Gázolaj árak 632 Ft Benzin árak 614 Ft EUR 414.08 Ft USD 396.98 Ft CHF 444.25 Ft GBP 499 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8784 hozzászólás
#7784 kulakman
2023-02-09 20:39:28

Válasz Borz #7782. hozzászólásáraAmíg ezeket gépeltük ment az idő, szerintem a válaszom pont megáll a te esetedre!

#7783 kulakman
2023-02-09 20:36:02

Válasz D-Csaba #7779. hozzászólásáraCsak a saját esetemet , tudom idehozni , előrebocsátom nem kellett kifüggeszteni , ( ha nem vonattam volna össze akkor igen) összevonattam több hr-számot és azt mondták a belekerülő tulajdonrészeim közül , ha egy is meghaladja a 3 évet akkor megvan a 3 év , az új hr-számba másfél évtized vásárlásai kerültek bele és azóta az egész a nevemen van , azzal együtt amit mástól vettem ,ez tény!

Mert az új tulajdonban a legrégebbi tulajdonrészem el nem vitatható módon pl 1998-as bejegyzés volt!

Nincs profilkép
#7782 Borz
2023-02-09 20:33:36

Válasz D-Csaba #7781. hozzászólásáraÉrtem, tehát ha nem fogadják el akkor megy kifüggesztésre. Azért telefonon megpróbálom megérdeklődni, bár elég spéci helyzet, de talán valaki tud majd biztosat mondani a megyei hivatalnál. Amúgy közben előszedtem a tulajdoni lapot. Amin ugye van "bejegyző határozat" dátum, ami ugye 2022.09 re van dátumozva (lényegében a megosztás ténye) és van alatta "eredeti határozat" ami 2017.10 hóra. Illetve ugye a III. részben hogy az eredeti x hrsz szétszedve x/1,x/2...x/6 hrszre. Érdekes egy szitu.

Nincs profilkép
#7781 D-Csaba
2023-02-09 18:19:43

Válasz Borz #7780. hozzászólásáraHa nem fogadják el a 3 éved, akkor van elővásárlási jog, tehát van kifüggesztés is.
Föl kell hívni a megyei földhivatalt, kérni kell egy ügyintézőt, és elmondani mi a probléma.
Mondjuk a törvény szövege egyértelmű. Az "adott föld".

Nincs profilkép
#7780 Borz
2023-02-09 17:59:08

Válasz D-Csaba #7779. hozzászólásáraKöszönöm a segítséget! Akkor rákérdezek előtte azért én is. Bár leghosszabb esetben visszadobják mivel kifüggesztve nem lesz így el nem vihetik előlem ugye?

Nincs profilkép
#7779 D-Csaba
2023-02-09 17:33:10

Válasz Borz #7778. hozzászólásáraErre azért ne fogadj. Én már egy párszor rákérdeztem erre, de a válasz mindig az volt, új hrsz. újra induló számítás.

Nincs profilkép
#7778 Borz
2023-02-09 16:26:41

Válasz Balu21 #7777. hozzászólásáraKöszönöm a választ! A 3 év elvileg megvan, azért elvileg mert ez eddig egy nagyobb tábla volt 6 tulajjal ebben már 6-7 éve benne vagyok. 6ből 4en kérték az állami szétmérést (még anno, ami tavaly lezajlott), tehát most pár hónapja lett ebből 5 új hrsz. Az ötödikben maradtam én és egy másik emberke aki viszont most eladná a részét. Tehát remélem, hogy a földhivatal beszámítja a 3 évbe a korábbi hrsz számot (állami megosztás előttit).

Nincs profilkép
#7777 Balu21
2023-02-09 15:22:33

Válasz Borz #7776. hozzászólásáraSzia, ha meg van a 3 év, akkor nincs kifüggesztés, de jóváhagyás van. Azaz megyei földhivatal és NAK is van.

Nincs profilkép
#7776 Borz
2023-02-09 14:07:37

Olyan vásárlás estén, amikor megszűnik az osztatlan közös (2en vagyunk már csak benne) most mik a szabályok? Elővásárlás ugye nem áll fenn (3év megvan), így gondolom nem kell kifüggeszteni. Egyből mehet be földhivatalba vagy a nakhoz azért el kell küldeni? smile surrender

Nincs profilkép
#7774 trikolor5
2023-01-28 10:48:41

Az igaz, hogy termelőszövetkezet nem vehet földet?

Nincs profilkép
#7773 csontii
2023-01-27 09:39:38

Válasz floresta #7772. hozzászólásáraKöszönöm. Erre felhívom a figyelmét.

Nincs profilkép
#7772 floresta
2023-01-27 09:10:21

Válasz csontii #7771. hozzászólásáraMiután rólad van szó......

Szerintem arról szól a történet, hogy bár a bejegyzési kérelemhez szükséges csatolni a bejegyzési engedélyt, de az Inytv. megengedi, hogy a jogosult nyilatkozzon arról, hogy a bejegyzési engedélyt egy későbbi időpontban, max. 6 hónapon belül fogja benyújtani. Ha ebből a határidőből kicsúszik, akkor visszautasítják a kérelmét. Ezt úgy hívják, függő hatályú döntés.
Az ügyvédeteknek - ha erről van szó - illene tudni. De egyébként simán rákérdezhetne a földhivatalba.

Nincs profilkép
#7771 csontii
2023-01-27 08:44:34

Válasz floresta #7770. hozzászólásáraEzt a szélsőséges nézetet ne vedd magadra.

Nincs profilkép
#7770 floresta
2023-01-27 08:27:43

Válasz csontii #7769. hozzászólásáraAnnál egészen biztosan jobb, mintha egy szélhámos tenné ezt, aki folyamatosan félrevezeti az itt olvasgatókat.......

Nincs profilkép
#7769 csontii
2023-01-27 08:25:47

Válasz floresta #7768. hozzászólásáraBiztos vagy benne,hogy az jó lesz nekem?

Nincs profilkép
#7768 floresta
2023-01-27 08:19:44

Válasz csontii #7767. hozzászólásáraJón matyi, és megmondja....

Nincs profilkép
#7767 csontii
2023-01-26 22:39:30

Válasz csontii #7766. hozzászólásáraMármint az eredeti szerződést készítő ügyvéd javasolta.

Nincs profilkép
#7766 csontii
2023-01-26 22:38:01

Válasz Nskype #7765. hozzászólásáraAzt javasolta, hogy jelentse fel a vevő ügyvédjét és a földhivatalt.

Nincs profilkép
#7765 Nskype
2023-01-26 22:34:44

Válasz csontii #7764. hozzászólásáraNekem nem tűnik hihetőnek a történet, ilyen nem fordulhat elő, csak ha az eladó hozzájárult. Még az sem lehet, hogy előre aláírta volna a bejegyzésit, mert az az eredeti vevőre szólt volna, mivel nem tudhatta, hogy ki lesz a rájelentkező új vevő... :O Az ügyvédje erre mit mondott, mit tud az ügyről, mit javasolt?

Nincs profilkép
#7764 csontii
2023-01-26 22:20:08

Válasz Nskype #7763. hozzászólásáraBe van , megkapta levélben a földhivatali bejegyzést amit nov. 26-án kelteztek és a borítékon jan. 13-án adtak fel. Tehát még a 30 napos fellebbezési határidőből is kifutottak.

Nincs profilkép
#7763 Nskype
2023-01-26 22:14:54

Válasz csontii #7762. hozzászólásáraAkkor nincs is bejegyezve az új tulaj...

Nincs profilkép
#7762 csontii
2023-01-26 22:06:58

Válasz Nskype #7761. hozzászólásáraNincs kifizetve és semmit nem írt alá az eladó. Németországban él, ott senki nem kereste.

Nincs profilkép
#7761 Nskype
2023-01-26 21:55:51

Válasz csontii #7759. hozzászólásáraIlyen nem fordulhat elő, ez több sebből vérzik...

Az eladó mért adta volna az új vevőnek a bejegyzéséhez az aláírását, ha nem kapta meg a vételárat?! -E nélkül pedig nem jegyzi be a földhivatal, nem elég a hatósági jóváhagyás hozzá, itt valaki nem mond igazat szerintem. Vagy kifizette az új vevő és az eladó aláírta neki a hozzájárulást a bejegyzéshez vagy nem?!

Nincs profilkép
#7760 JD 4630
2023-01-26 21:41:00

Válasz csontii #7759. hozzászólásáraÜgyvéd, és jó, nem kókler.

Szerintem elég gyenge volt a szerződésetek jogilag, a vevő meg csibész.

De minél előbb lépjetek, nem volt megadva teljesítési idő a rájelentkezőnek?

A mi szerződéseinkben, 3 munkanap van a teljesítésre megadva az esetleges rájelentkezőnek, ha az idő alatt nem teljesít felmondható a szerződés.

Nincs profilkép
#7759 csontii
2023-01-26 21:28:20

Egy földvásárlás során rám jelentkeztek. Az ügyvéd megküldte nekem a hatósági jóváhagyást, hogy nem én vagyok a nyerő. Én ezt tovább küldtem az eladónak. Az eladó visszaadta nekem a vételárat és várta, hogy majd keresi az új vevő. Nem kereste azóta sem. A földhivatal megküldte részére a határozatot mely szerint az új vevőre átírták a földjét. A vevő mai napig nem fizette ki részére a vételárat. Ilyenkor most mi van?smile sad

Nincs profilkép
#7758 Balu21
2023-01-24 07:09:41

Válasz .Szabi. #7757. hozzászólásáraAz egy éves időtartam jött be pluszba, nem változott egyebekben: a szomszédos földednek a saját településeden kell lenni, a másiknak meg nyilván a szomszéd faluban. Mivel szomszédosak, ez csak úgy lehet, ha a településhatár egyik illetve másik oldalán lévő földekről beszélünk.

Nincs profilkép
#7757 .Szabi.
2023-01-24 06:03:17

Válasz Balu21 #7756. hozzászólásáraMár nem így van, megváltozott a tv. Lásd: 2013 évi CXXII. tv. 5. paragrafus 9.b.

Nincs profilkép
#7756 Balu21
2023-01-24 05:27:48

Válasz beginneragro #7755. hozzászólásáraEz csak abban az esetben van így, ha a szomszédos földed és a megvenni/bérelni kívánt föld között van a települések határa, azaz, ha a saját még A, a másik már B faluban van. Korábban úgy volt, ahogy írtad, de most már nem. Üdv

Nincs profilkép
#7755 beginneragro
2023-01-23 20:03:26

Ha földszomszédod akkor helyben lakó szomszédnak minősül,

"b) akinek az életvitelszerű lakáshasználatának helye legalább 3 éve azon a településen van, amely szomszédos az adásvételi, a csere- vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel, és a legalább egy éve tulajdonában vagy használatában lévő, az életvitelszerű lakáshasználatának helye szerinti településen fekvő földje szomszédos az adásvételi, a csere- vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;"

szóval simán előzi a helyben lakót, hiába más községben lakik.

Nincs profilkép
#7754 Rabó001
2023-01-23 17:57:38

Válasz Balu21 #7748. hozzászólásáraIgen, tegnap figyelmetlen voltam, már látom. Egyértelmű.
Helyben lakó földművesnek kell lenni, de az állattartó telepje lehet 20km-en belül. Vagyis a helyi földre lesz csak elővásárlási joga ezzel.
Például ha Mucsaröcsögén lakik akkor csak a Mucsaröcsögei földre érvénye, de az állattartó telep lehet 20km-re is.

Nincs profilkép
#7753 Balu21
2023-01-23 15:52:11

Válasz CirokMan #7750. hozzászólásáraKöszi a megerősítést, szerintem is ez a helyzet. Üdv

Nincs profilkép
#7752 Balu21
2023-01-23 15:41:22

Válasz Balu21 #7748. hozzászólásáraÁtolvastam még egyszer. Ez a törvény mindig a megvenni/bérelni kívánt föld felől közelít, mikor azt mondja, hogy helyben lakónak kell lenni. Éppen ezért az tűnik valószínűbbnek, hogy, ha "A" településen van a bérbeadó föld, akkor az állattartónak is "A" településen kell helyben laknia, annyi a könnyítés a korábbiakhoz képest, hogy a telepnek nem muszáj helyben lennie, hanem lehet 20 km-en belül is "B" településen.

Ha az lenne, hogy te "B" településen élsz, "B" településen van az állattartó teleped, de a 20 km-en belül lévő "A" településen előzöl minden helyi bérlőt, akkor itt igen hamar kinyílna a bicska az állattartók irányába.

Nincs profilkép
#7751 CirokMan
2023-01-23 15:41:18

Válasz Isti55 #7749. hozzászólásáraAkkor vagy elobb a rangsorban a B falu gazdajaval szemben, ha legalabb 3 eve Te vagy annak a foldnek a bejegyzett foldhasznaloja.
Minden mas esetben a masik gazda (B falu allattarto) elotted van a rangsorban.

Nincs profilkép
#7750 CirokMan
2023-01-23 15:38:27

Válasz Balu21 #7748. hozzászólásáraA bérelni kívánt föld településén kell helyben lakjon.

Nincs profilkép
#7749 Isti55
2023-01-23 15:38:02

Válasz Balu21 #7748. hozzászólására Akkor még egyszer. ÉN lakom Á faluban az állattartó telep B faluban ahol a bérelendő föld lenne. Milyen elő haszon bérleti jogom van a helyben lakóval szemben.

Nincs profilkép
#7748 Balu21
2023-01-23 15:15:40

Válasz Rabó001 #7747. hozzászólásáraVan, aki úgy értelmezi, hogy az állattartó eddig csak helyben lakó lehetett helyben lévő teleppel, mostantól helyben lakó lehet, de a telep lehet 20 km-en belül. Azaz te nem tudsz állattartóként bérelni a mi falunkban, ha a szomszéd faluban van a teleped és a lakóhelyed is.

Így szól a szöveg:

(3) * Az (1) bekezdés a) pontjával megegyező ranghelyen illeti meg előhaszonbérleti jog

a) * az előhaszonbérleti joga gyakorlását megelőzően legalább 3 éve a föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra fekvő településen állattartó telepet üzemeltető helyben lakó földművest

Az a kérdés, hogy az utolsó sorban a "helyben lakó" kitételt a 20 km-en belüli településre (ahol a telep van) érti-e a törvény, vagy a bérelni kívánt föld településén kell helyben lakj.

Nekem nem egyértelmű.


Nincs profilkép
#7747 Rabó001
2023-01-22 17:10:47

Válasz Rabó001 #7746. hozzászólásáraBocs, fejből írtam, és nem teljesen jó, az állattartóságot kihagytam.
De most meg is néztem.
A szomszéd faluban lévő állattartó az első helyen van, ha a kritériumoknak megfelel. Ehhez nem kell ÖCSG-nek lennie. Szomszédság nem számít.
Ha kettő ilyen szomszéd faluban lévő állattartó van, akkor az ÖCSG tag van előbbre.


Nincs profilkép
#7746 Rabó001
2023-01-22 17:01:34

Válasz Isti55 #7744. hozzászólásáraA helyben lakó előbbre van.
Földszomszédságot nem ismer a törvény. Csak helyben lakó szomszéd van. Ha szomszédos a parcella, de nem helyben lakik, akkor rá a 20km-es vonatkozik.
Az ÖCSG tagság egy ranghelyen belül számít. Például egy helyben lakó és egy helyben lakó ÖCSG tag közül az ÖCSG tag van előbbre. De ez mind le van írva a törvényben.

Nincs profilkép
#7745 beginneragro
2023-01-22 16:48:54

Válasz Isti55 #7744. hozzászólásáraHa már egy éve a tulajdona akkor helyben lakó szomszédnak minősül, így előtte van a helyben lakónak.

Nincs profilkép
#7744 Isti55
2023-01-22 14:41:10

Sziasztok. Kérdezném az új földtörvény szerint milyen elő haszonbérleti joga van az ŐCSG nek a szomszéd faluban egy helyben lakó őstermelővel szemben. Az ŐCSG még föld szomszéd is és állattartó teleppel rendelkezik a szomszéd faluban.

Nincs profilkép
#7743 Isti55
2023-01-22 14:26:19

Sziasztok. Kérdezném az új földtörvény szerint milyen elő haszonbérleti joga van az ŐCSG nek a szomszéd faluban egy helyben lakó őstermelővel szemben. Az ŐCSG még föld szomszéd is.

Nincs profilkép
#7742 arashan
2023-01-21 10:03:20

Válasz apuci #7741. hozzászólására Ne siránkozz itt a Bence nagy barátos nem lehet téged itt elhallgattatni nem ma kezdted s nem megsértődni kell smile surrendersmile cowboy.....

#7741 apuci
2023-01-21 09:49:22

Válasz arashan #7740. hozzászólásáraKi szólt hozzád?
Egyébként akinek nem inge nem veszi magára!
De mintha nem csak nekem tűnt volna fel ez a dolog!
Most akkor szaladj az adminhoz és tiltass ki megint!
Ovó néni beszéltek rólam pedig én nem is vagyok olyan!
smile lolsmile lolsmile lol

Nincs profilkép
#7740 arashan
2023-01-21 09:20:31

Válasz apuci #7736. hozzászólására Na a másik sértődött milyen törvényt tettem én fel .... mert nem emlékszem rá ....öregszem írtam már visszább az agarakkal a véleményem ha leírom az az enyém ha nem tetszik ne olvasd smile offtopicsmile cursingsmile cowboy

Nincs profilkép
#7739 arashan
2023-01-21 09:17:47

Válasz Rabó001 #7737. hozzászólására S vajon kíváncsi volt valaki a tanár úr véleményére????smile cursingsmile cowboy

Nincs profilkép
#7738 sanyi1965
2023-01-21 06:05:25

Válasz arashan #7728. hozzászólásáraSok mindent vállal a valódi állattartó, előnnyel is járhat az eladónak/ állattartónak eladni/,hisz adómentességet jelenthet,pld.

Nincs profilkép
#7737 Rabó001
2023-01-20 23:22:31

Válasz termelo #7729. hozzászólásáraMihály saját maga se tudja hogy mit beszél. De azért püföli a billentyűzetet éjjel-nappal, gyártja a digitális hulladékot.

#7736 apuci
2023-01-20 22:27:55

Válasz termelo #7729. hozzászólásáraHagyjad már miskát,ő mindent össze kever meg mindenbe bele üti az orrát,
vannak nála szöveg értési problémák,közbe meg teszi itt a törvény éjjel nappal,mintha mindenhez értene!smile laughsmile lol

Nincs profilkép
#7735 termelo
2023-01-20 17:44:58

Válasz arashan #7734. hozzászólásáraKöszönöm!

Én is tudom de ha leírom megköveznek smile sneaky

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Élmezőnyben Magyarország!
Élmezőnyben Magyarország!
Tavaly a napelemes rendszerek itthoni aránya az áramtermelésben Európában a...
A kukorica gyomirtásának kihívásai a szélsőséges időjárás tükrében
A kukorica gyomirtásának kihívásai a szélsőséges időjárás tükrében
A kiszámíthatatlan csapadékeloszlás jelentősen meghatározza a gyomirtás sikerét.
Mf 30 kistraktor
Mf 30 kistraktor

1.200.000 Ft

Kuhn FC 283
Kuhn FC 283

1.200.000 Ft

Lemken VariDiamant 5+1 váltvaforgató eke eladó
Lemken VariDiamant 5+1 váltvaforgató eke...

9.475.000 Ft

Claas Maxflex 620
Claas Maxflex 620

13.000.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]