Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak655 FtBenzin árak636 FtEUR412.88 FtUSD401.77 FtCHF438.98 FtGBP489 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz #1132. hozzászólásra
Az rendben van ha az állattartó telep lenyúlja az x éve bérelt területét valakinek?Agrárkamara mit szól ehhez?Netán a kamara dolgozta ki ezt a marhaságot?
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
c) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
d) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
e) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségű szomszédnak minősül;
f) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségűnek minősül;
g) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő területnek harmadik személy javára történő haszonbérbe adása esetén az (1) bekezdés b)–g) pontjában meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat – az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében – megelőzi a földműves tulajdonostárs.
(3) Az (1) bekezdés a)–g) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat – az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében – megelőzi
a) a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén az a helyben lakó földműves, vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezet, aki, vagy amely a föld fekvése szerinti településen az előhaszonbérleti joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a haszonbérlet célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b) a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén az a helyben lakó földműves, vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezet, aki számára a haszonbérlet célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása.
De hol a bizottság?Holnap vinni kéne a szerződést.Ha a bizottság helyben lakó,valóban a gazdákból áll,összedolgoznak.Egymásnak ezt a technikát elfogadják.Ahol esznek,oda nem szarnak.
Válasz #1112. hozzászólásra
Ezzel kapcsolatban rossz hírem van,mert valóban megszünt a szerződés hosszabbítás. Minden lejáró szerződést újként kezelnek és ki kell függeszteni.Annyi lehet esetleg,hogy első lehetsz a sorban jelenlegi bérlőként.
Én is ősszel jártam végig ezt az utat,ügyvéd kifüggesztés, földhívatal.
Két darab föld 30ezerbe került,mert mindenért fizetni kell,még a kifüggesztésért is.
A földhivatal és az ügyvéd között annyi a különbség, hogy az ügyvédnek van némi felelőssége az ügyben, míg a földhivatalnál az ügyintéző ad egy nem hivatalos állásfoglalást amivel kb semmit nem érsz. Ha baj van nem is hivatkozhatsz rá, mert úgysem írják le amit mondanak.
üdv minket is elutasítottak azt tanácsolták menjünk ügyvédhez,hogy írja meg a szerződést de megyünk holnap a föld hivatalba meg kérdezzük milyen formában fogadják el,nehogy ügyvédhez keljen menni egy nyavajás hosszabitás miatt.
Linkeljen már be valaki egy olyan haszonbérleti szerződést amit
elfogadnak a földhivatalban,és megfelel a Földforgalmi törvény
dec. 15. hatályba lépő módosításainak.
Mi a helyzet akkor ha földműves vagyok és bérlek egy területet mondjuk 20 km-re. 5 éve használom a földet és egyszer csak el akarná adni a tulaj.
Akkor én meg tudom majd venni avagy nem?
Magyara Közlöny 207. szám :
Megjelent 2013. dec. 12-én
2013. évi CCXII. törvény A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi
CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti
szabályokról
473/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet A földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló
356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról
474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében
az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő
közlésére vonatkozó eljárási szabályokról
Van köztetek kifüggesztéssel foglalkozó kolléga?????
Az új földtörvény szerint elohaszonbérleti sorrendbe a volt bérlő elott van az álattartó teleppel rendelkező es a vetőmag előállító! Jól tudom?
Magyarul én béreltem 10 évig egy területet, lejár a szerződés és elveheti előlem egy álattartó????
Ezt hogy tudom megakadályozni, megtartani a bérelt foldjeimet?
Mielőtt lejár a foldbérpeti szerződés meghosszabbítom és akkor nem kell kifüggeszteni??
Válasz #1097. hozzászólásra
Azt hogy hova kell beadni az elfogadó nyilatkozatot, jól írták előttem, ahol ki lett függesztve, annál a polgármesteri hivatalnál. Vigyél egy plusz példányt, és vetesd át. Kérdezd meg, hogy polgármesteri hivatalon belül kihez kell kifüggesztéssel kapcsolatban.
Máris leszűkül a kör...
Válasz #1096. hozzászólásra
Az elfogadó nyilatkozathoz nem árt csatolni a fénymásolatokat, amivel igazolod hogy Téged illet meg az elővásárlás/ előbérlet. Ezeket a papírokat nem árt aláírni, és ráírni, hogy "eredetivel megegyező fénymásolat."
Területileg ez változó, de mi nálunk kell csatolni, valahol nem.
Jobb félni....
Szia! Röviden:ahol találtad. De fordulj inkább ügyvédhez, ne sajnáld tőle azt a 1-2*10000-et. pláne, hogy nem pályázatot, hanem "elfogadó nyilatkozatot" kell beadni a jegyzőhöz, persze kellőképpen alátámasztva (igazolások), mi alapján vagy előbérletre jogosult a kifüggesztettel szemben..
Új hozzászólás
válasz erre >> | #1. hozzászólás, Laskó küldte be 2013-12-14 14:41:07-kor
Üdv.Mindenkinek!
Füzesabony térségében,
mennyit érdemes még adni,
17 AK szántóért (5 évre ?)
Új vagyok a pályán, be ne
vigyenek ... "Alapból is..?)
Köszi a választ előre is,
remélem rátok számíthatok.
Halász
Van egy földem, amit csak a szomszédon keresztül tudom megközelíteni. Elég hosszan el kellene hagynia a föld szélén egy szolgalmi utat. Cserébe tudnék neki adni egy ekkora földet máshol. Ezt hogy lehet legálisan lerendezni és a földcserét a Földhivatalnál bejelenteni?
Jóval kevesebb...
Csak gondoltam élek a lehetőséggel, kipróbálom, hogy lenne e rá piac, de eddig nagyon kevés érdeklődő van direkt szalmára, viszont rájöttem, hogy ha adom nagyobb mennyiségű takarmányhoz, akkor az könnyebben mozdít rajta.
Válasz #1074. hozzászólásra
Pár napja írtuk, hogy a jelenlegi bérlőnek előbérleti joga van, ha be van jegyezve a fh-nál min:1 éve.
Kicsit lejjebb be is lett másolva a szöveg, ha jól emlékszem ( fáradt vagyok).
Válasz #1071. hozzászólásra
Elvileg nem veheti le, vagy a másik fél ezt bírósági úton érvényesítheti. De ez sok idő és ideg....
Jól is nézne ki a dolog, ha az egész országban mindenki levehetné a kifüggesztést, mert akkor adnak adom ki vagy el a földet, akinek én akarom és nem lehetne érvényesíteni az előbérleti és vásárlási jogot sem.
A kifüggesztés minkét fél részéről elfogadott és aláírt egyezség.
Tudom, hogy bíróságra menni kész káosz, de ha megéri....
Üdv
_jpg_fill_540x300_0.webp "Íme négy megbízható, biztonságosan termeszthető kukoricahibrid – stabil termés a kihívások ellenére is! + VIDEÓ")
5084 hozzászólás
Válasz #1132. hozzászólásra
Az rendben van ha az állattartó telep lenyúlja az x éve bérelt területét valakinek?Agrárkamara mit szól ehhez?Netán a kamara dolgozta ki ezt a marhaságot?
Válasz #1132. hozzászólásra
Azt szokták mondani,mindenki az életét félti legjobban.Az állattenyésztő teleppel rendelkező is.
Válasz #1101. hozzászólásra
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
c) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
d) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
e) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségű szomszédnak minősül;
f) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségűnek minősül;
g) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő területnek harmadik személy javára történő haszonbérbe adása esetén az (1) bekezdés b)–g) pontjában meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat – az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében – megelőzi a földműves tulajdonostárs.
(3) Az (1) bekezdés a)–g) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat – az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében – megelőzi
a) a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén az a helyben lakó földműves, vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezet, aki, vagy amely a föld fekvése szerinti településen az előhaszonbérleti joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a haszonbérlet célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b) a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén az a helyben lakó földműves, vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezet, aki számára a haszonbérlet célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása.
Álattrató telep megelőzni a volt berlőt!
Válasz #1130. hozzászólásra
Nem hinném.
Válasz #1128. hozzászólásra
és Te benne leszel?
Válasz #1128. hozzászólásra
tudtommal a bérlés szabályai változtak dec.15-től,de állítólag az adás vétel is.
Olvasd el a földtörvényt!
Válasz #1127. hozzászólásra
De hol a bizottság?Holnap vinni kéne a szerződést.Ha a bizottság helyben lakó,valóban a gazdákból áll,összedolgoznak.Egymásnak ezt a technikát elfogadják.Ahol esznek,oda nem szarnak.
Moderálta: Mf-es (3146) 2013-12-17 18:22:40
Válasz #1126. hozzászólásra
erre ott lesz a bizottság az ilyeneket alapból vissza fogják dobni...
olvasgasd inkább a földtörvényt
Válasz #1124. hozzászólásra
"A kifüggesztett területre,ajánlatot tevőnek,a kifüggesztésben lévő összeg 100 szorosát kell megfizetni,a szerződéskötéskor.."Na jó így?
Válasz #1122. hozzászólásra
Akkor azokat is újra kell kötni?
Válasz #1119. hozzászólásra
Na majd meséld el,hogy mi lesz az...........
vagy olvasd el a földtörvényt!
Válasz #1122. hozzászólásra
Igen a határozott és határozatlan időre kötött haszonkölcsön szerződések 2014 december 31. -ével megszünnek.
Válasz #1120. hozzászólásra
Január 1.től nem lehet kötni.Az élő szerződések dec 31.től megszünnek.
Válasz #1120. hozzászólásra
Azt mondják,hogy ez a lehetőség jövő év végén megszünik,pedig nekem van olyan ami 15 évre van megkötve.
És a haszonkölcsön szerződéssel mi van?
Válasz #1117. hozzászólásra
Mindég is,meg lesz is megoldás,hogy ne keljen másnak.Kár erőlködni.Én valamelyik minisztert bevállalom,csak nem tudom,hány hektár jár érte.
Válasz #1117. hozzászólásra
Mf-es nek szántam!
Válasz #1114. hozzászólásra
Most már az állattartók az elsők.Várjál csütörtökig az ügyvédünk addigra csinál egy formanyomtatvány utána egyszerű lesz!
Válasz #1115. hozzászólásra
Nem kerül az annyiba,megcsináljuk magunk.Nem kell ügyvéd.
Válasz #1114. hozzászólásra
Szerintem az előbbi válaszom utolsó sora rá a válasz és így senkit nem bántottam meg.
Válasz #1113. hozzászólásra
De,ha első helyen vagyok,mint volt bérlő,stb.,akkor minek ez a tortúra????
Válasz #1112. hozzászólásra
Ezzel kapcsolatban rossz hírem van,mert valóban megszünt a szerződés hosszabbítás. Minden lejáró szerződést újként kezelnek és ki kell függeszteni.Annyi lehet esetleg,hogy első lehetsz a sorban jelenlegi bérlőként.
Én is ősszel jártam végig ezt az utat,ügyvéd kifüggesztés, földhívatal.
Két darab föld 30ezerbe került,mert mindenért fizetni kell,még a kifüggesztésért is.
Válasz #1111. hozzászólásra
A földhivatal és az ügyvéd között annyi a különbség, hogy az ügyvédnek van némi felelőssége az ügyben, míg a földhivatalnál az ügyintéző ad egy nem hivatalos állásfoglalást amivel kb semmit nem érsz. Ha baj van nem is hivatkozhatsz rá, mert úgysem írják le amit mondanak.
Válasz #1109. hozzászólásra
üdv minket is elutasítottak azt tanácsolták menjünk ügyvédhez,hogy írja meg a szerződést de megyünk holnap a föld hivatalba meg kérdezzük milyen formában fogadják el,nehogy ügyvédhez keljen menni egy nyavajás hosszabitás miatt.
Válasz #1109. hozzászólásra
Nem tudom,kinek a foga fáj ezekre a földekre.
Válasz #1108. hozzászólásra
Minket elutasítottak azt mondták olyan már nincs.
Válasz #1107. hozzászólásra
A héten viszek hosszabbítást.Nem tudom sikerül-e megoldani,első nekifutásra.
Válasz #1106. hozzászólásra
Röhej,vissza küldenek azzal,hogy olvasd el a neten szed ki a megfelelő
pontokat fogalmazd meg és hozd vissza.
Válasz #1105. hozzászólásra
Nem tudjuk mi a módosítás.
Linkeljen már be valaki egy olyan haszonbérleti szerződést amit
elfogadnak a földhivatalban,és megfelel a Földforgalmi törvény
dec. 15. hatályba lépő módosításainak.
Mi a helyzet akkor ha földműves vagyok és bérlek egy területet mondjuk 20 km-re. 5 éve használom a földet és egyszer csak el akarná adni a tulaj.
Akkor én meg tudom majd venni avagy nem?
Magyara Közlöny 207. szám :
Megjelent 2013. dec. 12-én
2013. évi CCXII. törvény A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi
CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti
szabályokról
473/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet A földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló
356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról
474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében
az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő
közlésére vonatkozó eljárási szabályokról
Van köztetek kifüggesztéssel foglalkozó kolléga?????
Válasz #1101. hozzászólásra
haszonbérletnél tudomásom szerint nincs nfa
Válasz #1099. hozzászólásra
Szia .Hol olvastad? Én úgy tudom hogy nem , Az NFA után marad elsőnek a volt bérlő.
Válasz #1099. hozzászólásra
Nincs előttem a földtörvény, de holnap megnézem és írok, hogy szerintem hogy és miért.
Üdv
Az új földtörvény szerint elohaszonbérleti sorrendbe a volt bérlő elott van az álattartó teleppel rendelkező es a vetőmag előállító! Jól tudom?
Magyarul én béreltem 10 évig egy területet, lejár a szerződés és elveheti előlem egy álattartó????
Ezt hogy tudom megakadályozni, megtartani a bérelt foldjeimet?
Mielőtt lejár a foldbérpeti szerződés meghosszabbítom és akkor nem kell kifüggeszteni??
Köszi
Válasz #1097. hozzászólásra
Azt hogy hova kell beadni az elfogadó nyilatkozatot, jól írták előttem, ahol ki lett függesztve, annál a polgármesteri hivatalnál. Vigyél egy plusz példányt, és vetesd át. Kérdezd meg, hogy polgármesteri hivatalon belül kihez kell kifüggesztéssel kapcsolatban.
Máris leszűkül a kör...
Válasz #1096. hozzászólásra
Az elfogadó nyilatkozathoz nem árt csatolni a fénymásolatokat, amivel igazolod hogy Téged illet meg az elővásárlás/ előbérlet. Ezeket a papírokat nem árt aláírni, és ráírni, hogy "eredetivel megegyező fénymásolat."
Területileg ez változó, de mi nálunk kell csatolni, valahol nem.
Jobb félni....
Válasz #1095. hozzászólásra
magyarorszag.hu-n találtam, de akkor most már értem. köszönöm a segítséget.
Válasz #1094. hozzászólásra
Szia! Röviden:ahol találtad. De fordulj inkább ügyvédhez, ne sajnáld tőle azt a 1-2*10000-et. pláne, hogy nem pályázatot, hanem "elfogadó nyilatkozatot" kell beadni a jegyzőhöz, persze kellőképpen alátámasztva (igazolások), mi alapján vagy előbérletre jogosult a kifüggesztettel szemben..
Üdv. Segítségeteket kérném. Vki tudja e, hová kell beadni pályázatot ha pl egy haszonbérleti hírdetményt találok kifüggesztve?
15.ével változtak a szabályok.Tudja valaki,hogy mi?
Válasz #1089. hozzászólásra
Az fh megmondja, hogy lehet mostanában cserélni.
Életszerű dolog, nem fognak elzavarni.
Válasz #1089. hozzászólásra
Nem vagy köteles adni cserébe valamit.
Csak így könnyebben boldogulsz vele.
Termőföld bérlése
Nyitotta: Laskó 2013-12-14 14:41:07
Új hozzászólás
válasz erre >> | #1. hozzászólás, Laskó küldte be 2013-12-14 14:41:07-kor
Üdv.Mindenkinek!
Füzesabony térségében,
mennyit érdemes még adni,
17 AK szántóért (5 évre ?)
Új vagyok a pályán, be ne
vigyenek ... "Alapból is..?)
Köszi a választ előre is,
remélem rátok számíthatok.
Halász
Van egy földem, amit csak a szomszédon keresztül tudom megközelíteni. Elég hosszan el kellene hagynia a föld szélén egy szolgalmi utat. Cserébe tudnék neki adni egy ekkora földet máshol. Ezt hogy lehet legálisan lerendezni és a földcserét a Földhivatalnál bejelenteni?
Sziasztok!
Hogy szokták beleírni a bérleti szerződésbe, hogy kifüggesztés nélkül módosítható a későbbiekben?
Válasz #1061. hozzászólásra
Dehogy
Jóval kevesebb...
Csak gondoltam élek a lehetőséggel, kipróbálom, hogy lenne e rá piac, de eddig nagyon kevés érdeklődő van direkt szalmára, viszont rájöttem, hogy ha adom nagyobb mennyiségű takarmányhoz, akkor az könnyebben mozdít rajta.
Válasz #1074. hozzászólásra
Pár napja írtuk, hogy a jelenlegi bérlőnek előbérleti joga van, ha be van jegyezve a fh-nál min:1 éve.
Kicsit lejjebb be is lett másolva a szöveg, ha jól emlékszem ( fáradt vagyok).
Ennyi...
Üdv
Válasz #1071. hozzászólásra
Elvileg nem veheti le, vagy a másik fél ezt bírósági úton érvényesítheti. De ez sok idő és ideg....
Jól is nézne ki a dolog, ha az egész országban mindenki levehetné a kifüggesztést, mert akkor adnak adom ki vagy el a földet, akinek én akarom és nem lehetne érvényesíteni az előbérleti és vásárlási jogot sem.
A kifüggesztés minkét fél részéről elfogadott és aláírt egyezség.
Tudom, hogy bíróságra menni kész káosz, de ha megéri....
Üdv