Hirdetés
- Bodza ára új
- Kukorica várhatóan........! új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Csapágyak, láncok a mezőgazdaságban új
- Aratás után tarlóhántás új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Portálfejlesztés / Gépház / Fórum használat új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Szőlő felvásárlási árak új
Cikkajánló
Osztrák erdész: Ez a törvény tönkreteszi a gazdákat!
A gazdálkodók szeretik a természetet, amelyhez szorosabban kötődnek, mint bárki...
244 hozzászólás
Válasz igazmondó juhász #93. hozzászólására
Szerintem csak példának írta.
Válasz TeljesenMindegy #90. hozzászólására
Nincs senki a családban, akinek nincs 10 hektárja??
Válasz TeljesenMindegy #90. hozzászólására
Ha nem neked akarják adni, meg fogják találni a módját, hogy ne tudd elvinni még elfogadóval sem. Főleg ha valami fideszcsókos vet rá szemet.......
Válasz TeljesenMindegy #90. hozzászólására
De amúgy nyilván igazad van, csak megint csináltunk egy olyan lehetőséget, amit igazából nemtudni hogy minek lett. Amúgymeg az ilyenek fogják neked utoljára eladni, mert olyan összeget mond, hogy leteszed a hajad.
Ha akarja valaki még el tudja vinni úgy is
Egyébként a kifüggesztésre eleve nem kéne hagyni a rájelentkezést, csak akkor ha mondjuk legalább 30%-al többet mond, akkor talán lenne értelme a genyóságnak.
Válasz hashtag #88. hozzászólására
Kifüggesztésre ne jelentkezhessen már rá. Szeretnék venni egy darabot, amelynek mindkét oldaláról én vagyok a szomszéd, tizenöt éve fáj rá a fogam, úgy néz ki, végre eladó lesz, ne vigye már el előlem egy húsz kilométerre lakó, csak azért, mert nincs tíz hektárja.
Válasz hashtag #88. hozzászólására
Nekem egy másodpercig nincs kétségem afelől. hogy viszonylag rövid idő belül Magyarországon nagybirtok rendszer lesz.
Azt is leírtam már egy párszor, aljas, mocskos dolog, hogy az állam egyrészről minden lehetséges módon akadályozza a magántulajdonban lévő földek forgalmát, miközben saját magának semmilyen korlátot nem szab. Ha komolyan venné az általa meghirdetett magasztos eszméket, akkor pl. a kezdő, fiatal agrárgazdálkodóknak az állami földek eladása, használatba adása során kellene privilágiumot biztosítani.
Én konkrétan olyan esetekre gondoltam, hogy pl. egy nagybácsi, vagy nagynéni, vagy unokatestvér nem adhatja el, nem adhatja bérbe nekem a földjét, mert nem közeli hozzátartozó, így elvihetik előlem. Ezen segít ez a 10 ha-os buli.
Válasz jogértő erdész #84. hozzászólására
Mindenhol erről megy a beszélgetés, hogy egyre nagyobb a birtokkoncentráció, a kisebbek egyre versenyképtelenebbek, erre jön az hogy fogjál hozzá 1-3-5 hektárral, merhogy a rokonság majd odaadja neked. Hát nemtudom. Itt szerintem annak adnák aki legtöbbet ad érte, rokonság ide vagy oda. Az hogy fű alatt eladjuk nyomott áron valakinek, nehogy más többet adjon érte, szerintem elég kicsi szelete az embereknek, valami más itt a lényeg. Kicsit életszerűtlen a dolog, de ha meg a kicsi beindulását akarják, akkor miért nem jelentkezhet rá a kifüggesztésekre. Jaaa, hát azt azért már mégse kéne. Nyilván megértem, aki el akar indulni kicsiben, mondjuk kertészettel, rokonoktól szerzett földdel, de nemhiszem hogy ez tömeges lenne, bár kitudja mit hoz a jövő, még beindúlhat ez is, ha odajutunk hogy sok embernek megint meg kell majd fogni a kapát. De hamarabb látom értelmét a föld szétírogatásában, vagy hasonló lavírozásban.
2024-ben is lesznek erdőtervezések. Minden évben elmondom, erre nagyon figyeljen oda minden erdőgazdálkodó, de ha az erdőnek nincs gazdálkodó, akkor a tulajdonos(ok). Az erdőtervezés 10 évre előre meghatározza milyen fahasználati munkákat végezhetünk, illetve meghatározza az ehhez fűződő felújítási kötelezettségeket is. Van lehetőség arra, hogy az erdőtervezés megkezdését követően - amelyről az erdőgazdálkodók, de csak ők értesítést kapnak - javaslatokat lehet tenni. Erre az NFK honlapján elérhető nyomtatvány. A javaslatokat április 30-ig lehet beküldeni.
Válasz nemerdőmérnök #85. hozzászólására
erdoagro58@gmail.com
A telefonos elérhetőséget majd megadom emailben
Válasz jogértő erdész #84. hozzászólására
Üdv ! Osztatlan erdővel lenne teendőnk, egy elérhetőséget kaphatok ?
Válasz hashtag #81. hozzászólására
Kétség kívül ad lehetőséget visszaélésre, de ez Magyarországon már régen nem kivétel, hanem szabály.............
Ugyan akkor a kezdő gazdálkodóknak, főleg a tágabb rokonságon belül, rendkívül előnyös. Be kellene vezetni a haszonbérleteknél is.
Válasz Radocz #74. hozzászólására
Azt viszont elértük, hogy itt már olvasgatnak. A NAK is, az AM is. Csak nehezen tudják felfogni az olvasottakat.......
Válasz Radocz #74. hozzászólására
"Itt elhangzott, hogy ez a tervezet nem kicsit rossz."
És ez azóta nem sokat változott.....
És ha az AM-en múlok - rajtuk múlik -, nem is fog. Többek között azért, mert nem érdekli őket sem a szakma, sem a jogalkalmazók véleménye. De ha valami mégis eljut a szintjükre, akkor a tekbősbéka hozzájuk képest kapkodó idegbeteg.
Válasz Rabó001 #80. hozzászólására
Ezért kérdem, mert gondolom sok embernek nem ez a hobbija. Akkor végülis kezd látszani, hogy mi is az értelme ennek az egész 10 hektáros történetnek, csak gondolja végig mindenki.
Válasz hashtag #78. hozzászólására
Ne keverd össze a kettőt! 10 hektarig vehet kifuggesztes nélkül. De kifuggesztettre nem jelentkezhet rá azzal, hogy neki nincs még 10 hektarja.
Ennyien nem olvasták még soha el a földtorvenyt amiről itt beszélgetünk?
Válasz Radocz #74. hozzászólására
Ez történelem. Ha mondani akarsz valamit, akkor mondjad.
Válasz Rabó001 #73. hozzászólására
Ha egy gazda venne, kifüggeszti, és kettő 10 hektáros is rájelentkezik, akkor kié lesz?
Válasz igazmondó juhász #76. hozzászólására
Még van jogértő erdész. Ő nem azonos az előző hárommal.
Végül is nem kell ezeket nekem már érteni.
Elég ha ti fiatalok tudjátok követni.
Válasz Radocz #75. hozzászólására
Meg még másik 100 név…
lex terra=igazmondo erdész=jogértő
Csak hogy értsem. Vagy mégsem?
Mielőtt elfogadták a 2013 évi Föld törvényt, a tervezetet megbeszélte velünk a.....
Debrecenben a Piac utca 40 sz. alatt voltunk vagy negyvenen.
Itt elhangzott, hogy ez a tervezet nem kicsit rossz.
A bevezetés óta többször került módosítasra.
Most ismét. Bekerült egy olyan, ami........
Ezt valószínűleg rövid idő múlva újabb módosítas fog követni.
Hogy miért is vannak ezek? Van tippünk, de nem publikus.
33 éve figyeljük a földdel kapcsolatban megjelent írásokat.
Mindig volt lehetőségunk véleményt nyilvánítani.
Olyan szinten, hogy ha Hajdú-Bihar megyében, mostanában vármegyeben, elhangzott egy jó javaslat, bekerült a jogszabályba.
Válasz d-032a #70. hozzászólására
Valahogy igy volt.
A lényeg: a helyben lakó és a 20km-en belül lakó az külön kör. Ha egyenrangú lenne a 2, akkor nem lenne külön megfogalmazva a törvényben.
Lényeg 2: 10 hektárt kifuggesztes nélkül a 20km-en belül lakó tud venni. Ha a vétellel együtt nem haladja meg a 10 hektárt, részletes leírás a törvényben. És mivel ennél a kivételnel nincs kifuggesztes, így a helyi gazda egy ilyen vétellel nem tud mit csinálni, nem tud rájelentkezni.
Válasz Radocz #71. hozzászólására
Nem, itt nem az a baj.
Válasz Koczka József #61. hozzászólására
A baj, az, hogy ugyanazt a jogszabályt, két ügyvéd, háromfelekepp értelmezi.
Attól függ kit képvisel.
És ami már többször, több helyen előfordult a hivatalos szerv is.
Válasz hashtag #69. hozzászólására
Másolat:
"#32 Koczka József 2023-12-31 23:31:55
Válasz Rabó001 #31. hozzászólására
Olvass mert ez nem az ami most hatályos. Ha nekem nem hiszel. 20 km belül mindenki helyben lakó"
------
De az általad hivatkozott, Ebcsont Úr 'helyben lakó' ügye, gyorsan tisztázódott.
Azután keveredett össze, az elővásárlási jog 20km-e, és a 10ha-os szabály 20km-e, illetve a "20km-es is helyben lakó".
Válasz d-032a #68. hozzászólására
Én úgy emlékszem Ebcsont úr írta először, hogy “A 10 ha-hoz most már helyben lakónak is kell lenni” , és onnan indult a téma.
Válasz hashtag #67. hozzászólására
A vita már nem a "10 hektáros" szabályról szólt, mert valahol kocka Úr elkanyarította oda, hogy szerinte, a "20km-es" is helyben lakó.
Annak, az elővásárlási jog hatálya alá eső földeknél van jelentősége, de a 10ha-nál nincs.
Válasz d-032a #65. hozzászólására
Az egész elővásárlási sorrend ugrik ha a 10 hektáros kártyával élsz, nem?
Mert ha a körön belül laksz, meg nincs annyi földed, akkor kifüggesztés nélkül vásárolhatsz. Ha meg nincs kifüggesztve, akkor megtámadva se lesz. Nem?
Válasz d-032a #65. hozzászólására
És természetesen ugyanez van akkor is ha nem a földet használó vevőről van szó.
Mert ez csak később került képbe.
'Jogértő erdész', 'Rabó001', és 'Ebcsont' értelmezi jól a kérdést.
A törvény, a b) pontban szereplő földhasználónak három "fajtáját" különbözteti meg.
-Vagy olyan, aki helyben lakó szomszéd.
-Vagy olyan, aki helyben lakó, (de nem földszomszéd).
-Vagy olyan, aki a 20 km-es szabály alá esik.
A fenti, három féle földhasználó, a ba), a bb), és a bc) alpontokban van felsorolva.
Nyilvánvaló, hogy ha mindegy lenne, és nem lenne különbség a három féle földhasználó között, az elővásárlási jogosultság sorrendjében, akkor nem is lennének külön pontokban felsorolva.
Válasz Koczka József #60. hozzászólására
Magadról beszélsz.
Feketén fehéren le van írva hogy mi a helyben lakó. Nem véletlenül van a törvényben a sorrendnel külön a helyben lakó és eggyel hatrebb a 20km-es körben lakó.
Te meg azt állítod hogy a kettő ugyanaz.
Válasz Koczka József #61. hozzászólására
A megoldás. Vegytek földet mondjuk a csáti határban, vagy ami még egyszerűbb, tegyetek elfogadót valamelyik közeli településen egy kifüggesztésre. Az elővásárlási jogosultságként jelöljétek meg a Fftv. 18. § (1) bekezdés d) pontját, mint helyben lakó földműves.
Ezek után már csak meg kell várni a földügyi hatóság döntését. Ha ellfogadja a megjelölt ranghelyet....nyertél.
Válasz Koczka József #61. hozzászólására
Az a) az állam, a b) a földet használó (haszonbérlő például), a ba) bb) és a bc) pont gyakorlatilag szűkíti a földet használók körét. Például hiába bérled a földet, ha még a 20 km-es körbe se férsz bele, mert például 21 km-re laksz a földterülethez képest. A vagy szó ebben az esetben élésen szemben áll az "alábbi sorrendben" kitétellel. Jogilag ez így nem szerencsés, finoman fogalmazva se.
Válasz jogértő erdész #53. hozzászólására
Tehát még egyszer.
A ba" az a szomszéd tulajdonosra vonatkozik.
A"bb és a bc "meg ugyan az csak a jog így fogalmazza meg de nem tesz közte rangsori különbséget, mert a" vagy" szó nem rangsort jelent. A vagy szó ebben az értelemben egyenrangot tesz. Na de mivel nem vagyok ügyvéd így nem is nekem kell aláírni a szerződést az meg majd helyre teszi a dolgot ha én nem jól tudom.
Válasz Rabó001 #58. hozzászólására
Sajnos ez neked még mindig magas. De se baj majd egy másik topic hátha bejön valami
Válasz hashtag #54. hozzászólására
Így van. Eddig a 20km-es határig működik, messzebb lakó nem tudja kihasznalni ezt a kivételt.
Válasz Koczka József #52. hozzászólására
Minél jobban próbálod magyarázni az igazad, annál jobban belekeveredsz, de nem baj, égesd magad egész nyugodtan.
Tegnap is egyik olvtars félre értette, ki lett igazítva, meg is értette, elfogadta, lehet így is.
Válasz Koczka József #38. hozzászólására
Tegnap bemasoltam a helyben lakó fogalmát, most meg rövidítve írtam a saját szavaimmal.
Válasz hashtag #54. hozzászólására
És ebben az esetben érdemes kihasználni a közforgalom elől el nem zárt magánút meghatározást is. Bár azt nem tudom, hogyan áll ehhez a földügyi hatóság.........
Válasz hashtag #54. hozzászólására
Persze. Ebben az esetben nem alkalmazható az elővásárlási jog, így a helyben lakásnak sincs jelentősége. Vagyis aki kihasználja ezt a lehetőséget, azt még az állam, de a földhasználó sem tufja megelőzni.
Egy buktató lehet a kamarai állásfoglalás. Az is csak azért, mert félre értelmezi a földügyi hatóság a törvényi előírást.
Válasz jogértő erdész #53. hozzászólására
De a 20km-es delikvens is vehet a 10 hektáros akcióban?
Válasz Koczka József #52. hozzászólására
Igen, és?
Mert attól, hogy a földet használó földműves esetében elővásárlási jog illeti meg a 20 km-es körzeten belül élőt is, attól még ő nem minősül helyben lakónak. Mert akkor a ba) ill. a bb) pontokra nem lenne szükség.
Szóval tetszik vagy sem, a 20 km-es körzetben lakó nem helyben lakó.....
Válasz jogértő erdész #51. hozzászólására
Ki hagytál egy pár sort. De én ide teszem. Mert így kicsit más a lány fekvése.
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) * akinek az életvitelszerű lakáshasználata helye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve olyan településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
Válasz Koczka József #50. hozzászólására
Akkor már csak egy nagyon egyszerű kérdést kell tisztáznunk.
Ez a hülye jogalkotó miért nem érti ezt. Mert a Földforgalmi törvény nem erről szól.
"18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) * az olyan földművest, akinek az életvitelszerű lakáshasználata helye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve olyan településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van."
Szóval akkor ez most így hogy?
Mert ha az is helyben lakó, aki 20 km-es körzeten belül lakik, akkor ennek mi értelme? Mi az hogy van helyben lakó, aki megelőzi a 20 km-es körzeten belül lakót?
Na ezért mondom én, dilettánsok csinálnak törvényeket.
Válasz jogértő erdész #49. hozzászólására
Hát valahogy így.
Válasz Koczka József #48. hozzászólására
Konkrétan?
Várjá', akkor most megpróbálok én segíteni.
Szóval azt szeretnéd velünk elhitetni, hogy egy adott termőfold - földrészlet - esetében a földforgalmi törvény szerinti elővásárlási jog úgy értendő, hogy helyben lakónak minősül az is, aki 20 km-es körzeten belül lakik?
Válasz jogértő erdész #47. hozzászólására
A 40 hozzászólásodra.
Válasz Koczka József #46. hozzászólására
Nem tudom, segíts, magyarázd el.
Válasz jogértő erdész #45. hozzászólására
Pontosan tudod.
Válasz Koczka József #44. hozzászólására
Iskolázz nyugodtan.
Ezzel a linkel mit is szeretnél bizonyítani?