Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak628 FtBenzin árak608 FtEUR411.35 FtUSD392.31 FtCHF442.67 FtGBP494.32 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraTudom, hogy mi az ár a Hajdúságban, itt még mindig nem érte el.
Bármilyen kijelentése esetén kérem nézzen utána, mert lehet hogy az Ön hozzászólása "hamis" makói viszonylatban.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraVan egy kis rálátásom. Az utobbi években jó pár száz hektárához volt valami közöm. Tudom a reális árakat Csongrád és Békés megyében. A tényleges árat, nem azt amit a papír elbír, hogy ne legyen rá jelentkező.
Az útóbbi időben több területet is adtam el emiatt van rálátásom az árakra. Jelenleg 60.000 Ft/AK a reális ár. De minimum ár is 51.000 Ft/Ak.
Bérleti díjnál a 2000-3000 Ft/AK.
Üdv. Örököltem 5.036m2 10.93 Ak értékű földet, Makó határában, erdősáv mellett. El szeretném adni, vagy bérbe adni. Tudnátok segiteni milyen árban lehetne értékesíteni, illetve esetleg bérbe adni? köszönöm.
Válasz ZuzoBayer #1894. hozzászólásáraA túl magas díj a legtöbb esetben valószínűleg visszatartó hatással bír a helyben lakó gazdákra, eltántorítja őket a jelentkezéstől a saját településükön meghirdetett földekre.
Ebben is nagy változást hozott a Kúria döntése, hiszen mostantól már nem kell külön igazolni, hogy a magas bérleti díj előhaszonbérletre jogosultakat tart távol. A Kúria szerint ez bármiféle igazolás nélkül, automatikusan következik az irreális haszonbérleti díjból. ....de hogy mitől csökkenhet nem derült ki csak annnyi hogy a földhivatal elutasítja a bérleti szerződés bejegyzését s aztán beadják újra vagy mi történik ????
Válasz horvath.agro #1893. hozzászólására Már Lölőék is sokalják s a kormány intézkedet új törvényt alkottak az új szerződésekben már a meghatározott bérleti díjak lehetnek .....
Magyarország egyik legjobb földjei vannak Békéscsaba környékén. Ha egybefüggő terület az 57 hektár akkor 171 millió! Ha öntözheőt akkor lehet több is. Nem reálisak pld az OTP bank által meghatározott átlagárak mert annyiért már nem lehet földet venni. Nlunk az OTP szerint 1.6 milla az ár környékünkön de a valóságban egybefüggő nagyobbacska területek 3 milla/ha körül kelnek el. Bcsabától 70-km-re nyugatra.
Válasz Gatti #1881. hozzászólásáraEz is jnsz megye!:) 32 éves leszek érzem magamban az erőt... Mostmár úgy néz ki megvan minden gépünk is.Jövőhéten beszállok a versenybe.Itt is 120nál áll a verseny...
Válasz Földönfuto #1883. hozzászólásáraAzért vesznek 3 milliárdal a zsebben földet mert még mindig olcsó a magyar föld az uniós átlaghoz képest és az emberiség a következő nagy háborút már nem az olajért vagy az ideológiákért fogja megvívni hanem az iható vízért és az élelemért. Sőtt nem is katonák kellenek a jövő háborújához hanem informatikusok,fizikusok,közgazdászok stb.. Nem nemzetek fognak egymással háborúzni és gyilkolászni egymást meg lövövöldözni hanem különböző vadkapitalista érdekcsoportok háborúznak egymás ellen amibe majd beledöglik az egész emberiség. Bocs,hogy eltértem a témától.
Válasz ZuzoBayer #1878. hozzászólásárafelénk(JNSZ közepe) röpködnek a 90-120eft/ha bérletek a 16-20AK területeken. Haver most adta ki 120 ért a 20 AK 4,2 hektáros területét, és abból 1 hektár lapos ahol mindig megáll a víz.
80 ért akarta kiadni annak aki eddig bérelte, de más egyből megadta a 120at, míg a korábbi bérlő már nem adott érte annyit.
Válasz Rabó001 #1872. hozzászólásáraAz első 2020 elején már meg volt, a másodikat decemberre iktatta a földhivatal. És március közepén már az új gazdálkodó is be lett iktatva.
Viszont nem tudom működik-e még.
Nem tudom földműves vagyok-e, ez nem volt a szerződésben szeintem. De őstermelő kb. 2009-től vagyok, és az egyik diplomám mg. mérnök.
Mivel a föld ára az egekbe van a bérlet vajon meddig fog drágulni?Mi az amit ki lehet gazdálkodni még?felénk a bérlet szállt el egy pár év alatt.. Konkrét eset 90 hektár egyben 2tulaj(testvérpár) 30aranykoronás átlag kb 1hektár vízfolt van benne 200 méterre öntöző csatorna.Ti mennyit adnátok érte?
Válasz buzsér #1874. hozzászólásáraHát igen, sok helyen már itthon is 2000 ha a családi gazdaság.
Én nem azon a szinten mozgok, hogy ekkorát tudjak lépni.
Válasz Rabó001 #1873. hozzászólásáraGondolom nem álltalános jelenség az amit leírtam. Az ország más részein biztosan másként van de mifelénk ez az álltalános jelenség. Hozol 3-4 milliárdot és már vehetsz 1600ha-os KFT-t.+500 milla és kapsz hozzá tehenészetet is. (Szólj ha érdekel és összehozom neked Én csak azt tekintem családi gazdaságnak ahol valójában a család gazdálkodik. Ahol ez csak a kiskapuk miatt van ( papíron ) az nem családi gazdaság bármennyire is törvényes.
Válasz buzsér #1869. hozzászólásáraEzt én így nem jelenteném ki. Ahány család, ahány gazdaság, annyi helyzet.
Ha nincs aki családon belül vigye a gazdaságot, akkor meg ottvan az amit írsz is, hogy eladják, és az új tulaj viszi tovább. A lényegen nem változtat. Olyan már szerintem nemigen lesz, hogy széthullanak a cégek, mint a rendszerváltás után mikor aránylag sok tsz tönkrement/feloszlott, töredékére zsugorodott. Mozog a föld egy kicsit, de fokozatosan és lassan.
Válasz yeti31 #1867. hozzászólásáraKösz. És mikor voltak ezek a cserés üzletek? Már a 2013-as földtörvény alatt?
A cseréhez is földművesnek kell lenni mindkét félnek? Mert ezt mintha nem láttam volna a földtörvényben. Vagy a vhr-ben van, azt meg mostanában nem olvastam.
Mert ez jól hangzik hogy becserélni magamat egy addig 1/1-es táblába, és akkor utána már bérlésnél is előnyben vagy, meg a későbbi eladáskor is.
Válasz Mihály #1866. hozzászólásáraTe nem vagy normális.
Attól hogy én nem csináltam, de más igen, attól még működhet. És igen, ismerősöm van olyan aki csinált ilyet. Idéztem a törvényből, de neked az se elég. Totál értetlen vagy.
Kevered a szavakat, szokás szerint. Az hogy valaki nem csinált még valamit, az nem azt jelenti hogy azért nem csinálta mert nincs bátorsága hozzá. De hiába is magyarázom.
Aki itt rágódik az te vagy, senki más. Csak nekem meg van türelmem hozzá hogy válaszoljak neked, holott direkt nem akarod megérteni. Tedd meg hogy leszállsz a témáról.
Egy tény a földpiacon kialakult helyzetről. Arról hogy mi is a valóság. Anno a 90 évek elején azok akik a tsz vagyont átmentették sikeresen működő Kft-be nos azok az emberek mára már betöltötték a 70éves kort.Nyugdíjba mentek,elhunytak,megbetegedtek stb... Az ő gyermekeik már a Kft alakítása idejében (92-94 )városlakók voltak.Egyetemet,főiskolát végeztek lévén szüleik jómódúak voltak és tanítatták gyermekeiket. Nos ezek az emberek nem fognak gazdálkodni és hazatelepülni a szülőfalujukba. Az ő gyermekeik meg már azt sem fogják tudni,hogy hol van a nagyszüleik sírja. Szomorú de sajnos elég sok ilyen esetről tudok. Itt lép képbe a nagytőke és felvásárolja a Kft-ket szőröstül bőröstül. Az argentín modell fog érvényesülni magyarországon,mondjon erről bármit is a kormánypárt.
Válasz yeti31 #1867. hozzászólásáraÜdv. Megkérdezhetem,hogy hol lehet 1.6-2 milláért földet venni,milyen földek ezek? Alacsony AK homokvidék? Csak azért kérdezem mert Békés-Csongrád 20-30 AK földjeinek az átlagára már 3milla.Kicsi 1ha-os parcellák is min2.5 milla.De kelt már el 15AK-s föld is 2.7 milláéert/ha.
Válasz Rabó001 #1855. hozzászólásáraIgen! Sajnos az is átmegy a "parasztgazda bizottságon", de ezt legalább a kamara még felül bírálhatja a földhivatalba küldés előtt.
Sajnos kitalálták, hogy max. 1,6millió lehet a ha ár és a 2m árat ezzel el is utasították. Persze volt aki hívott, hogy megadja ő is a 2m árat, de a papírra írjunk 1,6-ot.
Inkább elcseréltük és azt követően ki lettem vásárolva az új földből.
Aztán a 10x akkora táblából cseréltünk 1ha-t és így az lett a bérlő akit akartam. Ha majd eladó lesz, akkor is ő veheti meg. És legalább normális áron.
Válasz Rabó001 #1865. hozzászólására értettem én mit írtál csak azt sérelmezem hogy olyan ötleteket adsz másoknak amit te nem próbáltál s akkor honan tudod hogy jó és elfogadják ??? Magyarul neked sem volt bátorságod megcsinálni de másnak ajánlod ha érted amit írok bár szerintem nem mert még mindig ezen rágódól...
Válasz Mihály #1864. hozzászólásáraOlvasd vissza! Leírtam. Még a földtörvényből is idéztem, számmal. Te is megtalálnád ugyanazt, mi kell még bizonyíték neked?
Ja, ehhez tudni kéne olvasni!
Te szerencsétlen! Nem tudok rád mást mondani, te érdekes módon minden topikban csak kötözködsz.
Senki nem mondta azt hogy blikkre alapítson céget bárkivel és hogy mennyit fektessen be. És senki nem mondta azt hogy akárkivel csinálja meg ezt bárki is. Rábeszélni meg végképp nem beszéltem rá senkit semmire. Téged rábeszélnélek arra hogy tartózkodj a koronavírusos topikban, aztán ott nyomd a sületlenségeidet meg a politikai baromágaidat! Bár megfogadnád ezt!
Ez egy fórum, amiben lehet társalogni, a többséggel értelmesen, veled nagyon nehéz, pedig itt a példa rá, én néha megpróbálom.
Úgy indult a konkrét történet hogy 30 éve jó barátok. Ezt legalább kétszer leírtam. De te rendre nem veszel róla tudomást. Olyan vagy mintha az ember galambbal sakkozna, te csak hajtod a magadét és mást el se tudsz képzelni. Persze más a barátság meg más az üzlet, de azért jó baráttal az ember máshogy bánik, én legalábbis. Amúgy meg úgy kezdtem az egészet hogy komoly mennyiségű föld esetén. Erről se veszel tudomást. Te meg erre dobálózol milliárdokkal tegnap is. Komolyabb földmennyiséghez tőke (pénz) is kell, ezt mindenki tudja. Pénz nélkül lehet rimánkodni, meg szidni mindenkit, de nem lesz vele sokkal előrébb az ember, ennyi. Tegyük fel 20-30 hektár szántó bérlésénél én már elgondolkodnék ilyen lehetőségen, főleg ha közeli jó ismerőssel működne, hogy biztosra menjen az ember, ennyi.
Azt meg szintén tudomásul kell venni, hogy ha az ember valami komolyabb dolgot csinálni akar, ahhoz ügyvéd kell, egy földvétel már ilyen, el kell menni hozzá és ki kell fizetni, mert az sincs ingyen. De ha előtte nagyvonalakban az ember tisztában van a dolgokkal, akkor nem csak az ügyvédre hagyatkozik, tudja mit kell kérdezni.
És végezetül szerinted kinek van annyi esze, hogy egy netes fórumon olvasva valamit, fogja magát, és másnap kiveszi minden pénzét a bankból, és megy befektetni x dologba? Komoly embernek ettől több esze van. Én se ilyen céllal írtam és soha nemis így olvasok itt. Ennek ellenére sok jó dolgot össze lehet szedni itt, csak a megfelelő embertől kell jól kérdezni.
Gondolkodjál már! Ha nehezedre is esik! Te csak a saját beszűkült látásmódoddal tudsz nézni mindent, ez már nem egy szóváltásunkban beigazolódott. És ha ezt úgy fogod fel hogy én téged sértegetlek, nem ez a célom, de az se érdekel ha úgy veszed. El nem húzol innen azt tudom, de legalább ezt az értetlenkedést fejezd már be!
Válasz Rabó001 #1863. hozzászólására és mivel tudnád bizonyítani hogy ez így ahogy leírtad működik már ne haragudj mert azt mondod te vettél s minden úgy volt ahogy olvastad nagy vonalában ...de itt minden az apróbetüs résztől függ már a papír fajtáját is előírják meg hogy mit is kell ráírni szóval ez a nagyvonalak lehet kevés a bürokráciának és s ilyen blikk-re alapítson céget fektessen be szóval én nem tudnék ilyet senkinek sem ajánlani se rábeszélni..
Válasz Mihály #1860. hozzászólásáraHát te tökhülye vagy! És még totál értetlen is mellé.
Mit nem lehet azon megérteni, hogy attól még hogy ilyen ügyletem nem volt, attól még helyes információm lehet róla.
Tavaly például vettem egy darab földet. Előtte átrágtam a földtörvényt. Utána mentem az ügyvédhez. És lám-lám, nagyvonalakban minden úgy zajlott, ahogy a földtörvényből kiolvastam.
Hogy hol tart a harácsolás a nyerészkedés,erkölcstelenség,pofátlanság arról annyit,hogy akit meg tudtak vezetni és a régi bérleti szerződéseket kifüggesztés nélkül meghosszabították még 20 évvel azoknak csak 35-40 ezer ft/ha fizetnek.10 évvel ezellőtti árat.Akit nem tudtak megvezetni azokkal megkötötték az új szerződéseket 130-150 ezer/ha áron 20-25 évre. Rendben ki is függesztették a 130-150 ezres bérleti szerződéseket. Persze,hogy a helyi gazdák erre nem tettek elfogadó nyilatkozatott. Még a nagy módos gazdák sem. Viszon ha üzemi átlagban számolnak akkor igen kedvezően bérlik a földeket mert ha a 40 ezer és a 150 ezer átlagát számolják üzemi szinten akkor kb 80-90 ezer ft/ ha bérleti díj jön ki 20évre vagy még kevesebb! Az nem túl rossz arány. Idős ismerőst megvezették rendesen. Meghosszabították a szerződést 7 éve még 20 évvel. 15ha öntözhető területért ( forog rajta a center!)évi 535 ezer ft-ot fizetnek neki az ugye 35666ft/ha/év.Természetesen semmi kifüggesztés.Nekem panaszkodik a néni,hogy ő milyen keveset kap.Meg sem fogja érni mire lejár a szerződés. Az unoka meg ahogy a mama lehunyja a szemét azonnal eladja az örökséget.Vajon ki fogja megvenni és mennyiért. Ilyen is van.
1957 hozzászólás
Válasz Vigh Gábor_18868 #1902. hozzászólásáraköszönöm szépen.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraMiért?Feléért is lehet venni.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraTudom, hogy mi az ár a Hajdúságban, itt még mindig nem érte el.
Bármilyen kijelentése esetén kérem nézzen utána, mert lehet hogy az Ön hozzászólása "hamis" makói viszonylatban.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraVan egy kis rálátásom. Az utobbi években jó pár száz hektárához volt valami közöm. Tudom a reális árakat Csongrád és Békés megyében. A tényleges árat, nem azt amit a papír elbír, hogy ne legyen rá jelentkező.
Válasz Vigh Gábor_18868 #1902. hozzászólásáraMaradjunk annyiban ezek az árak még tájékoztató jellegnek is hamisak!
Válasz david.ilona #1899. hozzászólására2 milliós hektár árnál olyan 1 milliót is érhet.
Bár vannak ott Makónál elég fekete földek 40-50 Ak is, amik 3-4 millióért /hektár gazdátcserélnek.
Itt kisebb az Ak, 22 hektáronként.
Válasz david.ilona #1899. hozzászólásáraKedves Ilona!
Az útóbbi időben több területet is adtam el emiatt van rálátásom az árakra. Jelenleg 60.000 Ft/AK a reális ár. De minimum ár is 51.000 Ft/Ak.
Bérleti díjnál a 2000-3000 Ft/AK.
Üdvözlettel: Vigh Gábor
szántóföld specialista
Válasz szeszko #1900. hozzászólásáraköszönöm.
Válasz david.ilona #1899. hozzászólásáraÜdv!
Itt lehet nézegetni az árakat.
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=makó&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=0&y=0
Célszerű az eddigi földhasználónak eladni véleményem szerint.
Üdv. Örököltem 5.036m2 10.93 Ak értékű földet, Makó határában, erdősáv mellett. El szeretném adni, vagy bérbe adni. Tudnátok segiteni milyen árban lehetne értékesíteni, illetve esetleg bérbe adni? köszönöm.
Válasz ZuzoBayer #1894. hozzászólásáraA túl magas díj a legtöbb esetben valószínűleg visszatartó hatással bír a helyben lakó gazdákra, eltántorítja őket a jelentkezéstől a saját településükön meghirdetett földekre.
Ebben is nagy változást hozott a Kúria döntése, hiszen mostantól már nem kell külön igazolni, hogy a magas bérleti díj előhaszonbérletre jogosultakat tart távol. A Kúria szerint ez bármiféle igazolás nélkül, automatikusan következik az irreális haszonbérleti díjból. ....de hogy mitől csökkenhet nem derült ki csak annnyi hogy a földhivatal elutasítja a bérleti szerződés bejegyzését s aztán beadják újra vagy mi történik ????
Válasz horvath.agro #1893. hozzászólására Már Lölőék is sokalják s a kormány intézkedet új törvényt alkottak az új szerződésekben már a meghatározott bérleti díjak lehetnek .....
Válasz horvath.agro #1893. hozzászólásáraEzek hány aranykoronás földek?
Üdv!
Besenyőtelek környékén milyenek a szántóföld árak?
Köszi!
Válasz horvath.agro #1893. hozzászólására180-200 ezret h gazdálkodják ki? Milyen növényeket vetnek? nálunk egy pár éve szállt el de 80-100-120 körül vagyunk.
Válasz ZuzoBayer #1892. hozzászólásáranálunk minimum 100.000, de általában 140 és 180-200 a plafon, de egyre tobb van ebből sajnos.
Felétek mennyi körül mozog a bérleti díj?És Ti mennyit tartotok kigazdálkodhatónak?Vagy mennyi az a legtöbb amit fizetnétek?
Válasz hadadi.andrew #1890. hozzászólásáraNézd meg az adatlapját,kupec!
Válasz Vigh Gábor_18868 #1888. hozzászólásáraHaveromat lehet érdekelné megvételre, 2 év múlva jár le a bérlet, azaz 2023-tól művelhető?
Magyarország egyik legjobb földjei vannak Békéscsaba környékén. Ha egybefüggő terület az 57 hektár akkor 171 millió! Ha öntözheőt akkor lehet több is. Nem reálisak pld az OTP bank által meghatározott átlagárak mert annyiért már nem lehet földet venni. Nlunk az OTP szerint 1.6 milla az ár környékünkön de a valóságban egybefüggő nagyobbacska területek 3 milla/ha körül kelnek el. Bcsabától 70-km-re nyugatra.
Békéscsabán egy táblában levő 57 ha-os területért, mennyi volna a reális ár?
44.000 Ft bérleti díj 2 év múlva jár le. Átlag 26-27 AK
Válasz Gatti #1881. hozzászólásáraEz is jnsz megye!:) 32 éves leszek érzem magamban az erőt... Mostmár úgy néz ki megvan minden gépünk is.Jövőhéten beszállok a versenybe.Itt is 120nál áll a verseny...
Válasz Földönfuto #1883. hozzászólásáraA hivatkozott hozzászólásban cégvételről írt és nem földről.
Bár az is nagyon lényeges hogy ki műveli a földet.b
Válasz buzsér #1874. hozzászólására
Válasz Földönfuto #1883. hozzászólásáraAzért vesznek 3 milliárdal a zsebben földet mert még mindig olcsó a magyar föld az uniós átlaghoz képest és az emberiség a következő nagy háborút már nem az olajért vagy az ideológiákért fogja megvívni hanem az iható vízért és az élelemért. Sőtt nem is katonák kellenek a jövő háborújához hanem informatikusok,fizikusok,közgazdászok stb.. Nem nemzetek fognak egymással háborúzni és gyilkolászni egymást meg lövövöldözni hanem különböző vadkapitalista érdekcsoportok háborúznak egymás ellen amibe majd beledöglik az egész emberiség. Bocs,hogy eltértem a témától.
Válasz buzsér #1874. hozzászólásáraHárom milliárddal a zsebben már nem biztos hogy földet vennék.
Válasz Gatti #1881. hozzászólásáraÉs kié a támogatás?
Válasz ZuzoBayer #1878. hozzászólásárafelénk(JNSZ közepe) röpködnek a 90-120eft/ha bérletek a 16-20AK területeken. Haver most adta ki 120 ért a 20 AK 4,2 hektáros területét, és abból 1 hektár lapos ahol mindig megáll a víz.
80 ért akarta kiadni annak aki eddig bérelte, de más egyből megadta a 120at, míg a korábbi bérlő már nem adott érte annyit.
Válasz yeti31 #1879. hozzászólásáraKösz.
Ha regisztráltál a földhivatalban akkor nyilvántartásba vettek földművesként.
Válasz Rabó001 #1872. hozzászólásáraAz első 2020 elején már meg volt, a másodikat decemberre iktatta a földhivatal. És március közepén már az új gazdálkodó is be lett iktatva.
Viszont nem tudom működik-e még.
Nem tudom földműves vagyok-e, ez nem volt a szerződésben szeintem. De őstermelő kb. 2009-től vagyok, és az egyik diplomám mg. mérnök.
Mivel a föld ára az egekbe van a bérlet vajon meddig fog drágulni?Mi az amit ki lehet gazdálkodni még?felénk a bérlet szállt el egy pár év alatt.. Konkrét eset 90 hektár egyben 2tulaj(testvérpár) 30aranykoronás átlag kb 1hektár vízfolt van benne 200 méterre öntöző csatorna.Ti mennyit adnátok érte?
Válasz buzsér #1874. hozzászólásáraHát igen, sok helyen már itthon is 2000 ha a családi gazdaság.
Én nem azon a szinten mozgok, hogy ekkorát tudjak lépni.
Válasz horvath.agro #1875. hozzászólásáraszia csongrád-bekés megye határ környeke
Válasz öcsi 1986 #1871. hozzászólásáranálunk 68 millio a 17 hektár... nem mindegy hol vagy.
Válasz Rabó001 #1873. hozzászólásáraGondolom nem álltalános jelenség az amit leírtam. Az ország más részein biztosan másként van de mifelénk ez az álltalános jelenség. Hozol 3-4 milliárdot és már vehetsz 1600ha-os KFT-t.+500 milla és kapsz hozzá tehenészetet is. (Szólj ha érdekel és összehozom neked
Én csak azt tekintem családi gazdaságnak ahol valójában a család gazdálkodik. Ahol ez csak a kiskapuk miatt van ( papíron ) az nem családi gazdaság bármennyire is törvényes.
Válasz buzsér #1869. hozzászólásáraEzt én így nem jelenteném ki. Ahány család, ahány gazdaság, annyi helyzet.
Ha nincs aki családon belül vigye a gazdaságot, akkor meg ottvan az amit írsz is, hogy eladják, és az új tulaj viszi tovább. A lényegen nem változtat. Olyan már szerintem nemigen lesz, hogy széthullanak a cégek, mint a rendszerváltás után mikor aránylag sok tsz tönkrement/feloszlott, töredékére zsugorodott. Mozog a föld egy kicsit, de fokozatosan és lassan.
Válasz yeti31 #1867. hozzászólásáraKösz. És mikor voltak ezek a cserés üzletek? Már a 2013-as földtörvény alatt?
A cseréhez is földművesnek kell lenni mindkét félnek? Mert ezt mintha nem láttam volna a földtörvényben. Vagy a vhr-ben van, azt meg mostanában nem olvastam.
Mert ez jól hangzik hogy becserélni magamat egy addig 1/1-es táblába, és akkor utána már bérlésnél is előnyben vagy, meg a későbbi eladáskor is.
sziasztok érdeklödni szeretnék hogy 17 hektár szántó 45 millioért az szerintetek tulzás vagy árába van?
Válasz Mihály #1866. hozzászólásáraTe nem vagy normális.
Attól hogy én nem csináltam, de más igen, attól még működhet. És igen, ismerősöm van olyan aki csinált ilyet. Idéztem a törvényből, de neked az se elég. Totál értetlen vagy.
Kevered a szavakat, szokás szerint. Az hogy valaki nem csinált még valamit, az nem azt jelenti hogy azért nem csinálta mert nincs bátorsága hozzá. De hiába is magyarázom.
Aki itt rágódik az te vagy, senki más. Csak nekem meg van türelmem hozzá hogy válaszoljak neked, holott direkt nem akarod megérteni. Tedd meg hogy leszállsz a témáról.
Egy tény a földpiacon kialakult helyzetről. Arról hogy mi is a valóság. Anno a 90 évek elején azok akik a tsz vagyont átmentették sikeresen működő Kft-be nos azok az emberek mára már betöltötték a 70éves kort.Nyugdíjba mentek,elhunytak,megbetegedtek stb... Az ő gyermekeik már a Kft alakítása idejében (92-94 )városlakók voltak.Egyetemet,főiskolát végeztek lévén szüleik jómódúak voltak és tanítatták gyermekeiket. Nos ezek az emberek nem fognak gazdálkodni és hazatelepülni a szülőfalujukba. Az ő gyermekeik meg már azt sem fogják tudni,hogy hol van a nagyszüleik sírja. Szomorú de sajnos elég sok ilyen esetről tudok. Itt lép képbe a nagytőke és felvásárolja a Kft-ket szőröstül bőröstül. Az argentín modell fog érvényesülni magyarországon,mondjon erről bármit is a kormánypárt.
Válasz yeti31 #1867. hozzászólásáraÜdv. Megkérdezhetem,hogy hol lehet 1.6-2 milláért földet venni,milyen földek ezek? Alacsony AK homokvidék? Csak azért kérdezem mert Békés-Csongrád 20-30 AK földjeinek az átlagára már 3milla.Kicsi 1ha-os parcellák is min2.5 milla.De kelt már el 15AK-s föld is 2.7 milláéert/ha.
Válasz Rabó001 #1855. hozzászólásáraIgen! Sajnos az is átmegy a "parasztgazda bizottságon", de ezt legalább a kamara még felül bírálhatja a földhivatalba küldés előtt.
Sajnos kitalálták, hogy max. 1,6millió lehet a ha ár és a 2m árat ezzel el is utasították. Persze volt aki hívott, hogy megadja ő is a 2m árat, de a papírra írjunk 1,6-ot.
Inkább elcseréltük és azt követően ki lettem vásárolva az új földből.
Aztán a 10x akkora táblából cseréltünk 1ha-t és így az lett a bérlő akit akartam. Ha majd eladó lesz, akkor is ő veheti meg. És legalább normális áron.
Válasz Rabó001 #1865. hozzászólására értettem én mit írtál csak azt sérelmezem hogy olyan ötleteket adsz másoknak amit te nem próbáltál s akkor honan tudod hogy jó és elfogadják ??? Magyarul neked sem volt bátorságod megcsinálni de másnak ajánlod ha érted amit írok bár szerintem nem mert még mindig ezen rágódól...
Válasz Mihály #1864. hozzászólásáraOlvasd vissza! Leírtam. Még a földtörvényből is idéztem, számmal. Te is megtalálnád ugyanazt, mi kell még bizonyíték neked?
Ja, ehhez tudni kéne olvasni!
Te szerencsétlen! Nem tudok rád mást mondani, te érdekes módon minden topikban csak kötözködsz.
Senki nem mondta azt hogy blikkre alapítson céget bárkivel és hogy mennyit fektessen be. És senki nem mondta azt hogy akárkivel csinálja meg ezt bárki is. Rábeszélni meg végképp nem beszéltem rá senkit semmire. Téged rábeszélnélek arra hogy tartózkodj a koronavírusos topikban, aztán ott nyomd a sületlenségeidet meg a politikai baromágaidat! Bár megfogadnád ezt!
Ez egy fórum, amiben lehet társalogni, a többséggel értelmesen, veled nagyon nehéz, pedig itt a példa rá, én néha megpróbálom.
Úgy indult a konkrét történet hogy 30 éve jó barátok. Ezt legalább kétszer leírtam. De te rendre nem veszel róla tudomást. Olyan vagy mintha az ember galambbal sakkozna, te csak hajtod a magadét és mást el se tudsz képzelni. Persze más a barátság meg más az üzlet, de azért jó baráttal az ember máshogy bánik, én legalábbis. Amúgy meg úgy kezdtem az egészet hogy komoly mennyiségű föld esetén. Erről se veszel tudomást. Te meg erre dobálózol milliárdokkal tegnap is. Komolyabb földmennyiséghez tőke (pénz) is kell, ezt mindenki tudja. Pénz nélkül lehet rimánkodni, meg szidni mindenkit, de nem lesz vele sokkal előrébb az ember, ennyi. Tegyük fel 20-30 hektár szántó bérlésénél én már elgondolkodnék ilyen lehetőségen, főleg ha közeli jó ismerőssel működne, hogy biztosra menjen az ember, ennyi.
Azt meg szintén tudomásul kell venni, hogy ha az ember valami komolyabb dolgot csinálni akar, ahhoz ügyvéd kell, egy földvétel már ilyen, el kell menni hozzá és ki kell fizetni, mert az sincs ingyen. De ha előtte nagyvonalakban az ember tisztában van a dolgokkal, akkor nem csak az ügyvédre hagyatkozik, tudja mit kell kérdezni.
És végezetül szerinted kinek van annyi esze, hogy egy netes fórumon olvasva valamit, fogja magát, és másnap kiveszi minden pénzét a bankból, és megy befektetni x dologba? Komoly embernek ettől több esze van. Én se ilyen céllal írtam és soha nemis így olvasok itt. Ennek ellenére sok jó dolgot össze lehet szedni itt, csak a megfelelő embertől kell jól kérdezni.
Gondolkodjál már! Ha nehezedre is esik! Te csak a saját beszűkült látásmódoddal tudsz nézni mindent, ez már nem egy szóváltásunkban beigazolódott. És ha ezt úgy fogod fel hogy én téged sértegetlek, nem ez a célom, de az se érdekel ha úgy veszed. El nem húzol innen azt tudom, de legalább ezt az értetlenkedést fejezd már be!
Válasz Rabó001 #1863. hozzászólására és mivel tudnád bizonyítani hogy ez így ahogy leírtad működik már ne haragudj mert azt mondod te vettél s minden úgy volt ahogy olvastad nagy vonalában ...de itt minden az apróbetüs résztől függ már a papír fajtáját is előírják meg hogy mit is kell ráírni szóval ez a nagyvonalak lehet kevés a bürokráciának és s ilyen blikk-re alapítson céget fektessen be szóval én nem tudnék ilyet senkinek sem ajánlani se rábeszélni..
Válasz Mihály #1860. hozzászólásáraHát te tökhülye vagy! És még totál értetlen is mellé.
Mit nem lehet azon megérteni, hogy attól még hogy ilyen ügyletem nem volt, attól még helyes információm lehet róla.
Tavaly például vettem egy darab földet. Előtte átrágtam a földtörvényt. Utána mentem az ügyvédhez. És lám-lám, nagyvonalakban minden úgy zajlott, ahogy a földtörvényből kiolvastam.
A nagyok veszik a földet!Valamiről lemaradtam?Kilátás?
Hogy hol tart a harácsolás a nyerészkedés,erkölcstelenség,pofátlanság arról annyit,hogy akit meg tudtak vezetni és a régi bérleti szerződéseket kifüggesztés nélkül meghosszabították még 20 évvel azoknak csak 35-40 ezer ft/ha fizetnek.10 évvel ezellőtti árat.Akit nem tudtak megvezetni azokkal megkötötték az új szerződéseket 130-150 ezer/ha áron 20-25 évre. Rendben ki is függesztették a 130-150 ezres bérleti szerződéseket. Persze,hogy a helyi gazdák erre nem tettek elfogadó nyilatkozatott. Még a nagy módos gazdák sem. Viszon ha üzemi átlagban számolnak akkor igen kedvezően bérlik a földeket mert ha a 40 ezer és a 150 ezer átlagát számolják üzemi szinten akkor kb 80-90 ezer ft/ ha bérleti díj jön ki 20évre vagy még kevesebb! Az nem túl rossz arány. Idős ismerőst megvezették rendesen. Meghosszabították a szerződést 7 éve még 20 évvel. 15ha öntözhető területért ( forog rajta a center!)évi 535 ezer ft-ot fizetnek neki az ugye 35666ft/ha/év.Természetesen semmi kifüggesztés.Nekem panaszkodik a néni,hogy ő milyen keveset kap.Meg sem fogja érni mire lejár a szerződés. Az unoka meg ahogy a mama lehunyja a szemét azonnal eladja az örökséget.Vajon ki fogja megvenni és mennyiért. Ilyen is van.
Válasz Rabó001 #1858. hozzászólására már bocsi de akkor miért javasolsz valakinek valamit ha azt sem tudod hogy működik??????
Válasz Rabó001 #1848. hozzászólására Köszönöm. Okos...