Gázolaj árak 632 Ft Benzin árak 614 Ft EUR 411.69 Ft USD 396.2 Ft CHF 437.45 Ft GBP 497.51 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

5057 hozzászólás
Nincs profilkép
#2757 benducino74
2016-07-19 09:41:23

Válasz sixx #2756. hozzászólására


A 2013. évi CCXXII. tv 55 § -tól rendelkezik a megszüntetésről, amit leírtam az valóban csak az osztatlan közös tulajdonban álló termőföldre vonatkozik..


De ha leírod, hogy nem jó a tudás, akkor legalább leírnád a helyes törvényi hivatkozást, hogy akik olvassák azok megértsék, és alátámasztva is legyen a kritika -)

Ne csak azt írjuk, hogy ez, vagy az nem jó, hanem hogy mi a JÓ! hiszen ez volt a kérdés.

köszönöm

Nincs profilkép
#2756 sixx
2016-07-19 09:03:16

Válasz benducino74 #2753. hozzászólásáraAmit itt leírtál az pár éve működött, de már nem hatályos..egy pár hónapig volt a törvényben (érthető okokból) aztán kikerült belőle. Frissítsd a tudásod..

Nincs profilkép
#2755 sixx
2016-07-19 08:59:32

Válasz benducino74 #2753. hozzászólásáraA Ptk. az irányadó, határozott időtartamú szerődést csak közös megegyezéssel lehet felmondani.
6:354. § [A haszonbérlet felmondása]
(1) A határozatlan időre kötött mezőgazdasági haszonbérleti szerződést hat hónapos felmondással a gazdasági év végére lehet megszüntetni. Más dolog vagy jog haszonbérlete esetén a felmondási időre a bérleti szerződés felmondására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
(2) A haszonbérbeadó felmondhatja a haszonbérletet akkor is, ha a haszonbérlő felhívás ellenére sem műveli meg a termőföldet, vagy olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a termelés eredményességét, a termőföld termőképességét, az állatállományt vagy a felszerelést.
(3) A haszonbérlő örökösei a mezőgazdasági haszonbérletet harminc napon belül a gazdasági év végére akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg. A felmondási időt
a) ha hagyatéki eljárásra nem került sor, az örökhagyó halálától;
b) hagyatéki eljárás esetén a teljes hatályú hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napjától;
c) öröklési per esetén a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének napjától
kell számítani.

Nincs profilkép
#2754 benducino74
2016-07-19 07:31:33

Válasz benducino74 #2753. hozzászólásáraKimaradt:

Ha te vagy a vevő, van lehetőséged saját magad dolgozni a területet. Esetedben ha jól értelmezem, te vagy a bérlő, és új tulajdonos lépett be. AZ új tulajdonosnak van lehetősége saját maga művelni a saját területét, a leírtak szerint. Ha nem maga műveli, akkor az eredeti szerződés szerint lép bérbeadóként a képbe.

Nincs profilkép
#2753 benducino74
2016-07-19 07:27:37

Válasz UE-28 #2752. hozzászólásáraSaját, kizárólagos tulajdonú földek
esetében haszonbérleti szerződés felmondásának
szabálya a következőképpen
szól:
„(2) A haszonbérbe adó személyében
bekövetkező változás esetén - ide nem értve
a törvényes öröklés esetét - a haszonbérbe
adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással
a gazdasági év végére megszüntetheti,
ha a felmondással egyidejűleg kötelezettséget
vállal arra, hogy a tulajdonába
került termőföldet öt éven belül nem idegeníti
el, és azt saját maga használja.
A szerződés megszűnésekor – eltérő meg-
állapodás hiányában – a haszonbérbe adó
jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással
elszámolni.”
Ez azt jelenti, hogy:
• a haszonbérbe adó személyében
bekövetkező változás esetében (a
haszonbérbe adó jogutódja) – kivéve
a törvényes öröklést,
• ha a felmondással egyidejűleg kötelezettség
vállal arra, hogy a tulajdonába
került termőföldet 5 éven belül nem
idegeníti el, és azt saját maga használja.



Nálam működött is!

#2752 UE-28
2016-07-18 21:28:59

Válasz ryder #2749. hozzászólásáraNe haragudj, de ez nem válasz!

Ha másképp tudod, kérlek fejtsd ki, hivatkozz, hogy okosabbak legyünk.

Egyébként bérleti díjat is csak 5 év letelte után lehet módosítani, és azt se akárhogy az egekbe, hanem a helyi átlagárakhoz.

Nincs profilkép
#2751 csuti0
2016-07-18 21:13:17

Válasz ryder #2749. hozzászólásáraSzia!
Nem fújnak itt semmiféle más szelek!
Szépen nézne ki a dolog ha egy haszonbérleti szerződést egy adásvétel miatt fel lehetne rúgni! A vevő tisztában kell legyen vele,hogy van rajta bérlő.és milyen feltételekkel bérli azt. Bérleti díjat lehet maximum felülvizsgálni,de azt is csak a piaci viszonyokhoz igazítva!
De kíváncsian várom mik azok az általad emlegetett "új szelek"
Üdv.:csuti

#2750 VTR-es
2016-07-18 20:18:37

Válasz ryder #2749. hozzászólásáraÉs milyen szelek fújnaksmile confused

Nincs profilkép
#2749 ryder
2016-07-18 18:06:19

Válasz UE-28 #2748. hozzászólásáraezt nagyon rosszul tudod! más szelek fújnak

#2748 UE-28
2016-07-18 15:46:12

Válasz Bán Zsolt #2747. hozzászólásáraAz új tulajra rászáll az eredeti szerződés, veled terhelten veszi meg a földet és te használod az eredeti szerződésben foglalt lejárati dátumig.

#2747 Bán Zsolt
2016-07-18 09:52:44

Ha eladták a földet amit bérlek viszem tovább a hátrlevő időt vagy az új tulaj kirakhat? Ill ha kirak akkor az idei telepítésű lucernára kérhetek valami pénzt?

#2746 UE-28
2016-07-17 20:03:22

Válasz jocek26 #2745. hozzászólásáraSzia!

Tudtommal elő haszonbérleti jogosultságot nyilván csak akkor adj meg amennyiben valósan annak megfelelsz, tehát nem kötelező azt megadnod.

Ez abban az esetben lehet kedvezőtlen, ha valaki ad be arról a területről elfogadó nyilatkozatot.

Nincs profilkép
#2745 jocek26
2016-07-17 18:30:06

Sziasztok!


Ha olyan földet akarok kibérelni, ami még a szomszédos településnek sem felel meg, oda milyen előhaszonbérleti jogszabályhelyet adjak meg? Mert erre nincs külön bekezdés, de nyilatkoznom azért gondolom kell. ELőre is köszi!

Nincs profilkép
#2744 mate21
2016-05-18 22:32:26

Sziasztok!
Ha egy osztatlan közösben levő földet, külön szerződésben de azonos feltételekkel egy tulajdonostársat megbízva függesztenek ki akkor az elfogadó jognyilatkozatot minden szerződéshez be kell adni vagy elég egyben a kifüggesztőre hivatkozni és az egész föld adatait megadni?smile blink

Nincs profilkép
#2743 Angi32
2016-05-12 22:14:48

Válasz benducino74 #2742. hozzászólásáraKöszi a választ! Ott a pont! Mi emlékeztünk nagyon rosszul! Van ilyen. smile whistling

Nincs profilkép
#2742 benducino74
2016-05-12 19:39:40

Válasz Angi32 #2741. hozzászólásáraTudomásom szerint csak előremutató lehet a hatálybalépés dátuma, legalábbis nekem ezt mondták anno a földhivatalban. De logikus is, és szerintem minden szerződésre igaz...
Visszamenőleges hatállyal érdekes lenne szerződéseket kötni. Plusz a megkötést követően, ami az aláírás dátuma, 8 napon belül be kell vinni az önkormányzathoz kifüggesztésre, hogy mások előbérleti jogukkal élni tudjanak. Hátramutató hatálybalépés estén érdekes lenne...nemde?

Nincs profilkép
#2741 Angi32
2016-05-12 19:31:50

Üdv!

Az lenne a kérdésem, hogy haszonbérleti szerződésnél a bérlet kezdő időpontja lehet korábbi, mint a szerződés megkötésének dátuma?
Eddig úgy tudtuk, hogy például ha március 14-én írtunk egy bérleti szerződést, akkor a haszonbérlet időtartamát beírhatjuk úgy, hogy január 1. De most a Földhivatal dobott vissza szerződést, melyben ezt kifogásolta.

Előre is köszönöm, ha valaki tud válaszolni!

#2739 VTR-es
2016-05-03 20:11:39

Válasz Büresz #2738. hozzászólásáraNem keverted, jól írtadsmile thumbup

#2738 Büresz
2016-05-03 19:39:52

Válasz Drisa #2734. hozzászólásáraLehet hogy nincs, csak kevertem.

#2737 Büresz
2016-05-03 19:12:59

Válasz Drisa #2734. hozzászólásáraDehogynincs! 3 év után ugyanúgy van!

#2736 Drisa
2016-05-03 19:05:31

Válasz mate21 #2730. hozzászólásáraBuktad, utólag nem módosítható a szerződés

Nincs profilkép
#2733 jocó64
2016-05-03 18:55:56

A feles bérlettel van-e elővásárlási jog?

Nincs profilkép
#2732 Endúrós
2016-05-03 16:56:57

Üdv
feles haszonbérletnél a bérbeadónak kell valamit adóznia? és ha megírtuk a szerződést kinél kell hivatalosítani, jegyző vagy a földhivatalba vigyem?
köszönöm előre is.

Nincs profilkép
#2731 laikus87
2016-04-29 23:07:45

Válasz mate21 #2730. hozzászólásáraSzerintem veszett fejsze nyele. Apám is azt hitte, hogy ért mindenhez, és az első elfogadó jognyilatkozatunkat ő írta, és adta be, persze elrontotta, amivel kizárta magát, szóval se fellebezni, semmit se lehetett, pedig egy osztatlanban volt társtulajdonos, de nem ő vette meg végül a földet. Mindenképpen javaslom, hogy vedd fel egy ügyvéddel a kapcsolatot, hogy mik a lehetőségeid.

Nincs profilkép
#2730 mate21
2016-04-29 23:03:46

Sziasztok
Olyankor mi van ha a szerződésben aláhúztam h nincs előhaszonberleti jogom de közben kiderult h van???? smile confused
Lejárt a kifuggesztes és tettek is rá elfogadó nyilatkozatot :@

Nincs profilkép
#2729 laikus87
2016-04-29 22:48:01

Válasz Gergő, #2728. hozzászólásáraA kifüggesztési kérelem sincs kint?

Így jártam én is valamelyik nap, hogy a haszonbérleti szerződés nem volt kifüggesztve, csak a kifüggesztési kérelem. Az ügyvéd szerint szabálytalan ez így, mert ugye egy szerződés minden pontját csak akkor tudod elfogadni, és magadra nézve vállalni, ha megismerted, viszont az önkormányzatnál, aki ezért felelős (jogász végzettségű szintén) valami paragrafusokra hivatkozott, hogy nem kell a szerződést is kifüggeszteni, elég a kérelem, kevés volt már az idő, hogy az ügyvéd írásban felvegye vele a kapcsolatot, meg megfingassa, meg én nem akartam itt komolyabb bajt keverni, az ügyvéd megírta legjobb tudása szerint az elfogadó jognyilatkozatot, én meg leadtam.

#2728 Gergő,
2016-04-25 20:25:36

Válasz GREVEN #2725. hozzászólásáraBiztos nincs kint mert megnéztem tüzetesen meg nem sok papír volt kint de 1-2 kifüggesztés volt a többi más témában papírok. De ezért nem üthetik meg a bokájukat ha nincs kint? Az még hagyján hogy nem tölti fel az internetes hirdetmények közé a mellékletét , de hogy ki se rakja fizikálisan a hirdető táblára elég érdekes ...

#2727 VTR-es
2016-04-25 20:07:13

Válasz GREVEN #2721. hozzászólásáraGoogle nekem sem segített.Írj egy elfogadó nyilatkozatot, a te(vagy az elfogadó)összes személyes adata lakcím, kamarai azonosító,adószám /jel stb, mely szerződésre teszed a nyilatkozatot, föld összes adata. kijelenteni hogy a szerződést teljes mértékben elfogadod, magyar állampolgár vagy , bejegyzett földműves vagy(határozatszám). Előjogot kiírni , és hogy mely paragrafus mely pontja alapján illet.A jognyilatkozatok,: Nincs földhasználati díjtartozásod, birtokmax-ot nem léped túl,megfelelsz a 2013 CXXII törv.40§1-4 és a 41§-ban fvoglataknak. Nagyjából ennyi, dátum aláírás, 2 tanú, jegyzővel átvetetni és igazoltatni hogy te személyesen adtad be.Esetleg még előjogot igazoló dokumentum másolatát csatolni.

#2725 GREVEN
2016-04-25 19:48:40

Válasz Gergő, #2724. hozzászólásáraVagy le van takarva 10 másikkal. Meg át van huzgálva rajta ez az, javitgatva stb. Elég piszkos ez az egész. Itt is azért nincs segitség mert olyan ember akarja bérelni.

#2724 Gergő,
2016-04-25 19:44:15

Az mennyire állja meg a helyét hogy a hirdetményekbe adott egy föld és bemegyek az önkormányzathoz ott pedig nem találom a kifüggesztéseknél. El van rakva az asztal fiókba "valami miatt" ? smile whistling
Kit kell ilyenkor keresni a jegyzőt? Meg ez szabályos így?

#2723 GREVEN
2016-04-25 19:42:03

Válasz variox #2722. hozzászólásáraSajnos az önkormányzaton beintettek. Nem segítettek.

#2722 variox
2016-04-25 19:38:49

Válasz GREVEN #2721. hozzászólásáraKérdezd meg az önkormányzaton, lehet hogy ha te leírod ami s törvényben van ugy jo lesz. Csak egy elfogadó nyilatkozatot kell tenni.

#2721 GREVEN
2016-04-25 19:34:11

Segítségeteket szeretném kérni.
Elő haszonbérleti jogosultságot bejelentő elfogadó nyilatkozatra tud valaki forma nyomtatványt mutatni, küldeni esetleg?

Sürgős lenne nagyon. Előre is köszönöm.
Google nem segített ezidáig.

#2720 Drisa
2016-04-07 20:41:40

Válasz tigram0121 #2719. hozzászólásáraHa jól tudom június 10-ig földhasználatot bejegyezned akkor tiéd a támogatás. Ez tavalyi dátum, idén nem tudom pontosan mikorra esik...

Nincs profilkép
#2719 tigram0121
2016-04-07 19:59:18

A föld tulajdonom haszonbérleti szerződésben van. Haszonélvező ez év márciusban elhunyt. Kinek jár az ez évi haszon?

Nincs profilkép
#2718 tigram0121
2016-04-07 19:59:18

A föld tulajdonom haszonbérleti szerződésben van. Haszonélvező ez év márciusban elhunyt. Kinek jár az ez évi haszon?

Nincs profilkép
#2717 szelindi sándor
2016-03-15 19:20:27

Válasz t.viki77 #2716. hozzászólásárameg kellene értetni vele hogy más a család akikre ha szorul a kapca számíthat és más egy kívülálló-idegen bérlőként való megítélése.amúgy mint szülőt megtagadni úgy sem tudod,de nem is kell.mielőtt áttérnénk CSALÁDI KÖR-re a bérleti díj reális alapokon kell hogy nyugodjon a támogatás ingatag pillér.

Nincs profilkép
#2716 t.viki77
2016-03-15 16:24:33

Válasz csontii #2714. hozzászólásáraEz igaz, mi is egyre kevesebbet nyitjuk

Nincs profilkép
#2715 rongyos
2016-03-15 16:09:40

Válasz csontii #2714. hozzászólásáranem is sokat lebbenti meg a frizuráját a huzat..nyugodtan lehetsz...

Nincs profilkép
#2714 csontii
2016-03-15 16:02:19

Válasz rongyos #2713. hozzászólásáraÉn az ilyenekre az életben nem nyitnám rá még az ajtót sem.

Nincs profilkép
#2713 rongyos
2016-03-15 15:49:09

Válasz szelindi sándor #2710. hozzászólásáraAz bassza meg...de van ám ilyen én is fizetek rakat pénzeket az anyósomnak..mert annak idején a kedves lányának adott..."kölcsön"..hogy költené gyógyszerre..smile cursing

Nincs profilkép
#2712 sixx
2016-03-15 15:46:45

Válasz t.viki77 #2711. hozzászólásáraIgazi "kedves" ember lehet...Egyszer majd vége lesz a földi pályafutásának...És akkor az asszony örököl smile devil

Nincs profilkép
#2711 t.viki77
2016-03-15 14:08:55

Válasz szelindi sándor #2710. hozzászólásáraAmikor próbáltuk feszegetni a dolgot mindig azt kaptuk,hogy nekik sem volt könnyű....

Nincs profilkép
#2710 szelindi sándor
2016-03-15 14:04:27

Válasz t.viki77 #2709. hozzászólásáracsaládon belül abszurd dolog.

Nincs profilkép
#2709 t.viki77
2016-03-15 13:16:52

Válasz szelindi sándor #2708. hozzászólásáraIgen. Juh tartással foglalkozom.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Sajtóközlemény
Ne csak főzeléket készíts a lencséből!
Ne csak főzeléket készíts a lencséből!
A fehérjékben gazdag hüvelyes remekül megállja a helyét a főételekben és a...
Gazdálkodási Napló vezetés online
Gazdálkodási Napló vezetés online
A Nébih eGN rendszerrel kapcsolatos tapasztalatok. Előnyök és nehézségek.
Satex Field Master N 3000 szántóföldi sekélykultivátor
Satex Field Master N 3000 szántóföldi...

8.990 EUR

Europa HDK 25 soros tárcsás vetőgép
Europa HDK 25 soros tárcsás vetőgép

1.000.000 Ft

Használt Gumicsizma PVC Esőkabát
Használt Gumicsizma PVC Esőkabát

1.000 Ft

1188 John Deere kombájn
1188 John Deere kombájn

5.000.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]