Hirdetés
Fórum
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- Poénok új
- Hol vannak a régi fórumosok? új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- De gáz a gáz!!!!!!! új
- Claas traktorok új
- Claas Lexion vélemények új
- Fiatal agrárvállalkozók induló támogatása c. pályázat - Minden Fiatal Gazda ide :) új
- Strip-till (Orthman) féle sávos művelésé a jövő! új
Cikkajánló
3014 hozzászólás
Sziasztok érdeklödnék hogyan lehetne osztatlan közös tulajdonból egy közeli rokon részét kivásárolni a terület 2 tulajos és a mostani fél tulajdonból hogy lehetne kijátszani a másikat hivatalosan mert ha megneszeli hogy el akarják adni akkor valószinü elövásárlást akar
szóval mi lehet ennek a módja a tulaj nem egyenesági rokon de rokon
Válasz #159. hozzászólásra
De akkor ez a nyilatkozat elég?? Mert szerintem egy adásvételi is kellene a háleset előtti dátummal. Vagy azt mondom hogy elveszett és azért van a nyilatkozat?? Ha valaki tudna mondani nekem erről bővebben valamit vagy hogy milyen törvényt olvassak el ami erre vonatkozik
Sziasztok!
Egy táblába honnan tudhatom én meg, hogy ki van osztatlan közösbe és ki nincs már abba esetleg kimérette? Illetve, ha az osztatlan közösbe egy jó ideje 10 éve folyamatosan művelem a földet(földhasználat, támogatások) más senki nem műveli nekem van rá valami jogom, hogy oda kerüljek amit művelek?
Válasz #160. hozzászólásra
Azt nem tudom csak ismerős csinálta onnan tudom
Válasz #159. hozzászólásra
Megpróbálok intézkedni a határidőig ami sikerül-sikerül alapon. A közjegyző mennyit kér el egy ilyen "adás-vétel" elintézésért?? A tulajdonosoknak ugye nem kell elmenni a közjegyzőhöz??
Válasz #157. hozzászólásra
Leszármazottakkal iratsz egy nyilatkozatot, hogy még éltében eladta az illető neked és akkor nem kell hagyaték hanem egyből a nevedre kerül, persze közjegyző segítéségével
Válasz #156. hozzászólásra
Én kérdeztem egy körzeti földhivatalt és azt mondták, hogy kb 4.000 kérelem van bennt és a tavalyi évben kimértek közüllük 4-et vagy 6-ot
Nekem van egy olyan problémám hogy felénk van min 10 ha ha nem több ilyen osztatlan föld de legtöbben már meghaltak a tulajdonosok közül. A hozzátartozók ideadnák a földet akár ingyen is de a mi tudomásunk szerint hagyatéki eljárás kellene hozzá ami ugye senkinek nem lenne jó mert itt legalább 10 tulaj/ha. Valakinek van-e ötlete arra hogy hogy lehetne elkerülni ezt a hagyatéki eljárást?? Vagy ki mit javasol ilyen ügybe??
Egy friss hír a témában: Szüntesse meg az osztatlan közös földtulajdont állami támogatással!
http://www.agroinform.com/aktualis/Agroinform-Hirszolgalat-Szuntesse-meg-az-osztatlan-kozos-foldtulajdont-allami-tamogatassal/20120425-19416/
A tegnapi Soroló c. műsort ha láttátok, éppenséggel vannak furcsa helyzetek. Hogy jobban képben legyetek, hogy az előzményt nagyjából értsétek, ha nem láttátok volna, az előző csütörtöki - márc. 29-i - adást is ajánlom figyelmetekbe.
Válasz #151. hozzászólásra
most nem kerestem rá, ez a tavaly őszi 16/2002-es korm rendeletből való, ha azóta változott, akkor...
"(2) A jegyző az ajánlatot a beérkezéstől, illetve az átvételtől számított 8 napon belül a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 15 munkanapra kifüggeszti. A jegyző a benyújtott ajánlat mindkét példányára rávezeti a kifüggesztés, valamint a levétel időpontját."
mondjuk velem ilyenen már nem szórakoznak fh-ban, mert akármi necces ügy volt, ahol éreztem, hogy igazam lehet, mindig azt mondtam, hogy semmi gond, írjátok le, és küldjétek ki, de az a szó szerepeljen a levélben, hogy "határozat". mert ezzel tudok mit kezdeni...
persze egyszer sem volt még ilyen.
dehogy valami érdekes is mondjak, igaz nem tartozik ide, de ez is most jött elő. ugye ha árverésen, nem nfa, hanem végrehajtás útján veszel ingatlant, akkor eddig nem kellett apeh adatlapot beadni. de idéntől kell. namost én be is adtam, dehát ugye a végrehajtónál nem kötelező hogy ott legyen "eladó", végrehajtó meg pláne nem ismeri "eladó" adatait (adószám, születési adatok, anyja neve, állampolgársága, stb), és hát ennek okán ezek nélkül adtam be, merthát ugye honnan a retekből tudhatnám én ezeket. és fh természetesen ráugrott a témára, hogy akkor ez így nem jó. mondtam nekik, semmi gond, írjátok le. :):)
kíváncsi leszek mi lesz a vége, nyilván nem lehet ing bejegyzést erre hivatkozva megtagadni...
Válasz #150. hozzászólásra
a jogszabályokat olvassátok, minden, amit figyelembe kell venni, az ott van. minden más, csak szóbeszéd...
komolyan mondom, rá kell állni arra, föl kell venni azt a szemléletet, hogy bármihez úgy kezdesz, hogy a vonatkozó jogszabályokat elolvasod.
egyébként nem sok, és hidd el, ha elég sokszor elolvasod, akkor megérted!!!
föld ügyben ptk, tft meg a 16/2002-es kormány rendelet, azt kész. mindent ki lehet ezekből okoskodni.
de persze akárhányszor leírom ide, amit én tudok, vagy amire rájöttem az elmúlt években, de nyomjátok, ne várjatok a messiásra, mert nem fog eljönni!!!
Válasz #138. hozzászólásra
egyébként ez igaz, mármint hogy idén júni a határidő. és már megelőlegezni sem lehet, ha jól emlékszem.
vagyis aki idén nem adja be, az nem fog játszani, ha egyáltalán lesz játék.
mondjuk én ahol volt értelme, ott mindent kimérettem, ahol nem akartam/tudtam terjeszkedni, ott évek alatt mindig megelőlegeztem, aztán ment ki. nehogymár majd most az állambácsi elkezdje "megvédeni" az én földemet, meg "racionalizálni", meg "tagosítani"... nagy lóf_szt a seggükbe...
Válasz #149. hozzászólásra
Már nálunk sem kell kifüggeszteni. Most vették fel a fordulatot a fölhivatalba.Szóltam az ügyvédnek nézzen utána,először elutasították a fh-ban,hogy nem fogják átvezetni az új tulajdonost ha nem függeszti ki. Majd rájöttek mi a helyzet.
De a legújabb,voltam bent földhasználatot bejegyeztetni,az ügyintéző szerint 30 napra kell kifügeszteni nem 15-re
Ez egy ilyen ország
Válasz #149. hozzászólásra
rendben, nagyon köszi. beszélek a tulajokkal ezekről a lehetőségekről, meg persze a "heggyel" is.
már napok óta kérdezgetek itt-ott, de mindenki hebeg-habog.
te most 10 perc alatt megoldottad a fejfájásomat. régóta olvasom a fórumot (igaz kevés beleugatással) de mindig tiszta, egyértelmű válaszaid voltak, amit még én is megértek. nálad kellett volna kezdenem. még egyszer köszi.
Válasz #148. hozzászólásra
kifüggesztened nem kell, legalábbis felénk ez az fh gyakorlata, de nfa-t ki kell értesítened, mert a tul társat ők megelőzik.
kérdezd meg ügyvéded, hogy ha megírná a szerződést, elvinnéd eladóhoz, két tanú előtt aláírja, és visszaviszed hozzá, hogy ezt így ellenjegyzi-e, merthogy annyira kicsik, hogy reménytelen lenne más módon...
Válasz #147. hozzászólásra
köszi a választ, akkor ebből összerakom a megoldást.
gondolom a továbbiakban pedig minden úgy megy, mintha 1/1 lenne.
még 2 kérdés: ugye jól tudom, hogy tul.társként elővásárlási jogom van? ill. ki kell függeszteni?
bocs az amatőr kérdésekért, de mint írtam számomra ez új ügylet.
Válasz #145. hozzászólásra
hát ha ügyvéded ellenjegyzi anélkül a szerződést, hogy a szerződő felek előtte írnának alá, akkor nem kel elcipelni. ha nem jegyzi ellen enélkül, akkor vagy ügyfél megy ügyvédhez, vagy ügyvéd megy ügyfélhez, attól függően, hogy melyik a mohamed és melyik a hegy
Válasz #144. hozzászólásra
kolléga, nem figyelsz!!!!
fh előtt azér nfa-nak dobjatok egy tértivevényt, mer...
Válasz #144. hozzászólásra
köszi a választ neked is.
most kérdeztem rá lac*-tól,azt mondta, hogy nem kell az ügyvéd előtt megjelennie(ük). mondjuk szerintem is kellene, mert hát pont az a lényeg, hogy ügyvéd előtt, hitelesen köttessék meg a dolog.
csak az a baj, hogy kb 7-8 tul.társ van és annyira pici érték van benn nekik, hogy szerintem nem jönnének el velem az ügyvédhez. le sem sz*rják. eladnák, de hajcihőt szerintem nem vállalnak be.
Válasz #143. hozzászólásra
elviszed az eladót az ügyvédhez,megkötitek az adásvételit,rögzititek benne ,hogy min tulajdonostárs élsz az elővásárlási jogoddal, és vihetitek be a FH-ba
Válasz #142. hozzászólásra
kicsit bővebben? bocs, nem vagyok jártas ilyen ügyekben.
Válasz #141. hozzászólásra
nem
aham, köszi!
de remélem nem kell minden egyes tul.társat elcitálni az ügyvédhez!?
Válasz #139. hozzászólásra
Nem tér el semmiben. Minek a minta,úgyis ügyvéddel kell csináltatnod.
okt tulajdonrész vásárláshoz tud valaki adás-vételi mintát adni? vagy nem tér el semmiben az 1/1estől?
tul.társ vagyok
előre is köszi.
Sziasztok!
Bocs, hogy csak így beugrok a fórumba, de mostanában nem foglalkoztam osztatlan közös területek kiméretésével. Két évvel ezelőtt kimérettem a sajátomat, kifizettették velem, majd állambácsi pár hónapra visszafizette. Most viszont olyan infót kaptam, hogy 2012. május 28-ig lehet beadni még kiméretési igényt (tehát nem márc. 1.), ezt követően pedig csak akkor lehet kimáretni, ha egyetlen tulajdonba kerül a terület. Kérlek erősítsétek meg, hogy ez kamu.
Köszi, Boki
Amúgy az adóhatóság (NAV, néhai APEH) mennyire komolyan vasalja be az illetéket társult erdőgazdálkodói jog esetén, ha korábban a termőföldet őstermelőként (tehát illetékmentesen) vettem meg??
Ugye, elvileg a törvény úgy szól, hogy utólag ha valaki vagyoni értékű jogot alapít a földjén, akkor az illeték dupláját kell megfizetni visszamenőlegesen.
S elvileg olyat hallottam, hogy a NAV értelmezése szerint a társult erdőgazdálkodói jog vagyoni értékű jog...
Válasz #135. hozzászólásra
földhivatalba a mezőgazdász mondja ki az áment, kérdezd meg tőle előre, hogy így tudnátok összehozni, és hogy elfogadja-e.
(ilyen kényes ügyet még nem csináltam, de kíváncsi vagyok mit mondanak, írj ha előbbre lépett az ügy)
Ja, s a két földterület egymás mellett van, ezeket szeretnénk a birtokösszevonással "egyperegyesíteni".
Sziasztok!
Úgy működik a dolog, hogy a testvéremmel vagyok közös tulajdonban (50-50) két földterületen, vegyes művelési ágban? (Erdő is tartozik mind a kettőhöz.)
Így mehet a birtokösszevonási célú földcsere?
Ha nem, akkor a társult erdőgazdálkodói jog kikerülése miatt a földterületeket meg lehet osztani az erdőkre (is) vonatkozólag?
Sajnos, millióra is rúghat az illeték utólag (kétszeresét kell visszafizetni), ha a vagyoni értékű jogként bejegyeztetjük a társult erdőgazdálkodói jogot. :(
Köszi a válaszokat előre is !
Jó termést mindenkinek!:)
Úgy tudom, idén változott a törvény idén június 1-ig lehet igényelni a mérést, utána lezárják a lehetőséget végleg. Utánna csak a régi módszer marad, mindenkivel megegyezni vagy bíróság.
Válasz #131. hozzászólásra
Sajnálom.:(
Most kérdeztem illetékestől,sajnos az osztatlan közös területekre szóló birtokösszevonási és egyéb célú kiméretés erdőre nem érvényes.Szántó,legelő,gyep, zártkert esetében működik csak.
Pedig kezdtem örülni hogy erdőket illetően is elindult valami.
Köszönöm a válaszokat!
Válasz #127. hozzászólásra
De maradhat osztatlan közös,a maradék tulajokkal.
Válasz #126. hozzászólásra
Ez a lehetőség évente március 1-jéig
(benyújthatóan) továbbra is fennállt, fennáll.
De nézz szét Te is .
http://href.hu/x/harx
Egyébként a megyei Földhivatalt hívnám fel a helyedben.
Moderálta: (575) 2012-03-03 10:19:21
Válasz #125. hozzászólásra
Egyébként kiválást az osztatlan közösből csakis az osztatlan közös megszüntetésével lehet elérni? A visszamartadó terület nem maradhat osztatlan közös,csak kevesebb tulajdonossal? Mindenkinek ki kell méretnie onnantól a sajátját?
Erdőterületben a gond ott jelentkezik hogy minőségi osztályban is lehet eltérés egy helyrajzi számon belül,így mindenki a jó területre akarja kiméretni a sajátját,ezzel megakasztva az egészet.
Március 1 ? Na de jó! Hol van ez leírva? :O Minden évben így van?
Válasz #124. hozzászólásra
Szia, ha jól tudom március 1 a határidő, addig kellett volna kérned a kimérést,lentebb van is ehhez egy nyomtatvány.
Üdvözletem mindenkinek! Látom már páran foglalkoztak erdőterülettel is.
Olyan kérdésem lenne az ebben jártasabbakhoz hogy adott egy osztatlan közös erdőterület ami szomszédos egy 1/1tulajdonú saját erdőterülettel. Ehhez az 1/1 tulajdonú területhesz szeretném hozzáméretni az osztatlan közösből a saját részemet birtokrendezés címén,mert abból elegem kezd lenni hogy az ami az enyém mégsem az enyém,illetve aki kapja marja alapon gazdálkodhat 51%tulajdonnal a másik 49%semmibe nézésével.
Jogilag hogy működik az ilyen eljárás? Az összes tulajdonost meg kell keresnem és beleegyezésüket kérnem,hogy én ide akarom kiméretni a területem? Ha akár csak egy tulaj nem egyezik bele mert netán neki tetszik ez a rész amit ki akarok méretni,bukott az egész? A költségeit tekintve a kimérés és a megosztáson felül mivel jár ?
Ideiglenesen kiméri neked belőle a földhivatal. Amikor tényleges kimérésre kerül egyszer, akkor lesz egy jegyzőkönyv a mérésről, ha szerencséd van maradhatsz a kimért területeden.
Sziasztok! Lenne egy kerdesem. 2 eve vettem egy kisebb darabot egy osztatlan kozosben. Jovore elkezdhetnem hasznalni. Berelnek meg hozza ebbol a darabbol. Hogy lehetne a helyet a berlemennyel egyutt kijelolni, hogy az osszel hasznalhassam? A tobbi terulet berlojevel kell megegyeznem?
Válasz #120. hozzászólásra
aham. csak nem baj, ha ezt a darabot elviszem előled. igazán nem nagy.
igen, a nagyok tudják. erre van olyan delikvens, hogy minimum 50 vagy még több okt-ben van.
naaa...csak ez az 1 legyen az enyém
Válasz #119. hozzászólásra
Igazad van. Nincs.
Elég ha egyes ügyvédek és a nagyok tudják.
Ha mindenki tudni fogja, akkor Én hogy veszek majd földet?
Válasz #118. hozzászólásra
de miért is? ebben semmi "illegális" nincs.
vagy?
Válasz #115. hozzászólásra
"Minden út Rómába vezet."
Inkább privátban.
Válasz #116. hozzászólásra
Szóra sem érdemes.
Válasz #114. hozzászólásra
Szuper! Köszönöm!
sziasztok!
kis segítséget szeretnék kérni.
apám a nagybátyámmal (rész)tulajdonosa egy okt-nak. rajtuk kívül még 9en vannak benne, tehát 11 manuszé az egész.
apámék odaadnák a részüket nekem, és akkor a többi tulajdonostársat "meginterjúvolva" esetleg még azokat is megvenném.
hogyan lenne célszerű elindulni az ügyben? előre is köszi.