Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak655 FtBenzin árak636 FtEUR414.77 FtUSD402.09 FtCHF439.56 FtGBP489.72 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni (mint bérlő) helyben lakó családi gazdálkodóként milyen hivatkozást kell írni a bérleti ajánlatra gondolok itt törvény paragrafus bekezdés stb.????????????
Válasz #1025. hozzászólásra
Jelenleg igen, azt hogy mit hoz a jövőőőő....????Az új földtörvény most nincs előttem, de majd megnézem.
Tehát haszonbérlethez 1 év kell, elővásárláshoz 3 év jelenleg.
Minimum egy éve kell, hogy ENAR-ba bejelentett állataid legyenek. Az igazolást ezután a ÉLBÁI adja ki. Eddig nem volt minimum létszámhoz kötve, de az új földtörvény szerint 0,5 ÁE/ha lesz.
Nagyon érdekes ez a kifüggesztéses dolog.Tegnap azt mondták a földhivatalba,diktáljam be a hrsz.-eket,és megmondják,ki kell e függeszteni.Folyamatos bérletről van szó.Nagyon úgy tűnik,mintha valakinek kellene a föld.És csak a java.
http://www.parlament.hu/internet/plsql/ogy_irom.irom_adat?p_ckl=39&p_izon=13140 ( irományszövegnél szöveges pdf re kattintva letölthető a legújabb földforgalmi TV.)
Válasz #1020. hozzászólásra
Idézet:
E § szerinti volt haszonbérlőnek az a magánszemély vagy jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet minősül, aki a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező termőföldet vagy tanyát a haszonbérleti ajánlat közlését megelőző egy éven belül - több ilyen személy esetén aki utolsóként - haszonbérelte.
Vásárlásnál 3 év kell, bérletnél a fent idézett 1 év bérlet is elég.
Üdv
Válasz #1015. hozzászólásra
Nem akartam rosszat írni, de hál'istennek, nekem nincs osztatlan közösben földem. Csak úgy rémlett, hogy errefelé nem átlagolnak, és emiatt valaki beszopta az AKG-t és egyebet is.
De lehet megint másról beszélek, inkább befejezem.
Üdv
Használati megosztáskor nem kell feltétlenül aranykoronára osztani, lehet területre is. Ez megállapodás kérdése a vázrajzot úgy készíti el a földmérő ahogy tetszik.
Ez így nem lesz egyszerű buli.
Először is kell csináltatnod egy használati megosztást arról a 6,6ha-ról amit mostantól művelni szeretnél. Ehhez földmérővel el kell készíttetned a vázrajzot, majd ezt megküldeni tértis ajánlott levélben az osztatlan összes tulajdonosához akiknek bele kell egyezniük, vagy az is beleegyezésnek számít, ha nem viszik át a levelet, illetve 30 napig passzívak maradnak. Ha ez megvan akkor az összegyűlt szép stóc papírral beballagsz a fh-ba és bejegyzik a földhasználatot. Gond akkor lesz, ha a mostani gazda tulajdonos a táblában és nem járul hozzá a használati megosztáshoz. Ilyenkor nem tudsz mit kezdeni vele, nem tudsz földhasználatot bejelenteni.
Az már másik kérdés, hogy a jövő évben lejáró területet is bele lehet e venni a mostani megosztásba, de van egy sanda gyanúm, hogy új megosztást kell csinálni mivel növekedni fog az általad használt terület. Ha ez így van akkor elölről kezded az egész hajcihőt.
Az lenne a legjobb ha ki lenne mérve. Ha a földhivatalnál azt mondják, hogy van kimérés akkor ki kell kérni az adatokat és kiméretni.
Ha sikerült rendezni a papírokat, bejelentett földhasználó vagy akkor lehet a jegyzőnél birtokvédelmet kérni. A tulajdonos ezt már most is megteheti.
Válasz #1009. hozzászólásra
"A kifüggesztésben úgy szerepel. hogy kifüggesztés befejezése után 15 napon belől megírjuk a szerződést és onnan számít a haszonbérlet. "
Ha ez megtörténik, akkor ki kell méretni, hogy ne lehessen belekötni. Ezt úgy kell csinálni, ahogy este írtam ( földmérő, tulajok értesítése tértis levéllel, helyszíni beleegyezés). A tulajjal is közölheted, hogy takarítsa el a volt bérlőt, mert nem kap zsét, a volt bérlőnek meg senki nem fogja kifizetni a mezei leltárt, mert Te nem kérted. Vagy marad a jegyzői felszólítás.
De előbb ki kell méretni, mert azt fogják állítani, hogy nem is ott van a bérleményed:(
A többi területtel majd csak jövőre kell foglalkozni, mert az még más használatában vannak.
Ami gond szokott lenni a kiméréskor, hogy anno régen átlag aranykoronával mértek, most más minőségi osztályonként, azaz valakinek kevesebb lesz a földje, valakinek több. Ez mindig vitát szül.
Kxar ügy az osztatlan közös mostanában....
A mérőember költségeit pedig illik elosztani tul.hányad alapján, no ez is probléma sokszor, valaki fizet önként, valakinek meg mintha a fogát húznák....Pedig ez mindenki érdeke lenne...
Üdv
Tft 12§ (2) bekezdés. Pontosan meg nem mondom mikortól, de kb tavasz óta ki kell függeszteni. Ha érdekel megnézem a pontos dátumot.
"(2) A haszonbérleti szerződés megkötésére vonatkozó szabályokat kell alkalmazni a haszonbérleti szerződés olyan módosítása esetén, amelynek során a felek kölcsönös és egybehangzó akarata a haszonbérlet időtartamának meghosszabbítására, illetve a haszonbér mértékének a csökkentésére irányul, kivéve ha a haszonbérlet meghosszabbított időtartamáról, illetve a haszonbérleti díj csökkentéséről a szerződésben előre megállapodtak, és a szerződés tartalmát utóbb ennek megfelelően módosították."
Válasz #1010. hozzászólásra
Azzzz oké, de a földhivatal nem fogadja el, nem jegyzi be, amíg ki nincs mérve. Hiába tudja hol van. Onnantól kezdve nincs támogatás rá, így meg nehéz gazdálkodni ( versenyképesség).
Válasz #1008. hozzászólásra
A kifüggesztésben úgy szerepel. hogy kifüggesztés befejezése után 15 napon belől megírjuk a szerződést és onnan számít a haszonbérlet.
Ezt a területet egy volt Kft. bérelte (csődbe ment) és ezt átvette egy több ezer ha gazdálkodó személy, aki ebben a Kft-ben főrészvényes volt. Neki ebben a táblában szintén van saját tulajdona. Itt ezen a blokkban kb 55ha osztatlan közös rész van/volt és a tulaj ebből vásárolt különböző személyektől közel 17ha-t. Tavaly beszéltem vele először erről a területről, már akkor térképen megtudta mutatni mely területről van szó ezért is érdekel a terület és nekem helyileg közel van. Az hogy csak ekkora terület szabadult fel az abból adódik, hogy sok személytől vásárolta össze és különböző szerződési határidővel. Ez a rész 2013. 09. 30 járt le a többi egy év múlva.
Válasz #1007. hozzászólásra
ÖÖÖ, és a területen garázdálkodó személy mi a fenének műveli még a területet?
Hogy hogy jövőre tudod csak egy részét megkapni?
Mikortól van ez a Te bérleted?
Na most mennem kell, holnap elolvasom válaszod.
Üdv
Válasz #1006. hozzászólásra
Új bérlő vagy nem tudom mikortól vagy mikortól leszel, de ha már a tiéd a terület, akkor megkérheted szépen, vagy bemész a jegyzőhöz, és birtokvédelmet kérhetsz a területre. Majd ő felszólítja, hogy távozzon.
De ez nem ennyire egyszerű, mert osztatlan közös, azaz lövésed nincs, hogy melyik darab a tiéd. Ezért is kell kiméretni a területet, és ezzel a kiméréssel tudsz később földhasználatot jelenteni a földhivatalnál. Ha ez nincs, akkor támogatást sem kérhetsz rá, mert nem lesz bejegyezve.
Nincs más, mint előre. Keresel egy földmérőt, időpontot kérsz tőle erre a kimérésre. Ahogy az meg van, aki ezen a hrsz-en TULAJ, azt értesíteni kell levélben, hogy kimérés lesz ekkor meg ekkor és vegyenek részt személyesen rajta, mert egybehangzóan el kell fogadni és aláírni a papírt / térképet. Jó, ha kevés a tulajok száma, és normálisak, és nem variál senki a területen.
Akkor menni fog a dolog.
Válasz #1004. hozzászólásra
Én lennék az új bérlő. A terület osztatlan közösbe volt, a hivatal szerint ki van mérve de valójában nincs. Nekem a saját területem ott van ettől a területtől 300m-re és minden nap eljárok a terület mellett azért látom a műveleteket.
Válasz #1002. hozzászólásra
Nem tom, 2012-ben a nagy cégek utolsó pillanatokban hosszabítgattak szerződést, mert 2013-tól valami megváltozott.
Telefonálj rá az illetékes földhivatalra.
Válasz #1001. hozzászólásra
Én nem értem, ne haragudj. Lejárt egy bérlet, de a volt bérlő műveli úgy hogy nem adja meg a bérleti díjat, de már ez ki is volt függesztve ( ezek szerint mással), a 6,6 ha pedig egy osztatlan közösben van, amit nem lehet művelni csak jövőre. Itt mezei leltár keletkezik állandóan...Én válaszolnék, de Te ki vagy a történetben?
Válasz #1000. hozzászólásra
a) volt haszonbérlőt,
b) a helyben lakó szomszédot;
c) a helyben lakót.
1994.évi LV törvény 21§, ha pontosabbat akarsz.
Goggle-ban megtalálod
Üdv
Eddig nem kellett kifüggeszteni,a hosszabbítást.Most azt mondták,hogy osztatlan közösbe lévőt ki kell.Az 1/1-est továbbra sem.Az önkormányzat szerint nem kell.Akkor hogyan?Valami jogszabály erre?
Üdv Mindenkinek!
Olyan kérdésem lenne, hogy mitévő lehetek a következő ügyben.
Ma járt le a kifüggesztés egy területre. A volt bérlő folyamatosan műveli a területet (aratás után tárcsa, mélylazítózás, tárcsa, kifüggesztés közben totális gyomirtó és tegnap tárcsa). A tulaj megegyezett a volt bérlővel a szerződés lejártakor, hogy Ő nem adja meg azt az összeget (támogatás+10e/ha) amit kért. A terület aminek most járt le a szerződése az 6,6ha ebből földhasználati lap szerint 4,8ha szántó és 1,8ha gyep. Ebben a táblában a tulajnak az összterülete közel 17ha (9ha szántó és 8ha gyep). A kifüggesztésben az összterület szerepel amiből most 40%-a használható és jövő ősztől a többi terület.
Mit javasoltok mit tehetek?
Ha nincs a haszonbérleti szerződésben lerögzítve, hogy később módosítható a bérleti idő, akkor a hosszabbításhoz ki kell függeszteni? Ha ki kell függeszteni, akkor én vagyok a rangsor elején mint volt haszonbérlő?
Azt szeretném kérdezni tőletek, hogy jól értelmezem-e azt az új törvényben, hogy ha a feleségem az én Kft.-mnek adja bérbe a földet azt nem kell kifüggeszteni.
A törvény:
(2)
Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a földhasználati jogosultságot
szerző fél
a)
a föld használatát
aa)
földművesnek minősülő közeli hozzátartozója, vagy
ab)
a legalább 25%-ban a tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban
a tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet
javára engedi át,
b)
társult erdőgazdálkodást folytat,
Válasz #992. hozzászólásra
mert...
"A földhasználó az (1) bekezdés b) és c) pontjában meghatározott adataiban, valamint a használatban bekövetkezett - a Kormány e törvény felhatalmazása alapján kiadott rendeletében meghatározott - a változásokat (ideértve a használat megszűnését is) 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz bejelenteni az e bekezdésben megjelölt rendeletben meghatározott formanyomtatványon.
(5)124 Az ingatlanügyi hatóság a bejelentést elmulasztó földhasználót legfeljebb 30 napos határidő megállapításával írásban felszólítja a (2) bekezdésben meghatározott bejelentési kötelezettsége teljesítésére. Ha a földhasználó határidőben nem tesz eleget a felszólításnak, az ingatlanügyi hatóság bírsággal sújtja, aminek mértéke a termőföld ingatlan-nyilvántartás szerinti AK értékének ezerszerese, azzal, hogy nem lehet kevesebb a behajtható köztartozás minimális összegénél."
Válasz #989. hozzászólásra
Földhivatalnál van, de egy két tanús géppel írt is jó, ahol a szövegben benne van a terület elhelyezkedése, hrsz, nagyság, művelési ág, Ak érték és a két fél adata. Legyen benne, hogy mikortól és hogy közös megegyezéssel felmondásra kerül, aláírások + 2 tanú.
Kb ennyi.
Ja még kell pluszban :
-Földhasználati törlés-bejelentési adatlap
-Földhasználati bejelentési adatlap
( www.foldhivatal.hu/nyomtatványok)
Nálunk mindet kérték.
Üdv
Nem kell ehhez nyomtatvány. Leírjátok, hogy helyileg az X településen fekvő Y hrsz földterület haszonbérleti szerződését közös megegyezéssel XY nappal bezáróan megszüntetitek, felmondjátok. Mindennemű elszámolás megtörtént. Aláírjátok + még 2 tanú és be lehet ballagni a földhivatalba töröltetni a földhasználatot. Nem kell rajta semmit túlbonyolítani.
Van közületek valakinek nyomtatványa föld haszonbérlet felmondására? Közös megegyezéssel mondanánk fel a haszonbérletet a bérlővel, de a neten egyenlőre nem találtam használható nyomtatványt. A segítséget előre is köszi!
Válasz #985. hozzászólásra
"szülődnek a testvére, azaz közeli hozzátartozója"
Max anyukád / apukád bérli majd a testvérétől szívességiben ( ha lesz ilyen).
Válasz #984. hozzászólásra
Azt nem tudom, hogy jövőre lesz e szívességi, de....
Miért nem anyukádnak a nevén marad a földhasználat?
A nagynéni meg valamelyik szülődnek a testvére, azaz közeli hozzátartozója, szóval én nem bonyolítanám túl a dolgot. A támogatást meg úgy is bankszámlaszámra kapod, úgyhogy a pénzhez Te férsz hozzá.
Azt új földtörvényben vagy a földhivatalokban a fene tudja mi lesz megengedett ( szívességi földhasználatra gondolok).
Szóval én hagynám a dolgot egyenlőre.
Üdv
_jpg_fill_540x300_0.webp "Nélkülözhetetlen hatóanyagok engedélyét vonták vissza")
_jpg_fill_540x300_0.webp "Figyelem! Módosult a VP4-10.1.1-21 kódszámú VP AKG2021 pályázati felhívás")
5084 hozzászólás
Válasz #1033. hozzászólásra
Ja, ha 1 év bejegyzett bérleted volt a földhivatalnál, azaz nem csak "cimbi" módra.
Válasz #1032. hozzászólásra
1994. évi lv, törvény 21. § (1) a) pontja, mely szerint a volt haszonbérlőt illeti meg az előhaszonbérleti jog első helyen.
Üdv
Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni (mint bérlő) helyben lakó családi gazdálkodóként milyen hivatkozást kell írni a bérleti ajánlatra gondolok itt törvény paragrafus bekezdés stb.????????????
Válasz #1025. hozzászólásra
Jelenleg igen, azt hogy mit hoz a jövőőőő....????Az új földtörvény most nincs előttem, de majd megnézem.
Tehát haszonbérlethez 1 év kell, elővásárláshoz 3 év jelenleg.
Válasz #1026. hozzászólásra
Mondjuk erre azért tudnék ellenpéldát mondani...
Válasz #1026. hozzászólásra
Ezt melyik jogszabályban találom?
Válasz #1027. hozzászólásra
Minimum egy éve kell, hogy ENAR-ba bejelentett állataid legyenek. Az igazolást ezután a ÉLBÁI adja ki. Eddig nem volt minimum létszámhoz kötve, de az új földtörvény szerint 0,5 ÁE/ha lesz.
Válasz #1026. hozzászólásra
Regisztrációt hogyan lehet szerezni?És mennyi a minimum állatlétszám?
Még egy fontos jogszabály a regisztrált állattartó teleppel rendelkező haszonbérlőnek nemkel kifüggeszteni a bérleményt.
Válasz #1021. hozzászólásra
Akkor 3 év haszonbérlet után elővásárlási jog illet?
Válasz #1012. hozzászólásra
Nagyon érdekes ez a kifüggesztéses dolog.Tegnap azt mondták a földhivatalba,diktáljam be a hrsz.-eket,és megmondják,ki kell e függeszteni.Folyamatos bérletről van szó.Nagyon úgy tűnik,mintha valakinek kellene a föld.És csak a java.
így is
http://www.parlament.hu/internet/plsql/ogy_irom.irom_adat?p_ckl=39&p_izon=13140 ( irományszövegnél szöveges pdf re kattintva letölthető a legújabb földforgalmi TV.)
Válasz #1020. hozzászólásra
Idézet:
E § szerinti volt haszonbérlőnek az a magánszemély vagy jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet minősül, aki a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező termőföldet vagy tanyát a haszonbérleti ajánlat közlését megelőző egy éven belül - több ilyen személy esetén aki utolsóként - haszonbérelte.
Vásárlásnál 3 év kell, bérletnél a fent idézett 1 év bérlet is elég.
Üdv
Valaki letudná írni nekem hogy milyen földbérlőnek kell lenni ahhoz hogy elővásárlási jogunk legyen?
Válasz #1016. hozzászólásra
Itt Fejérben tavasz óta kérik mindenhol. Sőt, nem elég egy sima vázrajz, hanem rendesen olyan procedúra van vele, mintha tényleges megosztás lenne.
Válasz #1015. hozzászólásra
Nem akartam rosszat írni, de hál'istennek, nekem nincs osztatlan közösben földem. Csak úgy rémlett, hogy errefelé nem átlagolnak, és emiatt valaki beszopta az AKG-t és egyebet is.
De lehet megint másról beszélek, inkább befejezem.
Üdv
Válasz #1013. hozzászólásra
Válasz #1013. hozzászólásra
Köszönöm az információtokat és segítségeteket.
üdv.
Válasz #1013. hozzászólásra
Eddig sehol nem kérték a vázrajzot.
Válasz #1013. hozzászólásra
Használati megosztáskor nem kell feltétlenül aranykoronára osztani, lehet területre is. Ez megállapodás kérdése a vázrajzot úgy készíti el a földmérő ahogy tetszik.
Válasz #1009. hozzászólásra
Ez így nem lesz egyszerű buli.
Először is kell csináltatnod egy használati megosztást arról a 6,6ha-ról amit mostantól művelni szeretnél. Ehhez földmérővel el kell készíttetned a vázrajzot, majd ezt megküldeni tértis ajánlott levélben az osztatlan összes tulajdonosához akiknek bele kell egyezniük, vagy az is beleegyezésnek számít, ha nem viszik át a levelet, illetve 30 napig passzívak maradnak. Ha ez megvan akkor az összegyűlt szép stóc papírral beballagsz a fh-ba és bejegyzik a földhasználatot. Gond akkor lesz, ha a mostani gazda tulajdonos a táblában és nem járul hozzá a használati megosztáshoz. Ilyenkor nem tudsz mit kezdeni vele, nem tudsz földhasználatot bejelenteni.
Az már másik kérdés, hogy a jövő évben lejáró területet is bele lehet e venni a mostani megosztásba, de van egy sanda gyanúm, hogy új megosztást kell csinálni mivel növekedni fog az általad használt terület. Ha ez így van akkor elölről kezded az egész hajcihőt.
Az lenne a legjobb ha ki lenne mérve. Ha a földhivatalnál azt mondják, hogy van kimérés akkor ki kell kérni az adatokat és kiméretni.
Ha sikerült rendezni a papírokat, bejelentett földhasználó vagy akkor lehet a jegyzőnél birtokvédelmet kérni. A tulajdonos ezt már most is megteheti.
Válasz #1009. hozzászólásra
"A kifüggesztésben úgy szerepel. hogy kifüggesztés befejezése után 15 napon belől megírjuk a szerződést és onnan számít a haszonbérlet. "
Ha ez megtörténik, akkor ki kell méretni, hogy ne lehessen belekötni. Ezt úgy kell csinálni, ahogy este írtam ( földmérő, tulajok értesítése tértis levéllel, helyszíni beleegyezés). A tulajjal is közölheted, hogy takarítsa el a volt bérlőt, mert nem kap zsét, a volt bérlőnek meg senki nem fogja kifizetni a mezei leltárt, mert Te nem kérted. Vagy marad a jegyzői felszólítás.
De előbb ki kell méretni, mert azt fogják állítani, hogy nem is ott van a bérleményed:(
A többi területtel majd csak jövőre kell foglalkozni, mert az még más használatában vannak.
Ami gond szokott lenni a kiméréskor, hogy anno régen átlag aranykoronával mértek, most más minőségi osztályonként, azaz valakinek kevesebb lesz a földje, valakinek több. Ez mindig vitát szül.
Kxar ügy az osztatlan közös mostanában....
A mérőember költségeit pedig illik elosztani tul.hányad alapján, no ez is probléma sokszor, valaki fizet önként, valakinek meg mintha a fogát húznák....Pedig ez mindenki érdeke lenne...
Üdv
Válasz #1002. hozzászólásra
Tft 12§ (2) bekezdés. Pontosan meg nem mondom mikortól, de kb tavasz óta ki kell függeszteni. Ha érdekel megnézem a pontos dátumot.
"(2) A haszonbérleti szerződés megkötésére vonatkozó szabályokat kell alkalmazni a haszonbérleti szerződés olyan módosítása esetén, amelynek során a felek kölcsönös és egybehangzó akarata a haszonbérlet időtartamának meghosszabbítására, illetve a haszonbér mértékének a csökkentésére irányul, kivéve ha a haszonbérlet meghosszabbított időtartamáról, illetve a haszonbérleti díj csökkentéséről a szerződésben előre megállapodtak, és a szerződés tartalmát utóbb ennek megfelelően módosították."
Válasz #1010. hozzászólásra
Azzzz oké, de a földhivatal nem fogadja el, nem jegyzi be, amíg ki nincs mérve. Hiába tudja hol van. Onnantól kezdve nincs támogatás rá, így meg nehéz gazdálkodni ( versenyképesség).
Válasz #1007. hozzászólásra
Osztatlan közösbe miért ne tudná hol az övé??20 éve ott van,ahol művelik.
Válasz #1008. hozzászólásra
A kifüggesztésben úgy szerepel. hogy kifüggesztés befejezése után 15 napon belől megírjuk a szerződést és onnan számít a haszonbérlet.
Ezt a területet egy volt Kft. bérelte (csődbe ment) és ezt átvette egy több ezer ha gazdálkodó személy, aki ebben a Kft-ben főrészvényes volt. Neki ebben a táblában szintén van saját tulajdona. Itt ezen a blokkban kb 55ha osztatlan közös rész van/volt és a tulaj ebből vásárolt különböző személyektől közel 17ha-t. Tavaly beszéltem vele először erről a területről, már akkor térképen megtudta mutatni mely területről van szó ezért is érdekel a terület és nekem helyileg közel van. Az hogy csak ekkora terület szabadult fel az abból adódik, hogy sok személytől vásárolta össze és különböző szerződési határidővel. Ez a rész 2013. 09. 30 járt le a többi egy év múlva.
Válasz #1007. hozzászólásra
ÖÖÖ, és a területen garázdálkodó személy mi a fenének műveli még a területet?
Hogy hogy jövőre tudod csak egy részét megkapni?
Mikortól van ez a Te bérleted?
Na most mennem kell, holnap elolvasom válaszod.
Üdv
Válasz #1006. hozzászólásra
Új bérlő vagy nem tudom mikortól vagy mikortól leszel, de ha már a tiéd a terület, akkor megkérheted szépen, vagy bemész a jegyzőhöz, és birtokvédelmet kérhetsz a területre. Majd ő felszólítja, hogy távozzon.
De ez nem ennyire egyszerű, mert osztatlan közös, azaz lövésed nincs, hogy melyik darab a tiéd. Ezért is kell kiméretni a területet, és ezzel a kiméréssel tudsz később földhasználatot jelenteni a földhivatalnál. Ha ez nincs, akkor támogatást sem kérhetsz rá, mert nem lesz bejegyezve.
Nincs más, mint előre. Keresel egy földmérőt, időpontot kérsz tőle erre a kimérésre. Ahogy az meg van, aki ezen a hrsz-en TULAJ, azt értesíteni kell levélben, hogy kimérés lesz ekkor meg ekkor és vegyenek részt személyesen rajta, mert egybehangzóan el kell fogadni és aláírni a papírt / térképet. Jó, ha kevés a tulajok száma, és normálisak, és nem variál senki a területen.
Akkor menni fog a dolog.
Röviden ennyi.
Válasz #1004. hozzászólásra
Én lennék az új bérlő. A terület osztatlan közösbe volt, a hivatal szerint ki van mérve de valójában nincs. Nekem a saját területem ott van ettől a területtől 300m-re és minden nap eljárok a terület mellett azért látom a műveleteket.
Válasz #1002. hozzászólásra
Nem tom, 2012-ben a nagy cégek utolsó pillanatokban hosszabítgattak szerződést, mert 2013-tól valami megváltozott.
Telefonálj rá az illetékes földhivatalra.
Válasz #1001. hozzászólásra
Én nem értem, ne haragudj. Lejárt egy bérlet, de a volt bérlő műveli úgy hogy nem adja meg a bérleti díjat, de már ez ki is volt függesztve ( ezek szerint mással), a 6,6 ha pedig egy osztatlan közösben van, amit nem lehet művelni csak jövőre. Itt mezei leltár keletkezik állandóan...Én válaszolnék, de Te ki vagy a történetben?
Válasz #1000. hozzászólásra
a) volt haszonbérlőt,
b) a helyben lakó szomszédot;
c) a helyben lakót.
1994.évi LV törvény 21§, ha pontosabbat akarsz.
Goggle-ban megtalálod
Üdv
Válasz #998. hozzászólásra
Eddig nem kellett kifüggeszteni,a hosszabbítást.Most azt mondták,hogy osztatlan közösbe lévőt ki kell.Az 1/1-est továbbra sem.Az önkormányzat szerint nem kell.Akkor hogyan?Valami jogszabály erre?
Üdv Mindenkinek!
Olyan kérdésem lenne, hogy mitévő lehetek a következő ügyben.
Ma járt le a kifüggesztés egy területre. A volt bérlő folyamatosan műveli a területet (aratás után tárcsa, mélylazítózás, tárcsa, kifüggesztés közben totális gyomirtó és tegnap tárcsa). A tulaj megegyezett a volt bérlővel a szerződés lejártakor, hogy Ő nem adja meg azt az összeget (támogatás+10e/ha) amit kért. A terület aminek most járt le a szerződése az 6,6ha ebből földhasználati lap szerint 4,8ha szántó és 1,8ha gyep. Ebben a táblában a tulajnak az összterülete közel 17ha (9ha szántó és 8ha gyep). A kifüggesztésben az összterület szerepel amiből most 40%-a használható és jövő ősztől a többi terület.
Mit javasoltok mit tehetek?
Válasz #999. hozzászólásra
Köszönöm a segítséget, még annyit kérdezhetnék, hogy bérletnél mi a pontos rangsor?
Válasz #998. hozzászólásra
Pontosan ahogy mondod.
Ha nincs a haszonbérleti szerződésben lerögzítve, hogy később módosítható a bérleti idő, akkor a hosszabbításhoz ki kell függeszteni? Ha ki kell függeszteni, akkor én vagyok a rangsor elején mint volt haszonbérlő?
Üdv.
Azt szeretném kérdezni tőletek, hogy jól értelmezem-e azt az új törvényben, hogy ha a feleségem az én Kft.-mnek adja bérbe a földet azt nem kell kifüggeszteni.
A törvény:
(2)
Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a földhasználati jogosultságot
szerző fél
a)
a föld használatát
aa)
földművesnek minősülő közeli hozzátartozója, vagy
ab)
a legalább 25%-ban a tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban
a tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet
javára engedi át,
b)
társult erdőgazdálkodást folytat,
Stb.stb.
Üdv.
Válasz #995. hozzászólásra
Az nem a bérlet időtartama, hanem a kifüggesztésé, úgyhogy ezt még unokáink is látni fogják!
Válasz #994. hozzászólásra
2012-ben lehetett 99 évre bérbe adni földet.
Ez "csak" 90 év. Ha 2020-tól elmaradt a támogatás, akor nem is rossz a bérbeadónak.
Érdekes kifüggesztést találtam, vagy csak nekem nem stimmelnek a dátumok?!
hirdetmény
Válasz #992. hozzászólásra
mert...
"A földhasználó az (1) bekezdés b) és c) pontjában meghatározott adataiban, valamint a használatban bekövetkezett - a Kormány e törvény felhatalmazása alapján kiadott rendeletében meghatározott - a változásokat (ideértve a használat megszűnését is) 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz bejelenteni az e bekezdésben megjelölt rendeletben meghatározott formanyomtatványon.
(5)124 Az ingatlanügyi hatóság a bejelentést elmulasztó földhasználót legfeljebb 30 napos határidő megállapításával írásban felszólítja a (2) bekezdésben meghatározott bejelentési kötelezettsége teljesítésére. Ha a földhasználó határidőben nem tesz eleget a felszólításnak, az ingatlanügyi hatóság bírsággal sújtja, aminek mértéke a termőföld ingatlan-nyilvántartás szerinti AK értékének ezerszerese, azzal, hogy nem lehet kevesebb a behajtható köztartozás minimális összegénél."
Válasz #990. hozzászólásra
Akkor ez is megyénként eltérhet
"Nálunk mindet kérték."
Nálunk is kell az előzőekben felsorolt dolgok.
és a dátumok 30 napon belül legyenek, mert ....
Válasz #989. hozzászólásra
Földhivatalnál van, de egy két tanús géppel írt is jó, ahol a szövegben benne van a terület elhelyezkedése, hrsz, nagyság, művelési ág, Ak érték és a két fél adata. Legyen benne, hogy mikortól és hogy közös megegyezéssel felmondásra kerül, aláírások + 2 tanú.
Kb ennyi.
Ja még kell pluszban :
-Földhasználati törlés-bejelentési adatlap
-Földhasználati bejelentési adatlap
( www.foldhivatal.hu/nyomtatványok)
Nálunk mindet kérték.
Üdv
Válasz #989. hozzászólásra
Nem kell ehhez nyomtatvány. Leírjátok, hogy helyileg az X településen fekvő Y hrsz földterület haszonbérleti szerződését közös megegyezéssel XY nappal bezáróan megszüntetitek, felmondjátok. Mindennemű elszámolás megtörtént. Aláírjátok + még 2 tanú és be lehet ballagni a földhivatalba töröltetni a földhasználatot. Nem kell rajta semmit túlbonyolítani.
Sziasztok!
Van közületek valakinek nyomtatványa föld haszonbérlet felmondására? Közös megegyezéssel mondanánk fel a haszonbérletet a bérlővel, de a neten egyenlőre nem találtam használható nyomtatványt. A segítséget előre is köszi!
Válasz #987. hozzászólásra
Igen, az ő neve alatt futna, te pedig művelnéd a területeket.
Minden számlát az ő nevére kellene kiállítani.
Ennyi...
Köszönöm a gyors válaszokat! Ha ésdesanyám kapja meg szivességire ő veheti fel a földalapút akkor őneki kell őstermelői nekem akkor nem is kell?
Válasz #985. hozzászólásra
"szülődnek a testvére, azaz közeli hozzátartozója"
Max anyukád / apukád bérli majd a testvérétől szívességiben ( ha lesz ilyen).
Válasz #984. hozzászólásra
Azt nem tudom, hogy jövőre lesz e szívességi, de....
Miért nem anyukádnak a nevén marad a földhasználat?
A nagynéni meg valamelyik szülődnek a testvére, azaz közeli hozzátartozója, szóval én nem bonyolítanám túl a dolgot. A támogatást meg úgy is bankszámlaszámra kapod, úgyhogy a pénzhez Te férsz hozzá.
Azt új földtörvényben vagy a földhivatalokban a fene tudja mi lesz megengedett ( szívességi földhasználatra gondolok).
Szóval én hagynám a dolgot egyenlőre.
Üdv