Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.69 FtUSD396.2 FtCHF437.45 FtGBP497.51 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Sziasztok!
Szeretném kérdezni, hogy osztatlan közösbe,két tulajdonossal(egyik én vagyok),senki sem tud "bekavarni" földvásárlásnál sem?
Tudom ez bérletnél társtulajdonosival megoldható.
Hát nem tudom! Volt már hogy tanú nélkül is sikerült de most elbuktam egyet tanú miatt bár itt kacifatos volt a rangsor hozzateszem külföldi vitte magyar kftvel de ezt hadjuk! Ez a mostani már aggasztó mert elég nagy darab! De már legközelebb oda írok mindent! Itt úgy működik hogy beviszem a jegyzőnek állítólag atnezi és ö küldi a foldhivatalhoz!
Azt azért tegyük tisztába hogy ha saját kezűleg van írva és aláírva az tanúk nélkül is ugyan úgy teljes bizonyító erejű magánokirat mint a géppel írott 2 tanús.
Válasz #2444. hozzászólásra
Sziasztok!
Sajnos ebben "hivatali hozzáállásba" én is megtudlak erősíteni.Okmány beadásnál ök átveszik,ás nem tisztük elbírálni annak helyességét,nagyon sok dolgot láttam már Pl.hibásan kifüggesztve.
Régebben meg én is jártam úgy földhivatalnál,hogy bevittem egy adatoktól mentes földbérleti szerződés MINTÁT,hogy véleményezzék,mivel ők fogják függesztés után elbírálni! Szó szerint elhajtottak a búsba."függessze ki aztán mi elbíráljuk"
Üdv.:csuti
Mondjuk ezt rosszul tudod, mert az átvevő nem segíthet ,ő csak átvesz , most találkoztunk két olyan esettel is,hogy a rájelentkező ilyen tanuk nélküli iratot adott be , mert ,helyesen a hivatal megengedi,hogy rosszul adja be.
A földhivatalban kb egy féléve magam is megtapasztaltam ezt a hozzáállást , amikor azt kértem,hogy nézzék már át, azt mondták adjam be ,majd elbírálják, és ez jól is van így.
Válasz #2439. hozzászólásra
Kb mintha mintha üres magtartállyal elvetnéd a földet, dolgoztál de mégsem fog sikerülni.. Ettől függetleneül ha saját kezüleg írtad(nem géppel írott), és benne van minden ami kell, jó kellene hogy legyen.
szia!
Elvileg a földhasználat kezdete a jóváhagyás dátuma,a szerződésben kezdő dátumot nem kell megadni,tavaly kezdő dátumos szerződéseim voltak.De azt nem vették figyelembe,a földhasználati bejegyzésnél! De ahány földhivatal annyi félképp értelmeznek és kérnek.Legjobb ha személyesen viszed be és "segítséggel" töltöd ki az elsőt. "és ha június 9 után jön meg a jóváhagyás akkor mikortól lehet földhasználatom???"
Amikortól megjön,de gondolom te a támogatás miatt kérdezted,mert az ha nincs bejegyzett földhasználatod juni 9- ig akkor nem igényelheted a támogatást.
Üdv.:csuti
Ha megjön a szerződés a földhivatalból, hogy jóváhagyva akkor a a földhasználati bejelentőn a földhasználat kezdete a hatósági jóváhagyást követő nap lehet, vagy a szerződésben rögzített kezdet? Egyáltalán a szerződésben lehet kezdeti dátum, vagy a "hatósági jóváhagyást követő nap" szöveg állhat itt? Mindenki mást mond, és ha június 9 után jön meg a jóváhagyás akkor mikortól lehet földhasználatom???
Van egy hrsz.-en lévő földterület, aminek 2 tulaja van.
Ilyen esetbe melyik haszonbérlet szerződést kell kitölteni?
A " Haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére
irányuló közzétételi kérelem "-nél csak egy lehetőség van a tulaj beírására.
Vagy mellé kéne írni?
Válasz #2433. hozzászólásra
Igen, amennyiben ez a kft "mezőgazdasági termelőszervezet"-nek minősül, azaz mint ilyent nyilvántartásba vették.
Ebben az esetben a földforg. tv. 48. § (1) c) pont alapján előhaszonbérleti jog nem áll fenn, jogosult hiányában nincs kit értesíteni, ezért nem kell kifüggeszteni.
Haszonbérlettel kapcsolatban az a kérdésem, ha én egy Kft 25 %-ot meghaladó tulajdonosa vagyok, akkor én és közeli hozzátartozóim a földjeiket ennek a Kft-nek haszonbérbe kifüggesztés nélkül bérbeadhatják?
Várom hozzáértő válaszotokat!
A 2 állattartó közül az alábbi sorrend dönt:
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Válasz #2423. hozzászólásra
A legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltető jogosulti csoporton belül a sorrend:
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó
Ha A gazda nem családi gazdálkodó v. családi gazdaság tagja, akkor nincs előrébb a rangsorban.
Ha 40 év alatti, akkor ő is fiatal földműves, így A és B gazda is azonos ranghelyen áll, ilyen esetben a bérbeadó választ.
Ha 40 év feletti, akkor B gazda megelőzi őt a rangsorban.
Egy kis segítségre lenne szükségem, hátha valaki volt hasonló helyzetbe. Van egy kb 20 hekis legelő, amire egy ideje egyezkedünk bérletbe. A tulajdonos közbe kiadta egy másik gazdának.
Az lenne a kérdés, hogy a két helyben lakó állattartó gazda közül ki lehet a nyertes.
Van A gazda, aki helybenlakó, állatartó férfi, akinek kiadták.
Van B gazda, aki szintén helybenlakó, állattartó, nő és 2014-es fiatal gazda.
Van értelme megpróbálni?
Ez esetbe a haszonbérleti szerződésbe bele kell foglalni, hogy a tulajdonostársak kit jelölnek meg arra, hogy a hirdetményt benyújtsa. Ő lesz a kérelmező. Jogszabályi háttér:
A 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 7. § (1) b)
"... több tulajdonostárs adja haszonbérbe,a közzétételi kérelmet a tulajdonostársak döntése szerint kijelölt tulajdonostárs nyújthatja be..."
Osztatlannál történt megosztás miatt változott a hrsz. , amit egy módosító lapon kell beadnom a tulajdonosokkal aláíratva. A szerződésem még több éven át tart, viszont egy család elkezdett vakarózni, hogy ő lehet eladná stb stb, és még nem írták alá...
Az idő engem sürget, hiszen a területalapút az új hrsz. ra kéne igényelnem, de a sezerződést a tulaj nem bonthatja fel, így nem értem hogy mi lesz ha nem írja alá....
Mivel földhasználó vagyok és nem tulajdonos , így HIVATALOSAN nem is értesített a hivatal a változásokról. Éppen ezért nem értem, hogy egy élő szerződést miért nem vezetnek autómatikusan át, pusztán egy hrsz változás miatt.
Osztatlannál történt megosztás miatt változott a hrsz. , amit egy módosító lapon kell beadnom a tulajdonosokkal aláíratva. A szerződésem még több éven át tart, viszont egy család elkezdett vakarózni, hogy ő lehet eladná stb stb, és még nem írták alá...
Az idő engem sürget, hiszen a területalapút az új hrsz. ra kéne igényelnem, de a sezerződést a tulaj nem bonthatja fel, így nem értem hogy mi lesz ha nem írja alá....
Mivel földhasználó vagyok és nem tulajdonos , így HIVATALOSAN nem is értesített a hivatal a változásokról. Éppen ezért nem értem, hogy egy élő szerződést miért nem vezetnek autómatikusan át, pusztán egy hrsz változás miatt.
Van egy osztatlan közös ami 2 ember tulajdona. Megcsináltam a bérleti szerződést ( a két tulajdonossal egy szerződésbe).
Az lenne a kérdésem, hogy a jegyzőhöz beadom a
" Haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére irányuló közzétételi kérelem"
nyomtatványt.
Ezt a nyomtatványt mind a két tulajdonosnak alá kell írni?
Kell még ezen kívül más nyomtatványt kitölteni és beadni?
Igen. Ha tulajdonostárs műveli az osztatlan közösben a tulajdonostársét, akkor csak egy megállapodás szükséges, amelyben rögzítésre kerül, hogy az egyik tulajdonostárs átengedi a termőföld használatát a másik tulajdonostársnak. Tartalmilag mag kel felelni a haszonbérleti szerződés követelményeinek, nyilatkozatok... földműves, saját maga használja, nem engedi át a föld használatát, birtokmaximum nyilatkozat...stb.. Az átengedés lehet ingyenes, vagy akár szerepelhet a nyilatkozatban, hogy xy a saját tulajdonrészének földhasználatát ....Ft-ért ...évre átengedi xz-nek. y évre....
Valóban nem kell kifüggeszteni csak a földhivatalba jóváhagyásra bevinni. Ha minden rendben bejegyzik a földhasználatot.
Sziasztok!
Szeretném kérdezni hogy van egy földem osztatlanba közösbe az unokatesómmal fele felébe.Én lennék a földhasználó és úgy hallottam hogy ezt nem kell kifüggeszteni haszonbérletre csak bejelenteni a földhivatalnál. Ez ilyen formában igaz lehet?
Vagy ez lenne a társtulajdonosi?
Értem én. Attól még lehet így csinálni. Te műveled, megegyeztek, hogy ő felveszi a támogatást, mivel a földhasználat az ő nevén van, amíg ti be nem jelentitek a sajátotokéra.
...de eladás alatt van a föld, csak az átfutási idő miatt szeretné bérbe adni hogy ha véletlenül ellenőrzést kap, ne büntessék meg ujra, mivel most nincs megművelve a terület
5058 hozzászólás
Válasz #2457. hozzászólásra
Nincs,mert pont azért nem készült,mert bonyolult.
Válasz #2456. hozzászólásra
és tudsz olyat küldeni, amit ügyvéd csinált?
Válasz #2455. hozzászólásra
Nem olyan egyszerű az.Dokumentálni kell a szerződésbe,ki,milyen arányban,és mit vállal.
Ügyvéd.
valaki tudna küldeni részes művelési szerződésről mintát? gez999@citromail.hu
a részes művelésnél milyen nyilatkozatokat kell tenni a földhivatali bejegyzéshez?
Válasz #2453. hozzászólásra
3 példányban csináltam,remélem elég!
Válasz #2452. hozzászólásra
Ezzel nem szoktunk spórolni.Viszel vagy 5 példányt,aztán kér amennyi kell.De szerintem 3 elég.
Válasz #2442. hozzászólásra
Senki nem tudja?
Holnap mennék a fh.-ba, nem szeretném ha a kedves hölgy megint elhajtana!
Válasz #2450. hozzászólásra
Mivel ki sem kell függeszteni ,nem.
Sziasztok!
Szeretném kérdezni, hogy osztatlan közösbe,két tulajdonossal(egyik én vagyok),senki sem tud "bekavarni" földvásárlásnál sem?
Tudom ez bérletnél társtulajdonosival megoldható.
Válasz #2448. hozzászólásra
eladod lábon a füvet
Sziasztok!:)
Legelőt szeretnék bérbeadni,olyan módon hogy a földhasználó én maradok.Mit tanácsoltok?
Köszönöm a segítséget,előre is.
Hát nem tudom! Volt már hogy tanú nélkül is sikerült de most elbuktam egyet tanú miatt bár itt kacifatos volt a rangsor hozzateszem külföldi vitte magyar kftvel de ezt hadjuk!
Ez a mostani már aggasztó mert elég nagy darab! De már legközelebb oda írok mindent! Itt úgy működik hogy beviszem a jegyzőnek állítólag atnezi és ö küldi a foldhivatalhoz!
Azt azért tegyük tisztába hogy ha saját kezűleg van írva és aláírva az tanúk nélkül is ugyan úgy teljes bizonyító erejű magánokirat mint a géppel írott 2 tanús.
Válasz #2444. hozzászólásra
Sziasztok!
Sajnos ebben "hivatali hozzáállásba" én is megtudlak erősíteni.Okmány beadásnál ök átveszik,ás nem tisztük elbírálni annak helyességét,nagyon sok dolgot láttam már Pl.hibásan kifüggesztve.
Régebben meg én is jártam úgy földhivatalnál,hogy bevittem egy adatoktól mentes földbérleti szerződés MINTÁT,hogy véleményezzék,mivel ők fogják függesztés után elbírálni! Szó szerint elhajtottak a búsba."függessze ki aztán mi elbíráljuk"
Üdv.:csuti
Válasz #2443. hozzászólásra
Mondjuk ezt rosszul tudod, mert az átvevő nem segíthet ,ő csak átvesz , most találkoztunk két olyan esettel is,hogy a rájelentkező ilyen tanuk nélküli iratot adott be , mert ,helyesen a hivatal megengedi,hogy rosszul adja be.
A földhivatalban kb egy féléve magam is megtapasztaltam ezt a hozzáállást , amikor azt kértem,hogy nézzék már át, azt mondták adjam be ,majd elbírálják, és ez jól is van így.
Válasz #2439. hozzászólásra
Tanú nélkül át sem veszik! Ha mégis akkor a föld hivatal dobja vissza! Ez olyan mintha ügyvéd nélkül írtál volna adásvételit.
Ha saját magam készítek szívességi meg feles bérleti szerződést, azt hány példányban kell benyújtani a fh-ba???
Válasz #2439. hozzászólásra
. Ettől függetleneül ha saját kezüleg írtad(nem géppel írott), és benne van minden ami kell, jó kellene hogy legyen.
Kb mintha mintha üres magtartállyal elvetnéd a földet, dolgoztál de mégsem fog sikerülni.
Válasz #2439. hozzászólásra
Én a tanúk hiánya miatt nem kaphattam meg a földet, szóval ha többen is igényt tartanak rá, akkor ilyenkor harapnak a formai hibákra.
Sziasztok! Adtam egy területre ajánlatot többen mennek rá de rangsor szerint én vinnem! De! A papírra nem írtam tanút ez nagy gond lehet?
Válasz #2437. hozzászólásra
szia!
Elvileg a földhasználat kezdete a jóváhagyás dátuma,a szerződésben kezdő dátumot nem kell megadni,tavaly kezdő dátumos szerződéseim voltak.De azt nem vették figyelembe,a földhasználati bejegyzésnél! De ahány földhivatal annyi félképp értelmeznek és kérnek.Legjobb ha személyesen viszed be és "segítséggel" töltöd ki az elsőt. "és ha június 9 után jön meg a jóváhagyás akkor mikortól lehet földhasználatom???"
Amikortól megjön,de gondolom te a támogatás miatt kérdezted,mert az ha nincs bejegyzett földhasználatod juni 9- ig akkor nem igényelheted a támogatást.
Üdv.:csuti
Üdv!
Ha megjön a szerződés a földhivatalból, hogy jóváhagyva akkor a a földhasználati bejelentőn a földhasználat kezdete a hatósági jóváhagyást követő nap lehet, vagy a szerződésben rögzített kezdet? Egyáltalán a szerződésben lehet kezdeti dátum, vagy a "hatósági jóváhagyást követő nap" szöveg állhat itt? Mindenki mást mond, és ha június 9 után jön meg a jóváhagyás akkor mikortól lehet földhasználatom???
Előre is köszönöm.
Válasz #2435. hozzászólásra
2421-es hozzászólásban ott a válasz.
Sziasztok!
Van egy hrsz.-en lévő földterület, aminek 2 tulaja van.
Ilyen esetbe melyik haszonbérlet szerződést kell kitölteni?
A " Haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére
irányuló közzétételi kérelem "-nél csak egy lehetőség van a tulaj beírására.
Vagy mellé kéne írni?
Válasz #2433. hozzászólásra
Igen, amennyiben ez a kft "mezőgazdasági termelőszervezet"-nek minősül, azaz mint ilyent nyilvántartásba vették.
Ebben az esetben a földforg. tv. 48. § (1) c) pont alapján előhaszonbérleti jog nem áll fenn, jogosult hiányában nincs kit értesíteni, ezért nem kell kifüggeszteni.
Haszonbérlettel kapcsolatban az a kérdésem, ha én egy Kft 25 %-ot meghaladó tulajdonosa vagyok, akkor én és közeli hozzátartozóim a földjeiket ennek a Kft-nek haszonbérbe kifüggesztés nélkül bérbeadhatják?
Várom hozzáértő válaszotokat!
Válasz #2431. hozzászólásra
A tulajdonossal, de a lap aljára mi tollal odaírtuk, hogy haszonélvező: nyomtatva és aláírva.
Elfogadták, igaz ez 2 éve volt
Ha egy földön a tulajdonos édesanyjának van haszonélvezeti joga, akkor kivel kell megkötnöm a bérleti szerződést?
A feles bérleti szerződést ugye nem kell kifüggeszteni, mehet egyből a fh.-ba.
De a feles bérlőnek ha eladásra kerül a sor van elővételi joga???
Válasz #2427. hozzászólásra
Te nyertél.
Válasz #2423. hozzászólásra
A 2 állattartó közül az alábbi sorrend dönt:
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Válasz #2423. hozzászólásra
A legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltető jogosulti csoporton belül a sorrend:
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó
Ha A gazda nem családi gazdálkodó v. családi gazdaság tagja, akkor nincs előrébb a rangsorban.
Ha 40 év alatti, akkor ő is fiatal földműves, így A és B gazda is azonos ranghelyen áll, ilyen esetben a bérbeadó választ.
Ha 40 év feletti, akkor B gazda megelőzi őt a rangsorban.
Válasz #2423. hozzászólásra szerintem a B gazda nyerő lehet
Válasz #2424. hozzászólásra
Tegnap függesztették ki
Válasz #2423 hozzászólá ha már ki van adva bérletbe,akkor mi módon akarnátok rá bérletet?
Egy kis segítségre lenne szükségem, hátha valaki volt hasonló helyzetbe. Van egy kb 20 hekis legelő, amire egy ideje egyezkedünk bérletbe. A tulajdonos közbe kiadta egy másik gazdának.
Az lenne a kérdés, hogy a két helyben lakó állattartó gazda közül ki lehet a nyertes.
Van A gazda, aki helybenlakó, állatartó férfi, akinek kiadták.
Van B gazda, aki szintén helybenlakó, állattartó, nő és 2014-es fiatal gazda.
Van értelme megpróbálni?
Válasz #2421. hozzászólásra
Köszönöm a segítséget!
Válasz #2416. hozzászólásra
Kedves B.laca!
Ez esetbe a haszonbérleti szerződésbe bele kell foglalni, hogy a tulajdonostársak kit jelölnek meg arra, hogy a hirdetményt benyújtsa. Ő lesz a kérelmező. Jogszabályi háttér:
A 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 7. § (1) b)
"... több tulajdonostárs adja haszonbérbe,a közzétételi kérelmet a tulajdonostársak döntése szerint kijelölt tulajdonostárs nyújthatja be..."
Válasz #2419. hozzászólásra
2kell
2416-ra valaki?
Osztatlannál történt megosztás miatt változott a hrsz. , amit egy módosító lapon kell beadnom a tulajdonosokkal aláíratva. A szerződésem még több éven át tart, viszont egy család elkezdett vakarózni, hogy ő lehet eladná stb stb, és még nem írták alá...
Az idő engem sürget, hiszen a területalapút az új hrsz. ra kéne igényelnem, de a sezerződést a tulaj nem bonthatja fel, így nem értem hogy mi lesz ha nem írja alá....
Mivel földhasználó vagyok és nem tulajdonos , így HIVATALOSAN nem is értesített a hivatal a változásokról. Éppen ezért nem értem, hogy egy élő szerződést miért nem vezetnek autómatikusan át, pusztán egy hrsz változás miatt.
Mi tévő legyek?
Köszönöm
Osztatlannál történt megosztás miatt változott a hrsz. , amit egy módosító lapon kell beadnom a tulajdonosokkal aláíratva. A szerződésem még több éven át tart, viszont egy család elkezdett vakarózni, hogy ő lehet eladná stb stb, és még nem írták alá...
Az idő engem sürget, hiszen a területalapút az új hrsz. ra kéne igényelnem, de a sezerződést a tulaj nem bonthatja fel, így nem értem hogy mi lesz ha nem írja alá....
Mivel földhasználó vagyok és nem tulajdonos , így HIVATALOSAN nem is értesített a hivatal a változásokról. Éppen ezért nem értem, hogy egy élő szerződést miért nem vezetnek autómatikusan át, pusztán egy hrsz változás miatt.
Mi tévő legyek?
Köszönöm
Van egy osztatlan közös ami 2 ember tulajdona. Megcsináltam a bérleti szerződést ( a két tulajdonossal egy szerződésbe).
Az lenne a kérdésem, hogy a jegyzőhöz beadom a
" Haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére irányuló közzétételi kérelem"
nyomtatványt.
Ezt a nyomtatványt mind a két tulajdonosnak alá kell írni?
Kell még ezen kívül más nyomtatványt kitölteni és beadni?
Válasz #2414. hozzászólásra
Köszönom válaszod,
Válasz #2413. hozzászólásra
Igen. Ha tulajdonostárs műveli az osztatlan közösben a tulajdonostársét, akkor csak egy megállapodás szükséges, amelyben rögzítésre kerül, hogy az egyik tulajdonostárs átengedi a termőföld használatát a másik tulajdonostársnak. Tartalmilag mag kel felelni a haszonbérleti szerződés követelményeinek, nyilatkozatok... földműves, saját maga használja, nem engedi át a föld használatát, birtokmaximum nyilatkozat...stb.. Az átengedés lehet ingyenes, vagy akár szerepelhet a nyilatkozatban, hogy xy a saját tulajdonrészének földhasználatát ....Ft-ért ...évre átengedi xz-nek. y évre....
Valóban nem kell kifüggeszteni csak a földhivatalba jóváhagyásra bevinni. Ha minden rendben bejegyzik a földhasználatot.
Sziasztok!
Szeretném kérdezni hogy van egy földem osztatlanba közösbe az unokatesómmal fele felébe.Én lennék a földhasználó és úgy hallottam hogy ezt nem kell kifüggeszteni haszonbérletre csak bejelenteni a földhivatalnál. Ez ilyen formában igaz lehet?
Vagy ez lenne a társtulajdonosi?
Válasz #2411. hozzászólásra
oks. köszi
Válasz #2409. hozzászólásra
A zöldítés öko célterület....topicban pont most beszéltünk erről. Nézz át!
Válasz #2409. hozzászólásra
Értem én. Attól még lehet így csinálni. Te műveled, megegyeztek, hogy ő felveszi a támogatást, mivel a földhasználat az ő nevén van, amíg ti be nem jelentitek a sajátotokéra.
Válasz #2408. hozzászólásra
...de eladás alatt van a föld, csak az átfutási idő miatt szeretné bérbe adni hogy ha véletlenül ellenőrzést kap, ne büntessék meg ujra, mivel most nincs megművelve a terület