Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak637 FtBenzin árak617 FtEUR413.56 FtUSD400.96 FtCHF441.31 FtGBP497.51 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Van egy eladó földterület, jobbról-balról én vagyok. Elől hátul senki.
Kérdés ki van elől a sorban. Én, vagy a helyben lakó fiatal gazda állattartással?
Válasz csoppika #4930. hozzászólásárabérbe nincs adva,műveltre írja de fénykép alapján erdősnek nézki ,kicsi földműveléssel,de osztatlan közös,tehát bermely részén lehet éppen ha sorsolsz
Válasz Spice007 #4925. hozzászólásárade a logika azt diktálná, hogy ha a saját bérleményednél is csak 3 év után számíthatsz előjogokra, akkor a szomszéd földnél(amihez annyi közöd sincs) legalább ilyen feltételek vannak és nem enyhébbek. Bár a logika az utolsó szempont a rendeletekben.......
Válasz Aprógazda #4924. hozzászólásáraÉrtem, köszönöm. Holnap bemegyek megyei földhivatalba és rákérdek. Mert földtörvény azt írja, hogy:
"(2) A 18. § (1) bekezdés b) pontja szerinti földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a 65. § szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki."
De itt csak arra a pontra vonatkoztatva írja a 3 évet. Tehát ha megvenném az általam bérelt földet, akkor még nem hivatkozhatnék erre a jogosultságra, mert nem bérlem 3 éve.
De a szomszédnál csak ennyit ír:
"10. helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;"
Erre a pontra vonatkoztatva viszont sehol nem ír 3 évet.... Legalább is én nem találtam.
De rákérdek hivatalban, az a tuti. Még egyszer köszi!
Sziasztok! Újra segítséget kérnék. Ki számít "szomszédnak"? Földtörvény szerint, mind a tulajdonos, mind a földet használó. Tehát ha A és B szomszédos földek, én B-t bérlem, akkor A-nak a szomszédja vagyok. De ügyvédem szerint kell ide is, hogy legalább 3 éve béreljem. De én nem látok erre semmi utalást földtörvényben, és más "hozzáértő" sem így mondta nekem. Szerintetek? Köszönöm!
Válasz Roys #4919. hozzászólásáraRosszul teszed fel a kérdést, nem az kérdés hanyadik vagy mert lehetsz az de több századik is. Az a kérdés kit akarsz megelőzni és te milyen joggal bírsz.
Válasz .Szabi. #4917. hozzászólásáraNem kioktatást kértem hanem segítséget, de te biztos jobban tudod! Az meg hogy kinek a kifüggesztéseire ugrálok rá legyen az én dolgom ne tiéd!Ja igazad van vegyen meg béreljen mindent akinek már van 2-3 vagy több száz hektár!De gondolom te is ezek közé tartozol, és fájna ha a kisgazda elhappolná előled....
Válasz sixx #4915. hozzászólásáraNa nekem ez egy kicsit kínai máshogy közelítem meg! Vagyis ha én helyben lakó vagyok és fiatal földműves és több mint 3 éve vagyok őstermelő és 20 km-en belül szeretnék bérelni! Akkor most hányadik is vagyok ?
Válasz sixx #4903. hozzászólásáraTehát akkor ha jól értelmezem akkor én mint fiatal földműves illetve családi gazdálkodó, az alábbiak szerint "(4) Az (1) bekezdés b)-d) pontjában, valamint a (2)-(3) bekezdésben meghatározott földműves jogosulti csoportokon belül az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje a következő"
Megelőzöm az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;és a az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Hali!
Érdeklődnék ki ,hogy áll a bírósági szakaszban lévő adás-vételekkel?
Az adás-vétel már létrejött a földhivatal bejegyezte a tulajdonjogot,és ezután jött a bíróság!
Magyarország én így szeretlek!!!!!
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
c) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
d) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
e) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségű szomszédnak minősül;
f) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségűnek minősül;
g) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő területnek harmadik személy javára történő haszonbérbe adása esetén az (1) bekezdés b)-g) pontjában meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
(3) Az (1) bekezdés a)-g) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén az a helyben lakó földműves, vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezet, aki, vagy amely a föld fekvése szerinti településen az előhaszonbérleti joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a haszonbérlet célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b) a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén az a helyben lakó földműves, vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezet, aki számára a haszonbérlet célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása.
(4) Az (1) bekezdés b)-d) pontjában, valamint a (2)-(3) bekezdésben meghatározott földműves jogosulti csoportokon belül az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje a következő
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
(2) A földön volt részesművelőt, illetve a volt feles bérlőt is a 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdése szerinti előhaszonbérleti jog illeti meg, ha az (1) bekezdésben meghatározott feltételek fennállnak. A volt részesművelő, illetve a volt feles bérlő esetében az (1) bekezdést azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a legalább 3 éven keresztül haszonbérelt föld alatt az olyan földet kell érteni, amelyet a részesművelő, illetve a feles bérlő legalább 3 éven keresztül a részesművelési, illetve a feles bérleti szerződés alapján használt.
(3) Az olyan föld haszonbérbe adása esetén, amely a 46. § (3) bekezdésben meghatározott művelési ágak mellett az ingatlan-nyilvántartásban más művelési ágban is nyilván van tartva, a 46. § (3) bekezdése szerinti előhaszonbérleti jog abban az esetben áll fenn, ha a 46. § (3) bekezdésében meghatározott művelési ágak valamelyikének, vagy mindegyikének a területnagysága meghaladja a más művelési ágú területnek vagy területeknek a nagyságát.
(4) Az állattartó telep működtetését igazolni kell. Az igazolás céljára szolgáló hatósági bizonyítványt az üzemeltető kérelmére az élelmiszerlánc-felügyeleti szerv adja ki. A hatósági bizonyítványban a tényleges állattartást és a nyilvántartás szerinti állatlétszámot is igazolni kell.
(5) Több föld egybefoglalt haszonbér ellenében történő haszonbérbe adására akkor kerülhet sor, ha azok egymással szomszédosak, vagy egy mezőgazdasági üzemközponthoz tartoznak.
Sziasztok! Az idei évtől főállású családi ( közös) őstermelő vagyok! Szeretném bővíteni a jelenlegi gazdaságot úgy hogy bérlek! Na most a bökkenő itt van mert nincs olyan ismerős akivel most tudnék kötni. A kifüggesztett bérleti szerződésnél ki az elő jogosult, vagyis én a sorban hányadik lennék ? Itt a környéken elég nehéz már bérelni is nem hogy venni, minden terültet le van osztva a nagygazdák között! Mondjuk gondolom ez máshol is így van.
Válasz Mihály-963 #4895. hozzászólásáraUtólagosan csak a jelölt jogosultságot igazoló dokumentum csatolható. Ha nem jelölt semmi akkor utána már hiába mondja hogy ő helyben lakó, nem veszik figyelembe.
Válasz krisz19 #4894. hozzászólásáraHa nincs feltüntetve elővásárlási jogosultság vagy rosszul van feltüntetve akkor a hatóság tovább engedi a szerződést csak úgy tekint az ajánlat tevőre mintha nem lenne semmilyen jogosultsága. Lehet rámenni bárki viheti.
Válasz krisz19 #4894. hozzászólásáraÜgyintézőn múlik.Volt hasonló erre.A szerződést semmisnek minősítették,az elővásárlási beadványra annyit írtak,érdemben nem vizsgálták.Szóval,nem is foglalkoztak vele.
Válasz krisz19 #4894. hozzászólására a vevőnek nem kötelező jelölni az elővásárlási jogát de a kifüggesztés után lehet bajban mert csak a beadott adatok alapján dönthet a Nak s a földhivatal bár a bíróságon adhat be hiánypótlást
A korábbi tapasztalatotokra lenne szükségem, ha találkoztatok már ilyennel. Egy föld adásvételi szerződés van kifüggesztve egy hajdúsági településen, viszont a kifüggesztett szerződésben nem található meg a Vevő elővásárlási jogosultsága. Tapasztalat esetleg, hogy ha rájelentkezek mi a jóváhagyó hatóság gyakorlata, egyből elkaszálja a szerződést, vagy hiánypótlást kér be, esetleg úgy veszi, hogy a vevőnek nincs elővásárlási jogosultsága?
Válasz Gepi #4892. hozzászólására nálunk úgy mondják az a szegény aki még ígérni sem tud hát a nyertesek itt tudnak ígérni s aztán ígérd meg ne ad meg jelszóra váltottak mind
Válasz Mihály-963 #4891. hozzászólásáraPedig úgy emlékszem rá, hogy választások elött a narancs forradalmár beszédében vagy 10x elmondta, hogy magyar földet nem adunk külföldiek kezébe.
Válasz Gepi #4890. hozzászólásáraja s lehet jövőre átáll tejelő marhára de nem vesz itt egy darabot sem hanem elhozza Hollandiából mert ott már nem tarthat többet mert kimerült a kvótája
Így is lehet földet venni Magyarországon:A HVG e heti száma részletesen bemutatja Elroy Thümmler holland üzletember történetét, aki beleszeretett egy Nógrád megyei kis faluba, olyannyira, hogy sorra meg is vette majdnem az összes házát. Bedepusztán rajta kívül már csak két magyar maradt, egy méhész és egy vadász.
A házakat tulajdonképpen nem is megvette, hanem elcserélte: a bedepusztai – főleg roma – családoknak más falvakban vett jobb házakat, és ők oda költöztek.Nem irigylem azokat a településeket ahová bevitte őket
Válasz Toxi #4886. hozzászólásáraha a telep nem az adott helyen van s nem is ott lakik nincs miről beszélni.kivéve ha olyan árat fizetsz hogy nem kell másnak,érdemes megreszkírozni.
Volt 1 kis föld terület, amit 1 helyi fiatalgazda meg akart venni induló földnek ki is függesztette, a szomszédja nem helyi gazda sok földterülettel, a helyi földbizottság a fiatalnak itélte a megyei agrárkamara a helyi fiatal gazdának itélte a fiatal gazda örült ki is fizette a pénzt a földért. Majd a nem helyben lakó gazda feljelentette a kormányhivatalt, hogy rosszul döntött ésszerütlen birtok szerkezetre hivatkozva. pedig külön helyrejzin volt a föld. eltelt 2 esztendő fiatal gazda kapja az aláirós boritékot, hogy a nagy gazda 2 év után pertnyert övé lesz a föld. Én mint fiatal gazda nem tudom mit tegyek.....
_jpg_fill_540x300_0.webp "Már csak két heted maradt ennek a támogatási kérelemnek a benyújtására")
8784 hozzászólás
Üdv!
Van egy eladó földterület, jobbról-balról én vagyok. Elől hátul senki.
Kérdés ki van elől a sorban. Én, vagy a helyben lakó fiatal gazda állattartással?
Válasz csizmás kandúr #4926. hozzászólásáraMegkérdeztem, és "azonnal" szomszéd vagy, nem kell 3 év.
Válasz csoppika #4930. hozzászólásárabérbe nincs adva,műveltre írja de fénykép alapján erdősnek nézki ,kicsi földműveléssel,de osztatlan közös,tehát bermely részén lehet éppen ha sorsolsz
Válasz csoppika #4930. hozzászólásáraMűvelt, csak nincs bérbe adva. Vki erőlködik, izzad, a tulaj meg felveszi a támogatást.
Válasz Claastra. #4929. hozzászólásáraMilyen föld az amit nem művelnek? Errefelé nimcs ilyen...
Válasz Kisparaszt #4928. hozzászólásárakicsit sokat kér 6 ak-ért,meg magában kicsi és nem egyperegyes
Válasz BélaNB #4927. hozzászólásáraSzalatnak, Köblény, Kozár, Mágocs, Bikalon nincs paraszt aki megvenné?
Baranya megyei Köblényben szántó eladó:
Katt ide a hirdetésért!
Válasz Spice007 #4925. hozzászólásárade a logika azt diktálná, hogy ha a saját bérleményednél is csak 3 év után számíthatsz előjogokra, akkor a szomszéd földnél(amihez annyi közöd sincs) legalább ilyen feltételek vannak és nem enyhébbek. Bár a logika az utolsó szempont a rendeletekben.......
Válasz Aprógazda #4924. hozzászólásáraÉrtem, köszönöm. Holnap bemegyek megyei földhivatalba és rákérdek. Mert földtörvény azt írja, hogy:
"(2) A 18. § (1) bekezdés b) pontja szerinti földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a 65. § szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki."
De itt csak arra a pontra vonatkoztatva írja a 3 évet. Tehát ha megvenném az általam bérelt földet, akkor még nem hivatkozhatnék erre a jogosultságra, mert nem bérlem 3 éve.
De a szomszédnál csak ennyit ír:
"10. helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;"
Erre a pontra vonatkoztatva viszont sehol nem ír 3 évet.... Legalább is én nem találtam.
De rákérdek hivatalban, az a tuti. Még egyszer köszi!
Válasz Spice007 #4923. hozzászólásáraBocs, nem fogalmaztam egyértelműen, szerintem kell, igaza van az ügyvédnek.
Válasz Aprógazda #4922. hozzászólásáraÖöö....tehát akkor nem kell a 3 év bérlés, ahhoz, hogy szomszédnak minősüljek, ugye? Te is erre gondoltál? Köszi
Válasz Spice007 #4921. hozzászólásáraÍgy van, lapszemlével tudod bizonyítani, valahol benne van a törvényben.
Sziasztok! Újra segítséget kérnék. Ki számít "szomszédnak"? Földtörvény szerint, mind a tulajdonos, mind a földet használó. Tehát ha A és B szomszédos földek, én B-t bérlem, akkor A-nak a szomszédja vagyok. De ügyvédem szerint kell ide is, hogy legalább 3 éve béreljem. De én nem látok erre semmi utalást földtörvényben, és más "hozzáértő" sem így mondta nekem. Szerintetek? Köszönöm!
Válasz Roys #4919. hozzászólásáraRosszul teszed fel a kérdést, nem az kérdés hanyadik vagy mert lehetsz az de több századik is. Az a kérdés kit akarsz megelőzni és te milyen joggal bírsz.
Válasz .Szabi. #4917. hozzászólásáraNem kioktatást kértem hanem segítséget, de te biztos jobban tudod! Az meg hogy kinek a kifüggesztéseire ugrálok rá legyen az én dolgom ne tiéd!Ja igazad van vegyen meg béreljen mindent akinek már van 2-3 vagy több száz hektár!De gondolom te is ezek közé tartozol, és fájna ha a kisgazda elhappolná előled....
Válasz .Szabi. #4917. hozzászólásáraNaggyon iigazaadvan
Válasz Roys #4916. hozzászólásáraHa a sajját eszedtől nem jössz rá, akkor ne ugrálj más kifüggesztéseire.
Válasz sixx #4915. hozzászólásáraNa nekem ez egy kicsit kínai máshogy közelítem meg! Vagyis ha én helyben lakó vagyok és fiatal földműves és több mint 3 éve vagyok őstermelő és 20 km-en belül szeretnék bérelni! Akkor most hányadik is vagyok ?
Válasz Roys #4913. hozzászólásáraCsak a csoporton belül előzöd meg..ha rád nem igazak a felsorolt feltételek, akkor nem.
Válasz Roys #4913. hozzászólásáraA közös őstermelő nem egyenlő a családi gazdálkodóval...
Válasz sixx #4903. hozzászólásáraTehát akkor ha jól értelmezem akkor én mint fiatal földműves illetve családi gazdálkodó, az alábbiak szerint "(4) Az (1) bekezdés b)-d) pontjában, valamint a (2)-(3) bekezdésben meghatározott földműves jogosulti csoportokon belül az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje a következő"
Megelőzöm az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;és a az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Válasz Matyi50 #4911. hozzászólásáraAmúgy kb a magyar átlagparasztot copatják is a legjobban európai viszonylatban...vagy rosszul gondolom?
http://agraragazat.hu/hir/lassan-magyar-fold-lesz-legolcsobb-europaban
Válasz Toxi #4909. hozzászólásáraAz első gyorsan megvolt kb 2 hónapra mire beadtuk most nem tudom mennyit kell várni, még nincs eredmény
Válasz Drisa #4908. hozzászólásáraMennyi időre tűzték ki a következő tárgyalási napot?
Mondta a bíró,hogy határozat is lesz addigra?
Válasz Toxi #4907. hozzászólásáraMegy a szőrszál hasogatás. Nem a tények a fontosak hanem a dátum meg hogy mire fellebbeztél, meg ilyen hülyeségek.
Válasz Drisa #4906. hozzászólásáraMit kértek a bíróságon?
Válasz Toxi #4904. hozzászólásáraMegvolt az első tárgyalási nap de még nincs határozat.
Válasz Toxi #4904. hozzászólásáraVárunk az igazunkra.
Hali!
Érdeklődnék ki ,hogy áll a bírósági szakaszban lévő adás-vételekkel?
Az adás-vétel már létrejött a földhivatal bejegyezte a tulajdonjogot,és ezután jött a bíróság!
Magyarország én így szeretlek!!!!!
Válasz Roys #4902. hozzászólásáraIde "illesztheted" be magad:
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
c) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
d) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
e) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségű szomszédnak minősül;
f) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségűnek minősül;
g) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő területnek harmadik személy javára történő haszonbérbe adása esetén az (1) bekezdés b)-g) pontjában meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
(3) Az (1) bekezdés a)-g) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén az a helyben lakó földműves, vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezet, aki, vagy amely a föld fekvése szerinti településen az előhaszonbérleti joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a haszonbérlet célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b) a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén az a helyben lakó földműves, vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezet, aki számára a haszonbérlet célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása.
(4) Az (1) bekezdés b)-d) pontjában, valamint a (2)-(3) bekezdésben meghatározott földműves jogosulti csoportokon belül az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje a következő
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
(2) A földön volt részesművelőt, illetve a volt feles bérlőt is a 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdése szerinti előhaszonbérleti jog illeti meg, ha az (1) bekezdésben meghatározott feltételek fennállnak. A volt részesművelő, illetve a volt feles bérlő esetében az (1) bekezdést azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a legalább 3 éven keresztül haszonbérelt föld alatt az olyan földet kell érteni, amelyet a részesművelő, illetve a feles bérlő legalább 3 éven keresztül a részesművelési, illetve a feles bérleti szerződés alapján használt.
(3) Az olyan föld haszonbérbe adása esetén, amely a 46. § (3) bekezdésben meghatározott művelési ágak mellett az ingatlan-nyilvántartásban más művelési ágban is nyilván van tartva, a 46. § (3) bekezdése szerinti előhaszonbérleti jog abban az esetben áll fenn, ha a 46. § (3) bekezdésében meghatározott művelési ágak valamelyikének, vagy mindegyikének a területnagysága meghaladja a más művelési ágú területnek vagy területeknek a nagyságát.
(4) Az állattartó telep működtetését igazolni kell. Az igazolás céljára szolgáló hatósági bizonyítványt az üzemeltető kérelmére az élelmiszerlánc-felügyeleti szerv adja ki. A hatósági bizonyítványban a tényleges állattartást és a nyilvántartás szerinti állatlétszámot is igazolni kell.
(5) Több föld egybefoglalt haszonbér ellenében történő haszonbérbe adására akkor kerülhet sor, ha azok egymással szomszédosak, vagy egy mezőgazdasági üzemközponthoz tartoznak.
Sziasztok! Az idei évtől főállású családi ( közös) őstermelő vagyok! Szeretném bővíteni a jelenlegi gazdaságot úgy hogy bérlek! Na most a bökkenő itt van mert nincs olyan ismerős akivel most tudnék kötni. A kifüggesztett bérleti szerződésnél ki az elő jogosult, vagyis én a sorban hányadik lennék ? Itt a környéken elég nehéz már bérelni is nem hogy venni, minden terültet le van osztva a nagygazdák között! Mondjuk gondolom ez máshol is így van.
Válasz Szabolcs80 #4896. hozzászólásáraBocsi, helyesbítek, az első kettőt utána vettem észre, Nektek is köszönöm.
Válasz Drisa #4899. hozzászólásáraNagyon szépen köszönöm mindkettőtöknek a választ, sokat segített!
Válasz Mihály-963 #4895. hozzászólásáraUtólagosan csak a jelölt jogosultságot igazoló dokumentum csatolható. Ha nem jelölt semmi akkor utána már hiába mondja hogy ő helyben lakó, nem veszik figyelembe.
Válasz krisz19 #4894. hozzászólásáraHa nincs feltüntetve elővásárlási jogosultság vagy rosszul van feltüntetve akkor a hatóság tovább engedi a szerződést csak úgy tekint az ajánlat tevőre mintha nem lenne semmilyen jogosultsága. Lehet rámenni bárki viheti.
Válasz krisz19 #4894. hozzászólásáraÜgyintézőn múlik.Volt hasonló erre.A szerződést semmisnek minősítették,az elővásárlási beadványra annyit írtak,érdemben nem vizsgálták.Szóval,nem is foglalkoztak vele.
Válasz krisz19 #4894. hozzászólásáraElvileg elkaszálja a szerződés, de vannak lelkes hivatalnokok is akik hiánypótlást kérnek. Nehéz megmondani előre
Válasz krisz19 #4894. hozzászólására a vevőnek nem kötelező jelölni az elővásárlási jogát de a kifüggesztés után lehet bajban mert csak a beadott adatok alapján dönthet a Nak s a földhivatal bár a bíróságon adhat be hiánypótlást
Sziasztok!
A korábbi tapasztalatotokra lenne szükségem, ha találkoztatok már ilyennel. Egy föld adásvételi szerződés van kifüggesztve egy hajdúsági településen, viszont a kifüggesztett szerződésben nem található meg a Vevő elővásárlási jogosultsága. Tapasztalat esetleg, hogy ha rájelentkezek mi a jóváhagyó hatóság gyakorlata, egyből elkaszálja a szerződést, vagy hiánypótlást kér be, esetleg úgy veszi, hogy a vevőnek nincs elővásárlási jogosultsága?
A válaszokat előre is köszönöm!
Válasz Gepi #4892. hozzászólására nálunk úgy mondják az a szegény aki még ígérni sem tud hát a nyertesek itt tudnak ígérni s aztán ígérd meg ne ad meg jelszóra váltottak mind
Válasz Mihály-963 #4891. hozzászólásáraPedig úgy emlékszem rá, hogy választások elött a narancs forradalmár beszédében vagy 10x elmondta, hogy magyar földet nem adunk külföldiek kezébe.
Válasz Gepi #4890. hozzászólásáraja s lehet jövőre átáll tejelő marhára de nem vesz itt egy darabot sem hanem elhozza Hollandiából mert ott már nem tarthat többet mert kimerült a kvótája
Válasz Mihály-963 #4889. hozzászólásáraEurópa itt épül...
Így is lehet földet venni Magyarországon:A HVG e heti száma részletesen bemutatja Elroy Thümmler holland üzletember történetét, aki beleszeretett egy Nógrád megyei kis faluba, olyannyira, hogy sorra meg is vette majdnem az összes házát. Bedepusztán rajta kívül már csak két magyar maradt, egy méhész és egy vadász.
A házakat tulajdonképpen nem is megvette, hanem elcserélte: a bedepusztai – főleg roma – családoknak más falvakban vett jobb házakat, és ők oda költöztek.Nem irigylem azokat a településeket ahová bevitte őket
Válasz sanyi1965 #4887. hozzászólásáraKöszi
Válasz Toxi #4886. hozzászólásáraha a telep nem az adott helyen van s nem is ott lakik nincs miről beszélni.kivéve ha olyan árat fizetsz hogy nem kell másnak,érdemes megreszkírozni.
Hali
Szerintetek ha valaki állattartó már több mint 1 éve ,de három éve nem lakik a településen akkor elővásárló-e?
Válasz _NB_ #4884. hozzászólására Hol volt hol nem volt.....
Volt 1 kis föld terület, amit 1 helyi fiatalgazda meg akart venni induló földnek ki is függesztette, a szomszédja nem helyi gazda sok földterülettel, a helyi földbizottság a fiatalnak itélte a megyei agrárkamara a helyi fiatal gazdának itélte a fiatal gazda örült ki is fizette a pénzt a földért. Majd a nem helyben lakó gazda feljelentette a kormányhivatalt, hogy rosszul döntött ésszerütlen birtok szerkezetre hivatkozva. pedig külön helyrejzin volt a föld. eltelt 2 esztendő fiatal gazda kapja az aláirós boritékot, hogy a nagy gazda 2 év után pertnyert övé lesz a föld. Én mint fiatal gazda nem tudom mit tegyek.....