Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR411.69 FtUSD399.52 FtCHF438.21 FtGBP488.76 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Büresz #5682. hozzászólásáraSzívás.
Most lesz talán vége egy ilyen ügyünknek. Pár év bíróság, letétbe rakva a vételár, aztán a bírósági ítélet helyettesíti az eladó aláírását a tulajdonbejegyzési kérelmen.
Válasz Mf-es? #5679. hozzászólásáraA földbizottság támogat szinte mindenkit.
Választani a tulaj tud akkor ha a végén azonos ranghelyen van két ember, deakkor is csak az azonos ranghelyen állók közül. Amúgy a megyei földhivatal állítja fel a rangsort, a sorban elsőnek küldi meg a záradékolt szerződéseket.
Válasz Mf-es? #5679. hozzászólásáraAz elővásárlási sorban első viszi, ha két azonos, akkor az eladó választ, ezért is szokták beleírni a szerződésbe, hogy ha azonos szintű bejelentkezik, akkor a szerződésben szereplő vevő a kedvezményezett.
Válasz Tobszi #5674. hozzászólásáraKeress fel egy földügyekben jártas ügyvédet, ő 10-15 ezer forintért megírja neked az elfogadó jognyilatkozatot, és tájékoztat, miket kell mellékelned (hiteles tulajdoni lap, hiteles térképmásolat, családi gazdaságról szóló határozat, stb.)
Válasz Tobszi #5674. hozzászólásáraVagy írsz egy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt elővásárlási elfogadó nyilatkozatot, vagy keresel egy ügyvédet aki megírja neked. A nyilatkozattal beballagsz az önkormányzathoz és leadod.
Megvárod a kifüggesztés leteltét + 1-2 hónapot. Kapsz az önkormányzattól egy levelet a földbizottság állásfoglalásával. Mindenkit támogatni szoktak általában. Itt már látod, hogy van-e rajtad kívül más elővásárló.
Aztán vársz még pár hónapot, ha te vagy a "nyertes" a megyei földhivataltól kapsz levelet a záradékolt adásvételi szerződéssel. Ezzel ballagsz ügyvédhez, összecsődíted az eladókat, fizetsz, ők meg aláírják a tulajdonbejegyzési kérelmet. B400 adatlap, tulajdonbejegyzési illeték ~6000 pénz kicsengeted és bejegyzik a nevedre a területet.
Ez az egyszerűbbik, aztán sok helyen bonyolódhat.
Mindegy, hogy a te nevedre csinálod vagy az asszonyéra. Gondolom ő is földműves, őstermelő.
Kifüggesztéseket böngészve kiszúrtam hogy eladó az egyik szomszédos föld. Elhatároztam hogy benevezek rá én is. Elmondanátok hogy működik a dolog?
A nejemmel 50-50 % tulajdonunkban van a saját földünk, ilyenkor melyikünk legyen aki rájelentkezik?
Az államnak lehet tenni vételi ajánlatot ugye a 3 ha alatti területekre. Van egy olyan hrsz. hogy 1/1 az államé de 1/1-be jogállás: kezelő címen a vízügy is be van jegyezve. Ez egy folyó töltésének az oldalán van, rendesen szántóként van nyilvántartva és művelve is. Ezzel mi a helyzet?
Válasz Nskype #5670. hozzászólásáraRendben van. Az eladó bármelyik illetékes önkormányzat jegyzőjénél benyújthatja a közzétételi kérelmet.
Az érdekesebb kérdés az, hogy a jogszabályi előírásoknak eleget tesz-é az egybefoglalás. Mert az egyik alapvető tévedés, hogy úgy gondolják sokan, a vevőnek kell ehhez mezőgazdasági üzemközponttal rendelkezni. Pedig nem. Az eladónak.
Egy kis érdekesség, egy adásvételi szerződésben több hrsz. van felsorolva amik között szomszédos település is szerepel.
Viszont csak az egyik településnél szerepel a hirdetményeknél a magyarorszag.hu oldalon.
Ez rendben van így?
Ha valaki nem nézi a hirdetőtáblát az adott településen hanem csak az interneten követi a hirdetményeket, akkor nem is találkozik azzal az adás vétellel...
Válasz Borz #5667. hozzászólásáraNem vételi jogról, hanem elővásárlási jogról van szó. Annak viszont törvényi feltétele a helyben lakás.
Ha van a jegyzőnek hozzáférése a BH-hoz, olvassa el ezt a Kúria ítéletet. Ha neki nincs, az ügyvédnek lesz.
"BH 2018.7.211 A Földforgalmi törvény alapján a képviselő-testület, a kifogás elbírálása iránti eljárásban, tényállástisztázási kötelezettségét akkor teljesíti, ha megvizsgálja, hogy az Agrárkamara állásfoglalásában a "legjobb ismeretei" alapján értékelt szempont szerinti megtagadási indokok tényadatokkal mennyiben támaszthatók alá [2013. évi CXXII. tv. (Földforgalmi tv.) 24. § (2) bek., 2004. évi CXL. tv. (Ket.) 50. § (1) bek., 72. § (1) bek., 1952. évi III. tv. (Pp.) 163. § (3) bek., 336/A. § (1) bek.]."
Válasz Sz_Pisti #5665. hozzászólásáraSzerintem nincs magyar papírja mert a rájelentkezésnél is osztrák igazolvány számot adott meg. De igazából a földtörvény is úgy fogalmaz hogy a tulajdonjogot magyar ill tagállami polgár szerezheti meg. Szóval nem feltétele a vásárlásnak.
Válasz quercuserdesz #5664. hozzászólásáraAz önkormányzat a védiratban kijelenti, hogy nem életvitelszrűen él a településen, így nem élhet az elővásárlási jogával. Ezt egy önkormányzati meghallgatási jegyzőkönyvvel, valamint az állítólagos lakcímének a szomszédja vallomásával támasztja alá.
Válasz Borz #5663. hozzászólásáraMagyar állampolgárság nélkül nem sokra megy.
A helyben lakást is kell igazolnia. Ha kijelentette, hogy nem lakik itt életvitelszerűen, akkor szerintem a bíróság is elutasítja majd
Válasz Sz_Pisti #5661. hozzászólásáraLakcíme van bőven, mert az ügy kezdete óta már a harmadikkal találkozom. Kártyája azt nem tudom.
Osztrák állampolgár.
És igen földműves, az apja pár száz hektárt zsebszerződött korábban.
Igazából ezekkel még nem is lenne gond. A felháborító az egészben, amikor ugye a magyar családi gazdaságok földjeit akarják ezek a külföldi nagygazdák elszedni, ráadásul olyan elővásárlási jogokra hivatkozva, amiknek nem felelnek meg. A vitatott területet én használom (2 éve) és még 8 évnyi bejegyzett bérletem is van rá. (Sajnos nem volt még meg a 3 év bérlemény, amikor a tulaj elhunyt és az örökösöknek pénz kellett, így kifüggesztettem mint 20 km en belüli földműves és ő ráment mint "állítólagos helyben lakó".
Válasz quercuserdesz #5660. hozzászólásáraAz Önk.ot hívja perbe, "közigazgatási eljárásban okozott jogsérelem" címmel mert az Önk. fenntartotta és nem változtatta meg a Nak szerintük jogszerűtlen határozatát. Mert azoknak a pontoknak amiket a Nak vizsgálhat, megfelel. És a földtörvény 24§.-ara hivatkozik.
Válasz Borz #5659. hozzászólásáraA keresetlevélben benne kell lenni, hogy kit, vagy kiket von perbe, és mely jogszabályt, vagy jogszabályokat hív fel bizonyítékként.
Válasz quercuserdesz #5657. hozzászólásáraLényegében így történt, tehát az Önk. megvizsgálta, valamint a meghallgatáson a felperes is elismerte, hogy nem él életvitelszerűen a településen, sőt egyáltalán Magyarországon. Majd az Önk. elutasította a fellebbezését, hogy nem helyben lakó, így nem élhet ezzel az elővásárlási joggal.
Ezért nem értem, hogy akkor most miért jó neki, ha bíróságra viszi a helyi földbizottság döntését, hisz végül is az Önk. mondta ki a döntő szót.
Válasz Batka #5656. hozzászólásáraHát ez az. Elvileg tényleg lehet igaza, mert a Földtörvény 24.§ (2) ben megjelölhető kifogások között nincs olyan, hogy "kamu az egész elővásárlási jog"
Válasz Borz #5654. hozzászólásáraA földbizottságnak, ill. a kamarának az eljárásban tett nyilatkozatai gyakorlatilag olyan súllyal esnek latba,mint bármely más ügyféli nyilatkozat. Ha az adásvétel a kifogás útján az önk. képviselő testülete elé kerül, ott már más a helyzet. A képviselő testületnek a Ket. szabályai szerint kell eljárni, és a testület határozata köz. ig. határozat.
A testületnek nem csak joga, de kötelessége is a Ket. 50. § (1) bekezdése szerint a tényállás tisztázása. Ha szükséges ehhez akár bizonyítási eljárást is lefolytathat.
Ezt a Kúria már több alkalommal kimondta.
Válasz Borz #5654. hozzászólásáraElvileg lehet igaza a vizsgálattal kapcsolatban, de ha ő maga írta le a fellebbezéskor a tényállást, a bíróság előtt felhasználható bizonyítékként...
Ami eddig történt: az osztrák az önkormányzatnál tett fellebbezésekor beismerte, hogy nem él életvitelszerűen a településen (jegyzőkönyvbe írták), de vannak földjei amiken gazdálkodik...
Ezért az önkormányzat elutasította a fellebbezését és a helyi bizottság ill. a Nak után ők is engem támogattak...
A kormányhivatal jóváhagyta a szerződésem és bejegyezte a tulajdonjogom 9 hónap után.
Na most erre jön a héten egy bírósági papír, hogy az osztrák pert indít az önkormányzat és a helyi föld bizottság döntése ellen, mert nekik (földbiz. és önk.) nincs joguk vizsgálni és kifogásként használni azt, hogy ő nem életvitelszerűen él a településen... és kéri a bíróságot, hogy támogassák az ő földvásárlását...
Egyszerűen nem kapok szikrát...
Valaki járt már így vagy hallott ilyesmiről?
Erre varrjatok gombot
Válasz Nskype #5651. hozzászólásáraNÉBIH.
De te mint külsős gondolom erről nem kapsz felvilágosítást. Az állattartónak kell mellékelni az adásvételi vagy az elfogadó mellé az igazolást amit a NÉBIH ad ki. A megyei földhivatal meg ez alapján dönt.
Válasz ..MZ/X.. #5649. hozzászólásáraAmi lemaradt az az, hogy az állattartónak meg kell lennie a megfelelő állategységnek 2ha/éves átlag nagyállategység, különben elutasítják ezen a jogcímen.
Válasz Nskype #5648. hozzászólásáraHa végig olvasod a 18.§-t figyelmesen akkor látod, hogy a (2) bekezdésben leírja, hogy az állattartó, öko megelőzi a helyben lakó szomszédot, a sima helybenlakót stb....
Földvételnél, hogy alakul a sorrend, akinek a tulajdonában és használatában lévő föld szomszédos az adásvételi szerződés tárgyát képező földdel vagy a helyben lakó állattartó 18.§. /2/ bek. a/pontja állattartó telepet üzemeltető földműves, aki az ingatlant az állattartáshoz szükséges takarmány előállításának biztosítása érdekében vásárolna ?! A termőföld adásvételnél ki van előrébb az elővásárlási sorrendben?
Előre is köszönöm a segítséget...
Válasz ..MZ/X.. #5642. hozzászólásáraTerületalapúhoz nem kell, hogy mezőgazdasági hasznosítású legyen a terület?
Kivettnél meg ez hivatalosan nem áll fenn, mert kivonták mezőgazdasági művelés alól.
Válasz Aleyei #5643. hozzászólásáraAttól függ, hogy az ingatlan nyilvántartásba mi szerepel. Ha kivett belterület, akkor nem kell kifüggeszteni. De ha valamilyen mezőgazdasági művelési ág szerepel, pl. szántó, akkor igen, mert vonatkozik rá a Földforgalmi törvény.
Válasz Aleyei #5643. hozzászólásáraNem kell kifüggeszteni. Ugyan az a haszonbérleti szerződés jó rá mint a külterületi szántóra.
Lakóépületet hogyan akarsz szántóként használni? De ha akkora a porta, hogy támogatható a kert akkor igényeld.
Válasz ..MZ/X.. #5642. hozzászólásáraHelló! A belteruleti szantok berleti szerzodeset ha jol tudom bem kell kifuggeszteni? Formatumra ugyan ugy azt kell tartalmaznia mint a kulteruletinek? Mi van akkor ha az egyesz ingatlan 1hrsz-en van (lakoepulet)??
Válasz ND #5641. hozzászólásáraMiért ne igényelhetne? Nincs ugyan földhasználat amit bejelentsen, de tulajdoni lappal vagy egy bérleti szerződéssel lehet igazolni. Belterületi szántók is így vannak igényelve.
Válasz BélaNB #5638. hozzászólásáraSemmi hátránya nincs. Ez egy zártkerti terület amit kivontak művelés alól. Nem kell kifüggeszteni meg bohóckodni vele, azonnal névre lehet íratni. Viszont illetéket kell majd utána fizetni.
Üdv. Ajánlottak nekem egy földet megvételre a tulajdoni lapon az van hogy: "Kivett zártkerti művelés alól kivett terület". Aranykorona értéke nincs. A valóságban egy pár négyzetméteres szántó. Van ennek valami hátránya így? Nem találkoztam még ilyennek. Köszönöm a válaszokat.
Válasz otis #5634. hozzászólásáraCsaládi gazdaság határozata, eredeti tulajdoni lap, hiteles térképmásolat, amin jól látszik a te földed és megvásárolni kívánt föld helyrajzi száma. Itt a földműves igazolást nem kell mellékelni, mert azt a földhivatal a saját adatbázisbán tudja ellenőrizni, de felétek lehet kérik, inkább mellékeld azt is. Annak meg akkor nézz utána, hogy miket kell tartalmilag tartalmaznia az elfogadónak (magyar állampolgár, kamarai regisztrációs szám, adatok, hivatkozni a paragrafusra, mely alapján te vagy az elővásárló, stb.).
Mikor ez az új törvény jött, azután apám is csinált önmaga egy elfogadó jognyilatkozatot, de valami nem stimmelt vele, ezért "kizárták", és maradt azé a föld, aki ki lett függesztve, azóta itt ügyvéd írja, több millió forintos adásvételnél nem az a 10 ezer forint számít, ki tudja mikor mit változtatnak, vagy kinek milyen kapcsolatrendszere van. NFA-s bejelentkezést meg úgy bukott el apám, hogy ügyvéd csinálta, mert ott kellett volna a lakcím kártya másolata is az elfogadó mellé, csak az ügyvéd ezt "elfelejtette", na azt az ügyvédet egy életre elfelejtettük, bár ott olyan ember volt a vevő, hogy azt is el tudom képzelni, hogy direkt "felejtette" el az ügyvéd, mert rászóltak.
Válasz Mf-es? #5633. hozzászólásáraAkkor egy igazolás kell a Nébihtől az állatlétszámról amit az elfogadó mellé csatolsz. Az éves átlag állatlétzámoddal le kell tudnod fedni a jelenlegi és a megvenni kívánt területet. 1ha/0,5 nagyállategységgel. De ez csak akkor megy ha legalább egy éve regisztrált állattartó vagy, meg kizárólag abban a helységben ahová be van jegyezve a telep. Szomszéd faluban már semmi előjogot nem biztosít.
Válasz otis #5634. hozzászólásáraVannak ahol már gyorsabbak, de általában 30 napos határidők vannak mindenhol. Egy járó búza még beleférhet.
Igen, ezek azok amiket leírtál. Földműves igazolás nem kell, azt leellenőrzi amúgy is. Viszont minden létező számodat, azonosítódat érdemes beleírni az elfogadóba.
8784 hozzászólás
Válasz Büresz #5682. hozzászólásáraSzívás.
Most lesz talán vége egy ilyen ügyünknek. Pár év bíróság, letétbe rakva a vételár, aztán a bírósági ítélet helyettesíti az eladó aláírását a tulajdonbejegyzési kérelmen.
Válasz Mf-es? #5679. hozzászólásáraA földbizottság támogat szinte mindenkit.
Választani a tulaj tud akkor ha a végén azonos ranghelyen van két ember, deakkor is csak az azonos ranghelyen állók közül. Amúgy a megyei földhivatal állítja fel a rangsort, a sorban elsőnek küldi meg a záradékolt szerződéseket.
Válasz ..MZ/X.. #5677. hozzászólásáraMivan olyankor ha az eladó nem jelenik meg az ügyvédnél,mert ő nem neki akarta eladni?
Válasz laikus87 #5680. hozzászólásáraKözjegyző szerint,a földhivatal dönt.
Válasz Mf-es? #5679. hozzászólásáraAz elővásárlási sorban első viszi, ha két azonos, akkor az eladó választ, ezért is szokták beleírni a szerződésbe, hogy ha azonos szintű bejelentkezik, akkor a szerződésben szereplő vevő a kedvezményezett.
Válasz ..MZ/X.. #5677. hozzászólásáraMindenkit szoktak támogatni,írtad.És ki,kit választ?Csak van valami jogszabályi rend?
Válasz Tobszi #5674. hozzászólásáraKeress fel egy földügyekben jártas ügyvédet, ő 10-15 ezer forintért megírja neked az elfogadó jognyilatkozatot, és tájékoztat, miket kell mellékelned (hiteles tulajdoni lap, hiteles térképmásolat, családi gazdaságról szóló határozat, stb.)
Válasz Tobszi #5674. hozzászólásáraVagy írsz egy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt elővásárlási elfogadó nyilatkozatot, vagy keresel egy ügyvédet aki megírja neked. A nyilatkozattal beballagsz az önkormányzathoz és leadod.
Megvárod a kifüggesztés leteltét + 1-2 hónapot. Kapsz az önkormányzattól egy levelet a földbizottság állásfoglalásával. Mindenkit támogatni szoktak általában. Itt már látod, hogy van-e rajtad kívül más elővásárló.
Aztán vársz még pár hónapot, ha te vagy a "nyertes" a megyei földhivataltól kapsz levelet a záradékolt adásvételi szerződéssel. Ezzel ballagsz ügyvédhez, összecsődíted az eladókat, fizetsz, ők meg aláírják a tulajdonbejegyzési kérelmet. B400 adatlap, tulajdonbejegyzési illeték ~6000 pénz kicsengeted és bejegyzik a nevedre a területet.
Ez az egyszerűbbik, aztán sok helyen bonyolódhat.
Mindegy, hogy a te nevedre csinálod vagy az asszonyéra. Gondolom ő is földműves, őstermelő.
Válasz Tobszi #5674. hozzászólásáraMindkettő,így nagyobb az esélyed.Ügyvéddel intéztesd.
Válasz Tobszi #5674. hozzászólásáraValaki?
Kifüggesztéseket böngészve kiszúrtam hogy eladó az egyik szomszédos föld. Elhatároztam hogy benevezek rá én is. Elmondanátok hogy működik a dolog?
A nejemmel 50-50 % tulajdonunkban van a saját földünk, ilyenkor melyikünk legyen aki rájelentkezik?
Az államnak lehet tenni vételi ajánlatot ugye a 3 ha alatti területekre. Van egy olyan hrsz. hogy 1/1 az államé de 1/1-be jogállás: kezelő címen a vízügy is be van jegyezve. Ez egy folyó töltésének az oldalán van, rendesen szántóként van nyilvántartva és művelve is. Ezzel mi a helyzet?
Az 5 napos kifüggesztésről,kik,és hogyan kapnak értesítést?
Válasz Nskype #5670. hozzászólásáraRendben van. Az eladó bármelyik illetékes önkormányzat jegyzőjénél benyújthatja a közzétételi kérelmet.
Az érdekesebb kérdés az, hogy a jogszabályi előírásoknak eleget tesz-é az egybefoglalás. Mert az egyik alapvető tévedés, hogy úgy gondolják sokan, a vevőnek kell ehhez mezőgazdasági üzemközponttal rendelkezni. Pedig nem. Az eladónak.
Egy kis érdekesség, egy adásvételi szerződésben több hrsz. van felsorolva amik között szomszédos település is szerepel.
Viszont csak az egyik településnél szerepel a hirdetményeknél a magyarorszag.hu oldalon.
Ez rendben van így?
Ha valaki nem nézi a hirdetőtáblát az adott településen hanem csak az interneten követi a hirdetményeket, akkor nem is találkozik azzal az adás vétellel...
Válasz quercuserdesz #5668. hozzászólásáraKöszönöm szépen. Továbbítom majd a jegyzőnek.
Válasz Borz #5667. hozzászólásáraNem vételi jogról, hanem elővásárlási jogról van szó. Annak viszont törvényi feltétele a helyben lakás.
Ha van a jegyzőnek hozzáférése a BH-hoz, olvassa el ezt a Kúria ítéletet. Ha neki nincs, az ügyvédnek lesz.
"BH 2018.7.211 A Földforgalmi törvény alapján a képviselő-testület, a kifogás elbírálása iránti eljárásban, tényállástisztázási kötelezettségét akkor teljesíti, ha megvizsgálja, hogy az Agrárkamara állásfoglalásában a "legjobb ismeretei" alapján értékelt szempont szerinti megtagadási indokok tényadatokkal mennyiben támaszthatók alá [2013. évi CXXII. tv. (Földforgalmi tv.) 24. § (2) bek., 2004. évi CXL. tv. (Ket.) 50. § (1) bek., 72. § (1) bek., 1952. évi III. tv. (Pp.) 163. § (3) bek., 336/A. § (1) bek.]."
Válasz Sz_Pisti #5665. hozzászólásáraSzerintem nincs magyar papírja mert a rájelentkezésnél is osztrák igazolvány számot adott meg. De igazából a földtörvény is úgy fogalmaz hogy a tulajdonjogot magyar ill tagállami polgár szerezheti meg. Szóval nem feltétele a vásárlásnak.
Válasz quercuserdesz #5664. hozzászólásáraAz önkormányzat a védiratban kijelenti, hogy nem életvitelszrűen él a településen, így nem élhet az elővásárlási jogával. Ezt egy önkormányzati meghallgatási jegyzőkönyvvel, valamint az állítólagos lakcímének a szomszédja vallomásával támasztja alá.
Válasz Borz #5663. hozzászólásáraMagyar állampolgárság nélkül nem sokra megy.
A helyben lakást is kell igazolnia. Ha kijelentette, hogy nem lakik itt életvitelszerűen, akkor szerintem a bíróság is elutasítja majd
Válasz Borz #5662. hozzászólásáraMit mond az önkormányzat?
Válasz Sz_Pisti #5661. hozzászólásáraLakcíme van bőven, mert az ügy kezdete óta már a harmadikkal találkozom. Kártyája azt nem tudom.
Osztrák állampolgár.
És igen földműves, az apja pár száz hektárt zsebszerződött korábban.
Igazából ezekkel még nem is lenne gond. A felháborító az egészben, amikor ugye a magyar családi gazdaságok földjeit akarják ezek a külföldi nagygazdák elszedni, ráadásul olyan elővásárlási jogokra hivatkozva, amiknek nem felelnek meg. A vitatott területet én használom (2 éve) és még 8 évnyi bejegyzett bérletem is van rá. (Sajnos nem volt még meg a 3 év bérlemény, amikor a tulaj elhunyt és az örökösöknek pénz kellett, így kifüggesztettem mint 20 km en belüli földműves és ő ráment mint "állítólagos helyben lakó".
Válasz quercuserdesz #5660. hozzászólásáraAz Önk.ot hívja perbe, "közigazgatási eljárásban okozott jogsérelem" címmel mert az Önk. fenntartotta és nem változtatta meg a Nak szerintük jogszerűtlen határozatát. Mert azoknak a pontoknak amiket a Nak vizsgálhat, megfelel. És a földtörvény 24§.-ara hivatkozik.
Válasz Borz #5658. hozzászólásáraLakcímkártya, üzemközponz mióta van neki az adott településen?
Magyar állampolgár?
Foldművesként regisztrált?
Válasz Borz #5659. hozzászólásáraA keresetlevélben benne kell lenni, hogy kit, vagy kiket von perbe, és mely jogszabályt, vagy jogszabályokat hív fel bizonyítékként.
Válasz quercuserdesz #5657. hozzászólásáraLényegében így történt, tehát az Önk. megvizsgálta, valamint a meghallgatáson a felperes is elismerte, hogy nem él életvitelszerűen a településen, sőt egyáltalán Magyarországon. Majd az Önk. elutasította a fellebbezését, hogy nem helyben lakó, így nem élhet ezzel az elővásárlási joggal.
Ezért nem értem, hogy akkor most miért jó neki, ha bíróságra viszi a helyi földbizottság döntését, hisz végül is az Önk. mondta ki a döntő szót.
Válasz Batka #5656. hozzászólásáraHát ez az. Elvileg tényleg lehet igaza, mert a Földtörvény 24.§ (2) ben megjelölhető kifogások között nincs olyan, hogy "kamu az egész elővásárlási jog"
Válasz Borz #5654. hozzászólásáraA földbizottságnak, ill. a kamarának az eljárásban tett nyilatkozatai gyakorlatilag olyan súllyal esnek latba,mint bármely más ügyféli nyilatkozat. Ha az adásvétel a kifogás útján az önk. képviselő testülete elé kerül, ott már más a helyzet. A képviselő testületnek a Ket. szabályai szerint kell eljárni, és a testület határozata köz. ig. határozat.
A testületnek nem csak joga, de kötelessége is a Ket. 50. § (1) bekezdése szerint a tényállás tisztázása. Ha szükséges ehhez akár bizonyítási eljárást is lefolytathat.
Ezt a Kúria már több alkalommal kimondta.
Válasz Borz #5654. hozzászólásáraElvileg lehet igaza a vizsgálattal kapcsolatban, de ha ő maga írta le a fellebbezéskor a tényállást, a bíróság előtt felhasználható bizonyítékként...
Földhasználós területet kilehet függeszteni bérletre?
Vagy az használatot töröltetni kell előbb.
Köszi!
Sziasztok
#5582-ben leírt kálvária még mindig tart.
Ami eddig történt: az osztrák az önkormányzatnál tett fellebbezésekor beismerte, hogy nem él életvitelszerűen a településen (jegyzőkönyvbe írták), de vannak földjei amiken gazdálkodik...
Ezért az önkormányzat elutasította a fellebbezését és a helyi bizottság ill. a Nak után ők is engem támogattak...
A kormányhivatal jóváhagyta a szerződésem és bejegyezte a tulajdonjogom 9 hónap után.
Na most erre jön a héten egy bírósági papír, hogy az osztrák pert indít az önkormányzat és a helyi föld bizottság döntése ellen, mert nekik (földbiz. és önk.) nincs joguk vizsgálni és kifogásként használni azt, hogy ő nem életvitelszerűen él a településen... és kéri a bíróságot, hogy támogassák az ő földvásárlását...
Egyszerűen nem kapok szikrát...
Valaki járt már így vagy hallott ilyesmiről?
Erre varrjatok gombot
Válasz Nskype #5651. hozzászólásáraNÉBIH.
De te mint külsős gondolom erről nem kapsz felvilágosítást. Az állattartónak kell mellékelni az adásvételi vagy az elfogadó mellé az igazolást amit a NÉBIH ad ki. A megyei földhivatal meg ez alapján dönt.
Válasz ..MZ/X.. #5650. hozzászólásáraAz 2ha/éves átlag nagy állategység-et hol lehet ellenőrizni? Adnak róla valahol felvilágosítást?
Válasz ..MZ/X.. #5650. hozzászólásáraAz 2ha/éves átlag nagy állategység-et hol lehet ellenőrizni? Adnak róla valahol felvilágosítást?
Válasz ..MZ/X.. #5649. hozzászólásáraAmi lemaradt az az, hogy az állattartónak meg kell lennie a megfelelő állategységnek 2ha/éves átlag nagyállategység, különben elutasítják ezen a jogcímen.
Válasz Nskype #5648. hozzászólásáraHa végig olvasod a 18.§-t figyelmesen akkor látod, hogy a (2) bekezdésben leírja, hogy az állattartó, öko megelőzi a helyben lakó szomszédot, a sima helybenlakót stb....
Sziasztok!
Földvételnél, hogy alakul a sorrend, akinek a tulajdonában és használatában lévő föld szomszédos az adásvételi szerződés tárgyát képező földdel vagy a helyben lakó állattartó 18.§. /2/ bek. a/pontja állattartó telepet üzemeltető földműves, aki az ingatlant az állattartáshoz szükséges takarmány előállításának biztosítása érdekében vásárolna ?! A termőföld adásvételnél ki van előrébb az elővásárlási sorrendben?
Előre is köszönöm a segítséget...
Elővásárlási jog ügyben kérdeznek.
A híres 18$ (3) a tárgya:)
Szóval van egy föld amelyben az egyik tarstulaj vesz földet a másiktól. Elővásárlási jogként a 18$ (3) bekezdésre hivatkozik. Nem fiatal, nem családi.
Erre a szerződésre rá szeretne jelentkezni egy tarstulaj, aki fiatal és bejegyzett ökológiai gazdálkodó.
Viheti-e a földet a rájelentkező?
Továbbá mi a helyzet, ha a szerződésben 3 ingatlan szerepel de csak 2re van elővásárlási joga. Nincs egybefoglalt vételár.
Köszönöm.
Válasz ..MZ/X.. #5642. hozzászólásáraTerületalapúhoz nem kell, hogy mezőgazdasági hasznosítású legyen a terület?
Kivettnél meg ez hivatalosan nem áll fenn, mert kivonták mezőgazdasági művelés alól.
Hibás az okfejtés?
Válasz Aleyei #5643. hozzászólásáraAttól függ, hogy az ingatlan nyilvántartásba mi szerepel. Ha kivett belterület, akkor nem kell kifüggeszteni. De ha valamilyen mezőgazdasági művelési ág szerepel, pl. szántó, akkor igen, mert vonatkozik rá a Földforgalmi törvény.
Válasz Aleyei #5643. hozzászólásáraNem kell kifüggeszteni. Ugyan az a haszonbérleti szerződés jó rá mint a külterületi szántóra.
Lakóépületet hogyan akarsz szántóként használni? De ha akkora a porta, hogy támogatható a kert akkor igényeld.
Válasz ..MZ/X.. #5642. hozzászólásáraHelló! A belteruleti szantok berleti szerzodeset ha jol tudom bem kell kifuggeszteni? Formatumra ugyan ugy azt kell tartalmaznia mint a kulteruletinek? Mi van akkor ha az egyesz ingatlan 1hrsz-en van (lakoepulet)??
Válasz ND #5641. hozzászólásáraMiért ne igényelhetne? Nincs ugyan földhasználat amit bejelentsen, de tulajdoni lappal vagy egy bérleti szerződéssel lehet igazolni. Belterületi szántók is így vannak igényelve.
Válasz BélaNB #5640. hozzászólásáraMivel kivett terület sztem nem igényelhetsz majd rá támogatást.
Válasz ..MZ/X.. #5639. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz BélaNB #5638. hozzászólásáraSemmi hátránya nincs. Ez egy zártkerti terület amit kivontak művelés alól. Nem kell kifüggeszteni meg bohóckodni vele, azonnal névre lehet íratni. Viszont illetéket kell majd utána fizetni.
Üdv. Ajánlottak nekem egy földet megvételre a tulajdoni lapon az van hogy: "Kivett zártkerti művelés alól kivett terület". Aranykorona értéke nincs. A valóságban egy pár négyzetméteres szántó. Van ennek valami hátránya így? Nem találkoztam még ilyennek. Köszönöm a válaszokat.
Válasz otis #5634. hozzászólásáraCsaládi gazdaság határozata, eredeti tulajdoni lap, hiteles térképmásolat, amin jól látszik a te földed és megvásárolni kívánt föld helyrajzi száma. Itt a földműves igazolást nem kell mellékelni, mert azt a földhivatal a saját adatbázisbán tudja ellenőrizni, de felétek lehet kérik, inkább mellékeld azt is. Annak meg akkor nézz utána, hogy miket kell tartalmilag tartalmaznia az elfogadónak (magyar állampolgár, kamarai regisztrációs szám, adatok, hivatkozni a paragrafusra, mely alapján te vagy az elővásárló, stb.).
Mikor ez az új törvény jött, azután apám is csinált önmaga egy elfogadó jognyilatkozatot, de valami nem stimmelt vele, ezért "kizárták", és maradt azé a föld, aki ki lett függesztve, azóta itt ügyvéd írja, több millió forintos adásvételnél nem az a 10 ezer forint számít, ki tudja mikor mit változtatnak, vagy kinek milyen kapcsolatrendszere van. NFA-s bejelentkezést meg úgy bukott el apám, hogy ügyvéd csinálta, mert ott kellett volna a lakcím kártya másolata is az elfogadó mellé, csak az ügyvéd ezt "elfelejtette", na azt az ügyvédet egy életre elfelejtettük, bár ott olyan ember volt a vevő, hogy azt is el tudom képzelni, hogy direkt "felejtette" el az ügyvéd, mert rászóltak.
Válasz Mf-es? #5633. hozzászólásáraAkkor egy igazolás kell a Nébihtől az állatlétszámról amit az elfogadó mellé csatolsz. Az éves átlag állatlétzámoddal le kell tudnod fedni a jelenlegi és a megvenni kívánt területet. 1ha/0,5 nagyállategységgel. De ez csak akkor megy ha legalább egy éve regisztrált állattartó vagy, meg kizárólag abban a helységben ahová be van jegyezve a telep. Szomszéd faluban már semmi előjogot nem biztosít.
Válasz otis #5634. hozzászólásáraVannak ahol már gyorsabbak, de általában 30 napos határidők vannak mindenhol. Egy járó búza még beleférhet.
Igen, ezek azok amiket leírtál. Földműves igazolás nem kell, azt leellenőrzi amúgy is. Viszont minden létező számodat, azonosítódat érdemes beleírni az elfogadóba.