Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak660 FtBenzin árak641 FtEUR411.69 FtUSD395.26 FtCHF435.92 FtGBP487.09 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Mi is így jártunk, ígértek hogy lemondanak a használatáról most mégsem. Mivel határozott idejű ezért elvileg egyoldalúan nem bontható fel. De engem is érdekelne hogy lehet megszabadulni idő előtt a berlőtől.
Vettem egy 5 ha területet, 2014 február 25-én, amely bérbe volt adva. A bérlő azt nyilatkozta, hogy március 01-el felbontja közös megegyezéssel a föld bérletet. Tegnapi nap folyamán azt mondta, hogy csak nem bontja fel. Most még nincs bevetve, mi ilyenkor a teendő, kérlek válaszoljatok! köszönöm
2014. decemberben lejáró haszonbérleti szerződéseket szeretnénk most 'hosszabbítani'. Tudnátok erre valami szerződés mintát küldeni. Előre is köszönöm. üdv
Földművesként kell regisztrálni az illetékes Földhivatalnál, aki földet akar venni vagy bérelni 05.01. után is! A dokumentumot megtaláljátok nálam is.
http://nslj.hu/letoltheto-dokumentumok
Dec. 31.én lejárt a haszonbérleti.Most kifüggesztetik,mint helyben lakó családi gazdálkodó,földszomszéd,és 5 éve bérlőként van előbérleti jogom.Kérdés,a szerződésre milyen paragrafus számot írjak??
Ja és a másik dolog ami még mellbe vágott.Felhívtam a földhivatalt és azt mondta egy ügyintéző,hogy ők mindent ellenőriznek egy kifüggesztésen,de pont a jegyző igazolását a kifüggesztésről nem vizsgálhatják.Vagyis a jegyző 15 napig a pult alatt tarthatja a bérleti hírdetményt.
Válasz #1574. hozzászólásra
Ma reggel bementem a hivatalba,mondom a jegyzőnek,hogy beadnék egy rájelentkezést haszonbérletre.Mondja,hogy most nincs bent haszonbérlet.Én meg erősködöm,hogy tudom,hogy van bent és amelyik érdekel abban tulajdonos is vagyok.Erre nagy nehezen előveszi egy fiókból azt a haszonbérletet amit már feb.28-án beadtak és közli,hogy még nincs iktatva meg amúgy is hogy lehetek ilyen pofátlan,hogy rájelentkezek más bérletére.Kértem,hogy adja ide olvassam el,hogy egyáltalán megismerjem a bérleti feltételeket.Ezt kereken megtagadta.Most itt tartok,nem tudom mit lépjek.
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne,hogy a haszonbérleti kifüggesztéseket a jegyzőnek mennyi időn belül kell feltennie az internetre.Valamint ha kérem köteles-e megmutatni a bérleti ajánlat tartalmát?
Szép estét !
Örülők,hogy segíthettem megemelni a vérnyomásod!!
Azért írtam általánosságban,mert nagyon sok hasonló embert ismerek.
Mi lett volna ha :
ezen a területen felnő egy gyönyörű erdő????
,gyönyörű legelővé válik????
,gaztenger ?????
Tudod te mennyi büntetést kapsz ezért??
Toxi: Szerintem meg nem kellene ilyen hangnemben írnod, hogy nem is tudod a konkrét tényeket: 1. tudom hol vannak a földjeim , 2.egy szép este eszeltem ki ezt a furmányos tervet, hogy én föld birtokos leszek.
3.hát még abból az emberből de sok van, aki jogtalanul használja más földjét ( fizetség nélkül) vagy pedig mást becsapva piti pénzért veszi meg, kihasználva az emberek tudatlanságát, mert hát nem mindenki születhet kapával a kezébe. ( tisztelet a becsületes gazdálkodóknak, bár abból van nagyon kevés) és kérem ne szóljon olyan dologba, amihez semmi köze, főleg nem ilyen stílusba.
És még annyit, hogy köszönetem fejezem ki, azoknak a kedves fórumozóknak akik segítettetek:)
Ha kapok egy email címet, akkor küldök egy mintát.
(Szabolcsban megfelelt nekik, de ahány ház, annyi szokás, szóval mielőtt elkezdenéd aláíratni, azért mutasd meg a földhivatalnak, hogy elfogják-e fogadni.)
Válasz #1558. hozzászólásra
Ezt a Haszonbérleti szerződés mintát találtam most:
Haszonbérleti szerződés mezőgazdasági ingatlanra (tájékoztató jellegű iratminta)
Haszonbérleti szerződés
amely egyrészről
név: …………………………………………
születési hely és idő: ……………………
anyja neve: ………………………………..
lakcím: ……………………………………..
sz. ig. sz.: …………………….…………….
a továbbiakban mint haszonbérbe adó,
másrészről
név: …………………………………………..
születési hely és idő: ……………………..
anyja neve: ………………………………….
lakcím: ……………………………………….
sz. ig. sz.: ……………………….……………
a továbbiakban mint haszonbérlő
között jött létre az alábbi feltételekkel:
A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérlő pedig haszonbérbe veszi a Haszonbérbe adó kizárólagos tulajdonában lévő, belterületi,/külterületi, a …… ingatlan-nyilvántartásban …… hrsz. alatt felvett …… m2 területű, …… AK értékű, ……………… művelési ágú ingatlant.
Az előző pontokban megjelölt ingatlan haszonbérét a szerződő felek úgy határozzák meg, hogy a haszonbérlő haszonbér fejében köteles aranykoronánként ………………… (a természetben szolgáltatott termény megnevezése és a haszonbérként szolgáltatott mennyiség meghatározása) természetben a haszonbérbe adónak átadni. A haszonbér fejében járó terményt annak betakarítása után, a haszonbérbe adó az értesítését követő két napon belül köteles a saját költségén elszállítani.
A haszonbérlő köteles a haszonbérlet tárgyát jelentő ingatlant rendeltetésszerűen használni, azt a jó gazda gondosságával, szakszerűen művelni. A haszonbérlő gondoskodik a talaj szükséges műveléséről, a gyomirtásról.
Az ingatlannal kapcsolatos közterhet a haszonbérlő viseli.
A haszonbérlő az ingatlan használatát másnak nem engedheti át, azt haszonbérbe további személynek nem adhatja.
A szerződő felek a haszonbérleti szerződést határozatlan időre kötik, és bármelyik fél jogosult arra, hogy felmondással megszüntesse. A felmondási idő hat hónap, és a felmondást írásban kell közölni, amely a gazdasági év végére szólhat.
A szerződés megszűnése esetén a haszonbérlő köteles a haszonbérleményt olyan állapotban visszaadni, hogy azon a rendeltetésszerű gazdálkodás azonnal folytatható legyen.
A szerződő felek megállapodása alapján jelen szerződés benyújtásával a haszonbérlő kötelessége a földhasználat bejelentése az illetékes földhivatalnál.
10. A haszonbérlő továbbá kijelenti, hogy a jelen haszonbérleti szerződéssel megszerzett földhasználata nem sérti a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 5. §-ában foglalt azon rendelkezést, amely szerint a belföldi magánszemély termőföld tulajdonjogát/haszonélvezeti jogát csak olyan mértékben szerezheti meg, hogy a tulajdonában legfeljebb 300 hektár nagyságú vagy 6000 aranykorona értékű termőföld legyen.
A belföldi magánszemély nem szerezheti meg a termőföld tulajdonjogát/haszonélvezeti jogát akkor sem, ha az annak fekvése szerinti településen az ő és közeli hozzátartozója [Ptk. 685. § b) pont] tulajdonában lévő termőföld mennyisége a megszerezni kívánttal együtt meghaladná a település összes termőföld területének egynegyedét vagy az ezer hektárt.
9. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk.-nak a haszonbérletre vonatkozó szabályai, továbbá a termőföldről szóló törvény rendelkezései az irányadóak.
Jelen szerződést felek elolvasták, értelmezték, és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag, saját kezűleg írták alá.
Kelt: ………………(város/község neve), ….... év ………… hó ... napján.
…………………………… …………………………
haszonbérbe adó haszonbérlő
Valaki tud e abban segíteni hogy olyan haszonbérleti szerződés amit elfogad a földhivatal hol lehet le tölteni vagy valaki elküldené emailba nekem mert a földhivatal azt mondta hogy nem biztos hogy amit én írok jó lesz nekik!!!
Hozzáteszem semmi közöm nincs az általad "birtokolt" földhöz, csak a saját tapasztalatomból írok,de szerintem a gazdatársaim tudják ,hogy miről beszélek.
Tisztelt Niki!
Szerintem örülj neki,hogy valaki tisztán tartotta és gondozta azokat a földterületeket amiket szerintem azt sem tudsz ,hogy helyileg hol találhatók.Gondolom egyszer felébredtél egy gyönyörű reggelen és innentől kezdve "földbirtokos" akarsz lenni annak minden előnyével és SEMMI hátrányával.
Én a helyedben KORREKT megállapodásban normális keretek között előről kezdeném a párbeszédet.
Ui.:Hú desokan vagytok még ebben az országban ilyenek akik csak kapni szeretnétek!!!!!!!
Szépen, sorjában.
A jegyző akkor fog intézkedni, ha levélben vagy személyesen keresed meg. Semmit nem fog csinálni e-mail alapján.
Bérleti díjat rend szerint nem havonta fizetünk, hanem évente egy alkalommal, és általában az eltelt gazdasági év után.
Azt még mindig nem tudjuk, hogy mekkora területed, tulajdonrészed van. Ha kicsi akkor nem igen tudsz mit tenni. Beperelni nem perelhet be. Kérj tőle egy másolatot a korábban aláírt szerződésről, ezen látni fogod mennyi a téged megillető bérleti díj.
A földalapú támogatást pedig nem osztják, igényelni kell. Az igénylési határidő általában május közepe, a pénzt pedig következő év júniusáig fizetik ki.
Történetem tovább burjánzik, megpróbáltam felvenni a kapcsolatot e-mailben a jegyzővel, aki természetesen nem válaszolt vissza, valamint írtam a gazdának egy levelet, aki engedélyem nélkül műveli a földem, valamint aki küldte nekem a földhasználati megállapodásos papírját, hogy írjam alá, hogy nem vagyok hajlandó aláírni, amíg nem kapom havonta a bérleti díjat valamint az elmaradt 5 évre visszamenőleg. Édesanyámmal beszélt telefonon, mert én most nem tartózkodok az országban, azt válaszolta a levelemre, hogy a föld területeim nagyon kicsik, és 5 évre visszamenőleg értük csak 15 ezer Ft- érdemelnék, és még azért nem fizette ki, mert vár hogy egy jelentősebb összeg nekem ebből összegyűljön, valamint, hogy írjam alá a megállapodást, mert ha nem ő kicsúszik a határidőből, s nem tud felvenni valami támogatást, és akkor ő beperel engem, Már csak egyet nem tudok, hogy mi alapján számította azt ki, hogy én mennyit érdemelnék?:D Valaki tudja amúgy, hogy a föld alapú támogatást meddig osztják? Köszönöm, hogy végig "hallgattatok˝ . További szép napot mindenkinek.:)
2 hét, és nem kell ügyvéd ,,,,de elég nehéz ügyvéd nélkül kivitelezni olyan haszonbérleti szerződést amit az FH. el is fogad,, de még ügyvéddel is,, gyakorlatilag azt sem tudják pontosan hogy mit követelnek
Köszönöm szépen a hozzászólásokat mindenkitől, nem is tudják elképzelni mennyit segítenek vele, és melyik jegyző köteles segíteni, az ahol a föld területek vannak, vagy az ahol lakom? Én már korábban jártam falugazdásznál meg földhivatalba, de mind két helyről elküldtek, hogy nem az ő hatáskörük, ilyennel ők nem foglalkoznak..stb. De tegnap este megpróbáltam felvenni a kapcsolatot a jegyzővel, írtam neki első lépésként egy e-mailt meglátjuk mit válaszol, de én attól félek, hogy a nagyobb földbirtokosok össze vannak játszva velük!? Még egyszer köszönöm mindenkinek:)
Válasz #1543. hozzászólásra Ha 1 évnél régebben fennáll a birtokháborítás, a jegyző nem jogosult /köteles?/ eljárni, akkor már a bírósághoz kell fordulni.
Válasz #1544. hozzászólásra
És ha be van jegyezve a földhiv.ban a földhasználat akkor ez már okirat
hamisítás mert a tulajdonos részéről ki írta azt alá a földhasználati lapot ?????? Az ilyen szemét megérdemli, hogy egy jó ügyvéd jól megsz....sa!
Hát, ez nem egyszerű eset. Nincs sem szerződésed, se semmid. Először is el kellene menni a földhivatalba és ott kikérni a földhasználati lapot. Akkor már látni, hogy ki mit hogyan használ.
Kérdés továbbá, hogy mekkora a terület és mekkora tulajdonhányadod van benne. Ha nincs jelentősebb tulajdonrészed bármennyire is fájdalmas dolog, de felesleges futni az elmaradt bérleti díj után, mert többe kerül majd a leves mint a hús.
Ahogy a többiek írták, a jegyzőtől lehet birtokvédelmet kérni.
A bérlőnek mindenképpen írj tértis levelet, hogy nem egyezel bele a használati megosztásba, és a feltételeidet is leírhatod, pl az elmaradt bérleti díj kifizetése. Ha nem nyilatkozol akkor a levél átvételétől számított 30 napon belül beleegyezettnek veszik a vázrajzot.
Azt is érdemes átgondolni, ha kicsi a részed, hogy mit fogsz tudni vele kezdeni, ugyanis önállóan nem fogod tudni bérbe adni. Ilyen esetben még a szomszédnak is macera a dolog, mert használati megosztás kell és hercehurca az egész.
Bármennyire is kötődsz hozzá érzelmileg lehet, hogy jobban járnál ha eladnád, vagy elcserélnéd egy olyan területre ami 1/1-es tulajdoni hányadú, ott mindenről te magad döntesz. Nincs kényszer és ellehetetlenülés a társtulajok miatt,
Azt pedig nagyon jól vésd az eszedbe, hogy bármit is írsz alá abból lehetőleg minimum egy eredeti példányt tarts meg magadnak, ha nincs eredeti akkor egy másolatot.
Válasz #1540. hozzászólásra
Szia! Ne hagyd magad és ne írj alá semmit!!!!!! Menj el egy jó ügyvédhez és a lehető legtöbbet próbálj meg tőle visszaszerezni abból amit ellopott tőled az évek alatt. Biztosan ismeri a helyzetedet és ezért használt ilyen pofátlan módon eddig ki. Még egyszer ne hagyd magad és ügyvéddel konzultálj , majd ő elrendezi neked!!!
A segítségeteket szeretném kérni, röviden ismertettem a történetem:
Édesapám meghalt 1.5 éves koromban, ez által rám hagyott pár osztatlan föld tulajdont, én és édesanyám nem értünk a földekkel kapcsolatos dolgokhoz, egy ügyvéd pedig elég sok költséggel és cseppet sem biztos, hogy eredménnyel járna.Na most az a helyzet, hogy ezeket a föld területeim a szomszédos gazdák x éve művelik az engedélyem nélkül, viszont kb fél éve felkeresett az egyik szomszéd, hogy ő megvenné, én nem adtam el neki, mivel egy az egyetlen ami nekem maradt édesapám után, valamint mert, ha minden igaz, ezeknek a földeknek az értéke folyamatosan nő, viszont a gazdával kötöttünk, ha minden igaz egy szerződést, mely arról szólt, hogy ő az egyik területem bérleti díjért cserébe műveli, nekem semmilyen papírt nem adott róla, elvitte, hogy ki kell függeszteni a jegyzőhöz és majd az küldi el nekem postán 15 nap múlva, mái napig nem kaptam semmit. Sem papírt a bérleti szerződésről, sem bérleti díjat, nem kaptam soha senkitől .Most van ez a föld használati megállapodás, erről küldött nekem egy papírt, hogy írjam alá az én nevemnél, hogy beleegyezek, hogy ő használja a földem, és ha én nem küldöm el 30 napon belül akkor úgy kell tekinteni, hogy beleegyeztem a használatba, na most én küldök neki egy papírt, hogy mivel nem fizetett nekem soha bérleti díjat, így nem egyezek bele, hogy használja, és tudja-e valaki, hogy mi a teendő, ha a gazda továbbra is használja az engedélyem nélkül, hogyan védhetném még a saját területem?
Valamint arra tettek nekem ígéretet, hogy a jogtalan használatért, vissza fizetik 3 évre visszamenőleg a bérleti díjat, tényleg csak annyi időre kell?
( de még ebből sem kaptam semmit) Kérem aki ért hozzá segítsen véleménye leírásával. Köszönöm szépen! További szép napot mindenkinek!
Tudja valaki, hogy határozatlan időre meddig lehetett termőföldre haszonbérleti szerződést kötni? Meddig jegyezte be rá a földhasználatot a földhivatal? Köszönöm.
5084 hozzászólás
Válasz #1583. hozzászólásra
Mi is így jártunk, ígértek hogy lemondanak a használatáról most mégsem. Mivel határozott idejű ezért elvileg egyoldalúan nem bontható fel. De engem is érdekelne hogy lehet megszabadulni idő előtt a berlőtől.
Vettem egy 5 ha területet, 2014 február 25-én, amely bérbe volt adva. A bérlő azt nyilatkozta, hogy március 01-el felbontja közös megegyezéssel a föld bérletet. Tegnapi nap folyamán azt mondta, hogy csak nem bontja fel. Most még nincs bevetve, mi ilyenkor a teendő, kérlek válaszoljatok! köszönöm
Sziasztok!
2014. decemberben lejáró haszonbérleti szerződéseket szeretnénk most 'hosszabbítani'. Tudnátok erre valami szerződés mintát küldeni. Előre is köszönöm. üdv
Válasz #1579. hozzászólásra
Szerintem 46. § 1. bekezdés a)-pontja szerinti volt haszonbérlő.
Földművesként kell regisztrálni az illetékes Földhivatalnál, aki földet akar venni vagy bérelni 05.01. után is! A dokumentumot megtaláljátok nálam is.
http://nslj.hu/letoltheto-dokumentumok
Válasz #1578. hozzászólásra
Dec. 31.én lejárt a haszonbérleti.Most kifüggesztetik,mint helyben lakó családi gazdálkodó,földszomszéd,és 5 éve bérlőként van előbérleti jogom.Kérdés,a szerződésre milyen paragrafus számot írjak??
Válasz #1576. hozzászólásra
Erre a mail címre írd meg a problémát, ő már talán tud valamit tenni. istvan.attila.simon@vm.gov.hu
A fejleményekről azért tájékoztass minket is.
Válasz #1576. hozzászólásra
fenyegesd meg, hogy feljelented hivatali joggal való visszaéléssel. én vinnék magammal 2 tanút
Ja és a másik dolog ami még mellbe vágott.Felhívtam a földhivatalt és azt mondta egy ügyintéző,hogy ők mindent ellenőriznek egy kifüggesztésen,de pont a jegyző igazolását a kifüggesztésről nem vizsgálhatják.Vagyis a jegyző 15 napig a pult alatt tarthatja a bérleti hírdetményt.
Válasz #1574. hozzászólásra
Ma reggel bementem a hivatalba,mondom a jegyzőnek,hogy beadnék egy rájelentkezést haszonbérletre.Mondja,hogy most nincs bent haszonbérlet.Én meg erősködöm,hogy tudom,hogy van bent és amelyik érdekel abban tulajdonos is vagyok.Erre nagy nehezen előveszi egy fiókból azt a haszonbérletet amit már feb.28-án beadtak és közli,hogy még nincs iktatva meg amúgy is hogy lehetek ilyen pofátlan,hogy rájelentkezek más bérletére.Kértem,hogy adja ide olvassam el,hogy egyáltalán megismerjem a bérleti feltételeket.Ezt kereken megtagadta.Most itt tartok,nem tudom mit lépjek.
Válasz #1573. hozzászólásra
fel kell jelenteni
Válasz #1572. hozzászólásra
Nálunk még a hirdető táblára sem teszik ki és a jegyző még a kérésemre sem mutatta meg.
Válasz #1569. hozzászólásra
8nap. mivel ki van függesztve, ezért meg is tekinthető. nálunk kérésre le is másolják
Üdv,
szivességi földhasználati szerződés mintát tudna valaki linkelni vagy küldeni? Előre is köszönöm.
Válasz #1566. hozzászólásra
Niki19! Mekkora földterületről van szó? Hány ak?
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne,hogy a haszonbérleti kifüggesztéseket a jegyzőnek mennyi időn belül kell feltennie az internetre.Valamint ha kérem köteles-e megmutatni a bérleti ajánlat tartalmát?
Válasz #1566. hozzászólásra
Szép estét !
Örülők,hogy segíthettem megemelni a vérnyomásod!!
Azért írtam általánosságban,mert nagyon sok hasonló embert ismerek.
Mi lett volna ha :
ezen a területen felnő egy gyönyörű erdő????
,gyönyörű legelővé válik????
,gaztenger ?????
Tudod te mennyi büntetést kapsz ezért??
Haszonbérleti szerződés kifüggesztését minden esetben fel kell töltenie a jegyzőnek az internetre?
Toxi: Szerintem meg nem kellene ilyen hangnemben írnod, hogy nem is tudod a konkrét tényeket: 1. tudom hol vannak a földjeim , 2.egy szép este eszeltem ki ezt a furmányos tervet, hogy én föld birtokos leszek.
3.hát még abból az emberből de sok van, aki jogtalanul használja más földjét ( fizetség nélkül) vagy pedig mást becsapva piti pénzért veszi meg, kihasználva az emberek tudatlanságát, mert hát nem mindenki születhet kapával a kezébe. ( tisztelet a becsületes gazdálkodóknak, bár abból van nagyon kevés) és kérem ne szóljon olyan dologba, amihez semmi köze, főleg nem ilyen stílusba.
És még annyit, hogy köszönetem fejezem ki, azoknak a kedves fórumozóknak akik segítettetek:)
Válasz #1564. hozzászólásra
nézem!!!
Köszi,
Válasz #1563. hozzászólásra
Átküldtem! ;)
Válasz #1562. hozzászólásra
Köszönöm mind kettőtöknek!
Brunyo küldtem üzit neked!!!!
Válasz #1558. hozzászólásra
Üdv!
Ha kapok egy email címet, akkor küldök egy mintát.
(Szabolcsban megfelelt nekik, de ahány ház, annyi szokás, szóval mielőtt elkezdenéd aláíratni, azért mutasd meg a földhivatalnak, hogy elfogják-e fogadni.)
Haszonbérleti szerződés minta
Illetve találtam ezen link alatt egy hosszabbat is, van választék
Válasz #1558. hozzászólásra
Ezt a Haszonbérleti szerződés mintát találtam most:
Haszonbérleti szerződés mezőgazdasági ingatlanra (tájékoztató jellegű iratminta)
Haszonbérleti szerződés
amely egyrészről
név: …………………………………………
születési hely és idő: ……………………
anyja neve: ………………………………..
lakcím: ……………………………………..
sz. ig. sz.: …………………….…………….
a továbbiakban mint haszonbérbe adó,
másrészről
név: …………………………………………..
születési hely és idő: ……………………..
anyja neve: ………………………………….
lakcím: ……………………………………….
sz. ig. sz.: ……………………….……………
a továbbiakban mint haszonbérlő
között jött létre az alábbi feltételekkel:
A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérlő pedig haszonbérbe veszi a Haszonbérbe adó kizárólagos tulajdonában lévő, belterületi,/külterületi, a …… ingatlan-nyilvántartásban …… hrsz. alatt felvett …… m2 területű, …… AK értékű, ……………… művelési ágú ingatlant.
Az előző pontokban megjelölt ingatlan haszonbérét a szerződő felek úgy határozzák meg, hogy a haszonbérlő haszonbér fejében köteles aranykoronánként ………………… (a természetben szolgáltatott termény megnevezése és a haszonbérként szolgáltatott mennyiség meghatározása) természetben a haszonbérbe adónak átadni. A haszonbér fejében járó terményt annak betakarítása után, a haszonbérbe adó az értesítését követő két napon belül köteles a saját költségén elszállítani.
A haszonbérlő köteles a haszonbérlet tárgyát jelentő ingatlant rendeltetésszerűen használni, azt a jó gazda gondosságával, szakszerűen művelni. A haszonbérlő gondoskodik a talaj szükséges műveléséről, a gyomirtásról.
Az ingatlannal kapcsolatos közterhet a haszonbérlő viseli.
A haszonbérlő az ingatlan használatát másnak nem engedheti át, azt haszonbérbe további személynek nem adhatja.
A szerződő felek a haszonbérleti szerződést határozatlan időre kötik, és bármelyik fél jogosult arra, hogy felmondással megszüntesse. A felmondási idő hat hónap, és a felmondást írásban kell közölni, amely a gazdasági év végére szólhat.
A szerződés megszűnése esetén a haszonbérlő köteles a haszonbérleményt olyan állapotban visszaadni, hogy azon a rendeltetésszerű gazdálkodás azonnal folytatható legyen.
A szerződő felek megállapodása alapján jelen szerződés benyújtásával a haszonbérlő kötelessége a földhasználat bejelentése az illetékes földhivatalnál.
10. A haszonbérlő továbbá kijelenti, hogy a jelen haszonbérleti szerződéssel megszerzett földhasználata nem sérti a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 5. §-ában foglalt azon rendelkezést, amely szerint a belföldi magánszemély termőföld tulajdonjogát/haszonélvezeti jogát csak olyan mértékben szerezheti meg, hogy a tulajdonában legfeljebb 300 hektár nagyságú vagy 6000 aranykorona értékű termőföld legyen.
A belföldi magánszemély nem szerezheti meg a termőföld tulajdonjogát/haszonélvezeti jogát akkor sem, ha az annak fekvése szerinti településen az ő és közeli hozzátartozója [Ptk. 685. § b) pont] tulajdonában lévő termőföld mennyisége a megszerezni kívánttal együtt meghaladná a település összes termőföld területének egynegyedét vagy az ezer hektárt.
9. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk.-nak a haszonbérletre vonatkozó szabályai, továbbá a termőföldről szóló törvény rendelkezései az irányadóak.
Jelen szerződést felek elolvasták, értelmezték, és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag, saját kezűleg írták alá.
Kelt: ………………(város/község neve), ….... év ………… hó ... napján.
…………………………… …………………………
haszonbérbe adó haszonbérlő
Valaki tud e abban segíteni hogy olyan haszonbérleti szerződés amit elfogad a földhivatal hol lehet le tölteni vagy valaki elküldené emailba nekem mert a földhivatal azt mondta hogy nem biztos hogy amit én írok jó lesz nekik!!!
Válasz #1556. hozzászólásra
Hozzáteszem semmi közöm nincs az általad "birtokolt" földhöz, csak a saját tapasztalatomból írok,de szerintem a gazdatársaim tudják ,hogy miről beszélek.
Válasz #1553. hozzászólásra
Tisztelt Niki!
Szerintem örülj neki,hogy valaki tisztán tartotta és gondozta azokat a földterületeket amiket szerintem azt sem tudsz ,hogy helyileg hol találhatók.Gondolom egyszer felébredtél egy gyönyörű reggelen és innentől kezdve "földbirtokos" akarsz lenni annak minden előnyével és SEMMI hátrányával.
Én a helyedben KORREKT megállapodásban normális keretek között előről kezdeném a párbeszédet.
Ui.:Hú desokan vagytok még ebben az országban ilyenek akik csak kapni szeretnétek!!!!!!!
Válasz #1553. hozzászólásra
Szépen, sorjában.
A jegyző akkor fog intézkedni, ha levélben vagy személyesen keresed meg. Semmit nem fog csinálni e-mail alapján.
Bérleti díjat rend szerint nem havonta fizetünk, hanem évente egy alkalommal, és általában az eltelt gazdasági év után.
Azt még mindig nem tudjuk, hogy mekkora területed, tulajdonrészed van. Ha kicsi akkor nem igen tudsz mit tenni. Beperelni nem perelhet be. Kérj tőle egy másolatot a korábban aláírt szerződésről, ezen látni fogod mennyi a téged megillető bérleti díj.
A földalapú támogatást pedig nem osztják, igényelni kell. Az igénylési határidő általában május közepe, a pénzt pedig következő év júniusáig fizetik ki.
Válasz #1553. hozzászólásra
Április 1-től - május 15-ig lehet pályázni és a hiánypótlás június 9-ig /most 10-ig lesz/, mert 9.-e ünnep.
Kedves Fórumozok!
Történetem tovább burjánzik, megpróbáltam felvenni a kapcsolatot e-mailben a jegyzővel, aki természetesen nem válaszolt vissza, valamint írtam a gazdának egy levelet, aki engedélyem nélkül műveli a földem, valamint aki küldte nekem a földhasználati megállapodásos papírját, hogy írjam alá, hogy nem vagyok hajlandó aláírni, amíg nem kapom havonta a bérleti díjat valamint az elmaradt 5 évre visszamenőleg. Édesanyámmal beszélt telefonon, mert én most nem tartózkodok az országban, azt válaszolta a levelemre, hogy a föld területeim nagyon kicsik, és 5 évre visszamenőleg értük csak 15 ezer Ft- érdemelnék, és még azért nem fizette ki, mert vár hogy egy jelentősebb összeg nekem ebből összegyűljön, valamint, hogy írjam alá a megállapodást, mert ha nem ő kicsúszik a határidőből, s nem tud felvenni valami támogatást, és akkor ő beperel engem, Már csak egyet nem tudok, hogy mi alapján számította azt ki, hogy én mennyit érdemelnék?:D Valaki tudja amúgy, hogy a föld alapú támogatást meddig osztják? Köszönöm, hogy végig "hallgattatok˝ . További szép napot mindenkinek.:)
Válasz #1551. hozzászólásra
Köszi!!!
Válasz #1550. hozzászólásra
,, de még ügyvéddel is,, gyakorlatilag azt sem tudják pontosan hogy mit követelnek
2 hét, és nem kell ügyvéd ,,,,de elég nehéz ügyvéd nélkül kivitelezni olyan haszonbérleti szerződést amit az FH. el is fogad
Haszonbérleti szerződésnél mennyi a kifüggesztési idő és valóban csak ügyvéd csinálhatja meg a szerződést????
Válasz #1547. hozzászólásra
Niki! Ügyvéd!!!!!!! Azzal nincs összejátszva senki. Kérj jogi segítséget......
Válasz #1547. hozzászólásra
Az a jegyző kell ahol a föld van. Ő tud érdemben eljárni.
Köszönöm szépen a hozzászólásokat mindenkitől, nem is tudják elképzelni mennyit segítenek vele, és melyik jegyző köteles segíteni, az ahol a föld területek vannak, vagy az ahol lakom? Én már korábban jártam falugazdásznál meg földhivatalba, de mind két helyről elküldtek, hogy nem az ő hatáskörük, ilyennel ők nem foglalkoznak..stb. De tegnap este megpróbáltam felvenni a kapcsolatot a jegyzővel, írtam neki első lépésként egy e-mailt meglátjuk mit válaszol, de én attól félek, hogy a nagyobb földbirtokosok össze vannak játszva velük!? Még egyszer köszönöm mindenkinek:)
Válasz #1543. hozzászólásra Ha 1 évnél régebben fennáll a birtokháborítás, a jegyző nem jogosult /köteles?/ eljárni, akkor már a bírósághoz kell fordulni.
Válasz #1544. hozzászólásra
És ha be van jegyezve a földhiv.ban a földhasználat akkor ez már okirat
hamisítás mert a tulajdonos részéről ki írta azt alá a földhasználati lapot ?????? Az ilyen szemét megérdemli, hogy egy jó ügyvéd jól megsz....sa!
Válasz #1540. hozzászólásra
Hát, ez nem egyszerű eset. Nincs sem szerződésed, se semmid. Először is el kellene menni a földhivatalba és ott kikérni a földhasználati lapot. Akkor már látni, hogy ki mit hogyan használ.
Kérdés továbbá, hogy mekkora a terület és mekkora tulajdonhányadod van benne. Ha nincs jelentősebb tulajdonrészed bármennyire is fájdalmas dolog, de felesleges futni az elmaradt bérleti díj után, mert többe kerül majd a leves mint a hús.
Ahogy a többiek írták, a jegyzőtől lehet birtokvédelmet kérni.
A bérlőnek mindenképpen írj tértis levelet, hogy nem egyezel bele a használati megosztásba, és a feltételeidet is leírhatod, pl az elmaradt bérleti díj kifizetése. Ha nem nyilatkozol akkor a levél átvételétől számított 30 napon belül beleegyezettnek veszik a vázrajzot.
Azt is érdemes átgondolni, ha kicsi a részed, hogy mit fogsz tudni vele kezdeni, ugyanis önállóan nem fogod tudni bérbe adni. Ilyen esetben még a szomszédnak is macera a dolog, mert használati megosztás kell és hercehurca az egész.
Bármennyire is kötődsz hozzá érzelmileg lehet, hogy jobban járnál ha eladnád, vagy elcserélnéd egy olyan területre ami 1/1-es tulajdoni hányadú, ott mindenről te magad döntesz. Nincs kényszer és ellehetetlenülés a társtulajok miatt,
Azt pedig nagyon jól vésd az eszedbe, hogy bármit is írsz alá abból lehetőleg minimum egy eredeti példányt tarts meg magadnak, ha nincs eredeti akkor egy másolatot.
Köszönöm szépen a segítő hozzászólásokat.:)
Válasz #1540. hozzászólásra
Kérjél a jegyzőtől birtokvédelmet.Szerintem 5 évre visszamenőleg kérheted a díjat.
Válasz #1540. hozzászólásra
Szia! Ne hagyd magad és ne írj alá semmit!!!!!! Menj el egy jó ügyvédhez és a lehető legtöbbet próbálj meg tőle visszaszerezni abból amit ellopott tőled az évek alatt. Biztosan ismeri a helyzetedet és ezért használt ilyen pofátlan módon eddig ki. Még egyszer ne hagyd magad és ügyvéddel konzultálj , majd ő elrendezi neked!!!
Kedves Fórumozok!
A segítségeteket szeretném kérni, röviden ismertettem a történetem:
Édesapám meghalt 1.5 éves koromban, ez által rám hagyott pár osztatlan föld tulajdont, én és édesanyám nem értünk a földekkel kapcsolatos dolgokhoz, egy ügyvéd pedig elég sok költséggel és cseppet sem biztos, hogy eredménnyel járna.Na most az a helyzet, hogy ezeket a föld területeim a szomszédos gazdák x éve művelik az engedélyem nélkül, viszont kb fél éve felkeresett az egyik szomszéd, hogy ő megvenné, én nem adtam el neki, mivel egy az egyetlen ami nekem maradt édesapám után, valamint mert, ha minden igaz, ezeknek a földeknek az értéke folyamatosan nő, viszont a gazdával kötöttünk, ha minden igaz egy szerződést, mely arról szólt, hogy ő az egyik területem bérleti díjért cserébe műveli, nekem semmilyen papírt nem adott róla, elvitte, hogy ki kell függeszteni a jegyzőhöz és majd az küldi el nekem postán 15 nap múlva, mái napig nem kaptam semmit. Sem papírt a bérleti szerződésről, sem bérleti díjat, nem kaptam soha senkitől .Most van ez a föld használati megállapodás, erről küldött nekem egy papírt, hogy írjam alá az én nevemnél, hogy beleegyezek, hogy ő használja a földem, és ha én nem küldöm el 30 napon belül akkor úgy kell tekinteni, hogy beleegyeztem a használatba, na most én küldök neki egy papírt, hogy mivel nem fizetett nekem soha bérleti díjat, így nem egyezek bele, hogy használja, és tudja-e valaki, hogy mi a teendő, ha a gazda továbbra is használja az engedélyem nélkül, hogyan védhetném még a saját területem?
Valamint arra tettek nekem ígéretet, hogy a jogtalan használatért, vissza fizetik 3 évre visszamenőleg a bérleti díjat, tényleg csak annyi időre kell?
( de még ebből sem kaptam semmit) Kérem aki ért hozzá segítsen véleménye leírásával. Köszönöm szépen! További szép napot mindenkinek!
Válasz #1538. hozzászólásra
Határozatlan időre már jó ideje nem lehet kötni haszonbérletet. A maximum az 20 év.
Tudja valaki, hogy határozatlan időre meddig lehetett termőföldre haszonbérleti szerződést kötni? Meddig jegyezte be rá a földhasználatot a földhivatal? Köszönöm.
Válasz #1535. hozzászólásra
köszönöm a választ!
Ha 10% részem van egy kft-be és neki akarom adni bérbe a földet akkor ki kell függeszteni?
Ha igen meg is támadható?
Válasz #1534. hozzászólásra
Nem