Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR414.08 FtUSD396.98 FtCHF444.25 FtGBP499 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz #1880. hozzászólásra
Meg lehet hosszabbítani ha emelsz a díjon akkor is.
Utánanéztem és az előző felvetésem rossz volt mert az állattartótelep nincs a helyben lakó földműves haszonbérlő előtt a rangsorban.
A vételeknél is megelőzi az állattelep a sima bérlőt?
Mennyi állat kell hozzá hogy elvihesse a bérlő elől?
És mi van akkor ha a bérlőnek van még 10 év hátra a szerződésből amit csak közös megegyezéssel lehet felbontani?
Ha a bérlő nem megy le akkor hogyan termel a telep takarmányt a földön?
Előhaszonbérlet amit ebben nem értek a következő....
A tv azt írja, hogy a 46§ (1) a) volt haszonbérlő az első... (ez vagyok én), és ilyen volt nekem már sok, és ki nem kellett függeszteni, hanem bevittem a földhivatalba és átírták... (múlt héten is)
DE a 46 § (3) azt írja, hogy a 46§ a-g pontig (a. pont a volt haszonbérlő) megelőzi helybeli állattartó.... DE könyörgöm senki nem is értesül a hosszabbításról, mert ki sem kell függeszteni a hosszabbítást a volt haszonbérlőnek???!!!, akkor az állattartó hogyan tudna rárepülni a hosszabbítás előtt?
Na, kikotortam a ptk-ból. Ezek szerint tényleg lehet.
Ptk. 6:354. § [A haszonbérlet felmondása]
(1) A határozatlan időre kötött mezőgazdasági haszonbérleti szerződést hat hónapos felmondással a gazdasági év végére lehet megszüntetni. Más dolog vagy jog haszonbérlete esetén a felmondási időre a bérleti szerződés felmondására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
(2) A haszonbérbeadó felmondhatja a haszonbérletet akkor is, ha a haszonbérlő felhívás ellenére sem műveli meg a termőföldet, vagy olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a termelés eredményességét, a termőföld termőképességét, az állatállományt vagy a felszerelést.
(3) A haszonbérlő örökösei a mezőgazdasági haszonbérletet harminc napon belül a gazdasági év végére akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg. A felmondási időt
a) ha hagyatéki eljárásra nem került sor, az örökhagyó halálától;
b) hagyatéki eljárás esetén a teljes hatályú hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napjától;
c) öröklési per esetén a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének napjától
Én úgy tudom, hogy alap esetben nem lehet felmondani a haszonbérleti szerződést. Meg kéne keresni az eredeti példányt, hátha van benne olyan kitétel, ami alapján mégis felmondható.
Sziasztok. Édesanyám örökölt egy pár hektár földet, a napokban volt a hagyatéki tárgyalás. A föld bérbe van adva 2016-ig, de szeretnénk mi művelni már jövőre. Valahogy fel lehet bontani ilyen esetben a bérleti szerződést? A válaszokat előre is köszönöm.
Nekem azt mondták épp ma a föld hivatalba hogy a haszonálvező adja ki a földet az mindegy hogy milyen haszonélvező, de ha van rajta haszonélvezet akkor a haszonélvezőtől lehet kivenni, nert a tulajdonosok nem adhatják ki, és aláiratni is a haszonélvezővel kell csak ( mert Ő rendelkezhet csak felette )
Van egy idős néni, akivel haszonbérleti szerződést kötnénk, de a fh-ban özvegyi jog van bejegyezve a nevére. Ez esetben én bérelhetem e tőle, mint ha tulajdonos lenne, vagy ez mit jelent pontosan?
Ha igen, akkor mi a folyamat menete (szerződésben, eljárásban van e különbség a tulajdonoshoz képest?)
A haszonélvezeti jog a használatra, bérletre vonatkozik, a tulajdonosok el tudják adni nélküle is, de amig nem mond le a haszonélvezetről, addig nem jegyzik be a földhasználatodat sem.
Tudna nekem valaki abba segíteni hogy van egy töld aminek 1 harmada egy idős emberé a másik két harmad pedig a két fiáé. a két fiú öröklés utján lett tulajdonos, de az egész földön a bácsinak van haszonélvezeti joga.
Most akkor kitől kell kivennem a földet? a haszonélvezőtől vagy a tulajoktól?
ha a tulajoktol akkor a köv kérdés:
Ha az egyik tulaj( egyik fia) nem akarja kiadni akkor mit lehet tenni?
az lenne a kérdésem, ha a földterületem bérleménybe van kiadva, mely után aranykoronánként jár 15 kg gabona (2015-12-31-ig), akkor ilyenkor a földalapú támogatás megillet engem? A terület osztatlan közös tulajdon. Valamint, ha netán nem hosszabbítják meg, akkor mit érdemes kezdeni ezzel a földterülettel (legegyszerűbben a kaszálót látom)
Ha a haszonbérleti szerződés e hónapi dátummal kötöm, akkor ha lejár a szerződés és nem hosszabbítjuk meg, akkor azt az évet buktam? Vagy még az éven vetett terményt learathatom én?
De kell írnod egy levelet még ebben hónapban! Csak röviden leírod, hogy a tulajdonodban lévő x hrsz-ú területet a haszonbérleti idő lejárta után nem kívánod tovább bérbe adni és kéred, hogy az adott területet megfelelő állapotban (tarlóhántás elvégzése után) adja vissza. Ez a hivatalos út.
Válasz #1840. hozzászólásra
Hivatalosan nem kell írni semmit.
Ha hosszabbítani szeretne, majd ő megkeres.
Egy telefont vagy szóbeli tájékoztatást esetleg tehetsz...
Haszonbérleti szerződés fog lejárni, amit nem szeretnék tovább kiadni, meghosszabbítani, mert saját magam szeretném művelni. Meddig kell írnom a haszonbérlőnek, és mit kell tartalmaznia? Előre is köszönöm!
Az osztatlan szétmérése után fel lehet mondani a szerződést ha te akarod művelni a földedet, de lehet, hogy ez valamilyen határidőhöz volt kötve és most már nem lehet....nem tudom
A földhivatalról csak annyit, hogy az én földemre hamis haszonbérleti szerződés alapján jegyeztek be használati jogot és még az értesítést is elmulasztották. Nincsenek tisztába a törvénnyel. Gyakorlatilag nem is érdekli őket, hogy ki, mivel mit csinál, csak dolgoznak robot módjára. Szóval inkább ügyvédhez fordulj, majd az szétszedi a szerződést neked darabokra.
_jpg_fill_540x300_0.webp "Ha támad az aflatoxin – mit tehetünk ellene?")
5031 hozzászólás
Válasz #1880. hozzászólásra
Meg lehet hosszabbítani ha emelsz a díjon akkor is.
Utánanéztem és az előző felvetésem rossz volt mert az állattartótelep nincs a helyben lakó földműves haszonbérlő előtt a rangsorban.
Válasz #1878. hozzászólásra
De be am. Mashogyan nem is irtak volna ala hosszabbitast ha nnm
Adok tobb dijat.
Igen. Hogyan lehet bizonyitani hogy kell neki folld?
A helyi allattartonk silojat mezablaja a gaz pl. Es mindent
Keson vegez el fele mennyiseget termel mint en hat persze
Kell neki mrg fold.
A vételeknél is megelőzi az állattelep a sima bérlőt?
Mennyi állat kell hozzá hogy elvihesse a bérlő elől?
És mi van akkor ha a bérlőnek van még 10 év hátra a szerződésből amit csak közös megegyezéssel lehet felbontani?
Ha a bérlő nem megy le akkor hogyan termel a telep takarmányt a földön?
Válasz #1877. hozzászólásra
És be is jegyezte a földhivatal?
Válasz #1876. hozzászólásra
Pedig nalam a dij is emelkedett...
Válasz #1875. hozzászólásra
Csak akkor nem kell kifüggeszteni, ha kizárólag a haszonbérlet időtartama változik. Minden más esetben igen.
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem...
Előhaszonbérlet amit ebben nem értek a következő....
A tv azt írja, hogy a 46§ (1) a) volt haszonbérlő az első... (ez vagyok én), és ilyen volt nekem már sok, és ki nem kellett függeszteni, hanem bevittem a földhivatalba és átírták... (múlt héten is)
DE a 46 § (3) azt írja, hogy a 46§ a-g pontig (a. pont a volt haszonbérlő) megelőzi helybeli állattartó.... DE könyörgöm senki nem is értesül a hosszabbításról, mert ki sem kell függeszteni a hosszabbítást a volt haszonbérlőnek???!!!, akkor az állattartó hogyan tudna rárepülni a hosszabbítás előtt?
Köszönöm a segítséget. Akkor megpróbálok valahogy megegyezni a bérlővel....
Válasz #1868. hozzászólásra
Bíróságon hangzott el,:"Hiába a jogszabály,ha nem alkalmazható."Annak sikerülhet,akinek nem jó az ügyvédje.
Jogszabály szerint fel lehet mondani, de a mezei leletárt fel kell venni és az húzós lehet.
Válasz #1869. hozzászólásra
Válasz #1868. hozzászólásra
Ez a HASZONBÉRLŐ örököseit jogosítja fel felmondásra, nem a BÉRBEADÓ örököseit.
Na, kikotortam a ptk-ból. Ezek szerint tényleg lehet.
Ptk. 6:354. § [A haszonbérlet felmondása]
(1) A határozatlan időre kötött mezőgazdasági haszonbérleti szerződést hat hónapos felmondással a gazdasági év végére lehet megszüntetni. Más dolog vagy jog haszonbérlete esetén a felmondási időre a bérleti szerződés felmondására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
(2) A haszonbérbeadó felmondhatja a haszonbérletet akkor is, ha a haszonbérlő felhívás ellenére sem műveli meg a termőföldet, vagy olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a termelés eredményességét, a termőföld termőképességét, az állatállományt vagy a felszerelést.
(3) A haszonbérlő örökösei a mezőgazdasági haszonbérletet harminc napon belül a gazdasági év végére akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg. A felmondási időt
a) ha hagyatéki eljárásra nem került sor, az örökhagyó halálától;
b) hagyatéki eljárás esetén a teljes hatályú hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napjától;
c) öröklési per esetén a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének napjától
kell számítani.
Bocsi, hogy nem előbb kerestem ki...
Válasz #1866. hozzászólásra
Én tudok olyat, akinek sikerült.
Válasz #1865. hozzászólásra
Ezen már túl vagyunk.De próbálkozhat. A bíróság másként fogja látni.
Válasz #1864. hozzászólásra
Maradjunk annyiban, lehet! Ahogy lentebb írtam 45 nap, Írásban.Hajrá!
Válasz #1861. hozzászólásra
Nem lehet!Édesanyád,a bérleti szerződést is örökölte a földel együtt.
Válasz #1861. hozzászólásra
A hagyatéki jogerőre emelkedésétől számított egy hónapon vagy 45 napon (pontosan nem tudom) belül van rá lehetőség.
Válasz #1861. hozzászólásra
Szia!
Én úgy tudom, hogy alap esetben nem lehet felmondani a haszonbérleti szerződést. Meg kéne keresni az eredeti példányt, hátha van benne olyan kitétel, ami alapján mégis felmondható.
Sziasztok. Édesanyám örökölt egy pár hektár földet, a napokban volt a hagyatéki tárgyalás. A föld bérbe van adva 2016-ig, de szeretnénk mi művelni már jövőre. Valahogy fel lehet bontani ilyen esetben a bérleti szerződést? A válaszokat előre is köszönöm.
Nekem azt mondták épp ma a föld hivatalba hogy a haszonálvező adja ki a földet az mindegy hogy milyen haszonélvező, de ha van rajta haszonélvezet akkor a haszonélvezőtől lehet kivenni, nert a tulajdonosok nem adhatják ki, és aláiratni is a haszonélvezővel kell csak ( mert Ő rendelkezhet csak felette )
Van egy idős néni, akivel haszonbérleti szerződést kötnénk, de a fh-ban özvegyi jog van bejegyezve a nevére. Ez esetben én bérelhetem e tőle, mint ha tulajdonos lenne, vagy ez mit jelent pontosan?
Ha igen, akkor mi a folyamat menete (szerződésben, eljárásban van e különbség a tulajdonoshoz képest?)
Köszönöm
Válasz #1856. hozzászólásra
A haszonélvezeti jog a használatra, bérletre vonatkozik, a tulajdonosok el tudják adni nélküle is, de amig nem mond le a haszonélvezetről, addig nem jegyzik be a földhasználatodat sem.
Válasz #1855. hozzászólásra
Nekem is volt hasonló esetem, ott a tulajdonosokkal szerződtem, de a haszonélvezőnek is le kellett szignóznia a szerződések alját.
Válasz #1855. hozzászólásra
Haszonélvező, neki is kell fizetned.
Tudna nekem valaki abba segíteni hogy van egy töld aminek 1 harmada egy idős emberé a másik két harmad pedig a két fiáé. a két fiú öröklés utján lett tulajdonos, de az egész földön a bácsinak van haszonélvezeti joga.
Most akkor kitől kell kivennem a földet? a haszonélvezőtől vagy a tulajoktól?
ha a tulajoktol akkor a köv kérdés:
Ha az egyik tulaj( egyik fia) nem akarja kiadni akkor mit lehet tenni?
Válasz #1853. hozzászólásra
Rendben, köszönöm a válaszod. Egyelőre marad minden így, majd kiderül, hogy mit hoz az új szerződés.
Válasz #1852. hozzászólásra
Ha te leszel a bejelentett földhasználó akkor neked fog járni.
Válasz #1851. hozzászólásra
Amennyiben kaszálónak használnám?
Válasz #1850. hozzászólásra
A földalapú támogatás nem illet meg.
sziasztok,
az lenne a kérdésem, ha a földterületem bérleménybe van kiadva, mely után aranykoronánként jár 15 kg gabona (2015-12-31-ig), akkor ilyenkor a földalapú támogatás megillet engem? A terület osztatlan közös tulajdon. Valamint, ha netán nem hosszabbítják meg, akkor mit érdemes kezdeni ezzel a földterülettel (legegyszerűbben a kaszálót látom)
Válaszokat előre is köszönöm,
Üdv, Kovács Péter
Válasz #1839. hozzászólásra
Legalább 5 példányban.3 kell a kifüggesztéshez.
Válasz #1847. hozzászólásra
Rámész a hirdetmények.hu-ra,és kinyomtatsz egyet.
Új haszon bérleti és szivességi földhasználati mintát küldene nekem valaki lgabor007(kukac)gmail.com címre!
Köszönöm
Ha a haszonbérleti szerződés e hónapi dátummal kötöm, akkor ha lejár a szerződés és nem hosszabbítjuk meg, akkor azt az évet buktam? Vagy még az éven vetett terményt learathatom én?
Válasz #1844. hozzászólásra
Egy pár hete eladtam.
Válasz #1842. hozzászólásra
Tisztelt /Abonyii/! Tavasszal egymásik fórumon irtad,hogy eladó lesz egy 110/90-es traktorod. Érdekelne ha megvan még.
Válasz #1842. hozzászólásra
Köszönöm! Akkor nekiülök, és írok valami frappánsat!
Válasz #1840. hozzászólásra
De kell írnod egy levelet még ebben hónapban! Csak röviden leírod, hogy a tulajdonodban lévő x hrsz-ú területet a haszonbérleti idő lejárta után nem kívánod tovább bérbe adni és kéred, hogy az adott területet megfelelő állapotban (tarlóhántás elvégzése után) adja vissza. Ez a hivatalos út.
Válasz #1840. hozzászólásra
Hivatalosan nem kell írni semmit.
Ha hosszabbítani szeretne, majd ő megkeres.
Egy telefont vagy szóbeli tájékoztatást esetleg tehetsz...
Haszonbérleti szerződés fog lejárni, amit nem szeretnék tovább kiadni, meghosszabbítani, mert saját magam szeretném művelni. Meddig kell írnom a haszonbérlőnek, és mit kell tartalmaznia? Előre is köszönöm!
Haszonbérleti ajánlat mintát tud nekem valaki küldeni?
Nekem sajnos csak olyan van, amin még az 1994.évi törvényre van hivatkozás benne...
Haszonbérleti szerződést hány példányban célszerű kitölteni?
gulyban.tamas@yahoo.com
Köszönöm
roli18@freemail.hu
Szükségem lenne szívességi földhasználati szerződés -re! ha tudna valaki küldni megköszönném!!
Válasz #1833. hozzászólásra
Valamint csak részarány tulajdon kimérésére vonatkozott, ha az eredeti tulajdonos kérte. Magánúton történő kimérésre nem.
Válasz #1833. hozzászólásra
Már nem lehet, tavaly volt rá lehetőség.
Kérhetnék én is valakitől egy szívességi és egy haszonbérleti szerződés mintát?Előre is köszönöm. szilviacseh@t-online.hu
Válasz #1831. hozzászólásra
Az osztatlan szétmérése után fel lehet mondani a szerződést ha te akarod művelni a földedet, de lehet, hogy ez valamilyen határidőhöz volt kötve és most már nem lehet....nem tudom
Válasz #1831. hozzászólásra
A földhivatalról csak annyit, hogy az én földemre hamis haszonbérleti szerződés alapján jegyeztek be használati jogot és még az értesítést is elmulasztották. Nincsenek tisztába a törvénnyel. Gyakorlatilag nem is érdekli őket, hogy ki, mivel mit csinál, csak dolgoznak robot módjára. Szóval inkább ügyvédhez fordulj, majd az szétszedi a szerződést neked darabokra.