Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Földvétel, elővásárlási jogok új
- Műhelyfelszerelés, szerszám, berendezés, kellékek, gépek új
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- Grubber új
- Agrártámogatások kifizetése új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Hol vannak a régi fórumosok? új
- AKG támogatás új
- Búza termény felvásárlási árak új
Cikkajánló
1669 hozzászólás
Válasz ..,-:) #1518. hozzászólásáraértem, azért mondom, ezek ki lesznek, vagy ki kell ezeket függeszteni, mármint nfa-s advéteket
Válasz envagyok2 #1517. hozzászólásáraNFA
Válasz ..,-:) #1516. hozzászólásárade, ezek sima adás-vételek, a nav árverések nincsenek kifüggesztve
Nekem azt mondták, hogy az nfa árverésen értékesített földek nem lesznek kifüggesztve, ha nem így van/lesz, akkor az sem tudja, aki ott dolgozik....
Köszi kolléga, akkor hol tudod megnézni a szerződéseket, ha véletlenül elővásárlási jogod van?
Válasz ..,-:) #1513. hozzászólásáradehiogynem, mérne lennének
Válasz Ganajos #1512. hozzászólásáraNem lesznek…..
Üdv!
Október 7.én lezárult állami földek kb mikor lesznek kifüggesztve? Mennyi idő szokott eltelni a licit lezárása és a kifüggesztés között?
Köszi
Válasz Wilde #1508. hozzászólásáraMegbízási szerződéssel hogyan lehetsz bejegyzett földhasználó?
Válasz Wilde #1508. hozzászólásáraA Földforgalmi törvény az elővásárlási/előhaszonbérleti jogosultságnál nem ismer olyat, hogy megbízási szerződés.
Válasz CirokMan #1507. hozzászólásáraItt jogi doktor "földműves" vásárolja az állami földeket. Minden ócska területre rárepül és piaci ár felett viszi.
Válasz lexrex #1505. hozzászólásáranem értem a kérdést.hogyan lehet használni?hát úgy használom ,hogy megművelem.netán a megbízási szerződés fogalma nem tiszta?bocs ha rossz helyen kérdeztem.tárgytalan
Válasz lexrex #1506. hozzászólásáraPersze, csak erdekes, hogy pont az allami foldeknel nem jon ossze a helyi aron valo ertekesites...
Mondjuk, legalabb nem lehet azzal vadolni az allamot, hogy apropenzert adja el.
Válasz CirokMan #1503. hozzászólásáraAttól még tehetsz elfogadót.....
Válasz Wilde #1504. hozzászólásáraHogy lehet földet megbízási szerződéssel használni?
Válasz lexrex #1496. hozzászólásáravalaki többet kínált mint én.viszont még egy évig van megbízási szerződésem.bejegyzett földhasználó vagyok.nem tudom értelmezni,hogy a törvény szerint van e elővásárlási jogom mert a szerzödésben benne van ,hogy nem képez semmilyen előbérleti jogot,viszont a törvény úgy fogalmaz a rangsornál ,hogy a földet használó(én használom bejegyezve).Soha nem bíztam meg ügyvédet ,ilyen dolgokra ,de most azt hiszem kellene.
Ma en is kaptam 2 emailt.
Mindket esetben helybenlako szomszed vagyok, mindket esetben tobb mint 3 000 000 Ft/ha volt az ajanlatom, egyik esetben sem en adtam a legmagasabb ajanlatot.
Válasz Lada2105 #1501. hozzászólásáraOktóber 7-én lezárultra küldözik.
Zárás után van rá 60 napjuk, hogy kiértesítsenek, de nem mindig férnek bele.
Válasz Ganajos #1490. hozzászólásáraA most lezárt körre jött meg az email?
Válasz Ganajos #1499. hozzászólásáraIgen
Válasz lexrex #1498. hozzászólásáraAhaa értem köszi
Tehát ha megjelölöm, hogy helyben lakó szomszéd, meg helyben lakó földműves vagyok, és csak az utóbbi áll meg, akkor sem lesz érvénytelen az elfogadó nyilatkozat?
Hanem csak az utóbbi elővásárlási jog alapján lesz elbírálva?
Válasz Ganajos #1497. hozzászólásáraA járási földhivatalba hiába mész be, mert az adásvételeket a megyén bírálják el. Az állami földek esetében azonban ők sem rúgnak labdába, itt a döntés az NFK kezében van. Azzal nincs gond, ha olyan elővásárlási jogot jelölsz meg, ami nem áll meg. Ha többet is fölhívsz, akkor azokat is vizsgálni kell.
Már persze ha az NFK tisztában van a Kúria jogértelmezésével.
Válasz lexrex #1496. hozzászólásáraÉrtem köszönöm
Már csak azt kell kiderítenem, hogy helyben lakó szomszéd vagy csak helyben lakó földműves vagyok.
Földhivatalban megtudják azt mondani nem?
Mert ha jól tudom ott vannak elcsúszások, tehát a helyrajzi számhoz tartozik még az út is meg egy erdősáv is, majd bemegyek aztán megkérdezem
Válasz Ganajos #1495. hozzászólásáraBárki adhat be, még az is akinek nincs elővásárlási joga.
A lényeg, hogy az elfogadóban minden elővásárlási jogot fel kell hívni. Ha 5 van, mind az ötöt, de a pontos jogszabályi helyek megjelölésével.
Értem köszi
És ilyenkor adhat bárki elfogadó nyilatkozatot, aki földműves és elővásárlási joga van ugye, nem csak az, aki vételi ajánlatot is tett?
Válasz Ganajos #1493. hozzászólására Na ezt jól be kavartad ha a sarok össze ér akkor szomszéd vagy ha út van köztetek akkor is viszont ha 10 métert nem te használsz nem vagy szomszéd ennyi
Köszönöm szépen
Még olyan kérdésem lenne, hogy bár kicsit hülye az ábra így, nem tudom mennyire vehető ki, a piros nagy táblában van valahol az állami föld, amire lehetett pályázni, én a kékkel bekerítettet használom, a sarkuk érintkezik blokkazonosító alapján, ott van egy földes út kereszteződés, viszont a szélén van egy 10 méteres csík amit nem én használok, így szomszédnak számítok vagy nem?
Válasz Ganajos #1490. hozzászólásáraRá nem ígérhetsz - mármint a vételárra-, de a kifüggesztés alatt elfogadó jognyilatkozatot tehetsz.
Aztán majd az NFK elbírálja, és eldönti kié lesz a föld.
Válasz Ganajos #1490. hozzászólásáraIgen ugyanúgy lehet elfogadót adni mint bármely más adásvételi szerződésnél.
https://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/
Üdv!
Sajnos nem enyém lett a legmagasabb ajánlat, megjött az e-mail…olyan kérdésem lenne, hogy a kifüggesztés neten keresztül meg lehet nézni valahol? Kb mikorra lesznek ezek az állami földek kifüggesztve?
Ha előttem nincs senki a rangsorban, akkor elvileg meg ígérhetek rá, mint helyben lakó földműves?
Köszi
Válasz kulakman #1488. hozzászólására Ez a módszerük az első föld eladásnál is így csináltak hivatkoztak ilyen olyan szakértőkre akik még sosem vettek adtak el földet lényegében mindig magasabb árat fizetettek ki mint a valós értéke volt a kis csücsöknek háromszögnek stb ami általában osztatlanban van aminek a zöme már a tied ha vissza lépsz ki fog 4000 négyzet méterért 10-20 km földúton méter robogni művelni ????
Válasz szanberg #1484. hozzászólásáraA mi legutolsó ilyen vásárlásunk , egy fél hektár volt két éve, és egy évbe került az adminisztráció, ja és a piacinak gondolt ajánlatunkat felül írták , azzal hogy az ajánlott 1mft, helyett ha fizetünk 1,25-öt akkor vihetjük, vittük, szomszéd volt, az ilyen alkalmakat ki kell használni!
Válasz lexrex #1485. hozzászólásáraEz így elég durva. Akkor a kisebbek végképp kizárva. Zsebből több milliót kicsengetni egyből..
Válasz lexrex #1479. hozzászólásáraMegnézzük. Ha nem valami irreális összeg akkor élek az elővásárlási jogommal.
Válasz Boldizsar90 #1483. hozzászólásáraEhhez majd lesz kormányrendelet, a törvénymódosítás szövege így szól:
(2) A Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény 18. §-a a következő (1h) bekezdéssel
egészül ki:
„(1h) Nemzeti Földalapba tartozó földrészlet árverés útján történő értékesítése során az
elővásárlásra jogosult e jogát az árverésen történő részvétellel és a felajánlott legmagasabb összegű érvényes vételi ajánlattal megegyező összegű vételi ajánlat személyesen és haladéktalanul történő megtételével gyakorolhatja e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerint.”
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 35. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Föld árverése esetén az elektronikus árverés szabályait nem lehet alkalmazni. Az (1) bekezdés
szerinti eljárás során a föld árverésen kívüli eladásának és a végrehajtást kérő általi átvételének
nincs helye. Az árverésen az vehet részt, aki a 18. § (1) bekezdés e) pontja szerinti, legfeljebb 20 km-es távolságra vonatkozó feltételnek megfelel, a tulajdonszerzési képességét az azt megalapozó okiratokkal, az árverés helyszínén és időpontjában igazolja, valamint a 13-14. §-ban és a 15. §-ban foglalt esetekben a teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatokat csatolja. Az elővásárlásra jogosult e jogát az árverésen gyakorolhatja azzal, hogy az elővásárlási jogosultságát bizonyító okiratokat, valamint az elővásárlásra jogosult által megjelölt elővásárlási jogosultsághoz kapcsolódóan törvény által előírt kötelezettségvállalásokat és nyilatkozatokat is csatolnia kell az árverés helyszínén és időpontjában személyesen vagy meghatalmazott útján.”
Válasz Gabi 07 #1480. hozzászólásáraEgykettőre volt minimum ár írva, a többire viszont nem.
Én is kíváncsi vagyok, 2020-ban nekem már volt két ilyen epr-es beadott pályázatom, ott sem volt ár kiírva, de simán elfogadták amit ajánlottam. Igaz, hogy magasabb volt ez mint a jellemző piaci árszint, kellett,mert egy 10ha-os L-alakú (alaktalan) táblám közepén volt, nem kellett volna másnak oda kerülnie.
Válasz lexrex #1481. hozzászólásáraGyorsan kell a pénz a budget-be
Úgy láttam nagyon sok olyan földrészlet volt meghirdetve, amely erdő művelési ágú, de nem erdő.
Aki ezeket meg tudta szerezni, az talált magának kitermelhető fát, akár piacra is.
Egyébként jan. 1-től az NFK árveréseken ott helyben lehet gyakorolni az elővásárlási jogot, ha elfogadja a jogosult a legmagasabb árat. Kifüggesztés nem lesz.
Megjött az email!
Egyenlőre úgy néz ki, hogy egy gatyaülepnyivel bővül a birtok, pláne hogy szomszédos terület.
Mostmár csak az értékbecslőn múlik, hogy lesz üzlet vagy nem. Mert arany bánya nincs rajta az biztos!
Válasz trikolor5 #1475. hozzászólásáraA kifüggesztés alatt még élhetsz az elővásárlási jogoddal, már ha van...
Válasz szanberg #1470. hozzászólására2 évvel ezelött akartam megvenni egy területet az Államtól amit bérlek.Azt mondták nem értékesíthető mert vízparti ingatlan.Most volt kifüggesztve licitre,amire be is adtam az ajánlatom.
Válasz trikolor5 #1475. hozzászólására Biztos vagy te ebben vagy csak ezt írták neked
Válasz trikolor5 #1475. hozzászólásáraE-mailben értesítettek?
............
Nekünk még semmi nem jött! Irgum burgum, mackó sajt!
Há mit csinálnak ezek kérem, valahogy majd lesz oszt jóvan, vagy mi a kutykurutty a mottó a fellegvárban.
Netán a számtannal van baj
Na itt mejött az eredmény. Más többet ajánlott (pedig én is majdnem a dupláját). Kár...
Válasz szanberg #1473. hozzászólásárafolyó parton levő.........
Válasz envagyok2 #1471. hozzászólásáraValami ilyesmi lehet, folyó parton levő 0.45 ha alaktalan xar. A szélébe bele lóg az általam művelt szomszéd tábla 1-2 tizedet, ezt most vettem észre, aztán mondom akkor megvenném ha úgy van.
De nem
Válasz szanberg #1470. hozzászólásáraLehet valaki szemet vetett a javára, aztán majd levajazzák okosba!
Válasz szanberg #1470. hozzászólásáramert természetvédelmi terület, vagy hm terület, vagy vízműves terület, vagy valami ilyesmi.
Nekem is jöttek a napokban értesítések, két kissebb parcellánál én adtam a legmagasabb ajánlatot, jóvá is lett hagyva.
Egy harmadiknál viszont érdekes dolog történt, "értékesítési akadály miatt" megszüntették az értékesítési eljárást, magyarul nem lesz eladó ez az érintett parcella, de egyik barátom is így járt.