#411 Északi

2012-12-04 21:07:34

Válasz erre

Válasz #409. hozzászólásra

Tessék itt megnézhetted
https://www.mepar.hu/telepules_patch.php

#410 kulakman

2012-12-04 21:05:51

Válasz erre

Válasz #407. hozzászólásra
Nem vitaképpen ,de ha valamiért egy bizonyos értéket megadnak az annyit ér , pl az adóhivatal eszerint fog valakit ellenőrizni, mert ha harmadáron adod el, akkor a forgalmi érték az a településen szokásos átlagár , volt szerencsém többször megélni ilyen ellenőrzést az alacsony vételi ár miatt!!

#409 .Norbert

2012-12-04 21:04:21

Válasz erre

Válasz #408. hozzászólásra

hrsz is meg az érték is megvan nincs még valami olyan hogy hrsz alapján le lehet informálni?? vagy legalább terültet megtudni??

#408 kulakman

2012-12-04 21:01:20

Válasz erre

Válasz #405. hozzászólásra
Igen magyarország.hu

Jobb oldalt a főoldalon linkajánlók, megnyitod ,a keresőbe a helység neve , csak van ahol nem írják ki csak a hr számot meg az eladási vagy bérlet értékét, és ha meg akarod tudni mekkora földről van szó akkor ott be kell ballagni a hivatalba és elolvasni a függesztést!!!

#407 .Man

2012-12-04 20:58:06

Válasz erre

Válasz #403. hozzászólásra

Kifüggesztés az olyan szinten mérvadó, hogy kinek mennyit ér. Amit én itt leírtam földet, az nekünk ért valamit igazán. Mert egy kis darab körbehatárolva úgy hogy a mi földünk mellette van minden természetes és nem természetes akadály nélkül. De nyilván ha valaki meg akarta volna venni más, akkor az lehet, hogy kétharmad árat adott volna érte mint mi ajánlatnak... Mert neki nem ér annyit egy ilyen föld.
De tudok itt nem messze egy darabot, ami maradjunk annyiban, hogy méretre már jó. Már adnának érte egyesek többet mint amit ér. És aki adná, az nyilván nem tudja, hogy mit vesz és nem azért kell neki mert gazdálkodni akar rajta...
Szóval a kifüggesztés épp azt tükrözi, hogy az adott illetőnek mennyit ér, nem azt, hogy valójában mi az értéke.

#406 Északi

2012-12-04 20:49:59

Válasz erre

Válasz #403. hozzászólásra

Bizony van szórás nálunk Pest megye majdnem 7 hektár 1,6 millió .
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=618036
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=618034

#405 .Norbert

2012-12-04 20:48:30

Válasz erre

Válasz #403. hozzászólásra

Kis falukat is figyelemmel lehet követni a neten?? (van önkormányzat ugyhogy nem túl kics)

#404 Mf-es

2012-12-04 20:47:09

Válasz erre

Válasz #403. hozzászólásra

A kifüggesztés az valótlan adat.

#403 kulakman

2012-12-04 20:45:31

Válasz erre

Válasz #389. hozzászólásra
Nem kötözködésként írok most csak rá akarok világítani az Ak rejtelmeire, vagyis amit én tudok belőle.

Igen a termőképesség az csak egy adat volt az akkori földkóstolók számára , nem lényegtelen adat!

De a termőképességen túl az akkori gazdasági berendezkedésnek megfelelő szállítási útvonalak ,piactól való távolságok és természetesen amit leírtál okok azok is befolyásolták, de mivel 1870-es évek óta sokat változott a világ (egy példa nálunk megépült a keleti főcsatorna)a piactól való távolság a 4-500 mázsát cipelő teherautók világában már nem akkora tényező.

Ezek után mindenkinek azt ajánlom a fentiek tükrében értékelje a földjét ,csak úgy magában , és akkor mindenki tud példát hozni arra ,hogy egyik-másik táblája miért olyan jól terem ,vagy nem , az árak meg bizony településenként elég nagy szórást mutatnak ,én minden hétköznap este megnézem a saját meg a környező településeken kifüggesztett földek eladását, tapasztalni elég szép példákat a drágaságra, ámbár ha megfordul a nézőpont és eladóként lépnénk fel akkor persze mi az ,hogy csak ennyit ér ?

A most visszavezetett járás kifejezés pl az egykori becslőjárás szóból ered!!

#402 apuci

2012-12-04 20:44:17

Válasz erre

Válasz #401. hozzászólásra
mind a két területen egy hrsz.-on belül vagyunk azt hitte hogy egyből fizetem a4msit /ha hát nem

#401 .Man

2012-12-04 20:39:22

Válasz erre

Válasz #398. hozzászólásra

Mi is most vagyunk túl egy ilyen "okos" tulajos vásárláson.

Vettünk egy területet a mienk mellett. Egy oldalt tanya, két oldalon dűlő, negyedik oldalon a mi földünk és 1 hektár az egész.
Három testvér a tulaj akik nem beszélnek egymással. Minddel megegyeztünk az árban. Kifüggesztés kinn volt. Egyszer csörög az egyik, hogy ő azt a duplájáért el tudja adni, fizessünk neki x százezret pluszba, mert visszalép. Lépjen vissza, szerződésen kívül nem fizetünk. Különben látszik, hogy nem tudja mit jelent az hogy kifüggesztés, el akartuk magyaráztatni neki az ügyvéddel, de gondoltuk majd rájön. Felrakott egy hirdetést, hogy az a föld eladó... árulta az egészet, mikor csak egy harmada az övé ráadásul érvényes kifüggesztéssel. Akik telefonáltak neki, azok az ár miatt kiröhögték, mert mindenki tudta melyik föld az és különben sem ér annyit a környéken. Ügyvéd megcsinálta a papírokat, visszajött a kifüggesztés a visszalépés minden jele nélkül,a másik kettőt elvittük aláíratni (külön-külön), aztán mikor megtudta, hogy a másik kettő aláírt már, akkor telefonált, hogy hát ő is eladná annyiért. Így aztán pont került ennek is a végére nagy nehezen.

#400 JD /4650

2012-12-04 20:20:07

Válasz erre

Válasz #399. hozzászólásra

én ismerem azokat az embereket!!!

#399 TYLLA46

2012-12-04 20:03:52

Válasz erre

Válasz #398. hozzászólásra

Egyébként amit állít az megfelel a valóságnak, mert valóban van Debrecen körül olyan hely - Ebes-H.szovát-H.szoboszló térsége - ahol már a nyáron is 100 e ft/AK áron csrélt gazdát föld, amiről konkrétan is tudok. Tehát adott esetben még 4 misinél is többért.Most már beszélnek többért is, tudok több olyan gazdatársat is, aki akár ennél magasabb áron is venne, ha lenne mit... És nem nyerészkedési céllal, hanem a többi mellé...

#398 apuci

2012-12-04 19:40:08

Válasz erre

Válasz #395. hozzászólásra
okos tojás városi zsivány az illető, nem érti meg még arra sem veszi a fáradságot hogy meg keresse a papírokat és meg győződjön róla hogy hol van mennyi a terület meg mennyi aranykorona

#397 Czanik Sanyi

2012-12-04 19:39:29

Válasz erre

Válasz #393. hozzászólásra

Az elsőnek az ötödéből elmegyek a hajók közé, de nem traktorral, csak lakókocsival.

#396 Czanik Sanyi

2012-12-04 19:38:04

Válasz erre

Válasz #395. hozzászólásra

Annyiból inkább elmegyek nyaralni a tengerpartra.

#395 .Man

2012-12-04 19:34:02

Válasz erre

Válasz #394. hozzászólásra

Nyugtasd meg, hogy akárhogy is, de ha ott annyi, akkor az ott annyi és nem itt... Itt ne akarjon érte többet.Itt dél békésben 1 milla körül megy a föld.

#394 apuci

2012-12-04 19:29:27

Válasz erre

Válasz #392. hozzászólásra
én békésben gazdálkodok bérelek 1.8meg 2.5ha a tulaj el szeretné adni vagy csak szórakozik velem mert azzal jön állandóan hogy ott 4 mill/ha itt meg csak 1körül van

#393 (Claastra)

2012-12-04 19:10:17

Válasz erre

Válasz #391. hozzászólásra

venni 500ért eladni 2 misiért

#392 TYLLA46

2012-12-04 19:08:22

Válasz erre

Válasz #391. hozzászólásra

Eladni akarsz? Merre? Debrecen melyik részén? Mert nem mindegy...

#391 apuci

2012-12-04 18:44:56

Válasz erre

szisztok debrecen környékén milyen föld árak vannak légyszi írjatok mert már ki készítenek

#390 Ákos1

2012-12-01 19:15:24

Válasz erre

Válasz #384. hozzászólásra

A gyümölcsös Ak értékét úgy számolják hogy az adott szántót felszorozzák a telepített gyümölcsfaj szorzójával.Ez 2 körül alakul de más és más minden gyümölcsnél.
Tehát ha 1 Ha szántóba almát telepítesz akkor 18-20 Ak értékű lesz az az 1 Ha gyümölcsös ha átminősíted.
Ha most van 1 Ha 20 Ak értékű gyümölcsösöd és nincs benne semmi akkor azt vissza kell minősíteni szántóvá.
Így 1 Ha 10-12 Ak értékű szántót kapsz az eljárás végén.

#389 Radocz

2012-11-30 23:16:09

Válasz erre

Amit az AK-ról tudni kell.

A Google segít.
Ami ott nincs:

Anno a papi földek AK értéket alacsonyra vették.
Azt, ahol a Parasztok földbe vájt kunyhókban laktak (Földház) nekm itt jutott a kárpótlás során, az !0 AK/ha.

Egy dülővel arrébb, ahol a LINEAR jár ott egy hektár alacsonyabb AK értéken van.

A TSZ eflosztása előtt egyes irodákban átérékelték a földeket minőségét.
Amit maguknak akartak, annak az AK értékét csökkentették, amit másnak és kárpótlásnak akartak,annak meg felemelték a hektáronkénti AK értéket. (Ezt itt a Fórumon olvastam).

Ak=jövedelem termelő képesség. Sajnos nem igaz.

Van olyan 26 AK földem, ami mindig többet tud, mint a 42 AK-ás.
Egy baja van, hogy lóval, vagy gyalog lehet megközelíteni időnként.

#388 gergő07

2012-11-30 17:18:00

Válasz erre

Van nekem is 0,5ha futóhomok 14,6ak. Mikor kiszántotta a szőlőt a tsz vissza kellet volna minősíteni, de ez elmaradt.

#387 (Claastra)

2012-11-30 17:00:14

Válasz erre

Válasz #386. hozzászólásra

nekem is van 25ak-s homokom ami régebben(tsz időben)szőlő-gyümölcsös volt,mellette meg 5-6 ak-s szántok vannak

#386 Hubcika

2012-11-30 15:49:14

Válasz erre

Válasz #384. hozzászólásra

Másképpen számolnak. Egyszer megnéztem egy árverezni kívánt gyümölcsöst, ami közel 40 Ak-s volt. A helyszínen homok volt, lehetett vagy 10 Ak értéke.

#385 ZZ

2012-11-30 15:23:32

Válasz erre

Válasz #384. hozzászólásra

csak mert a gyümi körüli szántok átlagba 25 Ak-sok /ha

#384 ZZ

2012-11-30 15:21:13

Válasz erre

hahó

a gyümölcsösöket hogy árulják-veszik ?

területre vagy Ak-ra ??

jaa, a gyümölcsösöknél is úgy van az AK érték mint a szántóknál, vagy ott máshogy megy a számítás ?

csak azért kérdem mert lenne egy 1,3 ha gyümi ami 85 AK
/ nem elírás, énn néztem a földhiv-ba /

#383 DREDD

2012-11-29 19:39:06

Válasz erre

Válasz #352. hozzászólásra
Szerintem ne sok pénzért vedd meg ,mert a föld is úgy jár mint az autó meg lakáspiac tehát összeomlik.Ezekkel is hülyítették a népet milyen jó befektetés az ingatlan hát sokan beszívták,most szinte feléért megvennék!!! és a földpiac is így jár záros határidőn belül.Aki nem gondolkozik az meg vegye a földet milliókért,majd rájön milyen befektetést csinált.Az meg nagy duma mindent földet megvesz a külföldi az se hülye !!de média mindent bele tud magyarázni az emberekbe,sajnos.

#382 apuci

2012-11-29 16:58:27

Válasz erre

Válasz #380. hozzászólásra
igazad van itt is van egy belga akinek az ügyvédje a megyei ügyvédi kamara elnöke sok mindent lehet hallani

#381 Pittix

2012-11-29 16:57:37

Válasz erre

Válasz #380. hozzászólásra

pont az ügyvéd lesz az első, aki kitalálja erre is a megoldást

#380 kulakman

2012-11-29 16:40:20

Válasz erre

Válasz #378. hozzászólásra
A zsebszerződések ellen is , meg a visszadátumozott szerződések ellen egy hatásos gyógymód lenne, a földhivatal sorszámozott vízjeles papírt árulna az ügyvédeknek , és csak ezzel lehetne beadni szerződéseket , higgyétek el az osztrák innentől feldughatná a zsebszerződését.

Remélem a kormánynak lesz annyi esze ,hogy meglépi ezt mert azért ne áltassuk magunkat, egy ilyen zsebszerződés létrejöttéhez 3 fél kell, egy kapzsi magyar eladó, egy olcsón meggazdagodni akaró osztrák(vagy más), meg kellenek azok az ügyvédek akik állandóan keresik a kiskapukat(meg a nagyokat)!!

A mi családunk birtokai kb 70 Hr számon vannak nyilvántartva(tehát átlag egyhektáros parcellák), nos ellehet képzelni mire ezeket megvásároltuk, láttunk már sokféle embert!!!

#379 Szabi.

2012-11-29 16:14:35

Válasz erre

Eladó külföldi tulajdonba lévő földeket keresünk megvételre!

válasz erre >> | #1. hozzászólás, Leszicskov Edina küldte be 2012-11-29 15:43:47-kor |
Olyan földeket keresünk, ami jelenleg külföldiek birtokolnak valamilyen formában és ezt eladnák. Az ország egész területén érdekes lehet!

#378 ARES-826

2012-11-26 21:56:38

Válasz erre

Válasz #372. hozzászólásra

Ez így igaz, nálunk volt erre példa nagybátyó, nagynéni eladta a földet emberkének, akkor még nem volt kötelező az ügyvéd, közben telt múlt az idő föld nem lett átíratva közben emberke meg meghalt!! Gyerekei szerették volna átíratni de földhivatal mondta, szerződéz ügyvédi pecséttel???????? Hát az nem volt sajna, föld meg maradt bátyónál meg néninél!!!

#377 .Man

2012-11-26 21:36:28

Válasz erre

Válasz #376. hozzászólásra

Nah egy kicsit utána kérdeztem, mert papírmunkában meg ilyen jogi dolgokban itthon anyám az ász.

Szóval sztornóznám az előbbi kijelentésemet, mivel a hiedelemmel ellentétben nem feltétlen kell az ügyvéd a szerződéshez. Lehet az egyszerű kézzel írott szerződés, csupán ott lehet gond, hogy a földhivatal elfogadja-e. Ha formailag jó volt a szerződés, minden benne volt, két tanú aláírta, akkor lehetséges, hogy érvényes volt a szerződés. Ellenben ha meg is volt, nem tuti, hogy benyújtás után elfogadták. Menj be a földhivatalba és kérd ki a tulajdonlapját a földnek, arról megtudhatod, hogy át van-e írva ténylegesen az új tulaj nevére. Ha ott nincs átírva az azt jelenti hogy vagy nem fogadták el neki, vagy nem is jelentette be a szerződést. És a szerződést 15 napon belül be kell jelenteni, mert egyébként érvényét veszti.

Ennyit tudtam meg. És bocsi az előbbi téves infóért.

#376 ZZ

2012-11-26 20:39:13

Válasz erre

Válasz #375. hozzászólásra

1993-ba volt a vétel

gondolom akkor is ezek voltak a szabályok

#375 .Man

2012-11-26 20:12:06

Válasz erre

Válasz #374. hozzászólásra

Igen. Ügyvéd előtt kell aláírni a papírt és annak hitelesítenie kell pecséttel, csak akkor érvényes. Egyébként a hajára kenheti, semmilyen jogot nem formál neki a földre.

#374 ZZ

2012-11-26 19:26:58

Válasz erre

Válasz #372. hozzászólásra

hopp
ezt holnap meg is kérdem a tulajt

elvileg ha ügyvéd nem látta / aláírás pecsét / akkor érvénytelen???

#373 csirke84

2012-11-25 16:08:27

Válasz erre

sziasztok!Remélem tud valaki segíteni!Venni akarok 1,4 ha
legelő/rét-et 10 AK-nás!borsodban!mennyit adhatok érte????Köszönöm előre is

#372 Mézga

2012-11-25 08:56:53

Válasz erre

Válasz #369. hozzászólásra

ha nincs ügyvéddel hitelesítve az adásvételi, akkor nem érvényes. én megvenném a helyedbe ha aláírják az eladók a szerződést

#371 .Man

2012-11-25 08:21:38

Válasz erre

Válasz #342. hozzászólásra

Inkább Kondoros környéke az az Orosháza...itt Orosházán is elég ritka ami 30-40 között kel el, nem kell ide az árak felverése. Pár hete hallottam olyat hogy Kondoros környékén kel tel sokért föld,de ez is egy eset volt...mert valakinek olyan helyen volt.

#370 ZZ

2012-11-25 02:05:45

Válasz erre

Válasz #369. hozzászólásra

ezt a személyt meg nem akarom megkeresni, mert ha közölném hogy nekem kéne akkor gondolom már rögtön neki is fontos lenne

#369 ZZ

2012-11-25 02:04:29

Válasz erre

hahó!

segítség, információ kellene !

van egy elhanyagolt, több éve gondozatlan kiszáradt gyümölcsös amit szeretnék megvenni

bementem a fölhivatalba, tulajdon lapon szerepel A személy és B személy mint tulajok fele fele arányba

felhívom egyik tulajt, hogy mi a tervem
erre mondja, hogy ők 1993-ban eladták egy személynek, az a személy készített egy kézzel írott adásvételit és azon történt az adásvétel

de mondja hogy folyamatosan, minden évben kapják a viziközműtól a hozzájárulást, hogy fizessenek csatornadíjat
elmondja, hogy többször fölhívták már, hogy intézze már el a földhívatalba az átírást, de semmi
már 1-2 éve nem is tudják elérni, de ha sikerül is akkor az emberke nem tárgyal velük

megvehetem én ezt a területet A és B személytől hivtalason ? mert hivatalosan még ők a tulajok

#368 rongyember

2012-11-24 06:26:54

Válasz erre

Válasz #367. hozzászólásra

oké,az eredmények szerint a közelben sincs eladó szántóföld

#367 kulakman

2012-11-23 18:59:13

Válasz erre

Válasz #366. hozzászólásra

Bocs a linkajánlóban a hirdetmények rovatot keresd!!!

#366 kulakman

2012-11-23 18:58:19

Válasz erre

Válasz #363. hozzászólásra
Igen belépsz a magyarország pont hura ,a főoldalon jobbra van egy olyan ,hogy linkajánló azt előhívod , beütöd a keresett település nevét és láss csodát minden földár ott lesz( van olyan település ahol nem írják oda a területet ez igaz, de az én városomét igen) .

Én minden hétköznap este megteszem és pontos adatokkal rendelkezem!!!

#365 2266

2012-11-23 18:14:08

Válasz erre

Válasz #363. hozzászólásra

Nem akarok nyelvészkedni.. De ismerve a megye adotságait szerintem az sem mindegy hogy Hajdú- vagy a Bihar-i részen van a szántó!!!!

#364 TYLLA46

2012-11-23 17:57:31

Válasz erre

Válasz #363. hozzászólásra

ÜDV! Korábban - nem is olyan túl régen - részletesen is cseréltünk eszmét róla, ha gondolod vissza tudod keresni. Ha nem, akkor nagyjából a lényeg: Debrecen-Ebes-H.szovát-H.szoboszló térségében 100e Ft/AK. Ennyiért tudok konkrétan köttetett több üzletről is, bár már mondanak magasabb árakat is...

#363 rongyember

2012-11-23 17:52:09

Válasz erre

hajdú-bihari föld árakat tud valaki?

#362 Czanik Sanyi

2012-11-19 20:45:40

Válasz erre

Válasz #361. hozzászólásra