Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak630 FtBenzin árak614 FtEUR414.59 FtUSD394.63 FtCHF446.03 FtGBP500.5 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Gox #4273. hozzászólásáraEste, vagyis inkább éjjel elolvastam a belinkelt pdf-et, na jó, nem mind a huszonvalahány oldal minden betűjét, de mondjuk úgy hogy átfutottam. Viszont nem lettem sokkal okosabb. Törvényalkotói szándék, meg nyelvtani értelemben, szó szerint véve, miniszteri vélemény...ilyenekkel van tele. Basszus, ha a törvényalkotói szándék érdekli, akkor kérdezze meg azt aki írta! De nincs a végén egy összefoglaló, hogy akkor ez ezt jelenti.
Eddig az volt hogy ha 1 napra megszakad a szerződés, akkor már nem számít volt haszonbérlőnek.
Válasz kettes ideg #4274. hozzászólásáraEgyébként egy jóbarátom szerint megszületett az osztatlanok megszüntetésér szabályozó törvény végrehajtási rendeletének módosítása is.
Na sikerült elsőre leírni.
Azt mondja a haver, aki eddig nem kebelezett be, az most vért fog izzadni.....
Válasz Rabó001 #4267. hozzászólásáraA földes ügyvéd szerint, amíg nem emelik be a földtörvénybe, addig a földhivatalok nem döntenek e szerint valószínűleg.Viszont ha per lesz, ahhoz jó. Hivatkozni lehet rá a szerződés kötésnél, aztán, vagy-vagy.
Válasz gabika82 #4268. hozzászólásáraHa hivatkoztál az elővásárlási jogosultságodra az adásvételiben, mint olyan aki legalább 3 éve a föld művelője, akkor a tiéd kell legyen. Ha ez kimaradt, akkor elúszott.
Sziasztok adott egy darab föld amit.15 éve haszonbérleti szerződéssel használtam most meg akartsm venni a szomszéd rámigért ilyenkor már semmit nem.tehetek mindenképp ő viszi a fóldet?
Válasz emelt fővel..... #4266. hozzászólásáraEz mit is jelent a gyakorlatban? Lefordítanád légyszi! Kösz.
Eddig az volt, hogy ha egy nap különbség (egy nap kimaradás) van a régi és az új szerződés között, akkor már nem számít volt haszonbérlőnek, legalábbis erről többször volt már szó itt. Vagy ez nem erről szól,?
"] Mindezek alapján az Alkotmánybíróság az Abtv. 46. § (3) bekezdése szerint – hivatalból
eljárva – a jelen határozat rendelkező részébe foglaltak szerint az Alaptörvény B) cikk
(1) bekezdéséből eredő alkotmányos követelményt állapított meg annak érdekében,
hogy a Földforgalmi tv. 46. § (1) bekezdés a) pontjának és 47. § (1) bekezdésének
alkalmazása során kizárja a jogszabály céljával ellentétes, önkényes jogalkalmazás
lehetőségét. Ennek értelmében a volt haszonbérlőt a haszonbérleti jogviszonya
jogszerű megszűnését követően is megilleti az előhaszonbérleti jog akkor, ha azt már
a megelőző haszonbérleti jogviszonya idején is jogszerűen gyakorolta, de a
joggyakorlása rajta kívül álló, neki fel nem róható okból nem vezetett eredményre.
Ellentétes lenne ugyanis a jogi szabályozás céljának megfelelő, kiszámítható
jogalkalmazás követelményével, ha a volt haszonbérlő rangsorbéli elsősége neki fel
nem róható, tőle független körülmények kialakulása esetén elveszhetne, amely fel nem
róható körülményt a haszonbérbeadó és harmadik személy mulasztása vagy akár
visszaélésszerű magatartása is okozhatja. A Földforgalmi tv. kérdéses rendelkezésének
az alkotmányos követelménynek megfelelő értelmezése alapján a haszonbérlő tehát
rajta kívül álló okok, tőle független körülmények következtében nem veszítheti el volt
haszonbérlői státuszát. Különösen nem vezethet ilyen eredményre szerződésének
adminisztratív okból történő ideiglenes megszűnése, tekintet nélkül arra, hogy volt-e
egyáltalán rajta kívül olyan személy, aki a köztes időszakban a földet haszonbérelte. Az
alkotmányos követelmény megállapítása ugyanakkor nem érinti a vonatkozó törvényi
rendelkezésekben előírt egyéb feltételek teljesítését."
Válasz csuti0 #4264. hozzászólásáraBocsánat, összekevertem. Nyilván a földhivatalra gondoltam aki jóváhagyja, csak nem azt írtam. De a lényeg hogy a kolléga megértette amit írtam, és ahogy olvasom jól is írtam.
Válasz zotya4755 #4261. hozzászólásáraHa nincs több olyan elfogadó, amely azonos ranghelyen van veled, vagyis csak ketten vagytok, és a szerződéseddel nincs gond, akkor a földhivatal köteles veled jóváhagyni a szerződést.
Válasz Rabó001 #4260. hozzászólásáraÜgyvéd szerint is az egyenrangú ami szóba jöhet. Gondoltam ha van itt valakinek tapasztalata akkor ki okosít, ezért kérdeztem!
Köszi!
Válasz zotya4755 #4259. hozzászólásáraA földtörvényben vagy a végrehajtási rendeletben vagy a Fétv-ben le van írva biztosan teljesen részletesen, de annyi időt nem szántam a kommentemre, bocs.
Szerződésben leírva láttam azt, amit írtam, ez ezer 100%, ráadásul pár hete.
A törvény szövege szerint ugyanazon a ranghelyen van, mint te. Asszem egyező rangsor esetén a bérbeadó dönthet. Valaki a szerződésbe is beleírja, hogy amennyiben a szerződésben szereplővel azonos ranghelyen lévő rájelentkező van, akkor a bérbeadó már most nyilatkozik, hogy a szerződésben szereplő bérbevevővel akar szerződést kötni.
Üdv. Vélemény?
Felesbérlet, 6 év használat útán haszonbérletként kifüggesztve a hosszabbítás. Hivatkozom rá hogy előző bérlő helybenlakó és előhaszonbérletre jogosult vagyok! Helybeni cég állatatróival elfogadott tett rá!
Milyen döntés lesz ebből?
Válasz Nyomasek Bobo #4253. hozzászólásáraÚgy nézem így van. Most eljutottam odáig, hogy belenézzek a földtörvénybe. Idáig elolvastam, a (3) bekezdés a lényeg ebből a szempontból. Hátrébb ott van a 300 hektár is:
4. A tulajdonszerzési jogosultság
10. § (1) Ha e törvény másként nem rendelkezik, a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg.
(2) A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár - a (3) bekezdésben meghatározott személyek kivételével - akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt.
(3) A (2) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni, ha földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy vagy tagállami állampolgár a tulajdonjogot átruházó személy közeli hozzátartozója.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4249. hozzászólásáraMi van olyankor ha: Ez a parcella 90 hektáros osztatlan volt. Volt benne 4000m2 örökölt részem.Kimérés előtt pár hónappal vettem 9000m2 (2015 talan?). Azt már egy hrszra mérték ki az osztaskor. Meg van mellett 2017ben vett 3400m2, ez tiszta, hogy beleesik. De mi van az összevonttal?
Válasz Nyomasek Bobo #4226. hozzászólásáraVan egy 3 hektaros kifüggesztés 70000ft/ha év bérleti díjjal amit 676000ft mezei leltárral terhelten fühóggesztettek ki.Gondolkodom rajta,hogy teszek elfogadó nyilatkozetot rá. Egy idegen tuladonosi körrel rendelkező kft lenne a bérlő.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4242. hozzászólásáraMég jó hogy csak 0.9 és 0.34ha a vett terület. Ezekkel együtt lett egy 1.6ha parcella, amit mindhalálig használnom kell. Ha nem változik a törvény...
Mert ugye ha meg eladom, akkor adózok, mint őstermelő...
Válasz D. Csaba(Quercus) #4242. hozzászólásáraKösz. Én eddig mindig úgy értelmeztem ezt, hogy legalább 5 évig kell magának használnia.
A vetőmag termesztés vajon megállhat egy olyan cégnél, ami termel vetőmagot is?
356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet
a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól
9. §
(3) * A (2) bekezdésben foglaltakon túl hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül kell visszautasítani a bejelentést akkor is, ha
h) * az adatlaphoz csatolt földhasználati szerződés szerinti használatba adónak
ha) a földrészlet tulajdonjogának megszerzéséhez a Földforgalmi tv. 13. § (1) bekezdése alapján kötelezettséget kellett vállalnia a földrészlet saját használatára, kivéve a (3a) bekezdésben meghatározott esetet;
(3a) * Nem utasítható vissza a bejelentés a (2) bekezdés h) pont ha) alpontja alapján, ha a földhasználati szerződés alapján a használat átengedésére a Földforgalmi tv. 13. § (2) bekezdésében meghatározott természetes személy vagy gazdálkodó szervezet javára, illetve az ott meghatározott célból, valamint a Fétv. 5. §-ában meghatározott célból került sor."
Válasz Rabó001 #4239. hozzászólására"13. § (1) * A tulajdonszerzési jogosultság feltétele - ide nem értve a 10. § (3) bekezdésében, a 11. §-ban, és a 17. §-ban foglalt eseteket -, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja.
(2) * Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a tulajdonjogot szerző fél
a) a föld használatát valamely érvényes jogcímen
aa) földművesnek minősülő közeli hozzátartozója,
ab) a legalább 25%-ban tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet, vagy
ac) olyan családi mezőgazdasági társaság, amelyben tag javára engedi át;
b) társult erdőgazdálkodást folytat vagy az erdőnek minősülő földet erdőkezelésbe adja, vagy
c) vetőmagtermeléshez szükséges terület biztosítása céljából valamely érvényes jogcímen engedi át a használatot más személy részére.
(3) A föld más célra hasznosítható a következő célokból:
a) talajvédelmet szolgáló létesítmény megvalósítása;
b) öntözéshez szükséges létesítmény megvalósítása;
c) öntözőcsatorna és belvízcsatorna létesítése;
d) tájgazdálkodási célú vízpótló csatorna és víztározó létesítése;
e) védett természeti területek természetvédelmi kezeléséért felelős szerv által jogszabályban, vagy e szerv alapító okiratában foglalt, valamint közösségi vagy hazai költségvetési forrás felhasználásával megvalósuló természetvédelmi célú feladatok ellátása;
f) mezőgazdasági termeléshez, erdőgazdálkodáshoz szükséges gazdasági épület létesítése;
g) lakóépület létesítése;
h) a föld megközelítését, illetve a föld használatát biztosító út kialakítása;
Válasz D. Csaba(Quercus) #4237. hozzászólásáraA 2013-as földtörvény óta megvett földeket soha többé nem lehet bérbe adni?
Hát mindjárt fellapozom hogy mit ír róla.
A földveteli szerződéseket nézegetve minden azt láttam hogy 5 évig saját maga hasznosítja, stb. Illetve ez van megbonyolitva hogy legkésőbb ennyi és ennyi idő után 5 évig.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4237. hozzászólásáraEredeti kérdésre visszatérve,ebben az esetben ki igényelje a támogatást?
Én logikám szerint ,ugye földhasználat igazolására a földhasználati bejegyzésen túl ,többféle lehetőség van,ilyen lehet például egy jóváhagyott haszonbérleti szerződés(amit jelen esetben nem jegyeztek be)
Van egy kifüggesztett bérleti szerződés,amit a földhivatalban jóváhagytak.
Viszont a földhasználatot nem jegyzik be(azt másik ügyintéző csinálja),mert a földtulajdonos a 2014-es új földtörvény szerint vásárolta 6 éve a földet,amiben vállalta ugyebár,hogy saját maga műveli,ezért a földhasználatbejegyzést a bérlőnek megtagadják.
Ki igényelje a támogatást?
Válasz Pont #4223. hozzászólásáraNekem nem teljesen kerek a történet. Egyszer már írtam is, de az illető azóta nem jelentkezett. Nemtudom miért keveri bele a kifüggesztest. Ha csak saját példánya nincs, attól még érvényes a szerződés.
Lehet hogy 2017-ben ki se kellett függeszteni, mert csak hosszabbították a meglévő szerződést, ez nem derül ki egyértelműen a leírt szövegből.
Most olvasgatom a törvénymódosítás kivonatát...
Tehát ha én X ismerőssel megegyezek, hogy bérbe veszi a földjeimet mondjuk 90000/ha bérleti díjért, és esetleg Y szomszéd él az előbérleti jogával, akkor 6 hónapon belül kérheti a bérleti díj módosítását??? Vagyis ha azt találja mondani, hogy neki bizony nem ér meg ennyit, akkor köteles vagyok leszállítani a díjat mondjuk 70000-re??? Vagy hogy gondolták ezt???
_jpg_fill_540x300_0.webp "5-10 százalékos áremelkedéssel startol az idei karácsonyfaszezon")
5026 hozzászólás
Válasz Gox #4273. hozzászólásáraEste, vagyis inkább éjjel elolvastam a belinkelt pdf-et, na jó, nem mind a huszonvalahány oldal minden betűjét, de mondjuk úgy hogy átfutottam. Viszont nem lettem sokkal okosabb. Törvényalkotói szándék, meg nyelvtani értelemben, szó szerint véve, miniszteri vélemény...ilyenekkel van tele. Basszus, ha a törvényalkotói szándék érdekli, akkor kérdezze meg azt aki írta! De nincs a végén egy összefoglaló, hogy akkor ez ezt jelenti.
Eddig az volt hogy ha 1 napra megszakad a szerződés, akkor már nem számít volt haszonbérlőnek.
Válasz kettes ideg #4274. hozzászólásáraEgyébként egy jóbarátom szerint megszületett az osztatlanok megszüntetésér szabályozó törvény végrehajtási rendeletének módosítása is.
Na sikerült elsőre leírni.
Azt mondja a haver, aki eddig nem kebelezett be, az most vért fog izzadni.....
Válasz Rabó001 #4267. hozzászólásáraA földforgalmi törvényből világosan levezethető. Simán lehet vele pert nyerni....
Válasz Rabó001 #4267. hozzászólásáraA földes ügyvéd szerint, amíg nem emelik be a földtörvénybe, addig a földhivatalok nem döntenek e szerint valószínűleg.Viszont ha per lesz, ahhoz jó. Hivatkozni lehet rá a szerződés kötésnél, aztán, vagy-vagy.
https://www.alkotmanybirosag.hu/uploads/2021/07/sz_iii_1245_2020.pdfVálasz Rabó001 #4267. hozzászólására
Válasz Lackó #4269. hozzászólásáraMegmondom őszintén nem az enyém a föld egy haveré de megkérdezem tőle!köszi hogy leirtad
Válasz gabika82 #4268. hozzászólásáraMit is értesz ráígérés alatt?
Válasz gabika82 #4268. hozzászólásáraHa hivatkoztál az elővásárlási jogosultságodra az adásvételiben, mint olyan aki legalább 3 éve a föld művelője, akkor a tiéd kell legyen. Ha ez kimaradt, akkor elúszott.
Sziasztok adott egy darab föld amit.15 éve haszonbérleti szerződéssel használtam most meg akartsm venni a szomszéd rámigért ilyenkor már semmit nem.tehetek mindenképp ő viszi a fóldet?
Válasz emelt fővel..... #4266. hozzászólásáraEz mit is jelent a gyakorlatban? Lefordítanád légyszi! Kösz.
Eddig az volt, hogy ha egy nap különbség (egy nap kimaradás) van a régi és az új szerződés között, akkor már nem számít volt haszonbérlőnek, legalábbis erről többször volt már szó itt. Vagy ez nem erről szól,?
"] Mindezek alapján az Alkotmánybíróság az Abtv. 46. § (3) bekezdése szerint – hivatalból
eljárva – a jelen határozat rendelkező részébe foglaltak szerint az Alaptörvény B) cikk
(1) bekezdéséből eredő alkotmányos követelményt állapított meg annak érdekében,
hogy a Földforgalmi tv. 46. § (1) bekezdés a) pontjának és 47. § (1) bekezdésének
alkalmazása során kizárja a jogszabály céljával ellentétes, önkényes jogalkalmazás
lehetőségét. Ennek értelmében a volt haszonbérlőt a haszonbérleti jogviszonya
jogszerű megszűnését követően is megilleti az előhaszonbérleti jog akkor, ha azt már
a megelőző haszonbérleti jogviszonya idején is jogszerűen gyakorolta, de a
joggyakorlása rajta kívül álló, neki fel nem róható okból nem vezetett eredményre.
Ellentétes lenne ugyanis a jogi szabályozás céljának megfelelő, kiszámítható
jogalkalmazás követelményével, ha a volt haszonbérlő rangsorbéli elsősége neki fel
nem róható, tőle független körülmények kialakulása esetén elveszhetne, amely fel nem
róható körülményt a haszonbérbeadó és harmadik személy mulasztása vagy akár
visszaélésszerű magatartása is okozhatja. A Földforgalmi tv. kérdéses rendelkezésének
az alkotmányos követelménynek megfelelő értelmezése alapján a haszonbérlő tehát
rajta kívül álló okok, tőle független körülmények következtében nem veszítheti el volt
haszonbérlői státuszát. Különösen nem vezethet ilyen eredményre szerződésének
adminisztratív okból történő ideiglenes megszűnése, tekintet nélkül arra, hogy volt-e
egyáltalán rajta kívül olyan személy, aki a köztes időszakban a földet haszonbérelte. Az
alkotmányos követelmény megállapítása ugyanakkor nem érinti a vonatkozó törvényi
rendelkezésekben előírt egyéb feltételek teljesítését."
Egy friss AB döntés.
Válasz csuti0 #4264. hozzászólásáraBocsánat, összekevertem. Nyilván a földhivatalra gondoltam aki jóváhagyja, csak nem azt írtam. De a lényeg hogy a kolléga megértette amit írtam, és ahogy olvasom jól is írtam.
Válasz Rabó001 #4258. hozzászólásáraSzia!
Miféle bizottság az ami a haszonbérletről dönt? Én úgy tudom az a földhivatal dolga!
Üdv.: Csuti
Válasz emelt főveol..... #4262
hozzászólására
Ok. Köszi!
Válasz zotya4755 #4261. hozzászólásáraHa nincs több olyan elfogadó, amely azonos ranghelyen van veled, vagyis csak ketten vagytok, és a szerződéseddel nincs gond, akkor a földhivatal köteles veled jóváhagyni a szerződést.
Válasz Rabó001 #4260. hozzászólásáraÜgyvéd szerint is az egyenrangú ami szóba jöhet. Gondoltam ha van itt valakinek tapasztalata akkor ki okosít, ezért kérdeztem!
Köszi!
Válasz zotya4755 #4259. hozzászólásáraA földtörvényben vagy a végrehajtási rendeletben vagy a Fétv-ben le van írva biztosan teljesen részletesen, de annyi időt nem szántam a kommentemre, bocs.
Szerződésben leírva láttam azt, amit írtam, ez ezer 100%, ráadásul pár hete.
Válasz Rabó001 #4258. hozzászólásáraLegyen igazad!
Válasz zotya4755 #4257. hozzászólásáraAzt csak a jó ég/Isten tudja, vallástól függetlenül. Na meg a bizottság, ami dönt róla.
A törvény szövege szerint ugyanazon a ranghelyen van, mint te. Asszem egyező rangsor esetén a bérbeadó dönthet. Valaki a szerződésbe is beleírja, hogy amennyiben a szerződésben szereplővel azonos ranghelyen lévő rájelentkező van, akkor a bérbeadó már most nyilatkozik, hogy a szerződésben szereplő bérbevevővel akar szerződést kötni.
Üdv. Vélemény?
Felesbérlet, 6 év használat útán haszonbérletként kifüggesztve a hosszabbítás. Hivatkozom rá hogy előző bérlő helybenlakó és előhaszonbérletre jogosult vagyok! Helybeni cég állatatróival elfogadott tett rá!
Milyen döntés lesz ebből?
https://quercus.blog.hu/2021/06/05/torvenymodositasok
Válasz Nyomasek Bobo #4253. hozzászólásáraÚgy nézem így van. Most eljutottam odáig, hogy belenézzek a földtörvénybe. Idáig elolvastam, a (3) bekezdés a lényeg ebből a szempontból. Hátrébb ott van a 300 hektár is:
4. A tulajdonszerzési jogosultság
10. § (1) Ha e törvény másként nem rendelkezik, a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg.
(2) A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár - a (3) bekezdésben meghatározott személyek kivételével - akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt.
(3) A (2) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni, ha földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy vagy tagállami állampolgár a tulajdonjogot átruházó személy közeli hozzátartozója.
Válasz Rabó001 #4252. hozzászólásáraNem tudom, mikori a beírás:https://drujvary.hu/termofold-ajandekozas-kozeli-hozzatartozok-kozott/
Válasz Rabó001 #4252. hozzászólásáraMost olvastam, hogy nem. Ha az ajándékozott nem földműves, akkor 300ha, ha igen, akkor 1200ha a határ.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4249. hozzászólásáraFöldművesnek is kell lennie? Ha az ajándékozás után 1 hektárnál több földje lesz. Addig oké hogy testvérnek lehet ajándékozni.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4249. hozzászólásáraHa külföldön él, hogyan tud onnan aláírni?
Válasz D. Csaba(Quercus) #4249. hozzászólásáraMi van olyankor ha: Ez a parcella 90 hektáros osztatlan volt. Volt benne 4000m2 örökölt részem.Kimérés előtt pár hónappal vettem 9000m2 (2015 talan?). Azt már egy hrszra mérték ki az osztaskor. Meg van mellett 2017ben vett 3400m2, ez tiszta, hogy beleesik. De mi van az összevonttal?
Válasz Nyomasek Bobo #4248. hozzászólásáraIgen. Közeli hozzátartozó.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4247. hozzászólásáraJó ötlet. Ha a nővérem nem földműves, annak is lehet ajándékozni?
Válasz Nyomasek Bobo #4245. hozzászólásáraAdd ajándékba. Akkor már bérbe lehet adni.
Válasz Nyomasek Bobo #4226. hozzászólásáraVan egy 3 hektaros kifüggesztés 70000ft/ha év bérleti díjjal amit 676000ft mezei leltárral terhelten fühóggesztettek ki.Gondolkodom rajta,hogy teszek elfogadó nyilatkozetot rá. Egy idegen tuladonosi körrel rendelkező kft lenne a bérlő.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4242. hozzászólásáraMég jó hogy csak 0.9 és 0.34ha a vett terület. Ezekkel együtt lett egy 1.6ha parcella, amit mindhalálig használnom kell. Ha nem változik a törvény...
Mert ugye ha meg eladom, akkor adózok, mint őstermelő...
Válasz D. Csaba(Quercus) #4242. hozzászólásáraKösz. Én eddig mindig úgy értelmeztem ezt, hogy legalább 5 évig kell magának használnia.
A vetőmag termesztés vajon megállhat egy olyan cégnél, ami termel vetőmagot is?
356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet
a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól
9. §
(3) * A (2) bekezdésben foglaltakon túl hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül kell visszautasítani a bejelentést akkor is, ha
h) * az adatlaphoz csatolt földhasználati szerződés szerinti használatba adónak
ha) a földrészlet tulajdonjogának megszerzéséhez a Földforgalmi tv. 13. § (1) bekezdése alapján kötelezettséget kellett vállalnia a földrészlet saját használatára, kivéve a (3a) bekezdésben meghatározott esetet;
(3a) * Nem utasítható vissza a bejelentés a (2) bekezdés h) pont ha) alpontja alapján, ha a földhasználati szerződés alapján a használat átengedésére a Földforgalmi tv. 13. § (2) bekezdésében meghatározott természetes személy vagy gazdálkodó szervezet javára, illetve az ott meghatározott célból, valamint a Fétv. 5. §-ában meghatározott célból került sor."
Válasz Rabó001 #4239. hozzászólására"13. § (1) * A tulajdonszerzési jogosultság feltétele - ide nem értve a 10. § (3) bekezdésében, a 11. §-ban, és a 17. §-ban foglalt eseteket -, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja.
(2) * Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a tulajdonjogot szerző fél
a) a föld használatát valamely érvényes jogcímen
aa) földművesnek minősülő közeli hozzátartozója,
ab) a legalább 25%-ban tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet, vagy
ac) olyan családi mezőgazdasági társaság, amelyben tag javára engedi át;
b) társult erdőgazdálkodást folytat vagy az erdőnek minősülő földet erdőkezelésbe adja, vagy
c) vetőmagtermeléshez szükséges terület biztosítása céljából valamely érvényes jogcímen engedi át a használatot más személy részére.
(3) A föld más célra hasznosítható a következő célokból:
a) talajvédelmet szolgáló létesítmény megvalósítása;
b) öntözéshez szükséges létesítmény megvalósítása;
c) öntözőcsatorna és belvízcsatorna létesítése;
d) tájgazdálkodási célú vízpótló csatorna és víztározó létesítése;
e) védett természeti területek természetvédelmi kezeléséért felelős szerv által jogszabályban, vagy e szerv alapító okiratában foglalt, valamint közösségi vagy hazai költségvetési forrás felhasználásával megvalósuló természetvédelmi célú feladatok ellátása;
f) mezőgazdasági termeléshez, erdőgazdálkodáshoz szükséges gazdasági épület létesítése;
g) lakóépület létesítése;
h) a föld megközelítését, illetve a föld használatát biztosító út kialakítása;
i) * állandó jellegű növényház létesítése."
Válasz pamko #4238. hozzászólásáraSzerintem a jegyzőtől kell kérni egy hatósági bizonyítványt a használatról.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4236. hozzászólásáraHogy van ez a rendelet? Az illeték mentesség miatt vállalt saját használat ez?
Válasz D. Csaba(Quercus) #4237. hozzászólásáraA 2013-as földtörvény óta megvett földeket soha többé nem lehet bérbe adni?
Hát mindjárt fellapozom hogy mit ír róla.
A földveteli szerződéseket nézegetve minden azt láttam hogy 5 évig saját maga hasznosítja, stb. Illetve ez van megbonyolitva hogy legkésőbb ennyi és ennyi idő után 5 évig.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4237. hozzászólásáraEredeti kérdésre visszatérve,ebben az esetben ki igényelje a támogatást?
Én logikám szerint ,ugye földhasználat igazolására a földhasználati bejegyzésen túl ,többféle lehetőség van,ilyen lehet például egy jóváhagyott haszonbérleti szerződés(amit jelen esetben nem jegyeztek be)
Válasz Rabó001 #4235. hozzászólásáraAz 5 év a más célú hasznosításra vonatkozik.
Válasz Nyomasek Bobo #4232. hozzászólásáraAmíg a tulajdonában van. Vannak kivételek, de a haszonbérlet nem aáűáz.
Válasz Nyomasek Bobo #4232. hozzászólására5 évig.
Válasz Nyomasek Bobo #4232. hozzászólásáraNincs határideje nem szól róla a rendelet,jelenleg "végtelenségig"
Válasz D. Csaba(Quercus) #4231. hozzászólásáraAz az ügyintéző,abban a döntési fázisban még nem vizsgálja a tulajdonos vásárláskori vállalásait.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4231. hozzászólásáraMeddig kell a tulajnak használni?
Válasz pamko #4230. hozzászólásáraMár a haszonbérleti szerződés jóváhagyását meg kellett volna tagadni.
Van egy kifüggesztett bérleti szerződés,amit a földhivatalban jóváhagytak.
Viszont a földhasználatot nem jegyzik be(azt másik ügyintéző csinálja),mert a földtulajdonos a 2014-es új földtörvény szerint vásárolta 6 éve a földet,amiben vállalta ugyebár,hogy saját maga műveli,ezért a földhasználatbejegyzést a bérlőnek megtagadják.
Ki igényelje a támogatást?
Válasz Pont #4223. hozzászólásáraNekem nem teljesen kerek a történet. Egyszer már írtam is, de az illető azóta nem jelentkezett. Nemtudom miért keveri bele a kifüggesztest. Ha csak saját példánya nincs, attól még érvényes a szerződés.
Lehet hogy 2017-ben ki se kellett függeszteni, mert csak hosszabbították a meglévő szerződést, ez nem derül ki egyértelműen a leírt szövegből.
Válasz Krijka #4221. hozzászólásáraHa két tanú ellátta a szerződést,akkor az érvényes kifüggesztés nélkül is.
Most olvasgatom a törvénymódosítás kivonatát...
Tehát ha én X ismerőssel megegyezek, hogy bérbe veszi a földjeimet mondjuk 90000/ha bérleti díjért, és esetleg Y szomszéd él az előbérleti jogával, akkor 6 hónapon belül kérheti a bérleti díj módosítását??? Vagyis ha azt találja mondani, hogy neki bizony nem ér meg ennyit, akkor köteles vagyok leszállítani a díjat mondjuk 70000-re??? Vagy hogy gondolták ezt???