Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Sajtóközlemény
Hatályba lépett egy fontos jogszabály! Egyetlen szerződéssel átadható a teljes gazdaság!
A gazdaság valamennyi vagyoneleme egyszerre, egy időpontban száll át a...
1961 hozzászólás
Válasz #607. hozzászólásra
Ezzel nálunk is gond van csak más formátumban és színűek veszik fel!!!
De sajnos igen!!
Válasz #602. hozzászólásra
mind gazdálkodó,mit csinál a bizottság nem adja neki ,milyen indokkal???
Válasz #606. hozzászólásra
1200-1500/AK minőség,és nagyság függő.
Válasz #605. hozzászólásra
De 4-el könnyebb szorozni nem, ha viszi mindet???????
Válasz #603. hozzászólásra
Osztogatják ám a kettős állampolgárságot,még az izraeliek is kaptak sokat,erre nem is gondoltál
Válasz #604. hozzászólásra
Mi a Józan bérleti ár felétek????? Mert írta a claastra is, hogy náluk a támogatás a bérlet, meg másfelé is már sokszor sajnos!!
Válasz #598. hozzászólásra
én a 3.5 millión már erősen elgondolkodnék és grátisz adnám a gépparkot is hozzá
Válasz #601. hozzászólásra
Mi az okosság mert nem vehetne valójában!!
Szegény nyugdíjas "német", hogy tud venni arra felétek?????????
Válasz #600. hozzászólásra
Ez a kör,nem fog földet művelni.Ha kialakul hosszútávon egy korrekt földbérlet,mindkét fél jól jár.Az idén már többeknél elértem,hogy a földbérlet hosszabbításnál,nem emelünk díjat.Józan ember azt is megérti,mindég nem emelhetünk.
Válasz #601. hozzászólásra
Na pont ezért kellenek a földbizottságok, meg az hogy csak valójában gazdálkodó vehessen földet!!! Ne az aki olajozott vagy máshonnan okoskodta össze a lét a 90-es években, és most befektetné az olajos pénzét mert a kamat az csak 1-2% a bankban, vagy nulla a "cihában"!!!
Válasz #599. hozzászólásra
Ez van a föld az övé,amit kér annyi az ára,alku nincs mert megy máshoz,nálunk bejött más iparágak pénze amivel nem tudsz versenyezni(autópályaépítő,könyvelőirodás,ügyvéd),és a nyugdíjas némettel
Válasz #599. hozzászólásra
Ez van a föld az övé,amit kér annyi az ára,alku nincs mert megy máshoz,nálunk bejött más iparágak pénze amivel nem tudsz versenyezni(autópályaépítő,könyvelőirodás,ügyvéd),és a nyugdíjas némettel
Válasz #597. hozzászólásra
Én az idén vettem 15,22,29ezer/ak ,mindet az eladó határozta meg.
+2011-ben 35ezer/ak áron vettem, azóta így elszabadultak volna az árak ??"
Januűrban 3.5 - 4 mFt volt 1 ha.
Októberben Ebes-en 6 mFt volt kifüggesztve 5 ha 30 mFt.
" Beékelődött" föld esetén már többet is hallottunk, hogy ígért érte akinek útba van, de nem eladó.
Itt azért a 100 q felett tervezzük a kukorica termést.
Válasz #596. hozzászólásra
ki mit kér érte annyit kell adni,mert megtudja más és rádigér idén 10 hekit tudtunk ,átlag 1 misi és átlag 10ak,tehát ak-ra vissza osztva 100e
Válasz #595. hozzászólásra
Inkább csak a külföldi árakhoz mérten érdekesek az adatok.
Nálatok, hogy megy egy hektár ára?
Válasz #594. hozzászólásra
érdemes ,egészen friss 2008-as
Erre azért itt érdemes ránézni:
http://www.foldbroker.hu/foldpiac.htm
Nílus menti székelyek már ebből is üzletet csinálnak.
Néztem a Szabadföldbe, pont a címlapon, hogy 1,3 millió átlagára van a földeknek.
Kérdeztem is egy földügyest, hogy (Pest) mennyiért mennek a földek. Ha valaki aranykoronára veszi, akkor 100ezer/AK, de ha hektárra, akkor 1-1,2/hektár. Csakhogy itt van pár túlértékelt föld is, így kicsit nehéz a vétel, ha ragaszkodnak az aranykorona árhoz, csak éppen nem veszik észre, hogy itt 4 tonnánál több kukoricatermés nem is mindig szokott lenni (Humusza 2%alatti).
Ha a termőképességhez nézem az itteni árakat akkor nem borzadok el ennél nagyobb árak hallatán sem egy tényleg 40Ak földhöz képest.
ez is megprobálja meglovagolni a mostani mizériát
http://www.jofogas.hu/bekes/Mezogazdasagi_Termofold_12910151.htm
Válasz #590. hozzászólásra
Hello!
Én nem szoktam ak-ra venni, de olyan 20-40e körül szokott kijönni, itt kecskeméten.
Ezek mondjuk kis területek, de 4 éve is 40e-ért vettem.
Szerintem nálatok is 35e lehet a reális.
Bács kiskun déli részén hogy mennek az ak árák
ma kínáltak egyet 70-80 ezer/ak árról beszélt a tulaj, csak pislogtam
sok földeladás nincs erre, ugyhogy a pillanatnyi árral nem vagyok képbe
néztem hírdető táblán is de nem volt földadás kifüggesztés
2011-ben 35ezer/ak áron vettem, azóta így elszabadultak volna az árak ??
Hogy melyik legyen a másik topik?
Ennél jobbat nem találtam.
http://www.agroinform.com/forum.php?act=showTopic&id=2194
Íme
"a gazdálkodási év vége előtt 60 nappal"
Ezen mi is "molyoltunk".
Az RT korrektl válaszolt. Postafordultával, hogy átvette a levelünket és együttműködő lesz velünk.
Egy másik topikot keressünk már ennek a témának!
Válasz #585. hozzászólásra
Szintén zenész.
Már megérdeklődtem és holnap adom fel az illetékbélyeget, mivel nem tudtuk, hogy érték vagy milyen alapon kell megállapítani. Bírósághoz beadjátok a levelet amit átvetettél, és egy levelet az illetékes bíróságnak. Nekünk az előző tulajjal kiegyezett bérleti díjnak megfelelő arányú eljárási illetéket kellett rányalni a levélre ( ha esetleg érdekel megnézem hány százaléka a bérleti díjnak). Még nincs kitűzve a tárgyalás.
Jövőre én beadom az MVH felé a támogatást, ugyanis ők a bejegyzett földhasználónak adnak igazat. Ha engem elutasítanak ( MVH), akkor ingyenesen fellebbezek, és a bírósági motyó másolatát csatolom. Ők a bírósági ítéletig nem utasíthatnak ismét el, azaz nekik kötelességük felfüggeszteni az eljárást a bírói döntésig. Ezek után ha NYERSZ és addig is a földedet használják, megillet a bérleti díj, az elmaradt haszon stb... Az illetékbélyegről meg mindenről számlát kérjél, mert azt is le lehet rajtuk verni, üzemanyagról, ügyvédi díj.... Szóval mindenről. Feltéve, ha nyersz, mert ha nem, akkor neked kell állni mindent.
Ha kíváncsi vagy valamire, inkább csörögjünk össze valahogy.
Üdv
Válasz #584. hozzászólásra
Az MVH-s gazdálkodási év növénytől függetlenül aug. 31.
A jogszabályban legalább zárójelben odatehették volna. Ha viszont az uniós támogatásokat vesszük alapul, ott is (Kat, Natura, Akg-nál) a 09.01- nek kell lennie a kezdeti dátumnak, mert különben elkaszálnak ( nem felelsz meg a kiírásnak).
Nem tudom, de szerintem augusztus 31, és ebbe beleköthet a "tetü" is, hogy a jogszabálynak esetleg nem tettél eleget.
Üdv
Válasz #582. hozzászólásra
JA és az is egy érdekes dolog mondjuk pl. jövőre lesz ebből csak valami pl földalapura sem tudom beadni és 1 év hasznom is ugrik, azt is le kellene verni majd rajtuk....
Válasz #582. hozzászólásra
Elmentem ügyvédhez aztán adjuk be.. és majd lesz valami... De nem hagyom a tetveknek... amúgy gabonánál 09.30 a gazd év vége ....ebből -60 nap ami meg megtörtént...
Válasz #578. hozzászólásra
A jogyszabály április 5-től él ( ha jó emlékszem) és nem a földtörvényben van, hanem az 1994 évi lv törvény 18§ / A 2. bekezdésében.
Üdv
Válasz #576. hozzászólásra
Üdv !
A jogszabály szerint a gazdálkodási év vége előtt 60 nappal, azaz kb. június végén ( had ne számoljak) kellett volna ezt meglépni. Most már csak a jövőév aug. 31-el mondható fel. Ha nem fogadja el, azaz írásban átvételtől ( jogszabály) számítva 3 nap múlva további 8 napd van bírósághoz fordulni. A 3 nap kevés, mert a posta a fene tudja mikor kézbesíti Neked, azaz a 8 nap lehet, hogy 4-5 nap lesz.
De segítek ha gondolod. Nekünk még nem írték ki a tárgyalást, és eléggé új dolog.
Üdv
Válasz #580. hozzászólásra
Idővel muszáj lesz visszavenni az arcból.
Válasz #579. hozzászólásra
De nem tudod elképzelni micsoda pökhenid módon azt mondja nem adnak ki semmit sem SOHA inkább per gondolja nem adombe.. pedig így bukja a per költséget is.... 2500 Heki földből fusssa nekik. Igaz még az RT elnöke ajtaján mindig az van kiírva TSZ elnök és a főbejárat felett dombornyomott dízs 1975 kiválló szövetkezet... Hát még mindig ezek vannak itt!
Válasz #578. hozzászólásra
Akkor most ezt bebukják.
Válasz #577. hozzászólásra
Most csináltuk a vételt tehát 4 hó után sokkal... most mondta az RT elnöke soha senkinek nem dnak ki földet legyen per.. akkor mostpereskedni fogok..
fgyi az új Földtörvényben is benne van ez a felmondási lehetőségm mert ott nem találm!!!
Válasz #576. hozzászólásra
Ez így teljesen rendben van. Egyébként fejből már nem tudom melyik Magyar Közlönyben jelent meg ennek a jogszabályi háttere, de ki lehet keresni. Persze a lényeg, hogy visszamenőleges hatálya nincs, tehát kizárólag a hatályba lépést követő tulajdonos változásra vonatkozik.
Válasz #562. hozzászólásra
Szia Abonyi!
Én most adtam be egy RT-nek hoyg felmondom , mert új tulaj vagyok stb... de cseszett válaszolni 3 napon belül, marad a bíróság szerinted? Pedig személyesen vittem be a leveelt átvetettem, velük dátum aláírás pecsét is....
És írásban kell tudomásul venniük jól tudom ugye? az hogy átvették a lemondást az kevés ugye?
Válasz #574. hozzászólásra
A szervestrágya papíron 3 év a valóságban megfizethetetlen.
Ugyanis a talaj szerkezete javul vele, ami pénzben nem számolható.
A tápanyag leltár szerint 3 év alatt leamortizál.
Altalajlazítás? passz.
Az idén meg van rendelve. Majd utána nézek.
Az AKG-ban 5 év alatt egyszer kell.
Válasz #572. hozzászólásra
Neten van valahol, hogy szerves trágyánál, altalajlazításnál stb.-nél mennyit lehet elszámolni évek múltán. Most meg nem mondom hol van, de valaki biztos tudja.
Válasz #569. hozzászólásra
Lehet
Válasz #571. hozzászólásra
Én egyiket sem sorolnám ide, bár vannak akik 4 évre számolják a szervestrágya hatását, de ez a valóságban nem így van, én nagyon nagy jóindulattal kettőt mondanék, de ez inkább egy, persze ez magánvélemény.
Válasz #570. hozzászólásra
Nem biztos, hogy igazad van, mert vannak olyan munkaműveletek, amelyek adott esetben több év termelési ciklusára is hatással lehetnek, persze amit a kolléga írt a komplex műtrágyaszórásról az általában nem sorolandó ide. De amit a tankönyvek klasszikusként is emlegetni szoktak az a szervestrágyázás, esetleg a meszezés vagy a lazítás ide sorolható még. Több most hirtelen nem jut eszembe.
Válasz #568. hozzászólásra
Igen, hallottam! Te viszont olvasd vissza, hogy gazdálkodási év végéig lehet felmondani, így mezei letár már nem nagyon jöhet szóba, ráadásul úgy, hogy te is tudod, hogy a földed el fog kelni, mert 60 napig látod kifüggesztve. A másik, hogy amit te tápanyagban visszapótolsz, az igen kis mértékben marad a talajban mivel a növény felveszi, így nem is értem milyen jogon követelnél te bármit is tápanyagtőke növekedés címén.
Válasz #565. hozzászólásra
Zoli bácsi?????
Válasz #567. hozzászólásra
Nem hallottál még mezei leltárról?
Az csak olyankor nem követelhető ha rendesen lejár egy szerződés.
A szerződésből hátralévő évek hasznait jogos hogy nem lehet követelni, írták is itt hogy ez a bírói gyakorlat.
Nekem is volt olyan hogy megvinaszoztam aztán utána akarta visszavenni a tulaj. Mondtam neki hogy vagy vár még egy évet utána visszaadom, vagy ott a számla aztán lehet fizetni.
Válasz #566. hozzászólásra
Ekkora hülyeséget már rég olvastam.
Válasz #565. hozzászólásra
Az a gond hogy ez az új törvény egyrészt jó másrészt nem, hiába adott az ember több bérleti díjat a hosszabbítás érdekében ha emiatt a törvény miatt bár mikor fel lehet mondani a bérlőnek. Ugye családon belül átajándékozzák egymásnak és így felmondható.
Aki régóta bérli a területet, gyomtalanította és feltöltötte tápanyaggal, annak ez marha kellemetlen helyzet. Ezért ha eladó lesz egy ilyen föld akkor a bérlőnek lehetőség szerint meg kell venni ha nem akarja elveszteni a befektetéseit.
Nálunk is a tsz az utolsó 10 évben csak nitrogénnel termelt, mi meg pk-ból teszünk 60-120kg közötti hatóanyagot elemenként, növénytől függően. Azt lenne jó tudni hogy ilyen esetben ha én lemennék róla akkor a mezei leltárban mennyit érne a földnek a tápanyagtőke emelkedése.
Én azt tartanám reálisnak hogy amit kiszórtam pk-t az utolsó 3 évben annak fizessék ki a felét, aztán nyugodtan adja a földet akinek akarja. 60 -100 ezret ki lehetne fizettetni a több milliós földárakból.
Válasz #560. hozzászólásra
5-6-7 millió 1 hektárért, ha volna sem adnék ennyit érte. Itt lakunk Biharban, de ez már nem normális helyzet. Hallom, hogy Békésben is 1 milla körül vannak azok, amik tavaly 6-700 eft-ért voltak. Biharban gyepek mentek el 1,2-1,6 millió /ha áron, vacak homok sincs már 1 millió alatt.
Majd kidurran ez a lufi is egyszer.... vagy tudnak valamit amit mi nem?
Válasz #562. hozzászólásra
Nekem mint új tulajnak nem fogadta el a bérlő szövetkezet a felmondásunkat, bíróságra mentünk. Még nem volt tárgyalás, az ügyvédünk tud erről a jogszabályról, de még nem volt ilyen pere. Ráadásul így közokirat hamisításért is felelnie kell, de nem érdekli.
Nem értem, hogy lehet valaki ilyen hüllllye. Ugyanis gyorsan hamisítottak egy szerződésmódosítást, és beadták 2017-ig a földhivatalhoz. Ám a két aláírás teljesen eltérő....
Ahhh, de buták az emberek.
Válasz #558. hozzászólásra
Csak akkor első a haszonbérlő ha már 3 éve bejelentetten műveli a területet! Ha ez nem teljesül akkor a futottak még kategóriában van csak.
Válasz #561. hozzászólásra
Ezt nem jól tudod, ha a tulajdonos időközben változik a gazdálkodási év végéig felmondhatja az érvényes haszonbérleti szerződést. Ez most változott és működik is, személyes tapasztalat.