Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak648 FtBenzin árak634 FtEUR407.83 FtUSD393.55 FtCHF432.15 FtGBP488.04 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz #2190. hozzászólásra
Szia!
Ki ellenorzi a sajat ugyvedemen kivul a vetear megfizeteset? Senki...a bizottsag meg az uj torveny szamomra nagyon negativ dolog.
Nem rad haragszok, mielott felreertenel.
Nekem mar nincs penzem, sem eselyem a nagyok miatt helyben barmit is venni ezek utan. Mondjuk elotte sem volt... Na mindegy...
Udv
Kérdésem ki van elöbb földvétel esetén?
1. Helyben lakó családi őstermelő aki állattartó is, és osztatlan közös tulajdonban van azzal az illetővel aki el akarja adni a földet? vagy
2. az a cég aki több mint 3 éve haszonbérli?
Szia Hubcika,reg beszeltünk,latod ezert van az uj föld törvenyben a földbizotsag hogy az ijen piszkos ajanlatokat kiszürje,ajanlom olvasd el a tövenyt mielőtt tanacsot adol,nehogy bajba kerüj.
Válasz #2185. hozzászólásra
Irjatok bele az ajanlatba/kifuggesztesbe, mint eladasi-veteli feltetel, hogy kifuggesztes utan 5 naptari napon belul a vetelar kifizetesre fog kerulni. Ez is elriaszt 1~2 embert. Amugy honapok is eltelhetnenek penz nelkul, mert nem olvastam, hogy elo lenne irva a valahol is.
Szia!
A Te esetedben nem adás-vételi szerződést kell írni, hanem csere szerződést. Így más nem tud belépni. A régi szabályozás szerint ez volt. Hogy most az új tv.-ben változott-e azt nem tudom.
Válasz #2180. hozzászólásra
Birosagi uton ervenyesiteni lehet a szerzodest. A vevovel beszeld meg, hogy magasabb aron teszitek ki, igy ha meg igy is erdekelni fogja a berlodet, akkor amen...
Persze ehhez jo lenne, ha adomentes lennel...
Üdv Mindenkinek.
Segítenétek egy picit?
Gyümölcsfát szeretnék telepíteni, és a szomszéd táblára szeretnék szert tenni, hogy kétszer olyan hosszú legyen, mert az enyim szinte négyzet alakú.(ez a terület Édesanyám testvéréé) El lehetne-e cserélni, egy másik azonos területű táblára, de ott nem Ő a szomszéd.
Hallottam valami táblásításról, de nem tudok biztosat.
Attól félek, ha csak simán eladom neki azt és megveszem tőle ezt, akkor a szomszéd beleszólhat, és megveheti előle.
Köszönöm előre is.
Kellemes Ünnepeket Mindenkinek!!!
Egy dolog, hogy él(ne) az elővásárlási jogával, de ki is kell csengetni, különben nem érvényes a szerződés, másrészt az elmaradt bérleti díjat is bevasalnám rajta...
Az ügyvédet kérdezd meg, találja ki az okosságot, de én pénz nélkül nem írnék alá semmi az tuti
Szóval a kérdésem: :)
Volt egy haszonbérlőnk, 2 éve már nem fizetett haszonbérleti díjat. A bíróság már egy éve felbontotta a haszonbérleti szerződést. Most el akartuk adni a földet, van is rá jelentkező. Ő mivel telek szomszéd, csak azért is jelentkezett rá megvételre.
Nekem kötelező neki eladni a földet?
Hogyan lehetne kihagyni Őt, mert szerintem most sem fog fizetni csak pofátlanul húzza az időt és bosszant bennünket.
Köszi!
Válasz #2177. hozzászólásra
Köszönöm, nem tudtam...
Már nem merek semmilyen földdel kapcsolatos fórumhoz írni semmit.Próbáltam már összeolvasni az új földtörvénnyel kapcsolatosan, hogy mit, hol, és hogyan, de nem ment.
Az új jogszabályok alapján eredeti ajánlatot, szerződést kell benyújtani.
az adatok kitakarása, felismerhetetlenné tételét is jogsazbály irja elő. De nem egyértelmű, hogy már most dec. 15-től vagy majd március 1-től....
Magyara Közlöny 207. szám :
Megjelent 2013. dec. 12-én
2013. évi CCXII. törvény A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi
CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti
szabályokról
473/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet A földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló
356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról
474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében
az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő
közlésére vonatkozó eljárási szabályokról
Válasz #2171. hozzászólásra
Most olvasgatok más oldalakon, van személyiségi jog és közérdekű jog. Valahol röviden az különbözteti meg a kettőt, hogy nem lehet egy névből egyetlen egy személyre következtetni, azaz a konkrét személyes kapcsolatba nem hozható egy név közlése.
De még olvasgatok tovább, de valami ilyesmi a lényeg....
"hogy rendelkeznek-e vagy sem elővásárlási joggal. "
Akkor nem rendelkezik, ha nem írta.
Egy gyenge kezdő a hrsz és település adatból 1 000 Ft-ért le tudja kérni az aktuális tulajdoni lapot.
Így megtudod az eladó adatait, meg azt is hogy tehermentes a föld és egy másik csatornán azt is ki tudod nyomozni, hogy ki és meddig van bejelentve földhasználónak.
Kérdezz bátran. Vagyunk itt egy páran, akik korábban kezdték az adávétel kifüggesztés témakört.
Olvass vissza egy évvel és sokat tanulhatsz. Én is innen tudok, amit tudok.
A dátumokkal variáltunk legutóbb és közbe jelzáloddal megterhelték a földet.
Most szívunk, mint a torkos borz.
Magyarul "rossz végén vagyunk a férfi nemi szervnek."
Válasz #2169. hozzászólásra
Nem szabályos, minden kifüggesztésen látni kellene ( interneten nem) hogy ki és milyen státuszban tette az ajánlatot.
Hülyeség is lenne, ha ezeket nem látva több száz elfogadó nyilatkozat menne be a p.hivatalhoz.
Személyiségi jog???
Nyissál ki egy telefonkönyvet, ott is rengeteg név, cím és telefonszám van. Ezek nem ütköznek személyiségi jogokba szerintem. Adószám, bankszámlaszám, szig szám, stb... nincs a kifüggesztésben.
Ha engem Kiss Istvánnak hívnának, akkor mi van??? ( nem úgy hívnak)
Ha már ideírnám a személyes adataimat, akkor igen.
Válasz #2168. hozzászólásra
Nincs tapasztalat, de...
1 kérdés:
Mibe telik lefénymásolnod a papírokat?
Nem fognak bolondnak nézni, ha beadod azokat is, ráírva hogy eredetivel megegyező másolat, aláírás.
A beadandó papírra írd rá, hogy hány másolat és mik azok.
Végezetül, nálunk is kérik.
2.kérdés:
Gondolom területileg és Ak szinten eltér az akkori és a mostani területi adat. Két megoldást látok: szólsz, hogy nem jó a kifüggesztés, leveszik és újra kiírják. Ekkor a vevő és az eladó tudomást szerez rólad, és majd tesznek egy kanyart. Pihentetik a dolgot, valamikor majd egyszer újra kifüggesztik.
Második megoldás, hogy elfogadod, azaz nem tudsz a dologról, csak fejben. Ha így még mindig jó a vétel, akkor ámen !
A napokban kifüggesztettek egy földvételi ajánlatot, amin az eladó és a vevő neve és adatai is le vannak ragasztva, tehát nem látható (a jegyző a személyes adatok védelmére hivatkozott, gondolom ez valami baromság), valamint nem írták bele, hogy rendelkeznek-e vagy sem elővásárlási joggal. Szabályos ez így??
A 16/2002. Korm. rendelet gyakorlati alkalmazásával kapcsolatban lenne kérdésem.
A Korm. r. szerint az elővásárlásra jogosult nyilatkozatának tartalmaznia kell, hogy a nyilatkozattevő a törvényben felsorolt mely jogcímen gyakorolja az elővásárlási jogot (3. § 2 bek.). Ez szerintem azt jelenti, hogy az elővásárlásra jogosultnak a nyilatkozatban pontosan meg kell jelölnie, hogy a Tft. 10. § (1) bekezdés b) c) d) vagy e) pont jogcímén gyakorolja az elővásárlási jogát.
Ha nincs pontos jogcím, azaz általánosan csak a Tft. 10. §-ra hivatkozik az elővásárló, akkor a nyilatkozatát érvénytelennek kell tekinteni. A földhivatal szerint elegendő az általános Tft. 10. §-ra való hivatkozás, - amivel nem értek egyet-, mert így nem teljesül a Korm. r. szerinti jogcím megjelölési kötelezettség, és a nyilatkozat nem keletkeztethet szerződést.
A másik kérdésem. A Korm. r. szerint az elővásárlásra jogosult nyilatkozatának tartalma nem térhet el a vételi ajánlatban foglaltaktól (3. § 4 bek.). Véleményetek szerint, a vételi ajánlatól eltérő területnagyságot megjelölő elfogadó nyilatkozat elfgadható, vagy sem?
A földhivatal álláspontja szerint elfogadható, ha a hrsz. és az AK érték helyesen került megjelölésre, amivel nem értek egyet. Szerintem ha a vételi ajánlatban szereplő bármely lényeges elemtől (pl.: területnagyság) eltérő tartalmú elfogadó nyilatkozat kerül benyújtásra, az nem felel meg a Korm. rendeletben foglaltaknak, azaz a nyilatkozat nem keletkeztethet szerződést.
Gyakorlatból valakinek tapasztalata?
Én holnap akarok kifüggeszteni egy területet,amelyet már 11 éve bérlek és most felajánlotta a tulaj,hogy eladja,érdekel....2016-is van élő bérleti szerződésem.Mivel én vagyok a bejegyzett földhasználó ebben az esetben a szomszéd nem finghat bele a nullás liszbe... Jól tudom?
Szerintem igen ,de , régebben én is itt okosodtam , mert egy kolléga elküldött nekem egy kúria állásfoglalást , mely szerint azzal, hogy egyben ,csomagban írják ki nem csorbíthatják a jogomat arra ,hogy bejelentkezzek ,mint elővásárlási jogosult!
Nem sorolom el a történetemet már egyszer leírtam, de , ismertetés szintjén az én történetem,.
Kitettek 13.5 ha-t amiből engem csak .4 tized érdekelt mert kétoldalt voltam szomszédja egy siket-bolond vénembernek, 15 éve könyörgök neki , adná ide nekem, de végül is , nem rajta múlt hanem az ügyvéden ,meg a nagy tétel vevőjén , akinek nem volt tétel ez a kis darab, így már be van adva földhivatalhoz.
Egyébként az öreg meggondolta magát és tulajdonképpen az egészből vissza akart táncolni, mindez 9 koronás vakszikért , de remélem ez már csak múlt !!
Válasz #2159. hozzászólásra
Szerintem nem hagyja a kifüggesztő ezt annyiban, szóval neccesnek tartom. Kérjél szóban ez ügyben egy kis tanácsot a kifüggesztő polgármesteri hivatalnál, meglátod...
A kérdésedre a válasz: papírforma szerint csak arra van elővásárlási jogod, ahol ténylegesen szomszéd vagy, de ettől függetlenül beadod egy papíron mind a kettőre az elővásárlási nyilatkozatodat, amelyben az áll, hogy földszomszéd vagy. Kérdés, hogy a jegyző, meg a földhivatal, mit ad ki a kezéből, mit állapít meg. Én megpróbálnám az biztos!
Hasonló esetnél bejelentettem az elővásárlási jogomat két földre, mind a kettőnél földszomszéd voltam én lettem volna előrébb az ajánlattevővel szemben. Bíróságra került az ügy, és a bíró nem a vevőt tolta le aki egy papírra írta a két különböző helyrajzi számot, hanem engem és az ügyvédemet, hogy miért egybe akarjuk a két hrsz-t tárgyalni. Mondhatni elküldött a fenébe... Azt már látom, hogy mindig az van lépéselőnyben aki kifüggeszti a dolgokat, és nem pedig az aki csak ezután benyújtja az elővásárlási jogát!
Válasz #2153. hozzászólásra
Jó a kérdés...
Mikor nekem volt kitéve a falra, akkor rá volt írva, hogy csak az egészre lehet rájelentkezni. De ez sem rémítette el a pénzes gazdákat
Még mindig fájjjjj..........
Válasz #2154. hozzászólásra
helyben lakó: az a családi gazdálkodó vagy nyilvántartási számmal rendelkező őstermelő, vagy egyéni mezőgazdasági vállalkozó magánszemély, akinek
1. lakóhelye legalább három éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a termőföld vagy tanya fekszik;
2. lakóhelye legalább három éve olyan településen van, amelynek közigazgatási határa a termőföld vagy tanya fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 15 km távolságra van;
Az állandó lakhelyem a bérelt területtől 4-5 km-re van. Helyben lakónak számítok? (20 éve bérli a KFT. - egyedüli tulajdonosa vagyok - az adott területet, így sztem elővásárlási jogom van, mint a bérlő gazd.társ. tulaja/tagja, csak a helybe lakó státusz zavart meg egy kicsit.) A két település szomszédos, egy körjegyzőséghez tartozik, 4-5 km-re van a lakhelyem és az érintett legelő. Ha nem számítok helyben lakónak, akkor 5. vagyok az elővásárlási sorrendben? Köszönöm
Van egy vételi ajánlat amiben két föld szerepel és én az egyiknek szomszédja vagyok. Mivel egy ajánlatban együtt szerepel a kettő, akkor nekem elővásárlási jogom van mind a kettőre?
Válasz #2150. hozzászólásra
Természetesen, 60 napra kilógatják.
De mint volt bérlőnek csak akkor van elővásárlási jogod, ha 3 éve bérled az adott területet ( hivatalosan), és helyi lakos vagy. Ha ez teljesült, akkor a Magyar Állam után Tiéd az első hely.
Sok sikert.
Üdv
Ha te egyezel meg a tulajjal akkor nem kell kifüggeszteni, így simán a tied lehet. De ha a bérlővel egyezik meg és ő kifüggeszti, akkor nem biztos hogy ha észrevételt teszel akkor tiéd lesz, mivel bárki bármit mond, a törvény nem egyértelmű. Könnyen per lehet belőle, és vagy nyersz vagy nem.
Válasz #2142. hozzászólásra
Az a baj, hogy nem mindig a szomszéd a nyerő.
Előrébb van a helyben lakó haszonbérlő, felesbérlő és részesművelő; vagy éppen egy társtulaj, ha osztatlan.
_jpg_fill_540x300_0.webp "Felszólító leveleket küldött ki a Gazdasági Versenyhivatal")
8794 hozzászólás
Válasz #2191. hozzászólásra
cég nem vehet földet
Válasz #2190. hozzászólásra
Szia!
Ki ellenorzi a sajat ugyvedemen kivul a vetear megfizeteset? Senki...a bizottsag meg az uj torveny szamomra nagyon negativ dolog.
Nem rad haragszok, mielott felreertenel.
Nekem mar nincs penzem, sem eselyem a nagyok miatt helyben barmit is venni ezek utan. Mondjuk elotte sem volt... Na mindegy...
Udv
Válasz #2191. hozzászólásra
ha még nincs kifüggesztve, akkor a tulajdonos társ, ha ki van, akkor már kétesélyes
Kérdésem ki van elöbb földvétel esetén?
1. Helyben lakó családi őstermelő aki állattartó is, és osztatlan közös tulajdonban van azzal az illetővel aki el akarja adni a földet? vagy
2. az a cég aki több mint 3 éve haszonbérli?
Köszi
Válasz #2184. hozzászólásra
Szia Hubcika,reg beszeltünk,latod ezert van az uj föld törvenyben a földbizotsag hogy az ijen piszkos ajanlatokat kiszürje,ajanlom olvasd el a tövenyt mielőtt tanacsot adol,nehogy bajba kerüj.
Válasz #2188. hozzászólásra
Köszönöm a válaszod!
Válasz #2185. hozzászólásra
Irjatok bele az ajanlatba/kifuggesztesbe, mint eladasi-veteli feltetel, hogy kifuggesztes utan 5 naptari napon belul a vetelar kifizetesre fog kerulni. Ez is elriaszt 1~2 embert. Amugy honapok is eltelhetnenek penz nelkul, mert nem olvastam, hogy elo lenne irva a valahol is.
Ok!
Köszönöm a szépen!
Válasz #2183. hozzászólásra
Szia!
A Te esetedben nem adás-vételi szerződést kell írni, hanem csere szerződést. Így más nem tud belépni. A régi szabályozás szerint ez volt. Hogy most az új tv.-ben változott-e azt nem tudom.
Válasz #2184. hozzászólásra
Köszönöm a válaszotokat, abonyii Sz_Pisti Hubcika!!!
Ha jelezte a megvételt, jogilag mikorra kell kifizetnie? Mit ír a törvényt?
Válasz #2180. hozzászólásra
Birosagi uton ervenyesiteni lehet a szerzodest. A vevovel beszeld meg, hogy magasabb aron teszitek ki, igy ha meg igy is erdekelni fogja a berlodet, akkor amen...
Persze ehhez jo lenne, ha adomentes lennel...
Üdv Mindenkinek.
Segítenétek egy picit?
Gyümölcsfát szeretnék telepíteni, és a szomszéd táblára szeretnék szert tenni, hogy kétszer olyan hosszú legyen, mert az enyim szinte négyzet alakú.(ez a terület Édesanyám testvéréé) El lehetne-e cserélni, egy másik azonos területű táblára, de ott nem Ő a szomszéd.
Hallottam valami táblásításról, de nem tudok biztosat.
Attól félek, ha csak simán eladom neki azt és megveszem tőle ezt, akkor a szomszéd beleszólhat, és megveheti előle.
Köszönöm előre is.
Kellemes Ünnepeket Mindenkinek!!!
Válasz #2181. hozzászólásra
Egy dolog, hogy él(ne) az elővásárlási jogával, de ki is kell csengetni, különben nem érvényes a szerződés, másrészt az elmaradt bérleti díjat is bevasalnám rajta...
Az ügyvédet kérdezd meg, találja ki az okosságot, de én pénz nélkül nem írnék alá semmi az tuti
Válasz #2180. hozzászólásra
Gyakorlatilag igen..a lóvét úgyis ügyvéd előtt kell lecsengetni...
Szóval a kérdésem: :)
Volt egy haszonbérlőnk, 2 éve már nem fizetett haszonbérleti díjat. A bíróság már egy éve felbontotta a haszonbérleti szerződést. Most el akartuk adni a földet, van is rá jelentkező. Ő mivel telek szomszéd, csak azért is jelentkezett rá megvételre.
Nekem kötelező neki eladni a földet?
Hogyan lehetne kihagyni Őt, mert szerintem most sem fog fizetni csak pofátlanul húzza az időt és bosszant bennünket.
Köszi!
Sziasztok!
Kérdésem.
Válasz #2177. hozzászólásra
Köszönöm, nem tudtam...
Már nem merek semmilyen földdel kapcsolatos fórumhoz írni semmit.Próbáltam már összeolvasni az új földtörvénnyel kapcsolatosan, hogy mit, hol, és hogyan, de nem ment.
Hubcika, Ropi !
Az új jogszabályok alapján eredeti ajánlatot, szerződést kell benyújtani.
az adatok kitakarása, felismerhetetlenné tételét is jogsazbály irja elő. De nem egyértelmű, hogy már most dec. 15-től vagy majd március 1-től....
Földhirdetményt érintő jogszabályváltozások :
Magyara Közlöny 207. szám :
Megjelent 2013. dec. 12-én
2013. évi CCXII. törvény A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi
CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti
szabályokról
473/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet A földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló
356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról
474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében
az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő
közlésére vonatkozó eljárási szabályokról
Köszönöm a válaszokat, faterom megkérdezte a földhivatalban és azt mondták, hogy valószínűleg nem fogják elfogadni.
Válasz #2172. hozzászólásra
"A dátumokkal variáltunk legutóbb és közbe jelzáloddal megterhelték a földet."
Miért is szívtok? Az ügyvéd nem állapította meg, hogy "az ingatlan per és tehermentes?"
Nem tudom a részleteket, de ez jutott egyből az eszembe.
Üdv
Válasz #2171. hozzászólásra
Most olvasgatok más oldalakon, van személyiségi jog és közérdekű jog. Valahol röviden az különbözteti meg a kettőt, hogy nem lehet egy névből egyetlen egy személyre következtetni, azaz a konkrét személyes kapcsolatba nem hozható egy név közlése.
De még olvasgatok tovább, de valami ilyesmi a lényeg....
Üdv
Válasz #2169. hozzászólásra
"hogy rendelkeznek-e vagy sem elővásárlási joggal. "
Akkor nem rendelkezik, ha nem írta.
Egy gyenge kezdő a hrsz és település adatból 1 000 Ft-ért le tudja kérni az aktuális tulajdoni lapot.
Így megtudod az eladó adatait, meg azt is hogy tehermentes a föld és egy másik csatornán azt is ki tudod nyomozni, hogy ki és meddig van bejelentve földhasználónak.
Kérdezz bátran. Vagyunk itt egy páran, akik korábban kezdték az adávétel kifüggesztés témakört.
Olvass vissza egy évvel és sokat tanulhatsz. Én is innen tudok, amit tudok.
A dátumokkal variáltunk legutóbb és közbe jelzáloddal megterhelték a földet.
Most szívunk, mint a torkos borz.
Magyarul "rossz végén vagyunk a férfi nemi szervnek."
Válasz #2169. hozzászólásra
Nem szabályos, minden kifüggesztésen látni kellene ( interneten nem) hogy ki és milyen státuszban tette az ajánlatot.
Hülyeség is lenne, ha ezeket nem látva több száz elfogadó nyilatkozat menne be a p.hivatalhoz.
Személyiségi jog???
Nyissál ki egy telefonkönyvet, ott is rengeteg név, cím és telefonszám van. Ezek nem ütköznek személyiségi jogokba szerintem. Adószám, bankszámlaszám, szig szám, stb... nincs a kifüggesztésben.
Ha engem Kiss Istvánnak hívnának, akkor mi van??? ( nem úgy hívnak)
Ha már ideírnám a személyes adataimat, akkor igen.
Üdv
Válasz #2168. hozzászólásra
Nincs tapasztalat, de...
1 kérdés:
Mibe telik lefénymásolnod a papírokat?
Nem fognak bolondnak nézni, ha beadod azokat is, ráírva hogy eredetivel megegyező másolat, aláírás.
A beadandó papírra írd rá, hogy hány másolat és mik azok.
Végezetül, nálunk is kérik.
2.kérdés:
Gondolom területileg és Ak szinten eltér az akkori és a mostani területi adat. Két megoldást látok: szólsz, hogy nem jó a kifüggesztés, leveszik és újra kiírják. Ekkor a vevő és az eladó tudomást szerez rólad, és majd tesznek egy kanyart. Pihentetik a dolgot, valamikor majd egyszer újra kifüggesztik.
Második megoldás, hogy elfogadod, azaz nem tudsz a dologról, csak fejben. Ha így még mindig jó a vétel, akkor ámen !
Szerintem...
Válasz #2168. hozzászólásra
A napokban kifüggesztettek egy földvételi ajánlatot, amin az eladó és a vevő neve és adatai is le vannak ragasztva, tehát nem látható (a jegyző a személyes adatok védelmére hivatkozott, gondolom ez valami baromság), valamint nem írták bele, hogy rendelkeznek-e vagy sem elővásárlási joggal. Szabályos ez így??
Sziasztok!
A 16/2002. Korm. rendelet gyakorlati alkalmazásával kapcsolatban lenne kérdésem.
A Korm. r. szerint az elővásárlásra jogosult nyilatkozatának tartalmaznia kell, hogy a nyilatkozattevő a törvényben felsorolt mely jogcímen gyakorolja az elővásárlási jogot (3. § 2 bek.). Ez szerintem azt jelenti, hogy az elővásárlásra jogosultnak a nyilatkozatban pontosan meg kell jelölnie, hogy a Tft. 10. § (1) bekezdés b) c) d) vagy e) pont jogcímén gyakorolja az elővásárlási jogát.
Ha nincs pontos jogcím, azaz általánosan csak a Tft. 10. §-ra hivatkozik az elővásárló, akkor a nyilatkozatát érvénytelennek kell tekinteni. A földhivatal szerint elegendő az általános Tft. 10. §-ra való hivatkozás, - amivel nem értek egyet-, mert így nem teljesül a Korm. r. szerinti jogcím megjelölési kötelezettség, és a nyilatkozat nem keletkeztethet szerződést.
A másik kérdésem. A Korm. r. szerint az elővásárlásra jogosult nyilatkozatának tartalma nem térhet el a vételi ajánlatban foglaltaktól (3. § 4 bek.). Véleményetek szerint, a vételi ajánlatól eltérő területnagyságot megjelölő elfogadó nyilatkozat elfgadható, vagy sem?
A földhivatal álláspontja szerint elfogadható, ha a hrsz. és az AK érték helyesen került megjelölésre, amivel nem értek egyet. Szerintem ha a vételi ajánlatban szereplő bármely lényeges elemtől (pl.: területnagyság) eltérő tartalmú elfogadó nyilatkozat kerül benyújtásra, az nem felel meg a Korm. rendeletben foglaltaknak, azaz a nyilatkozat nem keletkeztethet szerződést.
Gyakorlatból valakinek tapasztalata?
Válasz #2165. hozzászólásra
te vagy a nyerő
***2016-ig
Én holnap akarok kifüggeszteni egy területet,amelyet már 11 éve bérlek és most felajánlotta a tulaj,hogy eladja,érdekel....2016-is van élő bérleti szerződésem.Mivel én vagyok a bejegyzett földhasználó ebben az esetben a szomszéd nem finghat bele a nullás liszbe... Jól tudom?
kj
Válasz #2159. hozzászólásra
A földhivatal álláspontja szerint ha egyben tették ki akkor akár csak egy helyen is földszomszéd vagy ,mindent viszel!!
Válasz #2153. hozzászólásra
Szerintem igen ,de , régebben én is itt okosodtam , mert egy kolléga elküldött nekem egy kúria állásfoglalást , mely szerint azzal, hogy egyben ,csomagban írják ki nem csorbíthatják a jogomat arra ,hogy bejelentkezzek ,mint elővásárlási jogosult!
Nem sorolom el a történetemet már egyszer leírtam, de , ismertetés szintjén az én történetem,.
Kitettek 13.5 ha-t amiből engem csak .4 tized érdekelt mert kétoldalt voltam szomszédja egy siket-bolond vénembernek, 15 éve könyörgök neki , adná ide nekem, de végül is , nem rajta múlt hanem az ügyvéden ,meg a nagy tétel vevőjén , akinek nem volt tétel ez a kis darab, így már be van adva földhivatalhoz.
Egyébként az öreg meggondolta magát és tulajdonképpen az egészből vissza akart táncolni, mindez 9 koronás vakszikért , de remélem ez már csak múlt !!
xxxxxxxxxx
Válasz #2159. hozzászólásra
Szerintem nem hagyja a kifüggesztő ezt annyiban, szóval neccesnek tartom. Kérjél szóban ez ügyben egy kis tanácsot a kifüggesztő polgármesteri hivatalnál, meglátod...
Válasz #2153. hozzászólásra
A kérdésedre a válasz: papírforma szerint csak arra van elővásárlási jogod, ahol ténylegesen szomszéd vagy, de ettől függetlenül beadod egy papíron mind a kettőre az elővásárlási nyilatkozatodat, amelyben az áll, hogy földszomszéd vagy. Kérdés, hogy a jegyző, meg a földhivatal, mit ad ki a kezéből, mit állapít meg. Én megpróbálnám az biztos!
Válasz #2153. hozzászólásra
Hasonló esetnél bejelentettem az elővásárlási jogomat két földre, mind a kettőnél földszomszéd voltam én lettem volna előrébb az ajánlattevővel szemben. Bíróságra került az ügy, és a bíró nem a vevőt tolta le aki egy papírra írta a két különböző helyrajzi számot, hanem engem és az ügyvédemet, hogy miért egybe akarjuk a két hrsz-t tárgyalni. Mondhatni elküldött a fenébe... Azt már látom, hogy mindig az van lépéselőnyben aki kifüggeszti a dolgokat, és nem pedig az aki csak ezután benyújtja az elővásárlási jogát!
Válasz #2155. hozzászólásra
Köszönöm Hubcika!
Válasz #2153. hozzászólásra
Jó a kérdés...
Mikor nekem volt kitéve a falra, akkor rá volt írva, hogy csak az egészre lehet rájelentkezni. De ez sem rémítette el a pénzes gazdákat
Még mindig fájjjjj..........
Válasz #2154. hozzászólásra
helyben lakó: az a családi gazdálkodó vagy nyilvántartási számmal rendelkező őstermelő, vagy egyéni mezőgazdasági vállalkozó magánszemély, akinek
1. lakóhelye legalább három éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a termőföld vagy tanya fekszik;
2. lakóhelye legalább három éve olyan településen van, amelynek közigazgatási határa a termőföld vagy tanya fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 15 km távolságra van;
A második szerint helyben lakó vagy...
Az állandó lakhelyem a bérelt területtől 4-5 km-re van. Helyben lakónak számítok? (20 éve bérli a KFT. - egyedüli tulajdonosa vagyok - az adott területet, így sztem elővásárlási jogom van, mint a bérlő gazd.társ. tulaja/tagja, csak a helybe lakó státusz zavart meg egy kicsit.) A két település szomszédos, egy körjegyzőséghez tartozik, 4-5 km-re van a lakhelyem és az érintett legelő. Ha nem számítok helyben lakónak, akkor 5. vagyok az elővásárlási sorrendben? Köszönöm
Van egy vételi ajánlat amiben két föld szerepel és én az egyiknek szomszédja vagyok. Mivel egy ajánlatban együtt szerepel a kettő, akkor nekem elővásárlási jogom van mind a kettőre?
Moderálási elveink miatt törölve.
Bakayd (3932)
2014-08-25 15:23:55
Válasz #2150. hozzászólásra
Természetesen, 60 napra kilógatják.
De mint volt bérlőnek csak akkor van elővásárlási jogod, ha 3 éve bérled az adott területet ( hivatalosan), és helyi lakos vagy. Ha ez teljesült, akkor a Magyar Állam után Tiéd az első hely.
Sok sikert.
Üdv
Bérelek egy földet, amit most meg tudnák venni. Ki kell ilyenkor is függeszteni?
Válasz #2148. hozzászólásra
Remélem írásban is
Grat
Köszönöm mindenkinek a segítséget, sikerült megegyezni vele !
Válasz #2138. hozzászólásra
Ha te egyezel meg a tulajjal akkor nem kell kifüggeszteni, így simán a tied lehet. De ha a bérlővel egyezik meg és ő kifüggeszti, akkor nem biztos hogy ha észrevételt teszel akkor tiéd lesz, mivel bárki bármit mond, a törvény nem egyértelmű. Könnyen per lehet belőle, és vagy nyersz vagy nem.
Válasz #2145. hozzászólásra
Az biztos, hogy a haszonbérlő mindent visz.
Válasz #2142. hozzászólásra
Az a baj, hogy nem mindig a szomszéd a nyerő.
Előrébb van a helyben lakó haszonbérlő, felesbérlő és részesművelő; vagy éppen egy társtulaj, ha osztatlan.