Letisztult,felesbérletet kell kötni,beszéltem az ügyintézővel,ha valaki tudna esetleg felesbérlet szerződés mintát 2013-as törvénynek megfelelőt megköszönném, ne kelljen nekem kitalálnom.Köszike
Legalább 5 évre megkötném persze, csak ahogy említed te is hogy hosszú távra nem nagyon lehet tervezni a drága kormányunk miatt, minden évben újabb és újabb adókat találnak ki
Válasz #2090. hozzászólásra
Számolgass, jelenleg 5 éves szerződés adómentes. 20 évre köthető max. Módosítani meg lehet közben.
Sajnos, elég baj, h csak jelen időben lehet gondolkodni, pedig hosszú távra kellene tervezni.
Csak azért nem akarnék bérleti szerződést(csak szívességit), mert ki tudja mit talál ki a drága kormányunk, nehogy ezeket megadóztassa vagy valami, mert utána én szívok vele.
Kötöttem haszonbérleti szerződést 2 különböző földhivalhoz tartozó területekre.Mindkettő osztatlan közös,és mindkettőben tul. társ is vagyok.Az egyik visszadobta,mivel hogy tul.társ,így nem kell szerződés csak megosztási megállapodás.A másik meg jóváhagyta.A szerződések 100%ban megegyeztek.
Ilyenkor mi van?
Válasz #2086. hozzászólásra
Még annyi, h az ügyvéd mindenféle azonosító számot beleír a szerződésbe, az újabbakat is, mint a kamarai, földműves, meg a rokonság, h gyermek, unoka, testvér.
Válasz #2086. hozzászólásra
Szia!
Közeli hozzátartozók között is lehet földbérleti szerződés, nincs kifüggesztés.
Gazdaságosabb is,mert a bérleti díj költségként elszámolható.
Sziasztok! Korábban többen kértek és nem tudom kaptak e szívességi földhasználati szerződést. Szeretnék én is kérni az attika1987@freemail.hu e-mail címre.
Vagy jó lenne egy haszonbérleti szerződés átírva benne hogy szívességi alapon lenne használva a föld és ez közeli hozzátartozók között történne? Vagy ehhez is menjek ügyvédhez???
Igen, ugy mondja a törvény , hogy a használatot 30 napon belül be kell jelenteni, mint minden más változást is. január 1. -jén kezdődő használatot január 31.-én kötheted meg legkésőbb.
most bejegyeznek olyan haszonbérleti szerződést, ami pl. 2015.01.9. keltezéssel van és 2015.01.01 kezdődően van a használatba adás napja? régen ilyennel nem volt gond
Ha olyan földem van amit haszonkölcsönnel kötöttem 5 évre 2012-ben, és 2017. december 31-én jár le a földhasználat akkor addig jó vagyok vagy rendes bérleti szerződést kell kötnöm?
Válasz #2069. hozzászólásra
Szia!
Nálunk a már nem aktuális haszon-kölcsönöket, részes művelési szerződéssel oldották meg. Az arány nincs meghatározva, ide vagy oda, és nincsen nincs kifüggesztés. Minden megy úgy mint eddig. Sokat dolgoztak az ügyvédek év végén.
Csongrád megye egyik járási hivatala, azt nem értem mit lehet máshogy csinálni,a bérbeadó nem adhat bérbe több területet ha nem egymás mellett vannak,ha eddig sem ő művelte,mit tud csinálni,rokkantnyugdíjasként így vezetik rá az eladás gondolatára.Esetleg egyenként minden helyrajzi számot félévente beadni.holnap megkérdezem a falugazdászt.
Válasz #2072. hozzászólásra
Szószerint:56 paragrafus 4 bekezdés:Több föld használatának valamely földhasználati jogcimen történő átengedéséről szóló szerződést akkor lehet jóváhagyni, ha azok egymással szomszédosak,vagy egy mezőgazdasági üzemközponthoz tartoznak.Ebben az esetben a haszonbérleti szerződésben megjelölt helyrajzi számú földek közül nem mindegyikre érvényes a fenti meghatározás,valamint a bérbeadó nem rendelkezik üzemközponttal,mivel nem szerepel a földműves nyilvántartásban. Ez az indoklás, az csak érdekesség,leírtakkal ellentétben ,2db. szerződés másolatot nem kaptam vissza + a hivatalvezető aláírása hiányzik a papirról.
Válasz #2070. hozzászólásra
Ha nem szomszédosak a földek akkor külön szerződés kell,tökmindegy hogy egy a tulaj ez biztos igaz, de hogy a bérbeadó nem földműves az hülyeség, agybetegek ezek
Emberek lenne egy érdekes kérdésem.Röviden,eddig haszonkölcsönnel használtam egy tulaj kb.10hektár területét 7db. helyrajzi számon,lejárt.Beadtuk haszonbérleti szerződésben tegnap kaptam meg a földhivatalból a jóváhagyás megtagadását,indoklás,a több föld nem szomszédos és nem egy üzemközponthoz tartoznak és a bérbeadó nem minősül földművesnek.Fellebbezésnek helye nincs, lezárt ügyben nem nyújtható be újrafelvételi és felügyeleti eljárás,most mi van?Akkor senkinek nem adhatja bérbe a tulaj,vagy mit lehet tenni, egyesével sorba beadni,vagy felajánlani az államnak esetleg gondolom azt engedi a törvény!!Ötletek,segítsetek,ötletek.
Ha felvilágosítod a földtulajt, hogy csak a minimum 5 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetén adómentes a bérleti díj, akkor hajlani fog az ésszerű egyességre szerintem.
semmi gond nincs ezzel. nekem sok szerződésem van olyan, hogy gazdasági év végére felmondható. egyszerűbb volt így kötni és emiatt van 20 éves szerződésem is
Haszonbérlet szerződésbe írhatok-e olyan nyilatkozatot, hogy amennyiben a bérbeadó a tulajdonát eladja, úgy én mint bérbevevő az aktuális gazdasági év végén a földhasználati jogomról lemondok. Ez azért kellene mert mindíg csak 1 évet akarnak aláírni emiatt, de így szerződnének több évre.
Na erre én is gondoltam. Mindketten sima őstermelők vagyunk, kicsi járulékkal. A családi gazdaság esetén ez így fent tud maradni? Meg akkor mivel lennénk előrébb? Apám összes szerződése 1 éves, sehol nincs meg a három év előtte anyám nevén futott minden...
-Kibérlek egy területet, akkor 3 év után válok jogosulttá hogy ott "volt haszonbérlő"-ként 1. ranghelyem legyen.
-Ha szívességivel átveszem az apám területét, akkor rögtön szomszéd leszek és "helyben lakó szomszéd"-ként már másnap kifüggeszthetek, ha ez átmegy akkor szerződhetek a harmadik hrsz.-ra? A legtöbb föld egymás mellett van, akkor ez jó taktika lenne.
Közben letöltöttem egy 2013.évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról című "regényt" a Magyar Közlöny 2013. évi 111. számában volt elméletileg. Ez egy végleges változat? Esetleg egy tutira most aktuális linket ha tudnátok küldeni nehogy hülyeséget olvassak.
Válasz #2054. hozzászólásra
Közben gondolkodva,, csak azért kellhet mert ha a jegyző beküldi a szerződést az FH-ba 2 hónapig ülnek rajta,akkor én most hiába megyek be a sajátot és a szivességit bejegyeztetni, még tényleg nem fedem be vele az egész hrsz-t így érthető lenne a használati megállapodás. De akkor meg minek kérték a haszonbérleti szerződést agybeteg ,agyonbürokratizált banda.
Válasz #2053. hozzászólásra
Igen azt is kérdezte,, de én nem arra válaszoltam hanem az utolsó kérdésére ami egyszerűsítve annyi hogy kell e neki várni 1 évet hogy gyakorolja az előhaszonbérleti jogát mint földszomszéd miután gyorsan átveszi szivességivel a földhasználatot az apjától.
Válasz #2054. hozzászólásra
De pont ez a lényeg, a kifügg. lejárt nem jelentkezett senki(tegyük fel), akkor a haszonbérleti szerződés életbe lép , tehát nincs mit megosztani.
Válasz #2049. hozzászólásra
Akkor basszák meg, ezt az egész új földtörvényt is. A kifügg. engem már nem is érdekel, erre nincs értelme másnak rárepülni, ha megteszi (tette)ahhoz tényleg használati megosztás kell,, ami csak sakktábla alakba működne. A lényeg a kifügg lezajlott most küldik át a jegyzőtől az FH-ba a szerződést,én meg a napokba bemegyek a saját részem használati bejegyeztetésével és beadom a hugom részéről a szivességi szerződést. A kérdés továbbra is az hogy szerintetek kell e ezek mellé még használati megállapodás?
Igen,csak használati megállapodás kell.Ez folyamatosan változik,és földhivatalonként eltérő.Sajnos.Én is voltam úgy,kifüggesztéssel akartunk indulni,utána szólt az ügyvédem,bent járt a földhivatalba,és ezt kapta.
Válasz #2047. hozzászólásra
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
Talán nem ártana jobban tanulmányozni a 2013. évi CXXII törvényt mielőtt tanácsot adsz!!
_jpg_fill_540x300_0.webp "Innováció az eredményért: A biológiai termékek jelentik a mezőgazdaság következő korszakát")
5096 hozzászólás
Válasz #2088. hozzászólásra
nálunk is használati megállapodást kérnek
Letisztult,felesbérletet kell kötni,beszéltem az ügyintézővel,ha valaki tudna esetleg felesbérlet szerződés mintát 2013-as törvénynek megfelelőt megköszönném, ne kelljen nekem kitalálnom.Köszike
Válasz #2093. hozzászólásra
Legalább 5 évre megkötném persze, csak ahogy említed te is hogy hosszú távra nem nagyon lehet tervezni a drága kormányunk miatt, minden évben újabb és újabb adókat találnak ki
Válasz #2090. hozzászólásra
Számolgass, jelenleg 5 éves szerződés adómentes. 20 évre köthető max. Módosítani meg lehet közben.
Sajnos, elég baj, h csak jelen időben lehet gondolkodni, pedig hosszú távra kellene tervezni.
Házastársak közti szívességi földhasználathoz kell földműves igazolás?
Vagy csak írni kell egy szerződést és bejelenteni a földhasználatot?
Válasz #2088. hozzászólásra
Na olvass kicsit visszább. Én is ilyen cipőbe járok.
Válasz #2089. hozzászólásra
Csak azért nem akarnék bérleti szerződést(csak szívességit), mert ki tudja mit talál ki a drága kormányunk, nehogy ezeket megadóztassa vagy valami, mert utána én szívok vele.
Kötöttem haszonbérleti szerződést 2 különböző földhivalhoz tartozó területekre.Mindkettő osztatlan közös,és mindkettőben tul. társ is vagyok.Az egyik visszadobta,mivel hogy tul.társ,így nem kell szerződés csak megosztási megállapodás.A másik meg jóváhagyta.A szerződések 100%ban megegyeztek.
Ilyenkor mi van?
Válasz #2086. hozzászólásra
Még annyi, h az ügyvéd mindenféle azonosító számot beleír a szerződésbe, az újabbakat is, mint a kamarai, földműves, meg a rokonság, h gyermek, unoka, testvér.
Válasz #2086. hozzászólásra
Szia!
Közeli hozzátartozók között is lehet földbérleti szerződés, nincs kifüggesztés.
Gazdaságosabb is,mert a bérleti díj költségként elszámolható.
Sziasztok! Korábban többen kértek és nem tudom kaptak e szívességi földhasználati szerződést. Szeretnék én is kérni az attika1987@freemail.hu e-mail címre.
Vagy jó lenne egy haszonbérleti szerződés átírva benne hogy szívességi alapon lenne használva a föld és ez közeli hozzátartozók között történne? Vagy ehhez is menjek ügyvédhez???
Válasz #2084. hozzászólásra
Igen, ugy mondja a törvény , hogy a használatot 30 napon belül be kell jelenteni, mint minden más változást is. január 1. -jén kezdődő használatot január 31.-én kötheted meg legkésőbb.
Válasz #2083. hozzászólásra
most bejegyeznek olyan haszonbérleti szerződést, ami pl. 2015.01.9. keltezéssel van és 2015.01.01 kezdődően van a használatba adás napja? régen ilyennel nem volt gond
Válasz #2082. hozzászólásra
A szerződésed már megszűnt dec 31.-vel. A földhasználatot is hamarosan törölni fogja a földhivatal, szóval igen, valamilyen új szerződést kell kötnöd.
Ha olyan földem van amit haszonkölcsönnel kötöttem 5 évre 2012-ben, és 2017. december 31-én jár le a földhasználat akkor addig jó vagyok vagy rendes bérleti szerződést kell kötnöm?
Köszönöm.
Válasz #2069. hozzászólásra
Szia!
Nálunk a már nem aktuális haszon-kölcsönöket, részes művelési szerződéssel oldották meg. Az arány nincs meghatározva, ide vagy oda, és nincsen nincs kifüggesztés. Minden megy úgy mint eddig. Sokat dolgoztak az ügyvédek év végén.
Válasz #2078. hozzászólásra
Igen tiz éve örökölte,szántó,legelő vegyesen.
Válasz #2076. hozzászólásra
De az indoklás szerint nem nekem irja hanem a bérbeadónak.
Válasz #2073. hozzászólásra
Az 100 százalík, hogy akitő bérbe akartad venni a 7 fődet, azok mind a saját tulajdonú fődjei?
Válasz #2074. hozzászólásra
Csongrád megye egyik járási hivatala, azt nem értem mit lehet máshogy csinálni,a bérbeadó nem adhat bérbe több területet ha nem egymás mellett vannak,ha eddig sem ő művelte,mit tud csinálni,rokkantnyugdíjasként így vezetik rá az eladás gondolatára.Esetleg egyenként minden helyrajzi számot félévente beadni.holnap megkérdezem a falugazdászt.
Válasz #2075. hozzászólásra
Leegyszerűsítve a telephelyed.
Mikor csináltad a földműves regisztrációt ott meg kellett adnod pl ezt is.
Válasz #2073. hozzászólásra
mi az a mezőgazdasági üzemközpont?
Válasz #2073. hozzászólásra
Melyik földhivatal ez? Baromság amit csinálnak, miért kellene a bérbeadónak földművesnek lennie, pláne üzemközpontjának.
Válasz #2072. hozzászólásra
Szószerint:56 paragrafus 4 bekezdés:Több föld használatának valamely földhasználati jogcimen történő átengedéséről szóló szerződést akkor lehet jóváhagyni, ha azok egymással szomszédosak,vagy egy mezőgazdasági üzemközponthoz tartoznak.Ebben az esetben a haszonbérleti szerződésben megjelölt helyrajzi számú földek közül nem mindegyikre érvényes a fenti meghatározás,valamint a bérbeadó nem rendelkezik üzemközponttal,mivel nem szerepel a földműves nyilvántartásban. Ez az indoklás, az csak érdekesség,leírtakkal ellentétben ,2db. szerződés másolatot nem kaptam vissza + a hivatalvezető aláírása hiányzik a papirról.
Válasz #2071. hozzászólásra
Nem lehet,hogy elírták?A bérlő nem földműves?
Válasz #2070. hozzászólásra
Ha nem szomszédosak a földek akkor külön szerződés kell,tökmindegy hogy egy a tulaj ez biztos igaz, de hogy a bérbeadó nem földműves az hülyeség, agybetegek ezek
Emberek lenne egy érdekes kérdésem.Röviden,eddig haszonkölcsönnel használtam egy tulaj kb.10hektár területét 7db. helyrajzi számon,lejárt.Beadtuk haszonbérleti szerződésben tegnap kaptam meg a földhivatalból a jóváhagyás megtagadását,indoklás,a több föld nem szomszédos és nem egy üzemközponthoz tartoznak és a bérbeadó nem minősül földművesnek.Fellebbezésnek helye nincs, lezárt ügyben nem nyújtható be újrafelvételi és felügyeleti eljárás,most mi van?Akkor senkinek nem adhatja bérbe a tulaj,vagy mit lehet tenni, egyesével sorba beadni,vagy felajánlani az államnak esetleg gondolom azt engedi a törvény!!Ötletek,segítsetek,ötletek.
Válasz #2064. hozzászólásra
Ha felvilágosítod a földtulajt, hogy csak a minimum 5 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetén adómentes a bérleti díj, akkor hajlani fog az ésszerű egyességre szerintem.
Válasz #2066. hozzászólásra
nem kötöttem, de ezt a részét nem szabályozza a törvény. most vannak kifüggesztve szerződéseim és módosítások (hosszabbítások)vannak beadva
Válasz #2064. hozzászólásra
Azt írsz a szerződésbe amit akarsz, amennyiben arról külön nem rendelkezik törvény. Ebbe semmi értelme nem lenne beleszólniuk.....
Válasz #2065. hozzászólásra
És így az új törvény ideje alatt is kötöttél, szóval ha beleírom akkor nem dobják vissza emiatt?
Válasz #2064. hozzászólásra
semmi gond nincs ezzel. nekem sok szerződésem van olyan, hogy gazdasági év végére felmondható. egyszerűbb volt így kötni és emiatt van 20 éves szerződésem is
Haszonbérlet szerződésbe írhatok-e olyan nyilatkozatot, hogy amennyiben a bérbeadó a tulajdonát eladja, úgy én mint bérbevevő az aktuális gazdasági év végén a földhasználati jogomról lemondok. Ez azért kellene mert mindíg csak 1 évet akarnak aláírni emiatt, de így szerződnének több évre.
Köszönöm.
Válasz #2059. hozzászólásra
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300212.TV
Válasz #2061. hozzászólásra
Na erre én is gondoltam. Mindketten sima őstermelők vagyunk, kicsi járulékkal. A családi gazdaság esetén ez így fent tud maradni? Meg akkor mivel lennénk előrébb? Apám összes szerződése 1 éves, sehol nincs meg a három év előtte anyám nevén futott minden...
Válasz #2059. hozzászólásra
És ha családi gazda lennél a fateroddal és te lennél a főnök apád a beosztott??Ez a variáció esetleg.
Válasz #2059. hozzászólásra
LINK
Válasz #2056. hozzászólásra
Szóval akkor ha jól értelmezem:
-Kibérlek egy területet, akkor 3 év után válok jogosulttá hogy ott "volt haszonbérlő"-ként 1. ranghelyem legyen.
-Ha szívességivel átveszem az apám területét, akkor rögtön szomszéd leszek és "helyben lakó szomszéd"-ként már másnap kifüggeszthetek, ha ez átmegy akkor szerződhetek a harmadik hrsz.-ra? A legtöbb föld egymás mellett van, akkor ez jó taktika lenne.
Közben letöltöttem egy 2013.évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról című "regényt" a Magyar Közlöny 2013. évi 111. számában volt elméletileg. Ez egy végleges változat? Esetleg egy tutira most aktuális linket ha tudnátok küldeni nehogy hülyeséget olvassak.
És Köszönöm.
Válasz #2054. hozzászólásra
agybeteg ,agyonbürokratizált banda.
Közben gondolkodva,, csak azért kellhet mert ha a jegyző beküldi a szerződést az FH-ba 2 hónapig ülnek rajta,akkor én most hiába megyek be a sajátot és a szivességit bejegyeztetni, még tényleg nem fedem be vele az egész hrsz-t így érthető lenne a használati megállapodás. De akkor meg minek kérték a haszonbérleti szerződést
Válasz #2053. hozzászólásra
Mondjuk tényleg félreérthető (kicsit) ahogy írtam
Válasz #2053. hozzászólásra
Igen azt is kérdezte,, de én nem arra válaszoltam hanem az utolsó kérdésére ami egyszerűsítve annyi hogy kell e neki várni 1 évet hogy gyakorolja az előhaszonbérleti jogát mint földszomszéd miután gyorsan átveszi szivességivel a földhasználatot az apjától.
Válasz #2054. hozzászólásra
De pont ez a lényeg, a kifügg. lejárt nem jelentkezett senki(tegyük fel), akkor a haszonbérleti szerződés életbe lép , tehát nincs mit megosztani.
Válasz #2052. hozzászólásra
Ha a kifüggesztettet viszi valaki,akkor igen.Ha eddig nem csinálták meg.Valószínű tőled is kérik,mivel a kifüggesztett,még nem tudott,hogy kié.
Válasz #2051. hozzászólásra
Ő a volt haszonbérlőt kérdezte...a szomszédos területnek semmi köze ehhez ott tök mindegy..hiszen valaki vagy szomszéd, vagy nem.
Válasz #2049. hozzászólásra
. A kifügg. engem már nem is érdekel, erre nincs értelme másnak rárepülni, ha megteszi (tette)ahhoz tényleg használati megosztás kell,, ami csak sakktábla alakba működne
. A lényeg a kifügg lezajlott most küldik át a jegyzőtől az FH-ba a szerződést,én meg a napokba bemegyek a saját részem használati bejegyeztetésével és beadom a hugom részéről a szivességi szerződést. A kérdés továbbra is az hogy szerintetek kell e ezek mellé még használati megállapodás?
Akkor basszák meg, ezt az egész új földtörvényt is
Válasz #2050. hozzászólásra
Akkor,, kinek is van igaza
Válasz #2048. hozzászólásra
Persze a szomszédos területre ez nem vonatkozik.
Válasz #2046. hozzászólásra
Igen,csak használati megállapodás kell.Ez folyamatosan változik,és földhivatalonként eltérő.Sajnos.Én is voltam úgy,kifüggesztéssel akartunk indulni,utána szólt az ügyvédem,bent járt a földhivatalba,és ezt kapta.
Válasz #2047. hozzászólásra
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
Talán nem ártana jobban tanulmányozni a 2013. évi CXXII törvényt mielőtt tanácsot adsz!!
Válasz #2045. hozzászólásra
Nem kell 1 év, miután te vagy a földhasználó a szomszédos területen rögtön élhetsz a jogoddal. Szerintem a 2.) megoldás a jó.