Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak627 FtBenzin árak617 FtEUR409.67 FtUSD390.47 FtCHF437.64 FtGBP496.52 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
"Nominális értékcsökkenés nincs( a falusi kertesházak tavalyi ár alatti eladása kapcsán)reál lehet, de pillanatnyilag ez bármely befektetésre igaz."
Ez csak példa volt. Itt a lényeg abban volt hogy mesterségesen beleszólnak abba hogy a vagyonod, hogyan gyarapodhat vagy reál értékben hogyan csökkenhet.
Nyilván én sem akarok földet eladni, nem is vagyok se dr, se nyugdíj közeli, de attól még tisztában vagyok vele hogy a birtokomban lévő föld érték, ami most az enyém, aztán a gyermekeimé lesz stb. és ezzel most csökkentik azt.
Persze lehet a földre úgy gondolni, hogy csak használjuk, úgyse adjuk el soha, de akkor pont elég lenne bérelni.
Szerintem attól hogy most nem akarunk eladni földet még nem egy jó dolog, ha földjeink értékét mesterségesen reálértékben csökkentik.
Válasz BartaZoli #3553. hozzászólásáraÜdv a való világban! :) Ez ugyanígy van a részvényekkel is. Gépekkel is. Mitől világosodtál meg? Van valami abban amit fejtegetsz, de inkább arról az oldalról hogy az állam beavatkozik a piaci folyamatokba, de ez már akkor elkezdődött amikor megszabták hogy ki vehet földet, meg előírták a kifüggesztési kötelezettséget, elővásárlási sorrendet, csak hogy a legújabb kori állami beavatkozásról beszéljünk, amúgy meg mindig is beavatkoztott az állam.
Nincs ebben semmi újdonság. Most attól jobb, ha kiszámolod hogy veszel egy új traktort, akkor egy év múlva kevesebbet fog érni? Egész addig amíg nem adod el a földet, gépet, addig csak egy leltári érték. Még a géppel való összevetés se igazán jó, mert azok elhasználódnak, elavulnak, egy idő után másikat kell venni helyette. Míg a föld normális esetben kvázi örökké tart, a gazdálkódóknak meg szerintem elsősorban nem az számít hogy mennyit érne a földje a piacon, hanem hogy mekkora értéket állít elő rajta. Ha meg eladásra kerül, akkor meg fogja találni a módját hogy a pénzénél legyen. Csak zárójelben jegyzem meg emlékeztetőül, hogy micsoda örömködés ment a benzinársapka idejében: rohadt szemét nyerészkedő benzinkutasok, úgy kell nekik, eddig amit összeharácsoltak most vegyék elő, velünk se foglalkozik senki, ha nem bírja úgy kell neki, majd tönkremegy, nagy kaland, mással is előfordult már, stb...
De mondok mást. Aki nem adta el 137 ezerért a búzáját, most meg majd esetleg csak 100-ért tudja eladni, műtrágyát bevásárolt és ne adj isten lemegy az ára, az verje a fejét a falba, mert igen sok pénzt lehet "veszteni", 50hektáron 10 milliókat...ez a mesterséggel járó kockázat.
Válasz Batka #3580. hozzászólásáraEgy dolgot kellene látni, hogy aki eladja földjét, többnyire nem jó kedvéből teszi. Általában a falusi embernek ez az egyetlen nagy értékű vagyontárgya. A többség a föld vételárát be szeretné fektetni, mondjuk egy ingatlanba és azzal szembesül, hogy az ársapkás föld eladási árából, horror áron tud venni, mondjuk egy fővárosi ingatlant. Tehát az ársapkás marhaság a helyi oligarchának jó, aki a piaci ár alatt tud vásárolni.
Válasz Batka #3580. hozzászólásáraA 3564-es hozzászólásomban voltam bátor egy félmondattal utalni arra ,hogy ....még el is tart, igen ebből élek kb 30 éve , és mivel voltam dolgozó a nagyiparban kiváló szakértelemmel, gépipari minőségellenőrző technikus oklevelem van, vezető voltam stb, mégis a földet túrom és állatot tartok 30 éve és örömmel teszem, mert a megélhetésen kívül ad egyfajta szabadságot , amit csak az tud értékelni aki dolgozott máshol ,ha ezen felül még a vagyonom is növekszik az csak hab a tortán , most árulgatom azokat az ipari eszközeimet amikre talán már nincs szükségem , tudod kik érdeklődnek Kevinek meg Rikardók , hogy főnök elviszem kilóba, - anyádat- na ez a földnél nincs ezért kell a Kamara, igen foglalkoznak a magas árral , csak az bírósági herce-hurca, ha tudnátok milyen!
Válasz BartaZoli #3577. hozzászólásáraLehet, hogy én ülök forditva a lovon, de gazdálkodóként nem azt matekolgatom, hogy mennyiért lehetne tovább pattintani a földet, mert tartósan használni szeretném. Amikor megvettem, akkor se azt matekoltam, hogy 5 vagy 10 év után mennyi lesz az ára hanem azt, hogy mennyi értéket tudok rajtaelőállítani. Aki felénk így gondolkodik, annak általában drel kezdődik a neve és légkondis emeleti helyiségben tevékenykefik. Nominális értékcsökkenés nincs( a falusi kertesházak tavalyi ár alatti eladása kapcsán)reál lehet, de pillanatnyilag ez bármely befektetésre igaz.
Válasz BartaZoli #3577. hozzászólásáraAhogy én látom itt mindenkinek van egy elképzelése és te attól semilyen érvel nem tudod eltántorítani. Nem számít hogy tőlünk nyugatabbra a piac miatt olyan rohatt drága a föld mert ott az állam nem avatkozik bele. Csak itt sopánkodik a nép hogy olcsó és ha lehetne drágább az ellen meg ággál.
Nyilván nem az a cél hogy külföldiek földet vegyenek. A kirívóan magas földárakat már most is vizsgálniuk kellene a földbizottságoknak! Ez a feladatuk!
Miért jó a magas földár a gazdálkodónak? Mert az övék, mert a mienk a föld.
Nem tudom ki hány hektáron gazdálkodik, de számolja ki a földjei értékét és érdemes barátkozni a gondolattal, hogy innentől az 15-20%-kal kevesebb lett most egy év alatt! Ez jó?
Egyébként se a mesterségesen magas se a mesterségesen alacsony nem jó!
Válasz Batka #3567. hozzászólásáraNem általánosítom évekre ezt az inflációt és igazad van eddig az infláció felett nőtt a gazdák vagyona. De nem azért mert a kormányzat azt mondta évről évre infláció felett kell nőnie, hanem egy természetes folyamat volt.
De ha feltételezem hogy most is infláció felett nőttek volna a földárak (mondjuk 5%-kal) akkor az már 30 %. A 10 % kos mesterséges ársapkával akkor sikerült elérni, hogy a gazdák vagyona, a föld, egy év alatt reál értékben 20% kor csökkent! Fasza.
Azt hogy 2-3-4 év múlva mennyi lesz az infláció, és mennyi lesz az ársapkás % azt nyilván nem tudjuk. Maradjunk csak annál amit tudunk a mostani infláció, és a 10% !
Egyébként ez kb. olyan mintha azt hoznák törvénybe, hogy jövőre falusi kertesházakat csak a tavalyi ár alatt lehet eladni! Miért is ne? nehogy megvegyék gonosz ház-spekulánsok.
Hirtelen a falusi kertesház tulajoknak is csökkenne a vagyonuk!
Én értem hogy aki most nem ad el földet az most nem realizálja ezt a veszteséget, de attól még veszteség.
Ez olyan mintha minden gazdának lenne egy bankbetétje, amit földnek nevezünk. És most egyszeriben azt mondják, mostantól az értéktelenedni fog és mi mondjuk meg mennyivel évente. Oké, hogy amíg nem veszed ki, nem realizálod a veszteséget, de attól még az veszteség.
Válasz Radocz #3575. hozzászólására Azt sem tudjunk amin járunk nem hogy az Ukrán kié mié lesz. De szerintem ezzel senki nem foglalkozik ma mert ahogy miniszter elnök is monda biztonságban vagyunk . Csurka is mondott sok mindent van ami már bejött s még lesz ami bejön de a Turáni átkot nem tudja ez a nemzet átugorni ahogy a vicc lapokban van ha egy jól csinálna valamit másik három vissza húzza nehogy már jó legyen nekünk ez jutott
Az állam megadoztatja.
A tulajdonos örül hogy megszabadul tőle. Olvasd el az elfújta a szél c. könyvet.
Ha időd engedi Csurka István is leírta hogy mi fog lenni.
Válasz Radocz #3572. hozzászólásáraHát azt nem értette hogy ha el akarja adni és máshoz akar fogni akkor a piaci ár csak jobb mint az állam által diktált ár ami csak annak jó aki veszi. Mert hát sosem tudni mit hoz a holnap.
Válasz Radocz #3572. hozzászólására Na na ne fesd az ördögöt a falra ma más a helyzet mert ott ahol vagyunk még van 26 állam és ott ma is másképp van de van irány mutatás de ahogy szokott nekünk a jó nem kell de kell a rossza kulák kor remélem soha nem tér vissza
Válasz Koczka József #3565. hozzászólásáraNemcsak a gyerekem ,még egy unokám is itt van velem és tanítgatom ,hátha elboldogul majd, tudod ahol gazdálkodom ott több mint száz éve egy kis határrész a nagyapám után .......part, nevet visel , tehát én tősgyökeres vagyok ott , nem ilyen uniós világfi ,hogyha nem megy jól egy aszályos évben akkor eladom a földet meg amim van , egyébként ha kihalok és eladják akkor sincs baj , mert nem látom, de nálunk más a gondolkodás!
Válasz kulakman #3564. hozzászólására Ja még valami: ," semmi nem őrizte úgy az értékét mint a termőföld , ráadásul közben még el is tart!" Hát ezt én nem merném állítani inkább úgy fogalmaznék az elmúlt 30 évben úgy lehetett földhöz jutni hogy nem sok lehetőség volt jobb befektetésre 90-ben az hogy most is úgy eltart hát nem hinném hogy sokan egyetértenének veled mert ahhoz hogy eltartson sokat is kell dolgozni
Szokták mondani nem mind arany ami fénylik és ez a földnél is így van pl a tvalyi év jól mutatja s mindegy hogy az 1 millás mtz 50 esben ültél vagy a 120 milliós New Hollanba az eredmény magáért beszélt az időjárás még most is a bíró (na meg a yéger az-az Jakab úr)
Válasz BartaZoli #3553. hozzászólásáraAzért van abban némi csúsztatás, hogy a tavalyi 25 % inflációt általánositod. A földárak eddig sem kapcsolodtak az inflációhoz közvetlenül, sok éven keresztül magasabb mértékben nőttek, mégsem reklamált senki, hogy jobban nőtt a vagyona, mint az infláció mértéke. Most kétségtelenül fékként ott lesz ez a jogszabály, de ha tartósan 25% lesz az infláció, akkor szerintem megsüthetjük a vagyonunkat, mert akkora társadalmi feszko lesz, hogy a parlamenttel együtt a földhivatalokat is felgyújtják..qztán jöhet megint egy módszerváltás.
Válasz kulakman #3564. hozzászólására Nos az mindenképpen jobb lenne ha én dönteném el hogy kinek adom el de ettől már megfosztott az állambá......az meg nonszensz hogy az műveli a földem akit gyűlölők teszem felmert ilyen még nem történt meg de én sem fiatalodom és azért ezen 30 év alatt is találni néhányat akit kizárnék ebből a lehetőségből de sajnos nem tehetném meg
Válasz kulakman #3564. hozzászólásáraMert ha a gyereked nem akarja a földet turni és el adja nem mindegy hogy mennyiért és főleg nem mindegy hogy ő szabja meg az árát vagy az állam.
Válasz arashan #3558. hozzászólásáraAz miért lenne jó nekem , gazdának ha mint írod vehetnének az unió polgárai és duplája lenne a föld ára, mert egy hónap múlva 30 éve voltam az első árverésen - igaz apámnak mindig volt földje a kommunizmusban is- és azóta hevenyészett számítás szerint 200-300x -a földár az akkorinak , semmi nem őrizte úgy az értékét mint a termőföld , ráadásul közben még el is tart!
Kérdésem miért jó a magas földár a gazdálkodónak????
Válasz BartaZoli #3553. hozzászólására Normális esetben ez a vevő meg az eladó dolga lenne hogy mit mennyiért és hogyan kivéve ahol a kormány diktálja az árat s még a vevő kört is.Talán volt ettől jobb Uniós példa csak nem azt választottuk sajnos. Ettől azért az eu szabályozás is jobb"mert a föld legyen a Magyar gazdáké "az eu meg azt mondja a földből termelt érték legyen azon országé ahol termelték mindegy hogy fekete vagy fehér de amit előállít az francia vagy német országé legyen az Olaszok voltak ilyen röghöz kötött gondolkodásúak ott nem tudom hogy van ma de azért nálunk min duplája lenne a föld ára ha az Osztrák Szlovák v Horváth és más ország állampolgárai is vásárolhatnának ill. a Magyar állam lenne vásárló a földpiacon nem várná ölbe tett kézzel hogy majd az ölébe hullik a manna a sok nyugdíja korú tulajdonosoktól -örököstől
Válasz gesztenye #3555. hozzászólásáraPersze, elvileg ez működhetne ilyen 5-10 szeres földáraknál is. Itt látni kell hogy nem ez a cél! Nem ezért kerül ársapka a földekre.
Válasz CirokMan #3552. hozzászólásáraIlletve sztem érdemes a példát mindenkinek levetítenie magának. amit most látunk jelen infláció, és 10%-os ársapka, ebből 15% a föld vagyonunk reálérték csökkenése egy év alatt. Utána tovább csökken majd ha marad a szabályozás, de azt most engedjük el....
Érdemes mindenkinek a saját vagyonára kiszámolni! Kinek mennyi földje van, mennyit érhet most, és mennyire jó az hogy egy év múlva kb 15%-kal kevesebbet fog érni?
Válasz CirokMan #3552. hozzászólásáraAnnyiban gondolod rosszul szerintem, hogy a te faludban is kell hogy legyen ma is helyi földbizottság. Akiknek pont ezeket a kirívó eseteket joga és feladata lenne visszadobni. Igen tudom ezekre a kirívó földárakra hivatkoznak, a gazdák védelme. De egyrészt erre most is törvény van, hogy nem lehetne. Másrészt, a 10% kos szabályozással, külön indokolva ha úgy akarja a földbizottság magas áron ezután is át fog menni a rendszeren ha úgy akarják.
Harmadrészt az állami földekre nem fog vonatkozni az ársapka! :D azok ára lehet magas, ott mintha nem gazda venné meg a földet, ott nem számít a gazdavédelem.
Ebben az a szomorú, hogy a gazdák adott esetben nem csak vevői oldalon jelennek meg. A gazdák gazdálkodnak a földön, de másrészről földben van a vagyonunk egy része is. Jelentős része. Ebben kívánjuk megőrizni, utódoknak átadni stb.
Na most ha az infláció idén 25% volt, akkor normális esetben a földek átlagosan 25%-kal drágultak volna, hogy megtartsák értéküket. . (tegyük fel hogy a föld mint vagyon csak az infláció ütemében gyarapodott volna) .
Most ezt maximálják 10% ban. Vagyis egy év alatt mindannyiunk földvagyona veszít kb 15%-kot. Nyilván ez akkor realizálódik ha eladjuk. De akkor is az egy vagyon mindannyiunknak.
Konkrétan mondjuk ha valaki gazdálkodik és NEM bankban takarít meg, Nem lakóingatlanban, hanem mondjuk termőföldben. Ha pl van 10 hektár földje, ami érjen 2022-ben 10 milliót, ez normál esetben egy év alatt a jelen inflációs környezetben 12,5 milliót érne kb. egy év múlva. Ezt szabályozzák le úgy, hogy már csak 11 milliót érhet!!!!
És jövőre, tehát minden évben az előző évi adatok alapján növelik a földárat, vagyis 11 millió növelve újabb 10%kal, az 12,1 millió 2024 év végére. Normál inflációt követő növekedéssel ez amúgy 15,5 millió felett lenne már addigra.
Évről évre így fogja ezzel a rendszerrel elveszíteni értékét a termőföldben lévő magánvagyonunk!
Én azt gondolom, felháborító, hogy a gazdák védelmére hivatkozva, a gazdák vagyonának legalább reálértéken maradását ezzel megakadályozzák. Gyakorlatilag mesterségesen csökkentik a vagyonunkat évről évre!
Semmilyen egyeztetés nem történt, se a Nak, se a kormány irányából, ezt gyakorlatilag kész tényként közlik most...
A mi falunk melletti telepulesen most van egy szanto adas-vetel kifuggesztve. 0,2411 ha. 10 millio Ft.
Semmi extra, sima szanto...
Szoval ilyen kirivo esetekben szerintem ertheto lehet az "arsapka".
Vagy rosszul gondolom?
Válasz BartaZoli #3548. hozzászólására Jut eszembe nm ismerős a téma nekem úgy dereng mint az állami lakások üzlet részek ott van ilyen mint itt lesz ha eladod akkor +a zsebbe néhány millió előre megyünk a fekete gazdaság felé
Gazdatársak, mit szóltok az új földtörvényhez? Első körben ahhoz, hogy a termőföld árára ársapka kerül, nevezetesen, mindig az előző évi átlagár alapján számolják, művelési áganként. És bázisévhez képest nem emelkedhet jobban a földár 10%-nál.
Természetesen az intézkedést a helyi gazdák védelmével indokolják.
Válasz Gox #3539. hozzászólásáraLehet hogy rosszul tudom, de nem úgy van, hogy szülő halála után (felnőtt korú) gyermek örököl és házastárs (ha egyáltalán igényt tart rá) haszonélvezetet kap? Így "csak" egy hagyatéki lenne.
Válasz Mf-es? #3540. hozzászólásáraAz ügyvéd szerint is lehetséges, csak annyit mondott, hogy fogalmazás kérdése. De megkérdezek még másik földes ügyvédet is.
Válasz Gox #3539. hozzászólásáraHa te bérelted, akkor nem tudom él-e még, hogy 3 évig előhaszonbérleti jogod van, persze jó lenne nem megvárni, hogy lejárjon, mert akkor az is lehet, hogy csak hosszabbítjátok.
A hagyaték, meg mindenhol ilyen lassú sajnos, vagyis itt a környéken is hallom, hogy néha 1 évig is elhúzódik!
Az örökösöknek kell taposni utánna, hogy minél hamarabb menjen, esetleg nem tudom lehet-e gyorsítani valami illetékért cserébe, de sokszor nem csak a közjegyzőn múlik, mert millió helyről kell papírt kérni és néhol a lassabbnál is lassabbak.
Tud valaki olyan esetről, hogy meghalt a bérbeadó. Övé volt a föld. Rá, 3 hónapra, meghalt a neje is. Van két gyerekük, akik örökösök. A bérlet, több, mint egy év múlva lejár. Ebben a megyében, egy év kb. mire lesz hagyatéki végzés. 2 végzés lesz, először, megörökölt a nej és a két gyerek, majd a utána a nej után a 2 gyerek. - Kérdésem, hogy van-e megoldás, előrébb hozni az új bérleti szerződést, hogy megmaradjon a volt bérlő elsőbbségi joga?
--
Válasz Rabó001 #3535. hozzászólásáraköszi! amúgy nevetséges összegekért bérelnek páran, mint ez is, 40 ezer/ha 25ak föld. én meg amit bérelek 20 AK terület keveslik a 60 at és jövőre már 90 et akarnának, de annyiért biztos nem fogom.
3685 hozzászólás
Válasz Batka #3580 hozzászólásár
"Nominális értékcsökkenés nincs( a falusi kertesházak tavalyi ár alatti eladása kapcsán)reál lehet, de pillanatnyilag ez bármely befektetésre igaz."
Ez csak példa volt. Itt a lényeg abban volt hogy mesterségesen beleszólnak abba hogy a vagyonod, hogyan gyarapodhat vagy reál értékben hogyan csökkenhet.
Nyilván én sem akarok földet eladni, nem is vagyok se dr, se nyugdíj közeli, de attól még tisztában vagyok vele hogy a birtokomban lévő föld érték, ami most az enyém, aztán a gyermekeimé lesz stb. és ezzel most csökkentik azt.
Persze lehet a földre úgy gondolni, hogy csak használjuk, úgyse adjuk el soha, de akkor pont elég lenne bérelni.
Szerintem attól hogy most nem akarunk eladni földet még nem egy jó dolog, ha földjeink értékét mesterségesen reálértékben csökkentik.
Válasz BartaZoli #3553. hozzászólásáraÜdv a való világban! :) Ez ugyanígy van a részvényekkel is. Gépekkel is. Mitől világosodtál meg? Van valami abban amit fejtegetsz, de inkább arról az oldalról hogy az állam beavatkozik a piaci folyamatokba, de ez már akkor elkezdődött amikor megszabták hogy ki vehet földet, meg előírták a kifüggesztési kötelezettséget, elővásárlási sorrendet, csak hogy a legújabb kori állami beavatkozásról beszéljünk, amúgy meg mindig is beavatkoztott az állam.
Nincs ebben semmi újdonság. Most attól jobb, ha kiszámolod hogy veszel egy új traktort, akkor egy év múlva kevesebbet fog érni? Egész addig amíg nem adod el a földet, gépet, addig csak egy leltári érték. Még a géppel való összevetés se igazán jó, mert azok elhasználódnak, elavulnak, egy idő után másikat kell venni helyette. Míg a föld normális esetben kvázi örökké tart, a gazdálkódóknak meg szerintem elsősorban nem az számít hogy mennyit érne a földje a piacon, hanem hogy mekkora értéket állít elő rajta. Ha meg eladásra kerül, akkor meg fogja találni a módját hogy a pénzénél legyen. Csak zárójelben jegyzem meg emlékeztetőül, hogy micsoda örömködés ment a benzinársapka idejében: rohadt szemét nyerészkedő benzinkutasok, úgy kell nekik, eddig amit összeharácsoltak most vegyék elő, velünk se foglalkozik senki, ha nem bírja úgy kell neki, majd tönkremegy, nagy kaland, mással is előfordult már, stb...
De mondok mást. Aki nem adta el 137 ezerért a búzáját, most meg majd esetleg csak 100-ért tudja eladni, műtrágyát bevásárolt és ne adj isten lemegy az ára, az verje a fejét a falba, mert igen sok pénzt lehet "veszteni", 50hektáron 10 milliókat...ez a mesterséggel járó kockázat.
Válasz Vén cigány #3582. hozzászólásáraMi
Válasz Batka #3580. hozzászólásáraEgy dolgot kellene látni, hogy aki eladja földjét, többnyire nem jó kedvéből teszi. Általában a falusi embernek ez az egyetlen nagy értékű vagyontárgya. A többség a föld vételárát be szeretné fektetni, mondjuk egy ingatlanba és azzal szembesül, hogy az ársapkás föld eladási árából, horror áron tud venni, mondjuk egy fővárosi ingatlant. Tehát az ársapkás marhaság a helyi oligarchának jó, aki a piaci ár alatt tud vásárolni.
Válasz Batka #3580. hozzászólásáraA 3564-es hozzászólásomban voltam bátor egy félmondattal utalni arra ,hogy ....még el is tart, igen ebből élek kb 30 éve , és mivel voltam dolgozó a nagyiparban kiváló szakértelemmel, gépipari minőségellenőrző technikus oklevelem van, vezető voltam stb, mégis a földet túrom és állatot tartok 30 éve és örömmel teszem, mert a megélhetésen kívül ad egyfajta szabadságot , amit csak az tud értékelni aki dolgozott máshol ,ha ezen felül még a vagyonom is növekszik az csak hab a tortán , most árulgatom azokat az ipari eszközeimet amikre talán már nincs szükségem , tudod kik érdeklődnek Kevinek meg Rikardók , hogy főnök elviszem kilóba, - anyádat- na ez a földnél nincs ezért kell a Kamara, igen foglalkoznak a magas árral , csak az bírósági herce-hurca, ha tudnátok milyen!
Válasz BartaZoli #3577. hozzászólásáraLehet, hogy én ülök forditva a lovon, de gazdálkodóként nem azt matekolgatom, hogy mennyiért lehetne tovább pattintani a földet, mert tartósan használni szeretném. Amikor megvettem, akkor se azt matekoltam, hogy 5 vagy 10 év után mennyi lesz az ára hanem azt, hogy mennyi értéket tudok rajtaelőállítani. Aki felénk így gondolkodik, annak általában drel kezdődik a neve és légkondis emeleti helyiségben tevékenykefik. Nominális értékcsökkenés nincs( a falusi kertesházak tavalyi ár alatti eladása kapcsán)reál lehet, de pillanatnyilag ez bármely befektetésre igaz.
Válasz BartaZoli #3577. hozzászólásáraAhogy én látom itt mindenkinek van egy elképzelése és te attól semilyen érvel nem tudod eltántorítani. Nem számít hogy tőlünk nyugatabbra a piac miatt olyan rohatt drága a föld mert ott az állam nem avatkozik bele. Csak itt sopánkodik a nép hogy olcsó és ha lehetne drágább az ellen meg ággál.
Nyilván nem az a cél hogy külföldiek földet vegyenek. A kirívóan magas földárakat már most is vizsgálniuk kellene a földbizottságoknak! Ez a feladatuk!
Miért jó a magas földár a gazdálkodónak? Mert az övék, mert a mienk a föld.
Nem tudom ki hány hektáron gazdálkodik, de számolja ki a földjei értékét és érdemes barátkozni a gondolattal, hogy innentől az 15-20%-kal kevesebb lett most egy év alatt! Ez jó?
Egyébként se a mesterségesen magas se a mesterségesen alacsony nem jó!
Válasz Batka #3567. hozzászólásáraNem általánosítom évekre ezt az inflációt és igazad van eddig az infláció felett nőtt a gazdák vagyona. De nem azért mert a kormányzat azt mondta évről évre infláció felett kell nőnie, hanem egy természetes folyamat volt.
De ha feltételezem hogy most is infláció felett nőttek volna a földárak (mondjuk 5%-kal) akkor az már 30 %. A 10 % kos mesterséges ársapkával akkor sikerült elérni, hogy a gazdák vagyona, a föld, egy év alatt reál értékben 20% kor csökkent! Fasza.
Azt hogy 2-3-4 év múlva mennyi lesz az infláció, és mennyi lesz az ársapkás % azt nyilván nem tudjuk. Maradjunk csak annál amit tudunk a mostani infláció, és a 10% !
Egyébként ez kb. olyan mintha azt hoznák törvénybe, hogy jövőre falusi kertesházakat csak a tavalyi ár alatt lehet eladni! Miért is ne? nehogy megvegyék gonosz ház-spekulánsok.
Hirtelen a falusi kertesház tulajoknak is csökkenne a vagyonuk!
Én értem hogy aki most nem ad el földet az most nem realizálja ezt a veszteséget, de attól még veszteség.
Ez olyan mintha minden gazdának lenne egy bankbetétje, amit földnek nevezünk. És most egyszeriben azt mondják, mostantól az értéktelenedni fog és mi mondjuk meg mennyivel évente. Oké, hogy amíg nem veszed ki, nem realizálod a veszteséget, de attól még az veszteség.
Válasz Radocz #3575. hozzászólására Azt sem tudjunk amin járunk nem hogy az Ukrán kié mié lesz. De szerintem ezzel senki nem foglalkozik ma mert ahogy miniszter elnök is monda biztonságban vagyunk . Csurka is mondott sok mindent van ami már bejött s még lesz ami bejön de a Turáni átkot nem tudja ez a nemzet átugorni ahogy a vicc lapokban van ha egy jól csinálna valamit másik három vissza húzza nehogy már jó legyen nekünk ez jutott
Válasz arashan #3573. hozzászólásáraSzerinted az Ukrajnai Föld kié lesz?
Az állam megadoztatja.
A tulajdonos örül hogy megszabadul tőle. Olvasd el az elfújta a szél c. könyvet.
Ha időd engedi Csurka István is leírta hogy mi fog lenni.
Válasz Radocz #3572. hozzászólásáraHát azt nem értette hogy ha el akarja adni és máshoz akar fogni akkor a piaci ár csak jobb mint az állam által diktált ár ami csak annak jó aki veszi. Mert hát sosem tudni mit hoz a holnap.
Válasz Radocz #3572. hozzászólására Na na ne fesd az ördögöt a falra ma más a helyzet mert ott ahol vagyunk még van 26 állam és ott ma is másképp van de van irány mutatás de ahogy szokott nekünk a jó nem kell de kell a rossz
a kulák kor remélem soha nem tér vissza
Válasz Koczka József #3571. hozzászólásáraNem akarja a piaci árat!
Mit is értett meg?
Neki mi a jó.
Sokan a piac gazdaságra szavaztunk.
Kárpótláskor Édesanyam azt mondta, óvatosan a földdel.
Annó úgy megadoztattak, hogy örültek, hogy el tudták adni.
"Ami késik, jön".
Válasz kulakman #3570. hozzászólásáraAzért látom megértetted a mondanivalómat, de sebaj.
Válasz Koczka József #3565. hozzászólásáraNemcsak a gyerekem ,még egy unokám is itt van velem és tanítgatom ,hátha elboldogul majd, tudod ahol gazdálkodom ott több mint száz éve egy kis határrész a nagyapám után .......part, nevet visel , tehát én tősgyökeres vagyok ott , nem ilyen uniós világfi ,hogyha nem megy jól egy aszályos évben akkor eladom a földet meg amim van , egyébként ha kihalok és eladják akkor sincs baj , mert nem látom, de nálunk más a gondolkodás!
Válasz Koczka József #3559. hozzászólásáraNem bánnám az 1000 ft-os földadót ha "visszaforgatnák". Mező őr, utak karbantartás, stb.
Válasz kulakman #3564. hozzászólására Ja még valami: ," semmi nem őrizte úgy az értékét mint a termőföld , ráadásul közben még el is tart!" Hát ezt én nem merném állítani inkább úgy fogalmaznék az elmúlt 30 évben úgy lehetett földhöz jutni hogy nem sok lehetőség volt jobb befektetésre 90-ben az hogy most is úgy eltart hát nem hinném hogy sokan egyetértenének veled mert ahhoz hogy eltartson sokat is kell dolgozni
(na meg a yéger az-az Jakab úr) 
Szokták mondani nem mind arany ami fénylik és ez a földnél is így van pl a tvalyi év jól mutatja s mindegy hogy az 1 millás mtz 50 esben ültél vagy a 120 milliós New Hollanba az eredmény magáért beszélt az időjárás még most is a bíró
Válasz BartaZoli #3553. hozzászólásáraAzért van abban némi csúsztatás, hogy a tavalyi 25 % inflációt általánositod. A földárak eddig sem kapcsolodtak az inflációhoz közvetlenül, sok éven keresztül magasabb mértékben nőttek, mégsem reklamált senki, hogy jobban nőtt a vagyona, mint az infláció mértéke. Most kétségtelenül fékként ott lesz ez a jogszabály, de ha tartósan 25% lesz az infláció, akkor szerintem megsüthetjük a vagyonunkat, mert akkora társadalmi feszko lesz, hogy a parlamenttel együtt a földhivatalokat is felgyújtják..qztán jöhet megint egy módszerváltás.
Válasz kulakman #3564. hozzászólására Nos az mindenképpen jobb lenne ha én dönteném el hogy kinek adom el de ettől már megfosztott az állambá......
az meg nonszensz hogy az műveli a földem akit gyűlölők teszem felmert ilyen még nem történt meg de én sem fiatalodom és azért ezen 30 év alatt is találni néhányat akit kizárnék ebből a lehetőségből de sajnos nem tehetném meg 
Válasz kulakman #3564. hozzászólásáraMert ha a gyereked nem akarja a földet turni és el adja nem mindegy hogy mennyiért és főleg nem mindegy hogy ő szabja meg az árát vagy az állam.
Válasz arashan #3558. hozzászólásáraAz miért lenne jó nekem , gazdának ha mint írod vehetnének az unió polgárai és duplája lenne a föld ára, mert egy hónap múlva 30 éve voltam az első árverésen - igaz apámnak mindig volt földje a kommunizmusban is- és azóta hevenyészett számítás szerint 200-300x -a földár az akkorinak , semmi nem őrizte úgy az értékét mint a termőföld , ráadásul közben még el is tart!
Kérdésem miért jó a magas földár a gazdálkodónak????
Válasz Koczka József #3562. hozzászólásáraPlusz aki sajat maga muveli a foldjet, annak nem kell fizetni. Nalunk is igy van...
Válasz gesztenye #3561. hozzászólásáraMeg még nagyon sok helyen és senki se hal bele a hektáronként 1000ft ba.
Válasz Koczka József #3559. hozzászólásáraHajdúnánáson 2014-óta van... :-(
https://www.hodpress.hu/2022/12/24/megduplaztak-a-foldadot-hajdunanason-ahol-az-ado-ellen-tiltakozo-agrarkamara-alelnoke-a-polgarmester/
Válasz BartaZoli #3557. hozzászólásáraÍgy van.... :-( Sokan nem látják a fától az erdőt..
Válasz BartaZoli #3553. hozzászólásáraDe van akinek ez is jobb mint Márkizay 1000ft föld adója.
Válasz BartaZoli #3553. hozzászólására Normális esetben ez a vevő meg az eladó dolga lenne hogy mit mennyiért és hogyan kivéve ahol a kormány diktálja az árat s még a vevő kört is.Talán volt ettől jobb Uniós példa csak nem azt választottuk sajnos. Ettől azért az eu szabályozás is jobb"mert a föld legyen a Magyar gazdáké "az eu meg azt mondja a földből termelt érték legyen azon országé ahol termelték mindegy hogy fekete vagy fehér de amit előállít az francia vagy német országé legyen az Olaszok voltak ilyen röghöz kötött gondolkodásúak ott nem tudom hogy van ma de azért nálunk min duplája lenne a föld ára ha az Osztrák Szlovák v Horváth és más ország állampolgárai is vásárolhatnának ill. a Magyar állam lenne vásárló a földpiacon nem várná ölbe tett kézzel hogy majd az ölébe hullik a manna a sok nyugdíja korú tulajdonosoktól -örököstől
Válasz gesztenye #3555. hozzászólásáraPersze, elvileg ez működhetne ilyen 5-10 szeres földáraknál is. Itt látni kell hogy nem ez a cél! Nem ezért kerül ársapka a földekre.
Válasz CirokMan #3552. hozzászólásáraIlletve sztem érdemes a példát mindenkinek levetítenie magának. amit most látunk jelen infláció, és 10%-os ársapka, ebből 15% a föld vagyonunk reálérték csökkenése egy év alatt. Utána tovább csökken majd ha marad a szabályozás, de azt most engedjük el....
Érdemes mindenkinek a saját vagyonára kiszámolni! Kinek mennyi földje van, mennyit érhet most, és mennyire jó az hogy egy év múlva kb 15%-kal kevesebbet fog érni?
Válasz BartaZoli #3548. hozzászólásáraA földbérleti díjaknál már kb. 1,5 éve működik .. ha magasnak találják visszadobják...
Válasz CirokMan #3552. hozzászólásáraAnnyiban gondolod rosszul szerintem, hogy a te faludban is kell hogy legyen ma is helyi földbizottság. Akiknek pont ezeket a kirívó eseteket joga és feladata lenne visszadobni. Igen tudom ezekre a kirívó földárakra hivatkoznak, a gazdák védelme. De egyrészt erre most is törvény van, hogy nem lehetne. Másrészt, a 10% kos szabályozással, külön indokolva ha úgy akarja a földbizottság magas áron ezután is át fog menni a rendszeren ha úgy akarják.
Harmadrészt az állami földekre nem fog vonatkozni az ársapka! :D azok ára lehet magas, ott mintha nem gazda venné meg a földet, ott nem számít a gazdavédelem.
Ebben az a szomorú, hogy a gazdák adott esetben nem csak vevői oldalon jelennek meg. A gazdák gazdálkodnak a földön, de másrészről földben van a vagyonunk egy része is. Jelentős része. Ebben kívánjuk megőrizni, utódoknak átadni stb.
Na most ha az infláció idén 25% volt, akkor normális esetben a földek átlagosan 25%-kal drágultak volna, hogy megtartsák értéküket. . (tegyük fel hogy a föld mint vagyon csak az infláció ütemében gyarapodott volna) .
Most ezt maximálják 10% ban. Vagyis egy év alatt mindannyiunk földvagyona veszít kb 15%-kot. Nyilván ez akkor realizálódik ha eladjuk. De akkor is az egy vagyon mindannyiunknak.
Konkrétan mondjuk ha valaki gazdálkodik és NEM bankban takarít meg, Nem lakóingatlanban, hanem mondjuk termőföldben. Ha pl van 10 hektár földje, ami érjen 2022-ben 10 milliót, ez normál esetben egy év alatt a jelen inflációs környezetben 12,5 milliót érne kb. egy év múlva. Ezt szabályozzák le úgy, hogy már csak 11 milliót érhet!!!!
És jövőre, tehát minden évben az előző évi adatok alapján növelik a földárat, vagyis 11 millió növelve újabb 10%kal, az 12,1 millió 2024 év végére. Normál inflációt követő növekedéssel ez amúgy 15,5 millió felett lenne már addigra.
Évről évre így fogja ezzel a rendszerrel elveszíteni értékét a termőföldben lévő magánvagyonunk!
Én azt gondolom, felháborító, hogy a gazdák védelmére hivatkozva, a gazdák vagyonának legalább reálértéken maradását ezzel megakadályozzák. Gyakorlatilag mesterségesen csökkentik a vagyonunkat évről évre!
Semmilyen egyeztetés nem történt, se a Nak, se a kormány irányából, ezt gyakorlatilag kész tényként közlik most...
A mi falunk melletti telepulesen most van egy szanto adas-vetel kifuggesztve. 0,2411 ha. 10 millio Ft.
Semmi extra, sima szanto...
Szoval ilyen kirivo esetekben szerintem ertheto lehet az "arsapka".
Vagy rosszul gondolom?
Válasz BartaZoli #3548. hozzászólásáraTermészetesen minden értünk.
Válasz BartaZoli #3548. hozzászólására Jut eszembe nm ismerős a téma nekem úgy dereng mint az állami lakások üzlet részek ott van ilyen mint itt lesz ha eladod akkor +a zsebbe néhány millió előre megyünk a fekete gazdaság felé
Válasz BartaZoli #3548. hozzászólására S még csodálkozol miért pont a föld maradt volna ki.....
Gazdatársak, mit szóltok az új földtörvényhez? Első körben ahhoz, hogy a termőföld árára ársapka kerül, nevezetesen, mindig az előző évi átlagár alapján számolják, művelési áganként. És bázisévhez képest nem emelkedhet jobban a földár 10%-nál.
Természetesen az intézkedést a helyi gazdák védelmével indokolják.
Válasz Lackó #3546. hozzászólásáraA házastárs is egy gyerek részt kap újabban.
Válasz Gox #3539. hozzászólásáraLehet hogy rosszul tudom, de nem úgy van, hogy szülő halála után (felnőtt korú) gyermek örököl és házastárs (ha egyáltalán igényt tart rá) haszonélvezetet kap? Így "csak" egy hagyatéki lenne.
Válasz A.I. #3544. hozzászólására Mindenképpen ügyvéddel bogoztatom ki. Az új jogi ügyintéző, nem tudott érdemlegeset mondani, első hallásra.☹️
Válasz Gox #3543. hozzászólásáraAkkor irány a földhivatal, ahogy MF-es mondja, de mivel eddig te bérelted, van előhaszonbérleti jogod szerintem.
Válasz A.I. #3541. hozzászólására Új szeződés kell, mert lejár a 20 éves bérletünk.
Válasz Mf-es? #3540. hozzászólásáraAz ügyvéd szerint is lehetséges, csak annyit mondott, hogy fogalmazás kérdése. De megkérdezek még másik földes ügyvédet is.
Válasz Gox #3539. hozzászólásáraHa te bérelted, akkor nem tudom él-e még, hogy 3 évig előhaszonbérleti jogod van, persze jó lenne nem megvárni, hogy lejárjon, mert akkor az is lehet, hogy csak hosszabbítjátok.
A hagyaték, meg mindenhol ilyen lassú sajnos, vagyis itt a környéken is hallom, hogy néha 1 évig is elhúzódik!
Az örökösöknek kell taposni utánna, hogy minél hamarabb menjen, esetleg nem tudom lehet-e gyorsítani valami illetékért cserébe, de sokszor nem csak a közjegyzőn múlik, mert millió helyről kell papírt kérni és néhol a lassabbnál is lassabbak.
Válasz Gox #3539. hozzászólásáraVolt ilyen esetem.Tiszta sor,de a földhivatal elmondta a menetét.Nem akarok találgatni,és butaságot írni.
Tud valaki olyan esetről, hogy meghalt a bérbeadó. Övé volt a föld. Rá, 3 hónapra, meghalt a neje is. Van két gyerekük, akik örökösök. A bérlet, több, mint egy év múlva lejár. Ebben a megyében, egy év kb. mire lesz hagyatéki végzés. 2 végzés lesz, először, megörökölt a nej és a két gyerek, majd a utána a nej után a 2 gyerek. - Kérdésem, hogy van-e megoldás, előrébb hozni az új bérleti szerződést, hogy megmaradjon a volt bérlő elsőbbségi joga?
--
Válasz Apáé #3537. hozzászólásáraJah 100-at, inkább 40-t! Az emberek mégis oda adják!
Kicsit sem irigyek!
Válasz Gatti #3536. hozzászólásáraNyugi majd egy nagy földesur kiveszi azt is,ha kell ad 100-at is...
Válasz Rabó001 #3535. hozzászólásáraköszi! amúgy nevetséges összegekért bérelnek páran, mint ez is, 40 ezer/ha 25ak föld. én meg amit bérelek 20 AK terület keveslik a 60 at és jövőre már 90 et akarnának, de annyiért biztos nem fogom.