Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR414.08 FtUSD396.98 FtCHF444.25 FtGBP499 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Büresz #2879. hozzászólásáraNálam sajna kb 20 emberről van szó, ennek fele postázós ráadásul. Küld el megint, értesd meg vele, hogy miért küldöd mégegyszer.
Arról meg nem beszélve, hogy csináld meg előre a használati megosztást ami pl 100 embernél elég sok pénz tértivevényes levélként, és esetleg a kifüggesztés közben valaki rányilatkozik akkor meg nézhetsz a pénzed után, megcsináltad, de más meg elhappolja előled.
Ráadásul én még 2016-os kezdéssel vettem volna bérbe, így az újbóli kifüggesztés miatt már idénre ugrik a kat-om erre a területre.
Válasz molnarka3 #2877. hozzászólásáraNagyon frankó főleg ha van20-40 tulajig napokba telik futkosni aláiratgatni aztán a végén meg másé lesz a föld mert hát másnak is az kell. Rohadt egy törvény.
Egy új információt szeretnék megosztani veletek, nem tudom tudjátok e:
A december 2-a után kifüggesztett osztatlan közös területre vonatkozó haszonbérleti szerződésekhez, már a kifüggesztéskor le kell adni a kész használati megosztást a polgármesteri hivatalba, ennek hiányában, a földhivatal megtagadja a szerződést, és nem hiánypótólható.(még akkor is ha nem tett rá senki jognyilatkozatot).
Én sajnos a saját káromon értesültem róla tegnap.
CSak az a baj, hogy erről előre sehol sem tájékoztatják a jó népet.
Válasz Büresz #2870. hozzászólásáraA tulajnak kell intézkednie. Birtokvédelmet kérni a jegyzőtől stb. Hivatkozni rá, hogy a földhivatalban nincs törvényesen bejegyzett földhasználó.
Válasz csuti0 #2867. hozzászólásáraElfogadja az MVH!
Saját tapasztalatból írom. Osztatlan közösben, használati megállapodást készítettem, a magam és 3 tulaj részét művelem, kijárva a törvényes utat, mint földhivatalba bejegyzett földhasználó. A többi tulaj részét, összesen kb 15 Ha-t egy szövetkezet műveli, zsebszerződés van közöttük, a jegyzőig, illetve a földhivatalig el sem jutott...a szükséges jognyilatkozatokat sem tartalmazza...stb.
Természetesen a saps támogatást felveszi a szövetkezet, aminek ellenőrzése is megtörtént az MVH részéről, és mivel nem volt az adott területre túligénylés, -mint jóhiszemű földhasználót- az mvh elfogadta a gazdálkodási naplót és a "zseb" szerződéseiket.
Fölösleges az előhaszonbérletről szóló törvény, mert tapasztalatom szerint, ezer módon kikerülhető, és még a hatóságok is elfogadják...
Egyébként számomra érthetetlen, mert ezzel az eljárásmóddal a tisztességes, törvényt maximálisan betartó gazdálkodókat "büntetik", illetve veszik el a lehetőséget előlük....
Másrészt fölösleges a földhivatalok földhasználati munkája is....
Ebben az országban másrészt nincs egységes eljárásrend sem, járási, megyei szinten sem... lehetne mesélni erről.....
Válasz csuti0 #2869. hozzászólásáraHát kicsit bonyolultabb a helyzet!
Én és a tulaj közt írtunk egy haszonbérleti szerződést, ki volt függesztve, érkezett rá elfogadó nyilatkozat és meg is nyerte úgymond mert előrébb állt a rangsorban.(társtulaj) Na most ugye nem tudta és nem is fogja tudni bejegyezni soha a területet, de mivel ő megnyerte ő használja a területet. új szerződést nem tud írni a tulajjal mert nem neki akarta adni. szóval ő használja de nem fogja tudni sosem bejegyeztetni. :S Erre ötlet?
Válasz Büresz #2868. hozzászólásáraSzia!
Ha jól értem osztatlan közös tulajdon egy részét bérled,és azt hagyták jóvá anélkül,hogy lett volna megosztási rajz mellékelve.
A hivatal hibázott,de sajnos ez nem jelenti azt,hogy neked bármiféle "kártalanítást" eszközölnének!
Nagy valószínűséggel újra kell kötni,függeszteni a szerződést,mihez mellékelni kell a megosztási rajzott,mert csak az alapján lehet hitelesen tájékoztatni az elő haszonbérletre jogosultakat.
Üdv.:Csuti
Válasz csuti0 #2867. hozzászólásáraÉs ha van jóváhagyott szerződés de nem lehet bejegyeztetni a hivatalba mert a megosztási vázrajzot a szerződés elött kellett volna megcsinálni. Patt helyzet?
Válasz Manfanatics #2866. hozzászólásáraSzia!
Lehet a te szemszögedből rendben van a szerződésed,viszont figyelmedbe ajánlom a földtörvényt.Ami pontosan szabályozza ki és hogy köthet földbérleti szerződést. Egy megkötött szerződést ki kell függeszteni az illetékes önkormányzatnál az élőhaszonbérlők tájékoztatása céljából.Annak lejártakor átkerül a földhivatalhoz jóváhagyásra,ha mindent rendben találtak és megfelelt a törvényi feltételeknek ,akkor jóváhagyással visszaküldik. Evvel a jóváhagyással lehet aztán a földhivatalnál bejelenteni a földhasználatot!
Ha elfogadna az MVH minden szerződést amelyek nem a törvényben leírtak által készültek,akkor senki sem járná ki a törvényes az utat!
De legye szerencséd és fogadja el neked a hivatal!
Üdv.:Csuti
Nem attól érvényes egy szerződés, hogy a Földhivatalhoz be lett-e nyújtva vagy sem.
Vannak tartalmi, formai és jogszabályi követelmények. Ha ezeknek megfelel, akkor érvényes a szerződés.
A kérdés az, hogy ezt elfogadja-e az MVH?
De egyébként azt hiszem, hogy megtaláltam a választ:
2015. évi XCIX. törvény 1. §. (7) bekezdés d) pontja:
" A (4) bekezdés alkalmazásában jogszerű földhasználónak minősül a következő sorrend szerint az az ügyfél, aki vagy amely - amennyiben az egyes támogatási jogcímekre vonatkozó jogszabályok másként nem rendelkeznek e dátumról - a kérelem benyújtására nyitva álló határidő utolsó napjára vonatkozóan, az általa igényelt terület vonatkozásában a haszonbérleti, felesbérleti, részesművelési, szívességi földhasználati vagy alhaszonbérleti szerződés.
"Ha van egy érvényes haszonbérleti szerződésem"
Sajnos ez nem érvényes,ez úgynevezett "zseb szerződés" amire nem lett bejegyezve földhasználat,és így az MVH sem fogja elfogadni.
Talán bölcsebb is lenne hallgatni róla!
Üdv.:Csuti
Válasz ..MZ/X.. #2859. hozzászólásáraÁllami föld,elővásárlási joggal éltem,használni is szeretném,nem 20 év múlva,így minden szalmaszál hasznos lehet. A levélben kéri a tulajdonjog bejegyzésemet,adatokat,stb. Tud mindent,mert ő volt a licit-nyertes,én viszont a helyben lakó elővásárló. Mindent megküldtek neki is,nekünk viszont nem adja ki az NFA a gazdálkodási tervet,csak a szerződést. Akkor mi alapján kéred számon a betartását?
Válasz keve #2858. hozzászólására3 nap azért nem a világ vége. Mit akart levélben?
Amúgy meg:
Ügyvéd => fizetési meghagyás határidővel + az ügyvéd költsége, nem teljesítés esetén következményekkel => határidő lejárt, nem fizetett felmondható a szerződés.
dec. 15. a bérleti díj fizetési határidő.eddig még nincs pénz,van viszont levél,a bérlőtől.felmondhatom a szerződést? Milyen szabályokat kell betartanom,hogy szabályos legyen a felmondás ha bíróságra kerül az ügy. Megköszönöm ha válaszol valaki.
Sziasztok. lenne egy kérdésem. Szeretnénk a földhaszon bérleti szerződést felmondani közös megegyezéssel, és ehhez kaptunk a földhivatalban egy nyomtatvány hogy töltsük ki.Az lenne a kérdésem hogy csak a földhasználói részt kell kitölteni vagy a használatba adói részt is az első lapon?
Sziasztok
Haszonbèrleti szerződés aláírása után mi a teendő?Ki kell függeszteni a hivatalba? Vagy a szerződést el kell küldeni valahova?Soha nem csináltam ilyet, ès most hirtelen adódott egy lehetőség. Tudom hogy vissza kellene olvasnom de sürgős lenne. Bocsánat!Èn lennèk a bèrlő. Köszönöm előre is a segítséget!
Kedves Fórumozók!
Meglévő, még nem lejárt föld haszonbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani. Van valakinek ehhez formanyomtatványa? Bizonyos módosító haszonbérleti szerződés, melyben hivatkozva van az eredetire, ill. indokolva hogy 20km-es körzeten belül lakom...Pontosat sajnos nem mondott a földhivatal.
Megtenné akinek van, hogy elküldi a részemre. Nagyon köszönöm előre is a segítséget.
umargareta@gmail.hu email címre
Válasz benducino74 #2845. hozzászólásáraJóhiszemű földhasználat. Ennek nézz utána, még csak papír sem kell és igényelheted a területet. Akkor bukik csak ki ha túligénylés van a blokkban.
Nem tudja a jobb kéz, mit csinál a bal.
Tulajdonképp akkor 20 év után is lehet a végtelenségig földet használni....
Miután már mindenki megszerezte a földjét, kialakul egy belterjes társaság, akik kezéből elvenni nem lehet..
Még októberben érdeklődtem, hogy gyümölcsöst-körtést-mennyiért lehetne bérbe adni,de nem kaptam választ senkitől.Tudnátok segíteni? /1 ha 200 mázsa volt eddig./Megköszönném, ha segítenétek
Osztatlan közös termőföldben van tulajdonrészem. Az egész területre nem volt bejegyzett földhasználó a földhivatalban. A tulajdonosok felének részét művelte, műveli egy szövetkezet, bár nincs bejegyezve a földhivatalba, mint földhasználó, kötött egy sima, egyszerű szerződést a tulajokkal. Elkészítettem egy használati megállapodást, a saját részemre bejegyzett a földhivatal földhasználóként, de a maradék részre, a mai napig nincs bejegyezve használó. A szövetkezet műveli, a falusi tulajok azt hiszik rendezve van minden, mert nekik van szerződésük, igaz, nem jogszabálynak megfelelő szerződés. A szövetkezetnek esze ágában sincs rendezni a jogszerű földhasználatot, mert akkor ki kellene függeszteni a szerződését, és mint tulajdonostárt, mint állattartó, mint helybéli, elsőbbségem lenne vele szemben.
Kértem az adott helyrajzi számra állásfoglalást az MVH-tól, mert a szövetkezet benyújtja a saps támogatást a területre. A kivizsgálást követően tájékoztattak, mindent rendben találtak, nem volt jogszerűtlen támogatási kérelem. bizonyos estekben a hivatal a földhivatalnál bejegyzett földhasználati lapok helyett, a két fél közötti szerződést is elfogadja.!!!!!!!!!!!!!
MIvan? gondoltam.
MInek küldözgeti akkor a kamara a kis füzetecskéit a jogszerű földhasználat menetéről, szerződések tartalmáról?
MInek viszem kifüggeszteni a szerződéseim, kockáztatva, hogy valaki elviszi előlem esetleg, ha csak egyszerűen beteszem a fiókba, és egy ellenőrzéskor elfogadják azt is?
MInek alkotunk jogszabályt ha azt nem alkalmazzák, vagy nem mindenkire???!!
Én azt hittem, hogy a nem jogszabálynak megfelelően benyújtott saps igénylés, ha az tudatos, megtévesztő, költségvetési csalás gyanúját veti fel..
A saját tapasztalatom szerint nem így van. Vagy: vannak egyenlőbbek...
Válasz bukovics71 #2843. hozzászólásáraSzia, ha nincs szerződés akkor semmilyen támogatást nem tud felvenni nincs bejelentve a földhivatalban.Igen jól gondolod, a 30 ezer az nagyon kevés.
Sziasztok. Segítséget szeretnék kérni.Van egy 4,5 hektáros földem aminek 2013-ba lejárt a szerződése. A régi bérlő azóta is műveli a földemet (már most is be van vetve ) szerződés nélkül. Hol tudok utána nézni hogy milyen támogatást vesz fel a földem után (most 30000 ft akar adni a 2016-os év bérlésére , de szerintem az nagyon kevés) . A föld Veszprém megyébe van , aszfaltos úton megközelíthető és jó termő . És milyen új szerződést kössek vele ? Itt olyan szerződéseket is kötnek hogy a támogatást a tulaj veszi fel a termény meg a bérlőé . A szerződés max 5 évre szol . Köszönöm a válaszokat .
Sziasztok. Köszi a hozzászólásokat, de még mindig le vagyok ragadta a felesbérlettel. Már tudom hogy a bérlet át száll az új talajra is, de igazából semmi mást nem tudok róla. Nem vagyok lusta de hiába googlizom nem találok róla rendes leírást, hogy mi is az és hogyan működik. Esetleg valaki tudna linkelni egyet,vagy elmagyarázni? Igazából ha ugyanaz mint a haszonbérlet csak nem kell kifüggeszteni meg elvileg itt terményben fizet de akkor mi értelme van egyiknek, másiknak????.......
Válasz Picijány #2835. hozzászólásáraSzia, haszonbérleti szerződést köss, az időtartama legalább 5 év plusz egy nap legyen, így számodra adómentes a jövedelem. Aki bérbe venné azzal kell egyezkedni, javaslom kezdésnek kérj hektárjáért 40 ezer ft-ot, és az első éves bérletet engedd el az újra művelésbe vonásért. Aztán mondjon erre valamit, lehet egyezkedni. Én a realitást így látatlanba 25-35 ezer ft/ha bérleti díjba tippelem és max. 2 év bérleti díjat engednék el. Majd írd meg mibe sikerült megegyezni.
Válasz Picijány #2837. hozzászólásáraSzia!
Szerintem örülj ha egyáltalán valaki elvállalja azt az elhanyagolt területet művelésre,Mifelénk is van rendesen hasonló elhanyagolt terület. Aminek az első éves művelési költségeit a tulajdonos szokta kifizetni,és aztán lehet beszélni a tartós bérlet feltételeiről! A szomszédod ha 3 év alatt 0-ra kihozza a föld rendbetételét akkor örülhet. És te is örülhetsz mert nem jön a földhivataltól egy papír,amiben felszólítanak a művelésre!
Üdv.:Csuti
Válasz Picijány #2835. hozzászólásáraSzerintem előbb nézd meg személyesen a földhivatali adatok alapján, a terepen, hogy hol is van ez a föld... Lehet a legelőn már vágható erdő van ...az is ér pénzt...
Örököltem Komárom-Esztergom megyében két ingatlant.
1. 1375 nm 0,58 AK kataszteri tiszta jövedelmű legelő
2. 3 ha 9626 nm 24,16 AK tiszta jövelemű legelő, szántó
Megtaláltam a szomszédot, aki szívesen megvenné vagy bérelné. Én nem szeretném eladni még.
Azt mondta a nagyobbikra, hogy kb .30 éve nem volt művelve, rendbe kéne tenni és kb. 3 év múlva lehetne termelni rajta.
Fogalmam sincs milyen áron lehetne bérbe adni, vagy később eladni.
Valami átváltást mondott aranykorona és búza között, de bevallom nem értem.
Tudnátok segíteni mennyit kérhetek érte évente?
A szerződéskötéskor mire figyeljek? Mennyi időre kössem stb?
Előre is köszönöm a válaszokat!
Válasz N.. Tamás #2830. hozzászólásáraMert a feles bérlettel az új tulajt ,majd úgy sz.patja ahogy akarja.Azért kötötték,hogy senkinek se kelljen így....
_jpg_fill_540x300_0.webp "A kukorica gyomirtásának kihívásai a szélsőséges időjárás tükrében")
_jpg_fill_540x300_0.webp "Ha támad az aflatoxin – mit tehetünk ellene?")
5031 hozzászólás
Válasz molnarka3 #2880. hozzászólásáraHát sajna..
Válasz Büresz #2879. hozzászólásáraNálam sajna kb 20 emberről van szó, ennek fele postázós ráadásul. Küld el megint, értesd meg vele, hogy miért küldöd mégegyszer.
Arról meg nem beszélve, hogy csináld meg előre a használati megosztást ami pl 100 embernél elég sok pénz tértivevényes levélként, és esetleg a kifüggesztés közben valaki rányilatkozik akkor meg nézhetsz a pénzed után, megcsináltad, de más meg elhappolja előled.
Ráadásul én még 2016-os kezdéssel vettem volna bérbe, így az újbóli kifüggesztés miatt már idénre ugrik a kat-om erre a területre.
Válasz molnarka3 #2877. hozzászólásáraNagyon frankó főleg ha van20-40 tulajig napokba telik futkosni aláiratgatni aztán a végén meg másé lesz a föld mert hát másnak is az kell. Rohadt egy törvény.
Válasz erdifefe #2875. hozzászólására nálunk meg 1 ak eladási ára az 1 ha bérleti díja ami 130-150 ezer
Egy új információt szeretnék megosztani veletek, nem tudom tudjátok e:
A december 2-a után kifüggesztett osztatlan közös területre vonatkozó haszonbérleti szerződésekhez, már a kifüggesztéskor le kell adni a kész használati megosztást a polgármesteri hivatalba, ennek hiányában, a földhivatal megtagadja a szerződést, és nem hiánypótólható.(még akkor is ha nem tett rá senki jognyilatkozatot).
Én sajnos a saját káromon értesültem róla tegnap.
CSak az a baj, hogy erről előre sehol sem tájékoztatják a jó népet.
Válasz erdifefe #2875. hozzászólásáraFejérben 30-35kg-ot adnak, de miért nem kérsz inkább pénzt? Azzal egyszerűbb az élet, 3000 Ft/Ak körül van az ár.
Jelenleg Pest megyében termőföldföld bérbeadásnál 1 aranykoronáért hány kg Búzát lehet kérni?
Válasz ..MZ/X.. #2873. hozzászólásáraKöszönöm annak aki megerősített ebben. Én is így gondolom, hogy elfogadja az MVH.
Válasz Manfanatics #2866. hozzászólásáraSAPS igényléshez elfogadja az MVH, de pl üzemanyag jöv adót nem tudsz visszaigényelni.
Válasz Büresz #2870. hozzászólásáraA tulajnak kell intézkednie. Birtokvédelmet kérni a jegyzőtől stb. Hivatkozni rá, hogy a földhivatalban nincs törvényesen bejegyzett földhasználó.
Válasz csuti0 #2867. hozzászólásáraElfogadja az MVH!
Saját tapasztalatból írom. Osztatlan közösben, használati megállapodást készítettem, a magam és 3 tulaj részét művelem, kijárva a törvényes utat, mint földhivatalba bejegyzett földhasználó. A többi tulaj részét, összesen kb 15 Ha-t egy szövetkezet műveli, zsebszerződés van közöttük, a jegyzőig, illetve a földhivatalig el sem jutott...a szükséges jognyilatkozatokat sem tartalmazza...stb.
Természetesen a saps támogatást felveszi a szövetkezet, aminek ellenőrzése is megtörtént az MVH részéről, és mivel nem volt az adott területre túligénylés, -mint jóhiszemű földhasználót- az mvh elfogadta a gazdálkodási naplót és a "zseb" szerződéseiket.
Fölösleges az előhaszonbérletről szóló törvény, mert tapasztalatom szerint, ezer módon kikerülhető, és még a hatóságok is elfogadják...
Egyébként számomra érthetetlen, mert ezzel az eljárásmóddal a tisztességes, törvényt maximálisan betartó gazdálkodókat "büntetik", illetve veszik el a lehetőséget előlük....
Másrészt fölösleges a földhivatalok földhasználati munkája is....
Ebben az országban másrészt nincs egységes eljárásrend sem, járási, megyei szinten sem... lehetne mesélni erről.....
Bár lehet ez a "bürokrácia csökkentés"
Válasz csuti0 #2869. hozzászólásáraHát kicsit bonyolultabb a helyzet!
Én és a tulaj közt írtunk egy haszonbérleti szerződést, ki volt függesztve, érkezett rá elfogadó nyilatkozat és meg is nyerte úgymond mert előrébb állt a rangsorban.(társtulaj) Na most ugye nem tudta és nem is fogja tudni bejegyezni soha a területet, de mivel ő megnyerte ő használja a területet. új szerződést nem tud írni a tulajjal mert nem neki akarta adni. szóval ő használja de nem fogja tudni sosem bejegyeztetni. :S Erre ötlet?
Válasz Büresz #2868. hozzászólásáraSzia!
Ha jól értem osztatlan közös tulajdon egy részét bérled,és azt hagyták jóvá anélkül,hogy lett volna megosztási rajz mellékelve.
A hivatal hibázott,de sajnos ez nem jelenti azt,hogy neked bármiféle "kártalanítást" eszközölnének!
Nagy valószínűséggel újra kell kötni,függeszteni a szerződést,mihez mellékelni kell a megosztási rajzott,mert csak az alapján lehet hitelesen tájékoztatni az elő haszonbérletre jogosultakat.
Üdv.:Csuti
Válasz csuti0 #2867. hozzászólásáraÉs ha van jóváhagyott szerződés de nem lehet bejegyeztetni a hivatalba mert a megosztási vázrajzot a szerződés elött kellett volna megcsinálni. Patt helyzet?
Válasz Manfanatics #2866. hozzászólásáraSzia!
Lehet a te szemszögedből rendben van a szerződésed,viszont figyelmedbe ajánlom a földtörvényt.Ami pontosan szabályozza ki és hogy köthet földbérleti szerződést. Egy megkötött szerződést ki kell függeszteni az illetékes önkormányzatnál az élőhaszonbérlők tájékoztatása céljából.Annak lejártakor átkerül a földhivatalhoz jóváhagyásra,ha mindent rendben találtak és megfelelt a törvényi feltételeknek ,akkor jóváhagyással visszaküldik. Evvel a jóváhagyással lehet aztán a földhivatalnál bejelenteni a földhasználatot!
Ha elfogadna az MVH minden szerződést amelyek nem a törvényben leírtak által készültek,akkor senki sem járná ki a törvényes az utat!
De legye szerencséd és fogadja el neked a hivatal!
Üdv.:Csuti
Válasz nagypistivagyok2 #2865. hozzászólásárahttps://www.mvh.gov.hu/-/egyszerubb-lett-a-foldhasznalat-jogszerusegenek-igazolasa
Válasz Manfanatics #2863. hozzászólásáraAzért erre ne vegyél mérget.
Válasz Manfanatics #2863. hozzászólásáraVégére: *alapján földhasználó"
Csak lemaradt.
Válasz csuti0 #2862. hozzászólásáraZsebszerződés?
Nem attól érvényes egy szerződés, hogy a Földhivatalhoz be lett-e nyújtva vagy sem.
Vannak tartalmi, formai és jogszabályi követelmények. Ha ezeknek megfelel, akkor érvényes a szerződés.
A kérdés az, hogy ezt elfogadja-e az MVH?
De egyébként azt hiszem, hogy megtaláltam a választ:
2015. évi XCIX. törvény 1. §. (7) bekezdés d) pontja:
" A (4) bekezdés alkalmazásában jogszerű földhasználónak minősül a következő sorrend szerint az az ügyfél, aki vagy amely - amennyiben az egyes támogatási jogcímekre vonatkozó jogszabályok másként nem rendelkeznek e dátumról - a kérelem benyújtására nyitva álló határidő utolsó napjára vonatkozóan, az általa igényelt terület vonatkozásában a haszonbérleti, felesbérleti, részesművelési, szívességi földhasználati vagy alhaszonbérleti szerződés.
Szóval elfogadja.
Válasz Manfanatics #2861. hozzászólásáraSzia!
"Ha van egy érvényes haszonbérleti szerződésem"
Sajnos ez nem érvényes,ez úgynevezett "zseb szerződés" amire nem lett bejegyezve földhasználat,és így az MVH sem fogja elfogadni.
Talán bölcsebb is lenne hallgatni róla!
Üdv.:Csuti
Ha van egy érvényes haszonbérleti szerződésem, ami nem lett benyújtva a Földhivatalba, azt az MVH elfogadja földhasználat igazolásának?
Válasz ..MZ/X.. #2859. hozzászólásáraÁllami föld,elővásárlási joggal éltem,használni is szeretném,nem 20 év múlva,így minden szalmaszál hasznos lehet. A levélben kéri a tulajdonjog bejegyzésemet,adatokat,stb. Tud mindent,mert ő volt a licit-nyertes,én viszont a helyben lakó elővásárló. Mindent megküldtek neki is,nekünk viszont nem adja ki az NFA a gazdálkodási tervet,csak a szerződést. Akkor mi alapján kéred számon a betartását?
Válasz keve #2858. hozzászólására3 nap azért nem a világ vége. Mit akart levélben?
Amúgy meg:
Ügyvéd => fizetési meghagyás határidővel + az ügyvéd költsége, nem teljesítés esetén következményekkel => határidő lejárt, nem fizetett felmondható a szerződés.
dec. 15. a bérleti díj fizetési határidő.eddig még nincs pénz,van viszont levél,a bérlőtől.felmondhatom a szerződést? Milyen szabályokat kell betartanom,hogy szabályos legyen a felmondás ha bíróságra kerül az ügy. Megköszönöm ha válaszol valaki.
Válasz vinczekrisz98 #2856. hozzászólásáraElég az egyik, aki kéri a törlést.Gyakorlatilag mindegy, hogy melyik.
Sziasztok. lenne egy kérdésem. Szeretnénk a földhaszon bérleti szerződést felmondani közös megegyezéssel, és ehhez kaptunk a földhivatalban egy nyomtatvány hogy töltsük ki.Az lenne a kérdésem hogy csak a földhasználói részt kell kitölteni vagy a használatba adói részt is az első lapon?
Válasz VTR-es #2854. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz Tibi 76 #2852. hozzászólásáraSzia . 4 példányba be a hivatalba , 15 nap kifügg. utána ők küldik a földhivatalba.
Valaki tudna segíteni?
Sziasztok
Haszonbèrleti szerződés aláírása után mi a teendő?Ki kell függeszteni a hivatalba? Vagy a szerződést el kell küldeni valahova?Soha nem csináltam ilyet, ès most hirtelen adódott egy lehetőség. Tudom hogy vissza kellene olvasnom de sürgős lenne. Bocsánat!Èn lennèk a bèrlő. Köszönöm előre is a segítséget!
Kedves Fórumozók!
Meglévő, még nem lejárt föld haszonbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani. Van valakinek ehhez formanyomtatványa? Bizonyos módosító haszonbérleti szerződés, melyben hivatkozva van az eredetire, ill. indokolva hogy 20km-es körzeten belül lakom...Pontosat sajnos nem mondott a földhivatal.
Megtenné akinek van, hogy elküldi a részemre. Nagyon köszönöm előre is a segítséget.
umargareta@gmail.hu email címre
Válasz Zsolt1988 #2796. hozzászólásárahttp://www.aranykalaszos-gazda.hu/ki-lehet-foldmuves-mi-szukseges-hozza.html
Válasz benducino74 #2845. hozzászólásáraJóhiszemű földhasználat. Ennek nézz utána, még csak papír sem kell és igényelheted a területet. Akkor bukik csak ki ha túligénylés van a blokkban.
Válasz Gabesz2 #2846. hozzászólásáraKár volt előhaszonbérleti jogról tv-t alkotni.
felesleges...
Nem tudja a jobb kéz, mit csinál a bal.
Tulajdonképp akkor 20 év után is lehet a végtelenségig földet használni....
Miután már mindenki megszerezte a földjét, kialakul egy belterjes társaság, akik kezéből elvenni nem lehet..
Gratulálok...
Sziasztok !
Még októberben érdeklődtem, hogy gyümölcsöst-körtést-mennyiért lehetne bérbe adni,de nem kaptam választ senkitől.Tudnátok segíteni? /1 ha 200 mázsa volt eddig./Megköszönném, ha segítenétek
Válasz benducino74 #2845. hozzászólására
http://www.agroforum.hu/hirek/valtoztak-jogszeru-foldhasznalat-esetei
Válasz Kriszta77 #2844. hozzászólásáraSaját tapasztalatomból fogva, vitatkoznék ezzel a kijelentéssel-)
Osztatlan közös termőföldben van tulajdonrészem. Az egész területre nem volt bejegyzett földhasználó a földhivatalban. A tulajdonosok felének részét művelte, műveli egy szövetkezet, bár nincs bejegyezve a földhivatalba, mint földhasználó, kötött egy sima, egyszerű szerződést a tulajokkal. Elkészítettem egy használati megállapodást, a saját részemre bejegyzett a földhivatal földhasználóként, de a maradék részre, a mai napig nincs bejegyezve használó. A szövetkezet műveli, a falusi tulajok azt hiszik rendezve van minden, mert nekik van szerződésük, igaz, nem jogszabálynak megfelelő szerződés. A szövetkezetnek esze ágában sincs rendezni a jogszerű földhasználatot, mert akkor ki kellene függeszteni a szerződését, és mint tulajdonostárt, mint állattartó, mint helybéli, elsőbbségem lenne vele szemben.
Kértem az adott helyrajzi számra állásfoglalást az MVH-tól, mert a szövetkezet benyújtja a saps támogatást a területre. A kivizsgálást követően tájékoztattak, mindent rendben találtak, nem volt jogszerűtlen támogatási kérelem. bizonyos estekben a hivatal a földhivatalnál bejegyzett földhasználati lapok helyett, a két fél közötti szerződést is elfogadja.!!!!!!!!!!!!!
MIvan? gondoltam.
MInek küldözgeti akkor a kamara a kis füzetecskéit a jogszerű földhasználat menetéről, szerződések tartalmáról?
MInek viszem kifüggeszteni a szerződéseim, kockáztatva, hogy valaki elviszi előlem esetleg, ha csak egyszerűen beteszem a fiókba, és egy ellenőrzéskor elfogadják azt is?
MInek alkotunk jogszabályt ha azt nem alkalmazzák, vagy nem mindenkire???!!
Én azt hittem, hogy a nem jogszabálynak megfelelően benyújtott saps igénylés, ha az tudatos, megtévesztő, költségvetési csalás gyanúját veti fel..
A saját tapasztalatom szerint nem így van. Vagy: vannak egyenlőbbek...
Válasz bukovics71 #2843. hozzászólásáraSzia, ha nincs szerződés akkor semmilyen támogatást nem tud felvenni nincs bejelentve a földhivatalban.Igen jól gondolod, a 30 ezer az nagyon kevés.
Sziasztok. Segítséget szeretnék kérni.Van egy 4,5 hektáros földem aminek 2013-ba lejárt a szerződése. A régi bérlő azóta is műveli a földemet (már most is be van vetve ) szerződés nélkül. Hol tudok utána nézni hogy milyen támogatást vesz fel a földem után (most 30000 ft akar adni a 2016-os év bérlésére , de szerintem az nagyon kevés) . A föld Veszprém megyébe van , aszfaltos úton megközelíthető és jó termő . És milyen új szerződést kössek vele ? Itt olyan szerződéseket is kötnek hogy a támogatást a tulaj veszi fel a termény meg a bérlőé . A szerződés max 5 évre szol . Köszönöm a válaszokat .
Sziasztok. Köszi a hozzászólásokat, de még mindig le vagyok ragadta a felesbérlettel. Már tudom hogy a bérlet át száll az új talajra is, de igazából semmi mást nem tudok róla. Nem vagyok lusta de hiába googlizom nem találok róla rendes leírást, hogy mi is az és hogyan működik. Esetleg valaki tudna linkelni egyet,vagy elmagyarázni? Igazából ha ugyanaz mint a haszonbérlet csak nem kell kifüggeszteni meg elvileg itt terményben fizet de akkor mi értelme van egyiknek, másiknak????
....... 
Válasz Picijány #2835. hozzászólásáraSzia, haszonbérleti szerződést köss, az időtartama legalább 5 év plusz egy nap legyen, így számodra adómentes a jövedelem. Aki bérbe venné azzal kell egyezkedni, javaslom kezdésnek kérj hektárjáért 40 ezer ft-ot, és az első éves bérletet engedd el az újra művelésbe vonásért. Aztán mondjon erre valamit, lehet egyezkedni. Én a realitást így látatlanba 25-35 ezer ft/ha bérleti díjba tippelem és max. 2 év bérleti díjat engednék el. Majd írd meg mibe sikerült megegyezni.
Válasz Picijány #2839. hozzászólásáraMegkérdezted, hogy mit kínál?
Válasz csuti0 #2838. hozzászólásáraKöszönöm a válszt, de nem ez volt a kérdésem.
Válasz Picijány #2837. hozzászólásáraSzia!
Szerintem örülj ha egyáltalán valaki elvállalja azt az elhanyagolt területet művelésre,Mifelénk is van rendesen hasonló elhanyagolt terület. Aminek az első éves művelési költségeit a tulajdonos szokta kifizetni,és aztán lehet beszélni a tartós bérlet feltételeiről! A szomszédod ha 3 év alatt 0-ra kihozza a föld rendbetételét akkor örülhet. És te is örülhetsz mert nem jön a földhivataltól egy papír,amiben felszólítanak a művelésre!
Üdv.:Csuti
Válasz csoppika #2836. hozzászólásáraKöszönöm!
Megnéztem! Sajna nem. Dimbes-dombos, gazos, apró cserjékkel.
Válasz Picijány #2835. hozzászólásáraSzerintem előbb nézd meg személyesen a földhivatali adatok alapján, a terepen, hogy hol is van ez a föld... Lehet a legelőn már vágható erdő van ...az is ér pénzt...
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni.
Örököltem Komárom-Esztergom megyében két ingatlant.
1. 1375 nm 0,58 AK kataszteri tiszta jövedelmű legelő
2. 3 ha 9626 nm 24,16 AK tiszta jövelemű legelő, szántó
Megtaláltam a szomszédot, aki szívesen megvenné vagy bérelné. Én nem szeretném eladni még.
Azt mondta a nagyobbikra, hogy kb .30 éve nem volt művelve, rendbe kéne tenni és kb. 3 év múlva lehetne termelni rajta.
Fogalmam sincs milyen áron lehetne bérbe adni, vagy később eladni.
Valami átváltást mondott aranykorona és búza között, de bevallom nem értem.
Tudnátok segíteni mennyit kérhetek érte évente?
A szerződéskötéskor mire figyeljek? Mennyi időre kössem stb?
Előre is köszönöm a válaszokat!
Válasz Roli74 #2824. hozzászólásáraSenki nem tud semmit???
Válasz N.. Tamás #2830. hozzászólásáraMert a feles bérlettel az új tulajt ,majd úgy sz.patja ahogy akarja.Azért kötötték,hogy senkinek se kelljen így....
Válasz N.. Tamás #2830. hozzászólásáraKorábban volt kötve,most meg eladja a tulaj.