Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.02 FtUSD394.48 FtCHF438.79 FtGBP494.07 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Anya a fiatal gazda lányának szeretné kiadni a földet. Igen kiadni, hogy a bérleti díj elszámolható legyen év végén. Egy ilyen szerződést ki kell e függeszteni? Ha igen megtámadhatja ezt más is? Esetleg milyen megoldást tudtok?
Az viszont hogy lehet ? Elvettek egy kb 30 hekis táblát egy több éve rajta dolgozó gazdától. Mivel valami bibi volt a szerződéssel. Most kifüggesztés nélkül (mivel még nem láttam) Átszáll 1 helyi sertéstartóra. Ki a Helyi nagy cég vezetőségének a pajtija.
Sziasztok. Lenne egy kérdésem. Mennyiért lehet kiadni egy 1,8 ha földet dinnyének úgy hogy van benne egy 40 méteres kút. Békés megyében van a föld. Köszönöm
Mi közük hozzá, hogy ki mennyiért adja bérbe földjét. Elvileg piacgazdaságban vagyunk. kereslet-kínálat van.
Az állami földek bérbeadása a korrupció melegágya.
Hogy lehet egy kalap alá venni a legjobb és legrosszabb földeket?
Tudja valaki mennyi lenne min. és max. ?
Válasz #1055. hozzászólásra Ha úgy fog müködni mint Szlovákiában évtizedek óta van, akkor itt csak adót fogsz fizetni, amit az önkormányzatok elkölthetnek, és cserében nemkapsz semmit. Mink is csak fizetünk a nagy semmiért.
Ha ez az újfajta adó az Önkormányzatok hatáskörébe fog tartozni, kiváncsi vagyok cserébe mit nyújt!!!Igaz a díjnak nincs felsőhatára , így lehete ez majd később a duplája is . Cserébe gondoskodik az árkok kitakarításáról, vagy az utak rendberakásáról. Persze ott,ahol nincs magánkézbe??????
Nyilván minden földtulajdonos szeretné megkapni a területalapú támogatást, de ez nem vezetne máshoz, mint az élelmiszerárak megugrásához. Nyilván a bérbeadónak lenne pénze megvenni a 800 Ft-os étolajat, de a rokonának, szomszédainak, stb. már nem... A területalapú támogatás célja az, hogy az élelmiszerárakat "lent" tartsa (bár véleményem szerint így is magasak).
Sziasztok! A 17 AK/ha-os szántó közepes minőségűnek számít. Lehet, hogy a környékeden jó, de akkor is csak 2,2 hektár. A területalapú támogatásban ne gondolkodj, hiszen az a földet használót illeti mert ő gazdálkodik a területen a saját kockázatára a saját költségén. A Magyar Állam AK-ként 1250 Ft-ot kér a területeiért. Úgy gondolom ez reális.
Válasz #1043. hozzászólásra
Így hogy az egész 37 AK irreális a 150000ft amit írtam.Ezért szerintem 100000ft-ot kérhetsz,és 70-80000ft ig alkudhatnak ha fognak ez alatt én már nem adnám ki.
Nem lehet mondani pontos árat. Vannak országrészek, ahol 1200-1500 ft/ak a földbérlet és van ahol 2000-3000 ft/ak.
A legjobb földek viszont hektáronként évi 100 ezer körül mennek.
Ezek közepes földeknek tűnnek. Szerintem 2000-2500 ft/ak körül kérj értük. Valamint évente infláció követés és 5 év múlva felül vizsgálni a bérleti díjat.
Fontos lenne tudni, ahogy az előttem író is írta, hogy van e benne esetleg vadvíz, vagy talajvizes folt/hajlam, erdőhöz közel van e (vadkár), tulajdoni hányada milyen (osztatlan, vagy 1/1). Már ez a pár tényező is nagyban befolyásolhatja az árat. Ha 1/1, azaz ezen a helyrajzi számon csak te vagy tulajdonosként, és semmi más hátrányos tényező nincs a felsoroltak közül, akkor szerintem 40 50 e körül lehet érte kérni.
Megtaláltam egy lapot, amikor az előző bérlőnek adtuk bérbe, ezen van aranykorona.Nézzétek már meg és mondjatok már összeget amit így kérhetek egy új bérlőtől, mert nem értek hozzá!
És elnézést a bérbeadótól, de akadhat olyan, aki ad ért irreálisan magas pénzt, sajnos a többi gazdatárs (és saját maga hátrányára).
Szabolcsban volt egy cég aki kicsivel több, mint fél ha ért ajánlott 2 millió (!!) forintot, lehet arany volt alatta, vagy olaj,de ezek már butaságok.
Én csak szálastakarmánnyal foglalkozok, de az is felháborított, mikor egy kérdésre, hogy mennyi a széna mázsája, 1000 ft-ot válaszol egy gazdatárs.... Számoljuk ki egy körbálára, biztos senki nem adná oda 2500-3000 ft-ért, ha meg igen, akkor ő ingyen szeret dolgozni.
Remélem nem sértettem meg senkit!
Válasz #1037. hozzászólásra
Az aranykorona értéke az jó a földnek. A mérete miatt vagy (illetve leszel) rászorulva, hogy odaadd kicsit áron alul, amit az előbb irtak az 65 ezer/ha-ra jön ki az reális lenne, ha egybe lenne ennyi földed több tíz hektár, de mivel csak 2 ha van ezért tárgyald meg, kezd az előbb említett 65 ezer/ha-tól és alkudjatok meg a bérlővel. Szerintem a bérlő max 40 ezret fog adni/ha/év. Én a helyedbe ennyi földet ennyiért odaadnám. Meg kéne tudni a termés átlagát neki, ha mondjuk 100 mázsás kuki van rajta akkor, nem sokat engednék a 65 ezerből, max egy 5 ezret. Esetleg ha domboldalas, vagy vizenyős, akkor azt is figyelembe kell venni, hogy a bérlőnek hátrány. Ahogy előttem is irták, több dologtól függ. Ha lehet választani a bérlők között Én megpróbálnék fiatal, fejleszteni, tenni akaró, és nem idősebb az egészbe belefáradt bérlőt keresni. (elnézést)
Válasz #1032. hozzászólásra
Az egész 36 ak? kb 150000ft a 2,3 ha de sok mindentől függ,legfőképpen attól hogy ott a környéken mennyiért mennek a földbérletek.
Sziasztok a földbérléssel kapcsolatban lenne kérdésem!
A mezőgazdaságba nem nagyon vagyok jártas ezért a segítségeteket kérem. Van egy 2,3 hektár 36 aranykoronás földterület amit bérbe fogok adni hamarosan 5 évre. A kérdésem az, hogy mekkora az az összeg amit kérhetek ezért a területért?Az állami támogatást természetesen a bérbe vevő kapja meg.
Nem tudja valaki, ha nem egész évre szól a bérleti szerződés (pl. 3,5 év), vagy egészre, de nem esik egybe a gazdasági évvel (3 éves áprilisban kötve) akkor a bérleti díj arányosítva van az önálló félévekre, vagy hogy működik a valóságban?
-3,5 év esetén gazdasági év utáni a félév pl. a szerz. dec. 31-én jár le, ezért az utolsó időszakért fizetnek?
-3 éves, áprilisban kötve, az első gazdasági év végével kell fizetni(szept 30), a teljes vagy arányosított összeget?
Értem a lényeget, és pontosan ugyan ezt írtam le. Mindig annyit kell, hogy kifizessen a bérlő amennyi a h.b. szerződésben meghatározott bérleti díj. Az, hogy az kevesebb csak egy dolog...
Szerintem a 15-20 % nagyon sok. Miért kapná meg a termés árának az 1/5-öd részét? A bérleti szerződésbe ki kellene kötni, hogy x Ft/ha (pl. 40 000 Ft/ha, attól függően, hogy az állomány termőképességében mennyi potenciál van még) DE!!! elemi csapás okozta kár címén bérleti díj fizetési kedvezményben részesülsz és a kár mértének megfelelően csökkentheted a bérleti díj mértékét. Ez azt jelenti, hogy ha van egy jégverés aminek a következtében 30%-os károd keletkezett, akkor a haszonbérleti díj mértékét csökkentheted 30%-kal. Persze itt megtörtént károkra lehet csak hivatkozni (a kárt felmérhetitek a bérbeadóval közösen, ha nincs megállapodás akkor szakértővel/biztosítóval ha biztosításod lesz rá). A bérbeadót mindig időben, lehetőleg a kár bekövetkezése után közvetlenül kell értesíteni és mielőbb egyeztetni vele a helyszínen. Ha elfogadja az általad megbecsült kár mértékét akkor nem kell a helyszínen egyeztetni. Fontos, hogy mindig készüljön jegyzőkönyv a kárról amit aláírtok (fotók a kárról, szövegesen leírva a helyszíni szemlét, esetleg időjárási jelentés ha jégverésről van szó). NEM kérhető ilyen kedvezmény, ha a bérlő gondatlanságából adódik terméscsökkenés, pl. ha nem végezte megfelelően a növényvédelmet.
Most ennyi tanács jutott eszembe.
A terület alapú támogatás az idén kb. 40 ezer lesz és ehhez jön még a zöld komponens.
Tehát tavaly kapott 60 valáhány ezret, idén fog kapni 40 ezer körül és semmit nem szólhat. Mivel a földbérleti díj a területalapú támogatás teljes összege.
Elvileg nem. Legfeljebb akkor ha az elfogadó nyilatkozatban és a többi nyilatkozatban (haszonbérleti szerződésben, földhasználati bejelentési adatlapon, stb.) valótlanul nyilatkoztál. Gondolok itt arra, hogy például nem vagy állattartó vagy nem vagy földműves, vagy pl. nem vagy helyben lakó, stb. Ezeket a járási földhivatal a jóváhagyási eljárás során ellenőrzi. Mivel a te elfogadó nyilatkozatodat jóváhagyta, nincs értelme megtámadni a h.b. szerződést. Persze ettől még a bíróságon meg lehet támadni, de szinte semmi értelme sincs.
Ha bányatelek, akkor nem lehet rá bejegyezni földhasználót mert nem termőföld és így nem tartozik a hatályos Földforgalmi törvény alá. Más kérdés, hogy jelenleg lehet kaszálni, vagy szántani. Haszonbérleti szerződést erre az ingatlanra bejegyeztetni nem lehet, más kérdés, hogy találsz valakit aki hasznosítja és kettőtök között írtok egy megállapodást (ezt nem kell kifüggeszteni, mert nem termőföld). A bérleti díjak kölcsönösen alkudjátok ki. Azt mindenesetre tartsd figyelemben, hogy erre a használó nem tud felvenni támogatásokat (sem területalapút, sem gázolaj jövedékit). Azt is tudnod kell, hogy minden ingatlant a tulajdonos kötelessége rendben tartani és hasznosítani azt a művelési ágnak vagy besorolásnak megfelelően. Te esetedben ne legyen parlagfű, sem hulladék lerakva, plusz ha természetvédelmi terület vagy Natura 2000 besorolású akkor azokkal összhangban kell a munkákat elvégezni.
Véleményem szerint kössetek egy megállapodást arról, hogy ő karban tartja a területet és ne kérj érte semmit. Így letudod a kötelességedet, ő pedig a saját kockázatára (támogatások nélkül) hasznosítja a területet. A megállapodásba foglaljátok bele, hogy mivel nem kérsz bérleti díjat, az ő felelőssége minden szempontból a terület karbantartása és minden ezzel kapcsolatos büntetés és felmerülő költség őt terheli.
Mindig azt KELL fizetni ami a szerződésben van, sem többet sem kevesebbet. Ha NAV ellenőrzést kap valamelyik fél és nem annyit fizetett ki a bérlő amennyiről a haszonbérleti szerződés szól akkor gáz van. Ha a h.b. szerződésben (= haszonbérleti szerződés) a mindenkori területalapú támogatás teljes összege van, akkor azt kell kifizetni akármennyi is az. Ha jövőre 40 ezer Ft lesz hektáronként akkor annyit és a bérbeadó nem támadhatja meg a h.b. szerződést, mert közös megegyezéssel kötötték. Amennyiben a területalapú támogatás mint jogcím megszűnik, nyilván újra kell tárgyalni a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét (nem kell új szerződést kötni).
Ha 2020-tól területalapon nem lesz támogatás, akkor helyette más alapon fognak támogatást adni (mondjuk termelés alapon).
Amúgy konkrétan mi a kérdésed?
3420 hozzászólás
Üdv mindenkinek.....
Kérdés....
Anya a fiatal gazda lányának szeretné kiadni a földet. Igen kiadni, hogy a bérleti díj elszámolható legyen év végén. Egy ilyen szerződést ki kell e függeszteni? Ha igen megtámadhatja ezt más is? Esetleg milyen megoldást tudtok?
Köszi a válaszokat...
Válasz #1058. hozzászólásra
Hany hektár a190 aranykorona?
Válasz #1063. hozzászólásra
Müveld el tarcs rajta állatott és döntsd el magad mi a reális dij.
Válasz #1058. hozzászólásra
De nem irod a ha/ lehet 20,50,100,de akárhogy számolom karcsu.
Válasz #1065. hozzászólásra
Részesművelési szerződést nem kell kifüggeszteni, gondolom ezzel gépészkednek.
Az viszont hogy lehet ? Elvettek egy kb 30 hekis táblát egy több éve rajta dolgozó gazdától. Mivel valami bibi volt a szerződéssel. Most kifüggesztés nélkül (mivel még nem láttam) Átszáll 1 helyi sertéstartóra. Ki a Helyi nagy cég vezetőségének a pajtija.
Válasz #1061. hozzászólásra
Vasváriban azért nem rossz földek vannak.
Zalacsánynál van 11,5ha területem, fele szántó, fele rét! Bérbe adás esetén mi a reális bérleti díj? Tanácsokat, válaszokat köszönöm!
Az már nagyon sok szerintem 2000-2500 felett ireális .
ZVálasz #1061. hozzászólásra
Válasz #1058. hozzászólásra
Az ajánlat a termőföld haszonbérletre vonatkozik.
Földrészlet azonosító adatai: szántó; 11759 m2; 31,75 Ak
Település: Tiszavasvári
Helyrajzi szám: xxxxx
Haszonbér: 3500 Ft/Ak/év
Nálunk meg ez a gyakoribb,sajna
Válasz #1059. hozzászólásra
Kb 200 ezer.
Sziasztok. Lenne egy kérdésem. Mennyiért lehet kiadni egy 1,8 ha földet dinnyének úgy hogy van benne egy 40 méteres kút. Békés megyében van a föld. Köszönöm
Nálunk 10éves szerződésre ennyi a bérleti dij
Idióták!
Mi közük hozzá, hogy ki mennyiért adja bérbe földjét. Elvileg piacgazdaságban vagyunk. kereslet-kínálat van.
Az állami földek bérbeadása a korrupció melegágya.
Hogy lehet egy kalap alá venni a legjobb és legrosszabb földeket?
Tudja valaki mennyi lenne min. és max. ?
Válasz #1055. hozzászólásra Ha úgy fog müködni mint Szlovákiában évtizedek óta van, akkor itt csak adót fogsz fizetni, amit az önkormányzatok elkölthetnek, és cserében nemkapsz semmit. Mink is csak fizetünk a nagy semmiért.
Ha ez az újfajta adó az Önkormányzatok hatáskörébe fog tartozni, kiváncsi vagyok cserébe mit nyújt!!!
Igaz a díjnak nincs felsőhatára , így lehete ez majd később a duplája is . Cserébe gondoskodik az árkok kitakarításáról, vagy az utak rendberakásáról. Persze ott,ahol nincs magánkézbe??????
Válasz #1050. hozzászólásra
Erre sokan müködnek így.
Nem bérleti díj, de ha igaz, fájni fog!! önkormányzati földadó?!! cikk a lehetőségéről:http://fn.hir24.hu/gazdasag/2014/11/14/johet-a-foldado/#sl
Válasz #1051. hozzászólásra
bérlőm= bérbeadóm
Válasz #1050. hozzászólásra
azt a közel 70.000 ft/ha összeget.
""Szegény"" bérlő....
Csak azt nem értem, miért gazdálkodik az aki csak úgy
Nekem meg majd beleolvas valamelyik bérlőm a topicban és kezdődik a harcolás....
Sziasztok az egyik bérlő azt mondta nekem, hogy enyém az állami támogatás és ő használja a földet szerintetek?
Válasz #1047. hozzászólásra
"A Magyar Állam AK-ként 1250 Ft-ot kér a területeiért. Úgy gondolom ez reális."
A kereslet -kínálat alaptörvényét úgy látszik nem ismered.
Nyilván minden földtulajdonos szeretné megkapni a területalapú támogatást, de ez nem vezetne máshoz, mint az élelmiszerárak megugrásához. Nyilván a bérbeadónak lenne pénze megvenni a 800 Ft-os étolajat, de a rokonának, szomszédainak, stb. már nem... A területalapú támogatás célja az, hogy az élelmiszerárakat "lent" tartsa (bár véleményem szerint így is magasak).
Sziasztok! A 17 AK/ha-os szántó közepes minőségűnek számít. Lehet, hogy a környékeden jó, de akkor is csak 2,2 hektár. A területalapú támogatásban ne gondolkodj, hiszen az a földet használót illeti mert ő gazdálkodik a területen a saját kockázatára a saját költségén. A Magyar Állam AK-ként 1250 Ft-ot kér a területeiért. Úgy gondolom ez reális.
Válasz #1043. hozzászólásra
Így hogy az egész 37 AK irreális a 150000ft amit írtam.Ezért szerintem 100000ft-ot kérhetsz,és 70-80000ft ig alkudhatnak ha fognak ez alatt én már nem adnám ki.
Válasz #1042. hozzászólásra
Nem lehet mondani pontos árat. Vannak országrészek, ahol 1200-1500 ft/ak a földbérlet és van ahol 2000-3000 ft/ak.
A legjobb földek viszont hektáronként évi 100 ezer körül mennek.
Ezek közepes földeknek tűnnek. Szerintem 2000-2500 ft/ak körül kérj értük. Valamint évente infláció követés és 5 év múlva felül vizsgálni a bérleti díjat.
Válasz #1043. hozzászólásra
Fontos lenne tudni, ahogy az előttem író is írta, hogy van e benne esetleg vadvíz, vagy talajvizes folt/hajlam, erdőhöz közel van e (vadkár), tulajdoni hányada milyen (osztatlan, vagy 1/1). Már ez a pár tényező is nagyban befolyásolhatja az árat. Ha 1/1, azaz ezen a helyrajzi számon csak te vagy tulajdonosként, és semmi más hátrányos tényező nincs a felsoroltak közül, akkor szerintem 40 50 e körül lehet érte kérni.
Megtaláltam egy lapot, amikor az előző bérlőnek adtuk bérbe, ezen van aranykorona.Nézzétek már meg és mondjatok már összeget amit így kérhetek egy új bérlőtől, mert nem értek hozzá!
Válasz #1040. hozzászólásra
A 2 millió "természetesen" vételi ajánlat volt.
Válasz #1039. hozzászólásra
Én csak szálastakarmánnyal foglalkozok, de az is felháborított, mikor egy kérdésre, hogy mennyi a széna mázsája, 1000 ft-ot válaszol egy gazdatárs.... Számoljuk ki egy körbálára, biztos senki nem adná oda 2500-3000 ft-ért, ha meg igen, akkor ő ingyen szeret dolgozni.
Köszönöm, hogy kifejtetted!
És elnézést a bérbeadótól, de akadhat olyan, aki ad ért irreálisan magas pénzt, sajnos a többi gazdatárs (és saját maga hátrányára).
Szabolcsban volt egy cég aki kicsivel több, mint fél ha ért ajánlott 2 millió (!!) forintot, lehet arany volt alatta, vagy olaj,de ezek már butaságok.
Remélem nem sértettem meg senkit!
Válasz #1037. hozzászólásra
Az aranykorona értéke az jó a földnek. A mérete miatt vagy (illetve leszel) rászorulva, hogy odaadd kicsit áron alul, amit az előbb irtak az 65 ezer/ha-ra jön ki az reális lenne, ha egybe lenne ennyi földed több tíz hektár, de mivel csak 2 ha van ezért tárgyald meg, kezd az előbb említett 65 ezer/ha-tól és alkudjatok meg a bérlővel. Szerintem a bérlő max 40 ezret fog adni/ha/év. Én a helyedbe ennyi földet ennyiért odaadnám. Meg kéne tudni a termés átlagát neki, ha mondjuk 100 mázsás kuki van rajta akkor, nem sokat engednék a 65 ezerből, max egy 5 ezret. Esetleg ha domboldalas, vagy vizenyős, akkor azt is figyelembe kell venni, hogy a bérlőnek hátrány. Ahogy előttem is irták, több dologtól függ. Ha lehet választani a bérlők között Én megpróbálnék fiatal, fejleszteni, tenni akaró, és nem idősebb az egészbe belefáradt bérlőt keresni. (elnézést)
Vagy már nem tudom de elöszedem a papirt és megnézem , de azt tudom hogy a környéken ez az egyik legjobb minőségű föld
A papiron az van, hogy az egész 36 aranykoronás
Miért nem adnál 36 AK az elég jó minőségü földnek számít. Értelmes válaszokat várok nem ilyen hülyeséget hogy a felét sem.
Válasz #1034. hozzászólásra
persze ,még többet kell
Válasz #1033. hozzászólásra
Ez itt a baj...
Kövezzetek meg, de 36 Ak ért biztos nem adnék 150000-ft-ot, de még a felét sem...
Válasz #1032. hozzászólásra
Az egész 36 ak? kb 150000ft a 2,3 ha de sok mindentől függ,legfőképpen attól hogy ott a környéken mennyiért mennek a földbérletek.
valaki ?
Sziasztok a földbérléssel kapcsolatban lenne kérdésem!
A mezőgazdaságba nem nagyon vagyok jártas ezért a segítségeteket kérem. Van egy 2,3 hektár 36 aranykoronás földterület amit bérbe fogok adni hamarosan 5 évre. A kérdésem az, hogy mekkora az az összeg amit kérhetek ezért a területért?Az állami támogatást természetesen a bérbe vevő kapja meg.
Nem tudja valaki, ha nem egész évre szól a bérleti szerződés (pl. 3,5 év), vagy egészre, de nem esik egybe a gazdasági évvel (3 éves áprilisban kötve) akkor a bérleti díj arányosítva van az önálló félévekre, vagy hogy működik a valóságban?
-3,5 év esetén gazdasági év utáni a félév pl. a szerz. dec. 31-én jár le, ezért az utolsó időszakért fizetnek?
-3 éves, áprilisban kötve, az első gazdasági év végével kell fizetni(szept 30), a teljes vagy arányosított összeget?
Köszönöm!
Válasz #1027. hozzászólásra
Értem a lényeget, és pontosan ugyan ezt írtam le. Mindig annyit kell, hogy kifizessen a bérlő amennyi a h.b. szerződésben meghatározott bérleti díj. Az, hogy az kevesebb csak egy dolog...
Válasz #1014. hozzászólásra
Szerintem a 15-20 % nagyon sok. Miért kapná meg a termés árának az 1/5-öd részét? A bérleti szerződésbe ki kellene kötni, hogy x Ft/ha (pl. 40 000 Ft/ha, attól függően, hogy az állomány termőképességében mennyi potenciál van még) DE!!! elemi csapás okozta kár címén bérleti díj fizetési kedvezményben részesülsz és a kár mértének megfelelően csökkentheted a bérleti díj mértékét. Ez azt jelenti, hogy ha van egy jégverés aminek a következtében 30%-os károd keletkezett, akkor a haszonbérleti díj mértékét csökkentheted 30%-kal. Persze itt megtörtént károkra lehet csak hivatkozni (a kárt felmérhetitek a bérbeadóval közösen, ha nincs megállapodás akkor szakértővel/biztosítóval ha biztosításod lesz rá). A bérbeadót mindig időben, lehetőleg a kár bekövetkezése után közvetlenül kell értesíteni és mielőbb egyeztetni vele a helyszínen. Ha elfogadja az általad megbecsült kár mértékét akkor nem kell a helyszínen egyeztetni. Fontos, hogy mindig készüljön jegyzőkönyv a kárról amit aláírtok (fotók a kárról, szövegesen leírva a helyszíni szemlét, esetleg időjárási jelentés ha jégverésről van szó). NEM kérhető ilyen kedvezmény, ha a bérlő gondatlanságából adódik terméscsökkenés, pl. ha nem végezte megfelelően a növényvédelmet.
Most ennyi tanács jutott eszembe.
Válasz #1023. hozzászólásra
A lényeget nem érted!
A terület alapú támogatás az idén kb. 40 ezer lesz és ehhez jön még a zöld komponens.
Tehát tavaly kapott 60 valáhány ezret, idén fog kapni 40 ezer körül és semmit nem szólhat. Mivel a földbérleti díj a területalapú támogatás teljes összege.
Válasz #1024. hozzászólásra
Köszi!
Válasz #1011. hozzászólásra
Elvileg nem. Legfeljebb akkor ha az elfogadó nyilatkozatban és a többi nyilatkozatban (haszonbérleti szerződésben, földhasználati bejelentési adatlapon, stb.) valótlanul nyilatkoztál. Gondolok itt arra, hogy például nem vagy állattartó vagy nem vagy földműves, vagy pl. nem vagy helyben lakó, stb. Ezeket a járási földhivatal a jóváhagyási eljárás során ellenőrzi. Mivel a te elfogadó nyilatkozatodat jóváhagyta, nincs értelme megtámadni a h.b. szerződést. Persze ettől még a bíróságon meg lehet támadni, de szinte semmi értelme sincs.
Válasz #1013. hozzászólásra
Ha bányatelek, akkor nem lehet rá bejegyezni földhasználót mert nem termőföld és így nem tartozik a hatályos Földforgalmi törvény alá. Más kérdés, hogy jelenleg lehet kaszálni, vagy szántani. Haszonbérleti szerződést erre az ingatlanra bejegyeztetni nem lehet, más kérdés, hogy találsz valakit aki hasznosítja és kettőtök között írtok egy megállapodást (ezt nem kell kifüggeszteni, mert nem termőföld). A bérleti díjak kölcsönösen alkudjátok ki. Azt mindenesetre tartsd figyelemben, hogy erre a használó nem tud felvenni támogatásokat (sem területalapút, sem gázolaj jövedékit). Azt is tudnod kell, hogy minden ingatlant a tulajdonos kötelessége rendben tartani és hasznosítani azt a művelési ágnak vagy besorolásnak megfelelően. Te esetedben ne legyen parlagfű, sem hulladék lerakva, plusz ha természetvédelmi terület vagy Natura 2000 besorolású akkor azokkal összhangban kell a munkákat elvégezni.
Véleményem szerint kössetek egy megállapodást arról, hogy ő karban tartja a területet és ne kérj érte semmit. Így letudod a kötelességedet, ő pedig a saját kockázatára (támogatások nélkül) hasznosítja a területet. A megállapodásba foglaljátok bele, hogy mivel nem kérsz bérleti díjat, az ő felelőssége minden szempontból a terület karbantartása és minden ezzel kapcsolatos büntetés és felmerülő költség őt terheli.
Válasz #1017. hozzászólásra
Mindig azt KELL fizetni ami a szerződésben van, sem többet sem kevesebbet. Ha NAV ellenőrzést kap valamelyik fél és nem annyit fizetett ki a bérlő amennyiről a haszonbérleti szerződés szól akkor gáz van. Ha a h.b. szerződésben (= haszonbérleti szerződés) a mindenkori területalapú támogatás teljes összege van, akkor azt kell kifizetni akármennyi is az. Ha jövőre 40 ezer Ft lesz hektáronként akkor annyit és a bérbeadó nem támadhatja meg a h.b. szerződést, mert közös megegyezéssel kötötték. Amennyiben a területalapú támogatás mint jogcím megszűnik, nyilván újra kell tárgyalni a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét (nem kell új szerződést kötni).
Válasz #1018. hozzászólásra
Egyszerűbb és olcsóbb is a legközelebbi Járási Földhivatalban kikérni a földhasználati lapot, ugyanis ott nem terheli ügyvédi óradíj.
Válasz #1020. hozzászólásra
Ha 2020-tól területalapon nem lesz támogatás, akkor helyette más alapon fognak támogatást adni (mondjuk termelés alapon).
Amúgy konkrétan mi a kérdésed?