#27 variox

2013-01-13 22:16:12

Válasz erre

Pontosabban a földhasználati jog erősebb a tulajdonjognál.

Ha bérlőként eladják alólad a földet, csak ha te is beleegyezel, akkor szűnik meg a bérlet tovább élése.

#26 endypapa

2013-01-13 21:29:57

Válasz erre

Válasz #25. hozzászólásra

Bérlet, erösebb a tulajdonjognál.

#25 gyöngyösi csaba

2013-01-13 21:13:55

Válasz erre

Válasz #24. hozzászólásra

Nyilatkozol! Tulajdonjogodat teher vagy tehermentesenadodel! Tehát nyilatkoztál,hogy tehermentesenadtadel akkor haszonbérlő rajtadverielaport vagy követeli a pénzt! Mint ujtulaj miközömhozzá ha adésvételiben tehermenteskéntszerepel? Tehermentes anno enyém mindenjog!

#24 variox

2013-01-13 20:55:11

Válasz erre

Válasz #23. hozzászólásra

Mert ha adás-vételkor élő haszonbérleti szerződés van rajt, az tovább él a lejáratig.

#23 gyöngyösi csaba

2013-01-13 20:41:23

Válasz erre

Válasz #22. hozzászólásra

Nekem ami nemvilágos a földhasználati jog! Mondjuk van 1 kocsim aminek forgalmijavan! eladtam utána nincs a nevemen! Tulaj ka elad földet ezzel elad földhasználatijogotis! tehát megvettem! Akor miértiskell a földhasználatijogot bejelentenem? Eladásnál Kocsi forgalmiát átadtam! Okmányirodának Dijmentesen leadtam az adásvételit innen ujtulajtterhel minden! Földet eladtam nincshozzájogom!Ügyvédnek fizettünk adásvételért,Földhivatalnak bejegyzésért!

#22 Pittix

2013-01-13 20:11:01

Válasz erre

valaki felhomályosítana, hogy mi ez a földhasználatos bevallás, amit kérnek? Azt hittem a földhivatalnak megvan minden papírja, mit akarnak ezzel?

#21 monolit

2013-01-13 09:02:04

Válasz erre

Válasz #19. hozzászólásra

Bele lehet tekinteni de előtte kérvényezned kell a földhivatalnál, amiért természetesen fizetned kell (800/lap).

A betekintés mélysége viszont szabályozott, van amit csak a tulajdonosnak engednek meg.

#20 jamo

2013-01-13 07:42:40

Válasz erre

Válasz #19. hozzászólásra


Hivatalosan nem lehet. Talán a sajátodba de az se biztos.

#19 ..MZ/X..

2013-01-13 00:20:12

Válasz erre

Hölgyek, Urak!
Lenne egy olyan kérdésem, hogy a földhasználati lapba, mint a tulajdoniba, be lehet-e tekinteni? A hivatalban adtak volna másolatot, de én csak annyit akarok tudni, hogy ki és meddig használja a földet. A másolat nem érdekel.
A segítséget előre is köszönöm!

#18 Vietnámi

2012-09-13 17:39:25

Válasz erre

Válasz #17. hozzászólásra

Nem.Közös megegyezés vagy bírósági ítélet.

#17 jocek26

2012-09-13 17:29:23

Válasz erre

Földhasználatot a földhivatal kitörli-e a használatba adó(tulajdonos) kérésére mondjuk olyan indokkal, hogy szerinte gyomos a terület vagy bármi okból nem teljesül a "jó gazda gondossága" kitétel ami a bérleti szerződésben szerepel. ???

#16 Jani X

2009-08-13 21:40:23

Válasz erre

Válasz #14. hozzászólásra

No meg 1 ügyvéd is kiokosíthatja, ha nem tudná...

#15 Jani X

2009-08-13 21:36:58

Válasz erre

Válasz #14. hozzászólásra

Ha aláhamisította a szerződést, akkor nem nagyon kéne sztem vitatkoznia semmivel!
(gondolom én)

#14 Vadmalac

2009-08-13 21:35:35

Válasz erre

Válasz #13. hozzászólásra

Mondjuk kérdés, hogy ezt a sógor is tudja e?
Mert lehet, hogy egy kis csellel át lehetne verni.

#13 Jani X

2009-08-13 21:31:44

Válasz erre

Válasz #12. hozzászólásra

Ráadásul, ha 1 szalvétára ráírod, hogy kiadod a földed de a Te neveden fut hivatalosan tovább, akkor az már haszonbérletnek számít, annak minden kötelezettségével.

#12 Vadmalac

2009-08-13 21:21:19

Válasz erre

Válasz #11. hozzászólásra

Hát akkor bocs.

#11 Jani X

2009-08-13 21:15:54

Válasz erre

Válasz #10. hozzászólásra

Ezt nagyon rosszul tudtad.

#10 Vadmalac

2009-08-13 21:15:13

Válasz erre

Szerintem komolyabban utána kellene nézni a ptk-ban, hogy mi vonatkozik a haszonbérleti szerződésekre. Mert régebben én úgy tudtam, hogy hacsak nem ügyvéd által hitelesített szerződést köt valaki, akkor ez az egyik leglazább szerződés forma ami létezik, és ezt évente bármelyik fél felbonthatja. De a legegyszerűbb, hogy elmentek egy ügyvédhez, az megmondja, mit lehet tenni hivatalosan, esetleg mit érdemes nem hivatalosan.

#9 moly

2009-08-12 21:59:02

Válasz erre

Az alaphelyzet az,hogy az új tulaj földműveléssel nem foglalkozik ,nyilván bérletbe célszerű kiadni.A simlis bérlő pedig egyértelmű,hogy lemond a földhasználati jogról mivel tudja ő is ,hogy szembesül az okirathamisítás vádjával.És máris lehet új bérlőt keresni.

#8 tm155

2009-08-12 21:49:13

Válasz erre

akinek a nevén van a jog csak az mondhat róla le.NFA árverésen azzal kezdik hogy a föld bérleti joggal meddig terhelt,1 normális ügyvéd ezt előtte megnézeti,sztem intéztesd el vele hiszen őmiatta lett ez.Az adásvételikbe szokott erre vonatkozó pont szerepelni de ezt látni kéne.

#7 Mann Anthony

2009-08-12 21:29:15

Válasz erre

Sziasztok,a sógor meg lett fenyegetve,de ő állitja:az eladó irta alá.Megjegyzem,a földhivatlnál megnézett okiraton más az aláirás...

Ez jó ötlet-amit pár sorral lentebb irtátok-tényleg az uj tulajnál uj "földhasználati dijat"azaz uj szerződést kell csinálni??

Tudnátok valami hivatkozást?

Anthony

#6 tm155

2009-08-12 20:06:20

Válasz erre

Hali!
Sztem le kell mondatni a sógórt a földhasználati jogról,(2 sor).Ha nem akar lemondani akkor megfenyegetheted hogy okirathamisitásért feljelented.Az eladót meg megtévesztés ill. tévedésbe tartás miatt.

#5 Jani X

2009-08-12 19:51:31

Válasz erre

Válasz #3. hozzászólásra

1xű!
Ha sógor aláhamisította az aláírást, akkor zsarolhatod vele, hogy, ha nem mond le önként a bérleti jogról, akkor feljelented.
Meg az adásvételben fehéren feketén benne kell lennie a bérleti jognak.

#4 jólaci

2009-08-12 19:47:53

Válasz erre

Válasz #3. hozzászólásra

Lehet,de a bérleti díj változásról mit ír?Az tuti új szerződés kell és új földhasználati bejelentés.Szerződésbe meg azt írsz,ami neked tetszik,ha neki nem,nyert ügyed van.

#3 Mann Anthony

2009-08-12 19:22:36

Válasz erre

Válasz #2. hozzászólásra

Laci,nem jó,találtam egy oldalt,amiben részletesen le van irva,hogy a PTK szerint a tulajváltás nem jogalap a szerződés megszünésének..

http://www.opten.hu/opten/pages/letoltesek/jogseged/haszonb-ee-rleti_szerz-oe2-d-ee-s.doc

#2 jólaci

2009-08-12 19:09:48

Válasz erre

Válasz #1. hozzászólásra

Ha sok pénze van,bepereli okirathamisításért.Mivel új tulajdonos van,új bérleti szerződést kell kötni.Meg kell nézni,a régi szerződés mit tartalmaz,ha nincs benne,hogy tulajdonosváltáskor,vagy egyébb ok,mint haláleset stb.a szerződés továbbra is változatlan,akkor a polgári törvényköv az irányadó.Ki kell játszani,egy új szerződést kell ajánlani neki,horibilis bérleti díjjal,amit úgysem fogad el.

#1 Mann Anthony

2009-08-12 18:54:57

Válasz erre

Üdvözletem mindenkinek,sok segitséget kaptam az olvtársaktól támogatással kapcsolaban.. !
Most,a kollegámnak kellene egy kis segitség!

Az ujságban hirdettek több hektár földet,amit ők megvettek.Az igazsághoz tartozik,nem mezőgazdaságból élő emberek..az ügyvédjük kihozta a földhivatalból a tulajdoni lapot.Ott,1/1 részben szerepelt az eladó,aki nyilatkozott irásban,sosem irt alá semmi papirt a földhasználattal kapcsolatosan,bár a sogórának szóban megengedte,tartsa karban-művelje a földet,amig el nem adja..
Az adásvétel megkötődött,majd kollegám kérte a földhivatalt,had nézzen bele a nyilvántartásba.
Nagy nehezen megengedték,majd megdöbbenve tapasztalta,ott szerepel egy papir,amiben a sógor van meghatalmazva a föld haszonbérlésével 2017ig!Fel is vett rá minden létező támogatást!
A tulajdonos(aki az eladó volt)aláirása totál más a papiron,tehát a sógor aláhamisitotta a nevét!
A sógor hebeg-habog,azzal védekezik,ez sok-sok éve családi birtok,és a törvény szerint azé a támogatás,aki a földet műveli!

Mit tehat a kollegám,hogy mint uj tulaj,ő élvezze a föld nemcsak a költségeit,hanem a hasznait is..!
Várom megtisztelő válaszotokat,Anthony