Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Kukorica vetőmagok új
- Fiatal agrárvállalkozók induló támogatása c. pályázat - Minden Fiatal Gazda ide :) új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Munkabérek a mezőgazdaságban új
- Juhtenyésztés új
- Osztatlan közös tulajdon megosztása új
- Haszonbérleti szerződés új
- Kukorica terményárak új
- Claas Lexion vélemények új
Cikkajánló
3017 hozzászólás
Válasz #266. hozzászólásra
Akkor sorsolás van.
Lenne egy ?-em!
Osztatlanban vettem domináns részt, vázrajz stb beadva a földhivatalba mi van ha pl egy 300m2-es ember a 15 napon belül visszaírja hogy nem egyezik bele ebbe a megosztásba, ezt csak így megteheti majd? Valami indok kell, vagy csak simán bunkózhat bárki, és ennyi, nem lehet kimérni úgy hrss-el?
Köszönöm válaszotokat!
J.
Válasz #264. hozzászólásra
Részarány földek. Venni nem tudok sajnos, csak a bérlés jöhet szóba:-(
Válasz #263. hozzászólásra
ha adtak volna be kérelmet júniusba, akkor semmibe sem került volna.
azt megkérdezhetnéd az illetékes fh-ba, hogy ebbe az osztatlanba valaki a többi tulaj közül adott-e be kérelmet. ha azt is, meg ebből, amit bérelsz, ezt is megvennéd, akkor a kettőt egybe ki tudnád méretni.
ha részarány föld, akkor megy a kimérés. ha kárpótlás lenne, vagy ha végig maszek föld lett volna, soha nem lett volna tsz föld, akkor nem menne.
A tulajdoni lap másolatán ami 1995-ös az szerepel, hogy részarány kiadás, földhöz juttatás. Nem kérték júniusban a föld kimérését,és a tulajdoni hányadok pl 2355/54815.
De azóta biztosan tudom, hogy volt eladás, és öröklés is, bár az eladott föld új tulajdonosával nem lesz szerződésem.
Megmondom őszintén, hogy ha a saps jár majd úgy is ha nem lesz megosztás (külön hrsz al kimérve) csak az összterület akikkel szerződök kimérve 4 karó közé, akkor nem is szeretném véglegesre kimérni, mert az baromi sok pénzbe kerül.
Válasz #261. hozzászólásra
ha válaszolsz a kérdésekre, akkor megmondom, hogy hogy lehet megosztani az összes tulajdonos beleegyezése nélkül.
Azóta utánakérdeztem földhivatalban is, nem lesz megosztás, mert akkor a tulajdonostársak beleegyezése is szükséges, illetve jóval magasabb költségekkel jár. Ehelyett haszonbérleti szerződés megkötése, kifüggesztés, földhivatali bejegyzések után független (nem földhivatal) földmérő kitűzi a szerződéses felek összes területét egy parcellában, és úgy tudom majd művelni...
A területalapú gondolom ezután is jár, viszont azt nem értem, hogy hogyan tudom majd az igényléshez berajzolni a területet, amikor nem lesz külön hrsz.-e és nem bérlem a jelenlegi hrsz. alatti összes területet?!
Válasz #258. hozzászólásra
Többségi bérlővel kell egyeztetni minden ilyen esetben,aki elől elbérled.Nem jó a haragosság soha,hiába diktálják néha azt a körülmények. A többségi bérlő fogja jóváhagyni egyeztetésed alapján ,hogy a tábla melyik részén méresd ki hivatalos földmérővel az elbérelt területet. Megközelíthetőséget a kimért terület valamelyik oldalához biztosítani kell,természetesen egy tagban kimérve.
Válasz #258. hozzászólásra
ez részarány kiadás során keletkezett osztatlan közös, vagy kárpótlási föld, vagy egyéb módon keletkezett (10 évvel ezelőtt 1/1-es tulajdon volt, de az öröklések miatt osztatlan közössé vált) osztatlan közös?
az a 12 ember beadta a kérelmét idén júniusig az illetékes fh-ba?
Ha jelenleg van egy egy 150 ha os tábla ami közös tulajdon, és 12 emberrel megállapodtam, hogy a benne lévő földjét kiadja nekem bérbe, akkor azt jelenleg milyen költségek mellett tudjuk kiméretni?1 ha, vagy a feletti területekről van szó, a területek kimérésének helye hogy kerül elbírálásra? Mi ennek a menete?
Kérlek segítsetek, köszönöm!
Tisztelt NMFH! köszönöm a gyors reakciót, és örülök, hogy talán valami elindulhat térségünkben is.
a segítséget külön köszönöm, és mielőbb jelentkezni fogunk a hivataluknál.
Köszönöm még egyszer, és SZÉP NAPOT!
VZoltan
Válasz #247. hozzászólásra
Tisztelt vzéé!
Kérem, hogy panaszával hivatalosan keresse meg a Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatalát, annak kivizsgálása céljából.
Elérhetőségek:
cím: 3100 Salgótarján, Május 1. út 41.
e-mail: salgotarjan_m@takarnet.hu
Kérem, hogy beadványában pontosan jelölje meg, hogy az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére irányuló kérelme mely ingatlanra vonatkozott (település, helyrajzi szám).
Tisztelettel,
Fábián József
földmérési osztályvezető
Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatala
Van akinek annyi föld elég amit meg tud müvelni és meg is él belöle.
Nem tudom ez nálatok , hogy van de nem a gomboz szoktunk kabátot venni - 3ha terület a 40 ha táblában -aztán van olyan akit az egész nem érdekel a másik az azért nem adja , hogy nehogy boldoguljon rajta valaki.
Válasz #253. hozzászólásra
én nem sejtek valamit, hanem megtapasztaltam azt a valamit, nem egyszer...
hogy miért kellett ezt a tul formát bevezetni a földre is, biztos volt benne mókszer (mint minden központi, centralizált, politikai döntésben, kivétel nélkül), de akkoriban nem is nagyon lehetett volna mást elképzelni. a kárpótlásnak az a formája, ami végbement, az hozta magával a dolgot, kivitelezhetetlen lett volna akkoriban az, hogy mindenki 1/1-et kapjon. kivitelezhetetlen, még mindig ott tartanánk, hogy azokkal az ügyekkel volna tele a földhivatal, bíróság. nem volt mást opció.
hogy mi a megoldása? vedd meg amin gazdálkodsz, a parlamenti képviselődet meg naponta bombázd, hogy nyújtson be olyan módosító indítványt a tv-hez, hogy a kimérés során a mostani gazdálkodási rendet figyelembe KELL venni, eszerint kell kimérni, nem lehet ettől eltérni. hogy ez miért nem került bele a tv-be? hát azért, amire gondolsz... pedig azért ennyire nem ostobák ám a tv-hozók sem, pontosan tudták (tudják, érzik a saját nem kevés földjükön is), hogy létezik ez a probléma, és ennek ez az egy orvoslása van, dehát ugye...
mire minden kialakul, letisztult, eltelik még 7-15 év, aztán akkor jön az új rendszer, és kezdheted elölről a küzdést...
Válasz #252. hozzászólásra
"akár írásbeli, akár szóbeli megállapodáson alapul, de van. ha holnap kimérik, és ha nem lesz egyezség, akkor sorsolás útján fogják eldönteni a sorrendet, akkor jobb lesz?"
Anno az osztatlan közöst előre megfontolt szándékkal találták ki, akik kitalálták.
Van előnye és hátránya.
Az értékesítés, vásárlás során inkább hátránya.
A sorrend erőszakos magállapítása, csak egyezség hiányában lesz. Ha tartasz tőle, hogy szándékosan elrontják a jelenleg működőt, akkor Te már sejtesz valamit.
Javaslatod???
Maradjon így vagy osszák már el végre????
Itt azt olvastam, hogy a kimérés nem fog megtörténni, csak az elosztás, (kiosztás) papíron.
Válasz #250. hozzászólásra
olyan nincs, hogy egy földhivatal nem vezetett át egy hagyatéki végzést, amit benyújtottak hozzá.
ne bszkuráljuk már a földhivatalokat, hogy 1887-ben született embereket nyilvántartanak tulajdonosként, hanem örüljünk neki, hogy csak azért nem törölnek le valakit a tul lapról, mert "valószínűleg" már nem él... örüljünk neki, hogy még mindig okiraton alapul egy bejegyzés, és nem bemondásra megy. egyrészt.
másrészt olvasd el a jogszabályt, hogy milyen területet, hogy lehet megbontani. nem írtad, hogy külterületi szőlő, vagy egykori zártkerti területről van szó. azt sem írtad, hogy részarány kiadás során keletkezett az osztatlan közös, vagy kárpótlási vételként, vagy ez soha nem tsz föld, és csak az 1100 éves vita során alakult ki a számtalan öröklés során az osztatlan közös tulajdonlás. mert ezek nem keverendők össze, és bizony a jogszabály nem engedi mindegyik forma esetében a tulajdonközösség megszüntetését.
aztán azon is gondolkodjatok el ültetvény esetében, hogy most van egy birtoklási rend. akár írásbeli, akár szóbeli megállapodáson alapul, de van. ha holnap kimérik, és ha nem lesz egyezség, akkor sorsolás útján fogják eldönteni a sorrendet, akkor jobb lesz? és mi lesz azzal, aki mondjuk épp a két sor közé fog esni egy nadrágszíjnyi csíkkal? mert ez is előfordulhat, ha épp úgy adja ki a terület. szerintem nem hiába nem nyúl bele ebbe senki, igen nagy valószínűséggel ez úgy van a lehető legjobban rendben, ahogy van. vedd meg a többiekét, akitől tudod, birtokold el, akitől lehet, aztán ha 3-an maradtatok, akkor állapodjatok meg.
Válasz #249. hozzászólásra
"A Nemzeti Vidékfejlesztési Stratégia kiemelten"
Ki is dolgozta ki a Stratégiát?
Köszönjük Melcsi a cikk második részéröl még ez idáig nem hallottam !
Néhány gondolat, szölötermelésböl élünk szüleimmel az osztatlan közös területe-rendkivül jó fekvéssel -
korszerütelen fajta szerkezetüek térállásuak müvelés moduak .
A területeke szerekezet átalakitására 1996 -ota
folyamatosa 2013-ig állt rendelkezésre külömbözö
állami illetve unios támogatás .
A pályázati pénz igénybevételéhez - de már a telepitési engedély megszerzéséhez is - minden tulajdonostárs irásos beleegyezése szükséges .
Ezzel önmagában nincs még baj - egy területben min 50 tulajdonos - de a földhivatali nyilvántartásban olyan tulajdonosok is szerepelnek - nem egy - aki 1887 ben születtet.
A földhivatalnáll az hagyatékolások nem kerültek átvezetésre.
A gyöngyösi földhivatalnál arra ha a földmérést ki is fizetnéd eggyáltalán nincs lehetöség , hogy megszüntesd az osztatlan közöst , kizárolag abban az estben ha az minden tulajdonostárs - az 1887- es születésü is - irásban kéri!
Ezek figyelembe vételével a föld alapu támogatás
kivételével szinte mindenböl ki vagyunk zárva.
A Melcsi által közölt cikk alapján még valoszinü akkár 7 évig is !
A történelmi ismereteim , nagyszüleim elmondása alapján a parasztok 99% át nem egész 2 év alatt bepofozták a TSz-be.
1992-töl 2019-ig sikerül csak megoldani az osztatlan közös problémáját, ha sikerül ?
Válasz #248. hozzászólásra
És a cikk első része:
A kormány döntött arról, hogy egyszerűsített eljárással és állami finanszírozás biztosításával segíti a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös földtulajdon megszűntetésének rendezését. A lehetőség a téeszesítéskor bevitt, majd a rendszerváltozás után visszakapott termőföldekre vonatkozik, a kárpótlási földek kivételével. Az igényléseket legkésőbb június 1-jéig lehetett benyújtani a területileg illetékes körzeti földhivatalhoz. A kormányrendelet az osztatlan közös földtulajdon megszüntetésének részletes szabályait tartalmazza.
A Nemzeti Vidékfejlesztési Stratégia kiemelten fontos része a földtulajdon rendezése Magyarországon. Az osztatlan közös földtulajdon megszűntetésével könnyebb a föld értékesítése, egyszerűbb a hasznosítása, könnyebben igényelhető támogatás a műveléshez. A vidékfejlesztési tárca arra buzdította az érintetteket, hogy éljenek az államilag finanszírozott lehetőséggel, és a megadott 2012. június 1-i határidőig adják be kérelmeiket a körzeti földhivataloknál. A jelentkezési határidő elmulasztása jogvesztő, aki nem élt a lehetőséggel, az csak saját költségen, a Ptk. szabályai szerint szüntetheti meg az osztatlan közös földtulajdont. A kormánydöntés lehetővé teszi, hogy az adatok feldolgozása és a kérelmek ellenőrzése után megkezdődjön a földrészletek felosztása a kérelmet benyújtott tulajdonosok között.
Kiadó: Vidékfejlesztési Minisztérium
A Vidékfejlesztési Minisztérium közleménye
Budapest, 2012. október 26., péntek (OS) - A kormány segítséget nyújt a földtulajdon rendezéséhez.
Jelenleg mintegy 2 millió hektár rendezetlen, osztatlan közös tulajdonban lévő termőföld van Magyarországon. Ez közel 272 000 db földrészletet és 2 millió tulajdonost jelent. A június 1-jéig benyújtott kérelmek alapján mintegy 326 000 tulajdonos 73 000 db földrészletet érintő kérelmet nyújtott be az illetékes földhivatalokhoz. Az állam az előző 7 évben összesen 3,5 milliárd forintot, ebben az évben 500 millió forintot különített el a tulajdonosoktól átvállalt földmérési, jogi- és ingatlan-nyilvántartási költségek fedezetére. A szabályozás szerint az új, önálló földrészletek területe külterületen 3000 m2-nél, zártkertben 1500 m2-nél nem lehet kisebb. Több tulajdonostárs azonban – megállapodás alapján – közösen is teljesítheti a minimális területi limitet.
Kiadó: Vidékfejlesztési Minisztérium
nna egy kis csemege a velem történtekből: 3 éve vettem Nógrád megyében 2 Ha osztatlant, majd 2011 március 1 -én (!) beadtam kiméretésre az igényt a földhivatalhoz. ott mondták, hogy ha gyorsítani szeretném akkor előlegezzem meg az összeget (ez a lehetőség egyébként idéntől megszűnt) (ha jól emlékszem 120.000 HUF)és akkor rapid módon kimérik. befizettem, majd visszakapom 2012 februárban, csak már használhassam végre. ma 2012 október 25. van és a helyzet semmit sem változott. mikor a nyár végén bent voltam a földhivatalban akkor közölték, hogy már lejárt a határidejük, de nem tudták kimérni, mert nincs emberük rá.ja és a pénzt sem tudják még visszaadni, mert még nem kapták meg a központból(!) 2 földmérő is kávézgatott ott éppen, de emellett biztos nem fért nekik bele. majd jött a felvilágosítás, mikor már azon voltam, hogy rájuk borítom az asztalt, hogy ha minden jól megy (kapaszkodj meg!!!!:) 2013 december 31-ig kimérik. P A F F !!!!!!! nesze neked, vidékfejlesztés, meg gazdatámogatás. és még ötletem sincs mit lehetne tenni. (ez egyébként a rétsági földhivatalnál esett meg velem. ismerőseimnek a szécsényi és a pásztói földhivatal előleg nélkül is kimérte 3 hónap, illetve 3 hét alatt... ez azért fura nem?!
Válasz #243. hozzászólásra
" pedig fogják szétmérni az osztatttlant, szavazz rájuk 2014-ben hogy tudják folytatni amit elkezdtek!!"
Már megint lemaradtam.
mit is fejeztek be?
A játék gépeket rövid úton.
Bionyára tudjátok a maffia kialakukásának történetét,
Ha mégsem akkor az úgy volt, hogy a szesz forgalmazását .....
má itt a másdik a dohány termékek árusítása.
A kupleájokat is bezárták anno mégis megmaradt a mai napig az ősi mesterség.
Ezekhez nem sok ész kell, csak ismerni a történelmet.
Válasz #242. hozzászólásra
Tépj 1 sorszámot és állj a sor végére.
Mi is ott állunk. Azt hiszem nem vagyunk eléggé fontosak.
Válasz #242. hozzászólásra
A jelenlegi bérlőnél marad én úgy tudom.
Válasz #241. hozzászólásra
Fogják pedik szétmérni az osztatttlant, szavazz rájuk 2014-ben hogy tudják folytatni amit elkezdtek!!
Szép napot emberek!
Kérdésem lenne: párom örökölt egy kis földterületet, ami osztatlanban van, 40Ha-ból kb 1,5Ha a számolásaim szerint. Be lett adva a kimérésre a kérelem, ami után elvileg új hrsz-t kap a terület. Ha ez megvan, akkor a régi hrsz-ra bejegyzett földhasználat megszűnik, vagy marad a mostani bérlő használatában?
Én félek , hogy megint nem történik semmi, a fiuk elezdték ezt hangoztatni 2002-ben is és 10 év alatt sem lett vége .
Az uj földtörvényt komunikáják mindenhol zsebszerzödés ,
földmüvelésböl élö gazda földhözjutatássa , állami földek
bárbeadása ezzel akkarnak most szavazatot szerezni osztatlan közösr rendbetételére megint nem jut majd idö meg pénz !!!
Van-e valami hír kimérésről, vagy még mindig semmilyen hír nincs?
Sziasztok!
Eltelt 1 hónyp, újra megkérdezem:
Történt valami a megosztás ügyében?
Kezd nagyon elegem lenni ebből a semmittevésből!
Válasz #236. hozzászólásra
Szia, írtam mailt.
Van-e valami hír a kimérésről??
Válasz #235. hozzászólásra
Mit szeretnél?
Privátban inkább.
Tudna valaki segíteni abban, hogy amennyiben egy osztatlan közösben tulajdonrészt vásárolnék, akkor:
A többi részt egyben bérlő jogosult lenne-e az én részemet is művelni, mivel az én részem kisebb lenne 50%-nál, a többire pedig haszonbérleti szerződése van. Azaz a saját részt is neki kellene haszonbérbe adnom?
Amennyiben nem, akkor a saját részemet elég úgy kitűzni, hogy az osztatlan közös 50%-os tulajdonosi részesedésű tagjai beleegyeznek az aláírásukkal egy térképre berajzolva az elhelyezkedésbe?
Előre is köszönöm
Sziasztok!
A kérdés a régi: történt már valami valahol ezügyben?
Nem csak a földhivatalok hibája, elvileg a beadási határidő lejárt, fel is kellett dolgozniuk. Csak azokat értesítették, ha jól tudom, akik nem jogosultak az ingyenes mérésre (csak részarány kiadás során keletkezett osztatlan közösre vonatkozik a rendelet, illetve az ilyen erdőkre sem). A földhivatalok rendeletre várnak mit hogy kellene csinálni, mert jelenleg sem pénzük, sem emberük (tavasszal sok földmérő távozott a hivatalokból) nem igazán van erre.
Válasz #229. hozzászólásra
Teljes mértékben igazad lehet, én is így látom, így gondolom.
Csak a "kisember" a hivatali bürokráciában teljesen elvész.
Vagy egy idő után feladja.
Az ügyvéd jó gondolat, de köztük is megtalálni azt, aki nemcsak a pénzt akarja bezsebelni....háááát..... De vannak persze kivételek.
Az ügyvéddel kapcsolatban még annyit: itt jóval lejjebb, március végén, április elején olvashatsz egy ilyen területtel kapcsolatos kálváriánkról. Ott már ügyvéd is játszott a dologban. Csak amikor kiderült, hogy az ügyvédünk és a peres eljárásban szereplő földhivatal vezetője legjobb barátok, kezdett nagyon elegem lenni az egészből.
Amikor a földhivatalban leadtam a kérelmeket, akkor mondták, hogy még csak intézkedési terv van, de nincs pénz rá, ezért szerintük jövő év eleje előtt ne is számítsunk a dologra:)
Válasz #229. hozzászólásra
erre az ügyre nincs határideje. van egy sorsolt sorrend, hogy milyen sorrendben kell végigmenniük a településeken, ezt vagy 8 éve sorsolták, és aszerint mennek, illetve van egy költségkeretük, amit erre költhetnek. ez évente 2 falu/járás, ebben a sorrendben teljesítették eddig ezeket. azt mondják, hogy most új szabályozás fog jönni, megszűnik ez a sorsolt településsorend, és az eddigi pénzügyi keret mondjuk duplája lesz. megjegyzem, az se elég, és egyébként meg fh-i kapacitás sincs rá. majd jönnek a csókos alvállalkozók, akik szarnak mindenre, csak papíron legyen megosztva, lehessen fölmarkolni a nagy zsét, aztánhogy mit hagynak maguk mögött, milyen vitákat, milyen megosztásokat, azt meg majd valaki rendbe teszi, ha tetszik, lehet menni bíróságra.
Ezermester, Rilex!
Nekem ez a dolog így nagyon nem tetszik. Ha én kések 2 napot bármilyen bevallással, vagy befizetéssel, akkor már jön is felszólítás, meg a bünti. Akkor gondolom az állambácsinak is dolga lenne betartania azt, ami rá ki van róva.
Megvárni az összes papírt? Ugyan meddig? Mikor gondolja valaki úgy, hogy most már együtt van az összes?
Szerintem ez a hivatalok részéről egy süket duma, hiszen a földtulajdonnal kapcsolatban az és csakaz a "papír" létezik, amit ők nyilvántartanak. Ez a dolguk! Szóval szerintem a dolog arról szól, hogy az osztatlan közös tulajdont használók "befékezik" az ügymeneteket. Mert nekik ez a jó és hát a pénz meg ugye mégis csak náluk van.....
Azt hiszem felkérek egy ügyvédet, hogy néztzen utána a dologank!
Hát anyám azt mondta nekem (mert ő bent volt a hivatalba), hogy megvárják a többi papírokat, leellenőriznek, és van olyan hely hogy sok a tulajdonos egy földterületnek, és van olyan tulaj aki megveszi a másiktól földterületet... és azokat először közjegyző elintéznek a névváltozás, stb... Szóval várni kell...
Válasz #226. hozzászólásra
Szép napot!
A földhivataloknál elég sok furcsaság történik - no, nem mintha más hivatalokra ez nem lenne jellemző.
Rájuk is vonatkozni kellene a 30 napos határidőnek, de a szabályok ugye azért vannak, hogy lehessen mitől eltérni.
Én is adtam be osztatlan közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó kérelmet. Először vagy tíz éve, azóta abban sem történt semmi változás, most meg amikor lehetőség volt az állam bácsi által történő kimérésre.
A férjemnek elég sok az a terület, ami osztatlan közösbe esik, több parcelláról van szó, pontosan tizenegyről.
Egyik fiamnak szerencsére csak egy ilyen területe van, így az ő nevében egy kérelmet adtam be.
A tizenegyre még semmi sem jött, arra a bizonyos egyre aránylag hamar, három hétre jött az elutasító válasz, hogy mivel nem részarány kiadás útján jutott tulajdonába a terület, így nem áll módjukba figyelembe venni a kérelmet.
A többivel kapcsolatban várakozó állásponton vagyok, de túl nagy reményeim nincsenek.
Sziasztok!
Érdeklődni szeretnék, hogy történt-e valami a közös tulajdon megszüntetésének dolgában.
Én még márciusban kérvényeztem az illetékes földhivatalnál a megosztást, vállalva ennek költségeit.
Aztán jött a rendelet, hogy állan bácsi állja a költségeket, aki adott ideig bejelenti az igényt. Ekkor én újra kérvényeztem a megosztást, kifejtve azt, hogy az új kérvényt azért adtam be, ne hogy a korábbi beadványom a rendeletek változása miatt érvénytelenné váljon.
A földhivataltól egyeik beadványomra sem kaptam semilyen választ.
Telefonos érdeklődésemre azt mondták, hogy a kérvények összegyűjtése folyamatban van, majd ha mind bejön (fogalmam nincs, hogy honnan tudják mikor jött be mind), akkor megvizsgálják a megosztás lehetőségét.
Azt szeretném megkérdezni a témában jártas kollégáktól, hogy ez az eljárás rendjén van-e így?
Nem túl régen még azt olvastam, hogy a földhivatlaba beérkezett iratok által elindult ügyről a hivatalnak 30 napon belül értesítenie kell az ügyfelet. Nem tudom, hogy ez így van-e, de aggódóm, már kb. fél éve indult az ügy és hivatalosan még annyi választ sem kaptam, hogy várjak türelemmel.
Szerintetek rendjén van-e ez így? Kell valamit tennem ezügyben?
Megköszönném a válaszokat!
Válasz #224. hozzászólásra
ne várjál egy percet sem,mert elviszik előled,ha nem vagy benne tulaj,igy is rázós a dolog.
én máj.2X-án vettem osztatlanban egy részt,be is vittük az adásvételit a FH.-ba ,majd néhány nap múlva máj. utcsó munkanapján adtuk be ,a kimérési igényt ,de mivel még csak széljegyen láttak engem,ezért az igényt az eladók nevén kellett beadni,de a kimérés folyamata átkerül hozzám is.
A következő kérdésem lenne az osztatlan közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatban.
A tulajdonos a határidőn belül beadta az igényét a területileg illetékes földhivatalhoz, osztatlan közös tulajdon megszüntetése iránti kérelmét. 30 Ha-os tábláben 8 Ha-ról van szó.
Megvásárlás, szerződeskötés előtt állunk jelenleg.
Ha megveszem a tulajdoni hányadát, a benyújtott kimérési igényel élhetek tovább, az vonatkozik rám is? Nem én nyújtottam be a földhivatalhoz az igényt, de menetközben vállok tulajdonossá.
A földhivatalban nem tudtak vállaszolni a kérdésemre!!!
Javasolták, várjak pár hónapot a vétellel :-)
Illetve elővásárlási szerződést kössünk.
Nem szeretném egyiket sem. Örülök hogy meg tudom venni.
Van megoldás arra hogy a benyújtott igény átruházódjon?
Ha mégsem, kb mekkora költség egy 30 ha-os táblában 8,5 ha kiméretése?
köszönöm.
Válasz #222. hozzászólásra
minimum vegyél még hozzá az osztatlanból valakitől annyit, hogy legyen összesen 1 hektár, és akkor nem lakóépületet, hanem birtokközpontot építesz. ez esetben ugye azt mondja az oték, hogy birtokközpont kialakítása esetén a 3%-os beépíthetőség a birtokközponton telkén is kialakítható úgy, hogy a beépíthetőség a 45%-ot nem haladhatja meg.
birtokközpontnak viszont a 10000 m2-t el kell érni, vagyis minimum 1 hektárnak kell lennie.
tehát ha van valahol egy 1 ha-os földed, és egyébként van még máshol is földed, és így összesen van 30 hektár, akkor az 1 ha-os telken az 300000×0,015=4500 m2-t beépíthetnél, ha engedik, de mondom, ezt tegyük hozzá, mert termőföldön való építkezést nagyon nem komálják, legalábbis errefelé.
ha tudsz, vegyél hozzá, ha biztos nem tudsz, akkor maradt ez a 6800 m2, és bízz benne, hogy amit ígértek a fideszesek a választás előtt, hogy megkönnyítik a külterületi építkezést, azt is be is tartják. eddig ezügybe nem történt semmi.
6800m2-re oda tudsz rakni egy házat, ugye itt lakóépületre kérsz engedélyt (szerintem biztos elutasítják, de hátha), aztán idővel feketén hozzáfusizol mindent, csak nem dózeroltatják le, hanem adnak fennmaradási engedélyt. most hallottam valahol, hogy valami olyasmire adtak fennmaradásit, ami nemhogy engedély nélküli építmény, hanem még mondjuk mellé közveszélyes is...
passz, nem tudok megoldást, végy hozzá annyit, amennyi kell. látod, szinte "minden pénzt megér", mert attól a kis darabtól függ, hogy ez a 6800 ér valamit, vagy sem, tudod arra használni, amire tervezted, vagy sem...
És akkor mit kell majd csinálni, ha növelni szeretnék az építhető négyzetméter...
Mert a 102 m2 az istálló, lakás, garázs, műhely együtt kevés lenne... minimum kb 400-500 nm kellene..
Válasz #220. hozzászólásra
nah gondótam, akkor itten-e az oték:
"Mezőgazdasági terület
29. § (1) A mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás (a továbbiakban: mezőgazdasági hasznosítás) építményei helyezhetők el.
(2) A mezőgazdasági terület:
a) kertes,
b) általános
mezőgazdasági terület lehet.
(3) A mezőgazdasági területen
1. a 720 m2-t el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem szabad,
2. a 720-1500 m2 közötti területnagyságú telken - a nádas, a gyep és a szántó művelési ágban nyilvántartottak kivételével - 3%-os beépítettséggel elsősorban a tárolás célját szolgáló egy gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el,
3. az 1500 m2-t meghaladó területű telken építmény 3%-os beépítettséggel helyezhető el.
(4) A mezőgazdasági területen lakóépület szőlő, gyümölcsös és kert művelési ág esetén 3000 m2, egyéb művelési ág esetén 6000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy az a megengedett 3%-os beépítettség felét nem haladhatja meg. A különálló lakóépület építménymagassága legfeljebb 7,5 m lehet.
(5) A mezőgazdasági területen több önálló telekből az 1. számú melléklet 68. pontja szerinti birtoktest alakítható ki. A birtoktest esetében a 3%-os beépíthetőség a birtoktesthez tartozó összes telek területe után számítva csak az egyik telken is kihasználható (birtokközpont), ha a telek területe legalább a 10 000 m2-t eléri, és a beépítés a szomszédos telkek rendeltetésszerű használatára nincs korlátozó hatással, illetőleg azt nem veszélyezteti. A birtokközpont telkén a beépítettség a 45%-ot nem haladhatja meg.
(6) A birtokközpont kialakítására vonatkozó építési engedélynek tartalmaznia kell - a központhoz tartozó összes telekre vonatkozóan - azt a tényt, hogy az mely helyrajzi számú birtokközponthoz tartozik. Építési tilalmat, illetve építési korlátozást kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba az építésügyi hatóság határozata és megkeresése alapján - a tulajdonos érdekében - azokra a telkekre, amelyek területe a központ beépítettségének meghatározásakor - egészben vagy részben - beszámításra kerültek.
(7) Indokolt esetben a birtokközponthoz tartozó más telken kiegészítő központ alakítható ki, ha a központ beépítettsége a központhoz tartozó összes telek területe után számított beépíthetőségi mértéket nem éri el. Ilyen esetben a telephely beépítettsége a bejegyzett korlátozás szerinti beépíthetőségi mértéket nem haladhatja meg.
(8)"
szóval vegyél még hozzá, hogy legyen 1 heki, vagy 6800 m2 × 0,015= 102 m2 a beépíthetőséged, ha egyátalán engedik, hogy építkezz rá, mert termőföldön építkezni biza nem automatizmus...
Válasz #219. hozzászólásra
Ott kb 11 ha van, abból kb. 0,68 ha (6800nm) a miénk.
Tanyát akarunk majd építeni, aszfaltút mellett...
Válasz #218. hozzászólásra
hát az építési telek az nem megy olyan egyszerűen. mit akarsz építeni rá?
osztatlan közöst úgy kalkuláld, de benne van a vonatkozó tv-ben, hogy a kialakítandó földrészletek száma × 2.3 ezer + az egész tábla keretmérése mondjuk összes hektár × 2-3 ezer. kb....
Sziasztok!
Mennyibe kerül az osztatlan tulajdonú föld kimérése?
És az mennyibe kerül, hogy építési telek legyen szántóföldről?
Köszi.