozzászólásra
Az előző bérlő, ha akar és bejelentkezik a kifüggesztésre akkor meg fog előzni. Sajnos a tulaj csak annyit dönthet el, hogy kiadja e bérbe és ha igen akkor milyen feltételekkel adja ki. A bérlő személyét már törvény szabályozza.
Egy évet ki kell húzni a szerződés lejárta után. Kössetek egy haszonkölcsön szerződést, azt nem kell kifüggeszteni. Simán bejegyzik a földhasználatot a fh-ban. A bérletet meg elintézed okosban.
Sajnos ahogy látom nem sok előjogod van, így ha kifüggesztesz valamit és az jó feltételekkel van, azt el fogják vinni előled.
Válasz #920. hozzászólásra
Értem én.
S ha ő is megérti, s nem tart igényt a földre tovább, s nem fog bérlőnek jelentkezni a kifüggesztés után- meg ugye más sem, aki esetleg előtted van a sorban -, akkor nem lesz gond, a Tied a bérleti jog.
Válasz #919. hozzászólásra
De a tulajok nem akarják neki adni a földet,de szerintem ezt már ő is sejti!Ezért akarnám én megszerezni.
Válasz #919. hozzászólásra
De a tulajok nem akarják neki adni a földet,de szerintem ezt már ő is sejti!Ezért akarnám én megszerezni.
Válasz #918. hozzászólásra
Akkor a korábbi bérlőnek elő haszonbérleti joga van, amivel élhet Veled szemben.
Ha egy haszonbérleti ajánlat kifüggesztésre kerül, a jogszabályok határozzák meg, kié lesz a bérleti jog, nem a tulajdonos. Utóbbi csak abban az esetben dönthet, ha van két azonos pozícióból induló bérlő. Mint pl. az állattartó teleppel rendelkező és a korábbi bérlő. Ezért is kérdeztem rá....
Sajnálom, hogy nem tudlak biztatni....
(Mellesleg ha elő haszonbérleti joggal rendelkezővel kíván a tulaj szerződést kötni, ki sem kell függeszteni. )
Válasz #913. hozzászólásra
Szia!Nincs állat!
Válasz #908. hozzászólásra
Szia!Jó köszi!És tudsz valami okosságot?Azt nem értem,hogy a tulaj hogy hogy nem döntheti el,hogy kinek adja a földet?!Elvégre az övé!Esetleg ha Családi gazdálkodó lennék én is?!
Válasz #915. hozzászólásra
![smile confused](/oldforum/images/smiles/confused.gif)
![smile confused](/oldforum/images/smiles/confused.gif)
![smile confused](/oldforum/images/smiles/confused.gif)
Jövedelem adót?
Válasz #901. hozzászólásra
Jól gondold meg, mit teszel. Ha örökölted, akkor illetéket és jövedelem adót is kell fizetned. Jó lesz az még a családodnak.
Válasz #901. hozzászólásra
Ha nem homokos a terület. Akkor aranykoronánként 50 ezer a minimum. Rétnél kb. 500 ezer Ft, hektáronként.
Ez alatt ne add. Ha van sok vevő, akkor a csillagos ég a felső határ.
Válasz #907. hozzászólásra
Ha esetleg állattartó teleppel rendelkezel, ugyan úgy előbérleti jogod van, mint a korábbi bérlőnek. Ilyenkor a tulajdonos dönti el, melyikőtökkel köt bérleti szerződést.
Válasz #910. hozzászólásra
Miért gondolod, hogy legelőből nem lehet milliomos? Miért nézed le a legelőt? Ezt magyarázd meg egy kicsit bővebben!
Hello!
Érdekelne a föld küldtem email-t
Válasz #902. hozzászólásra
Kiváncsi vagyok miről beszélsz.14ha 90
ak az 6.5ak/ha,nálunk az legelő.Ettől miért milliomos?
Sajnos ilyen esetbe a családi gazdálkodónak előbérleti joga van, és a bérbeadó köteles vele bérletet kötni.
Válasz #907. hozzászólásra
![smile whistling](/oldforum/images/smiles/whistling.gif)
![smile whistling](/oldforum/images/smiles/whistling.gif)
Találj ki valami okoságot mert a le járatot követö 1 évben még övé az elsöbség az elö bérlet okán feltéve ha legalább 3 éve ö volt a bérlö!! Ne kapkodj járd jól körbe és legyél megfontolt!!
Válasz #906. hozzászólásra
A szerződése lejárta után lenne az átvétel!Nem vagyok családi gazdálkodó!De az a személy igen!
Amíg le nem jár a gazdával a bérleti szerződés semmit. Ha családi gazdálkodó vagy akkor van esélyed utána.
Sziasztok!
Volna 3-4 tulaj földje,ami egymás mellett van egy nagy táblában,amit évek óta 1 személy bérel!De a tulajok elégedetlenek a bérlővel el akarják venni a földet,s nekem adnák ide!Ilyenkor mit lehet tenni,hogy sikerüljön is a földbérlet?Előre is köszönöm a segítséget!
#1. hozzászólás, Janus küldte be 2013-02-18 16:24:29-kor | [TÖRÖL] | Felhasználó kitiltása: egy napra | egy hétre | egy hónapra
Termőföldet örököltünk,a bérleti szerződés is lejárt,bérleti szerződésre ajánlatot kaptunk 60000FT/hektárra, 5 évre.Nem tudjuk mit csináljunk vele:1,eladjuk-e a földtörvény miatt lehet csökkenek majd az árak illetve külföldre költözés várható vagy bérbe adjuk 60000FT/hektárért.MI a véleményetek?Tanácsot szeretnék kérni.
Válasz #901. hozzászólásra
Üdv!
Én kálozi vagyok(cecétől 30km)nálunk 40kg/ak étkezési búza-júliusi elszámolóárral.
Cece melyik részén vannak,és hány tagban??
Válasz #901. hozzászólásra
![smile lol](/oldforum/images/smiles/lol.gif)
![smile lol](/oldforum/images/smiles/lol.gif)
1,5 milka /heki legalább
Gazdag ember lettél
Sziasztok!
Egy olyan kérdésem lenne h. örököltem 24 hektár szántóföldet fejér megyében Cece mellett amiből:
10ha 200ak
14ha 50-90ak
Az lenne a kérdésem hogy körülbelül mennyi lehet ennek a földnek a bérbe adási illetve az eladási értéke!
Válasz #899. hozzászólásra
Én a bal lábas verziót tartom valószínűbbnek!
Válasz #897. hozzászólásra
Ez volt az indoka a kedves fh-i dolgozónak, én csak kérdezem tőletek, hogy bal lábbal ébredt vagy igaz-e a hír.
Válasz #896. hozzászólásra
Helyben lakónak számít az ember, ha a két település közigazgatási határa 15 km-es körzetben belül van.
Még nem kell feladni !!!
Válasz #891. hozzászólásra
Ez most komoly? Lejár a szerződés és mégis kell közös megegyezéses nyilatkozat?
Válasz #893. hozzászólásra
![smile thumbupcool](/oldforum/images/smiles/thumbupcool.gif)
kösz de aszomszedos települesen van töb mint 10 eve berlem.csaladi g.vagyok.
Válasz #886. hozzászólásra![smile sweatdrop](/oldforum/images/smiles/sweatdrop.gif)
Na mégeccer
Szerződés lejárta előtt tértis levélben 1-2 hónappal előtte, de megvárva a betakarítást és a szerződésben foglaltaknak megfelelően, azaz tarlóállapotban vagy ahogy megköttetett anno.
Na már nem írok többet, mert mindig elbaxom.
Válasz #889. hozzászólásra
Apucinak igaza van, függ hogy mikor jár le a szerződés.
Ha aug 31-ig van és kuki van benne, akkor csak betakarítás után veheted vissza, ha jövő január 1 és búza van benne akkor jövő év július körül aratáskor stb....
A többit jól írtam, tértis levélben a szerződés lejárta előtt 1-2 hónappal, és nincs barátság, meg telefonon mondtam neki.
Üdv
Válasz #888. hozzászólásra![smile lol](/oldforum/images/smiles/lol.gif)
Igen, de miért nem kérdezett meg?? Gyanús, hogy utál
Viccet félretéve, ha 3 évnél hosszabb ideje voltál bérlője ( hivatalosan) a földnek, akkor Te bérlőnek számítasz és ha helyben lakó vagy. Akkor a magyar állam után Te vagy legfelül a ranglétrán. Így a kifüggesztésen szereplő kikötésekkel ( bérleti díj, tangában kaszálva stb... ) amit vállalt a másik, Neked is vállalnod kell.
Menni fog a dolog.
Üdv
Válasz #889. hozzászólásra
Az szó elszáll, az írás megmarad.
Itt nincs haverság, csak is tértis levélben !
Válasz #886. hozzászólásra
nyomtatványon, azaz közösen / mindkét félnek ott kell lennie az aláírásnak.
Haverom most szívott ezzel. A földhivatalba bevitte a nyertes kifüggesztéses papírokat, hogy jegyezzék be, de elzavarták. És miért?
Mert hiába járt le a bérleti szerződés időpontja, a tulajnak akkor is meg kell keresni a bérlőt és LE KELL MONDATNI
Ha egyszer lejár egy szerződés, azaz nem élő, akkor miért nem automatikusan törli a FH?????
Vagy fax" volt az ügyintéző???
Tapasztalat Valakinek????
Amúgy a kérdésedre a válaszom, hogy aug 31 előtt ( gazdálkodási év vége) 1-2 hónappal írásban és tértivevényesen levélben, ha a szerződésben nem foglaltátok bele anno.
Üdv
Válasz #888. hozzászólásra
Nyugodtan bejelentkezhetsz rá, te fogod megnyerni.
Válasz #886. hozzászólásra
attól függ mi van vagy mi lesz bele vetve meg milyen viszonyba vagy a bérlővel aratás előtt egy hónappal szólj neki hogy a meg állapodás szerint hadja a földet mert nem adod tovább neki
Válasz #884. hozzászólásra
![smile thumbupcool](/oldforum/images/smiles/thumbupcool.gif)
Hubcika:lenne egy kerdesem,ha lejar a berleti szerződesem es a tulaj ugy dönt hogy masnak adja berbe, kifüggesztik es en mint föld hasznalo előberleti jognal fogva vissza berelhetem e ha tartom a ki irt berleti dijat.
Válasz #884. hozzászólásra
![smile thumbupcool](/oldforum/images/smiles/thumbupcool.gif)
Hubcika:lenne egy kerdesem,ha lejar a berleti szerződesem es a tulaj ugy dönt hogy masnak adja berbe, kifüggesztik es en mint föld hasznalo előberleti jognal fogva vissza berelhetem e ha tartom a ki irt berleti dijat.
Sziasztok!
Tudna valaki segíteni, a földünket 5 évre adtuk bérbe, ami idén novemberben jár le. Azt szeretném tudni mi a teendőnk ha nem akarjuk meghosszabítani? Mikor kell szólni a bérlőnek, van-e valami nyomtatvány a lemondással kapcsolatban, ha nincs mit kell írnunk neki?
Köszi
Válasz #883. hozzászólásra
Köszönöm a válaszod!
Válasz #883. hozzászólásra
Igen, 2013-tól vállalhatod a bérlet után az 5 évet.
Válasz #882. hozzászólásra
![smile whistling](/oldforum/images/smiles/whistling.gif)
jók a kérdések
az uj tulajdonosnak fizeti,mivel ő bérlettel terhelten vette meg,és a bérleti szerződés jogfolytonossága miatt,az adásvételtől kezdve ,"ő szedi hasznait ,viseli költségeit"
a bérleti dij fizetésekor, irnak átvételi elismervényt,melyben utalnak a földhasználati bérlet tárgyára,ha meg utalja ,a közleménybe szintén beirja a földbérlet néhány adatát
"Az új tulajdonosnak be kell e ebben az esetben fizetnie az illetéket a termőföld-vétele miatt, mert ugye nem használja, és így nem teljesül az illetékfizetési mentessége ..."-nekem tavaly volt egy hasonló esetem, amikor olyan földet vettem, ami a TSZ-ne 2014-ig bérbe van adva,beirtuk az adásvételkor az illetémentességi kérelmet ,de jött a NAV-tól hogy nyilatozzak újra,mert ők utánanézztek és látják földhasználati viszony van, 3. szereplő felé ,igy én nem vagyok jogosult a mentességre.
Viszont most belinkelt valaki erre vonatkozot, az új Földtörvénnyel kapcsolatban,amiben a bérlet lejárta után is vállalhatod ,az 5 évi kötelezettséget amivel kérheted a mentességet,.........mondjuk én olvasgattam, de nem nagyon birtam ezt ki olvasni belőle
Sziasztok!![smile confused](/oldforum/images/smiles/confused.gif)
Valaki mondja már meg nekem, hogy ha a földbérleti díjat az új tulajdonosnak fizeti meg,akkor az mi alapján(okirat) történik? Továbbá az új tulajdonos, hogyan fog adózni utána? A földhasználó, milyen szerződéssel igazolja a bérleti díj megfizetését, vagyis neki hogyan lesz ebből kiadás papíron is? Az új tulajdonosnak be kell e ebben az esetben fizetnie az illetéket a termőföld-vétele miatt, mert ugye nem használja, és így nem teljesül az illetékfizetési mentessége ...
Segítene a válaszaival valaki megértenem?